《房地产开发经营与管理》课程教学大纲

《房地产开发经营与管理》课程教学大纲课程编码：611063课程名称：房地产开发经营与管理英文名称：RealEstateDevelopmentandManagement开课学期：6学时/学分：48/3（其中实验学时：0）课程类型：专业教育课程选修课开课专业：土地资源管理专业选用教材：叶剑平主编：《房地产经营与管理》中国农业出版社2010主要参考书：北京：中国建筑工业出版社2008一、课程简介房地产业作为国民经济的支柱产业，已经愈发引起政府、投资者的广泛关注。房地产开发经营与管理课程分为六章：主要介绍了房地产及房地产业的基本概念、房地产投资的特性及投资风险、如何应用经济学知识评价投资效益、房地产开发的程序及管理、房地产市场及房地产开发项目的可行性研究等内容。该门课程综合性强，涉及管理学、经济学、建筑学等相关学科知识，学习该课程的目的是让学生了解并掌握房地产行业相关知识，并借助多学科理论及方法，解决房地产行业的实际问题。IntroductiontothecourseTobeapillarindustryofthenationaleconomy,realestateindustryhasbecomeincreasinglycausingattentionofgovernmentsandinvestors.Realestatedevelopmentandmanagementcurriculumisdividedintosixchapters,introducesthebasicconceptsofrealestateandrealestate,realestateinvestmentcharacteristicsandinvestmentrisks,andhowtoapplyknowledgeofeconomicstoevaluateinvestmentreturns,proceduresofrealestatedevelopmentandmanagement,therealestatemarketandfeasibilityresearchofrealestatedevelopmentprojectsandsoon.Thecourseisverycomprehensive,involvesknowledgemanagement,economics,architectureandotherrelateddisciplines,themainpurposeoflearningthiscourseistoenablestudentstounderstandandmasterknowledgeoftherealestateindustry,andsolvepracticalproblemsinrealestateindustrywithmulti-disciplinarytheoriesandmethods.二、课程性质、目的与任务房地产开发经营与管理是土地资源管理专业的专业选修课，本门课程从理论和实际相结合的角度出发，全面系统地阐述了房地产开发经营与管理的基本理论和方法，详细分析了房地产投资与投资风险、房地产市场及其运行规律、房地产开发程序、房地产开发项目可行性研究、房地场金融、房地产开发项目管理、房地产市场营销以及物业管理等方面的问题。其任务在于指导学生全面了解和掌握房地产开发经营与管理的基本理论及基本规律，掌握基本方法，为将来解决实际问题奠定基础。三、教学基本要求通过该课程的学习，使学生掌握房地产开发经营与管理的基本理论，掌握房地产开发的基本程序及其各环节的效益评价方法，全面了解房地产开发和经营过程中相关的法律法规，并且能够运用基本原理和方法分析和解决实际问题。四、各章节内容与学时分配绪论（4学时）第一节房地产概述第二节房地产开发、经营和管理概念与特点第一章房地产投资（8学时）第一节投资与房地产投资第二节房地产投资的形式与利弊第三节房地产投资风险第四节房地产投资的资金融通第二章房地产投资分析基础（4学时）第一节现金流量的构成第二节资金等值计算第三节房地产投资经济效果评价第三章房地产开发的程序和管理（12学时）第一节房地产开发的主要程序第二节前期工作-获取土地/确定方案/建设招投标第三节建设阶段第四节租售阶段第四章房地产市场（8学时）第一节房地产市场概述第二节房地产市场运行的一般规律-供需/市场划分/运行特征/周期循环第三节房地产市场调查与分析第五章房地产开发项目的可行性研究（12学时）第一节可行性研究概述第二节房地产可行性研究目的和内容第三节房地产开发项目策划与基础参数选择第四节房地产开发项目投资与收入估算第五节房地产开发项目财务评价第六节不确定性分析总结五、考核方式闭卷笔试。课程成绩包括平时成绩（考核方式包括出勤、课堂纪律、课堂提问、讨论情况、作业完成情况等，占总成绩的30%，