经营服务租赁、承包管理办法

经营服务租赁、承包管理办法制度,制定本办法。本办法适用于服务区对外租赁承包经营的服务项目（目、营业场所、场地、设施等）的经营活动。3人经营。4。服务区租赁承包经营按照所有权和经营权分离的原则，由承包、承租人自主经营，自负盈亏。5适当开展租赁承包经营。6。对外租赁承包经营由服务区提出招租报告，确定招租项目、经营范围、经营场所、所需设备、租赁承包标的及相关的效益预测评估报告等报经发部审批。（1)、服务区成立租赁经营项目标底测评小组，对标底进行测评０(47（服务8、租赁双方签订的合同,必须明确以下内容：租赁承包的项目和规模；租赁承包期限;租金数额和交款方式;租赁承包经营范围；租赁承包双方的权利和义务;服务规范;质量保证金的数额及抵押期限；承包、租赁期满后资产的返还和验收；合同的变更、解除及纠纷处理办法违约责任。9、租赁承包合同一经签定，由经发部委托服务区对租赁承包经营项目进行日常管理。10、服务区在日常管理中应监督承租方遵守下列规定：１自觉接受当地工商、税务、物价、卫生等管理部门的监督检查管理的规章制度。严格按批准的范围经营，不准擅自改变经营方式和经营范围,不准利用服务区的名称、账号等进行购销活动。严格按合同规定的时限和数额向服务区财务部门缴付租金和水（4)禁止转租、转让或让他人顶替经营；租赁方聘用营业人员,需及时报服务区综合部备案，办理有关手续。（5)租赁承包经营方送货运输车辆的停放,应服从服务区安保人员指挥，不得穿越服务区人行通道作“U”型上高速公路；已领取通行卡从高速公路进入服务区的承租方车辆，一律不得从服务区后门出区.（6）租赁承包经营方要配合服务区搞好创建工作，做到亮证经营、文明待客、礼貌用语、操作规范、承诺服务；工作人员上岗要佩戴服务区统一工号牌，穿着服务区同工种统一服饰,做好对员工的素质、技能、个人卫生和职业道德的培训、教育。(7）租赁承包经营场所的装潢、摆设要与服务区的总体布局相一致，（给顾客创造“宾至如归”的服务环境。（8)２（9)承包、承租方需爱护服务区的资产和设施、设备；做好经营、生活场所及服务区规定的卫生包干区范围内卫生保洁工作.11、从事对外租赁承包经营活动的服务区应遵守下列规定：（1)服务区不得违反总体规划，擅自乱搭乱建临时商业用房,影响区容区貌.不得在商店门前或占道设置柜台、摊点等。可证等。不准为承租方非法经营提供方便。(4）对已承包或出租的经营项目、经营种类,服务区负有管理、监督和指导的责任。负责对承租者进行遵纪守法、文明经营、职业道德、（5）承租方在承租期内，每个合同项目应向服务区缴纳“服务质量并用法律手段追索承租方造成的直接和间接经济损失(包括公司的名３（1）发生严重损害服务区或经发公司利益或形象;(2被媒体曝光的；(3）(4)发生其他情节较恶劣的违规违约事件。13、经发部和服务区根据《投诉处理控制程序》处理投诉事件,有关承租方责任性投诉的调查、取证、查处所涉及的经济费用，由承租方负责。14关人员的责任。15。附件《服务区 对外租赁审批表》租赁承包经营项目日常管理内容租租赁承包经营项目日常管理内容租金及相关规费的收缴经营范围管理物价及标识管理商服商服品务计质质量量量管管管理理理环境卫消安人生费全员与者与、食投消物品诉防业卫管管管生理理理监督管理４服务区服务区服务服务对外租赁审批表（号：标的测评依据测评小组成员（签字）:年月日资质预审意见（诚信等）经办负责人签字：年月日服务区评审小组意见：成员(签字)年月日公司主管部门负责人（签字)：年月日公司主管部门复审意见：NH517—区财B01)区商编服务租赁单名 法人姓名联系电话租赁经营租赁自年月日拟租赁场 所期限至年月日标的５组长（签字）:组长（签字