乡村办公楼工程方案办公楼施工组织设计

施工组织设计目录TOC\o"1-2"\h\z第一章编制要求 2一、编制依据 2二、指导方针 2第二章施工情况 3一、工程概况、建设单位、设计单位、监理单位： 3二、工程结构及装饰概况 3三、施工条件： 5四、施工机构及现场管理 6五、主要使用机具、设备和劳动力计划准备 6六、土建施工准备 9七、装饰工程与安装工程的配合的要求 11八、项目施工目标 11第三章主要施工流程与施工方法 15一、主要施工流程 15二、主要施工方法 16三、水电安装工程 18第四章主要技术组织措施 24一、成立全面质量和管理小组。 24二、明确并认真落实技术岗位责任制和技术交底制度。 25三、落实图纸会审、定位放线、预检复核、沉降观测、材质验收、成品保护等有关规定。 26四、制定自检，互检（交接检）的检查制度。 27五、施工重点及对策 27六、施工机构及现场管理 30第五章施工进度计划及有关保证措施和承诺 32一、施工进度安排 32二、实现工期目标的主要措施和承诺 33三、安全、文明施工保证措施 37四、成品保护措施 41五、平面管理 43六、施工组织及质量管理特点 44七、工程竣工后保养工作的措施及承诺 44第六章施工管理组织架构 46第六章附表 47表1拟投入的主要施工机械设备表 47表2劳动力计划表 49表3计划开、竣工日期和施工进度网络图 50表4施工总平面布置图及临时用地表 50

第一章编制要求一、编制依据1、本工程招标文件的有关要求。北干街道施家桥村办公楼工程位于萧山区北干街道施家桥村，经萧计基（2005）195号文件批准建造，有关规划用地已经管理部门批准，已具备施工条件，拟采取公开招标方式选择施工单位。2、按现行国家、浙江省、杭州市有关施工验收规范、质量标准和操作规程等要求施工。3、施工图纸及有关资料。土建工程施工设计图。4、现场施工条件。现场的场地平整已完成，进入现场的道路已修通。方式范围场外道路可通行中型车辆。二、指导方针1、确保施工工期，满足业主要求“重合同，守信誉”。在本工程规定的总工期内，编制出完善的施工进度控制计划（见后附图），力争提前完成工程任务。2、发挥技术优势，优化管理水平安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势。第二章施工情况一、工程概况、建设单位、设计单位、监理单位：工程名称：北干街道施家桥村办公楼工程建设单位：萧山区北干街道施家桥社区居民委员会监理单位：工程规模：一幢四层框架结构，共1500平方米，房屋建筑总高度17.10m本工程的建设概算规模为150万元招标内容：土建、装饰、安装工程施工二、工程结构及装饰概况●屋面3厚JW-APP自粘防水卷材，15厚1：3水泥砂浆找平层，120厚憎水珍珠岩（1：8水泥珍珠岩碎块找坡，最薄处20厚），自防水现浇钢筋砼板，表面1：3水泥砂浆抹平。●楼地面工程楼1）抛光玻化砖楼面：10厚铺地砖面层，纯水泥砂浆浆擦缝，纯水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆结合层，现浇钢筋砼板。（楼梯间楼面）。地1）细石砼地面：100厚C20细石砼加纯水泥浆面层，100厚C15砼垫层，80厚碎石压实，素土夯实。（车库地面）地2）磨光花岗岩地面：磨光花岗石板20厚，水泥浆擦缝，1：3干硬水泥砂浆结合层20厚，表面撒水泥粉，水泥砂浆浆一道，C10砼垫层60厚，素土夯实。（其余地面）●内墙粉刷工程1、内墙瓷片墙面：12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆刮糙抹平，200×300白色瓷片贴面；（卫生间）2、乳胶漆内墙面：14厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平，6厚1：1：6水泥石灰砂浆光面，白色乳胶漆一底二度；（其余墙面）●顶棚粉刷工程1）纸筋灰粉刷：7厚1：1：6水泥石灰砂浆加麻刀灰抹平，3厚细纸筋灰抹光，白色内墙涂料二度。（所有房间）2）水泥砂浆粉刷：7厚1：3水泥砂浆打底，3厚1：2水粉刷，白色外墙涂料二度。（雨棚底）●外粉刷工程1、外墙涂料饰面：做法为12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：0.2：2水泥石灰砂浆面，喷外墙涂料一底二度。2、外墙面砖：做法为12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆结合层，深灰色瓷砖贴面。●油漆门窗工程木门内外均为本色亚光漆一底二度，铝合金窗为90系列，银白色窗框配5厚白玻，所有外露铁件除锈后刷红丹防锈漆一度，银粉漆二度。●雨水管：采用φ110UPVC管及其配件结构概况●基础概况：由地质勘察资料显示，本工程地基承载力特征值为80Kpa，以2-1粉质粘土层为持力层，基础砼为C25，基础垫层为C10；钢筋砼：1、钢材：“φ”为HPB235，钢筋强度标准值fky=235N/mm2“φ”为HRB335钢筋强度标准值fky=335N/mm22、砼强度等级：C25砌体：±0.000以下采用MU1O标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；三、施工条件：1、现场的场地平整已完成，进入现场的道路已修通。施工范围场外道路可通行中型车辆。2、临时供水和供电由建设单位提供1个施工用水接驳点和提供1个施工用电接驳点。提供施工用水管的接驳点为直径1.5寸管口，施工用电量约50kw，由中标单位安装独立施工用水、电表，中标单位按水、电表实际用量按时将费用缴交给供给部门。3、施工场地内临时水电管线、现场临时道路和场地排水，由中标单位根据施工需要自行解决。四、施工机构及现场管理为把好工程质量、安全、进度关，确保工程质量等级达到合格，在本工程的施工组织上，推行“项目法”施工管理模式，委派一名项目经理，一名技术负责人，对工程的质量、安全、进度和成本，实行高效益、有计划的组织、协调和管理。五、主要使用机具、设备和劳动力计划准备采用脚手架或钢管满堂红脚手架作为支承系统。框架结构施工：采用18mm厚以上胶合板作模板；5×8cm作阁棚，钢管支架作支承顶架；钢筋现场加工制作混凝土为预拌混凝土。运输：采用钢塔作垂直运输。根据工程进度计划，编制材料订购、质量检测，确保材料质量和供应的计划。按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场安装的搅拌机、钢井架、砂浆机等机械设备作进场准备工作。机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等工作，以保证施工机械能正常运转。

主要施工机具、设备计划表序号机械名称机械规格单台功率（KW）数量单位是否自有工作性能指标1钢井架JAC-707.51台自有2砂浆搅拌机320L34台自有3半挂汽车10m1辆自有4平板汽车5t1自有5混凝土振捣器插入式1.14套自有6混凝土振捣器平板式0.51台自有7钢筋切断机QJ402.22台自有ø4～ø328钢筋弯曲机WJ40-12.22台自有ø4～ø329电焊机BA-50023.41台自有电流调节0～655A.10电渣压力焊机BX2-10001101台自有生产效率20～30件/h11电锯WJ10631台自有12平刨MB504B31台自有13经纬仪J21台自有用于轴线测量14激光铅垂仪1台自有垂直度控制15水准仪DSZ31台自有16空压机6m37kg/cm27.51台自有17手持式小型切割机JCG-40036部自有18砂轮切割机φ40m/m36台自有19高压水泵扬程80m18.5KW1台自有20发电机150KW1台自有21氧气乙炔装置GZP841s1套自有主要劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装修扫尾钢筋工61001模板工81201砼工4801泥工3592屋面工0081门窗工0061粉刷工00102涂料工00102油漆工0042架子工5651电焊工2321机操工3451水电工34101普工51052合计=SUM(ABOVE)39=SUM(ABOVE)62=SUM(ABOVE)74=SUM(ABOVE)19六、土建施工准备本工程为一幢四层框架结构，土建施工采取以下措施：施工技术准备由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审，准确掌握施工图纸和施工质量标准，明确工艺流程。接到图纸后应在3天后组织会审，会审采用分部、分项进行。力争将问题在图纸会审中解决。由公司生产技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标优良工程，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握优良的质量标准和质量控制。根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等重新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。施工准备A、现场准备查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料和支护结构概况，根据监理、业主和规划部门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基准点和桩位的测量、校核和签证。对施工用水、用电、排水等要调查，其中包括水源、水量、压力，接管好地点；供电能力、线路距离；排水沙井位置、排水的流向等。编制施工用水、用电方案，并按方案的要求进行水、电布置，并搞好污水排出管道接驳的有关手续。安装工程做好配件资料和图纸的核定和加工的委托，针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工作的仪表工具的准备。B、施工队伍准备从公司建立的劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想的法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和技术法规和地方治安法规。做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工人解决食、住、医、工作等问题，以便进场人员能够迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。C、材料进场准备根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。根据工程进度计划，编制材料订购、质量检测、配方测试，确保材料质量和供应的计划的顺利实施。据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定各专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及贮存仓。七、装饰工程与安装工程的配合的要求以结构施工为主导，适时插入内墙抹灰和楼地面工程。八、项目施工目标（一）质量目标。本工程确保合格。（二）安全目标。要求：杜绝重大安全事故的发生，控制工伤、轻伤事故在千分之一内。各施工员、质安员对各班组进行安全学习，以提高工人的自身安全意识。对各种特种工具、机具，专人持证上岗。对策或措施订立安全生产岗位责任制，强化安全管理，严格执行《工地安全违章处罚办法》，坚持岗位，工种持证上岗，坚决制止违章作业，积极消除事故隐患。建立和健全公司的月检，施工队周检和施工现场天检的质量，安全技术检查制度，发现隐患及时处理。安装和使用的机具，班前和班后要检查电线电缆的架设，要符合规范要求，并要专业人员，专人管理。电器设备、机架、塔架的安装使用，必须驻专职人员、专业人员，经验收合格后方能投入使用，认真做好“六口”的防护措施。防火措施1、严格执行文明施工的有关规定，抓好工地范围的工棚、火房、宿舍和施工现场的环境卫生，并订立处罚条例，各种材料按指定位置堆放整齐。2、格执行防火安全条例，在工棚、宿舍、火房等临时设施和建筑物各层选点，配置不同的放火器材，组织工程义务消防队，并定期检查。3、成立现场防火领导小组，项目经理任组长，施工员、保卫员、材料员、机电班长、电工班长和甲方代表等有关人员组成。4、现场地面，根据易燃建筑面积和易燃材料存放等情况，配备相应的灭火器材。5、施工场地，根据易燃建筑面积和易燃材料存放等情况，配备相应的灭火器材。6、分级责任制，即现场工长全面负责，包工队长、各工种班组长、职能管理负责人消防警卫都应各负其责。严格执行安全检查，发现隐患认真对待及时整改。雨季施工措施雨季施工要注意棚架、用电设备的安全电器设备要做好防雨水和接地安全保护装置，钢塔、井架要做好防雷接地，防止雷击，棚架顶脚要防止因雨水冲刷、坍塌，及时排除积水，并随时做好防台风等各项工作。（三）工期要求。本招标工程按完成招标范围内全部工程内容不超过240日历天内完工。（四）文明施工目标。文明施工目标达到杭州市萧山区文明施工样板工地标准。文明施工：对本工程的施工现场进行统一合理布局，所有材料、设备机具、临时水电铺设走向都要严格按施工平面图进行布设和堆放。现场堆放的材料和设备要整齐有序，拆除的模板和废料要及时清理，保证通道畅通。施工现场实行全封闭施工。施工现场四周设置不低于2.0米的连续封闭围墙。施工场地硬地化。所有施工用地地面均浇筑砼地面。夜间施工要办好许可证，操作时控制噪音，以免干扰附近居民。建立和健全文明施工措施，严格执行奖罚制度所有施工区段必须确保完后场（地）清，所有临设室内外均要实行门前三包。现场设置专人每日清扫道路和交通通道，保证畅通和整洁。

第三章主要施工流程与施工方法一、主要施工流程结构采用柱、板、梁砼同时浇灌的方法，结构楼层每层横断面分两个施工段。具体施工流程：（1）柱绑扎钢筋安装柱模板装楼面模板绑扎楼面钢筋浇柱砼；再浇楼面砼，结构楼层。±0.000以下阶段施工流程：测量放线基坑开挖基础砼垫层基础地梁地梁扎筋,支模,浇砼结构养护土层回填地面砼垫层浇筑。±0.000以上阶段施工流程：测量放线砼柱钢筋安装砼柱模板安装梁、板模板安装砼柱、墙砼浇筑梁、板浇砼养护进入上一层结构施工。装饰工程主要施工程序为：天花、内墙抹灰外墙饰面楼地面门窗安装楼梯及扶手油漆粉刷手尾。（2）给排水、消防安装顺序：A、管道运输管道就位管道安装管道试压管道冲洗或吹洗。B、设备运输设备外观检查设备就位设备调校设备基础浇灌设备精调。C、给排水设备就位电机检查或测试电源仪器管道安装管道二次冲洗式吹洗试运转（设备调试）。（3）电气安装顺序：A、管线运输管线就位管线安装管线检查测试管线保护。B、电器设备运输电器设备外观检查设备安全就位设备检查测试设备、管道二次灌设备精调设备保护。C、设备就位电机检查或测试仪表安装管道二次检查测试电源系统调试电气系统运转（设备调试运转）。（4）室内装饰工程：顶棚墙面清理顶棚及墙面抹灰顶棚装饰墙面装饰卫生间装饰地面装饰。二、主要施工方法1、模板工程施工方案模板一般散支散拆，以适应尺寸变化较多的要求。模板的支撑体系采用钢管满堂红支撑系统。各支撑体系经过强度、刚度、抗失稳验算后确定支点的间距和各系杆间距。模板表面要涂隔离剂。钢筋工程施工方案钢筋的制作采用现场制作为主，以方便施工。按规范要求进行施工。钢筋接头原则为：梁板筋按设计要求；柱筋采用电渣压力焊。钢筋按施工进度所需转运到各作业部位安装。安装时，按图纸设计和规范要求，直径大于22钢筋柱坚筋接头采用焊接，其他部位采用常规的搭接和绑扎。焊接采用电渣压力焊。钢筋成形以机械制作为主，手工弯曲为辅。坚筋制作长度一般与层高相同。梁主筋分段加工制作，段与段之间的接头均按前述搭接原则处理。钢筋制安要注意满足设计要求和符合国家标准。混凝土工程施工方案混凝土工程是保证施工质量的主攻项目之一，应特别加强过程中的施工监控和管理，消灭质量通病。混凝土的供应：混凝土的供应能否满足工程所需，也是本工程能否按时优质地完成的关键。按现场的实际情况，我公司将就近择优选择一到两个商品混凝土公司向工程供料，并作好准备确保满足工程砼的需要。混凝土的浇筑：混凝土的浇筑要连续进行，墙柱采用水平分层法浇筑。浇捣采用大小振动棒配套，平面采用平板振动器。混凝土的养护：混凝土浇筑后必须静置养护一天。养护采用浇水湿养护。浇捣完后按规定时间开始养护，养护时间保证不少于7昼夜。装饰工程施工方案内外装饰工程，楼地面工程等各分项工程施工前，均编制相应的施工技术措施，内容包括施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。室内粗装饰及门窗安装随砌体施工，先顶棚后墙、地面。施工后的成品保护，立足于工序的成品保护，以预防为主，综合治理。对某些特殊项目则进行重点保护装饰工程坚持先做样板间，再施工的原则。砌体工程施工方案砖墙与柱交接处用拉筋联接，拉筋为2Φ8@500，锚入柱内200mm，外伸500mm，末端弯直钩。砌体施工顺序为：清理放线砌墙体。屋面防水隔热及施工根据专业特点，制订专项施工方案。7、塑钢门窗施工方案塑料门窗由于是在工厂制作好，在现场整体安装到洞口内，因此工序比较简单。但是，由于塑料门窗的热膨胀系数较大，且弯曲弹性模量又较小，加之又是成品安装，如果稍不注意就可能造成塑料门窗损伤变形，影响使用功能、装饰效果和耐久性，因此．安装塑料门窗的技术难度比钢、木门窗要大得多。三、水电安装工程根据施工图及规范要求，有针对性地制订合理、可行的分部分项工程安装方案，具体做法如下：一、防雷接地系统施工（1）、施工工艺流程：焊接接地极→引下线焊接→避雷带焊接。（2）、焊接接地极：与土建基础施工同步进行，采用焊接法将基础底板钢筋内柱内筋搭接焊好，并做好隐蔽记录。（3）、引下线焊接：利用柱内主筋作引下线，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不应小于100mm，做完后请有关人员进行检查并做好隐检记录。（4）、避雷带焊接：一般采用25mm×4mm的镀锌扁钢或直径不小于10mm的镀锌圆钢作避雷带，明敷设时支架高度为10cm，间距不大于1.5m。避雷带可以暗敷设在建筑物表面的抹灰层内，或直接利用结构钢筋，与柱顶钢筋连接暗敷，并将屋面的避雷针设备基础及金属管道与引下线连接形成一个整体避雷网。（5）、质量要求：防雷接地施工，必须保证焊接质量，应由持证焊工操作。焊逢应平直，饱满、无夹渣、无气泡、药皮清理干净。搭接长度圆钢应大于6倍d，扁钢大于2倍d。且三边焊接。地阻测试必须在连晴三日后进行，以保证测试数据准确可靠，防雷系统检测应由市防雷办进行复测。二、生活给水管道安装本工程给水管道按PP-R管材进行施组设计；1、施工工艺流程：施工前准备→预留预埋→预制加工→管道安装→水压试验及冲洗→填堵孔洞→附件安装。2、施工准备：管道安装前应认真做好以下几项工作。认真熟悉施工图（水施图和土建图），搞好图纸会审。并根据图纸会审记录和变更洽商绘制预留预埋草图，绘制时特别注意管道与梁的标高。3、预留预埋：根据绘制的预留预埋图进行施工，预留预埋应配合土建同步进行。4、预制加工：按现场实测尺寸和设计图绘出的管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置画出施工草图并进行预制加工（管道切断应用专用的断管机具使断口平整，并垂直于管轴线）。5、管道安装：安装时从总入口开始操作，进口端加好临时封堵。将预制好的管道按编号运至现场进行安装，并根据表一的要求安装支架，并核对各支管接口是否正确。管道连接采用热熔机。热熔要求见表二。PP-R管固定点的最大间距表一公称外径（mm）202532405063横管（mm）650800950110012501400立管（mm）100012001500170018002000热熔连接技术要求表二公称外径（mm）热熔深度（mm）加热时间（s）加工时间（s）冷却时间（s）201454325167433220844402112645022.5186563242466（6）、管道试压及冲洗：管道安装完毕后进行试压和冲洗。操作方法见消防管道安装。三、排水（雨水）管道系统安装1、施工工艺流程：安装准备→预埋预制加工→干管立管支管安装→闭水试验→通球试验。2、①、认真熟悉图纸（水施图和土建结构图），搞好图纸会审和技术交底。②、根据施工图纸和结构图绘制预留洞图特别注意管道穿梁的位置。3、预埋排水（雨水）管道预留预埋与给水相同。4、预制加工：根据施工图及现场测得的实际尺尺寸绘制加工图，并根据草图进行加工预制。断管要平齐，并除掉毛刺，外棱铣出15度角，粘接时将需粘接部位的水分、尘土等擦拭干净，粘接后约30S至1min后方可移动。5、干、立、支管安装：安装前根据绘制的草图检查预留孔洞位置是否合适，将预制好的管段按编号进至现场进行安装，装好后管道要平直，坡度要均匀，预留口位置准确。干管安装后做闭水试验，合格后进行隐蔽及补墙洞口，并做好隐检记录和闭水试验记录（做法见第6条）。立管安装：将已预制好的立管运至安装部位，核查三通距顶板的距离合适后进行安装。支管安装：将预制好的管段运至安装部位，涂抹粘接剂粘接，用力推入预留管口，根据管段长度调整好坡度，合适后固定卡架，封堵各预留管口和墙洞。（6）、闭水试验：支管安装完毕后进行闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。并做好记录。（7）、通球试验用管径3/4的脆质塑料球从顶部透气帽处放入，在首层立管检查口处见球后，用水冲至室外接合井为合格，并做好记录。四、消防管道安装（1）、施工工艺流程：安装准备→预留预埋→预制加工→干立管安装→支管消火栓安装→管道试压冲洗→调试。（2）、安装准备：根据图纸核查管道的位置是否与其他管道的坐标、标高有交叉，并结合现场实测尺寸，绘制出预留预埋孔洞位置、支吊架位置的施工草图。（3）、预留预埋：根据图纸和施工草图，配合土建结构施工预留预埋。（4）、预制加工：根据施工草图进行分段加工，套丝采用套丝机，DN50及以下套丝二遍，DN65及以上套丝三遍,保证丝扣完整光滑,支吊架严禁用电气焊开孔，应用台钻钻孔。安装前应除锈刷防锈漆。（5）、干立管安装：室内抹灰后进行安装，洞口位置核验无误后将预制好的管段按编号运在现场进行组装，首层的卡具一定要装牢固，防止管道下坠。（6）、支管消火栓安装：支管及消火栓安装位置正确，消火栓箱采用钢质膨胀螺栓固定，消火栓门开启后不应阻碍逃生通道，管道连接采用麻丝加白厚漆拧紧。（7）、管道试压冲洗试验：管道安装完毕后在室内的粉刷前进行管道试压，试压操作如下：底层与电动加压泵连接并设压力表和阀门，顶层设排气阀和压力表，检查各消火栓是否关闭，将管道充满水排尽空气后进行加压，试验压力为工作压力的1.5倍，稳压10min，观察压力降不大于0.02Mpa，将试验压力降至工作压力，检查管道各接口，无渗漏为合格。压力试验合格后进行冲洗试验，连接好临时进水泵及排水管，冲洗流速不小于1.0m/s出水口与进水口水质颜色一至时为合格，试验完毕后填写试验记录。预防工程质量通病措施管道表面污染严重：UPVC排水管和PP-R管安装完毕后应用塑料膜进行缠绕防止土建下道工序污染管道。

第四章主要技术组织措施工程施工中，要严格执行有关技术操作的各项规程，要注意落实下列各点中的技术措施。实行目标管理工作，明确总目标为合格。该工程有多个工种，多个专业施工，把与甲方、设计、监理、专业施工单位，供应商及相关部门单位间的组织协商作为重点。一、成立全面质量和管理小组。根据合同，同时结合我公司的实际情况，我公司确定以下几个方面作为各阶段的施工控制重点：原材料质量控制；测量放线；屋面、外墙、卫生间、水池的防水；管线、孔洞的预留预埋；工程装修施工质量标准的控制；安装工种的组织协调及配合；质量，安全，文明，环保的施工措施及控制。工程质量保证措施工程施工中，要严格执行有关技术操作的各项规程的技术措施。实行目标管理，明确总目标为合格。成立以项目负责人为首的全面质量管理小组。对模板、钢筋工程质量预控，严格按施工程序及工艺标准施工。认真做好施工记录、隐蔽工程记录、结构验收记录及质量评定工作等。对主要分项工程（如模板、钢筋、砼）设置质量控制点，实行工序质量控制。二、明确并认真落实技术岗位责任制和技术交底制度。1、施工现场控制网测量根据给定坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区控制测量标准桩，并对其采取有效保护措施。2、建筑临时设施按照施工平面和临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为正式开工作好准备。3、组织施工机具进场组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和试运转等项工作。4、组织建筑材料进场根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。5、有关试验项目计划与落实建筑材料进场后，应按规定进行见证抽样送检。对于新技术项目，应拟定相应试验计划，并均应在开工前实施。为落实上述各项施工准备工作，建立、建全施工准备的责任和检查等制度，使其有领导、有组织和有计划地进行，应编制施工准备工作计划。三、落实图纸会审、定位放线、预检复核、沉降观测、材质验收、成品保护等有关规定。1、设立测量放线小组，专人负责轴线和垂直度控制，保证测量的精度。2、结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和创意样板的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量进行全面监控，有计划、有组织地对各分项工程进行预控，实行过程目标控制，以分项保分部，以分部保单位工程。对墙、柱、梁、天花粉饰棱角分明、线条顺直，表面平整，无论从观感、平整度，线条顺直等方面达到较高的质量水平。3、针对本工程预留预埋多及多工种、专业施工的特点，设立放线定位和预留预埋专责小组，负责定位、放线和复核。4、开工前必须对附近建筑和绿化制定保护方案和措施。在工程全过程中做好环保工作。5、采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的控制。编制详细而周密的施工整体控制计划，明确各专业进场的配合及交出时间，以保证整体计划的按期实现。加强工程管理，搞好各工种各专业的配合协调，加强对各专业各分部的质量监控，通过严密完善的公司质量管理体系，确保工程达到合格。6、根据施工现场场地概况，施工场区内将施工区、生活区及办公区相对分开布置。尽量避免相互间的影响。四、制定自检，互检（交接检）的检查制度。要求1、各隐蔽工程要自检合格，经检验部门、设计单位、监理单位、建设单位验收、签证后才进行隐蔽，以保证验收合格。2、各分项工程要经施工员、质安员、监理人员，按合格工程验收规范验收后才进入下一工序。3、各分部工程要经施工员、质安员，按合格工程验收达标后才通知验收部门验收。五、施工重点及对策1、重点突出抓好抹灰表面、阴阳角、外墙装门面等线条的处理，认真抓好地下室、屋面、水池的防漏水，阳台、厨房、卫生间的防漏和倒水、积水、渗漏。注意楼地面，因为清理好基层而做成的松动、空鼓现象。2、对策（1）订立班组质量承包责任制，分部分项工程自检、互检，现场施工员、质安员对每一个分部分项工程严把质量关，进行验收手续，每一道工程，经检验合格后，才能进行下道工序施工。（2）隐蔽工程要认真做好检验登记手续才能隐蔽，各种材料要有出厂合格证和化验单据，砼、砂浆要进行试验，掌握好水灰比和配合比，砼施工，采用平板振动器捣实，振棒要快入、慢出，不得、斜杆，保证砼的密实度和蜂窝的不能出现，保持底筋的有效保护层和负弯筋的有效高度。（3）对模板、钢筋工程实行质量预控，施工程序及工艺标准施工。具体对策如下：模板工程质量保证措施A、模板安装梁模板的安装先准确弹好柱轴线、梁位水平线，钉好木头模板，沿梁底模排好门式架、托枋，拉好水平线。门式架沿梁方向垂直设置，其间距为900mm。设置门式架时，要随即装了交叉拉杆，确保其稳定性。然后，在门式架的每个-“U”型托上方置2Φ48钢管，以支撑梁托枋。梁托枋采用2米长的80×80mm枋木，与梁垂直放置，其间距为350mm。梁底模装好后，钉梁测压脚板，再拼装梁侧板，加挡及斜支撑。当梁跨度大于4米时，模板须按梁的2/1000起拱。楼板模板的安装模板铺设前，应先在梁侧模板外边钉立模档，悬臂梁、板模板的安装按上述（1）、（2）条要求作业。B、模板拆除模板及支撑的拆除必须达到规定的砼养护强度方可拆除。防模板变形措施：大截面柱模板安装按要求设置的对拉螺栓，加固的支撑应有专人检查；选用合格钢筋制作对拉螺栓及标准螺栓帽、山形扣件；在浇筑砼前所有模板进行测量检查，并在浇筑砼时派有经验的木工值班，及时检查修正螺栓、支撑情况。防模板漏浆措施：先用新模板或使用已修复检查合格的模板安装，避免模板之间缝隙过大，在与已浇砼接槎处，用橡胶条压缝，避免砼在接缝处出现漏浆。钢筋工程基础工程钢筋全部采用一、二、级钢。钢筋接头采用：柱钢筋直径在Φ22及其以上者用电渣压力焊接接头；梁钢筋直径在Φ22及其以上者用电弧搭接焊接接头为主施工，其余Φ22及其以下者和板钢筋接头用绑扎接头施工，保证钢筋接头质量。砼工程结构砼施工流程：砼柱放线砼柱及楼面梁、板模板安装浇筑柱砼柱砼养护楼面梁板钢筋绑扎预埋管件楼面砼浇筑砼养护。必须保证混凝土的养护时间。1、天气情况，备好雨季遮盖材料，做好雨季施工的准备工作。准备污水泵抽水，及时排向施工区外雨水井。2、要提高质量意识，要使全体职工意识到质量是生命，建立健全质量管理机构，成立质量管理机构，成立质量管理小组，每道工序都要实行“三检”，即：“自检”“班组检”“部检”，对不合格者坚决返工！六、施工机构及现场管理施工机构为把好工程质量、安全、进度关，保证工程质量等级达到合格目标，在本工程的施工组织上，推行“项目法”施工管理模式，委派一名项目经理，一名技术负责人，对工程的质量、安全、进度和成本，实行高效益、有计划的组织、协调和管理。项目领导由项目经理、技术负责人组成，项目领导层负责对本工程实行计划、组织、协调、监督，关键时刻及时决策。项目管理层由有关管理部门负责人在项目经理领导下、按其职责明确责任、目标和各项技术、经济指标，对工程的质量、技术、安全、进度、成本和利润进行全面、全过程的管理控制。项目作业层的建制是在有技术岗位职称的技术人员带领下，由具有一定操作水平和操作经验的工人组成，配备有建制等级的承包施工队伍。作为补充施工力量，以经济承包方式明确目标、责任和义务。现场管理1、重点加强管理，从人才、资金、机械设备及测量检试仪器为重点支持：首先是调配经验较丰富和技术水平较高的项目经理、技术负责人、主管施工员和质量安全检查员等组成强有力的项目经理部班子，全面负责本工程施工管理。2、在施工部署上以最大限度地利用施工工作面，调配足够数量且素质较好的工人队伍，集中力量打歼灭战，快速完成基础等关键项目。3、工程安排、方案选择方面采用分段流水均衡插入立体交叉作业施工。4、选好影响施工进度的主导工序，关键工作。5、施工：准备充分及时，要求精、细。做到施工与材料、施工与加工；构件土建主体施工与专业交叉同步，按期完成各分部分项施工工作。6、保证工程质量，一次成活，避免返工。7、搞好与建设单位、设计单位及监理单位的配合，定期召开协调会议对施工进度上遇到和发现的一些问题，及时研究协调解决。8、自备柴油发电机，遇有容量不足或停电时，自己发电，保证施工连续性。9、施工用电现场提供50KW施工用电，分供搅拌机、铁工对焊机等。其中对焊机需专路供电，以保持电压稳定，保证焊接质量。10、临时设施布置现场设砼搅拌机、钢筋加工棚、模板堆放场、砂、石料堆放场。办公房、宿舍、门卫、厕所等。第五章施工进度计划及有关保证措施和承诺一、施工进度安排预计总工期为240日历天。施工进度表见后面附《北干街道施家桥村办公楼工程施工进度表》。1、施工准备包括测量放线、施工资源准备及施工围蔽、临时设施搭设等，计划10天内完成。2、基础工程包括土方开挖、基础浇筑、地梁浇筑、土方回填等，计划42天内完成。3、外排栅搭设外排栅搭设，在一层准备阶段开始插入搭设，计划55天内完成。4、混凝土浇筑工程包括一至四层支模、扎钢筋、浇筑混凝土等，计划48天内完成5、室内外装修及水电设备安装此阶段施工工种较多，施工过程中，各工种应做好统筹安排、穿插进行，计划67内完成。6、收尾工程及竣工验收收尾工程包括钢井架、排栅的拆除、室外散水坡道、场地清理等，竣工验收预留20日时间。工期安排中，除了按施工工艺要求、工期要求外，并尽量优化，在满足施工进度要求的同时节省材力、物力以降低工程造价。二、实现工期目标的主要措施和承诺为保证工期，我司将采取的措施如下：1、主要分项工程采取合理的施工工艺、技术措施（1）土建工程为加快工程，保证工程质量，模板体系重点选好板面材料，做好模板设计，做到选型选材经济合理。本项目加建工程模板体系采用18mm厚胶合板和80X100木枋。模板的支撑体系采用Ф48钢管搭设的扣件式钢管脚手架组合支撑体系。钢筋拟在公司钢筋加工场统一开料、制作，成型后运往工地安装使用。混凝土工程采用商品砼，混凝土的捣实采用插入式及平板式振捣器。（2）装修水电安装工程外装饰自上而下组织施工，内装修先天棚、墙面，再做地面；水、电穿插进行。水电和装饰工程统筹安排、穿插进行，应避免工作面的冲突并做好成品、半成品的保护措施，一次成优。2、施工机械的投入，提高机械化施工程度鉴于实用、合理、方便、节约的考虑，本工程施工投入1台双车笼钢井架作为垂直运输主要机械；采用斗车作为水平运输主要机械；投入砂浆搅拌机2台，交流电焊机1台，柴油发电机1台。3、劳动力的保障如我公司有幸中标，我公司将调集各工种的熟练技术工人进场施工，以确保在我司承诺的工期内优质完成本工程。4、材料供应的保障施工过程也就是材料的消耗过程，本工程材料种类较多，应做好各种施工材料的供应措施，避免防止停工待料的局面。按分期作业施工计划及时编制材料供应计划,对于市场紧俏的材料、配件、外协加工配件充分估计订货、采购、加工、运输时间等环节,超前落实材料供应计划,杜绝停工待料的现象发生。在计算材料的需用量时，应有一定的储备，以保证施工的连续性。抓紧材料的定板、采购、进场三个环节,环环紧扣。首先要收集有关工程所需材料产地,厂家生产能力、质量水平、货价及供货信誉等,然后做出货比三家的选择,把样板提供到项目经理手中,及时与甲方联系定板。5、加强施工协调及对专业施工单位的配合本工程工种较多，应配合好各专业施工单位，并努力地履行合同，按工程总体施工进度计划，合理安排好专业工程的施工计划，对整个工程的进度统一管理。6、施工组织措施（1）建立强有力的高效运转的指挥系统，统筹安排机械设备、材料供应、劳力调配、组织施工生产。对控制工期的重点工程项目靠前指挥，掌握形象进度，发现问题及时处理，组织阶段性施工生产高潮，紧张有序地接施工组织计划均衡持续地展开施工，确保工期兑现。（2）我司已对本工程作了较详细的施工调查，施工队伍、机械设备、物资供应等已作相应准备，一旦中标立即调过施工队伍，早进点、快准备．尽早开工，使工程施工能及早全面铺开。（3）组建精干高效的项目经理部，选派具有丰富的施工经验的施工员，担负工程任务，同时组织足够的人力物力投入本工程。7、技术管理措施严格执行操作规程和技术质量标准，强化质量保证摸施，使工序一次合格率达100%，减少返工造成工期的拖延。开展QC小组活动，采用先进的施工方法和适用的施工技术，充分发挥设备能力和材料性能，不断提高劳动生产率。把加快工程进度，确保工期建立在技术先进、措施有效的基础上。（1）优化施工组织设计，抓住控制工期的关键工序，制定分项工程工期、进度目标和保证措施。采取分段平行流水作业，划小施工段，增加流水作业面。（2）推广新工艺、新技术、新材料的运用，缩短单项工程施工周期，加快施工速度。（3）强化质量意识，加强工程测试工作，确保工程质量，杜绝返工。返修，加快施工进度。（4）加强技术交底工作，严肃施工纪律，严格执行施组的各项施工方法及进度计划。（5）确保施工机械、设备的完好作业状态。现场各种施工机械进场时必须经过严格检测，进场后派专人进行养护,定期进行维修。确保机械能以最佳状态参与施工。8、现场管理措施加强施工管理，抓好施工中的统筹、协调与控制，抓好关键工序进展，做好工序衔接。坚持工地碰头会议制度，加强检查与监督，抓好计划落实，做到以日保旬，以旬保月，以月保工期。（1）加强施工计划管理严格控制施工进度,项目经理及时组织项目各工种负责人按目标管理程序把各部分、各工种开工、完工时间记录好,及时发现问题马上处理。其次对每个班组,每个部位投入的人数和操作人员的素质要深入了解,对存在问题要预先有所估计,分析可能会遇到那些问题,及时采取一些应变措施,做到忙而不乱。（2）协调施工以施工进度计划为依据,编制分部分项工程进度计划,明确各专业工种的工序搭接,解决好穿插作业的矛盾。（3）建立考核制度向施工班组下达任务时,同时提出完成该项任务的时间要求,并把是否按期完成分项工程作业计划作为考核指标。（4）加强施工调度现场建立调度会制度,每周一次调度例会,协调各专业工种的配合,检查各项工程的施工进度、质量、安全措施等落实情况。9、承诺为确保本工程按期顺利完成，一旦我公司中标,将立即委派有关工程技术人员参与有关单位的协调，以利施工能尽早进行。同时，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标及分段工期目标的实现。若因我方原因造成工期延误的，按每延期一天，赔偿1000元。三、安全、文明施工保证措施（一）安全施工保证措施1、安全保证体系图2、主要安全施工措施（1）、加强对进场职工进行安全施工教育，提高他们的自保、互保意识。并严格执行每月不少于四小时的安全学习，同时，坚持班前安全活动，以提高工地全体职工的安全意识，从而自觉执行我公司制订的各项安全规章制度。（2）、在工程施工中，认真执行国家“施工安全检查评分标准”、“施工现场临时安全用电规范”，以及浙江省杭州市颁布的有关防雨、防滑、防雷、防冻和防毒等安全措施。（3）、实行逐级安全交底制度，严格实施安全“三宝”的使用与检查，加强对“四口”、“五临边”的防护。把施工安全作为头等大事来抓。（4）、进入施工现场必须戴安全帽，施工人员不得穿高跟鞋和拖鞋开工，工作前和工作时间不准饮酒。（5）、各工序工人应互相协调，对机械设备勤保养、勤检查，交接时应办理必要的手续。（6）、工地各部部位按规定悬挂安全色标。（7）、油料、氧气瓶、乙炔气瓶要定点安全放置。（二）文明施工保证措施1、实现施工封闭化、围栏标准化、现场硬地化、厨房厕所卫生化、宿舍和办公室规范化，以减少对周围环境的污染和影响。爱护环境，保护环境，教育工人做到文明施工。2、对现场的设备、材料堆放、场地道路、临时生产和生活设施进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，经建设单位的监理单位审核同意后执行。3、在施工方案确定之前会同设计、施工单位和市政、防汛、公用、邮电、电力等有关单位，对可能造成周围建（构）筑物、防汛设施、地下管线损坏、堵塞的现场进行勘查，并制定相应措施，保证施工安全进行。4、建立文明施工档案，将施工现场文明施工的各项制度的执行情况，和建设行政主管部门对施工现场检查情况一并归档，作为工程竣工验收的条件。5、加强施工队伍的全面管理，坚持岗前培训和持证上岗，严禁接受“无暂住证、无劳动就业证、无计划生育证”人员。所有进场施工工人，全部要有身份证、计划生育证、公司工作证、暂住证。施工现场的管理人员的作业人员在胸前佩戴个人身份标卡。标卡由施工单位统一制作，标卡有个人照片、姓名、工种或职务、所属单位。做好建设工地现场安全保卫工作，落实防盗、防火措施，对各类违法行为的犯罪行为要及时作止，并报告公安机关。6、施工现场实行封闭式施工。现场四周除留要的人员、车辆进出口通道外，在施工开始前设置好连续封闭的围墙或围板，其高度不低于2米，围板不低于1.8米。7、各类高出±0.00线2m以上的工程立面用符合规定围网封闭。驶出工地的机动车辆在工地出入口洗车场内冲洗干净方上路行驶。泥浆不溢出，排水系统要顺畅，无大面积积水。禁止未经沉淀处理的泥浆水直接排入下水道和河道。所有余泥外运需有施工许可证。8、工地现场一切建筑材料和设施，堆放在围墙内，分类堆放整齐，标识清楚，散料砌池围筑、杆料立杆设栏、块料起堆栈放，保证施工现场道路畅通，场容整洁。9、建筑物外采用全封闭施工，并搭设安全网，采用100平方厘米不小于2000目的密目式绿色安全网围护立网，层间要平同完整、绷紧，密拼连接整齐美观，按规定设置安全档板，运输材料时注意安全。10、建立文明、卫生防火责任制，落实负责人员管理。办公室、仓库内外墙面要批荡刷白色乳胶漆，体现出宽敞、明亮、整洁。11、工地落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”寄生。施工中工地余泥渣土的排放外运、散体物料的运输使用必须严格贯彻执行政府的有关规定，加强管理，按章施工，不搞违法建设。12、建设工程竣工后，一个月内拆除工地围栏，安全防护设施和其它临时设施，将工地四周环境清理整洁。工程施工的每个工作面完成后做到工完场清，工完料净，场内无垃圾。13、施工中为保证场地卫生，不随地大小便。14、进入施工现场的材料、对象要按施工进度计划进场，按施工平面图堆放整齐，保证施工现场堆放合理、道路畅通。15、做好防火防盗工作，防治结合，妥善处理各种不利于工程正常施工的因素，以利于工程顺利施工。四、成品保护措施施工现场必须合理安排好工序，并做好宣传教育工作，使全体员工重视成品保护工作，严格执行成品保护措施。1、成品保护管理制度（1）合理安排施工工序，避免或减少工序间造成的成品损伤和污染。凡下道工序对上道工序会产生损伤和污染的，必须先采取有效的保护措施，否则不许开工，一旦发生成品的损伤或污染，应及时处理或清除。（2）在基层班组设成品保护员，负责成品、半成品的保护工作，发现问题，及时上报并果断处理。（3）制定成品保护奖惩办法，用经济手段提高作业人员成品保护意识，从而促进车站的文明施工水平。2、制成品保护1）制成品指车间生产的成品：木门、铝合金等成品应堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金属结制品，埋件等可堆放在室外。2）场地要求，地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。堆放控制；分类、分规格、堆放整齐。3）成品堆放控制；分类、分规格、堆放整齐、平直，下垫木枋；叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外加撑脚，防止倾覆；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其它物件。4）成品运输要做到车厢清洁、干燥、装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。3、楼地面成品保护1）水泥砂浆及块料面层等楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。3）水泥砂浆、地砖等硬块料贴在楼地面，不允许堆放带棱角硬材料和易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。4）下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆砂浆操作面下，楼面应铺设防污染料布，操作架的钢管应设垫板，不锈钢、扁钢方钢扶手等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。4、门窗成品质量保护1）木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形；2）运输车道进出口的门框两边应钉防护挡板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框；3）塑料门窗的热膨胀系数较大，且弯曲弹性模量又较小，加之又是成品安装，如果稍不注意就可能造成塑料门窗损伤变形，影响使用功能；4）不得利用门窗框销头，作架子横档使用；5）窗口进口的材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染；7）作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗；8）不得随意在门窗上敲击、涂写、或打钉、挂物；9）门窗开启，应按规定扣好门碰。5、装饰成品质量保护1）所有室内外，每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作；2）不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划；3）作业架子拆除时应注意防止碰撞，钢管脚手架等应轻放；4）门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变；五、平面管理1、各种机械设备、材料堆场、临建等，必须严格按照施工平面图布置；水、电线路必须按平面布置图的要求敷设。2、进入现场的材料必须按平面布置图指定的