房地产市场报告 -孝感房地产市场月报2022年11月

场月报0120120100月，孝感商品房销售面积为27.0万㎡，同比增长2.7%，环比下降18.9%；全国商品房销售额为14482.0亿元，环比增长16.9%。2月-2022年11月孝感市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%00012001201201面积为46.54万㎡，同比增长77.96%，环比下降13.42%；房屋竣工16.82万㎡，同比下降21.84%，环比下降。2月-2022年11月孝感市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%0000-1000012012012012月-2022年11月孝感市房地产累计开发投资额及其同比增速25006亿元，同比增长137.62%。，孝感房地产开发企业到位资金为23.84亿元，同比增长月-2022年11月孝感市房地产开发企业到位资金及其同比%%600000住宅市场|成交规模-新房11月，孝感商品住宅成交面积为147.8万㎡，同比下降品住宅成交套数为12560套，同比下降10.2%。022年孝感市商品住宅1-11月成交量及同比走势%1801006012080200-2020002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月孝感市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，孝感100(含)-120㎡面积段成交套数月，从总价段来看，孝感60(含)-80万元总价段成交套数29.29.4%0.1%4%0.1%0.1%0.1%%%0.1%0.1%%%40.40.住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，孝感6000(含)-8000元单价段成交套百分点。。%6%含)-10000元-8000元.3%73.1%住宅市场|需求结构-新房月孝感市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下1312750060万090002600万0002000008100000100000250万0000005050万0000000110000000111企业-11月)孝感市企业成交金额排行榜12063司0645655707455846794033-11月)孝感市企业成交面积排行榜12063司0645655707467845593333企业月孝感市企业成交金额排行榜1372345司6789月孝感市企业成交面积排行榜137234司56789 住宅项目 12裕祺新城3837299547065444261907岸188华7299场00居和幸福里393372727744194419居 3933住宅项目 39331裕祺新城5.938234.70644.19054.445.64264.725.19957华4.7298居和幸福里4.3994.33岸4.1849497272居居和幸福里1818住宅项目1场002342456保利香颂78桃李江山9桃李江山住宅项目1场0022434567保利香颂892最新的成交价或报价最新的成交价或报价-基本信息|待售#|在售#|在售6#|在售8#|在售11#|在售区99m2151㎡)四居(建面151㎡)铺共车位配比为1:1.15限公司孝感分公司5-0121m29600(2022-11)0)时间1m2重点项目-成交情况0022-1022-11000921-1102200962269488986921-1284160000套数面积价1成交价33104989706010102020287050000住宅市场|重点项目-户型图崇文广场·玖璋院_雅院_5室2厅3卫1厨_184.0m2m崇文广场·玖璋院_玖境_4室2厅3卫1厨_151.0m2-基本信息在售待售#|在售|待售待售售区96㎡)三居(建面108㎡)三居(建面117㎡)250车位数下车位金金地物业(营销中心案场物业)宜居生态地产,公园9-098(2022-11)时间00022-0421-1121-1222-1122-1000022-0421-1121-1222-1122-1000000套数面积价1成交价90-100484890-1204403住宅市场|重点项目-户型图湖北交投·颐和华府_A户型_3室2厅1卫1厨_96.0m2湖北交投·颐和华府_B户型_3室2厅2卫1厨_108.0m2-基本信息10#|在售在售在售在售在售在售区高层,超高层,低层m296㎡)三居(建面96㎡)三居(建面108㎡)位金地物业配套商品房,湖景地产2-05885m22(2022-11)0)时间1m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0022-0921-116021-12722-10820022-0921-116021-12722-1082852922-11套数面积价1成交价30-180-180801015522住宅市场|重点项目-户型图02016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1102016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11022年孝感市商业1-11月成交量及同比走势%%1620806422321022年11月孝感市商业成交面积走势1234567891011121国际物流商城283金港尚城844裕祺新城8035岸6华中农产品国际冷链交易中心54789825地1国际物流商城2裕祺新城8033华中农产品国际冷链交易中心54485金港尚城84682578岸9金张湾花园4城金港尚城张湾花园11月孝感市土地市场推出情况土地供求11月孝感市土地市场推出情况积楼面均价3454.6333.6168.14546.52441.2136.26142.698885.6-11.4430.814.822519.75-24.8409-40.4用地6.6920.4340.382060.211月孝感市土地市场成交情况积楼面均价变化234.6183.4-171444-14.813.1-20.226.49-29.32269.2105.0999.776735.27.7-1.58.06170.1412.4234.22256.60.30.19.2643920010.3298.5357-52.29.3-0.20.37-5.1用地12.1711.2421.3621-239.2-16.544.18-6.6各类用地|土地供求2022年1-11月，孝感共推出各类用地规划建筑面积920.43万㎡，同比增长40.28%;成交规划建筑面积711.24万㎡，同比增长21.34%。2022年11月，孝感共推出各类用地规划建筑面积170.44万㎡，同比增长118.49%;成交规划建筑面积30.98万㎡，同比下降9.94%。月-2022年11月孝感市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%00土地价格11月,孝感成交楼面均价为621元/㎡，同比下跌23.02%;平均溢价率为9.16%，较去年同期下降16.48个百分点;各类用地出让金达18亿元，同比下降6.59%。月,孝感成交楼面均价为394元/㎡，环比下跌54.88%,同比下跌50.99%;平均溢价率为2.92%,较上月下降11.76个百分点,较去年同分点;各类用地出让金达1.22亿元，环比下降79.21%,同比下降55.86%。月-2022年11月孝感市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00%0区域11月孝感市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)09-1611月，孝感共推出住宅用地规划建筑面积333.61万㎡，同降17%。月，孝感共推出住宅用地规划建筑面积109.32万㎡，同比交规划建筑面积7.03万㎡，同比下降72.89%。月-2022年11月孝感市住宅用地推出与成交同比走势250140001200020010040002000500000撤牌率%流拍宗数流拍率86420210.80.60.40.20-11月,孝感成交楼面均价为1444元/㎡，同比下跌14.78%;平均溢价率为13.14%，较去年同期下降20.17个百分点;住宅用地出让金29.26%。月,孝感成交楼面均价为725元/㎡，环比下跌55.88%,同比下跌26.08%;平均溢价率为3.6%,较上月下降28.75个百分点,较去年同期让金达0.51亿元，环比下降73.74%,同比下降79.96%。月-2022年11月孝感市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00%011月孝感市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)-17-15商办用地|土地供求11月，孝感共推出商办用地规划建筑面积136.26万㎡，同比增长142.56%;成交规划建筑面积105.09万㎡，同比增长99.72%。月，孝感共推出商办用地规划建筑面积37.52万㎡，同比增长1282.35%;成交规划建筑面积6.37万㎡，同比增长2708.76%。月-2022年11月孝感市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1050%000000-100011月,孝感成交楼面均价为767元/㎡，同比上涨35.24%;平均溢价率为7.67%，较去年同期下降1.46个百分点;商办用地出让金达，同比增长170.1%。月,孝感成交楼面均价为502元/㎡，环比下跌56.76%,同比上涨0.7%;平均溢价率为5.58%,较上月下降3.22个百分点,较去年同期下，环比下降90.66%,同比增长2728.32%。月-2022年11月孝感市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00000%011月孝感市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)8-12022年1-11月孝感市各类用地成交排行(按成交总价)积价1107882311202885.1司229049230751.50592.13社区.团林社区1022342211021630411206820844.4860.75259193205007918.261091251888873133.37809271751521640880769174732163.99746681615621640745091613021650土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月孝感市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1107882311202885.1司229049230751.50592.13社区.团林社区1022342211021630411206820844.4860.75259193205007918.261091251888873133.37809271751521640880769174732163.997466816156216407450916130216502022年1-11月孝感市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1107882311202885.1司2社区.团林社区1022342211021630311206820844.4860.74259193205007918.251091251888873133.36809271751521640780769174732163.98746681615621640974509161302165084178151718022.92022年1-11月孝感市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1107882311202885.1司27450916130216503社区.团林社区5317911510216420.148092717515216405746681615621640680769174732163.97社区.团林社区1022342211021630811206820844.4860.7984178151718022.91091251888873133.32022年1-11月孝感市商办用地成交排行(按成交总价)积价129049230751.50592.12241995120504985.3313842068934985.34#5139953970502.255071