物流仓储配送公司房屋预留预租租赁合同

{租赁合同}物流仓储配送公司房屋预留预租租赁合同和之【】年【】月出自于中国最大的资料库感谢阅读精品文档放心下载：精品文档放心下载[]面积为平方米“房屋”的平面图作A屋”的产权证上所标注的面积不一致的，以]物业管理[服务费：（下称“物业届精品文档放心下载]每日每平方米建筑面积人]]每日每平方米建筑面积人]]每日每平方米建筑面积人]]每日每平方米建筑面积人]。日、月、如本合同第一部分－基本商业条款与第二部分－合同一般”感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读本合同经各方签署后即发生法律效力。本合同一式五（5）感谢阅读份，出租人和承租人各两（2）份，剩余的一份用于本合同感谢阅读感谢阅读本部分是对本合同第二部分合同一般条款（下称“一般条谢谢阅读1、将一般条款第【】条第【】款全文删除，并替换为出自于中国最大的资料库鉴于承租人根据本合同的规定有支付“租金”的义务以谢谢阅读”精品文档放心下载感谢阅读”谢谢阅读Commented[BL1]:拟9月112月1日正式移交，谈租金免收，物业费免收——因为其物出租许可，设施未完善（水电以所有适用的法律、条例、法规、承诺和限制为前提，消防未到位）；风险是我们要赔偿期间由我们导致的损失。精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读人开展业务不作任何保证。除非第条另有规定，出租人谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载将“房屋”移交给承租人，表明出租人确信无论从建筑谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载3.1“房屋”应仅用于接收、仓储、运送和出售（但仅限于感谢阅读批发）仅由承租人或其客户制造和/或由其分销的属于《建Commented[s2]:黄色部分矛盾。筑设计防火规范》（GBJ16－87）规定的储存物品类别丙感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读感谢阅读感谢阅读感谢阅读Commented[BL3]:楼面负荷参数要注明谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载Commented[BL4]:要求固定停车位（小车和大车）感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读Commented[BL5]:正式交接、初步交接时灭火器材、安全设施的配备。精品文档放心下载于承租人的要求，根据法定要求（包括承租人使用或占有精品文档放心下载”精品文档放心下载感谢阅读租人的保险无效或增加保险风险且不应允许房屋为前述目感谢阅读精品文档放心下载以遵守本合同的条款为前提，承租人应在自“移交日”精品文档放心下载并感谢阅读谢谢阅读承租人应于本合同签署日后十（10）日内支付“保证感谢阅读Commented[BL6]:金额为定感谢阅读谢谢阅读感谢阅读”感谢阅读或4感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读感谢阅读的精品文档放心下载承租人在本合同项下需向出租人（或出租人可能不时书精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读承租人在本合同项下向出租人支付房租和其它款项的义精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读销本合同项下到期的任何“租金”。如果承租人拖欠任何Commented[BL7]:删除或反约定“无规定，可扣减”“租金”、“物业费”或任何其它款超过个工作日，承感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载Commented[BL8]:约定具体%，超过30天后精品文档放心下载谢谢阅读出租人有权在整个“租赁期限”内持有“保证金”，以精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读感谢阅读感谢阅读它违约行为而应由承租人应承担的责任及其给出租人造成的感谢阅读规定不应影响本合同或由法律规定的出租人的任何其它权如承租人未按本合同规定支付保证金，则出租人有权相感谢阅读精品文档放心下载于一日租金的违约金。如承租人迟延支付保证金达到三十在出租人按上述第款对“保证金”作扣付后，在出精品文档放心下载租人要求后，承租人应立即向出租人支付相应差额，以使精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载承租人如约支“保证金”后，出租人提出解约的，出租感谢阅读精品文档放心下载应影响本合同或由法律规定的承租人的任何其它权利和救精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读Commented[BL9]:约定具体%，超过30天后滞纳金不应防碍承租人依据本合同项下或及法律的规定行承租人应在“移交日”的当日或之前交付自“移交日”精品文档放心下载感谢阅读”感谢阅读到期的同一天或之前向出租人支付基本商业条款中列载的如果由于政府和/或公用事业设施提供方的规费的增加谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读平方米为基础分配）高于承租人支付的该年的“物业费”谢谢阅读Commented[BL10]:提供当前物业费的构成及政府费用项目作为基础标准或感谢阅读谢谢阅读感谢阅读承租人应支付与其使用“房屋”或运营有关的所有水、感谢阅读煤气/天燃气、电、热、照明、动力、电信、、垃圾（除办Commented[BL11]:费率？Commented[BL12]:包含内容？Commented[BL13]:为何收费？其他公共费用不再分摊。承租人的原因而由任何政府实体或公用设施提供者收取的Commented[BL14]:需要特别处理的谢谢阅读用设施提供者提供给承租人的任何公用设施予以单独计量谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载”感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载Commented[s15]:经营中不需要用水？推而广之，电似乎更离不开了吧。以遵守款的规定为前提，出租人应支付“移交日”精品文档放心下载谢谢阅读Commented[BL16]:出租人现有的税款构成和现有标准谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读如果政府向出租人征收应由出租人承担的税费未果而要精品文档放心下载精品文档放心下载7感谢阅读精品文档放心下载承租人应按时支付与承租人财产有关的财产税。如果承Commented[BL17]:什么财产税租人没有支付该等税款，出租人可支付税款（和任何罚7谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读保有以下保险并维持其持续有效：财产一切险(该保险责任精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载Commented[BL18]:周围的范围需确定；谁导致的问题？元人民币）。出租人可根据承租人的操作方式和精品文档放心下载业务内容合理要求承租人承保其它额外保险责任范围和/或感谢阅读Commented[BL19]:被保险人之一是否是放弃追偿，而非收益？感谢阅读租人合理接受的保险公司签发。除非业已提前天向出租精品文档放心下载感谢阅读责任保险单应包含恶意火灾批单和合同责任批单以及向出Commented[BL20]:是否会极大增加我们的保费；这两个险的理解？感谢阅读险责任范围的保险单应视作是承租人保险单外的超额保感谢阅读由出租人和承租人分别投保的财产一切险应表明保险感谢阅读公司已同意放弃其代位求偿权以及所有基于被保险人的让谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载产一切险的保险责任范围内的风险所造成的损失或损害向谢谢阅读精品文档放心下载Commented[BL21]:免赔额、保险超额部分的赔偿；对我们造成的财产损失是否赔？感谢阅读或任何通过承租人提起索赔主张的人士因在该“房屋”或精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读如果投保的财产是由第三方（简称“第三方所有权精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载Commented[s22]:列明可以发现的建筑缺陷的事项。或对方提供交付日建筑缺陷检查表。表中内容要求是可以发现的建筑缺陷人不对正常损耗以及由承租人及其代理人和承包商所造成的事项。Commented[s23]:承租人投保的范围感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载Commented[BL24]:对承租人造成的业务损失赔偿；要有时限。精品文档放心下载出租人应保持停车场以及“房屋”外的其它公共区域精品文档放心下载Commented[s25]:需要定义取决于出租人在第条项下的义务以及第条和第感谢阅读”精品文档放心下载精品文档放心下载Commented[BL26]:所有升降平台需装好Commented[s27]:需要定义Commented[BL28]:是否有谢谢阅读感谢阅读感谢阅读建筑系统应由承租人负担费用并按照维护服务合同的规定感谢阅读精品文档放心下载等维护服务合同项下的服务范围以及承包商应由出租人合谢谢阅读谢谢阅读该等修缮或者替换费用要求后日内向出租人进行补偿。谢谢阅读感谢阅读或谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读符谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载租人无义务确保该等设计图和说明书或者施工符合可适用感谢阅读租人提供所有承揽施工的承包商或者材料供应商的资质及”感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读感谢阅读租人交付载有所有承揽承租人所作的变动的承包商及分包商的名称以及所有承包商与分包商最终放弃任何优先受偿精品文档放心下载”精品文档放心下载”精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读Commented[s29]:精品文档放心下载商谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读Commented[BL30]:我们要LOGO，路线指示牌，门口树租户铭牌谢谢阅读/或替换。承租人应为标记及外部装修获得必要的政府批准谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读感谢阅读感谢阅读”精品文档放心下载止的期间内的任何时候因火灾或其它重大事故而遭到损坏感谢阅读坏发生后的天内告知承租人修复“房屋”合理预计花费Commented[BL31]:太长，当天要有通知；60天无法修复的话，我们有权终止合同。6感谢阅读出租人发出上述告知后天内选择以书面通知对方的形式感谢阅读谢谢阅读66感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读Commented[s32]:保险赔款与承出租双方的关系相独立的，承租方没有理由承担保险赔款不得的风险。”精品文档放心下载感谢阅读承租人应自负费用立即履行无须出租人承担的修缮或修复精品文档放心下载感谢阅读Commented[s33]:这跟出租人没有关系。感谢阅读年损坏并且出租人合理预计修复该等损坏将耗时三个月以Commented[s34]:承租方应精品文档放心下载感谢阅读Commented[s35]:承租人保留采取其他救济方式的权利Commented[BL36]:要终止感谢阅读谢谢阅读承租人解除权：出现的情况，使得承租人无法使谢谢阅读精品文档放心下载出租人解除权：出现的情况，严重影响或者损害谢谢阅读Commented[s37]:影响运营达到的程度标准。感谢阅读应感谢阅读感谢阅读感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读Commented[BL38]:要转租Commented[s39]:分租是否也要争取谢谢阅读感谢阅读承精品文档放心下载精品文档放心下载承租人应补偿出租人与任何转租或分租有关的所有的”精品文档放心下载面通知后，出租人可在收到承租人的通知后的天内通过感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读Commented[s40]:是否可以视为对转租的认可？感谢阅读感谢阅读承租人履行其在本合同项下义务的保证人或担保人应始终感谢阅读感谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读应有义务在收到任何该等赢利后的天内将其作为附加精品文档放心下载Commented[s41]:如果坚持保留转租，分租权，是否应该将本部分删除？Commented[s42]:是否删除？质押或出质、或授予在“房屋”内的任何特许权或许可或精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读对这些条款或权利的放弃或免除承租人对其在本合同项下精品文档放心下载谢谢阅读1、“项目”期间，经承租人合法同意的第三人的使2、承租人所作的、允许的、或遭受的在“房屋”中谢谢阅读提供本合同项下所要求的保险不应被视为限制承租感谢阅读的合理的时间进入“房屋”（并得到承租方的配合），对感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读”感谢阅读感谢阅读上感谢阅读Commented[s43]:利用他人土地以便有效使用或经营自己的土地的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。Commented[s44]:所述地役权是谁给谁的？感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读”谢谢阅读感谢阅读感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读Commented[s45]:精品文档放心下载对该等财产的留置和处置所造成的任何损失向出租人进行Commented[s46]:精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读Commented[s47]:放弃吗？谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读是承租人应按出租人要求向出租人支付按届满日或提前终止日有效的“租金”标准的两倍作为延期占有期间的“租Commented[s48]:？。按照实际发生的占用期间，计算租金？感谢阅读租人应当对出租人因该等出于承租人责任的延期占有而遭精品文档放心下载精品文档放心下载本合同，并且本第条不应该被解释为对承租人延期占有谢谢阅读下列每一事件均构成承租人在本合同项下的违约事件感谢阅读(1)承租人没有支付本合同要求的任何一期的到期“租金”精品文档放心下载谢谢阅读5(2)除非本合同另行允许，未经出租人事前书面同意，承租谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载(3)承租人或担保人（如有）申请起诉或开始任何程序或其感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读(4)任何寻求不利情形的案件、程序或行动被除承租人或担感谢阅读精品文档放心下载Commented[s49]:是否应该删除Commented[s50]:前文没有提到房屋用途。需要定义(6)任何根据本合同要求须由承租人保有的保险未被承租人精品文档放心下载精品文档放心下载(7)如果承租人违反本租赁的约定而使“房屋”上产生留置感谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读2、除非协商一致，否则出租人不得变动承租方租赁仓库的谢谢阅读3、交付日至起租日期间内，出租人提供的房屋应当至少符精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读Commented[s51]:4、承租人在经营使用期间，发现库房有严重的结构问感谢阅读感谢阅读承租人造成的在签订合同时可预见的损失和违约行为发生精品文档放心下载一俟发生任何一种违约事件且只要该违约事件仍在继精品文档放心下载续，出租人可以在此之后合理时间选择：(1)要求承租人继谢谢阅读续并全面履行其在本合同项下的义务；或(2)暂停承租人使谢谢阅读用整个“房屋”或其任何一部分或其任何的设施；或(3)终精品文档放心下载谢谢阅读收回“房屋”或其相关部分的占有权；和/或寻求法律上的谢谢阅读Commented[s52]:谢谢阅读据第条被出租人终止，出租人有权以其认为适当的任何感谢阅读感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载1、截止该等终止日为止在本合同项下累积到期但未付2、将“房屋”的整体或者部分再次出租所产生的费用3、移走并且储存承租人以及任何其他占有人的财产的4、修缮、改型、改建、清洁、或者以其它方式使“房5、以及出租人为了寻求其救济所支出的所有合理费用6、并且要求承租人在出租人要求日向出租人支付：出谢谢阅读谢谢阅读”精品文档放心下载Commented[s53]:精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读如再行租赁收取的租金中包括出租人为再行租赁的租精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读于本合同项下的同期“租金”的，高于本合同项下的同期谢谢阅读谢谢阅读出租人在任何时候没有根据本合同条款主张权利或要精品文档放心下载求执行本合同的规定不应该被解释为其放弃了该权利或创精品文档放心下载谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载弃所有在根据判决或者任何法院或法官发出的许可令要求精品文档放心下载感谢阅读减谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读除非出租人无法在承租人在书面通知中明确指出其未感谢阅读履行在本合同项下的一项重大义务之后的天内（除非根精品文档放心下载据义务的性质，该等履行将需要超过天的履行期间，则感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载出租人受到根据本合同项下的义务的拘束仅以出租人一俟发生任何一种违约事件且只要该违约事件仍在继精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读(3)终止本合同或本合同项下“房屋”租赁的任何一部分；精品文档放心下载(4)要求赔偿损失（包括直接损失和签订合同时可预见的损感谢阅读承租人同意出租人有权在任何时候和以任何方式抵押谢谢阅读“房屋”和/或项目，而无需取得承租人的事前同意或通知精品文档放心下载感谢阅读除了承租人为了正常清洁和办公的目的少量使用的产谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读承租人须应出租人的要求不时完成并证明关于承租人精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读政府机构或机关和所有国家和地方的对应机关相似的制定精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读本第条的要求（不论承租人是否知道该不遵守的情况）谢谢阅读谢谢阅读感谢阅读感谢阅读感谢阅读谢谢阅读专家费用，以及包括但不限于移除或管理违反本第条规精品文档放心下载感谢阅读和管理）。承租人在本第条项下的义务在本合同终止后精品文档放心下载”感谢阅读以决定承租人是否遵守环境要求、其在本第条项下的义精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载出租人收到任何环境评定或对任何环境评定表示满意均不感谢阅读期间的任何时候都应遵守所有由双方随时或不时制订的包谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读感谢阅读感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载灾或其它灾祸，和其它在该受影响方合理控制之外的原因谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载感谢阅读若本合同的任何条款或规定在现行或将来的法律项下谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载与承租人交涉而提起佣金要求或其它补偿方式的权利主