地下室车库工程监理细则

PAGEPAGE97库监理细则程监理细则编制人项目总总监：审批时间：年月日库监理细细则一.工程项目目概况及监理理工作流程1.工程概况1.1.工程项项目名称和参参建单位名称称项目名称：建设单位：施工单位：设计单位：监理单位：勘察单位：1.2.工程概概况及说明本工程建设地点点位于恩施市市航空大道60号。原始地地貌为老轴承承场，相对标标高±0.0000相当于绝对对标高为433.77M,场地地层特特征无承压水、山山地，由上至下下主要地层有有：杂填土、粘粘土、粉土、卵卵石土、强风风化泥质粉砂砂岩、中风化化泥质粉砂岩岩。建筑场地地类别为Ⅱ类，本场地地可不考虑地地基土的地震震液化问题。（以以及其它工程程地质信息数数据）本工程结构设计计使用年限为为50年。1.3.设计主主要技术指标标项目名称建筑面积建筑安全等级建筑类别抗震设防中大御城-地下下室车库二级丙类6度2.施工质量控控制的依据2.1.施工承承包合同文件件和委托监理理合同文件。2.2.“按图图施工”是施工阶段段质量控制的的一项重要原原则，设计图图纸及岩土工工程勘察报告告必须经过相相关部门审查查。2.3.国家及及政府有关部部门颁布的有有关质量管理理方面的法律律、法规性文文件（1）《中华人人民共和国建建筑法》（1997年11月1日颁布）；；（2）《建设工工程质量管理理条例》（2000年1月30日颁布）；；（3）《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB503300-20001；（4）《建设工工程监理规范范》GB503319-20000（5）《建筑地地基基础工程程施工质量验验收规范》GB502202-20002；（6）《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范》GB502204-20002；（7）《建筑地地面工程施工工质量验收规规范》GB502209-20002（8）《建筑装装饰装修工程程质量验收规规范》GB502210-20001（9）《塑料门门窗安装及验验收归规程》JGJ103-996(10)《建筑筑物防雷设计计规范》GB500057-944(11)《建筑筑给排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》GB502242-20002；（12）《建筑筑节能工程施施工质量验收收规范》GB500411-220072.4.经监理理公司技术负负责人批准的的监理规划。3、监理工作流流程：3.1.巡视：：表示监理人人员随机现场场监控的项目目。3.2.监控：：是现场监理理人员必须按按时到位监控控的项目，需需作好记录。3.3.确认：：是关键工艺艺、重点部位位的监理，现现场监理人员员必须到位预预控监测、监监检或复检、检检验项目，并并在质检单上上签字确认。凡凡签证认可的的工艺工序未未经现场监理理认可，施工工单位不得转转入下道工序序。3.4.检验批批、分项工程程的验收3.4.1.检检验批（分项项）完成后，承承包单位首先先应自行检查查验收，确保保符合设计文文件、相关验验收规范的规规定；然后向向监理工程师师提交申请，由由监理工程师师组织组织施施工单位项目目专业技术负负责人进行检检查、确认、验验收。3.4.2.检检验批质量验验收包括两个个方面的内容容：①主控项目和和一般项目的的质量经抽样样检验合格；；②具有完整的的施工操作依依据、质量检检查记录。3.5.监理工工程师对资料料的检查3.5.1.质质量控制资料料反映了检验验批从原材料料到验收的各各施工工序的的操作依据、检检查情况以及及保证质量所所必需的管理理制度等。对对其完整性的的检查，实际际是对过程控控制的确认，这这是检验批合合格的前提。所所要检查的资资料主要包括括：图纸会审、设计计变更、洽商商记录；3.5.2.建建筑材料、成成品、半成品品、建筑构配配件、器具和和设备的质量量证明书及进进场检（试）验验报告；3.5.3.工工程测量、放放线记录；3.5.4.按按专业质量验验收规范规定定的抽样检验验报告；3.5.5.隐隐蔽工程检查查记录；3.5.6.施施工过程记录录和施工过程程检查记录；；3.5.7.新新材料、新工工艺的施工记记录；3.5.8.质质量管理材料料和施工单位位操作依据等等。3.6.分项工工程质量验收收3.6.1.分分项工程的验验收是在检验验批的基础上上进行，只要要检验批验收收资料文件完完整，并且均均已验收合格格，则分项工工程验收合格格。监理工程程师要认真审审查并签认分分项工程质量量验收记录。3.6.2.对对拟验收项目目初验合格后后，总监理工工程师对承包包单位的《工工程竣工报检检单》予以签签认，并上报报建设单位。同同时提出“工程质量评评估报告”，“工程质量评评估报告”是工程验收收中的重要资资料，由项目目总监理工程程师的监理单单位技术负责责人签署。其其编写要求详详见武汉建设设监理协会推推荐样表中的的“编写提纲”。3.7.不合格格的处理上道工序不合格格，不准进入入下道工序施施工，不合格格的材料、半半成品不准进进入施工现场场，且不允许许使用，已经经进场的不合合格品应及时时做出标识、记记录，指定专专人看管，避避免用错，并并限期清除现现场；不合格格的工序或工工程产品不予予计价。3.8.成品保保护3.8.1.监监理工程师应应对承包单位位所承担的成成品保护工作作的质量与效效果进行经常常性的检查。3.8.2.成成品保护的一一般措施：1）防护；2）包裹；3）覆盖；4）封闭；5）合理安排排施工顺序。4.质量检验的的程序和方法法4.1.检测程程序4.1.1.承承包单位自检检、互检、专专检符合要求求后，由承包包单位向监理理工程师提交交“报验申请表”，监理工程程师接到通知知后，应在规规定的时间内内对质量进行行检查，确认认其质量合格格后予以签认认验收。作业活动结果的的质量检查验验收主要是对对质量性能的的特征指标进进行检查。即即采取一定的的检测手段，进进行检验，根根据检验结果果分析、判断断该作业活动动的质量（效效果）。4.1.2.实实测。即采用用必要的检测测手段，对实实体进行的几几何尺寸测量量、测试或对对抽取的样品品进行检验，测测定其质量特特性指标（例例如混凝土的的抗压强度、持持力层的深层层平板载荷试试验）。4.1.3.分分析。即是对对检测所得数数据进行整理理、分析、找找出规律。4.1.4.判判断。根据对对数据分析的的结果，判断断该作业活动动效果是否达达到了规定的的质量标准；；如果未达到到，应找出原原因。4.1.5.纠纠正或认可。如如发现作业质质量不符合标标准规定，应应采取措施纠纠正；如果质质量符合要求求则予以确认认。4.2.质量检检测的主要方方法4.2.1.对对于现场所用用原材料、工工序过程或工工程产品质量量进行检验的的方法，一般般可分为三类类，即：目测测法、检测工工具量测法以以及试验法。4.2.2.目目测法：即凭凭借感官进行行检查，也可可以叫做观感感检验。这类类方法主要是是根据质量要要求，采用看看、摸、敲、照照等手法对检检查对象进行行检查，“看”就是根据质质量标准要求求进行外观检检查；例如工工人的施工操操作是否正常常，混凝土振振捣是否符合合要求等。4.2.3.量量测法：就是是利用量测工工具或计量仪仪表，通过实实际量测结果果与规定的质质量标准或规规范的要求相相对照，从而而判断质量是是否符合要求求。量测的手手法可归纳为为：靠、吊、量量、套。4.2.4.试试验法：指通通过进行现场场试验或试验验室试验等理理化试验手段段，取得数据据，分析判断断质量情况。包包括：4.2.5.理理化试验工程中常用用的理化试验验包括各种物物理化学性能能方面的检验验和化学成分分及含量的测测定等两个方方面。力学性性能的检测如如各种力学指指标的测定，像像抗拉强度、抗抗压强度、承承载力等。各各种化学方面面的试验如化化学成分及其其含量的测定定（例如钢筋筋中的磷、硫硫含量、混凝凝土粗骨中的的活性氧化硅硅成分测定等等），以及耐耐酸、耐碱、抗抗腐蚀等。对对混凝土现场场取样，通过过试验室的抗抗压强度试验验，确定混凝凝土达到的强强度等级；以以及通过管道道压水试验判判断其耐压及及渗漏情况等等。4.2.6.无无损测试或检检验借助专门的的仪器、仪表表等手段探测测结构物或材材料、设备内内部组织结构构或损伤状态态。这类检测测仪器如：超超声波探伤仪仪，高、低应应变。4.3.质量检检验程度的种种类按质量检验的程程度，即检验验对象被检验验的数量划分分，可有以下下几类：全数检验全全数检验也叫叫做普遍检验验。它主要是是用于关键工工序部位或隐隐蔽工程，以以及那些在技技术规程、质质量检验验收收标准或设计计文件中有明明确规定应进进行全数检验验的对象。例例如：钢筋笼笼、钢筋位置置的放置、钢钢筋尺寸。抽样检验对对于主要的建建筑材料或工工程产品等，由由于数量大，通通常大多采取取抽样检验。即即从一批材料料或产品中，随随机抽取少量量样品进行检检验，并根据据对其数据经经统计分析的的结果，判断断该批产品的的质量状况。与与全数检验相相比较，抽样样检验具有如如下优点：①检验数量少少，比较经济济；②适合于需要要进行破坏性性试验（如混混凝土抗压强强度的检验）的的检测项目；；③检验所需时时间较少。4.4.施工过过程质量控制制措施4.4.1.审审核技术文件件、报告和报报表这是对工程质量量进行全面监监督、检测与与控制的重要要手段。审核核的具体内容容包括以下几几方面：审查进入施工现现场的分包单单位的资证证证明文件，控控制分包单位位的质量。审批施工承包单单位的开工申申请书，检查查、核实与控控制其施工准准备工作质量量。审批承包单位提提交的施工方方案、质量计计划、施工组组织设计或施施工计划，控控制工程施工工质量有可靠靠的技术措施施保障。审批施工承包单单位提交的有有关材料、半半成品和构配配件质量证明明文件（出厂厂合格证、质质量检验或试试验报告等），确确保工程质量量有可靠的物物质基础。审核承包单位提提交的反映工工序施工质量量的动态统计计资料或管理理图表。审核承包单位提提交的有关工工序产品质量量的证明文件件（检验记录录及试验报告告）、工序交交接检查（检检查）、隐藏藏工程检查、分分部分项工程程质量检查报报告等文件、资资料，以确保保和控制施工工过程的质量量。审批有关工程变变更、修改设设计图纸等，确确保设计及施施工图纸的质质量。审核有关应用新新技术、新工工艺、新材料料、新结构等等的技术鉴定定书，审批其其应用申请报报告，确保新新技术应用的的质量。审批有关工程质质量事故或质质量问题的处处理报告，确确保质量事故故或质量问题题处理的质量量。审核与签署现场场有关质量技技术签证、文文件等。4.5.指令文文件与一般管管理文书指令文件是监理理工程师运用用指令控制权权的具体形式式。所谓指令令文件是表达达监理工程师师对施工承包包单位提出或或命令的书面面文件，属要要求强制性执执行的文件。一一般情况下是是监理工程师师从全局利益益和目标出发发，在对项施施工作业或管管理问题，经经过充分调研研、沟通和决决策之后，必必须要求承包包人严格按监监理工程师的的意图和主张张实施的工作作。对此承包包人负有全面面正确执行指指令的责任，监监理工程师的的各项指令都都是书面的或或有文件记载载方为有效，并并作为技术文文件资料存档档。如因时间间紧迫，来不不及做出正式式的书面指令令，也可以用用口头指令的的方式下达给给承包单位，但但随即应按合合同规定，及及时补充书面面文件对口头头指令予以确确认。指令文件一般均均以监理工程程师通知的方方式下达，在在监理指令中中，开工指令令、工程暂停停指令及工程程恢复施工指指令也属指令令文件。一般管理文书，如如监理工程师师函、会议纪纪要、发布有有关信息、通通报等，主要要是对承包商商工作状态和和行为，提出出建议、希望望和劝阻等，不不属强制性要要求执行，仅仅供承包人自自主决策参与与。4.6.现场监监督和检查(内容、方式)4.6.1.现现场监督检查查的内容4.6.1.11.开工前的检检查。主要是是检查开工前前准备工作的的质量，能否否保证正常施施工及工程施施工质量。4.6.1.22.工序施工中中的跟踪监督督、检查与控控制。主要是是监督、检查查在工序施工工过程中，人人员、施工机机械设备、材材料、施工方方法及工艺或或操作以及施施工环境条件件等是否均处处于良好的状状态，是否符符合保证工程程质量的要求求，若发现有有问题及时纠纠正和加以控控制。4.6.1.33.对于重要的的和对工程质质量有重大影影响的工序和和工程部位，还还应在现场进进行施工过程程的旁站监督督与控制，确确保使用材料料及工艺过程程质量。5.施工准备的的质量控制措措施5.1.施工承承包单位资质质的核查5.1.1.查查对施工方《营营业执照》及及《建筑业企企业资质证书书》，了解其其实际的建设设业绩、人员员素质、管理理水平、资金金情况、技术术装备。5.2.施工组组织设计的审审查要求5.2.1.总总监组织专业业监理工程师师审查，提出出意见后，由由总监审核签签认，审查工工作一般三天天完成。若审审查时需要承承包单位就有有关内容重新新补充或修改改，在审查意意见中提出，限限定承包人在在规定的时间间内重报（先先申报的内容容不退）。5.3.施工组组织设计的编编制、审查和和批准应符合合规定的程序序；5.3.1.施施工组织设计计应符合国家家的技术政策策，充分考虑虑承包合同规规定的条件、施施工现场条件件及法规条件件的要求，突突出“质量第一、安安全第一”的原则；施施工组织设计计的针对性：：承包单位是是否了解并掌掌握了本工程程的特点及难难点，施工条条件是否分析析充分；施工工组织设计的的可操作性：：承包单位是是否有能力执执行并保证工工期和质量目目标，该施工工组织设计是是否切实可行行；技术方案案的先进性：：施工组织设设计采用的技技术方案和措措施是否先进进适用，技术术是否成熟，施施工顺序安排排是否合理；；质量管理和和技术管理体体系，质量保保证措施是否否健全且切实实可行；5.3.2.安安全、环保和和文明施工措措施是否切实实可行并符合合有关规定；；在满足合同同和法规要求求的前提下，对对施工组织设设计的审查，应应尊重承包单单位的自主技技术决定和管管理决策。5.4.工程定定位及标高基基准控制5.4.1.监监理应要求施施工单位，对对建设单位给给定的原始基基准点、基准准线和标高等等测量控制点点进行复核，并并将复测结果果报监理工程程师审核，经经批准后施工工单位才能测测量放线，建建立控制网，并并应对其正确确性负责。5.4.2.原原始基准点应应由规划部门门（红线班）施施放，并办理理红线定位册册，认真复查查后报监理复复核。5.4.3.监监理应组织对对施工现场进进行土方测量量，测定方格格网，计算土土方，比较原原设计确定的的±0.0000标高是否合合理，确定±0.0000标高，做到到既满足功能能，又节省土土方挖填费用用。5.4.4.监监理应组织对对施工单位的的楼层放线记记录进行复核核，验收。5.5.施工平平面布置的控控制措施5.5.1.监监理工程师应应督促建设单单位按照合同同约定并结合合承包单位施施工的需要，事事先规定并提提供给承包单单位占有和使使用现场有关关部分的范围围，提供合格格的施工场地地。5.5.2.监监理工程师要要检查施工现现场总体布置置是否合理，是是否有利于保保证施工正常常、顺利地进进行，是否有有利于保证质质量，特别是是要对场地的的道路、给水水、供电、混混凝土供应等等方面予以重重视。5.6.材料、采采购订货的控控制措施5.6.1.凡凡由承包单位位采购的原材材料，在采购购订货前应向向监理工程师师申报，经监监理工程师审审查认可后，方方可进行订货货采购。5.6.2.供供货厂方向订订货方提供质质量文件，质质量文件主要要包括：产品品合格证及技技术说明书、质质量检测证明明、检测与试试验者的资质质证明。质量量文件是承包包单位将来在在工程竣工时时应提供的竣竣工文件的一一个组成部分分，用以证明明工程项目所所用的材料质质量符合要求求。5.7.施工机机械配置的控控制措施5.7.1.施施工机械设备备的选择，除除考虑施工机机械技术性能能、工作效率率、工作质量量、安全、灵灵活等方面对对施工质量的的影响与保证证外，还应考考虑其数量配配置对施工质质量的影响与与保证条件。如如振动捧的数数量和搅拌机机的数量，坏坏后有备用，并并且能及时修修理。5.7.2.审审查所需的施施工机械设备备，是否按已已批准的计划划配备，所准准备的施工机机械设备是否否都处于完好好的可用状态态。5.7.3.塔塔吊基础、附附墙方案须报报监理工程师师审批，启用用前报行政主主管部门验收收备案。5.8.设计交交底与施工图图的现场核对对5.8.1.监监理工程师组组织并参加设设计交底，其其内容为：①有关地形、地地貌、工程地地质及水文地地质等条件；；②主管部门对对本工程的要要求，设计单单位采用的主主要设计规范范、市场供应应材料情况；；③设计思想、方方案比较、施施工进度与工工期安排；④施工应注意意事项。5.9.施工图图纸的现场核核对主要内容容①施工图纸合法法性认定。②地质勘探资资料是否齐全全。③设计图纸与与说明是否齐齐全。④设计地震烈烈度是否符合合当地要求。⑤几个设计单单位共同设计计的图纸相互互间有无矛盾盾；专业图纸纸之间，平、立立、剖面图之之间有无矛盾盾；标准有无无遺漏。⑥总平面与施施工图的几何何尺寸、平面面位置、标高高等是否一致致。⑦防火、消防防是否满足要要求。⑧建筑结构与与各专业图纸纸本身是否有有差错及矛盾盾。⑨施工图中所所列各种标准准图册，施工工单位是否具具备。⑩材料来源有有无保证，能能否代换；图图中所要求的的条件能否满满足；新材料料，新技术的的应用有无问问题。安全施工监理细细则6．1建设工程程安全监理的的主要工作内内容项目监理部应当当按照法律、法法规和工程建建设强制性标标准及监理委委托合同实施施监理，对所所监理工程的的施工安全生生产进行监督督检查，具体体内容包括：：6.2施工准备备阶段安全监监理的主要工工作内容1、项目监理部部应根据《条条例》的规定定，按照工程程建设强制性性标准、《建建设工程监理理规范》（GB503319）和相关行行业监理规范范的要求，编编制包括安全全监理内容的的项目监理规规划，明确安安全监理的范范围、内容、工工作程序和制制度措施，以以及人员配备备计划和职责责等。2、对中型及以以上项目和《条条例》第二十十六条规定的的危险性较大大的分部分项项工程，项目目监理部应当当编制监理实实施细则。实实施细则应当当明确安全监监理的方法、措措施和控制要要点，以及对对施工单位安安全技术措施施的检查方案案。3、审查施工单单位编制的施施工组织设计计中的安全技技术措施和危危险性较大的的分部分项工工程安全专项项施工方案是是否符合工程程建设强制性性标准要求。审审查的主要内内容应当包括括：（1）施工单位位编制的地下下管线保护措措施方案是否否符合强制性性标准要求；；（2）基坑支护护与降水、土土方开挖与边边坡防护、模模板、起重吊吊装、脚手架架、拆除、爆爆破等分部分分项工程的专专项施工方案案是否符合强强制性标准要要求；（3）施工现场场临时用电施施工组织设计计或者安全用用电技术措施施和电气防火火措施是否符符合强制性标标准要求；（4）冬季、雨雨季等季节性性施工方案的的制定是否符符合强制性标标准要求；（5）施工总平平面布置图是是否符合安全全生产的要求求，办公、宿宿舍、食堂、道道路等临时设设施设置以及及排水、防火火措施是否符符合强制性标标准要求。4、检查施工单单位在工程项项目上的安全全生产规章制制度和安全监监管机构的建建立、健全及及专职安全生生产管理人员员配备情况，督督促施工单位位检查各分包包单位的安全全生产规章制制度的建立情情况。5、审查施工单单位资质和安安全生产许可可证是否合法法有效。6、审查项目经经理和专职安安全生产管理理人员是否具具备合法资格格，是否与投投标文件相一一致。7、审核特种作作业人员的特特种作业操作作资格证书是是否合法有效效。8、审核施工单单位应急救援援预案和安全全防护措施费费用使用计划划。6.3施工阶段段安全监理的的主要工作内内容1、监督施工单单位按照施工工组织设计中中的安全技术术措施和专项项施工方案组组织施工，及及时制止违规规施工作业。2、定期巡视检检查施工过程程中的危险性性较大工程作作业情况。3、核查施工现现场施工起重重机械、整体体提升脚手架架、模板等自自升式架设设设施和安全设设施的验收手手续。4、检查施工现现场各种安全全标志和安全全防护措施是是否符合强制制性标准要求求，并检查安安全生产费用用的使用情况况。5、督促施工单单位进行安全全自查工作，并并对施工单位位自查情况进进行抽查，参参加建设单位位组织的安全全生产专项检检查。6.4建设工程程安全监理的的工作程序（一）项目监理理部按照《建建设工程监理理规范》和相相关行业监理理规范要求，编编制含有安全全监理内容的的监理规划和和监理实施细细则。（二）在施工准准备阶段，项项目监理部审审查核验施工工单位提交的的有关技术文文件及资料，并并由项目总监监在有关技术术文件报审表表上签署意见见；审查未通通过的，安全全技术措施及及专项施工方方案不得实施施。（三）在施工阶阶段，项目监监理部应对施施工现场安全全生产情况进进行巡视检查查，对发现的的各类安全事事故隐患，应应书面通知施施工单位，并并督促其立即即整改；情况况严重的，项项目监理部应应及时下达工工程暂停令，要要求施工单位位停工整改，并并同时报告建建设单位。安安全事故隐患患消除后，项项目监理部应应检查整改结结果，签署复复查或复工意意见。施工单单位拒不整改改或不停工整整改的，项目目监理部应当当及时向工程程所在地建设设主管部门或或工程项目的的行业主管部部门报告，以以电话形式报报告的，应当当有通话记录录，并及时补补充书面报告告。检查、整整改、复查、报报告等情况应应记载在监理理日志、监理理月报中。项目监理部应核核查施工单位位提交的施工工起重机械、整整体提升脚手手架、模板等等自升式架设设设施和安全全设施等验收收记录，并由由安全监理人人员签收备案案。（四）工程竣工工后，项目监监理部应将有有关安全生产产的技术文件件、验收记录录、监理规划划、监理实施施细则、监理理月报、监理理会议纪要及及相关书面通通知等按规定定立卷归档。6.5建设工程程安全生产的的监理责任（一）项目监理理部应对施工工组织设计中中的安全技术术措施或专项项施工方案进进行审查，未未进行审查的的，项目监理理部应承担《条条例》第五十十七条规定的的法律责任。施工组织设计中中的安全技术术措施或专项项施工方案未未经监理单位位审查签字认认可，施工单单位擅自施工工的，项目监监理部应及时时下达工程暂暂停令，并将将情况及时书书面报告建设设单位。（二）监理单位位在监理巡视视检查过程中中，发现存在在安全事故隐隐患的，应按按照有关规定定及时下达书书面指令要求求施工单位进进行整改或停停止施工。监监理单位发现现安全事故隐隐患没有及时时下达书面指指令要求施工工单位进行整整改或停止施施工的，应承承担《条例》第第五十七条规规定的法律责责任。（三）施工单位位拒绝按照监监理单位的要要求进行整改改或者停止施施工的，监理理单位应及时时将情况向当当地建设主管管部门或工程程项目的行业业主管部门报报告。监理单单位没有及时时报告，应承承担《条例》第第五十七条规规定的法律责责任。（四）监理单位位未依照法律律、法规和工工程建设强制制性标准实施施监理的，应应当承担《条条例》第五十十七条规定的的法律责任。监理单位履行了了上述规定的的职责，施工工单位未执行行监理指令继继续施工或发发生安全事故故的，应依法法追究监理单单位以外的其其他相关单位位和人员的法法律责任。6.6落实安全全生产监理责责任的主要工工作（一）总监理工工程师要对工工程项目的安安全监理负责责，并根据工工程项目特点点，明确监理理人员的安全全监理职责。（二）完善项目目监理部安全全生产管理制制度。在健全全审查核验制制度、检查验验收制度和督督促整改制度度基础上，完完善工地例会会制度及资料料归档制度。定定期召开工地地例会，针对对薄弱环节，提提出整改意见见，并督促落落实；指定专专人负责监理理内业资料的的整理、分类类及立卷归档档。（三）建立监理理人员安全生生产教育培训训制度。总监监理工程师和和安全监理人人员需经安全全生产教育培培训后方可上上岗，其教育育培训情况记记入个人继续续教育档案。.监理工程师师应督促施工工单位建立防防火措施、制制度并要求施施工单位严格格遵照实施。必必要的部位场场所应配备灭灭火器材，如如：木质建筑筑材料的堆场场、易燃易爆爆的化学涂料料储存仓库、结结构施工层、人人员生活办公公的临时设施施等。建立严严格的动火审审批手续并实实行动火监护护制度，消除除各类火险隐隐患，杜绝现现场火灾事故故的发生。每月组织一次次文明、安全全施工大检查查，按照武汉汉市安全、文文明施工标准准打分，分析析现场文明、安安全施工状况况，及时采取取措施，保证证现场施工文文明、安全。二.钢筋混凝土土质量监理细细则1根据《混凝土土结构工程施施工质量验收收规范》强制制性条文要求求，设置质量量控制点：1.1模板及其其支架应根据据工程结构形形式、荷载大大小、地基土土类别、施工工设备和材料料供应等条件件进行设计。模模板及其支架架应具有足够够的承载能力力、刚度和稳稳定性，能可可靠地承受浇浇筑混凝土的的重量、侧压压力以及施工工荷载。1.3

模板板及其支架拆拆除的顺序及及安全措施应应按施工技术术方案执行。1.4

当钢钢筋的品种、级级别或规格需需作变更时，应应办理设计变变更文件。1.5

钢筋筋进场时，应应按现行国家家标准《钢筋筋混凝土用热热轧带肋钢筋筋》GB14499等的规定抽抽取试件作力力学性能检验验，其质量必必须符合有关关标准的规定定。

检查数量：：按进场的批批次和产品的的抽样检验方方案确定。检验方法：检查查产品合格证证、出厂检验验报告和进场场复验报告。1.6

对有有抗震设防要要求的框架结结构，其纵向向受力钢筋的的强度应满足足设计要求；；当设计无具具体要求时，对对一、二级抗抗震等级，检检验所得的强强度实测值应应符合下列规规定：1.钢筋的抗抗拉强度实测测值与屈服强强度实测值的的比值不应小小于1.25；2.

钢筋的的屈服强度实实测值与强度度标准值的比比值不应大于于1.3。检查数量：按进进场的批次和和产品抽样检检验方案确定定。检验方法：检查查进场复验报报告。1.7.钢筋筋安装时，受受力钢筋的品品种、级别、规规格和数量必必须符合设计计要求。

检查数量：：全数检查。检验方法：观察察，钢尺检查查。1.8

预应应力筋进场时时，就按现行行国家标准《预预应力混凝土土用钢绞线》GB/T55224等的规定抽抽取试件作力力学性能检验验，其质量必必须符合有关关标准的规定定。

检查数量：：按进场的批批次和产品的的抽样检验方方案确定。检验方法：检查查产品合格证证、出厂检验验报告和进场场复验报告。1.9

预应应力筋安装时时，其品种、级级别、规格、数数量必须符合合设计要求。检查数量：全数数检查。检验方法：观察察，钢尺检查查。1.10

张张拉过程中应应避免预应力力筋断裂或滑滑脱；当发生生断裂或滑脱脱时，必须符符合下列规定定：1.

对后张法法预应力结构构构件，断裂裂或滑脱的数数量严禁超过过同一截面预预应力筋总根根数的3%，且每束钢钢丝不得超过过一根；对多多跨双向连续续板，其同一一截面应按每每跨计算；

2.

对先张张法预应力构构件，在浇筑筑混凝土前发发生断裂或滑滑脱的预应力力筋必须予以以更换。

检检查数量：全全数检查。检验方法：观察察，检查张拉拉记录。1.11水泥泥进场时应对对其品种、级级别、包装或或散装仓号、出出厂日期等进进行检查，并并应对其强度度、安定性及及其他必要的的性能指标进进行复验，其其质量必须符符合现行国家家标准《硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥》GB175。

当在在使用中对水水泥质量有怀怀疑或水泥出出厂超过三个个月（快硬硅硅酸盐水泥超超过一个月）时时，应进行复复验，并按复复验结果使用用。

钢筋混凝凝土结构、预预应力混凝土土结构中，严严禁使用含氯氯化物的水泥泥。

检查查数量：按同同一生产厂家家、同一等级级、同一品种种、同一批号号且连续进场场的水泥，袋袋装不超过200t为一批，散散装不超过500t为一批，每每批抽样不少少于一次。检验方法：检查查产品合格证证、出厂检验验报告和进场场复验报告。1.12

混混凝土中掺用用外加剂的质质量及应用技技术应符合现现行国家标准准《混凝土外外加剂》GB80776、《混凝土土外加剂应用用技术规范》GB501119等和有关环环境保护的规规定。

预应力混凝凝土结构中，严严禁使用含氯氯化物的外加加剂。钢筋混混凝土结构中中，当使用含含氯化物的外外加剂时，混混凝土中氯化化物的总含量量应符合现行行国家标准《混混凝土质量控控制标准》GB501164的规定。检查数量：按进进场的批次和和产品的抽样样检验方案确确定。检验方法：检查查产品合格证证、出厂检验验报告和进场场复验报告。1.13结构构混凝土的强强度等级必须须符合设计要要求。用于检检查结构构件件混凝土强度度的试件，应应在混凝土的的浇筑地点随随机抽取。取取样与试件留留置应符合下下列规定：1.

每拌制制100盘且不超过100m³的同配合比比的混凝土，取取样不得少于于一次；2.

每工作作班拌制的同同一配合比的的混凝土不足足100盘时，取样样不得少于一一次；3.

当一次次连续浇筑超超过100m³时，同一配配合比的混凝凝土每200m³取样不得少少于一次；4.

每一楼楼层、同一配配合比的混凝凝土，取样不不得少于一次次；5.

每次取取样应至少留留置一组标准准养护试件，同同条件养护试试件的留置组组数应根据实实际需要确定定。检验方法：检查查施工记录及及试件强度试试验报告。1.14

现现浇结构的外外观质量不应应有严重缺陷陷。对已经出现的严严重缺陷，应应由施工单位位提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位认认可后进行处处理。对经处处理的部位，应应重新检查验验收。检查数量：全数数检查。检验方法：观察察，检查技术术处理方案。1.15

现现浇结构不应应有影响结构构性能和使用用功能的尺寸寸偏差。混凝凝土设备基础础不应有影响响结构性能和和设备安装的的尺寸偏差。

对超过尺寸寸允许偏差且且影响结构性性能和安装、使使用功能的部部位，应由施施工单位提出出技术处理方方案，并经监监理（建设）单单位认可后进进行处理。对对经处理的部部位，应重新新检查验收。检查数量：全数数检查。检验方法：量测测，检查技术术处理方案。1.16

预预制构件应进进行结构性能能检验。结构构性能检验不不合格的预制制构件不得用用于混凝土结结构2.施工过程的的质量控制2.1跟踪督督促施工单位位派专人对砼砼进行养护，对对砼浇筑前的的模板上垃圾圾的清理，对对砼板浇筑平平整度的整理理，对制模尺尺寸和梁头板板制模的控制制，对钢筋翻翻样、下料的的检查，对有有蓄水和防水水要求部位的的砼浇筑密实实现场跟踪；；2.1.1.质质量控制点的的设置序号控制要点质量预控措施1工程测量的网络络控制点认真复核原始基基准点，检查查施工单位测测量仪器，测测量人员证件件、复核轴线线及高程。2基础持力层请勘察设计单位位岩土工程师师现场专业判判断，会同勘勘察、设计确确认是否与设设计要求一致致。3回填土土方回填前应清清除基底的垃垃圾、树根等等杂物，抽除除坑穴积水、淤淤泥，验收基基底标高。对填方土料应按按设计要求验验收后方可填填入。填方施工过程中中应检查排水水措施，每层层填筑厚度、含含水量控制、压压实程度。填填筑厚度及压压实遍数应根根据土质，压压实系数及所所用机具确定定。如无试验验依据，应符符合规范规定定。填方施工结束后后，应检查标标高、边坡坡坡度、压实程程度等，检验验标准应符合合规范规定。4模板模板及其支架应应根据工程结结构形式、荷荷载大小、地地基土类别，施施工设备和材材料供应等条条件进行设计计。模板及其支架具具有足够的承承载力、刚度度和稳定性、能能可靠地承受受浇筑砼的重量、侧侧压力以及施施工荷载。在在浇筑砼前，应应对模板工程程进行验收，模模板及其支架架拆除的顺序序及安全措施施的施工技术术方案的审核核。c.梁、板钢筋筋绑扎前应对对模板的成形形尺寸、标高高垂直度、平平整度、拼缝缝、支撑进行行检查与验收收。5钢筋的制作与绑绑扎钢筋进场应检查查产品合格证证，同时对外外观尺寸和成成型质量进行行检查，应按按现行国家标标准BG14999等规定抽取取试件作力学学性能检验，其其质量必须符符合有关标准准的规定，出出厂检验报告告和进场复验验报告进行对对比，判断产产品是否符合合国家标准和和设计要求。对有抗震设防要要求的框架结结构，其纵向向受力钢筋的的强度应满足足设计要求，当当设计无具体体要求时，对对一、二级抗抗震等级，检检验所设的强强度实测值应应符合下列规规定：1、钢筋的抗抗拉强度实测测值与屈服强强实测值的比比值不应小于于1.25。2、钢筋的屈屈服强度实测测值与强度标标准值的比值值不应大于1.3。当发现钢筋脆断断、焊接性能能不良或力学学性能显著不不正常等现象象时，应对该该批钢筋进行行化学成分检检验或其它专专业项检验。建立钢材进场的的台账：型号号、规格、数数量、外观目目测质量、产产地、出厂合合格证，检验验报告、现场场见证取样记记录、见证取取样物理（必必要时时化学学）检验报告告。8.现场钢钢筋制作的放放样、布筋方方式、数量、间间距、尺寸、箍箍筋间距、抗抗震弯钩、锚锚固长度、接接头质量、接接头分布、钢钢筋保护层垫垫块设置等方方面的检查、认认可。6原材料a.水泥进场场时应对其品品种、级别、包包装或散装仓仓号、出厂日日期等进行检检查，并有序序存放，以免免造成混料错错批b.强度、安定定性等是水泥泥的重要性能能指标，进场场时应进行复复验，其质量量应符合相关关标准的规定定；c.当水泥出厂厂存放时间过过长，导致水水泥活性降低低和影响水泥泥的其他性质质时，应进行行复验，并按按复验结果使使用；具体掌掌握为准。7砼浇筑a.在浇筑砼之之前其模板必必须通过检查查，底板上的的杂物必须清清除，模板应应先行湿润。b.检查保护层层垫块的布置置情况；c.振捣密实，严严禁漏浆、苟苟洞等质量通通病的发生。2.1.2.作作业技术交底底的控制2.1.2.11.督促施工单单位主管技术术人员编制技技术交底书，并并经项目总工工程师批准后后向作业人员员交底。如地地下室抗渗砼砼注意的事项项、劳动力及及机具的配备备、砼初凝时时间的控制、砼砼浇筑方向和和施工段划分分、工班与工工班的交接制制度。施工缝缝的处理措施施等;作业技术交交底还要考虑虑到其它相关关的分部分项项工程在结构构体中的预留留预埋是否达达到设计要求求（如给排水水预埋套管，强强、弱电穿线线管，避雷接接地电阻的摇摇测，设备吊吊装预留孔等等），这些都都要有书面记记录。2.1.3.进进场材料的质质量控制2.1.3.11.进入现场的的原材料，进进场前应向监监理提交《工工程材料/构配件/设备报审表表》，同时附附有产品出厂厂合格证及技技术说明书，按按照见证取样样的原则送检检，经监理工工程师审查并并确认其质量量合格后，才才准进场使用用。3.设置质量见见证点3.1.把“钢钢筋制作的检检查及隐蔽、土土方回填、后后浇带、混凝凝土浇筑”设为见证点点3.2.监理工工程师要求施施工单位在以以上见证点完完成后，立即即向监理报告告，并向监理理工程师提交交分项工程的的自检记录和和隐蔽记录，说说明隐蔽之前前的时间，请请监理工程师师届时到达现现场进行见证证和监督。3.3监理工程程师在见证和和监督时，应应严格按国家家现行的规范范和标准，以以及设计图纸纸进行查验、鉴鉴定，必要时时请设计单位位，政府管理理部门参加，确确认达到设计计要求后，同同意下道工序序施工，并在在隐蔽记录上上签署意见。3.4.监理工工程师应注意意的问题：3.4.1.检检验时必须出出具相关的质质保资料、自自检资料和隐隐蔽工程记录录。3.4.2.砼砼浇灌的方案案，道路、劳劳动力的组织织，设备的配配备等准备工工作不充分时时不予以验收收。3.4.3.施施工单位送达达要求见证的的报告时，监监理工程师应应在24h内对见证点点进行见证和和监督。3.4.4.及及时做好隐蔽蔽工作。4.钢筋混凝土土结构验收4.1.钢筋混混凝土结构施施工完后，由由建设单位（总总监理工程师师）组织施工工单位、设计计单位、勘察察单位、监理理单位、质监监部门进行工工程验收。验收合格后，施施工单位在规规定的时间内内将工程竣工工验收报告和和有关文件，报报质量监督站站备案，并将将工程有关资资料交总承包包单位，一起起存档案馆。有关要求详见监监理规划的内内容。4.2.隐蔽工工程验收4.2.1.隐隐蔽工程是指指将被其后工工程施工隐蔽蔽的分项、分分部工程在隐隐蔽前所进行行的检查验收收。它是对一一些已完分项项、分部工程程质量的最后后一道检查，由由于检查对象象就要被其他他工程覆盖，给给以后的检查查整改造成障障碍，故显得得尤为重要，它它是质量控制制的一个关键键过程。4.2.2.隐隐蔽工程施工工完毕，承包包单位按有关关技术规程、规规范、施工图图纸先进行自自检，自检合合格后，填写写《报验申请请表》，附上上相应的工程程检查证（或或隐蔽工程检检查记录）及及有关材料证证明，试验报报告，复试报报告等，报送送项目监理部部。4.2.3监理理工程师收到到报验申请后后，首先对质质量证明资料料进行审查，并并在“合同”及“监理规范”的制度中规规定的时间内内到现场检查查（检测或核核查），承包包单位的专职职质检员及相相关施工人员员应随同一起起到现场。4.2.4.经经现场检查，如如符合质量要要求，监理工工程师在《报报验申请表》及及工程检查证证（或隐蔽工工程检查记录录）上签字确确认，准予承承包单位隐蔽蔽、覆盖，进进入下一道工工序施工。4.2.5.如如经现场检查查发现不合格格，监理工程程师签发“不合格项目目通知”，指令承包包单位整改，整整改后自检合合格再报监理理工程师复查查。4.2.6.隐隐蔽工程检查查验收的质量量控制要点钢筋和模板制作作完毕后，监监理工程师检检查模板的尺尺寸，标高，平平整度，垂直直度，刚度拼拼缝等。钢筋隐蔽工程验验收要点：纵向受力钢筋的的品种、规格格、数量、位位置等；式置量积；箍筋、横向钢筋筋的品种、规规格、数量、间间距等；预埋件的规格、数数量、位置等等。其它相关的分部部分项工程在在结构体中的的预留预埋是是否达到设计计要求（如给给排水预埋套套管，强、弱弱电穿线管，避避雷接地电阻阻的摇测）。三.建筑装饰饰装修质量监监理细则1.根据《装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》强制制性条文要求求，设置质量量控制点：1.1.

建筑筑装饰装修工工程必须进行行设计，并出出具完整的施施工图设计文文件。1.2.

建筑筑装饰装修工工程设计必须须做主建筑物物的结构安全全和主要使用用功能。当涉涉及主体和承承重结构改动动或增加荷载载时，必须由由原结构设计计单位或具备备相应资质的的设计单位核核查有关原始始资料，对既既有建筑结构构的安全性进进行核验、确确认。1.3.

建建筑装饰装修修工程所用材材料应符合国国家有关建筑筑装饰装修材材料有害物质质限量标准的的规定。1.4.

建建筑装饰装修修工程所使用用的材料应按按设计要求进进行防火、防防腐和防虫处处理。1.5

.建筑筑装饰装修工工程施工中，严严禁违反设计计文件擅自改改动建筑主体体、承重结构构或主要使用用功能；严禁禁未经设计确确认和有关部部门批准擅自自拆改水、暖暖、电、燃气气、通讯等配配套设施。1.6

.施工工单位应遵守守有关环境保保护的法律法法规，并应采采取有效措施施控制施工现现场的各种粉粉尘、废气、废废弃物噪声、振振动等对周围围环境造成的的污染和危害害。1.7.外墙和和顶棚的抹灰灰层与基层之之间及各抹灰灰层之间必须须粘结牢固。1.8.建筑外外门窗的安装装必须牢固。在在砌体上安装装门窗严禁用用射钉固定。1.9.饰面板板安装工程的的预埋件（或或后置埋件）、连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理必须符合合设计要求。后后置埋件的现现场拉拔强度度必须符合设设计要求。饰饰面板安装必必须牢固。1.10.饰面面砖粘贴必须须牢固。2.建筑装饰装装修的施工质质量控制2.1.装饰工工程应在基体体或基层的质质量检验合格格后，方可施施工。2.2.高级装装饰工程的施施工，应预先先做样板（样样品或标准间间），并经有有关单位认可可后，方可进进行大面施工工。其他等级级的装饰工程程是否需做样样板，应经协协商确定。2.3.室外抹抹灰和饰面工工程的施工，一一般应自上而而下进行；高高层建筑采取取措施后可分分段进行。2.4.室内装装饰工程的施施工，应待屋屋面防水工程程完工后，并并在不致被后后继工程所损损坏和玷污的的条件下进行行。室内抹灰灰在屋面防水水工程完工前前施工时，必必须采取防护护措施。2.5.室内吊吊顶、隔断的的罩面板和花花饰等工程，应应待室内地（楼楼）面湿作业业完工后施工工。2.6.室内装装饰工程的施施工顺序，应应符合下列规规定：抹灰、饰面、吊吊顶和隔断工工程，应待隔隔墙、门窗框框、暗装的管管道、电线管管和电器预埋埋件、预制钢钢筋混凝土楼楼板灌缝等完完工后进行。2.7.装饰工工程必须做好好成品保护。施施工用水和管管道设备试压压的水，不得得污损装饰工工程。2.8.装饰工工程施工安全全技术、劳动动保护、防火火、防毒等地地要求，应按按国家现行的的有关规定执执行。其材料料堆放应注意意安全防火。3.地面子分部部的施工质量量控制3.1.根据据《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》强制性条条文要求，设设置质量控制制点：3.1.1.建筑地面工工程采用的材材料应按设计计要求和本规规范的规定选选用，并应符符合国家标准准的规定；进进场材料应有有中文质量合合格证明文件件、规格、型型号及性能检测报告，对对重要材料应应有复验报告告。3.1.2.

厕浴间和有有防滑要求的的建筑地面的的板块材料应应符合设计要要求。3.1.3.

厕浴间、厨厨房和有排水水（或其他液液体）要求的的建筑地面面面层与相连接接各类面层的的标高差应符符合设计要求求。3.1.4.有防水要求求的建筑地面面工程，铺设设前必须对立立管、套管和和地漏与楼板板节点之间进进行密封处理理；排水坡度度应符合设计计要求。检验方法：观察察检查和检查查材质合格证证明文件及检检测报告。3.1.5.厕厕浴间和有防防水要求的建建筑地面必须须设置防水隔隔离层。楼层层结构必用现现浇混凝土或或整块预制混混凝土板，混混凝土强度等等级不应小于于C20；楼板四周周除门洞外，应应做混凝土翻翻边，其高度度不应小于120mm。施工时结结构层标高和和预留孔洞位位置应准确，严严禁乱凿洞。3.1.6.防防水隔离层严严禁渗漏，坡坡向应正确、排排水通畅。3.1.7.不不发火（防爆爆的）面层采采用的碎石应应选用大理石石、白云石或或其他石料加加工而成，并并以金属或石石料撞击时不不发生火花为为合格；砂应应质地坚硬、表表面粗糙，其其粒径宜为0.15—5mm，含泥量不不应大于3％，有机物物含量不应大大于0.5％；水泥应应采用普通硅硅酸盐水泥，其其强度等级不不应小于32.5；面层分格格的嵌条应采采用不发生火火花的材料配配制。配制时时应随时检查查，不得混入入金属或其他他易发生火花花的杂质。4.抹灰子分部部的施工质量量控制4.1墙面裂缝缝空鼓：不同同基层交接处处未作处理，如如砌体与砼梁梁、柱交接处处，可加铺钢钢板网。抹灰灰前应隔夜浇浇水。清理不不干净或处理理不当。基层层偏差较大，一一次抹灰过厚厚。砂浆级配配不当。外墙墙粉刷分格条条或分格缝留留置不当。4.2抹灰面层层起泡，有抹抹纹、爆灰：：抹完面层后后，灰浆还未未收水就压光光；过于干燥燥或浇水不透透。4.3面灰接搓搓明显或颜色色不一致。主主要是操作时时随意留施工工缝造成的。4.4管道后抹抹灰不平，主主要是工作不不认真细致，没没有分层找平平、压光。5.门窗子分分部的施工质质量控制5.1木门制制作、安装5.1.1安装装后关不拢：：缝隙不匀，制制作有误差；；安装不正，发发生“走扇”；制作不当当、材料未干干透，扇面翘翘曲。5.1.2坠扇扇：门扇结构构变形；铰链链强度不足；；螺钉较小或或直接锤入。5.2塑钢门窗窗推拉困难：滑道道破坏；滑轮轮不顺畅；框框料变形。窗框渗水：框边边间隙填充不不实；打胶前前未清理基层层或打胶不严严密；玻璃与与框扇间隙未未打玻璃胶或或嵌塞塔形橡橡胶封条不紧紧密。6.饰面板（砖砖）子分部6.1板（砖）空空鼓、脱落：：粘结水泥不不饱满；湿贴贴板块铜线拉拉结不牢。接缝不平，板块块纹理不顺，色色泽不匀：基基层处理不够够平整；板材材未经严格挑挑选，规格不不正；安装前前试拼不认真真，也未编号号。7.涂饰子分部部7.1饰面起鼓鼓、起皮、脱脱落：基层不不坚实，油污污、粉尘等清清理不干净；；新抹水泥基基层未干透，析析出结晶粉末末造成起鼓、起起皮；腻子强强度较低。7.2花纹不匀匀，大小不一一，局部流坠坠，有明显接接搓：骨料稠稠度改变；若若为喷涂，空空压机压力变变化、喷涂距距离、角度变变化不一致；；基层局部特特别潮湿，喷喷涂量过大；；涂料施工缝缝留置不合理理。7.3透底：漏漏涂、喷涂料料稠度不匀；；磨砂纸打磨磨不匀磨穿腻腻子。8.建筑装饰装装修质量控制制点8.1.根据设设计装修构造造要求，列出出建筑装修表表。如下表：：项目做法名称适用内墙顶棚乳胶漆顶棚教室、实验室、走走廊内墙面混合砂浆墙面办公室、走廊、楼楼梯间涂料乳胶漆墙面教室、实验室、走走廊、楼梯间间地面火烧板地面室外台阶及坡道道地砖地面教室、实验室、走走廊、楼梯间间楼面地砖楼面教室、实验室、走走廊、楼梯间间外墙涂料外墙（设15厘厘米保温层）8.2.质量控控制点的设置置地面子分部质量量控制点设置置表分项工程质量预控措施水泥砂浆面层水泥、砂、石1.水泥砂浆面面层采用的水水泥宜为硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥，其标号号不应小于32.5级。2.采用的砂应应为中粗砂，其其含泥量不应应大于3％。3.如采用石屑屑代砂，采用用的石屑粒径径宜为3～5mm，其含粉量量不应大于3％地面空鼓严格控制水泥砂砂浆水灰比，其其稠度应小于于35mm。认真处理基层已已硬化的混凝凝土垫层表面面，应用钢丝丝刷刷干净，光光滑表面应凿凿毛，并做素素水泥浆结合合层，要求涂涂刷均匀，随随刷随抹。在低温条件下施施工，要保证证施工环境温温度在5℃以上，防止止受冻。如在在冬期施工，采采用火炉取暖暖养护时，要要注意避免局局部温度过高高，使砂浆湿湿水过快，造造成空鼓。地面裂缝、起砂砂较大面积楼地面面抹灰，抹灰灰层应分仓。分分仓伸缩缝间间距和形式应应符合设计要要求。应注意控制砂浆浆稠度，不得得大于35mm，严禁在水水泥地面上撒撒干水泥粉收收水压光，一一般应撒1∶1干灰砂进行行压光。严格掌握面层压压光时间，至至少3遍，压光后后及时加强养养护，养护时时间应不少于于7～10d，有条件应应作蓄水养护护。冬期施工时，应应注意防止受受冻。板块面层板块空鼓应彻底消除基层层灰渣和杂物物，用水冲洗洗干净、晾干干。必须用干硬性砂砂浆。砂浆应应拌匀、拌熟熟，切忌用稀稀砂浆。铺砂浆前应先湿湿润基层，水水泥素浆刷匀匀后随即铺结结合层砂浆。结合层砂浆应拍拍实、揉平、搓搓毛。面板铺贴前，板板块应浸湿、晾晾干，试铺后后，浇水灰比比为0.45的素水泥浆浆正式铺镶；；严禁撒干水水泥面铺贴。定定位后，将板板块均匀轻击击压实。板块接缝高度差差用“品”字法挑挑选合格产品品，剔除不合合格品；对厚厚薄不匀的板板块，采用厚厚度调整器在在背面抹砂浆浆进行调整。应采用试铺方法法，浇浆宜稍稍厚一些，板板块正式落位位后，用水平平尺骑缝搁置置在相邻的板板块上，边轻轻锤压实边检检查接缝，直直至板面齐平平位置。8.3.抹灰子子分部质量控控制点设置表表分项工程质量预控措施一般要求抹灰砂浆抹灰砂浆的配合合比和稠度等等应经检查合合格后，方可可使用。水泥泥砂浆及掺有有水泥或石膏膏拌制的砂浆浆，应控制在在初凝前用完完。砂浆中掺用外加加剂时，其掺掺入量应由试试验确定。基层处理抹灰前，砖石、混混凝土等基体体表面的灰尘尘、污垢和油油渍等，应清清除干净，并并应提前一天天洒水湿润。应先检查基体表表面的平整度度，并用与抹抹灰层相同砂砂浆设置标志志或标筋。应应检查钢、木木门窗框位置置是否正确，与与墙体连接是是否牢固。连连接处的缝隙隙应用弹性材材料分层嵌贴贴密实。样板间抹灰工程施工前前，应预先做做样板，并经经过业主和监监理公司认可可后，方可进进行铺开施工工。墙面墙面空鼓、裂纹纹加气砼砌块墙，因因其吸水速度度较慢，应提提前两天进行行浇水，每天天宜浇两遍以以上，以保持持一定的含水水率。基层为砼时，抹抹灰前宜先刮刮素水泥浆一一道；在加气气砼砌块基层层抹混合砂浆浆时，宜先刷刷建筑胶（掺掺量为水泥重重量的10%~115%）水泥浆一一道。不同基层材料相相接处，应铺铺钉金属网，两两边搭接宽度度不小于100mm。底层与中层砂浆浆配合比应基基本相同，以以免在层间长长生较强的收收缩应力。门窗框边要认真真塞缝，要采采取措施以保保证与墙体连连接牢固。内抹灰与其他工工序搭接内抹灰工程，应应待上下水、煤煤气等管道安安装后进行。抹抹灰前必须将将管道穿越的的墙洞和楼板板洞填镶密实实。散热器和和密集管道等等背后的墙面面抹灰，宜在在散热器和管管道安装前进进行，抹灰面面接槎应平顺顺。抹灰面接槎抹面层时应把接接槎部位留置置在分格条处处或阴阳角、水水落管处，并并注意接槎部部位操作，避避免发生高低低不平、色泽泽不一等现象象。外墙开裂、污染染外墙粉刷面积较较大，粉刷前前必须留置适适宜分格缝。（可可按每块36M²的原则留置置）面层砂浆可采用用塑性砂浆粉粉刷防裂。在墙面突出部位位（阳台、窗窗台、压线等等），应做好好流水坡度和和滴水线槽。做做法为深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距离外表表面不小于20mm。8.4.门窗子子分部质量控控制点设置表表分项工程质量预控措施木门门的开启方向安装前需详细熟熟悉图纸，确确定门的开启启方向正确，符符合使用习惯惯要求。关闭不严、坠扇扇材质必须干透，安装时，扇四边边应按规矩刨刨出坡口。应把蹭口的扇边边坡口刨大一一些，一般坡坡口大约为2°～3°。向外移动门窗扇扇上的铰链，可可减少“走扇”的程度。安装铰链用的木木螺钉宜采用用粗长的规格格，不能将木木螺钉全部钉钉入木材内，应应将木螺丝拧拧入木材内。门锁不应安装在在冒头与立梃梃的结合处。塑钢门窗外框固定在砌体上安装门门窗框，严禁禁用射钉固定定。固定片或膨胀螺螺栓的数量与与位置应正确确，连接方式式应符合设计计要求，固定定点应距窗角角、中横框、中中竖框150～100mm，固定点间间距应不大于于600。塑钢窗材质塑钢门窗组合窗窗及连窗门的的拼樘应采用用与其内腔紧紧密吻合的增增强型钢作为为内衬，型钢钢两端比拼樘樘料长出10～15mm。外窗的拼拼樘料截面尺尺寸及型钢形形状、壁厚，应应能使组合窗窗承受本地区区的瞬间风压压值。框与墙间缝隙同铝合金门窗。五金配件安装安装五金配件时时，应钻孔后后用自攻螺钉钉拧入。组合窗安装安装组合窗时应应将两窗框与与拼樘料卡接接，卡接后应应用紧固件双双向拧紧，其其间距应不大大于600mm，紧固件端端头及拼樘料料与窗框间的的缝隙应用嵌嵌缝膏进行密密封处理。拼拼樘料型钢两两端必须与洞洞口固定牢固固。玻璃不得与玻璃璃槽直接接触触，并应在玻玻璃四边垫上上不同厚度的的垫块，边框框上的垫块应应用胶粘剂固固定。镀膜玻璃应安装装在玻璃的最最外层，单面面镀膜玻璃应应朝向室内。使用密封膏前，接接缝处的表面面应清洁、干干燥。安装中空玻璃及及面积大于0.65MM²的玻璃时，应应符合下列规规定：安于竖框中应应搁置在两块块相同的定位位垫块上，搁搁置点离玻璃璃垂直边缘的的距离宜为玻玻璃宽度的1/4，且不小于150mm。安于扇中，应应按开启方向向确定其定位位垫块的位置置，垫块的宽宽度应大于所所支撑玻璃的的厚度，长度度不宜小于25mm。8.5.饰面板板（砖）子分分部质量控制制点设置表序质量控制点质量预控措施作业前要求墙柱面暗装线管管、电制盒及及门窗框安装装完毕，并经经检验合格。安装好的窗台板板及门窗与墙墙柱之间缝隙隙，用1:2.55水泥砂浆堵堵灌密实；铝铝门窗应事先先粘贴好保护护膜。大面积施工前，应应先做样板墙墙和样板间。施工前应进行砖砖块预排和弹弹线。预排应应按照设计要要求，一个房房间，一整幅幅墙柱面贴同同一分类规格格面砖；在同同一墙面，最最后只能留一一行（排）非非整块面砖，非非整块面砖应应排在靠近地地面或不显眼眼的阴角位置置；砖块的排排列一般自阳阳角开始，至至阴角收口和和自顶棚（天天花）开始至至楼地面收口口。观感要求不允许有小于11/4的块料；条条形饰面砖不不得小于1/2砖。独立柱用条形饰饰面砖时，宽宽度方向必须须用整砖。在管线、灯具、卫卫生设备支承承等部位，应应用整砖套割割吻合，不得得用非整砖拼凑。铺贴完毕，用白白水泥浆将缝缝填平，完工工后要用棉纱纱、布片将表表面拭擦干净至不留残残灰迹为止。空鼓、接缝不平平同板块地面。8.6.厨卫、外外墙及外墙窗窗防水质量控控制点设置表表序质量控制点质量预控措施厨卫防水层厨卫、阳台的防防水施工宜采采用涂膜防水水。地漏、套管、卫卫生洁具根部部、阴阳角等等部位，应先先做防水附加加层。防水层应从地面面延伸到墙面面，宜高出地地面300mm；浴室墙面面的防水层不不得低于1800mmm。两蓄水试验防水层施工完成成后蓄水24h后逐一检查查，无渗漏进进入下道工序序。面层施工完成后后再次进行蓄蓄水试验，如如有渗漏返工工处理。外墙防水外墙脚手眼、砌砌体基层必须须密实牢靠。脚脚手眼可采用用细石混凝土土灌实。外墙面砂浆可选选用塑性砂浆浆面层。同时时可选作水性性防水涂料面面层，提高外外墙抗渗性。外窗框墙间隙用填缝密嵌下滑道排水口应应通畅，高层层建筑排窗框框排水口外应应有防风罩。玻璃与框密封胶胶条安装可靠靠紧密。淋水试验外窗框扇、密封封胶密封嵌填填完成后，作作淋水试验。其其方法同玻璃璃幕墙。8.7.砂浆级级配管理质量量控制一般抹灰砂浆配配合比材料配合比（体积比比）应用范围石灰∶砂1∶2～1∶33用于砖石墙（檐檐口、勒脚、女女儿墙及潮湿湿房间的墙除除外）面层水泥∶石灰∶砂砂1∶0.3∶33～1∶1∶6墙面混合砂浆打打底水泥∶石灰∶砂砂1∶0.5∶22～1∶1∶4混凝土顶棚抹混混合砂浆打底底水泥∶石灰∶砂砂1∶0.5∶44～1∶3∶9板条顶棚抹灰水泥∶石灰∶砂砂1∶0.5∶44.5～1∶1∶6用于檐口、勒脚脚、女儿墙外外角以及比较较潮湿处墙面面，抹混合砂砂浆打底。水泥∶砂1∶3～1∶22.5用于浴室、潮湿湿车间等墙裙裙、勒脚等或或地面基层，抹抹水泥砂浆打打底。水泥∶砂1∶2～2∶11.5用于地面、顶棚棚或墙面面层层水泥∶砂1∶0.5～11∶1用于混凝土地面面，随即压光光水泥∶石膏∶砂砂∶锯末1∶1∶3∶55用于吸音粉刷9.水落管质量量控制点设置置表序质量控制点质量预控措施雨水管安装雨水管道不得与与生活污水管管道相连接，明明露阳台排水水与屋面排水水不得共用一一根排水立管管。悬挑式雨水管道道的敷设坡度度不得小于0.005，悬吊式雨雨水管道的长长度超过15米应安装检检查口或带法法兰堵口的三三通。雨水管立管每层层应设伸缩节节，立管穿越越楼板位置应应是固定支承承点。管道工程必须用用配件连接，不不得在现场用用管道插口方方式承插连接接。在建筑物沉降、伸伸缩缝处不得得设置立管。管径110mmm室内明设的的雨水立管，在在穿越楼层处处必须设置防防火套管，长长度应不小于于500mm。固定管槽用的管管卡应采用于于管槽有相同同使用年限的的硬质聚氯乙乙稀材料制作作，托勾及锚锚固件等铁件件应镀锌或涂涂塑处理，木木樽应经防腐腐处理。雨水管系统应采采用顺插连接接，接口处当当立管与横管管的水平夹角角小于45°时，接口处处应有防渗措措施。雨水管上口与承承口配件的下下缘应有6～10mm伸缩余量。5.室内防水5.1厨、卫渗渗水：楼地面面基层处理不不好，未作防防水层；厨、卫卫内的立管洞洞口后浇不严严密或无防水水重点加强；；套管无防水水措施。5.2外墙渗水水：外墙砌体体、砂浆开裂裂，脚手眼封封堵不规范等等。5.3窗框渗水水：窗台未作作必要的导水水处理；窗框框与洞口交边边无针对性的的防渗处理措措施或打胶不不严（密封胶胶）；洞口、檐檐口滴水线留留置不当。6.质量控制及及目标值只有作业活动的的中间产品质质量都符合要要求，才能保保证最终单位位工程产品的的质量。四.屋面工程程质量监理细细则1.屋面工程质质量控制点1.1.屋面工工程根据建筑筑物的性质、重重要程度、使使用功能要求求，将建筑屋屋面防水等级级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层层合理使用年年限分别规定定为25年、15年、10年、5年，并根据据不同的防水水等级规定防防水层的材料料选用及设防防要求。1.2.屋面防防水等级和防防水层合理使使用年限，分分别选用高、中中、底档防水水材料，进行行一道或多道道设防。屋面面防水层多道道设防时，可可采用同种卷卷材层叠或不不同卷材复合合，也可采用用卷材、涂膜膜复合，刚性性防水和卷材材或涂膜符合合等。1.3.屋面工工程分析：应应对设计选用用的防水材料料、性能、施施工方法及细细部构造处理理等认真分析析，确定必要要的方案措施施，重要部位位应有详图。2.屋面工程程容易出现的的问题2.1.基层起起砂、空鼓。原因分析：水灰灰比没有控制制严格，压光光方法、时间间没有掌握好好，施工流向向安排不当，过过早上人，水水泥未采用早早期强度高的的普通硅酸盐盐水泥。基层表面未清理理干净过于光光滑干燥。砂子采用过细。2.2.排水不不顺畅。原因分析：工作作马虎、图纸纸坡向理解不不透彻，找坡坡标筋间距过过大且数量不不够。2.3.基层开开裂。原因分析：养护护时间不够，分分格缝未按要要求设置。2.1.6.卷卷材、涂料防防水层漏水。原因分析：施工工方向不正确确；，涂料涂涂刷不匀，卷卷材接头处粘粘结不密实，卷卷材搭接宽度度不够，防水水层被破坏。2.1.7.刚刚性防水层渗渗漏。原因分析：防水水层由于温差差干缩落载作作用等因素，使使结构层发生生变形干裂造造成渗漏；刚刚性防水层与与山墙女儿墙墙及突出屋面面交接处，变变形复杂易于于开裂造成渗渗漏。2.1.8.防防水层起鼓开开裂。原因分析：基层层湿度过大，保保温层干燥困困难时未采取取排气措施。2.1.9.雨雨水管渗漏开开裂。原因分析：管道道材质不符合合要求。管道支撑件设置置的位置数量量不符合规范范要求。埋地管道没有采采取相应的保保护措施。承插口处没有考考虑防渗漏措措施，承口深深度不合要求求。不按规定进行通通水试验或试试验不符合要要求。4.隐蔽工程验验收卷材、涂膜防水水层的基层、密密封防水处理理部位、檐沟沟、泛水和变变形缝等细部部做法、卷材材、涂膜防水水层之间设置置的隔离层。4.1.隐蔽工工程检查验收收的质量控制制要点4.1.1.基层坡度控控制措施是否否落实。4.1.2防防水施工前基基层应足够干干燥，排气措措施是否完善善。4.1.3细细部处理方法法是否符合规规范、方案要要求。4.1.4钢钢筋网片是否否在分格缝处处断开，底层层柔性防水层层是否遭到破破坏。4.2质量记记录资料的监监控质量资料是施工工承包单位进进行工程施工工期间，实施施质量控制活活动的记录，还还包括监理工工程对这些质质量动施位见它录工控全此在期质有而竣运于解的以修能有和屋面分部部工程质量控控制点5.1.屋面找找平层质量控控制点设置表表序质量控制点质量预控措施1找平层砂浆砂浆配合比为11∶2.5～1∶3水泥砂浆水泥不低于322.5级的普通硅硅酸盐水泥、砂子粒径不超超过3mm，含泥量不不超过3％的中砂2空鼓、起砂彻底清除结构层层上面的杂物物，用水冲洗洗干净，凡凸凸起的混凝土土疙瘩、钢筋筋头、落地砂砂均应凿去。操作前底层洒水水湿润，扫纯纯水泥浆一次次随刷随铺砂砂浆。控制砂浆水灰比比。压光后经24小小时后洒水养养护，养护时时间不少于7天。3分格缝设置分格缝应留设在在板端缝处，其其纵横缝的最最大间距：水水泥砂浆或细细石混凝土找找平层，不宜宜大于6m；沥青砂浆浆找平层，不不宜大于4m，并控制缝缝宽不小于20mm。4基层与突出屋面面结构的处理理基层与突出屋面面结构的交接接处和基层的的转角处，找找平层均应做做成圆弧形，内内部排水的水水落口周围，找找平层应做成成略低的凹坑坑。5.2..屋面面保温层质量量控制点设置置表序质量控制点质量预控措施1松散材料、保温温层厚薄，压压实松散保温层应分分层分隔铺设设。作砂浆找平层时时宜在松散材材料上放置10mm网目铁丝筛筛，然后铺砂砂浆并刮平，最最后取出铁丝丝筛抹平压光光。压实强度与厚度度应经试验确确定。2保温层坡度防止保温层铺设设坡度不当，铺铺设保温层前前应按设计要要求在屋面上上设坡度标志志。3板状保温层板状保温材料应应紧靠在需保保温的基层表表面上，并应应铺平垫稳。分层铺设的板块块上下层接缝缝应相互错开开；板间缝隙隙应采用同类类材料嵌填密密实。粘贴的板状保温温材料应贴严严、粘牢。4整体现浇保温层层沥青膨胀蛭石、沥沥青膨胀珍珠珠岩宜用机械械搅拌，并应应色泽一致，无无沥青团；压压实程度根据据试验确定，其其厚度应符合合设计要求，表表面应平整。5保温层排气道布布置保温层干燥有困困难时，应采采取排气措施施，排气道（铁铁质或塑料管管道或分格缝缝兼作）可按按6m间距纵横布布置，上人屋屋面排气出口口可留于外墙墙，屋面风井井、烟道、檐檐口等处。同同时严防排气气口成为进水水口。5.3.柔性防防水层质量控控制点设置表表序质量控制点质量预控措施1基层干燥、干净净干燥程度的简易易检查方法，是是将1m²卷材平坦铺铺在找平层上上，静置3～4h后掀开检查查，找平层覆覆盖部位与卷卷材上未见水水印即可铺设设。2卷材铺贴方向屋面坡度小于33％时，卷材材宜平行屋脊脊铺贴。屋面坡度在3％％～15％时，卷材材可平行或垂垂直屋脊铺贴贴。屋面坡度大于115％或屋面受受震动时，沥沥青防水卷材材应垂直屋脊脊铺贴，高聚聚物改性沥青青防水卷材和和合成高分子子防水卷材可可平行或垂直直屋脊铺贴。3卷材搭接按GB503307-20002表4.3.7控制4管根、排水口等等细部处理管根、转角、雨雨水口均应作作附加层处理理。5热熔卷材铺贴卷材时随放放随用，火焰焰喷枪加热基基层和卷材的的交界处，喷喷枪距加热面面300mm左右，经往往返均匀加热热趁卷材的材材面刚刚熔化化时将卷材向向前流铺粘贴贴，搭接部位位应满粘牢固固。热熔封边应将卷卷材搭接处用用喷枪加热，趁趁热使二者粘粘结牢固，以以边缘挤出沥沥青为准。6防水涂料配比多组分涂料依据据产品说明严严格控制计量量、搅拌，并并应确定有效效时间使用量量。7涂膜厚度高聚物改性沥青青防水涂料（如如溶剂型和水水乳型防水涂涂料）称之为为薄质涂料，涂涂布固化后很很难形成较厚厚的涂膜，在在防水等级为为II、III级屋面上使使用时其厚度度不应小于3mm，通过薄涂涂多次或多布布多涂来达到到厚度的要求求。合成高分分子防水涂料料（聚氨酯防防水涂料等），其其性能大大优优于高聚物改改性沥青防水水涂料，规定定厚度不应小小于2mm，它可分遍遍涂刮来达到到厚度的要求求。涂膜厚度度详见附表一一。8涂膜防水层上保保护层涂膜防水的或保洒匀固浆细保涂膜膜防水层间应应设置隔离层层。刚性保护护层的分格缝缝留置应符合合设计要求。5.4.刚性防防水层质量控控制点设置表表序质量控制点质量预控措施1防水层开裂防水层下宜设置置低强度等级级砂浆或卷材材隔离层防水层必须分格格钢筋网，在在分格缝处应应断开混凝土防水层厚厚度不宜小于于40mm，内配间距距为100～200的双向钢筋筋网片，保护护层厚度不应应小于10mm。2防水层混凝土不得使用火山灰灰质水泥当采用矿渣硅酸酸盐水泥时，应应采用减少沁沁水性的措施施混凝土水灰比不不应大于0.55；灰砂比宜宜为1∶2～1∶2.5；混凝土强强度不应低于于C20。防水混凝土浇捣捣中不得留施施工缝。3分格缝分格缝应设在屋屋面板的支承承端、屋面转转折处、防水水层与突出屋屋面结构的交交接处，其纵纵横间距不宜宜大于6m。分格缝内内应嵌填密封封材料。分格格缝处的钢筋筋网片要求断断开。4密封材料嵌缝嵌填完毕的密封封材料，一般般应养护2～3d，对已嵌填填的密封材料料宜采用卷材材或模板保护护。热灌法施工应由由下向上进行行，并减少接接头；垂直于于屋脊的板缝缝宜先浇灌，同同时在纵横交交叉处宜沿平平行于屋脊的的两侧板缝各各延伸浇灌150mm，并留成斜斜搓。冷嵌法施工应先先将少量密封封材料批刮到到缝槽两侧，分分次将密封材材料嵌填在缝缝内，用力压压嵌密实。嵌嵌填时密封材材料与缝壁不不得留有空隙隙，并防止裹裹入空气。接接头应采用斜斜槎。采用高分子密封封材料嵌填时时，不管是用用挤出枪还是是用腻子刀施施工，表面都都不会光滑平平直，可能还还会出现凹陷陷、漏嵌填、孔孔洞、气泡等等现象，故应应在密封材料料表干前进行行修整。5.5.屋面细细部构造质量量控制点设置置表序质量控制点质量预控措施1细部处理薄弱环环节天沟。檐沟、泛泛水、水落口口、檐口、变变形缝、伸出出屋面管道等等部位，是屋屋面工程中最最易渗透的薄薄弱环节。这这些部位应进进行防水增强强处理，并作作重点旁站质质量检查。用于细