2023年吕梁地区汾阳市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年吕梁地区汾阳市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。2．采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证()。A、吊销B、注销C、自行废止D、自行变更答案：C3．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。A、所有权人B、地役权人C、使用权人D、所有权与地役权人答案：B4．无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当()。A、本人申请B、父母代为申请C、监护人代为申请D、直系亲属代为申请答案：C5．甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。A、按份共有B、收归国有C、甲个人所有D、共同共有答案：A6．临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的，审批权限为()。A、县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：C7．不动产登记簿由()负责管理，并永久保存。A、不动产信息部门B、不动产档案管理部门C、不动产登记机构D、不动产产权人答案：C8．农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级B、县级C、市级D、省级答案：B【解析】根据《土地管理法》第十一条的规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。故选B。9．土地利用年度计划实行()管理。A、指导性B、指令性C、市场化D、强化性答案：B10．下列处置集体土地的行为中，无须经过人民政府审批的是()。A、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员B、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人C、国家建设征收农村集体经济组织的土地D、农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)企业答案：A11．发生滑坡、崩塌时应尽快向()跑离危险区。A、两侧B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案：A12．耕地开垦费是用地单位进行非农业建设，经批准占用耕地而又没有条件开垦与所占耕地相当的耕地时，由()缴纳的用于开垦新耕地的费用。A、用地单位B、建设单位C、供地单位D、当地政府答案：A13．矿业权协议出让有()种法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C14．债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，()可以申请抵押权注销登记。A、抵押权人和抵押人B、抵押权人和债务人共同C、抵押人和债务人D、抵押权人答案：D15．土地征收的审批权限分为在()和省政府两级。A、国务院B、市政府C、乡政府D、村政府答案：A16．房产面积的精度为()级。A、一B、二C、三D、四答案：C17．根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行()，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。A、地质灾害可能性评估B、地质灾害危险性评估C、环境影响评估D、地质情况评估答案：B18．承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人协商答案：A19．李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋()。A、总登记B、初始登记C、转移登记D、首次登记答案：D20．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A21．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A22．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因不动产登记机构无法收回不动产权证书或不动产登记证明应公告()。A、补发B、换发C、重发D、作废答案：D23．下列不属于登记机构的职责的是()。A、要求对申请登记的不动产评估B、现场查看C、询问D、公告答案：A24．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B25．临时使用土地期限一般不超过()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C26．任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用()。A、集体土地B、国有土地C、未利用地D、空闲土地答案：B27．居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C28．根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为()年。A、30B、40C、50D、70答案：C29．下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。A、基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”B、基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本农田D、基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”答案：C30．甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是()。A、甲对乙的土地不享有地役权B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案：A【解析】根据《物权法》的规定，地役权是指为自己的不动产的便利而使用他人的不动产的权利。同时，设立地役权须订立书面合同。在本案中，甲、乙之间并没有订立书面合同，并不成立地役权，甲对乙的土地不享有地役权。故选A。31．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B32．()依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。A、县级以上人民政府自然资源部门B、县级以上人民政府C、人民政府房产管理部门D、人民政府住建部门答案：A33．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?()A、国家所有B、农民集体所有C、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D、劳动群众集体所有答案：A34．自然资源确权登记坚持()的原则。A、资源公有B、物权法定C、统一确权登记D、资源公有、物权法定和统一确权登记答案：D35．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A36．代理人在代理权限内，以()的名义实施民事法律行为。A、国家B、自己C、被代理人D、代理人所在机构答案：C37．因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于()工作日。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：B38．以下哪种情形，当事人不可以按照约定申请不动产预告登记?()A、商品房预售B、在建建筑抵押权变更C、不动产买卖D、以预购商品房设立抵押权答案：B39．定着物特征码中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、构筑物B、森林或林木C、其他类型的定着物D、无定着物答案：A40．提交一审人民法院裁判文书的，应当同时提交人民法院出具的裁判文书已经生效的证明文件等相关材料，()、经双方当事人签字的调解书除外。A、即时生效的裁定书B、送达生效的判决书C、经双方签收的判决书D、驳回上诉的判决书答案：A41．下列哪项不计算建筑面积?()A、室内不相通的房屋间伸缩缝B、封闭的阳台C、立柱或单排柱的门廊D、屋内的夹层答案：A42．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A43．未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，()土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。A、国务院B、省政府C、市、县人民政府D、乡政府答案：C44．申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()个工作日内取回申请材料。A、90B、60C、30D、15答案：C45．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C46．甲的不动产权证书不慎遗失申请补发，他需要()。A、先到不动产登记档案查询窗口查询发证存根B、凭发证存根到当地报社刊发遗失声明满60日C、到不动产登记窗口申请，填写遗失声明D、到当地不动产登记门户网站申请刊发遗失申明满15个工作日答案：C47．依据人民法院嘱托文件办理不动产查封登记的工作时限为()。A、1个工作日B、2个工作日C、5个工作日D、10个工作日答案：A48．异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应()。A、再次受理B、不予受理C、通知申请人于15日后再次申请D、不予理睬答案：B49．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C50．目前房产测绘的使用依据是()。A、《房产测量规范》B、不动产统一登记工作手册C、《中华人民共和国民法总则》D、《不动产登记暂行条例实施细则》答案：A51．不动产登记资料包括()。A、不动产登记簿等不动产登记结果B、不动产登记原始资料C、不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料D、不动产登记纸质档案中记载的所有资料答案：C52．非集体经济组织成员的农村居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为()。A、本集体经济组织成员B、本集体经济组织成员的继承人C、本农民集体原成员住宅的合法继承人D、合法继承人答案：C53．甲乙共同申请办理了不动产转移登记，经双方协商一致可以在()环前，申请撤回登记申请。A、受理B、初审C、审核登记簿D、发证答案：C54．处分按份共有的不动产，可以由占份额()以上的按份共有人共同申请，但不动产登记薄记载共有人另有约定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B55．()是物权归属和内容的根据。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产登记簿D、不动产登记资料答案：C56．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权权属转移的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C57．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人()。A、在同等条件下享有优先购买的权利B、不同意出卖的可以提出异议C、可以低价优先购买D、不得干涉答案：A58．因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C59．不动产权证书和不动产登记证明由()统一制定样式、统一监制、统一编号规则。A、自然资源部B、省级自然资源主管部门C、市、县人民政府自然资源部门D、市、县人民政府答案：A60．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C二、多选题1．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD2．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD3．王某与赵某2000年5月结婚。2001年7月，王某出版了一本小说，获得20万元的收入。2002年1月，王某继承了其母亲的一处房产。2002年2月，赵某在一次车祸中，造成重伤，获得6万元赔偿金。在赵某受伤后，有许多亲朋好友来探望，共收礼1万多元。对此，下列哪些表述是正确的?()A、王某出版小说所得的收入归夫妻共有B、王某继承的房产归夫妻共有C、赵某获得的6万元赔偿金归赵某个人所有D、赵某接受的礼品归赵某个人所有答案：ABC4．探矿权登记(审批)主要有()等方面行政许可的管理工作。A、新立B、变更C、延续D、注销答案：ABCD5．从广义上说，整个国土资源管理都可通称为行政执法，可以简单地划分为()。A、行政处理B、行政监督检查C、行政处罚D、行政诉讼答案：ABC6．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD7．土地确权的一般原则有()。A、尊重历史，面对现实的原则B、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则C、政策和法律并用原则D、分阶段、区别不同情况处理原则答案：ABCD8．下列不得抵押的不动产有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有权C、宅基地D、所有权、使用权不明或者有争议的不动产答案：BCD9．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD10．下列只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书或不动产登记证明的有()。A、查封登记B、预查封登记C、预告登记D、异议登记答案：AB11．关于预查封下列表述正确的有()。A、预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。B、预查封的期限为三年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为三年。C、确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过三年。D、预查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD12．国土资源执法监察的工作原则有哪些?()A、合法性原则B、规范性原则C、准确性原则D、及时性原则答案：ACD13．以下关于不动产登记属地管理的说法正确的有()。A、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。B、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。C、不动产登记机构经协商确定或者依指定办理跨行政区域不动产登记的，在登记完毕后不必将登记结果书面告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构;D、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地的登记，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。答案：ABD14．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC15．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC16．以下可以证明被继承人或遗赠人的死亡证明的证明材料有()。A、医疗机构出具的死亡证明B、公安机关出具的死亡证明C、注明了死亡日期的注销户口证明D、人民法院宣告死亡的判决书答案：ABCD17．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建