建筑工程施工总承包合同

PAGEPAGE19建设工程施工合同（GF-1999-0201）制定中华人民共和国国建设部制定国家工商行政管管理总局第一部分协协议书发包人（全称）：：承包人（全称）：：依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本协协议书。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件1）工程立项批准文文号：资金来源：自筹筹二、工程承包范范围承包范围：施工工图设计范围围内的建筑、装装饰、安装工工程，但不包包括外墙幕墙墙工程、雨篷篷及钢结构工工程、电梯工工程、通风及及空调工程、弱弱电工程、消消防工程及精精装修工程。三、合同工期开工日期：年月月日（以开工工令为准）交工日期：年月月日（具备部部分精装修队队伍进场条件件），月日完完成所承包范范围的所有分分项工程。合同工期总日历历天数：天四、质量要求工程质量要求：：合格五、合同价款金额（大写）：：暂定人民币币仟佰万元（以以工程结算为为准）￥：约元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：１、本合同协议议书２、中标通知书书３、投标书及其其附件４、本合同专用用条款５、本合同通用用条款６、标准、规范范及有关技术术文件７、图纸8、工程量清单单9、工程报价或或预算书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同生效时间：：年月日合同订立地点：：本合同约定自双双方签字、盖盖章后生效。发包人：（公章章）承包人人：（公章）住所：住所：法定代表人：法法定代表人：：委托代理人：委委托代理人：：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行行：账号：账号：邮编：邮编：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年月日第二部分通通用条款本合同通用条款款，采用中华人人民共和国建建设部和国家家工商行政管管理局1999年颁布的《建建设工程施工工合同》（GF－1999－0201）第二部分分《通用条款款》。第三部分专用条条款一、词语定义及及合同文件1、词语定义同同通用条款2、合同文件及及解释顺序：：（1）本合同协协议书；（2）中标通知知书；（3）投标书及及其附件；（4）本合同专专用条款；（5）本合同通通用条款；（6）标准、规规范及有关技技术文件；（7）图纸；（8）工程量清清单；（9）工程报价价单或预算书书。若争议涉及到“在工程实施施过程中发包包人与承包人人或授权代表表签署的补充充协议、保证证书、承诺书书等具有合同同性质的文件件”的内容时，它它具有优先解解释的效力。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.11本合同使用用语言为汉语语。3.2适用法法律和法规：：《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》、《山东省建筑市场管理条例》等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规范性文件。3.3适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：执执行现行的建建筑、安装工工程施工验收收规范和质量量检验评定标标准及省、市市、县有关规规定。发包人提供标准准、规范的时时间：由承包包人自行解决决。国内没有相应标标准、规范时时的约定：执执行合同通用用条款。4、图纸4.1发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：共共提供六套（含含返还壹套竣竣工图），开开工前7天一次性提提供。4.2发包人对对图纸的保密密要求：不得得将本图纸用用于本工程施施工以外的任任何其它用途途。使用国外图纸的的要求及费用用承担：无二、双方一般权权利和义务5、工程师5.11监理单位委委派的工程师师姓名：职务：总总监理工程师师5.2发包人委委托的职权：：在本合同的的范围内，按按照国家的有有关法律、法法规、《建设设工程监理规规范GB500319-22000》以及发包包人的合理要要求对本工程程的质量、进进度、投资进进行全面监理理及项目内部部各方面关系系的协调（详详见发包人与与监理单位所所签订的委托托合同）。5.3需要取得得发包人批准准才能行使的的职权：开工工令、停工令令、复工令、工工程设计变更更、工期延长长以及索赔事事项。6、发包人派驻驻的工程师6.1姓名：职职务：业主代表职权：按照本合合同，代表发发包人行使各各项职能。发发包人工程师师可委派自己己的代表，行行使合同约定定的自己的职职权，并可在在认为必要时时，撤回委派派，委派和撤撤回都应提前前5天通知承包包人。发包人人驻工地代表表需换人时，应应在新任人员员到达岗位后后3天内通知对对方，后任继继续承担前任任应负的责任任。6.2不实行监监理的工程师师职权：无7、项目经理及及技术负责人人姓名：职务：项项目经理项目经理职责：：全权代表承承包人履行合合同，并常驻驻施工现场，直直接负责本工工程施工中的的各项责任。承包人项目经理理和技术负责责人必须驻施施工现场。无无正当理由，不不经发包人同同意不得更换换，否则，按按违约处理。8、发包人工作作8.1发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：开工前三三日内，施工工现场具备“三通一平”，即：水通通、电通、路路通、场地平平整，施工前前现场具备开开工条件。（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：开工前三日日内，将水电电等施工管线线接至施工现现场内，距新新建建筑物中中心50米半径内，并并按施工用电电要求确保用用量。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：发包人负负责办理临时时用地和占道道许可，确保保开工前施工工场地主要交交通干道及公公共道路间的的畅通。（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工工前三日内，发发包人以书面面形式通知承承包人，并对对资料的真实、准确确性负责。（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：施工许可证证以及本工程程施工所需发发包人办理的的所需批件按按规定办理，并并交承包人副副本或复印件件一份。（6）水准点与与座标控制点点交验要求：：根据工程实实际，现场交交验。（7）图纸会审审和设计交底底时间：发包包方提供图纸纸后七日内会会审图纸并向向承包人交底底。（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：

执行通用条条款第8.1条第8款。（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：1、本工程如因因发包人原因因造成上级政政府及建筑监监管部门的书书面停工通知知，因此出现现的拖延工期期、上级罚责责及因停工所所造成的所有有损失及责任任由发包人负负责（以签证证为准）。出出现争议时，由由双方委托第第三方进行损损失评估。2、发包方负责责协调当地居居民及政府各各部门等地方方的社会相关关关系，如因因当地居民等等而影响施工工或手续等原原因造成无法法正常施工，工工期相应顺延延，由发包人人签证相应的的损失。8.2发包人人委托承包人人办理的工作作：另行协商商9、承包人工作作9.1承包人人应按约定时时间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：无（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：每月25日提供本月月进度报表及及下月进度计计划和材料计计划一式三份份，发包人收收到后五日内内审核完毕，并并返还承包人人一份。（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：执行通用条款第第9.1条第3款（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：提供满足发包人人工程管理人人员正常办公公、管理需要要的办公室及及宿舍，办公公设施及设备备发包人自理理。（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪声管管理等手续：：执行本合同同《通用条款款》第9.1条第（5）款，其中施施工场地交通通、环卫管理理及施工噪音音管理手续均均由承包人办办理并承担费费用。（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：执行本合同同《通用条款款》第9.1条第（6）款。承包人人负责自行施施工工程的成成品保护工作作，其间因承承包人原因发发生的损坏，承承包人负责修修理；若发包包人有特殊要要求或提前使使用，费用由由发包人承担担。（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：执执行本合同《通通用条款》第第9.1条第（7）款，发包人人承担费用。若若因承包人原原因发生损坏坏，由承包人人承担由此发发生的经济损损失。（8）施工场地地清洁卫生的的要求：文明明施工并执行行本合同《通通用条款》第第9.1条第（8）款。承包人人承担与现场场环境有关的的环境卫生、生生活污水粪便便排放等工作作，建筑垃圾圾外运费用由由发包人承担担（以签证为为准）。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：①因承包人原因因，本工程如如有政府及建建筑监管部门门的书面停工工通知，因此此出现的施工工困难、拖延延工期及因停停工所造成的的所有损失及及责任由承包包人负责。②因承包方原因因，造成质量量事故、安全全事故，人员员生命财产损损害和经济损损失，由承包包人承担全部部责任，并赔赔偿发包人因因此受到的经经济损失。三、施工组织设设计和工期10、进度计划划10.1承包包人提供施工工组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：图纸纸会审后15天内提供。工程师确认的时时间：应在收收到七日内。13、工期延延误13.1双方方约定顺延的的其他情况：：执行合同通通同条款第13条四、质量与验收收17、隐蔽工程程和中间验收收17.1双方方约定中间验验收部位：执执行通用条款款第17条五、安全施工：：执行本合同同通用条款第第20、21、22条。《建筑筑工程安全防防护、文明施施工措施费用用》执行鲁建建发[20055]29号文及鲁标标定字[20055]29号文及鲁标标定字[20077]4号文的有关关规定。六、合同价款与与支付23、合同价款款及调整23.2本合合同价款采用用可调价格合同同。（1）采用固定定价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：无风险费用的计算算方法：无风险范围以外合合同价款调整整方法：无（2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方法：①执行20033年《山东省省建筑（安装）工程消耗量量定额》、2008年《山东省省建筑（安装装）工程消耗耗量定额价目目表》（综合合工日单价44元/工日）、《山山东省建筑（安安装）工程消消耗量定额补补充册一、二二》及山东省省、菏泽市配配套使用的补补充定额和费费用定额、规规定、解释、说说明、补充定定额等；②人工单价：土土建、安装工工程40元/工日，装饰44元/工日；零工工按实际发生生签证55元/工日。机械械单价执行2008年价目表单单价。③工程类别执行行费用定额的的有关规定。④《建筑工程安安全防护、文文明施工措施施费用》执行行鲁建发[20055]29号文及鲁标标定字[20055]29号文及鲁标标定字[20077]4号文的有关关规定。（3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：无23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素：1、设计变更更；2、现场签证证。24、工程预付付款：本工程无预预付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同金额的比例例：无扣回工程款的时时间、比例：：无25、工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完月工工程量报告的的时间：每月25日提供月工工程量报表一一式三份，工工程师收到后后七日内审核核完毕，并返返还承包人一一份。26、工程款（进进度款）支付付七、材料设备供供应27、发包人供供应材料设备备：无27.1发包人人供应材料、设设备的结算方方法：无28、承包人采采购材料设备备28.1承包包人采购材料料设备的约定定：由承包人人负责施工的的所有分项工工程，材料均均由承包人采采购；其中钢钢材、商砼、木木材、模板材材、水泥、地地材（砌筑用用砖、屋面瓦瓦、石灰、石石灰膏、砂、碎碎石等）及安安装主材的材材料价格由双双方联合考察察确认（如双双方对某项材材料价格不能能达成一致，以以发包人指定定的供货商签签认的价格为为准），其它它材料（辅材材、零星材料料）执行2008年定额价目目表。由甲方方确价的材料料，其采保费费、检测试验验费按山东省省有关文件规规定计取（附附件二）。八、工程变更九、竣工验收与与结算32、竣工验收收32..1承包人提供供竣工图的约约定：竣工备备案后三十日日内提供完整整竣工图壹套套32.2中间间交工工程的的范围和竣工工时间：双方方约定33、结算工程结算执行：：①2003年《山东省省建筑（安装）工程消耗量量定额》、2008年《山东省省建筑（安装装）工程消耗耗量定额价目目表》（综合合工日单价44元/工日）、《山山东省建筑（安安装）工程消消耗量定额补补充册一、二二》及山东省省、菏泽市配配套使用的补补充定额和费费用定额、规规定、解释、说说明、补充定定额等；②人工单价：土土建、安装工工程40元/工日，装饰44元/工日；零工工按实际发生生签证55元/工日。机械械单价执行2008年价目表单单价。③工程类别执行行费用定额的的有关规定。④《建筑工程安安全防护、文文明施工措施施费用》执行行鲁建发[20055]29号文及鲁标标定字[20055]29号文及鲁标标定字[20077]4号文的有关关规定。鉴于发包人与承承包人长期合合作的良好契契机，承包人人承诺在按上上述结算方式式进行结算的的基础上，再再让利优惠9%后为最终结结算价款（其其中安装主材材不让利）。十、违约、索赔赔和争议35、违约35.1本合合同中关于发发包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行合同通用条条款

本合同通通用条款第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行合同通用条条款，另详见见补充协议。本合同通用条款款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行合同通用条条款双方约定的发包包人其他违约约责任：双方方协商35.2本合合同中关于承承包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款款第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：

执行本合同同《通用条款款》第14.2条。如因承包人人原因不能按按期交付使用用，则发包人人有权每日加加罚工程总造造价（承包人人施工范围）的的万分之三的的违约金，最最高限额不超超过合同价款款的3%。本合同通用条款款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：本工程如达不到到约定质量标标准，承包人应承承担采取返工工、修理等补补救措施，使工程质量量达到合同约约定的质量标标准并承担相相应费用，并并承担因此对对发包方造成成的损失。双方约定的承包包人其他违约约责任：无37、争议37.1本合合同在履行过过程中发生的的争议，由双双方当事人协协商解决，协协商不成的，按按下列第（二）种方式解决决。（一）、提交市市仲裁委员会会仲裁。（二）、依法向向工程所在地地人民法院起起诉。十一、其他38、工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：无无分包施工单位为为：无39、不可抗力力39.1双方关关于不可抗力力的约定：执执行通用条款款和国家、省省、市有关规规定。40、保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容：由由发包人自行行办理。发包人委托承包包人办理的保保险事项：无无（2）承包人投投保内容：执执行通用条款款第40条第4款41、担保41.3本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：无担保合合同作为本合合同附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：无担保合合同作为本合合同附件。（3）双方约定定的其他担保保事项：另行协商46、合同份数数46.1双方方约定合同份份数：本合同同一式拾份，其中正本贰份，副本捌份，双方各执壹正肆副。47、补充条款款47.1各种经经发包人批复复的材料价格格均为落地价价。47.2电费的的交纳按照有有关部门规定定执行，按承承包人实际发发生用量由承承包人交纳，并并在工程预算算中按有关部部门规定的价价格找差，单单价计算时综综合考虑用电电损耗。47.3承包人人要严格履行行合同，有效效完成施工任任务，保证施施工质量、安安全及进度，有有效配合甲方方的协调管理理。否则，如如因乙方原因因工期滞后影影响使用，或或存在质量、安安全及管理违违约行为，甲甲方有权进行行违约处罚，违违约处罚可自自工程款中扣扣除。47.4总包服服务费费率为为5%（以分包结结算值为计费费基数，不含含设备费）。总总包服务费仅仅限于在承包包人施工期间间由发包人专专业分包并纳纳入承包人总总包协调管理理的分项工程程，不包括外外墙幕墙工程程、雨篷、电电梯工程、通通风及空调工工程、弱电工工程、消防工工程及精装修修工程。如出出现施工配合合问题，由承承包人与专业业分包单位进进行协商处理理。47.5在承包包人施工期间间，承包人应应做好发包人人另行专业分分包单位的协协调、管理、配配合工作。在在施工时负责责预留孔洞和和预埋配件的的工作（包括括但不限于水水电安装工程程、通风空调调工程、消防防工程、弱电电智能化工程程、人防工程程等），并符符合质量要求求（不符合质质量要求的返返工及整改费费用由承包人人承担）。在在承包人施工工期间，所有有由发包人另另行专业分包包的工程，承承包人应做好好配合工作，承承担总包管理理责任。47.6本工程程严禁承包人人转包施工，一一经出现，承承包人将接受受发包人的违违约处罚，发发包人并保留留包括清退承承包人退场、拒拒付工程款等等的权利。附件1：承包人承揽工程程项目一览表表单位工程名称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料料设备一览表表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注详见本合同288.1条款“承包人采购购材料设备的的约定”。附件3：房屋建筑工程质质量保修书发包人（全称）：：承包人（全称）：：发包人、承包人人根据《中华华人民共和国国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对签订工程质质量保修书。1、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章规定和双双方约定，承承担本工程质质量保修责任任。质量保修