《聚焦房地产》栏目策划方案

聚焦房地产》栏目策划方案一、栏目定位解读房地产政策，传递房地产信息，关注房地产消费，透析房地产现象，塑造房地产品牌，服务房地产企业。《聚焦房地产》作为全市唯一一档专业的房地产电视品牌栏目，它具有最广泛的权威性、指导性、贴近性、服务性等特点，它既是政府相关部门解读房地产政策的重要渠道，也是引导百姓安居置业的好帮手、好参谋，同时也是房地产开发企业深入推介优质楼盘的最佳展示窗口。二、栏目形式栏目采取主持人在演播室运用两侧屏幕切换和简单评论的形式，完成各版块之间的过渡和衔接。主持人包装为清新、自然、流畅的风格定位，营造一种亲切、随和、贴近百姓生活的氛围。同时，主持人要能参与到节目的创作中去，这样才能充分领会编导的意图，才能实现名主持带出名牌栏目。三、栏目包装要想把一个栏目打造成有鲜明独特的品牌形象，除了节目本身所具有的品质，包装同样至关重要。栏目的形象提升，被社会和观众认同的速度和程度，在相当程度上取决于栏目的整体包装。1、视觉包装：片头、片尾、片花、版块片头、栏目宣传片大量使用特技手段，使栏目的包装充满强烈动感的视觉冲击力。2、音频包装：栏目片头、片尾、版块片头、栏目宣传片选取适应本栏目定位的不同主持人声音及音效类型，具有感染力。3、 栏目识别：话筒标志、主持人背景、采访车统一LOGO标识，打造软性栏目文化。4、 栏目道具：小演播室、两个屏幕四、栏目构成以地产观察、聚焦楼市、楼盘推介、房产超市、家装视界、行业精英、热点访谈、消费维权、二手房、装修装饰等为主打板块，突出节目权威性、指导性、贴近性、互动性。版块《资讯前沿》：快速搜索本周有关国内房地产方面的政策、新闻、信息。本地新闻（包括三县市六区）采取实拍+网页图片或新闻图片浏览+电话采访等形式，外地新闻依靠网页图片或新闻图片浏览+字幕提示+电话采访等形式，突出快捷、全面、权威的特点。《楼市风向标》：及时传递最新房地产开发和建设信息，包括项目介绍、楼盘开盘价格、配套设施、价格、物业类型、开盘入住时间等一系列最新楼盘的基本信息，针对一些重大楼盘进度，重点楼盘动态，可采取记者出镜方式进行介绍与推介。《楼外楼》：度假房产、外地楼市宣传片推介。《房产超市》：将本周新楼尾盘特价房源、家居建材特价商品等丰富实惠的房产信息陈列上架（包含三县市六区）。《购房家装直通车》：发布个人二手房买卖、租赁信息。拨打400免费电话或发送手机短信方式，为消费者提供购房、装修登记服务平台；《置业之旅》：为了拓展节目中的互动形式，定期组织房产进社区，举办文艺演出，品质楼盘、二手房中介、家装公司设立咨询台，现场咨询，现场解答，形成台上、台下互动的热烈场面。同时，利用节目自身的影响力和号召力定期组织观众成立购房团、装修团，实地考察楼盘，看建材实物，组织群众与开发商面对面的公益咨询活动等等，使观众和栏目之间、观众和开发商之间建立紧密的桥梁关系。购房团享受团购优惠价格。节目组将不定时组织一些大中小型的主题活动。2.专题版块《房产观察》：邀请政府相关部门（市房产管理局，规划局，国土资源局，城建局，工商局，物价局，技术监督局）或业内专家做权威解读，采取访问或做客演播室的形式展开话题，每期挑选一个业界和老百姓关心的热点话题焦点事件（如经济适用房专题、房产新政专题等）进行多元化报道，《地产风云》：深度报道每期讲述一位房产开发商、职业经理人、房产、家装行业领军人物经营理念，创业故事等。（主持人介绍+背景交代+当事人采访+政府相关部门、业内专家教授、业内资深人士+栏目评论）将被采访人的亮点展现出来，也可以展现房地产企业的企业文化、经营理念和产品特色，在观众中建立房地产企业诚实守信、兢兢业业的企业形象。从侧面树立在观众群中的项目品牌形象，对楼盘起到良好的宣传效果。《聚焦楼盘》：重点介绍在售楼盘，为购房者提供最新和最全的楼盘信息。主要通过主持人采访、项目专业人员讲解和配音，或请业内专家、该楼盘的房地产开发商以嘉宾有身份做客演播室等多种形式，针对楼盘的综合信息或某一楼盘的经典户型进行介绍和品评。对项目的理念、户型、外立面、配套以及发展前景进行形象而深入的介绍，给观众最直观、最具吸引力的介绍，带领观众体会项目特色及内涵。《家装视界》：以装修样板间，展示家装个性化设计全套方案，推介建材装修行业；《爱上家居》：介绍家俱、家居、家电的性能，推介相关行业。版块《置业课堂》：根据观众的来电和短信，选择典型问题，邀请政府相关部门负责人、房地产开发商、律师、银行、保险、投资、理财等专家进行全方位咨询解答，向观众介绍、投资、选房、交易、装饰和装修等方面的相关常识和技巧，既服务观众，也增加栏目的互动性和可看性。《房博士来帮忙》：通过对手机短信的整理，将消费者在维权方面的疑难问题、法律咨询，一并在节目中给予及时、全面地解答；同时针对房地产市场上的一些不合理的霸王条款及劣质无诚信装修队引发的相关房产案例纠纷《聚焦房地产》予以公开曝光。突出节目的知识性、权威性与服务性。五、播出时间《聚焦房地产》每周播出一期，每期节目时间长度为30分钟。周日20:30—21:00首播，周一至周六20:30—21:00重播。六、机制的建立和资源的配置栏目运行机制是栏目运行的灵魂。《聚焦房地产》的运行制度应实行制片人制，这样有利于在人、财、物资源的属性和利用权限上的界定。按照目前栏目的播出频率和工作量来看，在人员的组合上需要编导策划1人，摄像2人，后期制作2人，主持人1人，外联1人。实行制片人制后，依靠栏目创收来养活整组采编人员以及日常设备、车辆的使用费用。人员的岗位工资、奖金和栏目创收挂钩后将大大地促进了全体人员创精品意识和创收意识。这样，才能形成良性循环，使栏目社会效益和经济效益双丰收。七、栏目的经营创收实施“栏目个