民间抵押借款合同格式

民间抵押借钱合同格式抵押贷款是指债务人在法律上把财富全部权转让给债权人，但债权人其实不据有财富，以财富担保的债务一经偿还，财富全部权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不执行债务时有优先受偿的权益，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变为值来实现的，因此抵押是以抵押人全部的实物形态为抵押主体，以不转移全部权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借钱人在法律上把自己的财富全部权作为抵押而获得的银行贷款称为抵押贷款。借钱者以必定的抵押品作为物件保证向银行获得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品往常包含有价证券、国债券、各样股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其余各样证明物件全部权的票据。合同范本1抵押人(以下简称甲方)：_______________抵押权人(以下简称乙方)：_______________为保证______年____月____日签订的____________(以下称主合同)的执行，甲方愿意以其有权处罚的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分认识其权属状况及使用与管理现状的第1页共5页基础上，赞同接受甲方的房地产抵押。甲方将房子抵押给乙方时，该房子所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。两方本着同等、自发的原则，赞同就以下房地产抵押事项订立本合同，共同恪守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房子建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条依据主合同，甲乙两方确认：债务人为____________________;抵押限期自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。依据主合同，两方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠葛或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责补偿。第五条乙方保证按主合同执行其担当的义务，如因乙方延迟造成经济损失的，乙方担当补偿责任。第2页共5页第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押时期对抵押的房地产担当维修、保养义务并负有保证抵押房地产完整无缺的`责任，并随时接受乙方的检查监察。在抵押时期因使用不妥造成毁损，乙方有官僚求恢复房地产原状或供应给乙方认同的新的抵押房地产，在没法知足上述条件的基础上，乙方有官僚求债务人提早偿还本息。第七条抵押时期，甲方不得私自转让、买卖、租借抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面赞同，发生上述行为均属无效。第八条抵押时期，甲方如发生疏立、归并，由更改后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣告解散或破产，乙方有要要求提早处罚其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方赞同，乙方更改主合同条款或延伸主合同执行限期的，甲方可自行排除本合同。第十条本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同，需要更改或排除本合同时，应经两方磋商一致，完成书面协议，协议未完成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙两方应采纳磋商方法解决或共同向仲裁机构申请调停或仲裁，不可以磋商或达不可仲裁意愿时可向人民法院起诉。第3页共5页第十二条在抵押时期，抵押房地产被拆迁改造时，甲方一定实时见告乙方，且依据详细状况，更改抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不可以偿还债务本息，又未与乙方完成缓期协议的，按法定程序办理抵押房地产，清账债务本息。办理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当办理花费的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有节余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，依据房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。第十五条本合同在两方署名盖印后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙两方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条两方约定的其余事项：甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________法定代表人：________