房地产委托代理合同协议承诺模板样本合同doc

房地产拜托代理合同拜托方：成都市

置业有限责任企业（以下简称甲方）法定代表人：李地址：成都市光彩大道三段依云镇电话：受托

人：成都

房地产经纪有限企业（以下简称乙方）法定代表人：伍地址：成都市光彩大道三段人和路

333号花溪谷

111503室电

话：（028）第一章总则第一条、甲乙两方依照中华人民共和国相关法例政策，本着同等互惠的原则，经友善磋商，签订此合同。第二条、甲方作为位于成都市大道777号的项目的开发商，已和作为专业代理销售商品房机构的乙方，就甲方有偿受权拜托乙方，代理销售项目商品房事宜，依照《中华人民共和国合同法》达成以下合同并共同信守：定义：代售房：拜托人拜托受托人代理销售的商品房。商品房销售价钱：拜托人指定的代售房销售价钱。成交：代售房购房业主与甲方正式签订《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，并向甲方支付合同之商定的相应购房款。合同成交金额：代售房购房业主与甲方正式签订《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》中商定房子买受人应支付的房子总价款。首付款：由购房业主向甲方支付的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》合同之商定的购房款。销售道具：为销售代售房而专设的售楼处、样板间及售楼处内的办公设施等售楼专用财产。广告行销投资：为促使代售房销售，而制作的行销策划软件，包含但不限于媒体广告、制作印刷、裱板、SP活动、展品广告等促销活动中投入的资本。交房限期：即《商品房买卖合同》规定的交房日期届满之日起的两周之内。第二章陈说与保证第三条、为达本合同之目的，甲方做出以下陈说及保证：甲方是一家合法建立并有效存续的房地产开发公司。截止本合同签订日，甲方已获得开发、销售项目所需的必需证照、批文，相关证照及批文连续有效。在本合同签订以前，甲方不曾签订、做出任何限制或严禁甲方签订并执行本合同的文件、许诺或行为。甲方许诺依据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理方法》相关规定，本合同项下的相关事宜将完整依照法定程序进行。甲方将鉴于相信拜托之基础，赐予乙方在销售代理过程中必需的配合，并按本合同商定的时间及标准，实时给付乙方代理费。非因出现本合同商定的排除合同事由或许出现法定的排除合同的事由的，甲方许诺在拜托限期内不得单方排除本合同并保证乙方的独家代理人地位。甲方签订并执行本合同无需获得任何第三方的首肯，代表甲方签订本合同及在本合同执行过程中须确认的代理人已获全部必需的受权，为甲方有效受权代表。甲方许诺在本合同签订后的五个工作日内，向乙方供给与与代售房销售相关的资料及图纸。甲方负责代售房的广告宣传行销策划花费，并承诺在本协议有效限期内进行不低于1000万元的广告行销投资。甲方指定1名工作协调人，该协调人所做的许诺及回复以甲方认同的书面形式为甲方正确意向。协调人员确实定与更改由甲方书面通知乙方。第四条、为达本合同之目的，乙方做出以下陈说及保证乙方是一家合法建立并有效存续的物业代理企业。截止本合同签订日，乙方已获得代理销售商品房所需的必需的证照、批文和资质，相关证照、批文和资质证书（明）应连续有效。乙方签订并执行本合同无需获得任何第三方的首肯，代表乙方签订本合同及在本合同执行过程中须确认文件的代理人已获全部必需的受权，为乙方有效受权代表。乙方许诺在本合同奏效后七日内，乙方将派出身份证号为：，负责销售工作的详细执行。第三章两方商定第五条、代理限期：从本协议签订之日起至项目交房达成日止。第六条、代售房范围的商定甲方拜托乙方代理销售由甲方开发的位于成都市二环路西一段五号的新希望红南港项目内680

套商品房。（详见附件一《新希望红南港房源状况明细表》

）第七条、代售房销售价钱1、甲方确认本合同指定的房子销售均价为5100元/平方米；乙方不得以甲方订价过高作为不可以如期达成本合同约定的销售任务或目标的原因。2、甲方受权乙方的代售房详尽价钱表，原则上不做改动，如遇市场要素影响价钱改动，须两方磋商后调整。第八条、销售目标经甲乙两方共同磋商，为达到甲方年度总计划目标，就乙方在代理期内销售总金额做出以下商定：在2008年12月30日前销售总金额达到2亿元人民币。第九条、销售标准乙方代理销售时期的销售标准为：乙方依照甲方受权，达成以甲方名义与购房业主签订《商品房买卖合同》作为销售成交标准。第十条、代理销售佣金计算标准第一阶段：当乙方售出代售房子的合同成交金额为1.5亿元以下时，甲方须依照第一阶段乙方销售代售房的实质成交金额的百分之零点玖（1.8%）作为销售代理佣金。第二阶段：当乙方售出合同累计成交金额为1.5亿元（含1.5亿元）以上至2亿元以下时，甲方须依照第二阶段乙方销售代售房的实质成交金额的百分之壹点零（1.0%）作为销售代理佣金，同时在第二阶段销售佣金第一次结算时一并支付第一阶段乙方销售代理佣金补足至百分之壹点零（1.0%）的差额部分。第三阶段：当乙方售出合同累计成交金额达到2亿元（含2亿元