层框剪结构商住楼施工组织设计

[施工组织设计]PAGE目录编制依据及说明1工程总体概况4施工组织总体策划、部署、施工管理目标及施工重点、难点和施工段划分10施工准备工作21施工总平面布置、图表及说明30项目管理班子的人员配备、素质及管理经验39劳动力、机械设备和材料等资源配备计划50分部分项施工方案与技术措施57质量目标与质量保证措施116工期目标和保证措施145安全管理体系与保证措施154文明施工措施188减少扰民、降低环境污染和噪音措施199绿色施工管理措施204质量通病防治措施215季节性施工保证措施229样板引路及成品保护措施235突发情况风险防范措施、特殊情况、季节性施工风险防范措施、地下管线及其他地上地下设施、文物的保护及加固措施242关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点、针对性和解决方案254总体协调与配合管理措施344施工总进度计划及关键工序（节点）逻辑关系及配合说明351工程信息管理和工程资料管理降低成本、提高经济效益措施361新技术、新工艺、新材料推广应用366施工项目风险管理369分部工程验收与单位工程竣工验收管理375民工工资支付保证措施379工程质量保修与回访保证381第一章编制依据及说明第一节编制综合说明在接到土建工程中标通知书后，我公司及时组织计划经营部门和工程技术质量部门以及现场施工技术人员等认真研读工程设计施工图纸等相关技术文件内容，并组织赴现场实地察看了解现场及周边条件和环境。我们将一如既往、再接再厉，以高的质量意识、高的质量目标和高的质量标准，严格质量管理、严格质量控制和严格质量检验，以项目法组织施工，加强目标管理，做好工程质量、安全、进度、投资、成本、文明、环境、信息等各项管理目标分解，落实各项生产资源，做好现场各方面的组织、协调工作，认真履行合同各项条款，确保工程质量和合同工期，以优质的服务回报业主，以确保工程建设工作的圆满完成。我们将充分发挥本公司人力、技术、设备、资金、管理等方面的优势，根据本工程的特点、难点有针对性地制定合理的质量、工期、安全、投资、成本、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标，并落实到各项施工方案及措施中。同时接受业主、监理工程师、工程设计师、工程建设有关主管部门的监督、指导和帮助，确保在整个工程施工期间无重大安全事故；工程质量在符合现行国家有关验收标准的基础上，确保“鸠兹杯”，争创“黄山杯”，同时我公司愿意承担和接受业主招标文件与建设工程施工合同中有关质量奖罚的所有条款。综合考虑我公司资源优势，我们完全接受建设工程施工合同中业主对工期的要求，采取相应的工期保证措施，确保施工总工期控制在906日历天内，并确保主要节点工期如期完成，同时愿意承担和接受有关工期奖罚的所有条款。对业主另行招标、专业分包工程，我公司作为总承包施工单位具有不可推卸的总体照管、协调与配合管理，并提供现场上的一切照管、协助，提供轴线、标高、临时水电接口、既有脚手架和垂直运输机械、道路、施工场地的使用；负责施工期间专业预留、预埋、修补、塞填缝等工作；对所有专业分包工程的施工质量、工期、安全、文明、安保及分包工程资料审核、汇总等全面负责并承担相应的连带责任。我公司将全力以赴进一步做好施工前的各项准备工作，并做好工程各专项施工方案的编制、审核和审批工作。依靠公司雄厚的技术实力、完善的管理机制、先进齐全的配套机械装备和成熟的施工经验，组织精兵强将，严格遵守国家设计、施工规范和强制性标准、条文，全面履行合同，精心施工，积极主动地配合业主、监理、设计等有关部门做好相关工作。保证按照承诺内容如期、优质、全面完成本工程招标文件规定的各项工程内容，以满足业主对本工程工期、质量、安全、文明、环境保护等方面的要求。具体措施如下：1.进场后我公司将承担作为本工程所有分部工程的主体向芜湖市住建委等主管部门统一进行报建、报验、备案工作。2.我公司把本项目列为公司2011～2013年跨年度重点“窗口”形象工程，由公司总经理任总指挥，指定、任命曾多次担任类似工程项目管理、获得“扬子奖”、“黄山杯”优质工程且具有较强个人素质、较强施工组织能力的全国优秀一级项目经理(一级注册建师)担任本工程的项目经理，配备经验丰富的且与项目经理共同参与类似工程管理、具有相应岗位资质和职称的项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、预算员、设备员等管理人员及各专业技术班组进场施工，并保证在整个工程施工生产过程中不调换本项目部主要施工管理人员。3.结合工程特点、规模和工期要求，在不同施工阶段合理做好各工种劳动力的计划、调配工作，且保证所投放、参加本工程施工的所有工种、劳动力均为我公司自创建所在地、有合法的合同和社会保险关系、有着多年施工操作经验、技术过硬、能吃苦耐劳、能打硬仗、打恶仗的、长期稳定的本公司自有在册固定队伍，以确保施工合同的有效履行。4.本项目施工过程中所有工种、作业人员均做到持证上岗，岗前接受专业培训；对特殊岗位、特种作业人员均持有特殊工种上岗证；各班组长均为具有较强施工组织能力和经验、技术水平高、责任心强的人员。5.工程主要材料、构配件，特别是主要结构性、装饰性材料和构配件都事先实行见证取样、送检复试，并按监理、业主确认过的样品组织材料、构配件进场，现场按规范组织验收，发现不合格的材料及时向业主和监理汇报，并不得使用到工程中去。6.施工中主要分部、分项工程均以样板为先，并经监理和业主确认后方可以进行大面积施工。对底板大体积混凝土、防水工程、空心楼盖、劲性钢骨混凝土、高大模板、季节性施工等专项施工前制定有针对性的施工技术方案和措施，保证重点部位工程质量。7.充分发挥我公司在人力、物力、财力、机械及技术与管理上的优势，以科技进步为先导，对所确定的工期、质量、安全、文明施工、现场及周边环境保护等目标实行动态控制，严格按照国家及省市有关标准、规范规程、地方规定和工程建设标准强制性条文施工、检查和验收。8.强化质量管理，认真贯彻国家标准《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）和公司GB/T19001-2008质量管理体系标准、程序文件和作业指导书，确保工程质量达到投标文件承诺的质量要求。9.积极推广应用建设部推广的“10项新技术”(经修订、扩充后的2010年版新10大类新技术)，并不断进行技术创新，创建省级和国家级新技术应用示范工程；开展多课题的QC攻关活动，努力克服质量通病，并总结、编写、申报完成多项QC成果；对施工过程中采用的先进、配套、成熟的施工工艺进行总结，并积极申报省级和国家级工法。通过以上科技应用，最终为本工程创优奠定基础。10.采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，综合管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。11.合理安排施工进度计划及多工种多工序交叉作业，将业主专业分包工程纳入总体协调管理范围，并做好各项配合工作，做好成品与半成品、交叉作业和装饰施工阶段成品保护。12.严格按照国家及省、市有关施工现场文明管理的规定，组织好现场文明施工，在不同施工阶段灵活进行现场合理布置、优化，克服场地狭小的不利因素，确保施工现场达到省级文明工地标准；现场做到硬化、亮化、绿化、美化，真正为职工提供一个良好的施工作业环境，以更好的心情投身到现场施工，服务于现场施工。13.遵守业主有关管理规定,进场后与业主签定有关安全责任协议，加强施工人员的治安教育和管理，保证不影响现场周边正常环境。14.保修和服务：以业主需要为天职，与业主建立并保持畅通快捷的服务联系渠道，即使在保修期满后，我们将继续发挥公司技术、资源上的优势，自始自终做好有关保修服务工作，让“业主满意”是我们服务的宗旨。我们深信，在业主、监理工程师、设计师及政府有关行业管理部门的指导和帮助之下，通过明确目标、落实责任、严格考核，不断发扬“建筑铁军，建设劲旅”的精神，群策群力，最终我们一定能圆满实现本项目所有制定的各项施工管理目标。第二节编制依据一、施工招标文件序号招标文件组成及名称文件编号或日期保管收集部门1土建工程招标文件..技术质量部计划经营部2土建工程技术标招标说明技术质量部计划经营部3侨鸿国际.芜湖滨江项目电子版总平面图、建筑与结构扩初施工图南京市建筑设计研究院有限责任公司技术质量部计划经营部4关于芜湖侨鸿国际.滨江实际广场技术标问题的回复...技术质量部计划经营部二、国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文(详见本施工组织设计第四章“施工准备工作”中章节内容)。三、建筑法律、法规文件序号类别法律、法规名称编号或文号、颁发时间保管、收集部门1国家法规条例中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令(第91号)技术质量部2建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院(第279号)技术质量部3中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令(第70号)技术质量部安全设备部4建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令(第393)号安全设备部5行业部委法规条例关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知建质[2003]82号技术质量部安全设备部6工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建设部建标[2002]219号技术质量部7房屋建筑工程质量保修办法中华人民共和国建设部令(第80号)技术质量部企业管理部8民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令(第143)号技术质量部企业管理部9建筑安全玻璃管理规定国家四部委发改运行(2003)2116号技术质量部企业管理部10关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知建质[2009]87号技术质量部安全设备部注：以上所列法律、法规文件若有矛盾或已有更新版本或缺少部分，则以现行最新出台的有关规定执行。四、本公司内部管理规定、文件：1.建筑施工工艺标准（QB/SLJSJT-2004）；2.公司质量、安全、文明、施工等管理制度汇编；3.公司CIS管理手册；4.公司质量、环境、职业健康安全管理标准性文件管理手册、程序文件及作业指导书及管理规定。五、工程地理位置、交通和现场踏勘情况的相关信息。六、建设部“关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知”建质(2010)170号中经修订、扩充后的新10大类新技术。七、本公司类似工程和相关分部工程施工所积累的成熟经验。如：地下4层-16.2m深基坑土方开挖和深基坑支护防塌应用技术、1800和3000mm厚底板大体积混凝土防裂抗渗施工技术、C50～C60高强高性能预拌混凝土应用技术、超长超大平面结构防裂技术、后浇带防裂及超长超大地下室防裂抗渗等施工经验、劲性钢骨混凝土施工技术、189m超高层砼泵送应用技术、189m超高层垂直度控制技术、36.8m高大模支撑技术、23.8m跨度悬挑框架梁预应力结构技术、屋顶真升机停机坪施工技术、外墙花岗岩石材干挂和铝板玻璃幕墙施工技术、超高层临街安全防护和机械安全使用技术、裙楼装修与主楼结构同时交叉施工技术、外墙外保温施工及室内外精装修、多专业多工种施工过程中总体协调与配合管理、“黄山杯”工程、“省级安全文明工地”和“省级科技应用示范工程”创建经验等。八、本公司现有的技术能力和机械装备情况。第三节施工组织设计编制说明1.本施工组织设计编制范围：土建及施工总承包管理。2.本施工组织设计是根据土建工程工程施工图纸等设计文件集合现场勘踏情况而编制的，是作为工程项目施工总承包管理而考虑的，以确保工程项目施工总体协调、统筹管理。3.本施工组织设计除了工程关键施工技术和项目实施重点、难点、特殊性、针对性措施外，其它内容均按照成熟的施工工艺措施和常规方法来考虑编制。进场后再根据工程正式设计图纸、设计交底、图纸会审内容和合同条款，结合本工程具体特点另行细化、优化、调整和完善，编制有针对性的实施施工组织设计或专项施工方案，并报现场监理和业主审批后实施。4.本施工组织设计内容中所涉及的分包单位和分包工程均指由业主另行招标、认可、确认、同意的特殊专业分包工程，如：土方、机电安装工程、幕墙工程、外门窗、外墙涂料、室内精装修、室外工程工程及其它需要专业分包的工程等。5.本施工组织设计根据招标说明、扩初设计图纸和现场环境的特点，结合我公司具体情况和施工经验，对如下施工组织设计内容进行编制：(1)各分部分项工程完整的施工方案；(2)施工总体布置及分段施工作业安排；(3)项目组织机构及人员配备；(4)劳动力及机械设备投入计划；(5)质量目标及质量保证措施；(6)工期目标及保证措施；(7)安全文明施工目标及保证措施；(8)施工总平面布置、图表及说明；(9)施工总进度计划及关键工序（节点）逻辑关系及配合说明；(10)针对本工程可能发生的质量通病的防治措施；(11)冬雨季施工措施；(12)成品保护，对已有设施、管线和工程项目的加固保护措施；(13)对工程重点、难点、特殊部位处理有关详细方法及处理措施；(14)施工总承包管理及配合措施；(15)大型设备吊装方案(如空调机组、变压器等)。并对施工中易发生的质量通病控制参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》作了措施预防，另对施工中经建设部修改扩充后的2010年“10大类新技术”应用情况作了说明。第二章工程总体概况由芜湖侨鸿国际实业有限公司投资建设的B标段商住楼土建工程项目位于位于芜湖市滨江大道以东、箱子拐路以南地块、中山南路以西、新时代商业街延伸段以北的交汇处，项目周边毗邻新时代商业街和高档社区，本项目拟规划设计为芜湖市综合性商业中心。该项目连同A标段综合楼规划总用地面积近32401m2，基地呈收腰长方形，南北向约300m，东西向最窄约95m、最宽约135m。该工程地理位置优越，交通十分便利。B标段商住楼结构层次：地下室为框剪3层，地上48层，其中：商业裙楼为框架6层，2幢塔楼均为钢筋混凝土框剪42层，总建筑面积约20万m2，其中地下室约4万余m2、商业裙楼约5万m2、2幢塔楼约10.5万m2，塔楼主体建筑高度159.75m，商业裙楼主体建筑高度31.6m，最大建筑高度167.7m（屋顶突出物杆件顶高175.2m第一节工程设计总概述工程名称B标段商住楼土建工程建筑面积约186321m建设单位芜湖侨鸿国际滨江世纪发展有限公司建设地点芜湖市滨江大道以东、箱子拐路以南地块、中山南路以西、新时代商业街延伸段以北的交汇处设计单位南京市建筑设计研究院有限责任公司南京地下工程建筑设计院有限公司工程性质一类高层建筑结构层次地下室框剪3层建筑结构安全等级一级裙楼劲性钢骨框架6层主楼框支剪力墙结构42层桩基设计等级甲级地基基础设计等级甲级人防等级甲类核6级、常6级，防化等级丙级抗震设防类别7层以下：重点设防类；7层以上：标准设防类抗震等级裙房：框架一级；塔楼：底部加强区以下墙体、框支框架均为特一级，底部加强区以上墙体均为二级。抗震设防烈度6度设计合理使用年限50年耐火等级一级地下室防水等级二级屋面防水等级Ⅱ级设计标高±0.000设计标高相当于绝对标高9.60m室内外高差150mm建筑高度商业裙楼主体建筑高度31.6m，塔楼主体建筑高度159.75m，最大建筑高度167.7m（屋顶突出物杆件顶高175.2m）地面粗糙度B类停车位机动停车库(每层均为2152辆)，自行车库(880辆)场地类别Ⅱ类绿化率35.5%容积率/建筑密度9.92/50％第二节建筑设计概述平面形状工程地下室南北向成长方形、裙楼和塔楼平面均成长方形立面效果工程外立面采用双针形式，高低对比、花岗岩墙面和玻璃幕墙组合、涂料、百页等不同装饰材质和颜色对比、线条对比、虚实对比、凹凸对比及轻钢结构雨蓬等设计手段，立面处理与周边环境融合、谐调，富有现代气息和科技感、时代感。平面尺寸整个地下室平面（1）～(41)轴南北向长为285200mm，(A)～(E)轴东西向宽为11800裙楼（21）～(38)轴南北向长为113400mm，（C）～(F)轴东西向宽为63350塔楼（21）～(25)轴或（34）～(38)轴南北向宽为20800mm，（C）～(F)轴东西向长为63350建筑层高地下室地下负一层层高为4800（4000）mm，地下负二、负三层层高均为3700mm；裙楼一层、五层、六层层高均为6000mm，二、三、四层层高均为4500塔楼七～四十五层层高均为3000mm、四十六～四十八层层高均为3300mm屋顶机房为楼层功能布设地下负1～负3层负一～负三层建筑面积均为27610.7m2，用途为机动停车库(每层均为2152辆)、部分为自行车库(880辆)及变配电房、消防水池等设备用房；地下二、三层局部为甲类防空地下室，战时作为人员掩蔽和战时物资库工程，掩蔽人员7200人，1～6层裙楼建筑面积6941m2～7201m2不等，用途为住宅大堂、精品商店、电脑城、美食广场、电玩、KTV、书城、观众厅等商业用房及商业办公、物业办公及空调机房、配电间等。裙楼顶层为设备层。7～48层塔楼建筑面积1246.7m2、1283.34m2不等，用途为高档住宅用房，每层设A套(建筑面积222.34m2)、B套(建筑面积180.65m2交通设计1.本工程设计有地下车库出入口、自行车坡道、商业出入口、疏散大厅、电梯、楼梯等。B区商业部分设有三部步垂直电梯（其中一部兼无障碍电梯）两部自动扶梯可以通达每层商业部分，此外还设有两部垂直货梯，亦可通达商业部分，方便适用，住宅部分每个单元设有三部垂直电梯（其中一部兼无障碍电梯）和一部剪刀梯。装饰装修层数房间名称楼地面内墙面吊平顶地下一～三层汽车库、自行车库水泥楼面防霉涂料防霉涂料设备用房水泥楼面防霉涂料防霉涂料一层办公门厅磨光花岗岩楼面大理石墙面涂料墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶卫生间、厨房防滑地砖楼面美术瓷砖墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶消防控制室、楼梯间等地砖楼面乳胶漆墙面乳胶漆平顶二～六层办公、商业磨光花岗岩楼面大理石墙面、涂料墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶卫生间防滑地砖楼面美术瓷砖墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶过厅、电梯厅磨光花岗岩楼面大理石墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶七～四十八层办公、酒店磨光花岗岩楼面大理石墙面、涂料墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶卫生间防滑地砖楼面美术瓷砖墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶过厅、电梯厅磨光花岗岩楼面大理石墙面轻钢龙骨中密度水泥压力板吊顶具体施工做法如下：1、3mm细石混凝土+2mm1:2水泥砂浆+现浇钢筋混凝土板；2、石灰石膏砂浆（17mm）＋ALC加气混凝土砌块(墙体)（200mm）＋石灰石膏砂浆（3、石灰石膏砂浆（17mm）＋钢筋混凝土（200mm）＋石灰石膏砂浆（4、饰面种类(根据外墙具体做法决定)（10mm）＋抗裂防渗聚合物砂浆（6mm）＋矿棉、岩棉、玻璃棉板（35mm）＋水泥砂浆（15mm）＋ALC加气混凝土砌块(墙体)（5、饰面种类(根据外墙具体做法决定)（10mm）＋抗裂防渗聚合物砂浆（6mm）＋矿棉、岩棉、玻璃棉板（35mm）＋水泥砂浆（20mm）＋钢筋混凝土（6、回填土+25厚硬质泡沫塑料板+4厚自粘性防水卷材一道+10厚1：3水泥砂浆找平层+钢筋砼地下室外墙；7、面层按地下室各房间做法+现浇钢筋混凝土底板+50厚C30细石混凝土保护层+4厚自粘性防水卷材一道+20厚1:3水泥砂浆找平层+100厚C15细石混凝土垫层+素土夯实；8、面层做法另详景观设计+60厚C30细石砼配∮6@200随捣随光,分格缝间距不宜大于6m,缝宽20mm+土工布隔离层一道+4厚自粘性防水卷材一道+20厚1:3水泥砂浆找平找坡层+现浇钢筋混凝土地下室顶板；9、25厚1:3水泥砂浆找平层+水泥基防水涂料涂膜二遍+15厚1:3水泥砂浆找平层,四周做成圆弧状或钝角+现浇钢筋混凝土楼板。外墙主要设计有：1.裙楼石材干挂、玻璃幕墙（镀膜中空玻璃）；2.塔楼外墙涂料、铝合金百叶窗。屋面本工程屋面设计为Ⅱ级防水保温上人屋面、不上人平屋面和绿化屋面（采用二道设防，其中一道柔性防水）。其中：1.主楼上人屋顶和露台：50厚C30细石混凝土配∮4钢筋中距200双向分格缝间距不宜大于6m,缝宽20mm+20厚1：3水泥砂浆保护层+40厚挤塑保温板XPS+土工布隔离层一道+4厚自粘性防水卷材一道+20厚1：3水泥砂浆找平层+陶粒混凝土找坡(最薄处30厚)，坡度2%+现浇钢筋混凝土屋面板。2.裙房屋顶花园屋面：300厚种植土+土工布一层+导水板+50厚C30细石混凝土配∮4钢筋中距200双向分格缝间距不宜大于6m,缝宽20mm+20厚1：3水泥砂浆保护层+40厚挤塑保温板XPS+土工布隔离层一道+4厚自粘性防水卷材一道+20厚1：3水泥砂浆找平层+陶粒混凝土找坡(最薄处30厚)，坡度2%+120厚现浇钢筋混凝土屋面板。地下室防水地下室防水等级为二级。地下室外墙和底板采用钢筋混凝土结构自防水，其外防水做法:1.地下室结构底板外防水：素土夯实→100厚C15细石混凝土垫层→20厚1:3水泥砂浆找平层→4厚自粘性防水卷材一道→50厚C30细石混凝土保护层→现浇钢筋混凝土底板。2.地下室外墙板外防水：10厚1：3水泥砂浆找平层→4厚自粘性防水卷材一道→25厚硬质泡沫塑料板→回填土→面层。3.地下室顶板外防水：现浇钢筋混凝土地下室顶板→20厚1:3水泥砂浆找平找坡层→4厚自粘性防水卷材一道→土工布隔离层一道→60厚C30细石砼配∮6@200随捣随光,分格缝间距不宜大于6m,缝宽20mm→面层。防火消防本工程属一类高层建筑，建筑的防火设计分类为一类，其耐火等级为一级，地下一层设12个防火分区，地下二层、三层设均9个防火分区。消防方面按要求设计有火灾自动报警及消防联动控制系统、常规消防水系统及自动喷淋系统等。防火墙、防火门、疏散楼梯、防火材料等均按建筑防火要求设计。注：建筑用料做法详见建筑设计说明。第三节结构设计概述地质情况本项目地处芜湖市箱子拐路、中山南路、滨江南路交汇处，地貌类型为长江东岸二级阶地。依据地质报告，本场地为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，勘察结果表明地面以下20m范围内无液化土层。场地上部表层为新近填土，第②层至第⑧-1层土为第四系覆盖层，层底标高：29.6～33.4m，下部基岩为安山质凝灰岩或泥质粉砂岩。支护形式采用二层锚杆+灌注桩支护形式，外侧设置单排三轴深搅桩止水帷幕。混凝土环境类别地下室底板、地梁、外墙、顶板、水池及外露构件的环境为二、a类，室内正常环境为一类。楼面活荷载设计基本风压0.45KN/m2基本雪压0.50KN/m2办公2.0KN/m2双层机械式停车库6.0KN/m2商场3.5KN/m2食堂、餐厅2.5KN/m2厕所、盥洗室2.5KN/m2厨房（住宅）2.0KN/m2走廊、门厅2.5KN/m2厨房（商业）4.0KN/m2自走式停车库2.5KN/m2阳台（住宅）2.5KN/m2卧室、客厅2.0KN/m2屋顶花园3.0KN/m2自行车车库2.5KN/m2消防疏散楼梯3.5KN/m2地下室顶板5.0KN/m2空调机房、电梯机房7.0KN/m2网球场、影院3.0KN/m2书城5.0KN/m2依据消防车道布置要求及施工需要，地下室顶板在地上建筑以外的范围，考虑20KN/m2的面荷载。基础类型采用大直径嵌岩φ800、φ900、φ1000、φ1200、φ1500mm的C30～C50混凝土钻孔灌注桩、承台式筏板基础。构件尺寸承台3600×3600×1200、2600×4000×1200、2600×3600×1200、7200×3600×1200、2600×4000×1400、17150×9000×2800、6500×5400×2400mm等。底板地下室底板厚800mm(底板顶标高均为-12.30m)，局部芯筒承台、桩承台、集水井、电梯井部分厚1200、1600、2400、2800mm(承台顶标高为剪力墙1.地下室墙板厚：250、300、500mm2.主体结构部分剪力墙厚：200、250、300、350、400mm等框架柱（劲性柱）1.地下室部分：800×800、800×900、1000×1000（劲性柱）等；2.主体结构部分：700×700、800×800、800×900、1000×1000（劲性柱）mm等。框架梁（型钢梁）1.地下室部分：300×700、600×900、300×900、600×1100、800×1100mm2.主体结构部分：250×650、400×700、500×700、500×600、400×900、600×900、800×800、800×1000、800×1000、1000×1200构造柱200×200、150×200mm。楼板1.地下室楼板厚：150mm、180、300、350mm；2.主体结构楼层板厚：90（部分为降板）、120、130、150、220(空心楼板)和250mm(空心楼板)、120mm(商业范围)。止水带地下室外墙采用300×-3钢板止水带。砌体1.±0.00以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用Mu10混凝土砌块、M10水泥砂浆砌筑，地下室内墙采用混凝土空心砌块、M5混合砂浆砌筑；2.±0.00以上填充墙采用ALC板材；A3.5级NALC砌块、M5混合砂浆砌筑；卫生间及电梯井道采用Mu10混凝土空心砌块、M5混合砂浆砌筑。钢筋本工程钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋，且钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。预埋件锚板、型钢采用Q235B及Q345B，吊钩、吊环采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。焊条：HPB235钢筋采用E43xx型；HRB335、HRB400钢筋采用E50xx型；钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。钢筋混凝土保护层厚度纵向受力钢筋混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层有垫层时为40mm，当无垫层时不应小于70mm。上部钢筋保护层厚度25mm，地下室外墙外侧为50mm，内侧为20mm，框架柱为30mm，梁为25mm，且不应小于纵向受力钢筋的直径；楼板钢筋混凝土保护层厚度15mm，钢筋保护层厚度大于40mm，应在保护层内设置φ6@200防裂钢筋网。钢筋连接主要采用绑扎、焊接（闪光对焊、电渣压力焊）和直螺纹机械连接，竖向结构中直径φ16、φ18钢筋采用电渣压力焊接头，对梁、柱中纵筋直径≥φ20以上钢筋连接采用直螺纹机械连接。砼等级基础垫层150mm厚C15泵送商品砼。地下室结构构件地下室：筏板基础、地梁、桩承台、集水井、电梯基坑、地下室外墙、有覆土顶板采用C35P8泵送商品砼；地下室内墙、框架柱采用C60泵送商品砼。地下室部分竖向构件与上部结构连续的部分同上部；其它结构包括地下室外墙、底板、梁、板均为C35P8。为防止混凝土收缩开裂引起渗漏，地下室底板、外墙、顶板要求采用补偿收缩混凝土，添加UEA-Ⅳ等混凝土膨胀剂及抗裂纤维，具体由生产厂家技术说明规定的技术指标配置。主体结构构件1.1～8层墙柱采用C60泵送商品砼，梁、板采用C40泵送商品砼；2.9～11层墙柱采用C55泵送商品砼，梁、板采用C40泵送商品砼；3.12～17层墙柱采用C50泵送商品砼，梁、板采用C40泵送商品砼；4.18～29层墙柱采用C45泵送商品砼，梁、板采用C40泵送商品砼；5.30～38层墙柱采用C40泵送商品砼，梁、板采用C40泵送商品砼；6.39～44层墙柱采用C35泵送商品砼，梁、板采用C35泵送商品砼；7.45～顶层墙柱采用C30泵送商品砼，梁、板采用C30泵送商品砼。二次构件构造柱、圈梁、过梁、压顶等采用C20商品砼。后浇带本工程从基础底板、墙板、顶板至商业裙楼梁板于设计有多条沉降与收缩后浇带。收缩后浇带采用一般后浇带做法（普通型后浇带）。应在两侧混凝土浇筑龄期达到60天后且宜在较冷天气或比原浇筑时的温度低时采用比两侧混凝土强度提高一级的C40P8微膨胀商品（砼内掺聚丙烯抗裂纤维，模数18～20μm）浇筑；沉降型后浇带则应在沉降相对稳定后浇筑，并得到设计人员认可。注：本工程结构做法详见结构设计说明。第四节现场施工条件和周边环境一、施工条件1施工现场拆迁及平整基本完成。2场地现有地形基本平坦，西侧为芜湖市的景观大道滨江南路，东侧为城市主干道中山南路，交通条件优越，便利材料运输，但在施工材料运输过程中须采取有效预控措施，密切关注大门附近过往行人和车辆的安全。3施工临时用水为DN100的城市自来水；临时用电为容量630KVA的箱式变压器，均已具备连接使用条件，进场后需用主电缆进行转接，需根据地下室及主体结构施工、室内装饰施工等用电综合考虑后进行合理布置，并不得影响后期施工生产和安全。4项目建设用总用地面积接近32401m5有关工程勘探资料和工程扩初设计图纸已完成。二、现场周边环境1B标段商住楼土建工程项目位于位于芜湖市滨江大道以东、箱子拐路以南地块、中山南路以西交汇处，其西侧为芜湖市的景观大道滨江南路，东侧为城市主干道中山南路，现场交通方便，但周边环境复杂。2由于施工现场较狭小(尤其是基础地下室阶段施工)，进场后须分阶段合理进行现场平面设计，做到科学化、紧凑化和综合管理布置，并根据施工总平面布置图和红线范围做好围墙、围档和大门、门卫改建、扩建和新建工作。根据现场实际情况布置合理布置办公用房，职工生活设施考虑场外布置。而钢筋、模板堆放加工场在地下室施工阶段布置在现场基坑侧边空地和后施工空地上(并按规定与基坑边保持安全距离)。主体阶段钢筋、模板堆放加工场可考虑布置地下室顶板上；现场主要临时施工道路和材料堆放加工场表面均按招标文件要求作硬化处理，确保道路畅通，以利于材料运输、堆放和现场文明管理。3本工程施工环保和现场文明、卫生管理要求高，业主要求创建省级文明工地，现场必须实行全封闭管理，并在大门出入口处设置自动冲洗槽和沉淀池，文明施工，服从业主、现场监理有关管理制度和规定，协调好四邻等相关方的关系，妥善做好民扰和扰民关系，服从业主有关管理制度和规定，将水、气、声、渣、光等的环境污染降到最低限度，保护好施工环境。第三章施工组织总体策划、部署、施工管理目标及施工重点、难点和施工段划分根据本工程特点、现场勘察和《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》以及部、省、市相关标准、法律、法规文件的规定，如我公司中标承建，将严格遵守相关内容，并以此作为全面履行工程项目施工总承包管理及配合的责任和义务。现就本工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分作如下概述：第一节工程项目总体策划流程图施工准备施工准备资料整理工程防护不合格的处理和纠正试验测量检验评定过程控制：分部、分项工程实施施工现场调查确定项目管理目标合同交底施工图纸会审工序工序工序工序工序工序资料整理工程防护不合格的处理和纠正试验测量检验评定过程控制：分部、分项工程实施施工现场调查确定项目管理目标合同交底施工图纸会审工序工序工序工序工序工序竣工验收组建项目部跟踪验证改进措施回访保修竣工验收组建项目部跟踪验证改进措施回访保修施工组织设计施工组织设计资源计划采购计划施工方案资源计划采购计划施工方案项目管理计划项目管理计划产品的验证、确认、监视、检验和试验等活动安排产品的验证、确认、监视、检验和试验等活动安排开工报告施工现场准备开工报告施工现场准备第二节工程施工过程策划进场材料、物资质量控制进场材料、物资质量控制业主专业承包方配合选择业主专业承包方配合选择施工机械设备的控制施工机械设备的控制检测设备的控制检测设备的控制成品、半成品保护成品、半成品保护施工进度的控制施工进度的控制技术交底工程开工质量控制点的控制技术交底工程开工质量控制点的控制业主分包工程质量控制业主分包工程质量控制特殊过程控制特殊过程控制季节性施工控制季节性施工控制设计变更控制设计变更控制安全生产文明施工控制安全生产文明施工控制技术技术复核竣工资料竣工资料工程交付不合格品的处置和纠正检验和试验的控制工程交付不合格品的处置和纠正检验和试验的控制工程防护工程防护第三节施工总体管理目标在本工程施工中我公司将自始至终以一个思想、二个服从、七个目标为宗旨，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。一个思想是：工程质量、安全、服务第一的思想放在首位，并贯穿于整个工程施工的全过程。二个服从是：工程成本服从工程质量，企业效益服从社会效益，现场施工方。七个目标是：工期目标、质量目标、职业健康安全目标、文明施工目标、环境保护目标、科技进步目标和业主满意度目标。施工管理目标表序号目标名称目标管理要求细化管理要求1工期目标906日历天1.开、竣工时间：5月10日～2013年10月31日2.地下室结构局部（B2）施工段封顶时间：9月10日，节点工期第124日历天；地下室结构全面封顶时间：10月6日，节点工期第150日历天。3.裙房局部主体结构封顶时间：2012年2月20日，节点工期第287日历天；裙楼主体结构全面封顶时间：2012年3月23日，节点工期第319日历天。4.塔楼主体16层结构局部施工段封顶时间：2012年4月30日，节点工期第357日历天；塔楼16层主体结构封顶时间：2012年5月30日，节点工期第387日历天。5.塔楼主体结构封顶时间：2012年12月15日，节点工期第586日历天。6.裙房、地下室及室外配套工程竣工时间：2013年5月15日，节点工期第737日历天。7.外立面装饰及施工机械全部拆除时间：2013年5月31日，节点工期第753日历天。8.工程规划、节能、城建档案资料等专项验收通过时间：2013年10月24日9.竣工备案时间：2013年10月31日。2质量目标一次性通过竣工验收备案手续确保“鸠兹杯”力争“黄山杯”1.愿意承担和接受业主施工合同中有关质量奖罚的所有条款。2.质量通病(如地下室渗漏，屋面、外墙渗漏水、窗边渗漏水，卫生间渗漏或倒泛水，砼施工蜂窝麻面现象，地坪、粉刷起壳、空鼓、裂缝，装饰粗糙等)杜绝发生。3.保证本工程主体结构在正常使用状态下不少于结构设计寿命的安全使用保证；不产生结构开裂、超规范沉降或不均匀沉降的保证。3职业健康安全目标安全设施齐全，无重大机械伤亡事故，一般轻伤事故频率控制在1.0‰以内，杜绝火灾；每年给职工体检一次，严格控制职业病的发病率在1‰内1.高标准运行OHSAS28001：2001安全保证体系，以人为本，预防为主，施工现场安全检查达JGJ59-99标准,杜绝重大安全事故发生。2.三级安全教育覆盖率100%,职工持证上岗率100%,特殊工种持证、年检合格率100%,职工安全交底率和现场安全隐患整改率100%。4文明施工目标确保安徽省省级安全文明工地1.现场按省级安全文明施工的相关规定、要求进行规范管理。2.现场采用视频监控手段，实现周界、作业面、门卫等点位的监控并通过网络与公司信息中心LED大屏相连，实行远程监控。3.施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源。4.现场做到工完场清，物料堆放有序。5.施工人员配戴经业主认可的身份识别卡，衣容整洁，讲文明、讲正气。6.施工围栏和标语保证规范、持久、耳目一新。5环境保护目标高标准运行ISO14001：2000环境保证体系，不出现重大环境投诉，水、气、声、渣做到达标排放1.现场道路、场外道路整洁通畅，不妨碍场内道路和周边交通要道的正常交通秩序，无污染现象。2.现场外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合现场文明形象。3.任何施工或工地内生活污水，均需100%经沉淀处理后方可排入业主指定的地下管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生。4.施工垃圾及时清理，运至业主和环保部门所允许堆放地点区域。5.施工噪音必须符合环保部门的要求，选用性能良好、噪音低的新型机械设备，将对周边环境的影响降低到最低程度，以免影响良好的环境；6.对进场装饰、装修材料放射性等有害物的环保检测和竣工前室内环境检测达标率100%。6科技进步目标组织项目全体技术人员开展技术创新与科技进步工作，积极推广应用四新技术，认真总结相关材料，为最终创建优质工程奠定良好的基础1.确保“省级新技应用示范工程”。2.确保省级QC成果1项。3.确保实用新型专利1项。4.确保省级工法1项。7业主满意度目标1.与业主协商、沟通率100%。2.施工满意度99%。3.合同履约率100%。注：具体开工日期以开工报告为准第四节施工总体规划、布置一、总体布署在认真研究、了解该工程的施工作业特点后，我们将以工程项目总体目标为中心，从人员、机械、材料、资金、技术等方面入手，加强项目管理，合理利用各种资源，制定各种施工管理措施，运用先进施工技术、施工工艺，在保安全、质量的前提下，合理实行分区施工、安排施工进度，落实各项保证措施，充分挖掘和调动人的主观积极性，发挥集体智慧与力量，实施结构施工与给排水、电气设备预埋、预埋同步进行，屋面、装饰、安装与调试在装饰阶段实行交叉施工，同时在施工过程中须做好各专业承包单位的协调、配合管理，确保工程保质、如期竣工交付。二、施工前期规划和布置1.进场后积极主动创造按期开工条件。2.组织强有力项目管理班子调配施工组织设计中列明的人员，同时充实具有丰富管理经验、曾参与类似工程施工、并已取得各方面显著业绩的施工技术管理人员，参于本工程施工全过程管理，并明确分工，责任到人，实现投标承诺及工程合同各项条款。3.主动与有关方面进行接触联系按项目部职责分工，各级管理人员分别与建设单位派驻代表、工程监理、设计部门及与工程施工相关单位和部门接洽，并诚恳欢迎各方协助、监督。4.组织学习工程合同、施工图纸及相关文件组织项目部管理人员学习工程合同，根据合同条款进一步讨论制订实现工程工期、质量、安全、文明施工等详细实施计划；熟悉图纸及图纸说明要求的相关规范、规程和标准，严格按图精心施工，确保工程结构安全、使用功能满足，环保质量符合要求，实现本工程各项目标。5.抓紧施工前的一切准备切实抓紧施工前的一切准备：提前进场做好施工现场平面布置、围栏修建、文明现场策划、场内道路铺设、施工场地硬质地面、临时设施搭设、施工用水、电路敷设、场内排水及污水处理，落实施工机具、周转材等进场，各专业工种劳动力有计划调遣等，确保工程开工后施工劳力集中，材料充足，机械正常运转，有节奏进行工序间流水，工种间交叉作业，充分发挥工程施工综合管理能力。6.现场办公，木工、钢筋堆放加工场，机械设备等临时设施等布置应在用地范围内统筹进行，在确保证生产顺利开展同时有利于场地文明的布置。第五节施工重点、难点序号施工重点、难点1地下室及裙楼施工阶段，工程平面较大，施工场地相对较小，地下室、裙楼及2幢塔楼分段流水施工组织及网络施工控制技术、分阶段平面布置和大型机械及施工塔吊拆除后装饰阶段后期井道内临时垂直运输机械的选用、布置措施。2施工组织管理机构、技术人员配备、劳动力投入及技能水平、施工机械配备、材料设备的等生产资源的投入保证措施。3地下室及裙楼不规则多边形定位测量放线技术。4地下室施工阶段，深基坑防塌技术及现场变形监测技术措施。5底板钢柱底脚平整性、混凝土浇筑密实性及位移控制和钢柱垂直度控制措施。6底板大体积混凝土的浇筑质量控制。7地下室底板、墙板、顶板及裙楼屋面后浇带防裂、抗渗施工技术措施；超长、超大三层地下室、裙楼楼面抗裂及施工缝留设施工技术。8C50～C60高强高性能预拌混凝土应用及超高层泵送砼技术。9竖直构件与水平构件节点交接处(C60与C40、C55与C40、C50与C40、C45与C40)不同强度混凝土浇筑隔离措施。10地下室、裙楼钢结构技术——钢骨柱、型钢梁安装施工技术。11商业裙楼（30）～（33）/（S）～（c）轴等观众厅部位25200mm大跨度、12000mm大高度、500×1200型钢梁、800×1000钢筋混凝土大梁大荷载梁板等结构高大模板支撑系统稳固性施工技术。12塔楼住宅现浇空心楼盖施工技术。13结构清水砼模板技术。14160m超高层结构垂直度及电梯井道内壁垂直误差控制施工技术。15人防设备、外立面幕墙结构埋件、轻钢雨蓬埋件的预埋设置及安装配合是本工程重点。16塔楼整体升降脚手架及超高层垂直运输机械设计、选用和搭设、安装、维护及拆除安全技术。17外墙外保温、屋面保温、地下室顶板等保温节能施工质量控制措施。18地下车库大面积耐磨地坪平整度及分隔缝留设防裂控制技术。19空鼓、裂缝、渗漏等质量通病防治措施。20工程质量保证措施及“黄山杯”工程创优管理措施。21各主要施工节点计划、施工总进度计划工期保证措施及关键工序（节点）逻辑关系及配合措施。22冬季、高温、雷雨季节性施工措施。23工程地处闹市区施工各项管理措施、预案和突发事件的针对性措施；现场狭小及高空安全防护技术措施，高峰期施工现场安全保证措施。24现场文明管理及减少扰民、降低环境污染及省级文明工地创建措施。25现场已有地下地上设施、管线的加固、保护措施。26大型设备吊装方案(如空调机组等)。27A、B相邻标段之间、总承包与各分包单位、监理单位、业主、各部门的协调、配合措施。28如何采取工期保证的综合管理措施，尽早完成主体结构，为室内外装修工程和机电设备安装工程尽早进场施工，尽早为裙房、地下室及室外配套工程和外立面完工交付及塔吊、施工电梯拆除服务，另在装修后期尽早拆除临时施工道路，并将场内周转材料运出场外，为室外工程尽早提供作业面，实现项目按期竣工交付使用是本工程的重点。29施工成品保护措施。30及时支付民工工资保证措施。31工程竣工验收管理及回访保修措施。第六节施工段划分与施工流水一、施工区段划分及总体施工顺序本工程整个地下室平面（1）～(41)轴南北向长为285200mm，其中我公司施工的B标段为（21）～(41)轴南北向长为148000mm；(A)～(E)轴东西向宽为11800mm；裙楼（21）～(38)轴南北向长为113400mm，（C）～(F)轴东西向宽为63350mm；塔楼（21）～(25)轴与（34）～(38)轴南北向宽为20800mm，（C）～(F)轴东西向长为63350mm。根据工程设计情况，本工程在地下室、裙楼和塔楼不同施工阶段将实行分段组织交叉流水施工，以克服现场狭小对施工生产的不利因素，并减少劳动力、机械设备等施工资源的一次投入量，合理利用人力、物力，提高生产效和经济效率，加快施工进度，保证工程如期竣工。即：在项目总体施工流程：先基础后主体，先结构后装饰，先室内后室外。各区总体施工顺序：业主专业分包土方机械挖运(含基坑降水)、工程截桩、破桩头→基底余土挖运、人工清土→砖胎模、垫层、底板外防水层、保护层施工→地下室结构(含人防和水暖电设备安装预留预埋等)→裙楼和塔楼主体结构工程(含水暖电设备安装和幕等结构预留、预埋、二次结构施工等)→内外装饰、装修工程(含业主专业装饰分包、水暖电设备安装总包协调及配合，其中裙房、地下室及室外配套工程和外立面装饰要于2013年5月底提前完成)→室外管网等附属工程(水暖电设备安装调试及总包协调、配合穿插进行于整个施工过程中)→工程扫尾清理→工程各项检测、调试→竣工初验整改→工程竣工验收→备案交付。业主专业分包深基坑土方分区、分层大开挖、人工清理后，先施工地下室底板、承台、电梯井等基础底板部分，接着施工负三层、负二层、负一层墙柱、梁板和顶板等地下室结构部分，再进行上部裙楼和塔楼主体结构和二次结构施工。基础地下室施工阶段、主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上；装修施工阶段工作面全部展开，交叉作业，先湿作业或粗装修作业，而后专业装修作业，水电设备安装工程穿插其中；对于外墙装修的施工顺序由上而下进行，可先行施工裙楼外立面。二、各主要分部工程施工顺序1.地下室结构：土方专业机械分区、分层挖运、专业锚杆、截桩、基底余土挖运、人工清理修整承台、电梯坑槽土方→破桩头→砖胎模、垫层→底板外防水层及保护层→轴线定位弹线(复核)→地下室底板结构→负二层结构→负一层结构(含自行车夹层)。地下室结构施工中及时做好基坑降排水工作。2.主体结构：墙、柱定位放线→墙柱钢筋绑扎、验收→模板支撑施工→梁板钢筋绑扎、验收→结构砼浇筑→养护→模板支撑拆除→砼养护→弹线转上层施工→填充墙砌筑及二次结构。3.屋面施工顺序：(1)上人屋面：结构层基层处理→建筑找坡层→找平层→防水层→保温层→保护层→刚性防水层→面层。(2)不上人屋面：结构层基层处理→建筑找坡层→找平层→防水层→保温层→保护层→面层。4.室内装修施工顺序：装修样板先导施工→施工预埋检查与施工准备、门窗框安装→墙面、天棚粉刷、批腻子→楼、地面施工→专业装修施工、安装工程等(含业主专业装饰、装修和水暖电设备安装、调试及总包协调、配合穿插进行于整个施工过程中)。5.外墙装修施工顺序：结构基层处理→外墙外保温层→外墙幕墙装饰层。6.竣工扫尾验收：扫尾清理→电梯、暖通、消防、人防、气象防雷等各项检测、调试→规划、节能、室内环境检测、城建档案资料等专项验收手续办理准备→竣工初验整改→工程竣工验收→备案交付。三、施工段划分及施工流水根据项目管理经验，合理划分施工段组织流水施工，对工程的快速、均衡、有序开展和提高效益尤为重要。结合本工程的设计特点作如下施工段的划分：1.水平施工段的划分：地下室施工阶段，拟按照图纸设计的后浇带来划分为5个不同的水平施工区块，由A区→B区→C区→D区和E区的顺序依次施工（见B标段地下分区施工图）；±0.00以上裙楼分为3大施工区块，由A区→B区→C区的顺序依次施工；塔楼分为2大施工区块，并先施工B2栋住宅，接着施工B1栋住宅，两区实行交叉施工(裙楼和塔楼水平施工区段的划分示意图如下图所示)。2.垂直施工段的划分：本工程垂直施工区段总体划分为地下室、裙楼及塔楼三个部分。地下室结构以竖向构件与水平构件划分施工段：即地下室底板为一个竖向施工段，负三层地下室墙柱为一个竖向施工段，负三层顶板为一个竖向施工段；负二层、负一层(含夹层)地下室划分办法同负二层；±0.000以上同一楼层竖向墙柱构件与水平梁板构件砼强度等级不同时每一楼层划分为二个竖向施工段；相同时每一楼层划分为一个竖向施工段。为加快施工进度，当楼层层高小于5m时，在采取有效隔离措施的前提下，对竖向墙、柱构件与水平梁、板构件砼强度等级不同时的同一楼层砼可划分为一个竖向施工段来同时浇筑，如地下负三～负一层，地上二、三、四层和七～二十九层。3.流水施工及交叉作业根据本工程平面施工特点，在分期施工及地下室及主体结构阶段以不同分区将工程划分为不同施工区段，实行分时、分区、分段交叉流水作业。以上不同部分之间采取流水施工，各工种之间实行交叉作业，并合理利用人力、物力，提高机械利用率，确保工程施工的顺利进行。第七节施工技术管理措施依靠施工技术进步，保证工程质量、降低施工成本、提高劳动生产率、增强企业竞争力、树立企业信誉，我们把加强施工全过程的技术管理作为工程质量和创优的一项重要保证措施来抓，在此基础上着重做好以下几个方面的技术管理工作。1.充分做好施工前准备工作，从保证质量出发，做好图纸自审、会审工作，优化调整施工组织设计，制定有针对性的施工方案，制定指导施工计划，合理组织，充分利用人力、物力、财力，力求做到施工过程严密、紧凑、衔接合理、有节有拍，快而不乱，科学管理、文明施工。2.抽调具有丰富施工经验曾做过类似工程的现场管理及技术人员，组建强有力的技术管理班子，负责施工全过程的技术管理工作。3.根据工程实际需要，应用“四新技术成果”和建设部推广的“十项”新技术，对施工过程中采用的先进、配套、成熟的施工工艺进行总结，以形成企业级工法，并积极申报省级和国家级工法，真正做到把科技进步作为质量保证和创优的一个“突破口”。4.组织项目技术人员针对工程施工过程中易出现的质量通病，实施全面质量管理，广泛开展QC小组活动，克服质量通病。5.组织项目技术人员对施工难度大、施工工艺新的工序新型防水材料使用等的施工等方面进行技术攻关，以保证工程质量。6.定期组织职工和项目管理人员进行有关技术知识学习培训和考试，以增强项目部班子整体创优能力。第八节主要施工技术说明1.为保证建筑定位和楼层平面放线的精度，拟采托普康全站仪和激光经纬仪激光铅垂仪、激光测距仪和综合定位测量放线技术。2.深基坑挖土采用机械挖土与人工修整相结合的方式进行。3.模板采用表面覆膜胶合模板和定型钢木组合大模（核心筒部位，委外进行工厂化定型加工制作），梁板采用满堂钢管扣件脚手支撑系统，配合采用对拉螺栓。4.基础、主体结构砼均采用预拌泵送商品砼；因塔楼为超高层建筑，现场配备大功率、高压力、大排量、耐磨损的进口汽车泵进行和垂直泵送高度达200m的固定泵（向混凝土公司或专业厂家公司租用）进行供料，插入式和平板式振捣器。为减少楼层砼浇水养护所产生的水体到处流尚影响文明施工形象，同时更好地保证竖向构件砼的养护效果，本工程土0.00以上结构混凝土养护均使用专业公司生产的养护液由块负责喷洒养护。5.钢筋采用现场翻样制作，现场绑扎施工的形式；钢筋连接主要采用绑扎、闪光对焊、电渣压力焊和直螺纹机械连接技术，并严格按设计所要求的抗震等级及设计要求、规范要求，严格控制同一截面的接头数量。6.钢筋保护层采用混凝土钢筋检测仪进行钢筋保护层厚度及钢筋分布位置、间距等测量控制，楼层层高、开间采用手持激光测距仪进行测量控制。7.外墙脚手架裙楼及塔楼1～6层采用悬挑钢管脚手架，塔楼7层及以上外墙采用整体升降脚手架，悬挑脚手架与升降段脚手架外立面均满挂阻燃密目安全网。8.材料垂直运输采用2台臂长55m的QTZ80F和1台QTZ60F塔吊（满足地下室、裙楼和主楼垂直运输需要）和2台高速、变频SCD200/200人货施工电梯，并用对讲机进行指挥、调度。9.施工现场安全文明施工利用塔吊上和办公室中安装的摄像头闭路电视系统实时进行监控，并与集团公司信息中心机房相连，实行同步信号传递，以便分管安全领导等进行远程项目管理和监控，同时应用现代企业CIS形象策划应用技术进行现场布置，并用视频监控手段，实现周界、作业面、门卫等点位的监控，以强化现场安全管理。10.施工进度主要利用《网络计划技术》(GB/13400)及行业标准《工程网络计划技术规程》(JG/T121)的网络技术和信息软件技术进行动态调整、控制。11.工程质量主要采用GB/T19000质量标准、国家《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-2007、PDCA和TQC、企业质量管理制度、施工企业标准等质量管理技术和管理工具。第四章施工准备工作第一节施工准备阶段流程图组建项目经理组建项目经理部合同交底施工组织设计图纸会审确定各专业班组现场三通一平临时设施搭建落实各项资源计划工程合格供方选择施工人员就位原材料进场施工机械安置提交开工报告第二节施工准备工作计划做好施工准备工作计划是顺利实施项目的前提和基础。施工准备工作计划如下表所示：施工准备工作计划表序号施工准备工作内容负责人时间安排1项目主要管理人员调动总经理中标后3天内2施工规划大纲项目经理、技术负责人施工组织设计编制之前3工程合同签定总经理接到中标通知书之日起4项目机构的组建运作总经理领标后组织，中标后运作5技术、合同交底工程师、经营部合同签定后3日内6项目配套规范、规程准备资料室中标后2日内7图纸会审及设计进度要求项目技术负责人按业主安排8施工机械及周转材料的准备材料设备部及经济师中标后组织，合同签定后执行9工程预算编制经济师及公司经营部中标后15天内10劳动力组织项目经理中标后计划11项目部人员教育与培训公司人力资源部合同签约3日内12定位复核放线项目技术负责人业主安排5日内结束13施工组织设计项目技术负责人施工图设计交底后3天14现场临时设施的搭建项目经理合同签约后立即执行15材料采购总计划经营部、项目经理开工后5天内16工程预定详细网络计划项目经理、技术负责人中标后业主通知5天内17施工平面布置项目经理中标后立即执行第三节项目管理机构准备为确保各项管理目标的实现，本公司根据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强的优秀管理人员和操作工人组成项目经理部。我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理。本工程项目组织管理班子人员配备、素质及管理经验详见“第六章项目管理班子的人员配备、素质及管理经验”中的“项目管理班子配备情况”。第四节项目管理规章制度准备项目经理部的规章制度（均于办公室内上墙挂设）应包括下列各项:1.项目管理人员岗位责任制度。2.项目技术管理制度。3.项目质量管理制度。4.项目安全管理制度。5.项目计划、统计与进度管理制度。6.项目成本核算制度。7.项目材料、机械设备管理制度。8.项目现场管理制度。9.项目分配与奖励制度。10.项目例会及施工日志制度。11.项目分包及劳务管理制度。12.项目组织协调制度。13.项目信息管理制度。第五节物资准备工作计划1.按招标要求，根据施工进度要求、工程设计要求、以及合同质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划，会同业主确定材料品质，现场看样并封样。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按ISO9001质量管理体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。建议业主对于甲控乙供物资在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。2.所有工程材料均在招标文件和合同中载明的品牌范围内采购，所有材料必须选用符合国家优质名牌优等品标准的产品。3.对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行监理、甲方现场代表和施工单位三方见证取样复试，合格后方可使用。4.对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及施工作业。5.对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我公司应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求业主指定分包商严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在取得业主及监师工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向总承包商详细说明，亦应向总承包商提供施工技术及材料质量控制施工方案，以确保本工程整体质量目标的实现。6.对工程施工所需周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。第六节施工技术准备工作计划施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容：一、技术人员配备、培训准备1.技术管理人员的配备(项目技术负责人、施工员、专职质检员、专职安全员、专职试验员、专职资料员、材料员等)必须按有关规定进行岗前培训，学习相关技术标准规程及技术文件、合同条款以实现项目目标，并持证上岗。2.施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力，且个人均应持具有相应岗位证或资质证方可上岗。二、图纸会审、技术交底准备工程开工前由项目技术负责人组织相关专业技术人员熟悉图纸，开展图纸自审工作，积极组织参加由业主组织的图纸会审，参加业主进行的设计交底。项目开工后由分公司对项目进行书面技术交底，对工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写有针对性的施工方案、作业指导书，做好充分的技术准备。三、施工规范、标准、规程的准备(见国家、行业、地方法律法规表)国家、行业、地方法律法规表序号规范、标准、规程名称编号国家标准1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023混凝土质量控制标准GB501644砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026地下防水工程质量验收规范GB50208-20027地下防水工程技术规范GB50108-20018屋面工程质量验收规范GB50207-20029屋面工程技术规范GB50345-200410建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200312钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200113工程测量规范GB5002614民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（2006年版）15建筑给水排水及采暧工程质量验收规范GB50242-200216电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200219智能建筑工程质量验收规范GB50339-200320火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016621建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200522建设工程项目管理规范GB/T50326-200623建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200124混凝土强度检验评定标准GBJ107-8725安全防范工程技术规范GB50348-200426建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200127建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200628建筑节能工程施工质量验收规范GB/50411-200729民用建筑设计通则GB50352-200530公共建筑节能设计标准GB50189-200531人民防空工程设计标准GB50225-200532建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）33混凝土结构设计规范GB50010-200234污水综合排放标准GB8978-200835城市区域环境噪声标准GB3096-9336绿色建筑评价标准GB/T50378-200637工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007行业标准1型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-20012钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28:903高层建筑混混凝土结构技术规程JGJ3-20024现浇混凝土空心楼盖结构技术规程CECS175:20045回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20016外墙外保温工程技术规程JGJ144-20047通风管道技术规范JGJ141-20048建筑工程冬期施工规程JGJ104-979建筑安全玻璃应用技术规程JGJ113-200310玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200311金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200112混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9513钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003、J253-200314施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-200315建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200416建筑施工安全检查标准JGJ59-9917施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005、J405-200518建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001、J84-2001(2002版)19建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8020建筑基坑支护技术规范JGJ120-9921建筑机械使用安全技术规程JGJ3-2001、J119-200122钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003、J257-200323建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003、J250-200324工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007注：以上所列法律、法规文件若有矛盾或已有更新版本或缺少部分，则以现行最新出台的有关规定执行。四、实施方案制定根据工程投标方案，结合本工程的特点，编制指导现场施工的操作性强的施工组织设计，并按公司有关规定程序进行审核、批准后再报监理和业主审批。同时根据本工程特殊性工序，如定位放线、底板大体积砼、防水工程、空心楼盖工程、劲性钢混凝土结构工程、保温工程、屋面工程等特殊过程、关键工序编制相应的特殊过程施工方案及作业指导书，并报施工、监理、业主审批后实施。施工设计及施工方案准备包括以下主要内容:1.施工组织总设计的编制：依据工程合同内容及投标施工组织设计，编制实施施工组织设计，作为具体施工技术应用的指导思想。2.安全技术方案的制定：它包括施工安全预案、脚手架搭设与拆除、临时用电、安全挡护、消防、机械使用安全、突发情况下应急方案、立体防护等方面的内容。3.质量计划的制定。4.环境与文明施工计划的制定。5.施工设计及施工方案的制定主要包括以下几方面的内容：深基坑防塌专项施工方案；底板大体积混凝土专项方案；超大地下室抗裂、防渗专项方案；后浇带专项方案；钢结构工程专项方案；高大模板专项方案；建筑结构工程专项方案；模板支撑体系及外墙脚手架专项方案；质量通病防治专项方案；建筑保温节能专项方案；幕墙及门窗工程专项方案；屋面工程专项方案；冬、雨季季