房地产开发2022W27：新房销售同环比由正转负深圳拟首度放松限贷政策

证券研究报告|行业周报请仔细阅读本报告末页声明2022W27：新房销售同环比由正转负，深圳拟首度放松限贷政策本周新房销售转冷，各能级城市同环比悉数转跌。新房销售在持续数周回暖之后，本周销售同环比有较大程度的下跌，主要由于(1)6月房企冲量节点已过；(2)前期涉及集中签约或安置房因素成交异常提升的城市，本周销售均大幅回落，青岛、苏州本周新房成交面积环比分别下行83%/73%，一定程度拖累整体环比表现；(3)受疫情等因素影响，居民对未来收入预期较为悲观，叠加近两月70城新建商品住宅价格指数转负，目前市场信心不足，观望情绪浓厚。本周放松地产政策的城市数量较前两周有所回升，核心城市深圳拟出台“一人购房全家帮”(征求意见稿)。我们认为深圳今年首次明文放松限贷政策，或将进一步打开一二线城市的“四限”政策的放松空间，尤其是商贷首付比例及二套房认定标准等。行情回顾：本周中信房地产指数累计变动幅度为-3.7%，落后大盘2.89个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第27名。本周上涨个股共21支，较上周减少52支，下跌股数为113支。(若无特殊说明，报告中本周指7.2-7.9当周)。新房成交情况：本周30个城市新房成交面积为307.3万平方米，环比下降53.5%，同比下降41.5%，其中样本一线城市的新房成交面积为72.8万54.5%，同比-50.7%；样本三线城市为72.1万方，环比-60.4%，同比-25.6%。从今年累计27周新房成交面积同比看，样本30城共计7975.3万方，同比下降-37.7%；一线城市为1562.0万方，同比-33.3%；二线城市为4666.8万方，同比-33.9%；三线城市为1746.4万方，同比-48.7%。二手房成交情况：本周我们跟踪的11个重点城市二手房成交面积合计140.1万方，环比下降6.5%，同比增长6.1%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为27.9万方，环比-25.3%；样本二线城市为93.7万方，环比-0.7%；样本三线城市为18.5万方，环比2.0%。年初至今累计二手房成交面积为2795.2万方，同比变动为-28.9%；其中样本一线城市的累计二手房成交面积为762.3万方，同比-40.4%；样本二线城市为1689.0万方，同比-21.0%；样本三线城市为343.9万方，同比-21.0%。重点公司境内信用债情况：发行量增加，整体发债利率涨跌不一。根据Wind行业房地产指标统计，本周(7.4-7.10)共发行房企信用债14只，环比增加了3只；发行规模共计130.54亿元，环比增加49.94亿元，总偿还量205.33亿元，环比增加82.16亿元，净融资额为-74.79亿元，环比减少32.22亿元。融资成本来看，南京栖霞5年公司债(-173bp)、上海临港4年公司债(-31bp)、上海金茂5年公司债(-22bp)的债券利率较公司之前发行的同类型同期限的可比债券下降，万科5年公司债(+31bp)及7年公司债(+17bp)的利率较可比债券有所上升。投资建议：维持地产开发板块“增持”评级。今年是一个大级别政策宽松周期，是beta级别的行情，我们认为本轮地产股主要逻辑包含政策放松以及竞争格局改善。信用资质良好、流动性充裕、土储量足质优的房企是主要选择方向。建议关注：A股滨江集团、万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团、华发股份、华侨城A；H股绿城中国、华润置地、中国海外发展、龙湖集团、中国金茂、旭辉控股集团、中国海外宏洋。物管：华润万象生活、绿城服务、中海物业、保利物业、碧桂园服务、永升生活服务、招商积余。风险提示：政策出台速度和执行力度不及预期，基本面继续下行引发连锁反应，疫情反复影响超预期。(维持)行业走势16%0%-16%-32%2021-072021-112022-032022-07作者分析师金晶理肖畅依依相关研究发：2022W26：核心城市密集出台落户售金额环比大增61.2%，同比降幅缩窄16.4pct》-02、《房地产开发：2022W25：多地出台房票棚改政房成交同比维持正增长》2022-06-26P.2请仔细阅读本报告末页声明1.新房销售同环比由正转负，深圳拟首度放松限贷政策 3 3.重点城市新房二手房成交跟踪 63.1新房成交(商品住宅口径) 63.2二手房成交(商品住宅口径) 8 3品住宅价格指数同环比 3 图表8：重点房企涨跌幅排名 6图表9：本周(7.4-7.8)重点房企涨幅前五个股 6 图表15：30城周度成交面积跟踪(7.2-7.8) 7 市二手房成交面积数据跟踪 9 P.3请仔细阅读本报告末页声明松限贷政策本周新房销售转冷，各能级城市同环比悉数转跌。新房销售在持续数周回暖之后，本周销售同环比有较大程度的下跌，主要由于(1)6月房企冲量节点已过；(2)前期涉及集中签约或安置房因素成交异常提升的城市，本周销售均大幅回落，青岛、苏州本周加近两月70城新建商品住宅价格指数转负，目前市场信心不足，观望情绪浓厚。本周放松地产政策的城市数量较前两周有所回升，核心城市深圳拟出台“一人购房全家帮”(征求意见稿)，成都出台“以租换购”政策。我们认为深圳今年首次明文放松限贷政策，或将进一步打开一二线城市的“四限”政比例及二套房认定标准等。图表1：城镇居民未来收入预期信心指数与预期房价上涨占比图表2：70城新建商品住宅价格指数同环比未来房价预期:上涨占比(%，右轴)50资料来源：wind，国盛证券研究所70个大中城市新建商品住宅价格指数:当月同比(%)70个大中城市新建商品住宅价格指数:环比(%)86420资料来源：wind，国盛证券研究所要：拟明确申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均原房地产评估机构的评估价格，无二手住房成交参考价时才以评估价计算房屋总价款。吉林长春限贷放松、房贷降息：个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款复至30%。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个易。在租金标准方面，保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。P.4请仔细阅读本报告末页声明江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。支。本周市场上房地产股涨幅居前五的为东旭蓝天、大港股份、西藏城投、天业股份、纪星源、鲁商置业、广宇发展、天宸股份，跌幅分别为-18.9%、-9.3%、-8.8%、-为7.0%、1.5%、1.4%、1.1%、0.5%。跌幅前五为融信中国、旭辉控股集团、中梁控股、时代中国控股、建业地产，0%、-17.4%、-15.0%、-12.3%。图表3：各行业涨跌幅排名6%4%2%0%3%餐饮旅游建材3%房地产食品饮料煤炭轻工制造商贸零售传媒石油石化交通运输非银行金融计算机银行综合电子元器件建筑家电通信机械有色金属汽车钢铁纺织服装医药电力设备农林牧渔P.5请仔细阅读本报告末页声明图表4：本周各交易日指数表现图表5：近52周地产板块表现%407/0507/0607/0707/08 2021/10/62021/11/62021/12/62022/1/62022/2/62022/3/62022/4/62022/5/6图表6：本周(7.4-7.8)涨幅前五个股码幅幅上周五收盘价(元)本周五收盘价(元)000040.SZ东旭蓝天5.8%9.6%3.253.44002077.SZ大港股份5.4%9.1%600773.SH西藏城投4.8%8.5%20.7821.77600807.SH天业股份4.7%8.5%3.813.99600463.SH空港股份3.8%6%6.79图表7：本周(7.4-7.8)跌幅前五个股码幅幅上周五收盘价(元)本周五收盘价(元)603778.SH乾景园林-18.9%-15.1%4.453.61000005.SZ世纪星源-9.3%-5.6%600223.SH鲁商置业-8.8%-5.0%10.149.25000537.SZ广宇发展-8.7%-5.0%13.2912.13600620.SH天宸股份-8.5%-4.8%11.5211.5210.54P.6请仔细阅读本报告末页声明AAAA图表8：重点房企涨跌幅排名 发地集团控集展产团股团图表9：本周(7.4-7.8)重点房企涨幅前五个股码幅幅上周五收盘价(单位本周五收盘价(单位3900.HK绿城中国0%0.7%16.263377.HK远洋集团1.5%5.2%002244.SZ滨江集团1.4%5.1%8.618.731109.HK华润置地1.1%4.8%36.60.000817.HK中国金茂0.5%4.2%2.112.12图表10：本周(7.4-7.8)重点房企跌幅前五个股码幅幅上周五收盘价(单位本周五收盘价(单位3301.HK融信中融信中国-19.0%-15.2%0884.HK旭辉控股集团-18.0%-14.3%3.943.232772.HK中梁控中梁控股-17.4%-13.7%1233.HK时代中国控股-15.0%-11.3%2.602.210832.HK建业地产建业地产-12.3%-8.6%0.730.64新房二手房成交跟踪3.1新房成交(商品住宅口径)城市为162.4万方，环比-54.5%，同比-50.7%；样本三线城市为72.1万方，环比-0.4%，同比-25.6%。P.7请仔细阅读本报告末页声明02022/7/12022/6/172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/252022/3/112022/2/252022/2/112022/1/282022/1/14100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-100%资料来源：wind，国盛证券研究所0样本一线城市新房成交面积(万方)2022/7/12022/6/172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/252022/3/112022/2/252022/2/11样本一线城市新房成交面积(万方)100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%-100%资料来源：wind，国盛证券研究所样本二线城市新房成交面积(万方)02022/7/1172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/25112022/2/252022/2/112022/1/282022/1/1480%60%40%20%0%-20%-40%-60%%资料来源：wind，国盛证券研究所样本三线城市新房成交面积(万方)0172022251125112814172022251125112814100%80%60%40%20%0%-20%-40%-60%-80%资料来源：wind，国盛证券研究所方，同比-33.9%；三线广州(-37.7%)、深圳(-25.5%)同比均为负。二三线城市中仅南平(2.2%)同比为图表15：30城周度成交面积跟踪(7.2-7.8)市市本周成交(万方)本周环比本周同比交(万方)当月累计今年累计成交(万方)今年累比111北京上海广州-54%-26%-64%--31%-34%-38%-72%-2%-28%-71%-16%-22%371.2575.9428.349.3P.8请仔细阅读本报告末页声明3.2深圳杭州南京武汉宁波成都青岛苏州济南福州佛山温州惠州无锡扬州韶关嘉兴江门莆田泰安芜湖盐城宝鸡海门六盘水云浮南平412.4514.53.2深圳杭州南京武汉宁波成都青岛苏州济南福州佛山温州惠州无锡扬州韶关嘉兴江门莆田泰安芜湖盐城宝鸡海门六盘水云浮南平412.4514.5671.5208.21004.7764.7525.0443.0123.0401.8300.264.0172.172.951.463.682.035.786.8163.045.9124.716.322.87.243%-65%-26%-59%-78%-37%-47%-43%-38%-65%-45%-45%-69%-34%16%-4%15%-89%-30%2%-75%-7%1798%-65%-7%-11%13.37.043.74.945.118.315.520.64.418.611.53.78.93.61.53.03.50.43.811.10.66.34.30.80.80.4-4%-77%-5%-48%-72%5%-83%-73%-9%-31%-50%-89%-29%2%6%-49%-62%-70%-42%-15%84%-83%14%41%-30%-39%-50%61%-70%-68%-83%-24%-47%-48%-40%-67%-51%-35%-69%-40%1%-4%6%-90%-38%16%-75%-2%1274%-64%-31%-23%1222222222333333333333333332.83.0.53.6770.3--25%-41%-38%-51%-55%-19%-9%-19%-33%-56%-40%-44%-61%-45%-64%-31%-32%-12%-70%-39%-62%-78%-43%-62%-43%-11%2%资料来源：wind，国盛证券研究所3.资料来源：wind，国盛证券研究所2795.2万方，同比变动为-28.9%；其中样本一线城市的累计二P.9请仔细阅读本报告末页声明2城二手房成交面积及同环比样本城市二手房成交总面积(万方，左轴)环比(右轴)同比(右轴)线城市二手房成交面积及同环比样本一线城市二手房成交面积(万方，左轴)环比(右轴)同比(右轴)02022/7/12022/6/172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/252022/3/112022/2/252022/2/112022/1/282022/1/14%%%%502022/7/12022/6/172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/252022/3/112022/2/252022/2/112022/1/14%%%%%线城市二手房成交面积及同环比样本二线城市二手房成交面积(万方，左轴)环比(右轴)0同比(右轴)2022/7/12022/6/172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/252022/3/112022/2/252022/2/112022/1/282022/1/14同比(右轴)图表19：本周4个三线城市二手房成交面积及同环比样本三线城市二手房成交面积(万方，左轴)环比(右轴)50同比(右轴)2022/7/12022/6/172022/6/32022/5/202022/5/62022/4/222022/4/82022/3/252022/3/112022/2/252022/2/112022/1/282022/1/14同比(右轴)图表20：11样本城市二手房成交面积数据跟踪市城市能级(万方)环比同比今年27周累计同比北京深圳1122.7-30.6%5.211.6%-36.1%-3.9%--35.9%-59.0%杭州成都青岛州厦门扬州22222237.88.5%14.3-1.4%39.3-3.9%12.79.8%15.33.5%4.4-20.2%3.413.6%-6.8%-27.1%417.6%8.6%10.8%-42.2%22.1%--58.0%-43.5%245.4%-61.7%-38.9%-51.5%-34.7%佛山3-0.1%-22.9%--32.6%江门3-3.0%-28.9%--33.5%资料来源：wind，国盛证券研究所P.10请仔细阅读本报告末页声明重点公司境内信用债情况本周房企债券发行已披露的主体评级以AAA(81.7%)为主要构成。债券类型方面，本周房企债券发行以一般公司债(71.0%)为主要构成。债券期限方面，本周以3-5年(71.5%)的债券为主。：本周房企债券发行量、偿还量及净融资额本周房企债券发行以债券评级划分0000 量(亿元)行量(亿元)2022-07-102022-06-192022-05-292022-05-082022-04-172022-03-272022-03-062022-02-132022-01-232022-01-022021-12-122021-11-212021-10-312021-10-102021-09-192021-08-292021-08-082021-07-182021-06-272021-06-06AAAAAAA+AAAAA33.1%1.7%：本周房企债券发行以债券类型划分周房企债券发行以期限划分4.2%1.4%4.2%1.4%%8.1%%0-1年1-3年3-5年5年以上3.8%4.2%.5%1.5%bpbp利率较可比债券有所上升。P.11请仔细阅读本报告末页声明图表25：房企每周融资汇总(7.4-7.10)公告日期公司简称模年)券发行时间券2022/7/8中国电建中期票据10.0053.302022/7/8京投发展公司债4.4133.272022/7/8中新集团公司债10.0032.962022/7/7北京电子城短期融资券5.500.7123日2.992022/7/7安徽高速短期融资券1日3.302022/7/7西安高新公司债6.5232022/7/6上海金茂公司债20.0053.283.50--0.222022/7/6万科公司债5.0073.703.5300.172022/7/6万科公司债29.0053.212.9000.312022/7/5首开股份定向工具10.0053.633.68--0.052022/7/4佳源集团公司债4.0038.008.0000.002022/7/4首创城发公司债53.803.7000.102022/7/4上海临港公司债6.0042.793.10--0.312022/7/4南京栖霞公司债53.755.48-1-1.73资料来源：Wind，国盛证券研究所图表26：地方性政策(7.3-7.9)概况相关来源/文件要点河河南焦作限贷放松、棚改货币化、购房补贴、预售资金监管《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见(试行)》1、住房公积金夫妻双方贷款最高额度调整到55万，单方贷款最高额度为40万。对已建立公积金账户并实际缴存的应届高校毕业生，在首付款不低于总房款30％的情况下，可享受个人公积金账户余额20倍的最高贷款额度。2、鼓励居民在棚户区改造、城中村改造过程中选用货币化安置方式，扩大安置群众购房选择范围，逐步满足安置群众多层次购买商品房需求。3、契税补贴。4、土地竞拍保证金比例按起拍价的20％确定，土地出让金按规定可在成交后1年内实行分期缴纳。5、信用佳、风险可控的房地产开发企业可在资金监管政策允许范围内，凭符合条件的商业银行、商业保险和国有担保公司保函，替换不高于保函金额的预售监管资金。11、个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷。2、在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。1、在黄冈市区购买普通商品房(含二手房)，给予购房补贴。一是实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。二是实行人才购房补贴。三是实行农村户籍人口进城购房补贴。2、有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请可执行首套房贷款政策。3、鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。4、自愿缴存人员一次性缴交6个月住房公积金，在黄冈市行政区域内购买普通自住住房的，可申请公积金贷款；职工购买自住住房《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》限贷放松、房贷降息限贷放松、购房补贴、棚改货币化吉林长春湖北黄冈P.12请仔细阅读本报告末页声明或父母为子女购买首套自住住房的，可办理“先取后贷”。4、试行征收安置房票制度。在市区城市更新中，以货币化安置为基础推行房票制度，征收人向被征收人发放房票，被征收人在市区购买新建住房，可凭房票抵扣房款，房地产企业凭房票与政府结算。《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指限购放松、保障房四川成都住房纳入保障性租赁住房管理后，5年内不得上市交易(包括转让、市场租赁等)，通过房屋交易和不动产登记系统进行限制，期限以房源纳入保障性租赁住房房源库之日起计算。在租金标准方面，保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民即可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。另外《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指限购放松、保障房四川成都湖南衡阳棚改货币化、购房补贴、预售资金监管《关于进一步促进我市房地产良性健康发展的若干政策措施(试行)的通知》1、加大货币化安置力度，鼓励被征收人选择货币安置方式，推行政府团购商品房作为实物安置房源。2、在市中心城区购买新房二手房的，按实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。3、住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳。对土地出让金缴纳比例不低于50%且未取得不动产权证的，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总面积中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。4、房地产开发项目资本金可先以银行保函形式替代，商品房销售后再从商品房预售监管资金中划拨。适当放宽预售资金解控比例，在开发企业信用等级良好、开发项目销售资金全额归集、申请资金保证用于项目建设的前提下，开发企业申请使用商品房预售资金额度可在原规定基础上提高5个百分点。浙江嘉兴限贷放松上海证券报嘉善：在嘉兴市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万浙江嘉兴限贷放松上海证券报河南信阳限贷放松、房贷降息、购房补贴《关于印发信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)的通知》1、引导在信金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。2、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；对拥有一套住房且并未结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品自住房的，最低首付比例为30%。3、实施购房契税补贴。4、单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买住房时，最高贷款额度由40万元提高至60万元，购买装配式商品住房的，最高贷款额度由48万元提高至65万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在购买住房时，最高贷款额度由50万元提高至80万元，购买装配式商品住房的，最高贷款额度由60万元提高至85万元。5、对经认定的高层次人才，增加10万元公积金贷款额度。省人民政府办公厅关于印发《贵州省进一步加快重大项目建设扩大有效投知》贵州限贷放松1、取消两次住房公积金个人住房贷款必须间隔12个月及以上的限制。2、调整住房公积金贷款首套住房的认定标准，即：若缴存职工家庭已经结清全部购房贷款的，再次申请住房公积金贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于省人民政府办公厅关于印发《贵州省进一步加快重大项目建设扩大有效投知》贵州限贷放松广东深圳提高公积金提取额度《关于扎实推动经济稳定增长的若干提高住房公积金提取额度。2022年底前职工按规定提取公积金用于支付房租的，7—12月的当月提取额最高可按当月应缴存额的80%计算。延长住房公积金缓缴政策期限，受疫情影响的企业等用人单位，P.13请仔细阅读本报告末页声明可可按规定申请缓缴住房公积金，期限不超过12个月，到期后进行补广东深圳限贷放松《深圳市住房公积 (征求意见稿)》1、拟明确申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人；同时还明确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。2、拟以二手住房成交参考价作为重要参考计算房屋总价款，并以此替代原房地产评估机构的评估价格，无二手住房成交参考价时才以评估价计算房屋总价款。云南普洱云南普洱限贷放松《关于调整和优化普洱市住房公积金使用相关政策的通知》1、购买首套自住住房的，申请个人住房公积金贷款的最高额度由原来的50万元调整为60万元；借款人夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度由原来的60万元调整为70万元。2、购买二套自住住房的，借款人单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款的最高额度由原来的40万元调整为50万元；借款人夫妻双方缴存住房公积金的，由原来的50万调整为60万元。对于普洱市高层次人才住房公积金贷款最高额度在原有额度基础上上浮20%。3、对拥有1套住房并已结清相应商业银行购房贷款的缴存职工家庭，最低首付比例从30%调整为不低于20%，贷款利率按原规安徽毫州顺延交付期限《关于房地产项目受疫情影响顺延交付期限的通告》亳州市房地产项目不能按规定期限交付房屋的，合同交付期限顺延三个月，不计违约责任。浙浙江宁波棚改货币化《海曙区房屋征迁安置房票实施办法(试行)》被征收(或拆迁、收购)人持房票在海曙区行政区域内购买商品住宅、二手住宅及政府建设的安置房的，另给予房屋价值补偿部分6%的购房奖励。不过，要求是被征收(或拆迁、收购)人持房票购买海曙区内住宅总金额达到：房票票面金额、截止购买日利息加上购房奖励总金额的90%(不含)以上。购买上述房屋总金额未达到本条规定比例的，按照实际已购房屋金额占总金额的比例同比例支付本项奖励金额。陕西汉中限贷放松《关于调整住房公积金贷款首付比例的通知》在汉中市购房的住房公积金缴存职工，首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144平米及以下)的，首付比例不低于20%；购买非普通住房(144平米以上)的，首付比例不低于25%。第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房(144平米及以下)的，首付比例不低于25%；购买非普通住房(144平米以上)的，首付比例不低于30%。河河北唐山限贷放松证券时报凡是在唐山区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。以上人员必须同时为唐山住房公积金缴存职山东济南保障房、购房补贴《济南市人才服务支持政策(30条)》《济南市人才发展环境政策(30条)》A类人才“一事一议”；B、C、D类人才，可享受40万元的购房补贴。符合条件的人才可享受生活和租房补贴。2、“十四五”期间，济南将筹集不低于20.5万套(间)保障性租赁住房，符合条件的在济就业高校毕业生可按低于市场价租赁。滨限贷放松哈尔滨市住房公积金管委会公积金个人贷款额度提高，符合条件的公积金借款申请人，单人贷款最高额度由50万元提高至60万元；符合条件的公积金借款申请人及共同还款人，双人贷款最高额度由70万元提高至80万元。广东东莞限购放松《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。