退休养老住宅小区功能配置,城市规划论文

退休养老住宅小区功能配置,城市规划论文【题目】【第一章】【2.12.2】【2.32.4】【第三章】【4.1-4.3】【4.4】退休养老住宅小区功能配置【4.54.6】【5.1】【5.25.3】【结束语/以下为参考文献】4.4.功能配置在国外，成熟的CCRC养老住区提供的服务必须有4个方面：文化精神生活、度假养生空间、酒店式生活服务和医疗护理服务。文化精神生活中包括信仰、教育、兴趣班培训，经常以教堂、老年大学等形式来实现。度假养生空间中包括户外运动场地、酒吧、咖啡厅、音乐厅、健身房、SPA等。酒店式生活服务中包括餐饮、美容美发、超市、书店、银行、客房服务等。医疗护理服务中包括家庭私人医生、紧急救援、健康管理、专业护理、记忆康复、绿色通道等。但不同国家的文化背景和观念不同，导致我们国家老人的生活方式与国外有很大的差异不同，比方我们国家老人的养老观念里除了健康，还更注重温馨的家庭生活和养生的热闹的休闲活动；而国外老人更注重的是年轻化和个性化。这一差异则具体表现出在我们国家老人的娱乐活动不同、生活习惯不同、运动种类不同等。故落户中国的CCRC必需要根据我们国家的实际情况重新对整个住区的功能配置梳理。笔者将CCRC的功能分为医疗护理、生活服务、娱乐养生、文化精神、寓居这五大类。本文以国外常见配置的功能为基准，结合我们国家实际情况，对其进行增减或者调整。4.4.1.配置建议。〔一〕医疗护理。渐渐变得对别人愈加依靠是老人必经的经过，所以相对其他类型养老住区而言，医疗护理服务是CCRC养老住区的核心。〔1〕医疗服务：卫生站：必配〔■〕，CCRC养老住区为寓居老人提供专业的医疗卫生服务，必须设置卫生服务站。急救站：减弱〔■○〕，为医护人员在突发情况下采取急救前期处置的空间和设施。在住区规模不大，附近具有综合型医院的情况下，急救站的功能能够减弱。康复室：建议配置〔▲〕，需要提供康复理疗服务的老人一般为介助或介护老人，虽在总量上较少，但对于老人康复而言较常使用，建议在一定规模下配置。〔2〕专业护理：必配〔■〕，老人不同的护理等级所构成的不同的寓居组团或建筑内，根据其特点配置相应的护理站。专业护理必须对不同身体状况的老人提供针对性的服务，这也是将老人根据护理等级分类的原因。〔二〕生活服务。酒店式的生活服务无疑是一种全面的服务方式。但参考我们国家人口规模，我们国家的住区的规模显然和国外的住区规模是不一样的。所以在国外住区内的的酒店式生活服务，放在国内的CCRC住区中，也不可简单模拟。〔1〕生活必须类。必配〔■〕，主要功能用房有，厨房、超市、家政、维修店、银行邮局、美容美发等。这些均为给老人提供基本的日常生活所需的服务设施，它们关系着老人们的衣食住行各个方面，是日常生活中必不可少的。〔2〕老人特殊服务类。老人用品店：建议配置〔▲〕，为老人的护理服务或日常学习娱乐生活提供所需的特殊用品。咨询代办服务等：包括旅游参谋咨询服务、代步设施租赁服务、代购代办服务等，是老人日常生活需要的功能之一，但使用率不高，建议配置〔▲〕。以上功能能够与生活必须类功能结合构成综合服务中心。旅店：①供老人短期度假：可无〔△〕，根据地区气候特点以及经营形式，可选择设置此类酒店供留鸟老人,提供短期寓居疗养。②供子女看望：加强〔●〕，中国老人与子女的关系较国外比拟密切，设置旅店作为子女看望老人时的寓居地。〔三〕娱乐养生。〔1〕运动类。户外运动场地：必配但需调整〔■

〕，场地功能应根据中国老人活动内容进行调整。我们国家老年人的户外运动较国外相比，多为健身舞蹈、传统武术等，可与户外娱乐活动如棋牌、戏曲等活动结合在一起。室内运动场地：①球类馆：必配但需调整〔■

〕，根据国情，调整为健身球、乒乓球、羽毛球、台球等室内球类运动场馆。②健身房：必配〔■〕，使用率较高，住区内必须设置最少一个健身房。③游泳馆：减弱〔○〕，使用率较前两者低，管理和维护成本较高，能够根据住区规模大小和住区的商业定位决定能否设置。〔2〕休闲娱乐类。户外娱乐场地：必配但需调整〔■

〕，场地功能根据中国老人户外娱乐内容进行调整，活动通常有棋牌、戏曲等。室内娱乐场地：①酒吧、游戏室：可无，配置需减弱〔△○〕，国内外文化差异导致生活方式习惯的差异，所以在中国CCRC住区中能够减弱酒吧这类娱乐场所的功能，而游戏室相对于中国老人来讲并不常用。②咖啡厅、茶社：咖啡厅可无〔△〕，茶社建议配置〔▲〕，同样是由于生活方式的差异，相比咖啡，国内人还是更习惯喝茶。同时能够结合棋牌影音等休闲娱乐活动，构成综合的室内休闲娱乐中心，为沟通书法国画、喝茶聊天创造的多功能的场所合。〔3〕健康养生。中医养生：建议配置〔▲〕，为中医推拿、刮痧、针灸等一系列中国传统养生项目增设相应的室内场所。〔四〕文化精神。〔1〕宗教：可无或调整配置〔△

〕，为方便老人们做星期，教堂在国外的CCRC住区中必不可少。而这在中国显然不可照搬。我们国家民族诸多，文化信仰各不尽一样，无神论者比例高，所以我们国家的CCRC养老住区中不建议设置任何单唯一种宗教信仰建筑。〔2〕会议中心：调整〔

〕，对于中国老年人来讲，他们的社会介入度较低，社会活动也较少参加，所以相比国外CCRC住区中独立的会议中心而言，国内只需要在老年大学或其他功能下配备辅助的会议室或多功能厅，以供少量集会使用。〔3〕老年大学：综合了老年教育和兴趣培养的老年大学值得我们国家CCRC养老住区学习，但同时国内外生活习惯不同，国外的社区老年大学有的以专业教室的形式授课的方式为主，也有的以兴趣社团或俱乐部的方式进行沟通为主，而根据我们国家的实际，专业教室必配〔■〕，基于设施的利用率，兴趣社团可减少相应的用房与设施〔○〕。通常的专业教室种类有下面几种。①语言文学教室：可提供英语、普通话、旅游文化、文学与创作与欣赏、国学入门、诗词、历史、古典文学欣赏等课程。②文化艺术教室：可提供字画摄影、舞蹈表演、音乐戏曲等课程。③医学保健教室：可提供中医保健、老年伤科、食疗与营养、推拿、老年心理学等课程。④计算机应用教室：可提供电脑初级教程、常用软件的使用、网上生活、电脑多媒体、电子阅读、后期处理等课程。⑤体育健身教室：可提供球类、器械类或徒手运动等课程。⑥其他综合应用教室：可提供烹饪、根雕、花卉养殖、仪表与插花、工艺制作、股票知识、法律知识、孙辈养育与心理培育等。〔五〕寓居均为必配〔■〕，不应缺项，否则CCRC优势和特点则丧失。自理型住宅可功能调整为配餐类小户型住宅；介护型住宅可为家庭式病房；介助型则介于两者之间。4.4.2.注意重点。根据以上内容，在确定CCRC功能配置时，需注意下面几点：〔1〕对照国外，假如要保证服务质量，其服务面积，即公建配套面积占总建筑面积比例通常应在20%以上。〔2〕由于CCRC的定位是多层级的，其功能配置也应根据其定位、服务人群等因素呈现多层级的状态。如表4-4所示，CCRC的功能配置是分为必配、建议配置、可无、加强、减弱、调整这六种属性。除标有必配的为必须配置的基本功能外，其他功能能够根据各CCRC本身需求选择配置。〔3〕我们