租金收缴管理制度

租金收缴治理轨制一.目标为规范加强企业租金收取治理工作,保证租金及时实用地追缴到位,进步企业的资本回笼率降落经营风险,促使企业租金催缴工作的规范化.轨制化.有序化,特制定本治理轨制.二.适用规模适用于企业招商部招商专员展开租金催缴工作以及对应项目企业财务租金收取工作.三.工作职责3.1招商专员负责租金治理台账的建立.更新和完满以及平时治理与清点核对,保证台账数据的精准性.及时性和完整性并与所对应项目企业专管财务核对一致;招商专员需准时清点贸易租户租金收取光阴,做到提早通知,规范有序达成租金催缴工作.3.2招商司理负责审查租金治理台账.租金催缴通知以及相关租金催缴信函并负责监督租金收缴情况.3.3营销总监负责如期检讨.监督《租金收缴治理轨制》执行情况,检讨资本安稳治理状态.四.工作流程4．1租金收缴义务义务部分：招商部.各项目财务.企业法务,催款详细义务人及义务规模见租金收缴流程.招商部招商专员对其自己所负责的贸易客户台账准时做到清点,并对贸易客户做到及时催缴.清缴.提早一个月送到缴款通知,租金催缴进度中做好租金催缴和收取记录并与招商司理及时报告请示租金催缴与收取情况,同时与对应项目财务专员对单交流清缴情况.各项目财务专管人员需对贸易客户租金缴纳情况做到及时登记,及时开具相关票据,并录入财务治理系统或租金收取明细台账.对因合同执行原由或歹意欠款的商户,经企业治理层批复由法务办理的,企业法务应及时与招商部懂得情况辅助催款工作和司法诉讼办理.4.2租金收缴流程轨制编号工作节点租金催缴方法工作流程及轨制重点义务部分招商部与商户签订衡宇租借合同约定租金招商部商户合同签订时合同签订时交托付出光阴;法务部审查衡宇租借合同;招商专员负责建立租借治理台账;财务部按合同法务部;招商部与项目约准光阴收取商户首年租金财务确认商户租金付出情况.项目财务部招商专员应付自己负责商户在租金付出日租金付出日的前天

的前15天德律风通知商户提早做好租金15德律风+短信通知预备,并将详细租金付出信息（租金金额或送到缴费通知单对应计租期.付出光阴付款账号和指定财务处）以短信或缴费通知单形势发送给商户

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招商部招商部招商专员德律风通知商户在当日转账付出租金或带客户到对应项目财务处缴纳租金;商户转账付出租金后招商专员负责与财务租金付出日当日德律风通知交流确认款项能否到账并做好台账登记;财务人员做好租金收取确认及相关票据开具工作并及时将租金收取情况录入财务系统或租金收入台账明细表.项目财务部招商专员在本时代德律风.面谈催缴或送到租金付出往后的1-德律风.面谈催缴招商部催缴函催缴（含从押金中扣除其滞纳金）.15天未缴交租金的或送到催交函催缴在送到催缴函后仍未交托租金的将直接从其押金中扣除滞纳金或穷究其违约金.招商部本节点期内商户仍未交托租金的,招商专员报招商司理或营销总监经同意后系联响应租金付出往后的16-转入法务部启动相物业部分配合采用响应停水停电等措施包项目物业部30天未缴交租金的干司法程序管租金收取;并转由法务部先与商户进行调和,调解不可法务部报审企业总司理经同意落伍入相关司法程序处懂得决.法务部备注：特别商1户.特别情况的租金催缴可依据上述流程轨制报企业审批做适合从宽或从严执行;公2.司同意优惠.缓期.分期交托租金的租户按企业决策执行;其3他.未尽事宜以公司决策为准.4.3租金收缴工作流程图租金付出日前15天,通知商户提早预备租金准时交托或送到缴费通知租金付出日当日,通知商户转账付出或带客户到指定财务处交托.租金付出往后1-15天未交缴租金的,德律风.面谈催缴,送到催缴函仍未交托的,从商户押金中扣除滞纳金或穷究其违约金.租金付出往后16-30天未交缴租金的,接洽物业采用响应措施担保租金催缴,以后仍未交托租金的转由法务部启动相关司法程序.法庭裁决或庭外息争法院了案及执行了案注：租金收缴流程轨制操控解说：对在规准光阴内未清缴的商户（特别情况除外：如出差外埠不克不及及时缴费的一定有理解的许诺清缴日期）,招商部依据上述租金治理划定的光阴节点,出据第催款通知书并列明催缴光阴及依据合同约定因拖欠而应交的滞纳金处分由招商专员发放商户进行催款.

由,对催款无效的商户,而且拖欠光阴和金额达到违返两边合同所约定的,由招商部部列明原由及办理见解以书面形行报企业批改,依据企业批改的见解由企业法务共同办理,对法务调剂不可的进入司法程序.对欠费商户的追缴进度中,依据商户平时经营与合营情况对欠费性质和稍微程度等应差异对待.对商户的追缴手段,依据品牌现真相形差异对待;能够划分为：品牌在项目业态组合中的主要度.合作意向.对项目标形象进献.租金进献.人气进献等.5）对商户的追缴手段,依据欠费性质.光阴跨度.稍微程度差异对待.能够划分为：合同胶葛欠费.措施措施胶