规划报建手续流程

一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地规划许可证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程规划许可证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审核十三、建设工程招标十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、规划验收合格证二十一、节能建筑验收二十二、房屋建筑工程结算备案二十三、工程竣工验收备案二十四、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记土地登记申请书国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件建设用地规划许可证原件及复印件建设用地使用权出让金及契税缴纳证明营业执照及组织机构代码证原件及复印件法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件建设用地规划许可证建设用地规划许可证申报表建设项目的有效计划批准文件已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图规划设计条件及附图划拨土地证明或土地出让、转让合同建设工程规划许可证建设工程规划许可证申请表经办人身份证及复印件计划批文土地权属证明文件施工图三套（合、绿化及做法施工图）方线（测绘）资料施工图设计审查施工图审查设计任务委托书、申请书4套建筑工程规划许可证建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证建设工程施工合同工程中标通知书施工现场总平面布置图和临时设施规划方案施工组织设计工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书特种作业人员有效上岗证建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册从业人员参加意外伤害保险证明建筑工程安全报监书建筑工程施工许可证1）建筑工程施工许可申请表土地使用权证建设用地规划许可证、建设工程规划许可证建设工程施工合同或中标通知书施工图设计审查备案证明消防设计审查证明工程质量监督手续施工安全监督备案资料建设工程委托监理合同及备案证明墙改基金缴纳证明工保证金证明消防验收1)建筑工程消防验收申报表申请人身份证明（件）消防电气安全检查检测报告书施工单位、监理单位资质证明建筑消防设施、防火材料等合格证明产品内部装修检测报告审核意见书工程竣工规划验收建筑工程规划验收申报表竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）8085黄海高程系统现状照片（四个方向及周围环境）消防部门验收意见其它指定提供的相关验收材料（施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）建筑节能专项验收1）省节能建筑认定申请表工程缴纳新型墙体材料专项基金发票节能工程设计文件节能设计审查备案书建筑维护结构热工性能现场检测报告新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、ft节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证7）建筑节能施工和监理资料竣工验收备案建设工程竣工验收备案表建设工程竣工验收报告建设工程质量监督报告建设单位竣工验收通知单施工许可证施工图设计审查意见施工单位出具的工程质量竣工报告监理单位出具的工程质量检查报告勘察单位出具的工程质量检查报告设计单位出具的工程质量检查报告规划部门出具的证明文件或准许使用文件法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的环保部门出具的证明文件或准许使用文件建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》工程款支付证明无拖欠行为证明施工单位签署的工程质量保修书住宅工程还应提交《住宅质量保证书建设工程质量检测报告和功能性实验资料房屋初始登记人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证国有土地使用权证建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图建设工程规划许可证建筑工程施工许可证质监部门的