湖北现代中式风格高层叠墅概念方案

武地

武汉金口2.5.6目

录格

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围

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格

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地08

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基品

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区

方

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篇

案

导

究纳山水，造地形相地01基地研究基地研究

区位分析距离武昌站约26公里，驾车50min。基地距离武汉市中心仅32公里，可达性良好。基地在外环线以外，距武深高速公约2.5公里，距武监高速7.8公里，距G4高速8.2公里，区位优越。花山南站宏港石化码头站SITE高速环线基地研究

道路分析2#基地北侧紧邻汝南路，5#6#基地北侧为新南环路，为主要人流来向奠定了基础，交通便利。新南换线未来规划轻轨，道路周边规划多条主干道。武监高速出口青郑高速城市快速路城市主干道规划轻轨线基地范围G42012#武深高速出口5#

6#规划主干道基地研究

上位规划格局长江主轴南部亮点片区，生态+文化+产业

三驱动带动的复合新城，将其打造为武汉城市圈2#5#6#地块上位规划均为二类住宅用地2#6#5#基地研究

上位规划结构基地位于金口新城东南角，2#地块为产业片区，5#6#为右岸生活片区整体上位规划结构呈现【城—轴—心】产业片区IndustrialArea长江岭南生活片区LingnanLivingArea右岸生活片区RightBankLivingArea新城公共服务核心区CityCenter古镇文化旅游核心区AncientTownCenter左岸生活片区LeftBankLivingArea后石湖城区主由一条城市主轴，两个城市核心（古镇文化旅游区、公共服务区）四大片区组成（岭南生活片区、产业片区、左岸生活区、右岸生活片区）基地研究

周边配套分析基地周边具备教育资源、景观资源、文旅资源。商业业态缺失，本案为期规划集中商业。神山湖产业园区魏家大山长江工业园区中山舰旅游区现状山中山舰博物馆金鸡山居住区武汉市江夏区求实中学产业园区公园2#金口古镇教育资源文化旅游资源景观资源6#5#金口幼儿园居住区居住区工业产业园后石湖规划湿地公园基地研究

周边景观资源项目规划范围周边景观资源丰富，距基地北约12公里有景点家旗山，东面约15公里处有青龙山国家森林公园，金口古镇，中山舰博物馆位于基地西面，基地南面有后石湖，基地周围景观优美，位置良好。天外天香山俱乐部家旗山中山舰博物馆金口古镇2#约15公中华古文化游览园5#

6#青龙山国家森林公园长江后石湖金口古镇商贾辐辏，人烟鳞集，桅樯如林，首尾相接，百货盛集福音堂

建于1904年建于明留云亭

原名达摩亭千年后山街

大武汉发源地留云亭明代沈石田有《吟留云亭》诗云：黄鹤一去不复返，白云常在水潺潺。如何一霎神仙事，却望千门草舍间。城下烟波春拍岸，湖中西日早含山。征帆去棹游人过，飞鸟渐倦去未还。槐山矶

石驳岸建于明嘉靖年间，迄今近500年，为万里长江仅存的石质驳，国家文物保护单位湿地公园中山舰博物馆舟山之战试锋芒，一江山岛鸣惊雷；海上拼刺刀威震敌胆，小船打大舰气势如虹；东南沿海射天狼，炮击金门震美帝，战西沙收南沙，中山舰悲壮地为国捐躯了，但它25年的非凡舰史，却永远令人难以忘怀。基地总结：本案作为金口

居住业态具备人文休闲社区后石湖、湿地公园生态自然环境优越，休闲养生资源丰富养生类金口古镇、留云亭交通便捷高速公路、高铁站50分钟至武汉市中心本案优势中山舰博物馆、槐山矶、石驳岸目标客户圈层谁会买这边的房子？买什么样的房子？目标人群初步预判高层：以金口老城区改善型客户和周边产业客群（上汽通用、菜鸟）为主，其他区域外溢型刚需客户为辅叠墅：其他区域养老兼投资客户、度假兼投资客户岭南生活片区产业片区古镇文化旅游核心区新城公共服务核心区左岸生活片区右岸生活片区周边配置◼

通过调研大量周边竞品，户型配比如下名称

面积段

所占比例85㎡

12.80%100-105㎡

32.5%周边竞品统计110-125㎡

43.52%138㎡

11.18%不同圈层的单价高层面积段

89㎡105㎡

125㎡单价方案

0.7-0.8万/㎡

0.7-0.8万/㎡

0.7-0.8万/㎡总价格

62.3-71.2万

73.5-84万

87.5-100万以金口老城区改善型客户和周边产业客对应客群圈层其他区域外溢型刚需客户为辅项目定位新城共享社区·

人文文化—自由古至今的格调生活理想愿景文脉传承·生态宜居·综合改善大盘纳山水，造地形造园02规划推导规划推导

规范解读《武汉市建设工程规划管理技术规定》执行《武汉建筑管理审批指导意见》（试行

汉十条）建筑物退让间距要求严格按照第六条建筑高度20米及以下的间距:D=H*1.2建筑规模达到15

万平方米的住宅项目，应当至少采用3个建筑高度层次（不含裙房）建筑高度在20

米以上的，相邻两层次高度之间差值应不小于25

米,且最高高度建筑不少于2栋建筑高度20米以上的间距：20*1.2+(H-20)*0.4≤D≤55m建筑物的面宽要求居住建筑的建筑高度在20米以上的，其最大连续展开面宽不得大于70米；临城市主干路一线的，建筑高度在20米及以上的建筑物最大连续展开面宽之和，不得大于其规划用地临路一侧宽度的60%退让城市道路间距40≥L≥2525≥L≥15L≤15L≥40152025101520812155810≤1919≤H≤6060≤H≤100第四十三条建筑物退让城市规划道路交叉口的距离，自城市规划道路红线直线段与曲线建段切点的连线算起,建筑高度20米以下的建筑物不少于

20米，20米及以上的筑物不少于30米。退让绿化带、公园间距第四十五条建筑物退让城市公园绿地的距离不少于10米。当建筑物位于公园绿地的北侧时，退让距离可适当减少，但最小距离不少于5米，并同时满足消防要求。第四十六条建筑物退让城市规划道路沿线绿化控制带的距离不少于5米。规划推导

用地价值解析工业用地仓储用地北侧为工业用地、仓储用地，居住价值较低；东侧为主干道，有噪音影响，居住价值次之；西侧为绿地、城市支路，中部幽静，居住价值较高；2#地块公园用地北侧为城市环线，噪音较大，居住价值较低；东侧和南侧为主干道，居住价值次之；西侧为绿地、具备湖景资源，居住价值较高；6#地块5#地块北侧为城市环线，噪音较大，居住价值较低；西侧和南侧为主干道，居住价值次之；东侧为绿地，中部幽静，居住价值较高；住宅价值低后石湖湿地后石湖高规划推导

小区外部景观利用后石湖、湿地公园公园绿化带后石湖5#6#地块:享一级270°湖景资源、湿地公园绿化景观资源2#地块：享二级公园绿化景观资源享三级绿化带湿地公园规划推导

规划设计条件工业用地仓储用地总用地面积：116041.69平方米（含公共通道10704.58平方米，配套幼儿园用地面积4860平方米）计容建筑面积：控制在266896平方米（含幼儿园3600平方米）地块内需建设1所12班360人幼儿园地块内东西向和南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道社区居家养老服务用房：按照每百户不小于20平方米（5.6地块同）总用地面积：113221.35平方米，公园用地其中居住用地：100033.64平方米（含公共通道9581.25平方米，配套幼儿园用地面积3780平方米）防护绿化控制面积：13187.71平方米计容建筑面积：控制在230077平方米（含幼儿园2730平方米）地块内需建设1所9班270人幼儿园地块内东西向和南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道总用地面积：138534.75平方米，其中居住用地：124332.90平方米（含公共通道10569.51平方米，配套幼儿园用地面积4860平方米）防护绿化控制面积：14201.85平方米计容建筑面积：控制在285966平方米（含幼儿园3600平方米）地块内需建设1所9班270人幼儿园地块内东西向和南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道在限价逻辑下，如何保证景观、组团、产品的平衡？规划推导

规划落位高层组团+集中商业落位L型布局高层L型组团布置，土地利用效率高，景观资源合理化利用高层南北布置，组团明确商业集中打造，便于展示，符合大盘打造策略商业集中打造，便于展示，符合大盘打造策略规划推导

方案比选L型布局南北PK√产品力组团形态报批风险土地利用效率外部景观资源利用除双拼回购房外全点式高层，面宽大，产品力强组团业态分区明确，便于管理和分期开发公共通道改动小，幼儿园布置合理，易于报批沿边布置，高层组团土地利用效率高外部景观资源最大化合理利用南北受限于日照，高层存在较大部分双拼，产品力偏弱组团业态分区明确，便于管理，分期开发存在局限性公共通道离道路较近，幼儿园相对集中，存在报批风险南北受限于日照，高层组团土地利用效率偏低外部景观资源利用不够充分规划推导

示范区选址5#6#地块特点：整体打造，结合北侧5#6#地块商业集中打造，前期展示效果好方案二2#地块特点：北侧有现状道路，结合北侧集中商业一起打造，前期展示效果较好、昭示性较强方案一纳山水，造地形格局03规划方案土木铺淘宝店：https://520/规划方案

规划概念金口印象[历史传承]

[公共开放][城市名片]古镇历史保护建筑古今对话商业街绿地公园开放空间城市品位魅力提升汉派文脉规划方案

规划概念两市格局◼

东西两市◼

码头文化仿照长安城东西两市建制，在地块内部东西两处集中设置商业和便民的配套设施。长安城中有“东市”和“西市”，要买物品必须去那里。在宋朝时，金口已形成江南名镇，这里“商贾辐辏，人烟鳞集，桅樯如林，首尾相接，百货盛集”，成为商业繁盛的市镇，有“黄金口岸”之称，其繁华程度，堪比汉口。规划方案

规划概念溯源：里坊制中国古代最早最完整的城市规划制度,《周礼·考工记》匠人营国，方九里，旁三门……唐朝都城长安的街巷都是非常规整的纵横相交，棋盘一样划分街区，这就叫“里坊制”。采用纵向横向的道路把城市规整地划分成方格网状，这是中国古代城市规划最主要的方式，而且延续了几千年。规划方案

规划概念传承：里份文化里份是武汉独特的民居建筑，如同北京的胡同，上海的弄堂一样里份内进行的感情交流正是现代建筑所缺少的。在里份中穿行，抚摸着城市掌心中纵横交错的纹路，探究着构成城市建筑图画中委婉深沉的底色，并可以直接感受建筑的严谨、住户的优雅、生活的宁静和俗常。◼

武汉

泰兴里◼

武汉

咸安坊-武汉里弄建筑形式的代表重塑武汉“里份文化”的荣光规划方案

规划概念落定：九坊形制一坊三坊二坊根据项目用地被公共通道划分成四个地块这一最大特点，结合武汉的里份文化，来进行总图布局。中国典型里坊制采用棋盘式的街道将城市分为大小不同的里坊。坊四周设墙，每坊四面各开一门。我们项目三个地块就设计成九个里坊，在坊与坊之间两两相对处各设两道坊门，九个坊共十八道坊门。这样既便于小区物业安防管理，又便于坊之间的交流。而九个坊景观设计各具特色，和谐统一形成一座独具东方气质的“城”。四坊六坊五坊七坊九坊八坊三台八景金口是江南的一个历史古镇，滨江临山，具有悠久的历史和独特的人文景观，从明代起盛传“三台八景九庙一庵”龙床叠被

位于金口镇约2公里处的长江之滨。其山岩突兀江中，被长江常年冲刷，岩石重重叠叠，如龙鳞剔透，远看如卧龙盘亘江岸，近看似巨被重叠。相传，宋太祖赵匡胤曾兵败落荒于此，躺在岩石上睡觉，后来他做了皇帝，人们便将此地称之为“龙床叠被”。1984年文物调查在此采集陶器标本，以灰陶较多，有一定数量的磨光黑陶，纹饰有绳纹、凸弦纹、瓦棱纹等。器形有圈足豆、圈足碗、侧扁足鼎、宽平折沿盆等。生产工具有磨制石斧、石锛、穿孔石铲、陶纺轮等。为新石器时代屈家岭文化，是一处原始社会晚期聚落遗址。犀牛望月

位于金口镇北1公里的牛头山。此山北头似一牛头，昂首面对长江。在月光之下，朦胧中似一头雄壮的公牛探望皎月。故称为“犀牛望月”。狮子盘球

位于金口牛头山东南面的狮子山。此山状如雄狮伏地，在此山前面有一块巨大的圆形石头，如同彩球，故称“狮子盘球”。金鸡报晓

位于金口槐山矶头。昔日槐山有石矶，状如雄鸡立于江岸引颈啼鸣，有渔夫在此捕鱼，听到槐山东麓山脚下的鸡窝村雄鸡啼晓，故称之为“金鸡报晓”。迴峰落雁

位于金口槐山。相传，梁大道三年，天竺国高僧达摩，泛海至广州，武帝遣使迎至建业，不相契合，遂渡江入魏，到嵩山少林寺。达摩于金口槐山折苇渡江，后人在金口迴峰寺建达摩亭以祀之。夕阳西下时，若站立山头，看雁阵南飞，寺中钟鸣，夕阳迴峰，故有“迴峰落雁”之称。凤凰展翅

位于金口凤凰山。此山势如凤凰展翅欲飞，故有“凤凰展翅”之称。鲤鱼撩花

位于金口长江上游处。此处有一块礁石，名叫“撩花石”，因江水受礁石阻挡，拍击礁石，浪花飞溅，礁石如鱼背时隐时现，故有“鲤鱼撩花”之称。纱帽圆顶

位于金口对江的汉南纱帽山（古时称为百人山）。其山与赤壁山对峙，站在江边，隔江相望，其山如官帽状，故称之为“纱帽圆。规划方案

规划概念传承传统中式元素、融合现代景观语言

打造一印·两市·九尊贵领地-示范区热闹繁华-商业篇书纵深多进感空间布局的中式景观，让住宅回归本质，回归生活本真规划方案5#6#地块总平面图北偏东5.37°规划方案5#6#经济技术指标武汉金口项目5#地块主要经济技术指标武汉金口项目6#地块主要经济技术指标编号项目数值单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡备注编号项目数值单位㎡备注规划用地面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)计容建筑面积(㎡）138534.8124332.9391484.5285965.7271816.7208816.763000.08600.012规划用地总面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)计容建筑面积(㎡）住宅面积113221.4100033.6317918.8230077.4218821.1174721.144100.06900.012㎡㎡㎡㎡住宅面积高层住宅叠拼住宅商业面积其中含28600㎡回购房其中高层住宅叠拼住宅商业面积㎡其中含23000㎡回购房㎡㎡其中㎡㎡公共配套服务设施5549.0㎡公共配套服务设施幼儿园4356.3㎡幼儿园3600.0830.6㎡㎡用地面积不小于4860㎡2730.0668.7㎡㎡用地面积不小于3780㎡物业管理用房社区服务用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房3物业管理用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房3其中其中大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建443.2㎡社区服务用房362.8㎡其中社区养老用房消控室443.260.0㎡㎡㎡㎡20㎡/百户社区养老用房消控室362.860.0㎡㎡㎡㎡20㎡/百户开闭所132.040.0开闭所132.040.0垃圾收集屋垃圾收集屋不计容建筑面积(㎡)架空层面积地下建筑面积地下室机动104261.33542.484299.0㎡㎡㎡不计容建筑面积(㎡)129337.24111.2101407.6㎡㎡㎡架空层面积地下建筑面积44地下室机动其中82099.42199.6㎡其中98676.42731.2㎡车库地下非机动车库车库地下非机动车库其中其中㎡㎡㎡㎡56789建筑基底面积(㎡)容积率密度25169.056789建筑基底面积(㎡)容积率236922.320%35%435172.325%30%2.324%2.325%35%密度绿地率绿地面积(㎡)绿地率绿地面积(㎡)35%35012㎡㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡机动车停车数(个)2737机动车停车数(个)34031010地上地下0地上地下0其中其中2737地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%3403地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%非机动车停车位数(个)非机动车停车位数(个)122215171111地上地下01222地上地下01517其中其中1213总户数(户)总人口数(人)181454421213总户数(户)总人口数(人)22166648按照每户3人计算按照每户3人计算规划方案2#地块总平面图武汉金口项目2#地块主要经济技术指标北偏西3.48°编号项目数值单位㎡备注规划用地面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)116041.7116041.7366523.7266895.9253432.212㎡㎡计容建筑面积(㎡）㎡住宅面积㎡高层住宅叠拼住宅213568.239864.0㎡㎡其中商业面积8000.05463.63600.0㎡㎡㎡公共配套服务设施幼儿园用地面积不小于4860㎡3物业管理用房767.6㎡总建筑面积的2‰设置物业管理用房其中大于1500户且少于5000户的应按每100㎡

户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区服务用房432.0社区养老用房消控室432.060.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡20㎡/百户开闭所132.0垃圾收集屋40.0不计容建筑面积(㎡)118690.71766.497861.5架空层面积地下建筑面积4其中地下室机动车库

95314.2地下非机动车库

2547.224025㎡㎡㎡其中5

建筑基底面积(㎡)6789容积率密度2.321%2.325%35%绿地率35%绿地面积(㎡)40615机动车停车数(个)31771011地上地下0其中3177非机动车停车位数(个)1415地上地下01415其中1213总户数(户)2160总人口数(人)6480按照每户3人计算规划方案5#6#日景鸟瞰图规划方案5#6#夜景鸟瞰图规划方案5#6#日景鸟瞰图规划方案2#夜景鸟瞰图规划方案

主入口大门规划方案

沿街效果图规划方案

高层效果图规划方案

叠墅效果图规划方案

功能分析叠墅配套、商业高层住宅规划方案

功能分析叠墅配套、商业高层住宅规划方案

户型分布5#地块户型配比表产品户型A(高层）

137B(高层）

126C(高层）

106D(高层）

89E(叠拼）

150合计户数

户数比

面积

面积比264

14.55%

36168

16.51%500

27.56%

63000

28.76%500

27.56%

53000

24.20%256

14.11%

22784

10.40%294

16.21%

44100

20.13%1814

100.00%

219052

100.00%6#地块户型配比表产品户型

户数

户数比

面积

面积比A(高层）

137B(高层）

127C(高层）

106D(高层）

90E(叠拼）

150合计264

11.91%

36168

13.29%664

29.96%

84328

30.98%664

29.96%

70384

25.85%2049.21%

18360

6.74%420

18.95%

63000

23.14%2216

100.00%

272240

100.00%回购房（5#23000平方

6#28600平方）叠墅140/150/160平A户型137平C户型105平B户型126平D户型89平规划方案

户型分布2#地块户型配比表产品户型

户数

户数比面积1863285176890402100439864面积比7.34%33.57%35.09%8.28%A(高层）B(高层）C(高层）D(高层）E(叠拼）合计137126105891366.30%676

31.30%848

39.26%236

10.93%264

12.22%15115.71%100.00%2160

100.00%

253716叠墅140/150/160平A户型137平C户型105平B户型126平D户型89平规划方案

共享空间分布儿童活动场地老人活动场地老人活动场地儿童活动场地老人活动场地儿童活动场地共享活动空间架空空间规划方案

共享空间分布老人活动场地儿童活动场地儿童活动场地

老人活动场地共享活动空间架空空间规划方案

交通分析人车分流PP城市道路P机动车流线车行出入口地下车库出入口地面商业停车位车行出入口人行出入口规划方案

交通分析P图例城市道路机动车流线P车行出入口地下车库出入口地面商业停车位消防出入口规划方案

消防分析城市道路机动车流线消防出入口规划方案

消防分析城市道路机动车流线消防出入口规划方案

管理分析三级物管体系一级物管（社区入口）二级物管（组团入口）三级物管（单元入口）规划方案

管理分析三级物管体系一级物管（社区入口）二级物管（组团入口）三级物管（单元入口）规划方案

配套分析5#地块公共配套表商业面积6900.0公共配套服务设施

4356.3幼儿园2730.0

用地面积不小于3780㎡物业管理用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建668.7362.8362.8社区服务用房其中社区养老用房20㎡/百户消控室开闭所60.0132.0垃圾收集屋40.06#地块公共配套表商业面积8600.0公共配套服务设施

5549.0幼儿园3600.0

用地面积不小于4860㎡总建筑面积的2‰设置物业管理用房830.6443.2物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区服务用房社区养老用房消控室443.260.020㎡/百户开闭所132.040.0垃圾收集屋垃圾收集屋商业物业管理用房消控室开闭所幼儿园社区服务用房社区养老用房规划方案

配套分析2#地块公共配套表商业面积公共配套服务设施8000.05463.6幼儿园3600.0用地面积不小于4860㎡总建筑面积的2‰设置物业管理用房物业管理用房767.6大于1500户且少于5000户的应社区服务用房432.0

按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区养老用房消控室432.060.020㎡/百户开闭所132.040.0垃圾收集屋垃圾收集屋商业物业管理用房消控室开闭所幼儿园社区服务用房社区养老用房规划方案

景观结构分析金口以金水河入长江口得名。以金水河为概念，形成曲线硬质铺地规划方案

景观结构分析规划方案

竖向分析◼

周边道路现状标高◼

已知现状标高◼

规划竖向标高37.433.938.544.237.037.534.039.232.430.433.531.233.532.033.5288739.5根据周边道路现状标高，经过基地内土方平衡的测算5#地块整体做33.5标高，6#地块由东北角向西南角放坡规划方案

竖向分析◼

周边道路现状标高◼

已知现状标高◼

规划竖向标高40.836.527.930.546.335.333.235.334.6根据周边道路现状标高，经过基地内土方平衡的测算，建议基地由北向南呈0.3%度斜板规划方案

分期开发策略一期结合示范区、商业整体打造，提升项目品牌效应1期项目起步阶段

2期项目升级阶段

3期大盘呈现阶段金口老城区改善型客户、周边

金口老城区改善型客户、产业客群，其他区域外溢型刚

周边其他区域养老兼投资客户、客户二期需客户产业客群，其他区域外溢度假兼投资客户一期其他区域养老兼投资客户、

型刚需客户度假兼投资客户二期产品卖点•

部分高层产品+叠墅•

主力高层产品•

叠墅三期•

整体配套已具规模•

叠墅产品力强•

具有核心竞争力的产品•

集中商业+示范区一起打造大盘策略•

低总价规划方案

日照分析日照分析说明：本图由天正日照分析软件计算得出。地点：武汉分析日期：大寒日分析日期：2001/01/20分析时间：08：00-16：00分析结果：住宅经过日照计算满足大寒日2H日照要求幼儿园经过日照计算满足冬至日日3H日照要求图例：0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时8小时规划方案

日照分析日照分析说明：本图由天正日照分析软件计算得出。地点：武汉分析日期：大寒日分析日期：2001/01/20分析时间：08：00-16：00分析结果：住宅经过日照计算满足大寒日2H日照要求幼儿园经过日照计算满足冬至日日3H日照要求图例：0小时1小时2小时3小时4小时5小时6小时7小时8小时规划方案

绿地分析5#绿地面积：35012平方米6#绿地面积：43517平方米㎡规划方案

绿地分析2#绿地面积：40615平方米㎡规划方案

地下车库◼

2#地块地库流线分析地下一层满足停车规划指标车位3177辆现车位3470辆，预留297辆供后期深化折损地下车库建筑面积：95723平米，单车面积：30.13地下车库坡道车行流线产品研究

地下车库◼

5#地块地库流线分析地下一层满足停车规划指标车位2737辆现车位2980辆，预留243辆供后期深化折损地下车库建筑面积：82821平米，单车面积：30.26地下车库坡道车行流线产品研究

地下车库◼

6#地块地库流线分析地下一层满足停车规划指标车位3403辆现车位3699辆，其中机械车位570辆，预留296辆供后期深化折损地下车库建筑面积：99095平米，单车面积：29.12地下车库坡道车行流线机械停车区域特

：街巷礼制一进门二进庭三进街四进巷五进院特

：疫情防控入口无接触消毒检测区快递零接触结合生活需要，为尽可能的保证业主的健康和社区的安全，采用无接触式快递服务。社区入口采用内外分流管理，外放内取，避免快递派送员等非小区人员进入的风险，结合项目社区入户大堂设置快递物品的存储区。无接触入户◼

无接触云电梯◼

入户大堂人脸识别特

：

海绵城市海绵城市海绵城市建设四大处理机制—蓄滞为主，渗用为辅，净排为辅海绵城市打造海绵调蓄网络

构建韧性城市框架—分级调蓄

综合利用海绵城市雨水回用—雨水回用率达到30%，减少自来水需求量8%雨水是城市重要生态资源，本案建议建立雨水综合管理系统，以内部调蓄雨水，并达到生态滞留、下渗及循环利用的功能。基于不同用地的开发属性不同，我们提出三种分散处理机制，其相互间可分可合，操作简单，管理方便，作用明显，雨水回用率达到30%。减少自来水需求量8%。特

：共享空间共享空间全龄段架空层

-

得一处静谧，老有所乐◼

共享客厅◼

共享棋室共享空间全龄段架空层

-

得一处嬉戏，幼有所学◼

共享书吧◼

共享游戏吧◼

共享积木吧共享空间全龄段架空层

-

得一处闲适，壮有所爱◼

共享禅茶室◼

共享交流厅◼

共享塑形训练室共享空间全龄段室外活动场地特

：智能社区智能社区智能社区系统解构考虑成本因素，可酌情选择如果示范区放在2#地块呢?【方案二】规划方案5#6#地块总平面图北偏东5.37°规划方案5#6#经济技术指标武汉金口项目5#地块主要经济技术指标武汉金口项目6#地块主要经济技术指标编号项目数值单位备注编号项目数值单位㎡备注规划用地总面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)113221.4

㎡100033.6

㎡334338.7

㎡230077.4

㎡218821.1

㎡规划用地面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)计容建筑面积(㎡）138534.8124332.9415302.9285965.7271816.71212㎡㎡计容建筑面积(㎡）㎡住宅面积高层住宅

174721.1

㎡其中含23000㎡回购房住宅面积㎡其中叠拼住宅商业面积44100.06900.04356.3㎡㎡㎡高层住宅叠拼住宅203416.768400.0㎡㎡其中含28600㎡回购房其中商业面积8600.05549.03600.0830.6㎡㎡㎡㎡公共配套服务设施幼儿园公共配套服务设施幼儿园2730.0㎡㎡用地面积不小于3780㎡用地面积不小于4860㎡物业管理用房

668.7社区服务用房

362.8社区养老用房

362.8总建筑面积的2‰设置物业管理用房33其中其中物业管理用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建㎡大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区服务用房443.2㎡其中㎡㎡㎡㎡20㎡/百户社区养老用房消控室443.260.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡20㎡/百户消控室开闭所60.0132.040.0开闭所132.0垃圾收集屋40.0垃圾收集屋不计容建筑面积(㎡)129337.24111.2125226.0不计容建筑面积(㎡)架空层面积地下建筑面积104261.3

㎡3542.4100718.9

㎡架空层面积㎡4地下建筑面积4其中其中地下室机动车库

122494.9地下非机动车库

2731.2㎡㎡地下室机动车库

98519.3㎡㎡㎡其中其中地下非机动车库

2199.656789建筑基底面积(㎡)容积率26189.02.3㎡56789建筑基底面积(㎡)容积率236922.32.325%30%2.325%35%密度24%密度21%绿地率35%绿地率35%绿地面积(㎡)35012㎡绿地面积(㎡)43517㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡商业0.6辆/100平米：多层、高层住户1.2辆/100㎡：幼儿园5辆/班；办公1.5辆/100㎡机动车停车数(个)2737机动车停车数(个)3403101011地上地下0地上地下0其中其中3403地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%2737地下室充电桩车位235辆,占地下总停车数的20%非机动车停车位数(个)1517非机动车停车位数(个)1222地上地下0151711地上地下01222其中其中1213总户数(户)22161213总户数(户)1814总人口数(人)6648按照每户3人计算总人口数(人)5442按照每户3人计算规划方案2#地块总平面图武汉金口项目2#地块主要经济技术指标北偏西3.48°编号项目数值单位㎡备注规划用地面积(㎡)居住用地面积(㎡)总建筑面积(㎡)116041.7116041.7385586.6266895.9253432.212㎡㎡计容建筑面积(㎡）㎡住宅面积㎡高层住宅叠拼住宅219004.234428.0㎡㎡其中商业面积8000.05463.63600.0767.6㎡㎡㎡㎡公共配套服务设施幼儿园用地面积不小于4860㎡3其中物业管理用房总建筑面积的2‰设置物业管理用房大于1500户且少于5000户的应按每100户不低于建筑面积20平方米的标准进行配建社区服务用房432.0㎡社区养老用房消控室432.060.0㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡20㎡/百户开闭所132.0垃圾收集屋40.0不计容建筑面积(㎡)118690.71766.4116924.3架空层面积4地下建筑面积其中地下室机动车库地下非机动车库114377.12547.2㎡㎡其中5

建筑基底面积(㎡)23039㎡6789容积率密度2.320%2.325%35%绿地率35%绿地面积(㎡)机动车停车数(个)4061531771011地上地下0其中3177非机动车停车位数(个)1415地上地下0其中14151213总户数(户)21606480总人口数(人)按照每户3人计算规划方案鸟瞰图规划方案鸟瞰图纳山水，造地形营造04示范区篇槐山矶晋代名人陶渊明乘舟回江陵曾在涂口住宿，留下诗篇《辛丑岁七月赴假还江陵夜行涂口》诗：石驳岸“闲住三十载，遂与尘世冥。诗书敦夙好，园林无俗情。如何舍此去，遥遥至南荆。”唐代诗人宋之问有《涂川宴别》诗：“水广不分天，舟移杳若仙。清江浮暖日，黄鹤弄青烟。积水移官盖，遥风逐管弦。嬉游不知极，留憾此山川。”因槐山矶突兀江边，悬崖峭立、暗礁密布，漩流湍急，船只至此难以上行和停靠。不时有船只颠覆遇险。于是地方当局筹资修建了这一供过往船只行路拉纤和停靠，兼以防止山体被江水冲刷的驳岸。荆楚大地荆楚文化：爽朗、洒脱奔放、浪漫达摩一苇渡江当年达摩祖师一苇渡江，在中国开创禅宗，似乎便是从那时起，佛学中一念放下万般自在，便影响了中国人对生死的哲思，内心仿佛拥有了另一种归宿。虽然佛说人生八苦，然而，一切转眼也不过是梦幻泡影，无需执念。翁城属

修

而

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瓮于

建

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城中

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一，四水归堂水

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四

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归

居气

堂

山传

水统

之规

势制

。，“金口”金口以金水河入长江口得名，久享“黄金口岸”和“小汉口”之美誉总图示范区主入口打造呈“金口”形式，引金口历史晓古通今槐山矶荆楚大地一苇渡江翁城延续金口的历史性主题，方案设计一条舒适性的体验动线：槐山矶

-

荆楚大地

-

一苇渡江

-

翁城，结合不同的元素，形成四个景观分区槐山矶

-

荆楚大地

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一苇渡江

-

翁城汉派建筑暨新荆楚建筑艺术武汉天气热，这里的人就更加爽朗，建筑风格相应的也会洒脱奔放。还有楚文化里面屈原的浪漫，“楚人尚赤”的红黑色调。这些，都应该成为新汉派，新荆楚建筑风格的内涵。武汉自然资源特色及其建筑表现主要体现在水资源与夏热冬冷的气候特征上。16项人文要素可能成为汉派建筑的创作依据，表现特征。包括建筑人文特性方面的绝艳之美，怪异之美，运动之美，浪漫，形体张扬，南北精神融合，绚丽与沉静方正，自然与精美，洒脱。具体建筑特性方面的7项：高台基，干栏建筑，红黄黑，外实内虚（天斗，天井院),沿街连廊，近代西式建筑，民国风格建筑。示范区篇接待广场123北偏东5.37°一苇渡江瓮城赤壁怀古接待4567四水归堂售楼处山水如意VIP签约室8989示范区篇

日景鸟瞰图示范区篇

夜景鸟瞰图槐山矶晋代名人陶渊明乘舟回江陵曾在涂口住宿，留下诗篇《辛丑岁七月赴假还江陵夜行涂口》诗：石驳岸“闲住三十载，遂与尘世冥。诗书敦夙好，园林无俗情。如何舍此去，遥遥至南荆。”唐代诗人宋之问有《涂川宴别》诗：“水广不分天，舟移杳若仙。清江浮暖日，黄鹤弄青烟。积水移官盖，遥风逐管弦。嬉游不知极，留憾此山川。”因槐山矶突兀江边，悬崖峭立、暗礁密布，漩流湍急，船只至此难以上行和停靠。不时有船只颠覆遇险。于是地方当局筹资修建了这一供过往船只行路拉纤和停靠，兼以防止山体被江水冲刷的驳岸。念奴娇·赤壁怀古苏轼大江东去，浪淘尽，千古风流人物。故垒西边，人道是，三国周郎赤壁。乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。遥想公瑾当年，小乔初嫁了，雄姿英发。羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭。故国神游，多情应笑我，早生华发。人生如梦，一尊还酹江月。四水归堂122121示范区篇

售楼处平面示范区【方案二】示范区篇

总平面图北偏西3.48°示范区篇

尺度分析车行入口示范区篇

流线分析人行入口人行流线车行流线示范区篇

售楼处平面接待展示中心庄重典雅

气势磅礴示范区篇

效果图景观连廊示范区篇

效果图礼序内院梳林展示中心前场山水神韵

空凌秀丽示范区篇

室内意向图样板房区诗意栖居纳山水，造地形围院05产品研究产品研究

竞标产品江夏府：本案龙湖云峰原著：武地融创金麟壹号：10.6万平米

新长江林肯国际城：12.8万平米（规保利和光晨樾：售价：均价85户型段：94-119年6月开盘阳光100凤凰街：（规模）模）售价：均价7000元/平米户型段：89-120平米19年11月开盘售价：待定户型段：85-137平米待定时间开盘产品研究

竞标产品武地融创金麟壹号89新长江林肯国际新城85保利和光晨樾95√1.

仅两房，南北不通风2.

次卧采光较差1.

南向两面宽，南北不通风2.

次卧房间尺寸较小1.

南向三面宽，户型方正，南北通透2.

3房1卫，U型厨房设计√85-95分析：该段竞品较少，基本上是南向2开间，1卫2房或3房。产品提升点：开间，房间数产品研究

竞标产品保利和光晨樾102新长江林肯国际新城105武地融创金麟壹号102√1.

3房2卫，南向三面宽，房型方正2.

南向仅一个阳台1.

3房1卫，南向三面宽2.

没有玄关，南北不通风1.

3+1房1卫，南向三面宽，房型方正2.

玄关较小102-105分析：该段竞品基本上是南向三开间，3房1卫。产品提升点：玄关，卫生间数，南向阳台面宽数产品研究

竞标产品新长江林肯国际新城127阳光100凤凰街124武地融创金麟壹号120√1.

3房2卫，南向三面宽，U型厨房设计2.

户型方正，南北双阳台1.

3+1房2卫，南向两面宽，南北双阳台2.

户型走道较长，房型不规整1.

3房2卫，南向三面宽，房型方正2.

玄关较小120-127分析：该段产品竞争激烈，基本上是南向三开间，3房2卫。产品提升点：玄关，房间数，南向开间数产品研究

竞标产品新长江林肯国际新城137江夏府140武地融创锦上公馆143√1.

4房2卫，南向四面宽，房型方正2.

南北通厅，南北双阳台设计1.

4房2卫，南向三面宽，房型方正2.

南北通厅，南北双阳台设计1.

3+1房2卫，南向三面宽2.

南北通厅，南北双阳台设计137-143分析：该段竞品基本上是南向三开间，4房2卫。产品提升点：南向开间数，南向阳台面宽数产品研究

竞标产品龙湖云峰原著下叠152中叠142上叠1421、152平

4房2厅3卫1、142平

4房2厅3卫1、142平

4房2厅3卫2、竖厅设计，南向4面宽2、竖厅设计，南向4面宽3、南向双阳台2、竖厅设计，南向4面宽3、全露台赠送叠墅产品提升点：户户有赠送，层层双阳台产品研究

规范解读飘窗

阳台设备平台挑空Oriel

BalconyPlatformLaunchers跃层式住宅门厅、起居室、餐厅的通告部分不超过上空层套内维护结构外围水平面积的30%且通高部分不超过7.2米的，该通高部分按照该层维护结构外围水平面积计算建筑面积并计入容积率。除门厅，起居室，餐厅，阳台之外的其他部分不应出现通高情况。住宅内封闭阳台，应按其结构外围水平主体结构外空调室外机搁板应突出外墙面，满足使用及安全要求，避免对室外活动和环境产生影响，进深（取空调室外机搁板外边线至外墙面的最大垂直距离）不应超过0.8米，可不计算建筑面积。住宅每个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.0平方米，且每套住宅空调室外机搁板水平投影面积总和不应小于4.0平方米。建筑飘窗的窗台面与室内地面高差在0.45米及以上或高差在0.45米以下，但结构净高在2.1米以下，且外墙墙体结构外边线至飘窗维护结构外边线距离外不应超0.6米。面积计算全面积并计入容积率。未封闭阳台，水平投影面积总和不超过单套套内建筑面积的12%，进深不超过相邻基本功能空间进深的45%且进深不超过2.4米，按照其结构外围水平投影面积计算1/2建筑面积并计入容积率。每套住宅独立设置的集中设备平台（包括集中空调室外机搁板）水平投影面积不应超过3.0平方米，按照结构底板水平投影计算1/2建筑面积并计入容积率地下室

花园Basement

Garden露台Terrace增加露台面积提高居住品质赠送地下室

增加采光通风提高户内空间

丰富生活空间防疫户型研究防疫户型研究玄关客餐厅厨房卫生间阳台收纳洗消分区宽敞可变通风操作储藏延展数量全明分区观景休闲洗晒产品研究

疫情防疫点玄关◼

增大玄关收纳量◼

加设洗消功能◼

实现脏净分区消洗脏区脏区净区净区本案高层户型玄关本案叠拼户型玄关加大玄关收纳，做到脏净分区，增加收纳空间产品研究

疫情防疫点餐客厅◼

大开间采光足◼

多功能可变空间，满足不同需求◼

自然通风，空气新鲜本案叠拼户型餐客厅本案高层户型餐客厅宽厅设计，增大通风量的同时满足不同场景的需求产品研究

疫情防疫点结合市场诉求，我们在产品上这样做：◼

U型厨房，增大操作面◼

预留双门冰箱空间，增大储藏量◼

与餐厅可分可合，增强互动本案高层户型餐厨空间本案叠拼户型餐厨空间餐厨一体化，增强家人互动产品研究

疫情防疫点结合市场诉求，我们在产品上这样做：◼

主客卫设置◼

全明设计，拒绝暗卫◼

干湿分离本案高层户型卫生间本案叠拼户型卫生间多卫分置，干湿分区，细化收纳，全明通风，避免脏污纳诟产品研究

疫情防疫点结合市场诉求，我们在产品上这样做：◼

设置大面宽观景阳台◼

作为客厅的多功能延展空间◼

增设洗晒收纳本案叠拼户型阳台本案高层户型阳台宽敞大开间阳台可布置“休闲小院”，作为休闲趣味空间叠墅户型精工细作

宽景叠墅·打造区域内徐缺业态类型更舒适的居住空间，更优美的人居环境有天有地，有阳光生活私家庭院，享有氧生活叠墅（下叠）5房2厅4卫✓

独立防疫玄关✓

大面宽横纵厅，多功能可变空间✓

独享私家庭院✓

U形厨房操作尺度舒适户型编号

套内面积

阳台面积

阳台比例

公摊面积

计容面积

赠送面积

得房率下叠131.635.408.2%21.47158.50

150.61

85.97%叠墅（下叠）5房2厅4卫✓

超大收纳空间✓

豪华双套房设计✓

南向两开间宽景阳台挑空改造部分挑空面积：23.66平叠墅(下叠）私享娱乐天地✓

独立储藏室✓

通高客厅✓

酒吧茗品室✓

地下采光✓

赠送面积高叠墅(下叠）私享娱乐天地✓

采光棋牌室✓

卫生间可改造为独立洗衣房叠墅(中叠）5房2厅3卫✓

独立玄关入户✓

大面宽横纵厅，多功能可变空间✓

南向宽景阳台✓

U形厨房操作尺度舒适户型编号

套内面积

阳台面积

阳台比例

公摊面积

计容面积

赠送面积

得房率中叠124.877.411.85%20.37153.0146.9885.97%叠墅（中叠）5房2厅3卫✓

豪华主卧套✓

超大收纳空间✓

北侧私享露台挑空改造部分挑空面积：21.28平叠墅（上叠）4房2厅3卫✓

独立防疫玄关✓

南向宽景阳台✓

北侧工作露台✓

U形厨房操作尺度舒适户型编号

套内面积

阳台面积

阳台比例

公摊面积

计容面积

赠送面积

得房率上叠113.565.49.5%18.53137.4993.7785.97%叠墅（上叠）4房2厅3卫✓

南北景观大露台✓

豪华套房设计挑空改造部分挑空面积：16.53平叠墅（上叠）3房2厅3卫✓

屋顶270°景观大露台✓

星空家庭室产品研究

竞标PK龙湖云峰原著本案户型下叠(152

4房2厅3卫)下叠(158

5房2厅4卫)缺点优点1.同面积段只有4房2.除主卧外并无套房设置3.竖厅设计，可变性弱4.无双阳台设计1.同面积段产品，增配一房一卫2.双套房设计3.横厅设计，可变性强，展示效果佳4.南侧双阳台设计√产品研究

竞标PK龙湖云峰原著本案户型中叠（142

4房2厅3卫）下叠(152

5房2厅3卫)缺点优点1.

露台赠送面积少2.

竖厅设计，可变性弱3.

二层南侧无双阳台设计1.

北侧赠送10平方米露台2.

横厅设计，可变性强，展示效果佳3.

南侧双阳台设计√产品研究

竞标PK龙湖云峰原著本案户型上叠（142

4房2厅3卫）上叠(137

4房2厅3卫)缺点优点1.

无屋花园顶赠送2.

露台赠送面积较少3.

南侧无双阳台赠送1.赠送屋顶花园2.共赠送19平方米露台3.南侧双阳台设计√高层138

户型3+1房2厅2卫（南厅）1-私家电梯厅，入户体验好2-设置独立防疫玄关3-横纵宽厅，书房作为多功能可变空间4-南向宽景阳台5-北侧外廊可改造为工作阳台6-配置独立家政流线7-豪华主卧套家政流线主人流线4面宽南厅开间6.8m进深6.8m面积阳台46.24平6.8m*1.6m3+1房间数主卫三件套次卫三件套衣帽间电梯入户有一梯两户，共享流线高层138

户型4房2厅2卫（侧厅）1-私家电梯厅，入户体验好2-设置独立防疫玄关3-餐客厅配置270°观景飘窗4-南向宽景阳台5-U形厨房操作尺度舒适6-配置独立家政流线7-豪华主卧套家政流线主人流线3面宽端厅开间进深6.1m4.6m面积28.06平阳台6.2m*1.6m房间数主卫4三件套次卫三件套衣帽间电梯入户有一梯两户，共享流线高层125

户型3+1房2厅2卫（南厅）1-设置独立防疫玄关2-横纵宽厅，书房作为多功能可变空间3-南向宽景阳台4-U形厨房操作尺度舒适6-豪华主卧套3.5面宽南厅开间进深5.8m4.5m面积26.10平5.8m*1.6m3+1阳台房间数主卫三件套次卫三件套衣帽间电梯入户有一梯两户，共享流线高层125

户型3+1房2厅2卫（侧厅）1-设置独立防疫玄关2-参客厅配置270°宽景阳台3-U形厨房操作尺度舒适4-豪华主卧套2面宽侧厅开间进深6.0m4.5m面积27.0平6.0m*1.5m3+1阳台房间数主卫三件套次卫三件套衣帽间电梯入户有一梯两户，共享流线高层105

户型3房2厅2卫（中间户）1-设置独立防疫玄关2-横纵宽厅，书房作为多功能可变空间3-南向宽景阳台4-U形厨房操作尺度舒适6-豪华主卧套2面宽侧厅开间3.6m进深6.5m面积阳台23.4平6.5m*1.6m房间数主卫3三件套次卫三件套衣帽间电梯入户有一梯两户，共享流线高层105

户型3房2厅2卫（边户）1-设置独立防疫玄关2-南向宽景阳台3-豪华主卧套4-U形厨房操作尺度舒适5-餐客厅方正2面宽侧厅开间进深3.6m7.6m面积27.36平阳台7m*1.6m房间数主卫3三件套次卫三件套衣帽间电梯入户无一梯两户，共享流线高层91

户型3房2厅1卫（中间户）1-设置独立防疫玄关2-卫生间干湿分离方便使用3-U形厨房操作尺度舒适4-餐客厅方正2面宽南厅开间进深3.5m6.1m面积21.35平阳台3.5m*1.6m房间数主卫3无次卫三件套无衣帽间电梯入户一梯两户，共享流线高层91

户型3房2厅1卫（边户）1-设置独立防疫玄关2-卫生间干湿分离方便使用3-U形厨房操作尺度舒适4-餐客厅方正2面宽南厅开间进深3.6m6.1m面积21.96平阳台3.6m*1.6m房间数主卫3无次卫三件套无衣帽间电梯入户一梯两户，共享流线产品研究

竞标PK新长江林肯国际新城本案户型137

4房2厅2卫138

4房2厅3卫缺点优点1.公共区域无伐私有化2.南侧仅单阳台3.无独立储藏空间1.电梯厅及外廊可改造私有化2.南侧双阳台设计3.拥有独立储藏空间√4.餐客厅空间较单一，无可变区域4.横厅设计，可变性强，展示效果佳产品研究

竞标PK武地融创金麟壹号本案户型120

3房2厅2卫125

3+1房2厅2卫缺点优点1.

同面积段产品，只有三房2.

南向3面宽1.

同面积段产品，增配1房2.

南向3.5面宽3.

南侧仅单阳台设计4.

玄关空间不完整3.

南侧双阳台设计4.独立玄关，更适合防疫√5.

餐客厅空间较单一，无可变区域5.横厅设计，可变性强，展示效果佳产品研究

竞标PK武地融创金麟壹号本案户型102

3房2厅1卫125

3房2厅2卫缺点优点1.

同面积段产品，只有1卫2.

南侧仅单阳台设计3.

玄关空间不完整1.

同面积段产品，增配1卫2.

南侧双阳台设计3.独立玄关，更适合防疫√产品研究

竞标PK保利和光晨樾本案户型95

3房2厅1卫91

3房2厅1卫缺点优点1.

相同功能产品，面积较大1.

相同功能产品，面积小4㎡2.

独立玄关，更适合防疫2.

厨房在玄关处开门，不利于防疫√产品研究

面宽策略产品级配表产品类型面积段138套型南向总面宽（M）朝南开间数客厅（M）主卧面宽（M）3+1房2厅2卫4房2厅2卫3+1房2厅2卫3+1房2厅2卫3房2厅2卫3房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅1卫5房2厅4卫5房2厅3卫3房2厅3卫13.6436.8（横厅）3.23.24138㎡

（端厅）12510.46.1（端厅）12.23.525.8（横厅）125㎡

（端厅）105㎡

（中间户）105㎡

（边户）91㎡

（中间户）91㎡

（边户）下叠（158）中叠（153）上叠（138）6.46.0（端厅）高层叠拼9.93.64729.536.9444444注：尺寸均为轴线尺度高层138+138组合平面户型编号

套内面积

阳台面积

阳台比例

公摊面积DD19898.095.084.4410.1%8.8%35.0635.09138.14137.6273.6%73.6%高层125+105+105+125组合平面户型编号

套内面积

阳台面积

阳台比例

公摊面积CBC196.0080.