建筑装饰工程信息管理第三套

建筑装饰工程信息管理建筑装饰工程信息管理1在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，简称工程资料，包括工程准备阶段文件资料、监理单位文件资料、施工质量管理资料、施工质量控制资料、竣工图、竣工验收备案资料等。—《建筑装饰工程资料管理》工程资料基本概念建筑装饰工程资料建筑装饰工程资料的填写、编制、审核、审批、收集、整理、组卷、移交及归档等工作统称建筑装饰工程资料管理。—《建筑装饰工程资料管理》2工程资料组成工程资料

工程开工以前在立项审批、勘察设计、招投标等准备阶段形成的文件准备阶段文件

在工程建设监理过程中形成的资料。监理资料

在施工过程中形成的资料。施工资料

施工单位为确保施工质量，在施工前和施工中制定制度方案、措施形成的资料。施工质量管理资料在施工过程中实施质量控制形成的资料。施工质量控制资料竣工图

工程竣工验收后真实反映建筑工程施工结果的图纸

竣工验收、备案和移交等活动形成的文件。竣工文件工程档案工程建设形成的具有归档保存价值的工程资料。建筑装饰工程资料立项文件项目管理文件相关单位资质招投标文件设计文件开工审批文件目录工程立项文件3项目从策划到审批立项的程序性文件，直接关系到该项目能否立项成功。立项文件项目建议书项目建议书批复文件可行性研究报告及附件可行性研究报告审批意见立项有关的会议纪要文件专家建议文件工程项目评估研究材料发改委(局)批准的立项文件建筑装饰工程资料2.工程设计承包合同13.工程监理招投标、中标文件目录4.监理委托合同1.工程设计招投标、中标文件5.工程施工招投标、中标文件6.施工承包合同招标招标人发出招标公告和招标文件，公布招标采购或出售标的物内容范围、技术标准、投标资格、合同条件。—《招标采购专业实务》招投标文件2编制发售招标文件招投标文件编制招标文件。按照招标项目的特点和需求，调查收集有关技术、经济和市场的情况，依据有关规定和标准文本，编制招标文件，并可以根据有关规定报招标投标监督部门备案。发售招标文件。按照投标邀请书或招标公告规定的时间、地点发售招标文件。编制标底。招标人根据招标项目的技术经济特点和需要可以自主决定是否编制标底。3投标文件满足条件的潜在投标人按照招标文件要求进行公平竞争，编制投标文件，一次密封投标。—《招标采购专业实务》招投标文件4中标文件招标人依法组建的评标委员会按照招标文件规定的评标标准和办法，公正评价，推荐中标候选人，招标人依法择优确定中标人，公布中标结果，并与中标人签订合同。—《招标采购专业实务》招投标文件5评标、开标招投标应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。公开公平公正诚实信用招投标文件6中标履约能力审查提交招标投标书面报告招投标文件。定标发中标通知书中标公示75开工审批文件。建设工程规划许可证书工程质量监督书建筑工程安全监督审查书规划验线合格资料建设工程施工许可证建筑装饰工程资料6。勘察单位资质及项目责任人名单和执业证书施工单位资质、安全生产许可证（含分包单位）、项目部人员证明文件、执业证书监理单位资质及项目监理机构名单、人员执业证书、总监理工程师任命书建筑装饰工程资料建设、设计、监理、施工单位资质及项目负责人资料学习情境三、建筑装饰装修施工现场资料管理项目1施工现场质量管理检查记录项目1施工现场质量管理检查记录目标：能够掌握填写建筑装饰装修分部工程施工质量管理现场记录及其整理方法要求：

通过学习建筑装饰施工组织设计或施工方案及审批；掌握填写建筑装饰装修分部工程施工质量管理现场记录及其整理方法；重点：填写建筑装饰装修分部工程施工质量管理现场记录及其整理方法。

难点：填写建筑装饰装修分部工程施工质量管理现场记录及其整理方法。

建筑工程资料A类：工程准备阶段文件B类：施工质量管理资料C类：施工质量控制资料D类：工程竣工验收资料E类：竣工图F类：工程竣工验收备案文件G类：声像，电子档案第1步第2步第3步资料归档监理、甲方项目经理资料员签署验收填写项目现场质量管理制度主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制与审批程序、质量预控措施、质量检查制度、各工序之间交接检查制度、质量奖惩制度、质量例会制度和质量问题处理制度等

检查项目1

现场质量管理制度

检查项目2

质量责任制施工现场的质量责任制一定要明确，要有组织机构图，责任明确到各专业，落实到个人。各专业承包单位的资质要齐全，要与其承揽业务范围相符，超出业务范围的均要办理特许证书。专业分包单位应有自身的管理制度，总承包单位要有对分包单位的管理制度。

检查项目3

分包方资质与对分包单位的管理制度

检查项目4

施工图审查情况主要查看施工图审查意见书。若图纸是分批出图，施工图审查可分阶段进行。项目部要有具有勘查资质的单位出具的地质勘察报告，为制定地下施工方案和编制施工组织总平面图时作参考。检查项目5

地质勘察资料检查项目6

施工技术标准②现行建筑工程施工质量验收规范（建筑与结构工程）有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB20210-2002）

工程质量检查制度包括三个方面的检查，一是主要原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的施工试验报告检查制度；三是竣工后的抽查检测制度。应专门制订抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划，使监理单位、建设单位、施工单位都做到心中有数，从而保证工程质量。

检查项目7

工程质量检查制度

搅拌站及计量设置主要是说明设置在工地现场搅拌站的计量设置情况，现场搅拌的管理制度等。当采用预拌混凝土和安装作业时就没有这项内容。

检查项目8

搅拌站及计量设置

施工单位要根据材料设备性能制定相应的管理制度，根据现场条件监理库房，保证材料设备的正常使用。

检查项目9

现场材料、设备存放与管理建筑装饰装修施工质量管理资料项目6施工日志学习情境三、项目6施工日志目标：

能够掌握填写建筑装饰装修分部工程施工日志的填写及其整理方法要求：

1、掌握施工日志填写基本要求。 2、掌握施工日志资料的整理归档。重点：

施工日志填写基本要求。难点：

施工日志填写基本要求。B类施工质量管理资料B1建筑与结构工程C03-6B1-6施工日志项目6施工日志施工日志也叫施工日记，是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。施工日志可按单位、分部工程或施工工区(班组)建立，由专人负责收集、填写记录、保管。项目经理施工员1.施工日志的概念项目6施工日志施工日志表格，最简单的就是输入填写人，即监理本身或者项目代表，然后填入年月日，天气情况需要输入:温度，湿度，气候天气。具体内容填入人员情况，设备情况，生产情况，质量安全工作记录，备注。然后交予工程师/建造师，或者业主，或者项目经理进行签字。需要注意的一点是，如果施工当天没有工作，必须也要填写施工日志，保持其连续性，不可后补，也不可修正。2.施工日志格式项目6施工日志施工现场质量管理检查记录开工日期：××年×月×日1.生产情况记录区：记录各部位项目班组工作以及生产存在的问题。2.技术质量安全工作记录区：技术质量安全活动，安全问题，检查评定验收等。3.材料、构配件进场记录项目6施工日志3.施工日志内容1、设计变更、技术核定通知及执行情况。 2、施工任务交底、技术交底、安全技术交底情况。 3、停电、停水、停工情况。4、施工机械故障及处理情况。 5、冬雨季施工准备及措施执行情况。 6、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新

技术、新材料的推广使用情况。施工日志其它内容还包括项目6施工日志1、施工日志应按单位工程填写。 2、记录时间:从开工到竣工验收时止。 3、逐日记载不许中断。4、按时、真实、详细记录，中途发生人员变动，应当办理交接手续，保持施工日志的连续性、完整性。施工日记应由栋号工长记录。时间机械作业分项部位天气人员4.施工日志注意事项项目6施工日志1、书写时一定要字迹工整、清晰，最好用仿宋体或正楷字书写。 2、当日的主要施工内容一定要与施工部位相对应。 3、养护记录要详细，应包括养护部位、养护方法、

养护次数、养护人员、养护结果等。项目6施工日志5.施工日志在编写过程中应注意的细节14、焊接记录也要详细记录，应包括焊接部位、焊接方式(电弧焊、电渣压力焊、搭接双面焊、搭接单面焊等)、焊接电流、焊条(剂)牌号及规格、焊接人员、焊接数量、检查结果、检查人员等。 5、其他检查记录一定要具体详细，不能泛泛而谈。

检查记录记得很详细还可代替施工记录。 6、停水、停电一定要记录清楚起止时间，

停水、停电时正在进行什么工作，是否

造成损失。5.施工日志在编写过程中应注意的细节2项目6施工日志学习情境四、建筑装饰装修分部工程

施工质量控制资料项目1建筑装饰施工技术管理资料目标：能够填写编制建筑装饰施工技术管理资料。要求：1、理解建筑装饰施工技术管理资料的内容；2、利用资料管理软件填写建筑装饰施工技术管理资料。

重点：建筑装饰施工技术管理资料的填写。

难点：建筑装饰施工技术管理资料的填写。项目1建筑装饰施工技术管理资料C施工质量控制资料C03建筑装饰装修分部工程施工技术管理资料C03-1项目1建筑装饰施工技术管理资料4.1施工技术管理资料图纸会审记录技术交底记录设计变更通知单工程洽商记录幕墙工程结构计算书4.1.1图纸会审记录1.图纸会审2.图纸会审记录3.图纸会审记录填写项目1建筑装饰施工技术管理资料4.1.1图纸会审记录图纸会审记录是施工、监理等参建单位经过对有效施工图的分析研究提出的施工图对施工条件的适应性、各专业之间和全图与详图的协调一致性、建筑结构安装等专业的合理性、图纸表达是否正确、齐全、清楚、一致以及理解问题的措施方法等诸方面问题的文字记录，是施工图的重要补充修改和优化。问题矛盾不合理1、图纸会审图纸会审准备图纸会审设计图纸会审记录2.图纸会审记录交底汇总记录图纸会审记录应符合下列要求：图纸会审记录应由职工单位专人负责按专业技术人员按专业汇总整理，做到专业语言使用正确、叙述简明、配图清楚准确、每一问题均应有编号。12会审记录应由建设、监理、施工及设计单位的项目相关负责人签字。3图纸会审记录一经各方签字认盖章不得擅自涂改及变更内容。4装饰构造是否存在不能施工的技术问题；是否存在容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；管道、电气线路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理，是否满足设计功能要求等等。有问题图纸编号设计院对施工图中存在的问题给出解决方案。图纸会审记录内容3.图纸会审记录填写

2图纸交底区3签字确认区1工程信息区X酒店装修工程X开发有限公司X建筑监理公司X设计有限公司X建筑装修公司装施—2标准层平面图③轴洞口M2尺寸为900×2100mm，而立面图尺寸为1000×2100mm以立面图尺寸为准装施—4酒店大堂地面材料与材料表材料不符酒店大堂地面材料以平面图所示材料为准张弓长2015年11李木子吴口天陈耳东2015年1月1日2015年1月1日2015年1月1日4.1.2技术交底记录1.技术交底2.技术交底记录3.技术交底记录填写项目1建筑装饰施工技术管理资料4.1.2技术交底记录

技术交底记录是施工单位以施工图为依据，在施工开始前编制的用于保证施工进度、质量、安全，达到设计及规范要求而制定的一系列技术文件。技术交底分施工图设计交底、施工组织设计交底、设计变更交底、分项工程技术交底。技术交底内容包括工程做法，设计及规范要求、质量标准、操作要点、施工注意事项、保证质量及安全的技术措施等。工程特点质量要求施工方法安全措施1.技术交底技术交底2.技术交底记录工程资料技术交底记录的编制应符合下列要求：技术交底记录应按施工组织设计交底、专向施工方案技术交底，分项施工技术交底、“四新”技术交底、设计变更交底等分类编写。12技术交底记录应根据施工条件、工程特点、企业装备水平，以单位工程为编制对象，做到有针对性、科学性、可操作性。3技术交底应有统一的标准格式，交底人员应认真按照表格填写，在表格上签字，接受交底人也应在交底记录上签字。4一、施工准备1、技术准备2、材料准备3、机具准备4、作业条件二、施工工艺1、工艺流程2、操作工艺三、质量标准1、主控项目2、一般项目四、成品保护五、容易出现的质量问题六、环境、职业健康安全管理措施工程信息交底内容

技术交底符合工程施工及验收规范、技术操作规程、质量检验评定标准的相应规定。并执行国家统一的计量单位和名称。

技术交底内容具有可操作性、详细明了，能实施

技术交底不能与施工方案矛盾，与工程实际相符

在施工中使用的新技术、新工艺、新材料，应进行详细交底确认签字工程名称和单位名称填写全称，与合同文件一致分项工程名称按照《建筑工程施工质量验收规范》规定填写3.技术交底记录填写4.1.3设计变更通知单1.设计变更2.设计变更通知单3.设计变更通知单填写项目1建筑装饰施工技术管理资料是指施工过程中由于设计图纸本身的差错、设计图纸深度不够、施工条件变化、设计图纸与实际情况不符等原因需要对图纸部分内容进行修改而办理的变更设计文件。

1.设计变更设计图纸本身的差错；设计图纸深度不够；施工条件变化；设计图纸与实际情况不符等设计变更：C施工质量控制资料C03建筑装饰装修分部工程施工技术管理资料C03-1C03-1-03.设计变更通知单设计变更通知单的填写：2设计变更区3签字确认区1工程信息区X酒店装修工程X开发有限公司X建筑装饰施工单位X设计有限公司建筑装修装修张弓长李木子吴口天陈耳东2015

1

1001设计变更的办理应符合下列规定：设计×正式设计变更图重大变动案例4.1.4工程洽商记录1.工程洽商记录2.工程洽商记录填写

是指在施工过程中由于施工条件及时实际情况等因素的变化，原材料规格及品种达不到设计要求，施工、监理及建设单位合理化建议，在装工程使用功能的局部变化等原因，需对设计图纸部分内容进行修改而办理的工程记录文件。1.工程洽商记录1、工程洽商依据2、工程洽商内容3、原图号4、必须的附图

工程洽商记录内容2.工程洽商记录填写

由资料员收集并填写汇总表2洽商内容区3签字确认区1工程信息区X酒店装修工程施工、监理或建设单位例如：墙体开孔洞遇到原墙体为承重墙2015年11李木子吴口天陈耳东2015年1月1日2015年1月1日2015年1月1日张弓长工程洽商记录的办理应符合下列规定：1、分专业办理，一经签认的记录不得涂改；3、需进行更改时，应写明原洽商记录日期编号及更改内容，并在原洽商记录被修改的条款上注明作废标记。4、不同单位工程如使用同一洽商记录，可采用复印件或抄件，但应注明原件存放处及由抄见人签字。4.1.5幕墙工程结构计算书

必须由有符合其幕墙工程设计资质的设计单位进行设计；图纸须经图纸审查机构审查核实后，方可施工。由设计单位提供幕墙工程结构计算书，应签字齐全，并加盖单位公章。图纸会审记录设计变更通知单工程洽商记录技术交底记录幕墙工程结构计算书学习情境四、建筑装饰装修分部工程

施工质量控制资料项目2原材料、构配件质量证明资料项目2原材料、构配件质量证明资料目标：能够填写、收集、整理原材料、构配件质量证明资料要求：

1、掌握原材料、构配件质量证明资料的内容；2、利用资料管理软件填写原材料、构配件质量证明资料。

重点：原材料、构配件质量证明资料的填写。

难点：原材料、构配件质量证明资料的填写。C施工质量控制资料C03建筑装饰装修分部工程原材料、构配件质量证明资料C03-2项目2原材料、构配件质量证明资料4.2原材料、构配件质量证明文件4.2.1原材料、构配件汇总表C-0054.2.2原材料、构配件质量证明资料1.原材料构配件进场验收记录表C-0062.见证取样记录表C-0073.进场复验报告表C-008、表C-016、表C-017、表C-0304.2.1原材料、构配件汇总表C-005应根据进场验收记录的内容，在每个分部工程施工完成后由资料员尽快整理填写4.2.2原材料、构配件质量证明资料以吊顶工程为例，对吊顶材料进行进场验收轻钢龙骨

配件

纸面石膏板、矿棉板等1.原材料、构配件进场验收主要检验内容包括：12

2.原材料、构配件进场验收记录填写要点：与施工图纸标签栏内工程名称相一致非进口材料不填此项合格不合格不合格合格对表中各项目的综合评价材料员资料员授权建设单位或该工程的监理单位应向施工单位、工程质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程见证人单位及见证人姓名、证号。取样施工企业取样人员在现场抽取和制作试样时，见证人必须在旁见证，且应对试样进行监护，并和委托送检的送检人员一起采取有效的封样措施或将试样送至检测单位。送检检测单位在接受委托检验任务时，须有送检单位填写委托单，见证人应出示《见证人员证书》，并在检验委托单上签名。2.见证取样记录见证取样记录的填写见证人填写，资料员收集

规范要求复验的原材料、构配件进场验收合格后，必须按规定的批次及数量见证取样进行复验。

建筑装饰工程中除水泥物理性能试验报告（C-008）和砂子试验报告（C-016、C-017）外，其他材料如天然花岗岩和大理石建筑板材、铝塑复合板、建筑用硅酮结构密封胶、建筑外门窗、装饰单面贴面人造板、细木工板等应参照“施工试验通用记录”表C-030制作和填写试验报告。3.进场复验报告由有资质的检测机构承担报告内容原则上不能涂改，如需涂改，在涂改处必须有原试验人员签字，并加盖检测机构公章进场验收记录见证取样记录进场复验报告原材料、构配件汇总表学习情境四、建筑装饰装修分部工程

施工质量控制资料项目3施工试验报告及见证检测报告目标：能够填写建筑装饰施工试验报告及见证检测报告。要求：1、掌握施工试验报告及见证检测报告的内容；2、利用资料管理软件填写施工试验报告及见证检测报告。

重点：建筑装饰施工试验报告及见证检测报告的填写。

难点：建筑装饰施工试验报告及见证检测报告的填写。项目3施工试验报告及见证检测报告C施工质量控制资料C03建筑装饰装修分部工程施工试验报告及

见证检测报告C03-3项目3施工试验报告及见证检测报告

施工试验及见证检测报告是根据设计要求及规范规定，对涉及安全使用功能的部位，构件或器具设备进行试验，记录试验数据和计算结果，得出试验结论。4.3施工试验报告及见证检测报告混凝土试块抗压强度试验幕墙后置埋件拉拔试验

需借助试验设备和试验室进行分析研究的试验，应由有资质的实验室承担，并应出具有效检测报告。如混凝土试块抗压强度试验，幕墙后置埋件拉拔试验等均应由有资质的试验室出具检测报告。卫生间蓄水试验1.砂浆配合比试验报告（表C-033）接上一页：2.砂浆抗压强度试验报告统计表（表C-034）3.（表C-007）抗压强度试验报告（C-035）抗压强度试验报告（C-035）接上一页：4.混凝土配合比设计试验报告（表C-037）接上一页（表C-037）5.标准养护混凝土抗压强度统计表（表C-038）6.标准养护混凝土抗压强度试验报告（表C-039）、见证取样单（表C-007）见前页接上一页7.地面基层材料密实度配合比通知单（C-030）8.地面基层的基土、垫层材料干密度（或贯入度）试验（检测报告）（C-030）由有资质的检测机构承担报告内容原则上不能涂改，如需涂改，在涂改处必须有原试验人员签字，并加盖检测机构公章9.幕墙用双组分硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录（C-030）由有资质的检测机构承担报告内容原则上不能涂改，如需涂改，在涂改处必须有原试验人员签字，并加盖检测机构公章10.后置埋件现场拉拔检测报告（C-054）后置埋件现场拉拔检测报告（C-054）接上一页：11.幕墙抗风压、空气渗透、雨水渗透及平面变形性能检测报告（C-030）由有资质的检测机构承担报告内容原则上不能涂改，如需涂改，在涂改处必须有原试验人员签字，并加盖检测机构公章12.外墙饰面砖样板件粘结强度检测报告（C-030）由有资质的检测机构承担报告内容原则上不能涂改，如需涂改，在涂改处必须有原试验人员签字，并加盖检测机构公章13.节能、保温测试记录（表C-055）见证检测报告施工试验报告建筑装饰装修施工质量控制资料项目4施工记录学习情境4、目标：

能够掌握填写建筑装饰装修分部工程施工记录及其整理方法要求： 1、掌握幕墙工程观感质量检查记录的填写方法； 2、掌握幕墙打胶、养护环境的温度、湿度记录表的填写方法； 3、掌握幕墙等电位联结测试记录表的填写方法； 4、掌握幕墙淋水检查记录的填写方法； 5、掌握幕墙工程安全和主要功能抽查记录的填写方法；重点：

幕墙工程安全和主要功能抽查记录；幕墙打胶、养护环境的温度、湿度记录表的填写

难点：

幕墙工程安全和主要功能抽查记录；幕墙打胶、养护环境的温度、湿度记录表的填写

幕墙等电位联结测试记录表的填写方法；

项目4施工记录建筑工程资料施工记录施工质量控制资料施工记录施工记录施工记录项目4施工记录第1步第2步第3步资料归档监理、甲方项目经理资料员签署验收填写项目项目4施工记录分为幕墙打胶记录和幕墙打胶、养护环境的温度、湿度记录。幕墙打胶的记录内容包括： 注胶宽度厚度的连续性、均匀性、密实度和饱满度等。幕墙打胶养护环境的温度、湿度记录内容包括： 工程部位、测温时间、环境温度和湿度等。1

幕墙打胶、养护环境的温度、湿度记录项目4施工记录内容包括： 检验依据、检验类别、检验时间、检验项目、检验设备名称及编号、抽样部位及数量、检验结果等。 幕墙金属框架的等电位联结，是通过条幕墙金属框架与防雷引下线可靠焊接，它是防治建筑物遭受侧雷击的有效措施。幕墙金属框架施工完成后，通过对金属框架的导通检测，以确认整个金属框架是否形成一个整体的电气通路；通过对接地电阻进行测试，以确认其接地性能是否可靠，接地电阻值是否符合设计及规范要求。2

幕墙等电位联结测试记录。幕墙接地电阻测试记录项目4施工记录幕墙工程施工完成后，应在易渗漏部位进行淋水检查，并填写幕墙淋水检查记录。 内容包括： 工程名称、检查部位、检查日期、淋水时间、检查方法 及内容、检查结论、复查意见等。 表格填写要点： 检查方法及内容： 应写明幕墙淋水试验装置安装位置，喷水水 嘴距离幕墙等距离，喷水状况，喷淋面积， 喷水量和持续喷水时间等。 检查结果： 检查幕墙淋水部位有无渗漏现象，是否满足要求。3

幕墙淋水检查记录项目4施工记录幕墙工程完工后，由建设单位组织设计、监理、施工等有关技术人员，对幕墙工程安全和主要工程进行抽查。 内容包括： 铝塑复合板剥离强度；石材的弯曲强度、吸水率、 寒冷地区石材耐冻融性、室内用花岗石的放射性；硅酸 铜结构相容性和剥离粘结性试验；后置埋件（锚栓）的 现场拉拔试验；幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨 水渗漏性能及平面变形性能实验；幕墙等电位连接测试 记录；幕墙接地电阻测试记录等。

检查后在记录中写出结论，由各方人员签字。4

幕墙工程安全和主要功能抽查记录项目4施工记录施工单位自检合格后，监理（建设）单位进行观感质量检查，包括对幕墙表面质量、密封胶缝、细部节点、压条等进行观感质量的综合评定。5

幕墙工程观感质量检查记录项目4施工记录 内容包括: 试水部位、试水时间、检查结果、评定意见等。6

幕墙工程观感质量检查记录项目4施工记录浴室、厕所等凡有防水要求的房间必须做蓄水试验，并有详细记录。同一房间应做两次蓄水试验，分别在室内防水完成后及单位工程竣工后100％做蓄水试验。测浴间门口地漏周围做的围挡高不低于5cm，蓄水是最浅水位不得低于20mm，浸泡24小时后撤水，检查无渗漏为合格。检查部位应为全部此类房间，检查时，除监理单位有关人员参加外还应邀请建设单位人员参加。最后签字认可。对蓄水房间应循序进行试验，如有渗漏，修理后应重做试验，便作好记录。竣工验收时，对地漏坡向有怀疑时应做淋水试验，并做好记录。表格填写要点: 试水部位：详细记录所测的各单位、各层、各户的房间号等。 试水时间：记录所测房间蓄水起止时间。

检查结果：按检查时的检查结果填写，应写明有无漏渗等现 象，是否符合要求。 评定意见：监理或建设单位进行核查后对蓄水试验结果给予评价。浴室、厕所等凡有防水要求的房间必须做蓄水试验，并有详细记录。同一房间应做两次蓄水试验，分别在室内防水完成后及单位工程竣工后100％做蓄水试验。测浴间门口地漏周围做的围挡高不低于5cm，蓄水是最浅水位不得低于20mm，浸泡24小时后撤水，检查无渗漏为合格。检查部位应为全部此类房间，检查时，除监理单位有关人员参加外还应邀请建设单位人员参加。最后签字认可。对蓄水房间应循序进行试验，如有渗漏，修理后应重做试验，便作好记录。6

幕墙工程观感质量检查记录（1）项目4施工记录

⑤竣工验收时，对地漏坡向有怀疑时应做淋水试验，并做好记录。⑥表格填写要点: 试水部位：详细记录所测的各单位、各层、各户的房间号等。 试水时间：记录所测房间蓄水起止时间。 检查结果：按检查时的检查结果填写，应写明有无漏渗等现象， 是否符合要求。 评定意见：监理或建设单位进行核查后对蓄水试验结果给予评 价。6

幕墙工程观感质量检查记录（2）项目4施工记录学习情境四、建筑装饰装修分部工程

施工质量控制资料项目8质量缺陷处理记录项目8质量缺陷处理记录目标：能够填写、收集、整理质量缺陷处理记录要求：

1、掌握质量缺陷处理记录的内容；2、利用资料管理软件填写质量权限处理记录资料重点：质量缺陷处理记录的填写。

难点：质量缺陷处理记录的填写。

C施工质量控制资料C03建筑装饰装修分部工程质量缺陷处理记录C03-6项目8质量缺陷处理记录C03-84.8质量缺陷处理记录4.8.1质量缺陷的概念4.8.3装饰工程常见质量缺陷项目8质量缺陷处理记录4.8.2质量缺陷处理记录4.8.1质量缺陷的概念质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。1.质量缺陷的处理方式1）质量缺陷处于萌芽状态时：质量指标开始下降，出现有个别的与质量标准稍有偏离的检测数据，出现少量的不影响产品合格检验，但应处理修补的质量缺陷，如混凝土表面的麻面，小面积蜂窝等。这时应及时召开质量问题分析会，采取措施纠正，扭转质量下降的趋势。项目8质量缺陷处理记录2）质量缺陷正在发生时：若正在发生质量缺陷，或已经出现质量缺陷，应暂停施工。待采取保证施工质量的有效措施，并对缺陷进行了正确的补救处理后复工。3）当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，应返工处理。项目8质量缺陷处理记录2.质量缺陷的判定方法1）凭目测检查。2）无法以目测方法对质量缺陷做出准确判断，应进行实际检验测试，并依此结果认定质量缺陷。3）当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，应邀请设计单位进行现场诊断或验算，以决定采取处理措施。项目8质量缺陷处理记录4.8.2质量缺陷处理记录项目8质量缺陷处理记录质量缺陷处理记录C03-8-01001工程名称结构形式缺陷部位验收日期年月日缺陷情况:处理技术措施:监理工程师:

施工单位技术负责人:

总监理工程师:

年月日处理结果：验收意见：监理工程师:

施工单位技术负责人:

总监理工程师:

年月日填写具体是缺陷情况，何种原因导致的何种问题或表现根据缺陷情况采取的具体的处理措施通过技术措施处理后，缺陷的处理情况或改善情况项目8质量缺陷处理记录质量缺陷处理记录C03-8-01001工程名称某酒店结构形式框架缺陷部位三楼外墙验收日期年月日缺陷情况:缺陷情况：因外墙抹灰层墙面裂缝但不脱壳的原因，导致外墙抹灰渗水处理技术措施:将缝隙扫刷干净，用压力水冲洗晾干，采取刮浆和灌浆相结合的方法，用水泥砂浆刮入缝隙。有的缝隙深度大于20mm，砂浆刮不到底时，刮奖由下口向上刮高500mm，下口要留一小孔。随用大号针筒去掉针头吸进纯水砂浆注入缝中，当下口孔中有水泥浆流出时，随即堵孔。然后按方法继续向上施工。监理工程师:

施工单位技术负责人:

总监理工程师:

年月日处理结果：墙面无渗漏验收意见：验收合格监理工程师:

施工单位技术负责人:

总监理工程师:

年月日范例：4.8.3装饰工程常见质量缺陷1、木龙骨施工缺陷1）存在现象①木龙骨与基层固定不牢，有松动现象。②木龙骨表面局部不平直。③预留洞口不规则。④木龙骨的分格间距不符合要求。⑤木龙骨与墙体接触面的防腐处理不符合要求。项目8质量缺陷处理记录2）产生原因①木墙裙施工前的结构施工阶段，没有为装饰与结构的配合、为装修施工创造相应的条件装修人员也未提出木龙骨固定的要求，末在固定点处预埋木砖或预埋位置不符合要求，施工时又未有补充措施。②木龙骨的木材含水率不符合要求，施工后木龙骨产生变形。③遇预留的洞口位置发生偏差时，在配置木龙骨时，没有作适当处理。④对施工规范不熟悉或执行不严。细木制品与砌体、混凝土或抹灰层接触处、埋入砌体或混凝土中的木砖均应进行防腐处理。项目8质量缺陷处理记录3）防治措施①木龙骨与墙体等接触处应进行防腐，其周边应刷防火涂料。②所用木龙骨材料应符合规范要求，不得使用有腐朽、扭曲、劈裂等弊病的木材，木材含水率不得大于15%，木材厚度不得小于20mm，防止因木材变形引起的表面质量问题。③木龙骨安装固定前，应对墙面预留洞口的尺寸进行复核、整修，若偏差较大时，应对墙面进行修整。④木龙骨固定前，检查预留木砖或固定点位置、数量、间距等是否符合要求。当固定点的位置不符时，可采用打洞后加木榫作固定。项目8质量缺陷处理记录2.饰面板施工缺陷1）存在现象①面层板的木纹（花纹）不协调，色泽不均匀，棱角不齐，表面局部不平。②压线条接缝及割角不严，起线处粗糙。③钉帽有外露，钉眼明显。2）产生原因①对面层材料的选材不够认真，施工时也未按板的色泽、木纹等先行排列。②木线条制作加工粗糙，规格不一，木材含水率偏高。③钉帽未作处理，钉的细部位置不当。项目8质量缺陷处理记录3)防治措施①为确保木墙裙、筒子板质量，精选面层板是施工中的重要一环，尤其是木材面应采用清漆类。②在同一房间内应挑选与设计要求一致的花纹、色泽作面层板。③当设计要求面层板为木板时，其板厚应大于10mm，如要求木材拼花时，其厚度应加厚，一般不小于15mm，并在板背面起浅槽以防止木板变形。木材的含水率应控制在12%以内。选用胶合板时，其厚度应不小于5mm。④当采用木板做墙裙和筒子板时，为防止木板可能因干缩变形，应将木板的年轮凸面向内放置，同时作竖向分格拉缝，每格之间留缝宽度一般以8mm左右为宜。项目8质量缺陷处理记录项目8质量缺陷处理记录

⑤当采用切片胶合板时，应力争将木纹拼得自然、匀称，一般将木花纹较大的使用在下部，花纹小的使用在上部，特别是在主要立面处，应精心挑选色泽一致、木纹匀称的面板。⑥钉面层板时，应按设计分块要求，自下而上进行，达到接缝严密，相邻间面层板颜色尽可能协调一致。筒子板采用胶合板时，在板长度范围内尽量不设接头，必须设接缝时，接缝处应避开视线敏感范围，板背面与龙骨接触处应涂胶。项目8质量缺陷处理记录

3.板块地面空鼓1)存在现象:花岗岩、大理石板块铺设不牢固，用小锤敲击有空鼓声，人走动时板块有松动现象。2)产生原因①基层表面清理不干净或浇水湿润不够，涂刷水泥浆结合层不均匀或涂刷时间过长，水泥浆风干结硬，不起粘结作用，造成板块与基层一起空鼓。②板块面层铺设前，背面浮灰没有刷净和浸水湿润，若在施工中直接将干燥的板块进行铺贴，水泥砂浆中的水分很快应被板块吸去，极易造成砂浆脱水而影响其凝结硬化，降低砂浆强度，影响砂浆与基层、砂浆与板块的粘结。③铺设砂浆应为干硬性水泥砂浆，如果加水较多或砂浆不振实、不平整、易造成板块层空鼓。项目8质量缺陷处理记录

3)防治措施①基层表面应清理干净，并浇水湿润，但不得有积水以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。②板块面层在铺设前应浸水湿润，并将石板背面浮灰、杂物清扫干净，等板块达到面干饱和时铺设最佳。

③结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1：2—1：3，采用不低于325普通硅酸盐水泥、粗中砂（含泥量小于3%），水泥砂浆稠度以2—4cm为宜。干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制好（一般为2.5—3.0cm）。板块应进行试铺，试铺时板块应对好纵横缝，并用皮锤轻敲，使砂浆密实。项目8质量缺陷处理记录

4.油漆流坠1)存在问题

在物体垂直表面上的漆膜不平、下垂。2)产生原因①配制的油漆太稀，附着力差，部分油漆在重力作用下产生流淌。②涂刷或喷漆太厚，漆膜过重而下坠。③施工环境温度过低，漆膜干得慢。④油漆中含重质颜料过多，部分油漆下坠。⑤稀释剂挥发太快或太慢，漆膜干燥速度不同，有部分油漆流坠。⑥物体表面有油、水等污物与油漆不相容，影响粘结，造成漆膜下垂。项目8质量缺陷处理记录

3)防治措施

①选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量。

②物体表面应处理平整、光洁，清除表面油、水等污物。

③施工环境温度应符合油漆种类的标准要求。如清漆宜在20~27℃、3小时内刷完。

④涂刷油漆时应按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使油漆的涂膜厚度均匀一致。学习情境六、竣工图的编制与整理项目1竣工图的作用、职责与分工目标：能够掌握竣工图的作用。要求：1、了解竣工图的职责和分工；2、掌握竣工图的作用。

重点：竣工图的作用。

难点：竣工图的作用。项目1竣工图的作用、职责与分工竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。

6.1.1竣工图的作用竣工图是建筑装饰工程二次装修及工程管理、维修的技术依据；竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法律凭证；竣工图是工程结算的依据。6.1.2竣工图的职责与分工竣工图编制与整理工作由建设单位负责，也可由建设单位委托建筑装饰施工单位，监理单位，设计单位或其他单位编制。建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制各自承包范围工程的竣工图；总包单位除编制自行施工的竣工图外，还应负责审核，整理和汇总各分包单位编制的竣工图。总包单位在交工时应向建设单位提交全部工程竣工图。3.建设单位将建设项目分包给几个建筑装饰施工单位时，各建筑装饰施工单位应负责编制各自承包工程的竣工图，建设单位负责审查、整理和汇总。4.竣工图的编制工作应实行谁施工谁负责的原则。学习情境六、竣工图的编制与整理项目2竣工图的类型、绘制方法及编制竣工图的基本要求目标：能够绘制建筑装饰工程竣工图。要求：1、了解竣工图的类型；2、掌握竣工图的绘制方法；3、理解编制竣工图的基本要求。重点：竣工图的绘制方法。

难点：竣工图的绘制方法。项目2竣工图的类型、绘制方法及编制竣工图的基本要求6.2.1竣工图的类型竣工图按照形成过程一般分为以下几类：

利用施工蓝图改绘的竣工图；

在硫酸纸图上修改晒制的竣工图；

重新绘制的竣工图；

用CAD绘制的竣工图。6.2.2竣工图的绘制方法一、在施工蓝图上改绘竣工图1．扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；（1）直扛：—（2）斜扛/2．叉线：用于划掉圆形和图线；（1）单叉线：×（2）多叉线：×××（3）圆叉线：3．引出标注线：用于图形的注记说明（1）直线型引出线（2）折线型引出线4．索引符号与引出线（1）取消部分内容的改绘方法（2）增加部分内容的改绘方法（3）变更部分内容的绘改方法具体方法见教材（4）增加说明凡工程设计变更、洽商的内容应在竣工图上修改。当修改后的图纸仍然有些内容没有表示清楚时，可用精炼的语言，条理清楚地适当加以说明。

①一张图上某一种的型号改变涉及多处时，修改时要对所有涉及的部位全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但需在此处加以简单说明。②内外装修材料的变化在图上修改难以用作图方法表达清楚时，可用文字加注或用索引的形式加以说明。③凡涉及用文字说明设计变更和洽商的类型，应在图纸适当位置用规范化的语言来写清楚设计变更或洽商的内容。二、绘制大样图或另补绘图纸（1）画大样图改绘（2）另补绘图修改三、在硫酸纸图上修改晒制的竣工图（1）用设计底图或施工图制成硫酸图，在硫酸图上依据设计变更、工程洽商内容用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容。（2）修改的部位用语言描述不清楚时，也可用细实线在图上画出修改范围。（3）以修改后的硫酸图或蓝图作为竣工图，要在硫酸图或蓝图上加盖竣工图章。没有改动的硫酸图转做竣工图也要加盖竣工图章。（4）如果硫酸图修改次数较多，个别图面可能出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理或重新绘制，以期达到图面整洁、字迹清楚等质量要求。四、重新绘制竣工图凡是结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变及其他重大改变，或者在一张图纸上改动部分超过1/3，或虽然改动不超过1/3但修改后图面混乱、分辨不清的个别图纸，需要重新绘制竣工图。重绘的图纸应按国家制图标准和绘制竣工图的规定制图，竣工图要求与原图比例相同，有标准的图框和内容齐全的图签，图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。用CAD绘制的竣工图，在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用圆圈圈出修改部位，并在图中空白处制作一个修改备考表，同时在其图签上必须有原设计人员签字。

五、绘制竣工图时应注意的问题（1）按施工图施工而没有任何变更的图纸应在原施工图上加盖竣工图章，作为竣工图。（2）施工图由于改变大，设计单位应按设计变更重新绘制竣工图，以修改图代替原图，原图不再归档。（3）凡以设计变更洽商图作为竣工图的，必须进行必要的补充工作，如原洽商图按设计图纸正规制图的可作为竣工图，但需统一编写图名、图号，加盖竣工图章作为补图，并在说明中注明此图是哪张图，哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标明修改范围，并标明见补图的图号。（4）某一设计变更或洽商涉及两张或两张以上图纸的，由于某一局部变化引起系统变化的，凡是涉及的图纸和部位均按规定统一修改。（5）不允许将设计变更和洽商的附图原封不动地贴在竣工图上作为修改图，也不许将设计变更洽商的内容抄在蓝图上作为修改内容。凡修改的内容均应改绘在蓝图上，或以补图的办法附在本专业图纸之后。（6）某一张图纸，根据规定的要求需要重新绘制竣工图时，应按绘制竣工图的要求制图。（7）改绘方法注意事项如下：①修改时，字、线、墨水使用的规定。

②改绘竣工图所用的施工蓝图一律使用新图，并注意保证质量。图纸反差应明显，以适应缩微等制作技术的要求。凡旧图、反差不好的图纸，不准作为改绘图用。

③修改后的图纸要求图面清楚整洁，无污染，涂膜覆盖等现象出现。

④修改的内容和有关说明均不得超过原图框。当施工过程中未发生设计变更时，在原施工图纸（新图纸）上注明“竣工图”标志，既可作为竣工图使用。123没有较大的或重要管线等方面的设计变更，可不再重新绘制竣工图，由建筑装饰施工单位在原施工图纸（新蓝图）上修改或补充，清楚地注明相关情况然后加盖竣工图章既可作为竣工图。当建筑装饰工程标高、施工工艺、平面布置、项目等有重大变更，或变更部分不宜在原施工图上修改、补充的，应按照变更后的实际工程情况重新绘制竣工图。一、竣工图编制的有关规定6.2.3编制竣工图的基本要求重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原案卷内增补必要说明。引进工程的竣工图应在外商提供的最终版施工图上按实际修改，经审核加盖竣图印章后作为竣工图。

二、编制竣工图的技术要求

三、竣工图上“修改依据”的规范性标注

四、关联性修改必须使用图形线条深、反差大的全新蓝图编制竣工图数量、图名、图号，应该与竣工图目录完全一致，合法修改、标注要全，标注内容要规范有若干处“相同修改”的标注凡是关联性修改，相关图纸应全部修改到位对绘制“补图”工作的相关要求1用来绘制：“补图”的白纸，应是80g的A3或A4纸。2回执“补图”，使用制图工具规范绘制，不允许徒手操作3无论是绘图笔还是钢笔绘制补图都必须使用黑色碳素墨水4回执“补图”，必须绘制出图纸的“外框线”和“标题栏”5在“补图”的上方，应用合适的大号字设置图标标题6补图上需证明修改依据7“补图上”须加盖竣工章8将补图的图号、图名补充登记在原晒图目录中9补图在案卷中的位置，须紧跟在原图之后五、有关绘制“补图”工作的规范性要求六、重新编制竣工图竣工图的修改面积一般不要超过整张图纸的40%；如果超过了，应该要求设计单位重新编制整张竣工图，尤其是大面积的高密度修改，必须要求设计单位重新绘制竣工图。1不得使用下列各种图纸编制竣工图2必须保留图纸的原有历史面貌3必须使用黑色碳素墨水4书写的文字必须可读性强5不得使用透明胶纸粘贴竣工图6不得将图纸的外框、标题栏、竣工章等裁切掉七、注意事项学习情境六、竣工图的编制与整理项目3竣工图章内容、尺寸及使用要求目标：能够正确使用竣工图章。要求：1、了解竣工图章内容、尺寸；2、掌握竣工图章使用要求。重点：竣工图章使用要求。

难点：竣工图章使用要求。项目3竣工图章内容、尺寸及使用要求6.3.1竣工图章内容、尺寸1.竣工图章的位置，竣工图章应使用不易褪色的红印泥图标栏上方空白处原图签附近空白处另找一内容比较少的位置加盖用硫酸纸图修改的竣工图应将竣工图章盖在原图签右上方重新绘制的竣工图应绘至竣工图签，图签位置放在图纸右下角。2.竣工图章是竣工图的依据，要按规定填写图章上的内容。3.原施工蓝图的封面，图纸目录也要加盖竣工图章，作为竣工图归档，并置于各专业图纸之前如周围有内容如有内容6.3.2竣工图章使用要求学习情境六、竣工图的编制与整理项目4竣工图的折叠、立卷和目录编制目标：能够正确折叠竣工图。要求：1、了解竣工图折叠一般方法；2、掌握竣工图的折叠方法。重点：竣工图的折叠方法。

难点：竣工图的折叠方法。项目4竣工图的折叠、立卷和目录编制6.4.1竣工图的折叠lbccca装订边图标栏图纸正面（下同）3#图纸折叠图纸正面（下同）2#图纸折叠1#图纸折叠0#图纸折叠（1）每张图纸的图号，图名都要填写在目录中。（2）在目录的第一行“题名”栏内，须将项目名称，房屋（多层）或“X楼”(高层),图纸的专业名称和图纸名称一起写入，如”花苑A型住宅建筑装饰工程竣工图原晒图目录“，从第二行开始，只需写目录上的图纸名称即可。（3）最后一张图纸的”页号“应写成”X/X“的形式，例如，最后一张图纸的页号是29，则在”页次栏内“写”29/29“，其含义是本卷共有图纸29张。6.4.2竣工图的目录编制

根据国家档案局与有建设项目档案管理工作和编制建设工程竣工图的有关规定，竣工图的份数要求与单位工程交工技术档案要求的份数及归档要求时间相同，其具体内容应符合以下要求：（1）小型建设项目竣工图不得少于一套，交生产使用单位保存。（2）国家大、中型项目和穿越城市的地下管道，电力电缆，通信电缆工程的竣工图，以及关系列到所在的城镇规划区建设的送变电所和线路、工业或民用液化气站，供水加压站等重要工程的竣工图，不得少于两套，其中一套交生产使用单位保存，一套交所在地区档案部门保存。6.4.3竣工图的份数及归档要求

（3）对特殊及重要的国家建设项目，在上述两套的基础上，还应增加一套交国家档案馆保存。因编制竣工图及特殊要求而增加的费用，应在签订工程合同时予以明确。（4）工程交工前，建设单位（或总承包单位）应及时督促，协助各建筑装饰施工单位，设计单位，按要求做好竣工图的编制工作，发现不准确或缺少内容时，应及时修改，补齐。（5）竣工图不准确、不完整、不符合归档要求时，不能交工验收：交工验收时应将竣工图与其他交工文件同时交付：在特殊情况下，有建设单位，建筑装饰施工单位协商，可在议定的期限内交付竣工图。

（6）为保证竣工图的质量与作用，对指定进入地区或国家档案馆的竣工图，经建筑装饰施工单位认真整理，汇总后，应同时与其他规定的交工技术档案文件，在工程竣工后1个月内交总公司主管技术档案部门，监督部门验收、认证后，方可提交档案馆。合资建设工程的竣工图的份数及归档内容，除按合同规定及外商特殊要求外，其余应按上述规定内容执行。练习：每组同学对老师给的0#、1#、2#、3#图纸进行折叠。学习情境七、电子声像档案及信息管理

目标：1、了解电子声像档案内容及其重要性；

2、掌握工程资料编制与组卷方法；

3、熟悉工程项目管理概况；要求：1、按时出勤、遵守课堂纪律，认真听讲；2、主要熟悉本学习情景的知识点；重点：工程资料编制与组卷方法

难点：工程项目管理

电子声像档案

一、电子声像档案

建筑工程资料的载体形式有三种，其中两种形式就是电子载体、声像载体，建筑装饰装修分部工程亦是如此。1、声像载体：是指以照片、录像带、影片等不同材料为载体，以声像为主，并辅以文字说明的工程记录。2、电子载体：电子档案是由数字电子计算机处理的档案。目前电子文件所采用的存储介质主要有磁盘、磁带和光盘。电子档案归档主要用磁带和光盘。电子声像档案

二、声像档案归档范围1、重要工程建设活动中形成的主要声像资料（包括现场原貌、开工仪式、重要施工阶段、竣工仪式、试生产情况或工程全貌等）；2、反映新技术、新材料、新工艺应用的声像材料；3、上级领导机关授予或个人的奖状、奖旗、证书等的照片；召开的各类重要会议形成的主要声像材料；上级领导来本工地视察、检查工作形成的声像材料等。工程资料的编制与组卷一、立卷的原则和方法

1、立卷的原则应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。2、

立卷的方法（1）工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、施工质量管理资料、施工质量控制质量、工程竣工验收资料、竣工图、工程竣工备案验收文件六部分分别立卷。工程资料的编制与组卷（2）施工质量管理资料、施工质量控制资料、竣工图应按分部、专业工程分别立卷。（3）案卷内不应有重复文件，不同载体的文件一般应分别组卷。每份案卷的厚度一般不超过40mm。3、卷内文件的排列顺序（1）文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿，主体与附体不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。

工程资料的编制与组卷（2）图纸按专业排列、同专业图纸按图号顺序排列。（3）既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。4、组卷的具体排列顺序及要求(1)工程准备阶段的文件如果工程较大资料较多，可考虑按上述划分的类别分别组成A1-A6卷。(2)施工质量管理资料

工程资料的编制与组卷

组卷时按单位（子单位）工程、分部工程、系统来划分，每卷再按照资料类别以B1~B7顺序排列，并根据资料数量的多少组成一卷或多卷。(3)施工质量控制资料组卷时按单位（子单位）工程、分部工程、系统来划分，每卷再按照资料类别以C1~C11顺序排列，并根据资料数量的多少组成一卷或多卷，具体内容和顺序按以下顺序进行：工程资料的编制与组卷

（一）地基基础分部工程①施工技术管理资料；②原材料、构配件质量证明文件和进场复验报告；③施工试验报告及见证检测报告；④施工记录；⑤施工测量记录：包括工程定位测量记录、基槽验线记录、基础轴线标高检查记录；⑥隐藏工程检查验收记录；⑦新材料、新工艺施工及验收记录：包括新材料、工程资料的编制与组卷

新工艺施工记录，新材料、新工艺验收记录；⑧工程质量缺陷处理记录：包括混凝土外观质量严重缺陷处理记录、混凝土外观质量一般缺陷处理记录、其他缺陷处理记录；⑨分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收记录：包括地基与基础分部工程质量验收记录、地基与基础子分部工程质量验收记录、各分项工程及所含检验批质量验收记录、不合格项的处理记录及验收记录；工程资料的编制与组卷

（二）主体工程具体内容和顺序同地基基础分部。（三)装饰装修工程具体内容和顺序同地基基础分部。(四）屋面工程具体内容和顺序同地基基础分部。工程资料的编制与组卷

(4）工程验收资料工程验收资料包括工程概括表，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，单位（子单位）工程质量控制资料记录，单位（子单位）工程质量安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，单位（子单位）工程观感质量检查记录。室内环境质量检测报告，工程质量安全事故报告、处理报告，消防工程竣工验收申请报告。（5）竣工图土建工程竣工图包括建筑工程竣工图和结构工程竣工图。工程资料的编制与组卷

（6）竣工验收备案文件竣工验收备案文件包括勘察单位工程质量检查评定报告，设计单位工程质量检查评定报告，建筑工程竣工报告，监理单位工程质量评估报告，竣工验收通知书及附件（验收组成员名单），建设工程竣工验收报告，规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用的文件，工程质量保修书、住宅使用说明书，其他工程竣工验收备案所需文件，建设工程竣工验收备案表。工程资料的编制与组卷

根据资料的立卷方法在具体工作中应重点注意以下几点事项：（1）工程准备阶段文件和工程竣工备案验收文件是由建设单位负责收集整理的，尽管在具体工程建设过程中建设单位常常把这项工作委托给施工单位去做，但这项工作的第一责任人始终是建设单位。因此，建设单位必须对此给予高度重视。工程资料的编制与组卷

（2）在具体工程建设过程中，施工单位都是分单位、分专业施工的，有关单位审查资料时也是分专业进行的。因此，在整理资料、立卷时，除应遵循资料的分类原则和工程分部、分项划分原则等立卷原则外，还应充分考虑这一因素，尽量按专业单独立卷、成册。工程资料的编制与组卷

（3）按照科学技术档案案卷构成的有关要求，卷内资料一般顺序为封面、目录、资料部分、备考表和封底。同时，案卷内不应有重复文件。竣工图应按照《技术制图复制图的折叠方法》（GB10609.3—1989）的要求，分专业进行立卷。土建工程一般分为工艺平面布置竣工图卷、建筑竣工图卷、结构竣工图卷，可根据图纸数量多少组成一卷或多卷。工程资料的编制与组卷

二、案卷的编目1、编制卷内文件页号的规定（1）卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。（2）页面编写位置：单独书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。（3）成套图纸或印刷成册的科技文件材料，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页码。（4）案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号。工程资料的编制与组卷2、卷内目录的编制规定（1）卷内目录式样宜符合的要求编制。（2）序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从1开始一次标注。（3）责任者：填写文件的直接形成单位和个人。有多个责任者时，填写两个主要的负责者，再加用“等”代替。（4）文件编号：填写工程文件原有的文号和图号。工程资料的编制与组卷（5）文件题名：填写文件标题的全称。（6）日期：填写文件形成的日期。（7）页次：填写文件在卷内所排的起始页号。最后一份文件填写起止页号。（8）卷内目录排列在卷内文件首页之前。3、卷内备考表的编制规定（1）卷内备考表的式样宜符合图7.2的要求。工程资料的编制与组卷（2）卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数（照片张数），以及立卷单位对于案卷情况的说明。（3）卷内备考表排列在卷内文件的尾页之后。4、卷内封面的编制规定（1）卷内封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用内封面形式。案卷封面的式样宜符合图7.3的要求。工程资料的编制与组卷（2）案卷封面的内容应包括：档号、档案馆代号、案卷题名、编制单位、起止日期、密级、保管期限、共几卷、第几卷。（3）档号应由分类号、项目号和案卷号组成。档号由档案馆填写。（4）档案馆代号应填写给定的本档案馆的编号。档案馆代号有档案馆填写。（5）案卷题名应简明、准确地揭示卷内文件的内容。案卷题名应包括工程名称、专业名称、卷内文件的内容。工程资料的编制与组卷

（6）编制单位应填写案卷内文件的形成单位或主要责任者。（7）起止日期应填写按卷内全部文件形成的起止日期。卷内目录、卷内备考表、案卷内封面应采用70g以上白色书写纸制作，幅面统一采用A4幅面。工程资料的编制与组卷

三、案卷装订

案卷可采用装订与不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料，又有图纸的案卷应装订。装订应采用线绳三孔左侧装订法，应装订得整齐、牢固，便于保管和利用。装订时必须剔除重金属物。工程资料的编制与组卷

案卷装具一般采用卷盒、卷夹两种形式。卷盒的外表尺寸为310mmX220mm,厚度分别为20mm、30mm、40mm、50mm。卷夹的外表尺寸为310mmX220mm，厚度一般为20~30mm。卷盒、卷夹应采用无酸纸制作。案卷脊背的内容包括档号、案卷题名，式样宜符合图7.4的要求。工程项目管理概况一、建设项目的建设程序1、建设项目及其组成（1）项目:项目是指在一定的约束条件（如限定时间、限定费用及限定质量标准等）下，具有特定的明确和完整的组织结构的一次性任务或管理对象。根据这一定义，可以归纳出项目所具有的三个主要特征，即项目的一次性(单件性）、目标的明确性和项目的整体性、局部性的任务，不能称作项目。工程项目管理概况（2）建设项目:建设项目是固定资产投资项目，是作为建设单位的被管理对象的一次性建设任务，是投资经济科学的一个范畴。固定资产投资项目又包括基本建设项目（新建、扩建等扩大生产能力的项目）和和技术改造项目（以改进技术、增进产品品种、提高产品品种、提高产品质量、治理“三废”、劳动安全、节约资源为主要目的的项目）。工程项目管理概况

建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。约束条件一是时间约束，即一个建设项目有合理的建设工