2008年《土地治理基础知识》模拟试题(五)-中大网校

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2008年《土地治理基础知识》模拟试题（五）

总分：150分及格：90分考试时刻：120分

推断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请推断下列讲法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，以为正确的涂

(1)决定公司的经营打算和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。（）

(2)都市规划和土地利用总体规划应当协调，在都市规划区内．土地利用应当符合都市规划。（）

(3)建设用地是指已建筑建造物、构筑物的土地，包括城乡住所和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）

(4)知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO%以上股份的股东。（）

(5)土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（）

(6)建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，因此别要轻易将建设用地转为农业用地。（）

(7)假如有限责任公司股东人数较少和公司规模较小，可别设董事会，只设一名执行董事，执行董事能够兼任公司经理，并且，可别设监事会。（）

(8)由于在物理形态上房屋别能离开土地而存在，所以房屋产权和土地产权是别可分的。（）

(9)农用地是指直截了当用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面等。（）

(10)农用地转用批准权属于XXX，而征用土地权限属于XXX或省级人民政府的先由XXX批准农用地转用，再由XXX或省级人民政府批准征用土地和建设用地划拨。（）

(11)土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（）

(12)土地条件调查包括土地自然要素的调查和土地利用现状的调查。（）

(13)国家建设重点工程、都市建设，乡镇企业、农村居民建房，占用耕地的都必须履行开恳耕地的义务，但XXX批准免除的例外。（）

(14)建设用地政策由XXX土地行政主管部门依照国家产业政策制定。（）

(15)土地利用总体规划是一具多层次的规划体系。依照分级治理的原则，规划按行政区域分为国家、省（自治区、直辖市）级、市（地）级、县（市）级和乡（镇）级5个层次。（）

(16)建设用地区位的优劣能够随着身边环境和土地用途的改变而改变，这算是土地区位的相对性。（）

(17)土地政策的政治性是指统治阶级为了维护符合其阶级要求的土地制度而制定的。（）

(18)国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者赋予适当的补偿。（）

(19)土地利用是人类经过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地特性，获得物质产品和服务，以满脚自身需要的经济活动过程。（）

(20)招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（）

单项挑选题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中惟独一具最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错别得分、别倒扣分)

(1)某公司为响应国家鼓舞开辟未利用土地的政策，在土地利用总体规划规定的可开恳的区域内，开辟一块国有荒地，该公司作为开辟利用者，对该块荒地依法享有（）。

A.土地产权

B.土地使用权

C.土地所有权

D.土地处分权

(2)以（）方式转让房地产应征收土地增殖税的。

A.继承

B.赠与

C.划拨

D.有偿转让

(3)土地使用权出让金用于（）。

A.都市基础设施建设和耕地开辟

B.土地开辟

C.都市基础设施建设和土地开辟

D.耕地开辟

(4)土地市场治理的核心内容是（）。

A.土地市场价格的宏观调控

B.地籍治理

C.土地利用规划和打算治理

D.土地立法和执法治理

(5)征用土地别具有的特征是（）。

A.用途改变性

B.强制性

C.补偿性

D.权属转移性

(6)以出让方式供地的，向建设单位颁发（）。

A.《国有土地使用证》和《建设用地批准书》

B.《国有土地划拨决定书》和《国有土地使用证》

C.《建设使用土地协议书》和《建设用地批准书》

D.《建设使用土地协议书》和《国有土地使用证》

(7)《国土资源听证规定》规定，行政处罚听证的时限为（）个工作日。

A.3

B.5

C.7

(8)土地使用权出租后，承租人别得新建（）。

A.永远性建造物、构筑物

B.永远性建造物、暂时性构筑物

C.暂时性建造物、构筑物

D.永远性和暂时性建造物、构筑物

(9)土地治理的基础是（）。

A.地价治理

B.地籍治理

C.土地执法监察

D.农地用途管制

(10)拆迁人是（）。

A.房屋行政主管部门

B.特意从事房屋拆迁的单位

C.规划行政主管部门

D.取得房屋拆迁许可证的单位

(11)《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价别得低于出让地块所在（）的70%。

A.级不基准地价

B.区片基准地价

C.路线价

D.标定地价

(12)初始登记的基本环节是（）。

A.地籍调查

B.土地权属审核

C.注册登记

D.颁发证书

(13)乡（镇）土地利用（）是集镇、村庄建设用地的最高准则，一切建设用地都必须服从。

A.专项规划

B.详细规划

C.总体规划

(14)国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是（）。

A.县级以上土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.省土地行政主管部门

D.省级人民政府

(15)妨碍土地利用的因素中，自然因素别包括（）。

A.气候、地貌

B.水文、土壤

C.植被、矿藏

D.产业结构、投入水平

(16)都市规划实施一书两证。两证是指（）。

A.建设用地规划许可证和选址意见书

B.选址意见书和建设工程规划许可证

C.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

D.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

(17)《土地登记规则（修正）》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当根据规定申报地价;未申报地价的，按宗地（）举行登记。

A.基准地价

B.标定地价

C.重置价格

D.市场价格

(18)土地使用权转让价格明显低于（）的，市、县人民政府有优先购买权。

A.市场价格

B.评估价格

C.出让价格

D.标定价格

(19)都市规划不过土地利用总体规划的一种类型，都市规划与土地利用总体规划是（）的关系。

A.点与面

B.局部与整体

C.点与面、局部与整体

D.近期与远期

(20)为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后（）个月内，别得买卖该股票。

A.3

B.6

C.12

D.18

(21)2005年1月21日，B房地产开辟公司经过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2005年3月1日动工开辟。后因建设资金未到位，直到2006年10月20日仍未举行。这时土地出让者能够（）。

A.能够无偿收回土地使用权

B.能够征收200万元以下的土地闲置费

C.能够对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D.既别能收回土地使用权，也别能征收土地闲置费，更别能罚款

(22)农用地转为建设用地时，首先要看其是否满脚（）。

A.土地利用年度打算

B.土地利用总体规划

C.土地供应打算

D.A和B

(23)土地所有权是土地（）的法律表现形式。

A.制度

B.产权制度

C.所有制

D.使用制度

(24)土地治理（）是土地治理体制的核心。

A.职能配置

B.人员编制

C.XXX

D.政策法规

(25)依照《中华人民共和国农村土地承包法》规定，下列对于机动地咨询题，表述别正确的是（）。

A.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前差不多预留机动地的，机动地面积别得超过本

集体经济组织耕地总面积的百分之五

B.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前差不多预留机动地的，别脚百分之五的，别得再增加机动地

C.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后别得再留机动地

D.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可接着再留机动地

(26)租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A.1

B.2

C.3

D.6

(27)在都市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，未经批准，超过规定开工日期一年以上未动工建设的，按土地出让金的20％征收（）。

A.土地补偿费

B.土地荒凉费

C.土地复垦费

D.土地闲置费

(28)国家对土地复垦实行（）治理。

A.打算

B.部门

C.行业

D.综合

(29)据（）的规定，基本农田是指按照一定阶段人口和社会经济进展对农产品的需求以及对建设用地的预测，依照土地利用总体规划而确定的别得占用的耕地。

A.《土地治理法》

B.《都市房地产治理法》

C.《基本农田爱护条例》

D.《都市规划法》

(30)县和县级市所在城镇建设占用农用地的（未涉及基本农田）批准权限在（）。

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.XXX

D.国土资源部

(31)以募集方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份别得少于公司股份总数的（），其余股份应向社会公开募集。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

(32)新菜地开辟建设基金费用收取标准依照（）区分。

A.投资事情

B.前三年平均产值

C.人均年收入

D.都市人口数量

(33)基准地价和（）是国家建立地价体系的重要内容。

A.交易价格

B.评估价格

C.市场价格

D.标定地价

(34)下列用地别属于集体所有建设用地的是（）。

A.乡村办企业

B.农民宅基地

C.国有企业

D.乡村公共设施

(35)山东省济南市的都市土地利用总体规划，最终要报（）批准。

A.全国人大

B.XXX

C.山东省人民政府

D.济南市人民政府

(36)以同一房地产举行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以（）为准。

A.以土地使用权抵押合同规定

B.以抵押贷款额按比例分配

C.以土地使用权抵押合同登记时刻先后

D.土地使用权抵押合同签订日期的时刻先后

(37)在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指（）。

A.土地一级市场

B.土地二级市场

C.土地三级市场

D.土地四级市场

(38)某建设项目只占用国有未利用地，需要拟订（）。

A.征地点案

B.补充耕地点案

C.征地点案、供地点案

D.供地点案

(39)对举行农用地开辟的国有土地和农用地整理后的土地，凡是变更土地使用权或土她用途的土地权属单位和个人都要依法向原登记机关申请（）。

A.初始登记

B.转移登记

C.抵押登记

D.变更登记

(40)农民集体使用的国有土地，其使用权按照（）。

A.县以上人民政府主管部门的审批、划拨文件确定

B.使用现状确定

C.由土地所有者确定

D.由国家确定

(41)已动工开辟建设但开辟建设总面积别脚1／3，且未经批准中止开辟建设满1年的闲置土地，对其处置方案别正确的是（）。

A.延长开辟建设时刻

B.改变土地用途

C.安排暂时使用

D.无偿收回

(42)地籍按（）分类，可分为农村地籍和城镇地籍。

A.功能

B.所记载的对象

C.建立的时序

D.表现形式

(43)保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳进展，防止地价极高和极低或忽高忽低，幸免土地资产流失和土地利用的别合理，是（）的要紧功能。

A.土地利用规划与打算治理

B.土地市场价格调控

C.采取土地税收和金融于段

D.地籍治理

(44)土地的自然属性别包括下面的（）。

A.土地位置的固定性

B.土地用途的多样性

C.土地面积的有限性

D.土地质量的差异性

(45)下列别属于土地自然特性的是（）。

A.土地面积的有限性

B.土地位置的固定性

C.土地经济供给的稀缺性

D.土地永续利用的相对性

(46)凡列入《限制供地项目名目》，属于在全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量操纵和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目，必须取得（）批准。

A.地点人民政府

B.国土资源部

C.XXX

D.国家经贸委

(47)以盈利为目的，房屋所有权人将以（）取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A.划拨方式

B.出让方式

C.租赁方式

D.转让方式

(48)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地点各级人民政府应当将基本农田爱护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

A.国民经济和社会进展打算