商铺推广方案课件

商铺推广方案成功的销售策略将围绕解决如何帮助购买者和经营者“赚钱”进行展开。

项目优势的分析项目的优势，最终能吸引购买者的是升值潜力和投资回报，能够吸引经营者的是具有稳定的消费群体和相对合理的经营租金，以满足其经营收入。能够吸引消费者的是购买价格和购买的便捷性。因此在整个商业的推广环节中，顺利销售的前提为购买者提供良好的租金回报和风险控制。所以招商须先行于销售。对于招商环节则更多的需要为经营者带来更为广阔的客源和提供相对具有吸引力的租金。

推广思路

在商铺的营销上，购买者、经营者、消费者是三者不同的群体，销售价格取决于租金价格带来的回报，经营所带来的租金则取决于消费者带来的消费情况。因此在推广上购买者、经营者、消费者必须都要兼顾，缺一不可。

营销思路一、如何提高购买者的投资回报

二、如何降低购买者的投资风险和投资门槛

三、如何降低经营者的经营风险四、如何吸引为经营者带来更多的消费群体

通过在原有售价的基础上，提高项目租金，来提高购买者的投资回报。

策略：贴租

开发商通过补贴前3年租金的方式，来提高目前协议认定的商铺租赁价格。

例如：目前临街1楼铺面目前租金为60元/平米，在签署租赁协议的时候，提高租金为80元/平米，为了不引起经营商家的意见，可以通过赠送、减免部分月份租金的形式，使的经营商家的实际租金支出为60元/平米不变，而使得租赁协议上的租金价格达到名义上的80元/平米。一、如何提高购买（租赁）者的投资回报

二、如何降低购买（租赁）者的投资风险和投资门槛只有合理的租金收益才可以保证良好的商铺出租率。三、如何降低经营者的经营风险可通过免租、送物管费、赠送推广活动等降低经营者的经营风险，吸引更多的经营者入场经营。

四、如何吸引为经营者带来更多的消费群体1.现场包装场地布置（明确区域指示指引）场地装饰（针对性的业态区域包装、节日氛围包装）小结：商铺包装既要兑现本身市场的功能，营造独特个性的购物环境，又要赋予文化内涵，塑造市场有独特的风格与风情。

2.外推广宣传招商折页报刊杂志（南国早报、生活报、榜样传媒）电台媒体（广西资讯台、南宁交通音乐广播）网络媒体（时空网）公车广告DM传单派发1.现场包装场地布置（明确区域指示指引）样板图场地装饰（针对性的业态区域包装、节日氛围包装）2.外推广宣传招商折页报刊杂志（南国早报、生活报、榜样传媒）电台媒体（广西资讯台、南宁交通音乐广播）

南宁交通音乐广播FM95.0网络媒体，是市民最主要接受的传播媒介之一，收听面遍及家庭、大小商店以及市内出租车为主的各种车辆。南宁市收听电台的人群中，收听南宁电台的占７０％以上。南宁交通音乐广播FM95.0套餐二每天播出12次播出期：18天原价：80000元优惠价:25000元频率类别30秒单价套餐次数可选时段交通音乐广播A/212:0012:3017:5818:58B/407:3007:5811:0011:3011:5812:5817:0017:3021:0021:3021:5822:0022:3022:58C/607:0008:0008:3008:5809:0009:3009:5810:0010:3010:5813:0013:3013:5814:3014:5816:3016:5819:0020:0020:3020:5823:00网络媒体（时空网）公车广告

公车靠坐广告，选择以项目为主的交通路线进行宣传，吸引顾客、提高人们对项目认知度。类别全车座椅整车挂牌司机背板规格29.7×16.7cm89.3×29.4cm50×84cm金额1000元/辆·月1200元/辆·月500元/辆·月制作费120元/辆·月150元/辆·月50元/辆·月品牌专车如客户整车全包（含座椅、挂牌、背板）特收费2100元/辆·月公车广告

针对市中心、青山菜市、唐山路南城百货、北湖菜市、广西大学等，对人流量较为密集的地方进行有力宣传，让顾客对项目的认知和关注，吸引、聚集入场客流量，进行有效的招商DM传单派发类别规格单价/元数量派发员合计DM宣传单A4铜版纸28002000050元/人3300元内容总结商铺推广方案。项目的优势，最终能吸引购买者的是升值潜力和投资。回报，能够吸引经营者的是具有稳定的消费群体和相对。能够吸引消费者的是购买价格和购买的便捷性。因此在整个商业的推广环节中，顺利销售的前提为购。广阔的客源和提供相对具有吸引力的租金。在商铺的营销上，购买者、经营者、消费者是三者。营所带来的租金则取决于消费者带来的消费情况。在推广上购买者、经营者、消费者必须都要兼顾，缺一。二、如何降低购买者的投资风险和投资门槛。策略：贴租

开发商通过补贴前3年租金的方式，来提高目前协议认定的商铺租赁价格。二、如何降低购买（租赁）者的投资风险和投资门槛。只有合理的租金收益才可以保证良好的商铺出