四、定金留置课件

四、定金P199(案例：定金与订金)（一）定金的定义：是指债权关系的双方当事人为了保证合同债务的履行，而约定在合同履行之前由一方向另一方支付的一定数量的货币。例如，某公民到某个农科所预订第二年春耕时所需的良种50斤，每斤单价3元，订合同时某农科所要求某公民先交30元的定金，某农民当场交付了30元定金，于是双方在合同中约定，到时如果某农科所不按时供应良种，应当双倍返还定金，如果某农民不来提货，就无权要求返还定金。（二）定金与预付款、违约金、押金的区别1、定金与预付款(订金)的区别(案例)

①性质和作用不同。定金为债权担保方式，其主要作用是通过定金罚则给予当本人以压力，担保合同的履行；而预付款为合同价款的一种支付方式，其作用是为—方当事人履行合同提供资金一定的帮助，为合同的履行创造条件。

②发生的基础不同。定金是依据定金合同而发生的．并且只有在一方实际交付后，定金才能成立；而预付款是由当事人在合同中约定的，一方当事人不按照合同的约定交付预付款时，其行为构成对合同义务的违反。

③适用的条件和后果不同。定金合同当事人双方不履行主合同债务的，适用定金罚则，发生丧失定金或者双倍返还定金的法律后果；而交付和收受预付款的当事人一方违约时，不发生丧失或双倍返还已付款项的后果，预付款仅可抵作损害赔偿金。2、定金与违约金的区别。

①给付时间不同。定金在合同履行之前给付，而违约金是在不履行合同义务、也就是违约之后给付。 ②作用不同。定金是合同成立的证据，有证约作用；具有预付款的职能，发生先行给付作用。而违约金的作用主要是惩罚、补偿， ③性质不同。定金是一种典型的担保手段，违约金则作为违约责任形式来规定。 ④成立的依据和数额的确立不同。定金一般是依据当事人的约定产生的，根据法律规定产生定金是例外。而违约金既可以依据当事人约定产生，又可依据法律规定产生，但法定违约金比较常见。定金的数额一般为一固定金额，违约金常常是按违约部分的标的的价款的一定比例确定。3、定金与押金的区别押金，亦称押租，承租人根据财产租赁合同为担保承租义务的履行向出租人预付金钱或其他物品。

定金与押金的区别在于： ①定金是在合同履行前交付的，可适用多种合同；押金是在履行中交付而且只适用租赁合同。 ②不履行合同时，定金适用定金罚则，押金在租赁关系结束时可退回给承租人或抵偿欠租。(五)定金的成立P199定金的成立是定金效力的前提．是执行金额的依据。主要包括签订定金合同和支付定金。1．定金合同

(1)定金合同的内容。 ①定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。 ②定金的数额。定金的数额由当事人自由约定。但不得超过主合同标的额的20％。定金数额超过主合同标的额20％的，其超过部分为无效。 定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付之日起生效。A公司与B公司签订一货物买卖合同。签订之后，A公司提出要B公司交付2万元定金，B公司认为数额太高，只同意交付10000元并把10000元划拨至A公司账户。后A公司毁约没有按时交货。B公司数次催促未果，便要求A公司双倍返还定金。A公司不同意，B公司便诉至法院。华天公司与富华公司签订一份铝合金购销合同，合同规定由富华公司在1个月内向华天公司提供100吨铝合金，价款共120万元，由华天公司向富华公司支付定金40万元。合同成立后，华天公司即向富华公司支付40万元。但因铝合金价格上涨，富华公司拒不交货。1个月后，华天公司要求富华公司双倍返还定金(40万)共80万元，并赔偿相关损失，但富华公司只同意原数返还因而双方发生纠纷，诉至法院。2．定金的交付《担保法》第90条规定，定金合同从定金实际交付之日起生效。这就是说，定金合同为实践性合同(即要物合同)，仅有双方的意思表示一致，合同并不能生效，只有在应交付定金的一方将定全交付给对方时，合同才能生效。所谓合同生效，这里应是指定金担保成立。因此，定金的实际交付是定金担保成立的要件。五、留置P197（一）留置的概念，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定履行债务时，债权人有权依法扣留该项动产，并以该动产变价优先受偿。在留置关系中，享有留置权的债权人称为留置权人，其扣留的财产为留置物。（二）留置的适用范围我国《担保法》第84条第1款规定．“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”这等于是说，除保管合同、运输合同、加工承揽合同外，法律末作规定的，不适用留置这种担保方式。物权法第230条：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。（开展了留置的使用范围）

辛某的朋友送辛某一批木材，辛某计划将该松木材加工成一套家具。辛某与某家具加工厂约定加工价格为3000元，加工厂应于1个月内交货，辛某应当在接到通知后付款提货。辛某将该批木材送至加工厂。后辛某在一次车祸中受伤而入院治疗四个月。伤愈出院的当天便去加工厂取家具，但加工厂告诉辛某，他们见辛某一直未来取货，已于3天前将家具以9000千元价格售出，扣除加工费3000元及保管费500元外，尚余5500元还给辛某。辛某认为当初合同中并未约定加工厂有出售其家具的条款，他不应该支付500元保管费，便向法院提起诉讼。（三）留置权的设立P198

1、债权人按合同约定直接占有债务人的动产如果属债权人以侵权行为非法占有债务人财产的，不能成立留置权，债权人不是以债权成立的合同为依据占有债务人的财产，不得成立留置。债权人占有的财产必须是债务人所有的财产（如债务人把经营租赁的设备送至机修厂修理）2.债权人的债权必须与债权人占有的财产存在关联关系。

具体表现为：债权和留置物占有因某一特定的合同而同时发生，即财产的占有必须是这一合同的必然结果。包括产生于占有标的物的合同关系的利息、违约金、损害赔偿金、留置物担保费用和实现留置权的费用。例如甲单位因保管合同占有乙单位物品，不能以乙单位末还甲单位欠款为由对该物品成立留置权，另外，如果法律明确规定不得成立留置权或双方约定不得成立留置权的，留置权不能成立，《担保法》第84条规定，“当事人可以在合同中约定不得留置的物。”

邵阳市某土产公司(以下称“甲公司”)委托龙马快运公司(以下称“乙公司”)运输一批“雪峰蜜桔”至广州市，准备出口到东南亚及非洲国家。甲公司与乙公司签订了货物运输合同，合同约定乙公司负责在1个月内将甲公司的260吨蜜桔运至广州市交付给丙公司，运费15.6万元整，由甲公司先行支付，如果乙公司没能在1个月内将蜜桔运至广州并交给丙公司，则乙公司负责赔偿9.8万元给甲公司。合同签订后，乙公司如期将这批蜜桔送至广州。但在丙公司提货时，乙公司却拒绝交付这批货物，声称已将这批蜜桔留置，因为甲公司没有履行过去欠下乙公司的一笔巨额债务。与此同时，乙公司书面通知甲公司在3个月内偿还那笔债务，否则，乙公司要依法拍卖这批蜜桔。甲公司不同意，遂起诉至邵阳市某人民法院。1998年6月，江苏吴县陈某送一台彩电去该县某电器维修部修理，维修部留下了电视机，要陈某两周后交费取货。陈某两周后来到该电器维修部取彩电，修理人员告知陈某，修理费共计360元整，并向陈某出示了电器维修价目表。陈某觉得要价太高，拒绝支付。维修部因此扣留该彩电，并告知陈某2个月内付清修理费，否则变卖电视机来抵偿。过了半年，陈某没有与维修部联系。一天，陈某又携带一部录像机来修理，待修好陈某来取录像机时，修理人称录像机的修理费为340元，加上上次彩电的维修费360元共计700元整，要陈某一次付清。陈某答应给修理部340元的录像机修理费，而360元的电视机修理费让修理部拿彩电作抵偿，而修理部称：“现在彩电跌价，你这台彩电太旧，还是拿回去自己处理吧。”最后，维修部退还彩电给陈某，却扣留了陈某的录像机，并告知陈某1个月内须付清360元的电视机修理费，否则变卖其录像机来抵偿。陈某不允，双方发生争执，陈某起诉至吴县人民法院，要求该电器维修部返还其录像机。29、

甲在乙处加工西服一套，取回西服时因钱不够，未能会清加工费，双方同意甲将金表一块留在乙处，钱交清即取回金表。乙对甲的金表的占有基于（

） A、所有权B、抵押权

C、质权D、留置权3、须债权已届清偿期。债权已届清偿期，是指债务人的债务履行期已到。如果债务人的履行义务尚未到期．而债权人交付其占有的标的物的义务已经到期，则不成立债权人的留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。（四）留置权的消灭留置权消灭的原因有：1、债权消灭。2、债务人另行提供担保并被债权人接受。留置权的消灭还可能会因为债权人丧失对该留置权的占有或抛弃留置物及留置物的混同、消灭等原因而消灭。

（五）留置权的实现

1、留置权实现又称留置权的实行，留置权二次效力效力的实现。 留置权为具有二次效力的担保物权。留置权的第一次效力在于留置权人可以留置其占有的债务人的动产。留置权的第二次效力为留置权人得以留置物的变价优先受偿其债权2、留置权的实现P198 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于2个月内履行债务。债权人与债务人未在合同中约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定2个月以上的期限．通知债务人在该期限内履行债务。债权人未按规定的期限通知债务人履行义务，直接变价处分留置物的，应当对此造成的损失承担赔偿责任。

债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置。” 留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

1997年3月．板桥县农机公司与该县板桥镇农机具加工厂签订一份加工新型农机具的合同。合同约定，由农机具加工厂1997年5月10日前为农机公司加工组配收割机主芯800个。加工组配费为2.4万元；农机公司应接到农机具加工厂加工组配工作完成通知后，5日内付款提货。农机具加工厂如期按质按量完成加工组配任务，并通知农机公司来领取收割机主芯。农机公司因一时拿不出钱，问农机具加工厂可否先提货再交钱，加工厂不肯，坚持按加工合同付款提货。结果至1997年7月初，农机公司仍未来取货。农机具加工厂遂于1997年7月25日，将这批收割机主芯卖给邻县个体户藏某和熊某，得款6.4万元，扣除加工费、保管费，尚余3.7万元、通知县农机公司前来领取。农机公司以合同中没有约定农机具加工厂可以变卖其加工定作物为由，拒绝领取余款，并向板桥县人民法院起诉，要求农机具加工厂追回收割机主芯，再由其付款后领取。某装璜公司购得一批优质木材委托某木材抑工厂加工．双方签订了委扎加工合同。合同规定：由木材加工厂为装璜公司按统一规格加工木材100立方米，每立方米加工费为150元，总计15000元；装璜公司应于1个月后提货并交付加工费，1个月后，加工厂如期按质完成加工任务并通知装璜公司提货。但装璜公司既没提货，也没交付加工费。1个月之后，加工厂因为另有加工任务，没有场地存放为装璜公司加工的木方，便把该批材料变卖给一建筑公司，装璜公司得知后，派人前往加工厂交涉，要求加工厂交货或赔偿损失。双方发生纠纷。（六）留置权的效力

1．留置权对债权人的效力 留置权对债权人的效力，就是指债权人因留置权而享有的权力和必须承担的义务。债权人的权利

(1)留置物的占有权。在其债权末得清偿之前，有保留留置物、拒绝留置物所有人请求返还的权利。 (2)变价权。留置权人在留置标的物后，经合理期限，其债权仍未能得到实现或未能得到其他相应担保时，留置权人享有将留置物折价、拍卖、变卖留置物。 (3)优先受偿权。其他担保和一般债权的比较而言的， A、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（物权法309条）B、顺序上，如果同时存在数个债权人时，有优先受偿权的债权人首先得到受偿； C、在数额上，若债务人财产不足数个债权人债权受偿时，有优先受偿权的债权人首先全部得到受偿，而不与其他债权平均或按比例受偿。留置权人的义务要妥善保管留置物。所谓“妥善保管”，是指留置权人应以善良管理人的注意保管留置物。 因保管