2023年维修委托协议书委托维修服务协议(三篇)

2023年维修委托协议书委托维修服务协议(三篇)2023年修理托付协议书托付修理效劳协议篇一

乙方(施工单位)：祁县建筑工程公司

甲乙双方依据《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量治理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》，经双方协商全都，签订工程质量保修协议。

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程保修责任。

质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：

乙方负责施工的全部工程工程，如消失施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是消失以下情形时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过标准规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、钢筋砼、砖石砌体构造及其他承重构造消失变形裂缝;

11、施工产生的其他质量缺陷。

二、质量保修期

双方依据《建立工程质量治理条例》及《房屋建筑工程质量保修方法》有关规定，商定本工程的质量保修期如下：

1、地基根底工程和主体构造工程保修起止时间：__年11月26日至2022年11月26日;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为__年11月26日至2022年11月26日;

3、装饰工程保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日;

4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日;采暖系统保修起止时间：从__年11月26日后的两的采暖期。

5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日;

6、其他保修的保修起止时间：__年11月26日至__年11月26日。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起马上派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。

2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。

3、对于涉及构造安全的质量问题，应当根据《房屋建筑工程质量保修方法》的`规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。

4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任，如因房屋全部人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。

5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。

6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当;因建筑材料、构配件等质量不合格等缘由造成的，由乙方负责。

7、在保修书规定的各分局部项(除地基根底、主体构造外)保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。

8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

9、若因乙方缘由造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。

四、质量保修金的支付与返还

1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。

2、自其次条规定质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书商定的防水工程保修期满时，甲方应预留

2023年修理托付协议书托付修理效劳协议篇二

甲方：

乙方：

为确保x小区，在保修期内完好的正常使用，经甲、方双方协商，达成共识，同意甲方将物业保修工作托付乙方进展保修，并就有关事宜协议如下：

一、托付保修工程：

按国家、省和宁波有关规定，保修工程和期限为：

1、屋面防水8年;

2、有防水要求的房间、卫生间和外墙面防渗漏8年;

3、电、气管线、给排水管道、设备安装(不包括设备主体和部件)和装修工程，为2年;

4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

5、房屋建筑的地基工程和主体构造工程、根底设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

6、小区道路、环卫1年。

7、绿化3年。

8、其他。

二、托付保修期限：

甲方托付给乙方的保修期自本协议书签订之xx日起至本物业首次业主大会确定新的物业效劳企业并签订《物业效劳合同》生效之xx日终止。

三、双方责任：

(一)双方责任：

1、在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当一次性向辖区物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的物业保修金，(为便于计算，低、多层住宅根据建立工程规划许可证载明的地上总建筑面积18元/平方米，中高层根据建立工程规划许可证载明的地上总建筑面积22元/平方米，高层根据建立工程规划许可证载明的地上总建筑面积26元/平方米计收)保修金为元。作为物业保修期内保修费用的保证。

2、依据宁波市《关于印发贯彻落实全国(物业治理条例)的实施意见(试行)的通知》市建委[20xx]364号之第四项第(九)条，以下情形由甲方负责保修或另行托付乙方保修：

(1)在综合验收或单体验收时，验收单位提出(在会议纪要上已明确)的整改意见而开发建立单位未作整改或整改未完毕的;

(2)未按设计图纸或违反强制性标准、擅自转变设计用途的;

(3)房屋承重构造发生修理的(包括房屋构造性问题：房屋消失的浇板、墙体开裂等施工质量问题或隐藏工程存在严峻的问题);

(4)建筑材料、构配件以次充好或采纳不合格产品;

(5)业主在交付验房时提出的修理问题;

(6)另有保修文件规定由设施设备生产厂家、安装单位负责保修的。

3、在20xx日内审核乙方申报的保修工程和经费预算，并支付保修费用。不无故推诿、拒付保修经费，耽搁正常的保修工作。

4、监视乙方履行托付保修的责任，同时帮助乙方处理保修中消失的疑难问题。

(二)、乙方责任：

1、依据甲方托付的保修工程，准时做好保修工作，确保物业的正常使用。在规定的保修期限内，接到业主报修后，应在以下规定的时间内到现场查看和处理(自然灾难或天气等缘由除外)。

(1)屋面渗漏处理小时内到达现场，xx日内修复;

(2)卫生间、厨房间渗漏处理小时内到达现场，xx日内修复;

(3)房间渗漏处理小时内到达现场，xx日内修复;

(4)外墙面渗漏处理小时内到达现场，xx日内修复;

(5)电梯故障处理小时内到达现场，xx日内修复;

(6)中心空调设备故障处理小时内到达现场，xx日内修复;

(7)消防设施设备故障处理小时内到达现场，xx日内修复;

(8)水电系统小时内到达现场，xx日内修复;

(9)智能化系统小时内到达现场，xx日内修复;

2、书面提出详细保修工程和经费预算，经甲方核实后或业主委员会审定后，组织实施保修工程。

3、负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得再将保修问题推卸给甲方。

4、抓好保修质量，避开反复修理，给业主造成生活和工作上的影响。

5、依据甲方的要求，做好保修金开支答疑等工作。

四、如甲方违约、或因歇业、破产等消失其他情形，不履行责任或无法履行责任的，乙方提出保修工程和经费的预算，由业主委员会申请，报属地物业主管部门核实并动用保修金，以确保保修工作的正常开展。

五、协议期限未满，如乙方退出物业效劳，本协议书自然由新选聘的物业效劳企业履行到期满。

六、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

七、在协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业治理主管部门协调解决。

八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送辖区物业治理主管部门、街道办事处各备案一份。

甲方：乙方：

单位名称：(盖章)单位名称：(盖章)

法人代表：法人代表：

20xx年x月x日

2023年修理托付协议书托付修理效劳协议篇三

第一条协议双方当事人

托付方(以下简称甲方):

资质等级:证书编号:

法定代表人:联系电话:

注册地址:

托付代理人:联系电话:

受托方(以下简称乙方):

资质等级:证书编号:

法定代表人:联系电话:

注册地址:

托付代理人:联系电话:

依据《中华人民共和国合同法》、《浙江省住宅物业保修金治理方法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利、协商全都的根底上,甲方托付乙方对(物业名称)的保修事项供应保修期内的修理施工事宜,订立本协议。

其次条物业根本状况

物业名称:物业类型:

坐落位置:区路(街道)号

四至范围:

东南

西北

总建筑面积:平方米;其中住宅平方米,商场平方米,办公楼平方米,工业厂房平方米,停车场(库)平方米,其他:。

第三条托付保修事项

甲方将物业区域内的以下(可选择)保修事项的修理施工托付乙方担当:

1、屋面防水工程;

2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗的防渗漏;

3、供热与供冷系统;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程;

5、房屋建筑的地基工程、主体构造工程和根底设施工程;

6、房屋共用设施设备,包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、、等;

7、房屋建筑共用部位,包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、等;

8、

第四条保修事项修理效劳质量标准

1、修理准时率到达%;

2、修理质量返工率低于%;

3、修理效劳满足率到达%;

4、。

第五条托付保修期限

自年月日起至年月日。

第六条双方权利义务

(一)甲方权利义务:

1、甲方在托付乙方为其保修事项修理施工过程中,应维护对方(乙方)的权益和企业品牌信誉,到达互惠互利、共同合作的目的;

2、甲方依据修理工程内容应事先做好现场调查核准,并以书面形式通知乙方;

3、甲方有权审核乙方的修理施工方案和修理施工费用预算报价,并依据市场物资、材料、人员工资等的费用状况对报价进展调整。甲方应按核准后的施工费用预算报价,预先支付肯定的施工费用给乙方作为开工费;

4、甲方有权监视乙方修理施工流程和施工质量,对施工治理和施工质量不符合施工方案的,有权对其进展订正,提出整改意见,对不整改的,有权要求停顿施工;

5、甲方费用支付方式采纳修理补贴金的,甲方有权依据协议修理效劳质量标准,对乙方的施工质量进展考评,并依据考评结果支付修理补贴金;

6、甲方在对乙方的施工质量进展检验后,应在施工验收单上签署意见;

7、甲方应依据协议商定,按时结算修理施工款项。

(二)乙方权利义务:

1、乙方受甲方托付,代表甲方为交付物业的托付保修事项进展修理施工,应维护对方(甲方)的权益和企业品牌信誉,到达互惠互利、共同合作的目的;

2、乙方应依据甲方书面报修的工程内容,按规定时间编制施工方案及施工费用预算清单报价,报甲方审核;

3、乙方接到甲方审核确认后的施工方案及施工费用预算清单,应按规定时间派工程人员进驻施工现场,并按施工方案开头施工;

4、乙方应承受甲方人员对施工程序和施工质量的监视检查,承受甲方人员的意见和建议,保证修理施工质量,到达验收合格交付;

5、乙方应编制修理施工方案,标准现场施工治理,做好修理工程进度记录,填签修理施工验收单;

6、乙方应合理编制修理施工费用预算报价,如遇市场物价浮动应准时以书面形式向甲方通报;

7、乙方在施工过程中,应根据施工方案及施工技术保障要求进展实施,以确保施工质量,如不按施工方案要求施工,造成施工质量不合格,而消失返工修理,其费用由乙方自行担当;

8、由于甲方缘由,不能按时审核施工方案和确认费用预算清单而造成延误开工日期和其他损失,乙方不担当任何责任;

9、确因设计缺陷,构造性缘由或一般性修理无法解决的产品质量问题,乙方不担当任何责任;

10、乙方应承受甲方的考评和修理效劳满足度的调查。

第七条费用支付方式

(一)修理补贴金

经双方协商,甲方同意每年赐予乙方修理补贴金人民币元。甲方按(季/半年/年)对乙方修理效劳的内容、质量、标准进展一次考评,依据考评结果支付(季/半年/年)补贴金人民币元。考评不达标,每少一个百分点,则扣除相应修理补贴金的%。

(二)修理施工费用

依据不同的修理工程,双方商定按以下方式支付保修费用:

1、简洁修理工程:由甲方向乙方派送联系单,乙方签收后,依据联系单上所列的地点、时间进展现场状况检查,在与甲方确定工作内容和完工时间后组织实施,完工后由业主在联系单上验收签字。乙方凭经过验收的联系单定期到甲方办理经费结算,按(月/季/半年)结算一次。

2、大额修理工程:对修理费用预算在元以上的工程,甲方应预付%的经费用于乙方购置修理材料、预付人