试点村历史文化名村保护规划

全省村庄（保护型）规划试点2015.05

德州市临邑县德平镇阎家村历史文化名村保护规划保护规划基础村庄调查成果及现状分析村庄保护与发展策略的制定村域保护与发展规划村庄保护规划村庄整治与发展规划村民住宅设计及规划指引总结目录一、保护规划基础一、保护规划基础1.1村庄简介区位条件闫家村位于临邑县德平镇，村庄紧靠德平镇镇区，并且紧邻南北向区域交通干道-315省道，交通区位优势突出。范围和面积闫家村村域范围为1.71平方公里，其中村庄占地370亩，耕地占地面积2391.73亩。闫家村是在明代永乐年间，闫姓兄弟二人由寿光迁入后形成的，村容整洁，具有鲁西北平原民居的典型特征。村庄现保存比较完整的老建筑房屋约15000余平米，占整个村庄的约30%，是保护规划的重点范围。闫家村德平镇德平镇在德州市的位置闫家村在德平镇的位置范围和面积闫家村村域范围为1.71平方公里，其中村庄占地370亩，耕地占地面积2391.73亩。闫家村是在明代永乐年间，闫姓兄弟二人由寿光迁入后形成的，村容整洁，具有鲁西北平原民居的典型特征。村庄现保存比较完整的老建筑房屋约15000余平米，占整个村庄的约30%，是保护规划的重点范围。一、保护规划基础1.1村庄简介闫家古村范围闫家村域范围人口和宗族闫家村是在明代永乐年间，闫姓兄弟二人由寿光迁入后形成的，村容整洁，具有鲁西北平原民居的典型特征。闫家村村域人口为999人，为闫姓单一姓氏，人均收入人均年收入为15241元，处于山东省上游水平。历史文化闫家村是在明代永乐年间，闫姓兄弟二人由寿光迁入后形成的，村容整洁，具有鲁西北平原民居的典型特征。村庄现保存比较完整的老建筑房屋约15000余平米，占整个村庄的约30%，是保护规划的重点范围。一、保护规划基础1.1村庄简介区域层面闫家村依附周边交通、景观条件包括德平镇镇区范围。村域层面闫家村村域1.71平方公里范围。重点规划区域以核心保护范围与建设控制地带为本次规划的区域。面积30.75公顷规划期限2015-2030年，其中近期2015-2020年；远期2021-2030年一、保护规划基础1.2规划范围与期限《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）；《中华人民共和国文物保护法》（2002年）；《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年）；《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作的意见》（2005年）；《城市古树名木保护管理办法》（2000年）；《全国重点文物保护单位保护规划编制要求》（2004年）；《历史文化名城保护规划规范》（GB50357-2005）；《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）》（2012年）；《中国历史文化名镇（名村）评价指标体系》（建规函[2007]360号）；《山东省村庄建设规划编制技术导则（试行）》(2006年)；《临邑县德平镇总体规划》（2013-2030年）。1.3规划依据一、保护规划基础1.4规划原则本着保护历史文化遗产的真实性与完整性，在保护的基础上合理利用与继承发扬，按照整体保护、局部更新、环境美化、三个保持（格局保持不变、环境保持不变、风貌保持不变）的规划理念保护好闫家村古村落。1、求真存实、保护优先原则

古遗迹、历史建筑的原真性是历史文化名村价值特色的根本所在，在保护整治中应防止不合理的功能及材料的使用对文物古迹遗产造成的真实性损害，任何修复工作都应力争使用原材料，并采用可逆性技术。以保护历史遗迹的真实性及其周边环境风貌的完整性为首要任务，在保护的基础上，努力实现历史文化遗产的传承与利用。2、整体保护、积极修缮原则从物质与非物质、遗迹与环境整体保护角度出发，对文化遗产进行全面的保护。针对古村具体情况，按照切实维护、积极修缮、综合整治、加强控制的原则对历史遗迹、传统风貌建筑、山水环境进行保护。3、“物非”融合、合理利用原则注重有形物质遗产和无形的文化遗产相互依存，相互融合，共同传承发展；同时也应从时代的角度出发，满足发展的要求，在保护的基础上进行合理利用。4、分步实施、强化近期原则

在实施过程中正确处理好理想与现实、近期建设与远期发展的关系，充分考虑现状条件，统一规划，分步实施，防止保护整治中短期急功近利行为的出现。同时结合现状制定近期实施项目库，推动规划的实施。一、保护规划基础1.5规划技术路线

本次规划编制的重点是通过实地调研、文献收集、历史考证、民间调查、专家论证等多位一体的历史文化保护分析研究方法，对上九山村的历史文化资源进行重新梳理再认识和深度挖掘，通过历史文化特色的传承与利用，使古村落获得新的发展动力，包括以下几个方面内容：（1）进行整体功能形象特色定位。（2）全面开展传统村落保护规划。（3）提出保护规划的实施与管理措施。（4）在保护与传承利用的基础上进行发展策划。二、村庄调查成果及现状分析二、村庄概况2.1村域调研包括村域范围内各类用地、道路交通、文化遗存、基础设施、主要产业企业、水系等自然生态环境等。邢家村闫家庄村尹家洼干沟德平镇区祢衡公园二、村庄概况2.1村域调研外部道路交通环境调研着重调研闫家庄村与周边城镇、县市的联系。闫家庄村在德平镇的区域交通格局中，现状仅有村庄中部一条村级道路向南直通德平镇镇区，向西转315省道间接与德州城区和临邑县城相联系。闫家庄德平镇50公里京沪高速滨德高速京福高速商河县临邑县平原县德州市省道315二、村庄概况2.1村域调研村庄产业现状以一产为主，没有企业，有部分的配合旅游服务的三产，但处于萌芽状态。是典型的生态型农业村庄。村民希望改变产业结构来增收发展的意愿较强。劳动力现状由于区位原因，现状村庄劳动力主要流向为县城，这部分人口随着未来村庄产业的进一步发展，是有可能回流的。可以被视作是未来村庄人口保持稳定，产业补充劳动力的一个重要来源。二、村庄概况2.2村庄调研古村综合现状对古村肌理和街巷格局进行详细调研，包括重要历史遗存和古村格局的关系，历史性水系（给排水系统）和古村营建的关系。二、村庄概况2.2村庄调研古村历史街巷格局对古村肌理和街巷格局进行详细调研，包括重要历史遗存和古村格局的关系，历史性水系（给排水系统）和古村营建的关系。二、村庄概况2.2村庄调研闫家村至今保存了丰富的非物质文化遗产和传统文化，这些都是村庄特色内涵的体现。对非物质文化遗产和优秀传统文化的内容和传承载体进行调研，对古村的传统习俗、节庆和传统技艺等进行汇总分析。名称传统文化类别遗产级别德平大秧歌传统舞蹈省级闫家武术传统武术未定级宗教节庆民俗文化未定级闫家古村对联民俗文化未定级闫家民歌传统戏曲未定级闫家剪纸传统手工技艺未定级闫家村传统文化现状统计表二、村庄概况2.2村庄调研现状村庄主要的问题分析保护层面相对于闫家村作为历史文化名村而言，当务之急在于保护现有的历史文化遗产，保持特色，梳理现状历史文化资源，为今后的发展构筑基础。1、古村内部分历史建筑年久失修，遗产受到损毁闫家古村内几处重要历史建筑两处闫家古屋等年久失修，建筑本体结构老化，受到了不同程度的损毁。2、新建村民住宅对古村格局风貌的侵蚀古村内村民自建住宅建筑，穿插布局于古村之中，在建筑材质和色彩上与古村整体风貌不相协调，对历史环境破坏很大。3、村民对建筑日常的保护修缮缺少技术与资金上的支持发展层面1、村庄产业发展单一化，和现有资源的契合度相对较低闫家村长期以来以一产农业为主，对于村庄现有的历史文化、生态资源的整合关联度不高，缺乏特色。另外，村民长期从事一产劳动对于未来产业升级的适应性相对较弱。在这一块，未来具有很高的发展前景和空间。2、村庄传统的乡规民约在逐步瓦解，对于日常的管理带来难度历史型村庄所形成的历代的村规、族训是村庄管理的核心价值，对于现代社会而言，其影响力在逐步消退，在一定程度上不利于村庄的日常管理和村民自治。三、村庄保护与发展策略的制定三、村庄保护与发展策略的制定探讨保护型村庄发展的路径走一条“保护—发展—保护”的循环式发展路径闫家村首要任务应为保护好现有资源，依托历史文化、生态等本底优势进行下一步的发展，村庄的发展应以保护为前提。通过引入文化旅游展示业带动村庄的发展，提升村庄整体设施水平，增加村民收入，进而促进村民保护的热情，增强保护的动力，构筑村庄保护的常态化机制，形成良性的循环。村庄保护村庄发展产业引入和提升利用优势资源提升契合度村民增收提升积极性与动力规划技术路线和发展策略1、系统保护对包括村庄的物质和非物质文化遗产以及周边环境进行系统保护和传承，严格按照法规要求进行保护区划划定，控制新增发展的位置、规模和强度。2、产业提升依托优势文化和生态资源发展旅游产业，形成包括古村文化展示、博览教育、特色体验、生态休闲等多元的产业业态。带动特色旅游产品的生产和加工。3、加强实施促进村民参与规划的制定、修正、实施的全过程，落实保护要求，强化反馈与互动机制。建立“图-表”引导导则，构建融入规划的“乡规民约”，增强操作性。四、村域保护与发展规划四、村域保护与发展规划4.1

古村历史文化特色骨架的构建古村空间保护结构：古村构建“绿茵绕村、一水傍流；环带串景、古巷尽收”的保护结构。绿茵：指与村落密切相关的东西两侧树林。一水：指流过古村南侧的尹家洼干沟。环带：古村内部规划环形游览线路。景点：指古村内散布的多处文物古迹形成的景观节点。古巷：指多条传统古建街巷。农田景观带密林景观带古村东片区密林景观带古村西片区古村形象展示核心绿化景观中心绿化景观中心绿化景观中心滨水景观带祢衡公园四、村域保护与发展规划4.2村域空间发展引导在村域层面严格与上位规划衔接，依照总体规划和土地利用规划的要求进行控制。对村域空间发展考虑的因素（1）土地利用规划根据德平镇土地利用总体规划（2006-2020），村域未来用地发展应以上位土地利用规划为依据。至2020年闫家村域村镇建设用地规模为30.75公顷。（2）古村保护闫家古村作为山水环境格局特色突出的历史文化村落，应当注意保护其历史格局与山水环境，突出村庄与自然环境、农田、水系的整体关系。（3）景观视线分析（4）其他要求村域土地利用规划图邢家村闫家庄村尹家洼干沟德平镇区祢衡公园四、村域保护与发展规划4.3村域产业引导规划在村域产业总体发展策略的基础上，结合村域用地发展条件对湖洲村未来产业空间布局进行引导。旅游服务业、特色产品加工业——主要依托德平镇整体旅游资源，积极发展古村旅游展示，提升硬件环境，增加村民收入；利用原有建筑空间进行小规模特色产品的加工，配合旅游系统展示。德平镇作为游客服务中心和接待区建设。生态观光农业——选取靠近古村的生态农田作为观光产业基地，着重发展结合农耕文明的展示与生态休闲职能。传统种植农业——主要布局在外围原有基础较好的基本农田用地，以种植本地特色优势农产品为主导。旅游服务业特色产品加工业生态观光农业生态观光农业传统种植农业旅游服务业生态观光农业传统种植农业传统种植农业四、村域保护与发展规划4.4村域道路交通规划主要配合产业的发展制定村域道路交通规划策略强化县城与村庄的道路交通联系，优化入村道路。增加村域内支线公交。道路系统规划利用现有的土路及村内道路改造，增设古村外围的环形车行道路，形成对外疏解主要道路。规划旅游步行道路，连接村域内观景点。规划田野旅游步行道，连接古村外围农业景观区。道路交通设施规划停车场、桥梁、站点五、村庄保护规划五、村庄保护规划5.1古村历史文化价值与特色评估1）传统古村落选址营建的典范（南北交通要冲，周边聚落成熟）2）中国历史族群迁移与演化的重要例证（历史地位，职能特色）3）传统可持续人居发展模式的体现（空间格局与功能、生活延续性）4）鲁西北文化古村落的典型代表（建筑、环境要素特色、人文内涵）梳理村落历史文化内涵，为未来文化旅游业态提供资源武术文化闫家武术有闫大侠闫泽方流传下来，闫大侠是一代英雄，北京城门前穿行刀法无人能及，当时济南官府运送官银皆由闫大侠的镖队护镖，没有人敢短路劫镖，名镇四方。农耕文化历史上产粮大区，作物丰盛。建筑文化具有鲁西北平原民居的典型特征，闫家古屋为砖木结构，青砖脊瓦，气势恢宏。德平大秧歌德平大秧歌也是闫家村的一项传统文化，所谓的德平大秧歌就是闫家秧歌，每年冬季大家自发的都会舞起秧歌。商贾文化明清时期，闫家村商贾云集，出现立元银号、庆裕银号、泰来银号、同元银号等商号。闫汝常是现在闫家古屋的主人，经商起家，至其孙子闫世龙时达到鼎盛，经营立元银号，在北京、济南等地皆有商号，经营范围甚广。五、村庄保护规划5.2保护目标加强保护，彰显价值充分发掘杨家庄村的历史文化资源，整体性保护闫家古村，包括古村本体和与其相互依存的周边自然环境，包括物质文化遗存与优秀传统文化，延续村落价值特色，彰显古村魅力。改善设施，提升品质完善闫家古村基础设施与公共服务设施体系，改善环境卫生，促进村庄可持续发展，提升村民的生活水平。确保传承，文脉延续促进古村优秀传统文化的保护与利用，确保古村人文特征的延续与传承。通过对文化载体历史遗存进行保护，进而保护村落传统文化，生活生产方式，和加强村庄精神的保护与传承。促进发展，增强活力处理好未来村庄旅游发展与保护的关系，提升古村发展的活力，村民因古村的保护而受益，提升生活水平，并带来可持续的、长久的利益。5.3保护对象及原则闫家村保护内容包括物质文化遗产和优秀传统文化两大类保护古村遗产本体及环境的真实性原则保护古村遗产本体及环境的完整性原则保护利用的可持续性原则保持古村内生活的延续性原则村民参与原则物质文化遗产要素滨水格局古村落南侧濒临尹家洼干沟街巷格局自由灵活的街巷格局，建筑与低矮院墙围合的宜人的街巷尺度文物建筑与历史建筑闫家古屋传统风貌民居若干具有传统风貌的砖木结构民居建筑以及生活器具历史环境要素古槐、杨树、古井、八角井、水坑、排水渠等非物质文化遗产要素口头传说和表述闫家古屋传说、闫大侠传说、秧歌起源传统表演艺术闫家大秧歌民俗活动、礼仪、节庆秧歌串村五、村庄保护规划5.4保护范围划定（区划）核心保护区：12.58建设控制范围：30.75ha一类环境协调区：19.60ha二类环境协调区：30.25ha五、村庄保护规划5.4保护范围划定（区划）古村核心保护范围的划定主要考虑到闫家村本身的规模特点。保护的整体性。建筑肌理、街巷格局、水系格局的完整性。管理的统一性。避免出现见缝插针的现象。核心保护范围面积：12.58hm²建设控制地带面积：30.75hm²结合湖洲历史文化名村现状特征，规划划分两类环境协调区进行分层次保护控制。保护范围相应的规划控制要求核心保护范围——（1）在核心保护范围内，不得进行新建、扩建活动，但是，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。（2）在核心保护范围内，新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施，县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证前，应当征求同级文物主管部门的意见。（3）在核心保护范围内，拆除历史建筑以外的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当经县城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准。…（8）核心保护范围内保护整治应坚持“小规模、微循环”的保护整治原则。建设控制地带——（1）新建、扩建、改建建筑的高度、体量、色彩、材质等应与核心保护范围内建筑相协调。新建设项目不得破坏原有格局与景观风貌。（2）建设控制地带内各种修建性活动应在规划、文物、建设等有关部门指导并审批同意下才能进行。（3）建设控制地带内格局风貌、街巷、水系、建构筑物、院落、古树名木等保护措施应符合后述保护范围内专项保护控制要求。（4）对耕地进行保护，禁止占用耕地或随意改变耕地用地性质的建设行为，严格按照用地规划要求实行。（5）建设控制地带内整治更新应有计划、分阶段进行，避免大拆大建。五、村庄保护规划5.5古村传统格局保护历史街巷保护保护历史街巷的走向；保护历史街巷的风貌特色和空间尺度，重点保护街巷宽度、两侧建筑的高度和立面形式；保护街巷的铺地形式。实施内容实施主体/管理主体奖惩机制实施分期恢复历史街巷原有的铺地形式村委会/县相关管理部门持续投入资金，近期先恢复核心地段近期/远期整治历史街巷两侧建筑立面，使之与周围的风貌相协调村委会/县相关管理部门一次性投入整治，并对违规建设予以罚款近期/远期建立历史街巷所属居民管理机制，提升日常的保护村民/村委会对长期保护维护历史街巷风貌与卫生环境的街巷所在村户，进行定期奖励远期规划实施与管理引导（街巷保护）制定规划实施与管理引导表，促进村民对规划的参与，加强实施。五、村庄保护规划5.5古村传统格局保护水系保护尹家洼干沟的保护；溪流的保护；村庄周边水塘的保护。古村水系保护图规划实施与管理引导（水系保护）实施内容实施主体/管理主体奖惩机制实施分期按规划恢复溪流连通村委会/县相关管理部门持续投入资金，并建立专门的修缮整治小组远期对自家门口的水渠进行疏通治理，确保通畅；长期维护监管村民/村委会①对恢复新建的水圳，提供砖、石等材料，对实施效果好、保证长期疏通整治的家庭提供一次性25元/米进行补贴；②对整治修缮现有保护水圳的，提供砖、石等材料，对修缮效果好、保证长期维护的家庭提供一次性25元/米进行补贴。③每年维护清理良好的家庭提供100-300元/年奖励。近期/远期集中清理水塘淤泥垃圾，严禁垃圾倾倒，长期维护监管村委会/县相关管理部门①鼓励村民承包池塘养殖，对养殖村民免除3年租金，并给予每年300-500元补贴。②对未承包的池塘，采取分组分片负责制，清理池塘淤泥垃圾，并用传统砖或石材加固池塘堤岸，支付相应劳动报酬。③聘请固定村民定期清理未承包池塘周边及水面，确保池塘清洁。近期五、村庄保护规划5.6古村非物质文化遗产和优秀传统文化保护实施内容实施主体/管理主体奖惩机制实施分期设立多个闫家大秧歌舞蹈团体村民/村委会与闫家村旅游发展结合，由村委会主导；定期的培训、彩排以及服装道具经费应纳入预算近期设立闫家武术传习班村民/村委会设立专项保护资金，对非物质文化遗产传承人进行持续性资金补助近期对民间的传统文化遗产和传承人进行搜集和登记，积极做好非物质文化遗产的申报、公布和档案建设工作。保护传承人及其所拥有的技艺，维持其动态传承。鼓励闫家大秧歌的传承人组建秧歌舞蹈团进行市场化演出，将传统手工技艺市场化经营。开设特色闫家武术训练班，将闫家传统武术精神传授给孩童和游客。设立专项保护资金，对传承人有专项资金保障。五、村庄保护规划5.7村庄设计水上公园丛林秘境滨河步廊美食广场秧歌大舞台入口牌楼祢衡公园六、村庄整治与发展规划六、村庄整治与发展规划6.1发展规模及用地功能布局依托核心遗产进行展示服务，保护传统居住功能，外围结合耕地、湿地形成生态隔离环带，严格控制村庄用地空间无序蔓延。形成内部展示轴线：村内主要通过两条东西向的展示轴线以及一条南北向的展示轴线进行组织，在轴线的外围尽端与规划环村路进行搭接，实现外部交通与内部步行为主的交通转换。公共服务节点：在节点周围重点配置各类公共服务及旅游服务设施，同时也成为村民共享的公共活动空间和生活服务设施集中区域。六、村庄整治与发展规划6.2道路交通组织及设施规划规划形成“一横、一纵、一环”的道路系统结构，既满足村庄道路交通需求，又保障古村历史环境风貌的完整性，避免外部交通对古村核心保护范围的穿越。村庄停车场地、道路铺装以及道路照明系统的规划设计。古村道路铺装规划引导六、村庄整治与发展规划6.3开放空间规划设计古村内公共活动场地是组织村民休闲游憩，传承文化习俗的重要场所。梳理村庄内现有绿化资源，结合开放空间的设置，形成未来村民主要的活动和休闲场所；定期在开放空间举行传统民俗活动，传承优秀文化。绿化栽植应为本地树种和花卉为主导。六、村庄整治与发展规划6.4基础设施及防灾减灾规划给排水工程、电力、电信、环卫系统规划。综合防灾规划重点对消防规划提出要求。实施内容实施主体/管理主体奖惩机制实施分期对主干暗渠进行疏通治理，确保通畅；长期维护监管村小组/村委会①分组分片负责，根据规划及实际需求修复、新建主干暗渠，统一提供砖、石等材料，按人均60元/天支付劳动报酬。②半年疏通清理主干暗渠一次，对清理人员每次给予300元劳动报酬。近期/远期按规划引山泉水库水改水村委会/县相关管理部门一次性投入资金，村委组织建设水厂及敷设水管至每家每户。鼓励村民接水入户，并约定接水用户每年缴纳150元/年作为水库、水管护理更新费用。近期/远期规划实施与管理引导（给排水工程）六、村庄整治与发展规划6.4基础设施及防灾减灾规划给排水工程、电力、电信、环卫系统规划。综合防灾规划重点对消防规划提出要求。规划近期对闫家古屋等砖木结构建筑进行安装室内防火报警器，完善历史建筑内的防火技术设施。古村落内部结合池塘周围、绿地、广场等用地设置紧急疏散场地，紧急疏散场地应保证全天候开放，且不得堆放杂物或改作他用。古村内各巷道设置指示路牌，以便火灾时游客迅速、顺利疏散。规划布置消防栓12个。消防栓采用地埋式或墙嵌式，但要有醒目的标志，消防栓的布置尽可能与绿化、建筑小品的布置相结合。建立村一级的义务消防队，完善消防设施的配置，组织培训村内护林防火人员兼任村庄防火安全员，实行村内防火管理责任制。六、村庄整治与发展规划6.5遗产展示和旅游发展规划以古村历史文化资源为基础、以文化旅游市场为导向，建设古村游览、文化体验、民俗休闲三大主导旅游产品，田园观光、生态休闲、农作体验三大辅助旅游产品，以及寻根、摄影、考察等专项旅游产品。形成多元互补发展、精品带动、整体联动、特色突出的旅游产品体系。闫家古村旅游产品体系主导产品专项产品古村游览文化体验民俗休闲田园观光生态休闲农作体验辅助产品寻根溯源摄影采风考察学习六、村庄整治与发展规划6.5遗产展示和旅游发展规划通过与德平镇发展有一定基础的文化遗产旅游市场相结合，努力展现自身特色，丰富德平镇文化旅游市场。类型内容鼓励实施类入口景观提升、游览古街、名人故居景点、手工作坊展示、宗族文化展示、民俗住宿接待、农家餐饮设施、特色购物设施、观景设施（注重景观协调）、传统文化节庆、特色文化演艺、景区游客中心（注重景观协调）、旅游标识系统（注重景观协调）慎重引入类牛马车游览（视风貌协调性，卫生条件等）简易饮食店（视风貌协调性，卫生条件等）、野营地（视风貌干扰性等）文化主题度假村（视用地条件、文化协调性等）、日常用品店（视风貌协调性，卫生条件等）影视外景地（视影视文化主题与古村协调性）、传统射击、射箭等运动（视文化协调性等）垂钓等（视用地条件等）、采摘等农林活动（与农民合作经营）禁止列入类电瓶车等动力旅行（防止破坏环境，影响游览）、城市快餐、外地餐饮（防止特色消失）普通饭店、旅馆（防止对古村风貌的侵蚀）、超市等（防止对古村风貌的侵蚀）卡丁车等娱乐设施（防止对古村风貌的侵蚀）、动漫游戏等（防止对古村风貌的侵蚀）真人CS等（防止对古村风貌的侵蚀）、篮球、排球等球类运动大广场等城市设施、碰碰车等游乐设施闫家村委会手工作坊闫氏宗祠聚武堂秧歌大舞台家庭旅馆图文长廊农家乐六、村庄整治与发展规划6.6近期整治规划与项目估算卫生环境整治对部分文物古迹实施抢救性保护古村核心保护范围内建设控制门户节点整治和入口旅游服务设施建设基础设施改造水圳系统保护整治经费估算来源：多级投入，产业反补省财政：省级名村保护资金支持县财政：重点村，基础设施投入村集体：局部整治投资主体：旅游服务相关设施未来发展旅游业对资金的保障项目分类具体内容工程量经费（万元）资金来源备注历史建筑修缮600m²50省配套资金

建筑立面改造1256m²120县财政

建筑拆除3650m²76.5县财政不包含拆除补偿经费环境整治绿地与水体初步治理15100m²272.0县财政不包含长远治理经费水系统整治、恢复

1825m91.3县财政包含水圳疏浚、沟渠修复、恢复建设等工程基础设施与游客服务配套游客服务中心1000m²200.0村集体/投资主体包含旅游信息材料经费停车场2000m²36.0村集体/投资主体

公共厕所2个3.0村集体/投资主体

路灯及景观灯20个4.0村集体/投资主体

标识牌10处10.0村集体/投资主体

观景台260.0村集体/投资主体

垃圾箱17个2.6村集体/投资主体

市政管网及基础设施建设9600m288.0县财政

道路整修新建车行道2000m100.0县财政

车行道路面整修2100m63.0县财政

步行道路面整修5500m82.5县财政

合计

1458.9七、村民住宅设计及规划指引七、村民住宅设计与规划指引7.1古村整体保护引导对建筑采取分类保护和整治措施的主要方式包括：保护、修缮、改善更新、保留、整治改造、恢复、拆除。对大量需要整治更新类的建筑提出设计图纸加以引导，对细节构建进行详细的整治指引。古村建筑保护与整治更新规划图整治前整治后七、村民住宅设计与规划指引7.2街巷保护保护街巷维修改善街巷整治改造街巷新建支路：新建支路只是便于断头街巷的联系，采用当地石材铺地，面宽1.5-2.0米。街巷格局保护：严格保护村庄内的街巷走向、基本形态与空间尺度；任何单位和个人不得拓宽或侵占巷道，严禁侵占街巷空间开展商业活动。街巷空间禁止架设空中电线电缆，管线应下地。街巷铺地：历史街巷铺地材料要沿用传统的石板材料，保护范围内的路面材料禁止采用石板以外的其他材料。沿街立面：对于沿街与传统风貌不协调的建筑采取整治更新、适当恢复临街破损严重的传统风貌建筑等措施，使历史街巷景观得到延续，同时应满足空间的通透性要求。保持巷道两侧界面的虚实关系，不得随意在原有实墙面上开凿门洞、窗洞，也不得随意堵塞原有门洞、窗洞。街巷环境整治：加强街巷环境卫生治理，清理淤积废墟；尤其应加强主街及院落出入口环境的整治。七、村民住宅设计与规划指引7.3院落、建筑保护与整治

将规划范围内院落与建筑划分为：保护修缮类：针对核心保护范围内尚未核定公布为文物保护单位的登记不可移动文物建筑以及历史建筑。

闫家古屋按照文物保护法律法规要求，对文物保护单位及其保护范围内建筑进行保护修缮与整治，竖立保护标识。保护修缮类：针对核心保护范围内尚未核定公布为文物保护单位的登记不可移动文物建筑以及历史建筑。保留维护类：针对核心保护范围内建筑质量好，建筑风貌好的传统风貌建筑以及已修缮过的传统风貌建筑进行保留维护，以院落环境美化，增设现代生活设施为主。维修改善类：针对核心保护范围内建筑质量中与差，建筑风貌中的传统风貌建筑。将此类院落建筑按原有的特征进行维修和改善环境。整治改造类：

一是针对核心保护范围内部分严重破损的传统风貌建筑，通过环境整治，保留残缺美，留住历史记忆。

二是针对核心保护范围内与传统风貌部分不协调的建筑，通过整治改造后与传统风貌建筑相协调。

三是针对建设控制地带内建筑质量中，与传统风貌不协调的建筑通过整治改造后与村庄整体风貌相协调。整治改造具体措施如下：门窗更换：更换现有铁门、大玻璃窗为风格统一的黑漆木门、木质栅格窗。建筑墙面整治：现有红砖、空心砖、水泥外墙采用仿石纹饰面进行贴面处理，或拆除后按照原样重建。屋面、檐口整治：改水泥平屋顶为青瓦坡屋顶。增设设施：在保证主体构架不变的情况下，增加必要的现代化生活设施以及进行屋内装饰，改善原有条件。院落绿化：加强绿化种植与环境卫生治理。恢复重建类：

针对核心保护范围内部分严重破损的传统风貌建筑，根据所处地段的重要性以及维护街巷的延续性与完整性，按照原有形式、体量、采用传统材料与工艺进行恢复重建。

逐步拆除类：针对核心保护范围内与传统风貌相冲突的现代建筑，予以逐步拆除。七、村民住宅设计与规划指引7.4新建建筑引导建筑风貌的引导主要针对整治改造类和需要恢复传统风貌的新建建筑类，此两类建筑风貌引导的要点应与周边建筑相协调，风格特色应遵循庐陵传统建筑的风貌特色。墙体墙体整治后或恢复的材质、色彩应靠近青灰色，应避免使用鲜艳色彩或瓷砖贴面。建筑外墙1）材质：建议使用本地烧制的青砖或土坯2）做法：墙体砌筑方式分为眠砌墙、空斗墙两种，石灰抹缝，墙体上半部分多使用空斗式、下半部分使用眠砌式3）色彩：青灰色、土黄色墙窗1）材质：木质、石质2）形制：建议使用方形或矩形，凹入墙体，装有石质或木质格窗围墙1）材质：建议使用本地烧制的青砖、夯土或木质2）做法：使用本地青砖砌筑，或者夯土墙，注意通透性好，墙高不宜超过1.5米3）色彩：青灰色、土黄色、原木色七、村民住宅设计与规划指引7.4新建建筑引导2.屋顶屋顶包括屋顶面、天眼两个部分，屋顶是第五立面，对于整体风貌而言十分重要，整治后应尽量全面覆盖平改坡，恢复第五立面风貌。·屋顶面1）材质：建议使用本地烧制的小青瓦2）形制：传统坡屋顶、坡度平缓舒展，铺瓦简单、不做装饰3）色彩：青灰色，深灰色天眼1）形式：民居建筑屋顶上对天开一个采光口，类似屋顶天窗2）构造：靠近屋檐，呈矩形、面积较小，建有接水槽和排水斗3.门大门整治多做装饰性处理，在色彩、风格上协调。门罩1）位置：宅门上方、屋檐下方2）形制：类似屋面，坡度平缓、上覆青瓦，木构支撑门口台阶1）形制：铺筑规整、不做装饰，2、3阶踏步2）材质：本地青砖、青石3）色彩：青灰色七、村民住宅设计与规划指引7.4新建建筑引导4.窗窗户宜采取木材质，避免使用铝合金和塑钢材质窗，并在色彩上协调。1）形式：方形，窗口小，有窗棂；可在玻璃窗上进行窗棂的装饰2）材质：建议使用本地原木、砖石，如采用其他材质应粉刷相同色调的漆、粉3）色彩：建议整体为原木色、青灰色5.雕刻装饰雕刻装饰可以有效整治建筑风貌的细节，突出特色，应多利用本地传统构建，恢复构建在制作上也应保持传统的手法和风格。檐雕1）位置：屋檐2）做法：墙体表面抹灰，在抹灰上绘制图案、雕刻3）色彩：灰白色、土黄色木雕1）位置：室内梁架、天花板、门窗、围栏等处2）形制：原木雕刻、表面不做装饰，精巧细致砖雕1）位置：房屋基础、台阶2）形制：青砖雕