达房学院第36期考试（补考）附答案

达房学院第36期考试（补考）[复制]基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________区域：________________________门店：________________________经纪人带看时应做到（）（多选题）*A在约定时间一小时前再次跟客户确认见面时间和地点(正确答案)B在与客户见面时自我介绍同时单手递上名片C主动向客户介绍今日看房流程(正确答案)D检查自身着装是否得体(正确答案)经纪公司开展业务的三个要素是（）（多选题）*A客源(正确答案)B房源(正确答案)C品牌D人力资源(正确答案)经纪人在商圈内的工作内容包括（）（多选题）*A地理位置(正确答案)B交通设施(正确答案)C配套设施(正确答案)D楼盘信息(正确答案)达房网成立于（）（单选题）[单选题]*A2010年6月(正确答案)B2010年8月C2011年7月D2011年9月线下门店接待客户时做法正确的是（）（多选题）*A建立良好的第一印象(正确答案)B进行专业有效的沟通(正确答案)C对客户态度随意散漫D为客户匹配优质房源(正确答案)公摊面积包括（）（多选题）*A电梯面积(正确答案)B出租的车位C楼梯面积(正确答案)D变电室(正确答案)国家规定，绿化率不得低于（）（单选题）[单选题]*A25%B35%C30%(正确答案)D20%达房网首家交易中心成立于（）（单选题）[单选题]*A2016年10月B2016年11月(正确答案)C2017年9月D2017年10月开发商红线范围（）以内严禁洗客、拦截客户（单选题）[单选题]*A100米B200米C500米D500-1000米(正确答案)达房网的文化精神是（）（多选题）*A争第一(正确答案)B敢拼搏(正确答案)C向前进(正确答案)D重创新(正确答案)线上开发房客源所发信息的标题要素包含（）（多选题）*A区位(正确答案)B优惠信息C楼盘优势(正确答案)D房屋卖点(正确答案)达房网执行力标准的第一原则是（）（单选题）[单选题]*A客户至上原则B立即执行原则(正确答案)C以结果为导向原则D障碍流水化原则达房网的团队理念包含（）（多选题）*A客户至上(正确答案)B诚实守信(正确答案)C拼搏进取(正确答案)D合作共赢(正确答案)在会面礼仪乘车中，客户只有一人时，经纪人应首选（）[单选题]*A后座右侧B后座最侧C副驾(正确答案)D司机达房网的核心优势包括（）（多选题）*A成交效率(正确答案)B优势平台(正确答案)C多重资源(正确答案)D高额薪酬(正确答案)以下关于达房网企业文化表述正确的是（）（多选题）*A坚持互联网创造价值(正确答案)B全心全意为购房者服务(正确答案)C唯才是举，尊重人才(正确答案)D言行一致，业绩优先(正确答案)初级经纪人的提成为（）（单选题）[单选题]*A40%B50%C60%(正确答案)D70%住房保值增值的因素有（）（多选题）*C城市发展，配套升级(正确答案)B抵抗通货膨胀(正确答案)A房地产-中国支柱行业(正确答案)D人口红利，需求增长(正确答案)初级店长的分红比例为（）（单选题）[单选题]*A40%B45%C50%(正确答案)D55%某员工为了能够成交一套房子，向客户提供返佣服务，以下做法正确的是（）（单选题）[单选题]*A不能返佣，返佣视为违反公司制度(正确答案)B返1000C返2000D返3000住宅的进深不宜超过（）（单选题）[单选题]*A16米B15米C14米(正确答案)D18米国家政策规定，楼间距不得低于南向楼高（）（单选题）[单选题]*A1.5倍B1.2倍(正确答案)C1.8倍D2.0倍面宽比进深的黄金比例为（）（单选题）[单选题]*A4:3B5:4C5:3D6:4(正确答案)以下关于容积率说法正确的是（）（多选题）*A容积率越低，业主住着越舒服(正确答案)B容积率越高，房价越昂贵C容积率越低，房价越便宜D容积率=总建筑面积/总占地面积(正确答案)19层以上的住宅容积率为（）合适（单选题）[单选题]*A0.8-1.2B1.5-2.0C2.4-4.5(正确答案)D1.8-2.5房屋产权年限从（）时候开始计算（单选题）[单选题]*A购房房屋签合同当天B房屋封顶当天C开发商拿地当天(正确答案)D开始还贷当平层户型的优点包括（）（多选题）*A实用经济(正确答案)B室内无任何障碍(正确答案)C面积利用率较大(正确答案)D功能分区到位板楼的优势主要有（）（多选题）*A户型方正(正确答案)B可改造性高C私密性好(正确答案)D南北通透(正确答案)塔楼的优势主要有（）（多选题）*A人口少B空间结构灵活(正确答案)C房价较低(正确答案)D可改造性强(正确答案)公寓的按揭年限最长可按揭（）（单选题）[单选题]*A5年B10年(正确答案)C20年D30年土地性质为商业/旅游/娱乐的使用年限是（）（单选题）[单选题]*A30年B40年(正确答案)C50年D70年按揭购买二套住宅应首付（）（单选题）[单选题]*A25%B30%C40%D50%(正确答案)经纪人应深入挖掘以下客户需求（）（多选题）*A购房目的(正确答案)B资金(首付、月供)(正确答案)C决策人(正确答案)D名下房产情况(正确答案)以下哪些属于套内使用面积（）（多选题）*A客厅(正确答案)B阳台C卧室(正确答案)D墙柱结构经纪人走进社区开发房客源可以通过以下方式（）（多选题）*A驻守社区(正确答案)B参与社区活动(正确答案)C维护物业公司(正确答案)D提供社区便民服务(正确答案)房客源开发的基础渠道主要有（）（多选题）*A线上平台与社交平台(正确答案)B线下门店与社区开发(正确答案)C维护责任盘，重视盘中客(正确答案)D维护老资源与转介绍(正确答案)分类管理我们的盘中客，大致分为（）（多选题）*A租赁业主(正确答案)B租赁客户(正确答案)C已报盘业主(正确答案)D未报盘业主(正确答案)其他条件相同情况下，通风透气性能较好的房屋满足以下哪个条件（）（多选题）*A面宽越大，进深越大B面宽越大，进深越小(正确答案)C面宽越小，进深越大D面宽越小，进深越小一般而言，板式住宅通风条件最好的是（）[单选题]*A一梯两户(正确答案)B一梯三户C一梯四户D两梯六户南外片区未来重点发展的产业核心是（）（多选题）*A经济政务中心B高端居住养老示范区C交通（高铁、机场）(正确答案)D高新技术产业园(正确答案)关于达州城市未来发展说法正确的是（）（多选题）*A以西城为城市中心，以南城、老城为城市副中心(正确答案)B南延西扩东跨，适度向北发展(正确答案)C“北控、西扩、南拓、东进、中优”的十字方针战略(正确答案)D北外是市政府未来重点发展的区域带看单必填项包括（）（多选题）*A客户电话(正确答案)B客户本人签字(正确答案)C置业顾问签字(正确答案)D经纪人姓名、电话(正确答案)以下说法正确的是（）（多选题）*A带看单交由置业顾问签字(正确答案)B带看单必须拍照留存(正确答案)C带看单填错了可以涂改D带看单可以自行带走一般情况下，公司要求带看须提前（）进行报备（单选题）[单选题]*A5分钟B10分钟C10分钟-1小时(正确答案)D2小时以下带看注意事项说法错误的是（）（多选题）*A经纪人可以在售楼部内洗客(正确答案)B带看客户时若不是购房者本人，须提供直系亲属关系证明C经纪人带看客户时，进售楼部可以不佩戴工牌(正确答案)D售楼部内严禁大声喧哗吵闹、睡觉、衣冠不整西外片区未来重点发展的产业核心是（）（多选题）*A经济政务中心(正确答案)B高端居住养老示范区(正确答案)C交通（高铁、机场）D高新技术产业园达州市委要求确保到（）将达州市建成全省经济副中心（单选题）[单选题]*A2020年B2025年(正确答案)C2030年D2035年带看报备时需要提供二维码的项目，须提前