居住小区与景观设计住区组报告

城市居住小区规划与景观设计A组场地调研报告目录场地调研规范研读周边楼盘业态分析国内外案例分析场地调研----宏观尺度大石镇的发展变迁

在农业社会，地处冲击平原的大石适宜耕作，灌溉充足，风调雨顺，五谷渔业都有很好的收成。古时，大石镇水道纵横，一派水乡气象改革开放后，尤其是洛溪大桥、大石大桥开通后，大石优越的地理位置、良好的投资环境，为这里的房地产业的发展提供了最好的基础。近几年，“住在大石”已经形成了品牌效应，带动了大石镇的城市建设整体水平的提高。大石，成为广州人看楼买楼熟知的一个去处。目前房地产业发展由过去单纯的居住为主逐步转向酒店、办公、商贸等行业的延伸，相应带动了信息、中介、金融等相关行业的发展，对大石第三产业的服务水平和档次也起到了较大的促进作用场地调研----宏观尺度城市空间布局与发展方向（广州市）

广州市总体规划策略是“南拓、北优、东进、西联”。项目所在地位于“南拓”这一发展战略区。南部地区具有广阔的发展空间，未来大量基于知识经济和信息社会发展的新兴产业、会展中心、生物岛、广州大学城、广州新城、南沙新区等将布置在市区的南部地区，使之成为完善城市功能结构，强化区域中心城市地位的重要区域。场地调研----宏观尺度城市空间布局与发展方向（番禺）

番禺片区空间结构：由两条依托轨道交通的发展轴、三条沿江城市发展带、四条结构性生态隔离带、六个发展区共同构成的具有南国水乡特色的网络型生态城市结构。项目所在地位于六个发展区中的北部调整完善区场地调研----宏观尺度项目周边楼盘人口统计

近几年，周边开发了大量的新建住宅小区，小区入住人口不断增加。住宅需求量高的同时，地产开发量也十分高所以市场竞争依然激烈。在满足客户的需求同时，如何增加特色成为了竞争的关键点。场地调研----宏观尺度场地位置

本项目位于广州市番禺区大石镇沙窖岛东部,北靠沙溪大道，南邻沙溪大道。周边建筑风格多样，有地中海风格、岭南风格等。建筑布局主要分为三种：1、密布狭窄巷道，呈现出典型的岭南“梳式”格局2、行列式布局3、围合式场地调研----宏观尺度自然条件（水）1、项目所在地位于珠江三角洲中部河网地带。2、岭南水乡特色的营造成为了一个关注点。3、项目虽然位于一个岛上但是没有一个邻水面，且西面和北面是高层住宅。所以只能在视线上利用南向和东向的江景，或自己创造内部水景。珠江三支香水道场地调研----宏观尺度自然条件（地形）项目位置的东面、北面和南面都有多个山领地，自然条件十分优良。项目西面是开阔的平坦地区水网密布。场地调研----宏观尺度自然条件洛浦公园桥头公园沥滘公园湿地公园曹崇恩雕塑园村心公园中央公园涌口公园西三公园项目周边公园较多，但距离都相对较远。周边绿地建设主要以山领地、园林绿地以及大型商住区的绿化建设为主。场地调研----宏观尺度项目周边交通

两条轨道交通二号线和三号线沟通岛屿与陆地。一条国道（广州大道南）和两条快速路（新光快速路和华南快速路）沟通岛屿与陆地。丽江花园桥相对较小。项目位置华南快速路新光快速路广州大道南3号线2号线场地调研----宏观尺度项目周边交通

巴士站停车场项目周边公路交通较为完善，但停车场位置较少且位于各小区内部缺乏一个公共停车场。现场可以看到车辆都是靠路面直接停放的，对于沿街界面造成非常不好的影响。场地调研----宏观尺度场