某某美丽乡村经济产业专题研究

花山镇落场村经济产业专题汇报花山镇落场村经济产业专题汇报目录1发展现状2专题探讨3结论与启示宏观：花山镇经济产业概况中观：落场村经济产业概况微观：花山小镇产业概况目录1发展现状1.1宏观：花山镇经济产业概况（1）区位花山镇位于广州市花都区东部，西接中心城区，东邻广州白云国际机场，106国道、机场高速公路、广州珠三环高速公路穿境而过，具有得天独厚的区位优势，是广州新白云国际机场周边六大重点发展组团之一。花山镇下辖26个行政村，1个社区居委会，总面积116平方公里。白云机场花山镇是广州市著名侨乡，有海外华侨、港、澳同胞共7万多人，主要分布在美国、加拿大、巴拿马等地。2014年末全镇户籍人口81347人，流动人口33657人。1.1宏观：花山镇经济产业概况（2）人口与经济2015年，全镇完成地区生产总值55.58亿元，同比增长3.3%；完成工业总产值96.69亿元，同比下降9.0%，农业生产总值9.43亿元，同比增长1.8%；实现第三产业增加值21.17亿元，同比增长7.6%；固定资产投资2.95亿元，同比增长10.4%；税收总收入5.32亿元，同比增长1.9%；完成财政收入1.21亿元，同比增长16.6

%；农民人均所得15536元，同比增长9.01%。主动适应经济发展新常态，以产业升级为主线，以统筹城乡为抓手，以依法治镇为保障，努力打造临空产业强镇、生态美丽乡村、幸福宜居花山。花山镇产业主要涉及日用品、仓储物流、汽车配件、电子五金、机械制造、光电等10多个行业，镇辖区内形成了华侨科技工业园和花山日用品产业基地两大工业集聚地，美东电子商务产业园正逐步发展，其中华侨科技工业园于2014年11月被评为广州市先进制造业集聚发展基地。仓储物流：

圆通速递华南区总部项目已开始试运营，广东圆通业务也正逐步转移到花山镇。中通快递（在建）光电：雅江光电（“广东省名牌产品”）（LED），达森光电等电子五金：枫叶管业（“广东省名牌产品”），新星微电子公司（半导体），精博等机械制造：万宝冷机（“广东省名牌产品”），森宝电器，京龙工程机械等日用品：：沙驰（皮具），哥弟（服装），富生（服装），拉芳，白大夫，霸王等其他：陶陶居（食品），霸王凉茶等1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——二产华侨科技工业园5000亩，50多个项目，包含汽车配件、电子五金、机械制造、飞机维修等十多个行业

第一工业园500亩，有广州施乐华电器有限公司，广州花山医用塑料厂等日用品产业园1250亩，有国内日用精细化工、化妆品行业民族自主品牌的四大龙头企业落户：拉芳国际集团（广州威爽日化用品有限公司）、白大夫化妆品集团、澳雪国际集团、霸王国际集团（190亩）哥弟时装、陶陶居二期、曲线美等项目共190亩

美东工业园工业园企业涉及汽车座椅、化妆品、厨具、光电等各行业。有20多家企业已签好经营合同。广州轻工节能产业园广州市花都区花山镇坪山工业园花山镇第二工业区小布工业区贵和工业园1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）花山镇主要工业园区华侨科技工业园5000亩，50多个项目，包含汽车配件、电子五金、机械制造、飞机维修等十多个行业

第一工业园500亩，有广州施乐华电器有限公司，广州花山医用塑料厂等日用品产业园1250亩，有国内日用精细化工、化妆品行业民族自主品牌的四大龙头企业落户：拉芳国际集团（广州威爽日化用品有限公司）、白大夫化妆品集团、澳雪国际集团、霸王国际集团（190亩）哥弟时装、陶陶居二期、曲线美等项目共190亩

华侨科技工业园5000亩，56个项目，包含汽车配件、电子五金、机械制造、飞机维修等十多个行业

第一工业园500亩，12有广州施乐华电器有限公司，广州花山医用塑料厂等日用品产业园1250亩，17各项目，有国内日用精细化工、化妆品行业民族自主品牌的四大龙头企业落户：拉芳国际集团（广州威爽日化用品有限公司）、白大夫化妆品集团、澳雪国际集团、霸王国际集团（190亩）哥弟时装、陶陶居二期、曲线美等项目共190亩

美东工业园工业园企业涉及汽车座椅、化妆品、厨具、光电等各行业。有20多家企业已签好经营合同。广州轻工节能产业园广州市花都区花山镇坪山工业园花山镇第二工业区小布工业区贵和工业园1.总部经济引入上海圆通速递华南区总部项目，沙驰、啄木鸟两大皮具品牌企业总部进驻云都广场2.汽车配件广州爱机汽车配件有限公司、广州今仙电机有限公司、广州精益汽车空调有限公司3.光电五金雅江光电（“广东省名牌产品”）（LED）、达森光电、枫叶管业（“广东省名牌产品”）、新星微电子公司（半导体）4.飞机维修捷荣航材（广州）有限公司5.机械制造广州市永大不锈钢有限公司、广州市京龙工程机械有限公司、万宝冷机（“广东省名牌产品”）、森宝电器、宝比塑料制品公司、广州施乐华电器有限公司、广州花山医用塑料厂1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——二产6.航空物流祈福航空物流中心、圆通快递广州分拨中心、汇江物流7.日用品哥弟（服装）、拉芳国际集团（广州威爽日化用品有限公司）、白大夫化妆品集团、澳雪国际集团、霸王国际集团（190亩）、德新制衣公司、广州市曲线美内衣有限公司、广州易玛时装衍发有限公司、广州市富生日用品有限公司、广州科玛生物技术有限公司8.食品加工祈福集团：中草药批发项目、幸福楼食品有限公司、霸王凉茶、英联斯特（广州）餐饮设备有限公司、半岛航空食品（400亩）、广州孖陶食品有限公司1.总部经济沙驰、啄木鸟2.汽车配件爱机汽车配件、精益汽车空调3.光电五金雅江光电、达森光电4.飞机维修捷荣航材5.机械制造永大不锈钢、京龙工程机械、万宝冷机6.航空物流圆通快递中通快递7.日用品哥弟、拉芳、澳雪、霸王8.食品加工主打历史文化旅游、乡村休闲旅游广州逸臣文化传媒项目：花山小镇；国家级文化产业项目——中国民间工艺博览园香草世界福源水库1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——三产立足于“依托机场，服务机场”，依托丰富旅游景观、历史民俗文化资源，发展商务商贸、生态旅游、房地产开发等高端服务业，促进生产性服务业和先进制造业融合发展，推进广州空港花都生态旅游配套服务区省级项目建设，大力推进美丽乡村建设。以旅促农：指导特色农产品的生产、包装和营销，结合节庆活动打响农产品和旅游景点品牌，不断促进传统农业向休闲观光农业转化，农产品向旅游产品转化，现代园艺业也大力发展广州逸臣文化传媒项目已引进落户（逸臣贸易有限公司是中国境内最具规模和竞争力的机场商业运营企业）中国民间工艺博览园（在建）美丽乡村：以“文化洛场”、“和谐小布”、“山水狮民”、“绿色东方”的主题等的38个美丽乡村项目的建设历史资源：桥楼群旅游景区：福源水库、香草世界（“广州市观光休闲农业示范园”）、花山小镇1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——三产1.福源水库福源水库在花山镇两龙圩北8公里处。因是太平天国洪秀全出生地，故名。1960年2月竣工。水库集雨面积16平方公里，正常蓄水库容量918万立方米。主坝最大坝高23.9米，长184米。主要灌溉本镇流溪河花干渠以北农田，面积16000亩。福源水库山清水秀，绿树成荫，水库周边更有外形奇特的禾雀花，禾雀花为蝶形花科藤本植物，又名白花油麻藤、雀儿花。其花形酷似雀鸟，吊挂成串有如禾雀飞舞。禾雀花每年3～4月下旬开花。花瓣淡绿色，有两块花瓣会卷拢成翅状，风情万种、十分迷人，颇具观赏价值。每年禾雀开花时节，吸引众多游客都慕名前往观赏。1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——三产香草世界位于广州市花都区花山镇，中国首家以种植香草为主题，集香草育苗、种植、食用、旅游观光、科普教育为一体的生态农业基地。基地距离广州白云国际机场10分钟车程，占地面积700余亩。园区分为东方普罗旺斯--薰衣草王国、香薰园、玫瑰园、万国蔬果园、婚纱摄影、农家博物馆、儿童手工课堂、美食点心坊、儿童科普教育园、香草食用研究基地等项目。2.香草世界香草世界公园，收集和引种世界各地著名香草，这些香草中堪称世界著名美味蔬菜的极品有香罗勒、迷迭香、百里香、鼠尾草、薰衣草、香蜂草、柠檬香茅、洋甘菊、奥勒冈，全力打造香草世界生态农业基地。1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——三产3.花山小镇“花山小镇”位于花都区花山镇洛场村，集碉楼建筑、文化展馆、特色餐饮为一体，以文化旅游为主，艺术交流为辅，兼具休闲功能。小镇中开发修缮43栋碉楼，普通碉楼将建立书画碉楼、摄影碉楼、英德红茶碉楼及红木家碉楼、民俗文化碉楼等展现岭南文化的主题性碉楼群。其中的岭南名俗文化馆，将利用洛场村村委后的碉楼，修缮后展示富有岭南特色的民风民俗，包括饮食、居住、建筑、贸易等。而历史博物馆，则通过对花县政府旧址的修缮，建成历史博物馆，功能包括多媒体空间、展览厅，展览内容包括人物篇、大事篇、实物照片展览篇、发展轨迹篇等。1.1宏观：花山镇经济产业概况（3）产业特征——三产1.2中观：落场村经济产业概况（1）区位、人口区位：落场村隶属广州市花都区花山镇，位于镇域东部。东部与天河村相邻，南部与平东村相接，西侧与东华村接壤，北边与两龙村相邻，位于机场高速花山出口，毗邻广州新国际机场，距离机场仅仅4公里。村总面积达到约4平方公里。1.2中观：落场村经济产业概况（1）区位、人口人口与职业

洛场村现有15个经济社，9个自然村。2012年村常住人口为2489人，共735户，外来人口约1100人，外来务工人口约953人。同时，有海外侨胞约4900多人，是花山镇著名的侨村。人口发展：洛场村立村以来，江、陈两姓族人不断繁衍生息，到建国初期已发展到1300多人。除乌石岗一自然村人口增长较快外，整个洛场村的常住人口数量增长率都不高，原因是这么多年来由于计划生育政策使人口增长放缓和新增人口数量与出国定居人口数基本保持平行。村内人口从事职业包括：工业制造业（工业企业员工）；农业种植和养殖；第三产业从业者（物流园区员工，个体经营，旅游、文化产业从业者等）洛场村常住居民人口结构：17岁（含17岁）以下435人；18—59岁1484人；60岁以上427人（其中80—90岁52人，90岁以上2人）。

暂住人口：主要为外来务工人员和学生。2013年，在洛场村暂住的就有2000多人。这些人员主要来自湖南、江西、广西、贵州、四川等省区和学校学生。除少数人在洛场村承包土地种植蔬菜或经营小生意外，大部分均进企业或商店打工。规划红线内人口概况：人口数不详；规划红线内有科玛生物科技有限公司和飞龙木制品厂，所以规划红线内人口可能有其员工。1队2队3队4队5队6队7队8队9队10队11队12队13队14队15队195221205257261971681281561391051731291511462013年各生产队人数1.2中观：落场村经济产业概况（1）区位、人口人口

洛场村现有15个经济社，9个自然村。2012年村常住人口为2489人，共735户，外来人口约1100人，外来务工人口约953人。同时，有海外侨胞约4900多人，是花山镇著名的侨村。人口发展洛场村立村以来，江、陈两姓族人不断繁衍生息，到建国初期已发展到1300多人。除乌石岗一自然村人口增长较快外，整个洛场村的常住人口数量增长率都不高，原因是这么多年来由于计划生育政策使人口增长放缓和新增人口数量与出国定居人口数基本保持平行。

1.2中观：落场村经济产业概况（1）区位、人口村内人口从事职业包括：工业制造业（工业企业员工）；农业种植和养殖；第三产业从业者（物流园区员工，个体经营，旅游、文化产业从业者等）洛场村常住居民人口结构：17岁（含17岁）以下435人；18—59岁1484人；60岁以上427人（其中80—90岁52人，90岁以上2人）。职业比例估算1.2中观：落场村经济产业概况（1）区位、人口暂住人口：主要为外来务工人员和学生。这些人员主要来自湖南、江西、广西、贵州、四川等省区和学校学生。除少数人在洛场村承包土地种植蔬菜或经营小生意外，大部分均进企业或商店打工。规划红线内人口概况：人口数不详；规划红线内有科玛生物科技有限公司和飞龙木制品厂，所以规划红线内人口应有其员工。1队2队3队4队5队6队7队8队9队10队11队12队13队14队15队195221205257261971681281561391051731291511462013年各生产队人数1.2中观：落场村经济产业概况（2）发展历程2011年，开始编制《落场村美丽乡村规划》2012年，花都区美丽乡村计划启动，落场村名列其中，投入118万元，完成村级小公园、村道硬底化等建设项目，被评为“广州市文明示范村”。2013年，被定为广州市第二批美丽乡村建设试点，加强对华侨碉楼、县政府旧址等历史文化建筑的保护和开发利用，保持村庄整体风貌，启动“花山小镇”国际文化艺术村项目。2014年，洛场村“花山小镇”一期项目进展顺利，现已成功引进包括特色创意西餐厅“喜洲吧”、中餐厅“朴食”以及黑糖铺子、龙树文化、红酒坊、文平堂摄影工作室、“大观堂”艺术工作室、“三让堂”艺术工作室等文化创意项目，成功吸引市民间音乐协会、区文化创意产业促进会等部门前来参观交流，逐步成为广州地区一个新兴的时尚消费点和村落旅游点。配套设施进一步完善，综合文化活动室改造、村民休闲广场升级改造、排水系统改造等18项工程按计划推进。2015年，洛场村全面推进18个市级美丽乡村建设项目，其中农村路灯亮化、危桥重建、乡村公园建设等13项工程按时完工，美丽乡村试点村和市名村建设顺利通过了广州市的年度考核。“花山小镇”文化艺术村新增艺霖坊陶艺工作室、歌乐文化微电影基地、花山书院、上庄乡村旅舍等4个项目，投入运营的项目数增加到11个，初步打造成花都区乡村旅游的新亮点，并逐步成为珠三角地区特色旅游的新热点和文化创意产业的新基地。资料来源：《洛场村美丽乡村村庄规划》1.2中观：落场村经济产业概况（2）发展历程到2015.6，村道路共约10公里，实现了100%硬底化。村道、自然村面100%亮灯化，经济社村面硬底化达90%，巷道沟渠硬底化率达到40%，并建有绿化带。建成了灯光篮球场2个、健身路径1个，并有占地3000平方的洛场村文娱广场，并新增篮球场2个、羽毛球场2个、乒乓球台6张、健身路径和占地1000平方的舞台广场和文化长廊，进一步丰富广大村民的业余生活，并成了第一批美丽乡村建设工作，包括8队路段西侧的村级小公园及村道绿化、门楼修复、2队塘基美化、村面立面整治工作，文和庄公园村容村貌整治、洛场公园、下庄公园和大窝岭公园建设、10公里的村道硬底化建设、2个垃圾中转站、2个无公害化公厕。2014年全年的经济总收入为36807万元。村民可支配人均纯收入15740元。1.2中观：落场村经济产业概况（3）经济产业年份第一产业产值第二产业产值第三产业产值人均收入（元）200735398148244618320083661106609237890200937421381511949807201037831916924231024320113979203542974114842012401021032380511590村现有耕地803亩，园地面积203亩，蔬菜种植面积540亩。（2015数据）洛场村的经济收入以出租土地或出租厂房所获得的经济收入为主，所出租土地主要用于工业制造。村民收入主要靠个体开办小工厂、房屋出租、种植蔬菜水果以及外出打工。目前村内二产比重大，以旅游文化带动的三产初具规模，传统农业逐步向休闲观光农业转型。村域北部沿花都大道（118省道）及新建设的城市干道两侧已形成了连片的工业。落场村内具体产业以物流产业和制造业为主，有部分饮食农庄和餐饮店。产业点的分布多位于道路两侧。1.2中观：落场村经济产业概况（4）村具体产业分布第一产业（生态农业）以种植水稻、蔬菜、水果，养殖塘鱼、禽畜等为主。鱼塘主要以私人承包形式为主，分布较散，规模不大；蔬菜种植也是以私人承包形式为主，现状约有540多亩，主要种植当季蔬菜，供应蔬菜市场；鲜花培育现状约有40多亩（13年数据），鲜花种植有一定的季节性，在下半年生长良好，以出口为主。1.2中观：落场村经济产业概况（5）经济产业——第一产业1.2中观：落场村经济产业概况（5）经济产业——第二产业落场村周边产业园西北部的第一工业区：传统产业，已有广州施乐华电器有限公司，广州花山医用塑料厂等，通过育才路、两龙街、106国道与落场村相联系；北部非华侨科技工业园：大型成熟工业园，逐步形成汽车配件、五金电子、机械制造等主导产业，部分企业处于全国同行业的领先地位，通过华辉路、106国道与落场村相联系；村内的日用品产业园：生产基地+产业孵化基地+配套供应商，有拉芳、霸王等大型企业物流园：有祈福航空物流中心、汇江物流、落场物流物流园以仓储物流、化妆品制造、食品加工、电子电器和塑料为主。采用土地出租或厂房出租的形式，获得经济收入，部分采用与工厂合资建设，通过分红获得经济收入。村级企业有25家，包括凯德食品厂、进壹皮革制品有限公司、飞龙木制品有限公司、永丰制品厂、力展彩色印刷有限公司、郁星塑料厂、隆兴水泥制件厂、胜源五金制品厂、震元电子科技有限公司和天源天珠饰品加工厂等；此外还有一些知名企业，如祈福航空物流中心（与汇江物流、落场物流以物流园的形式集聚资源）、汇光水产市场、广汽本田4S店、广州科玛生物科技（化妆品、保健品）、霸王等。主要工业企业分布图1.2中观：落场村经济产业概况（5）经济产业——第二产业利用地块自身的条件发展农庄，包含旅游和餐饮与一身，促进村落的经济发展。依托碉楼群等历史建筑，结合华侨文化，建设“花山小镇”，发展乡村旅游、文化创意、商务贸易等产业，并以旅促农业。

第三产业（餐饮业、旅游文化和文化创意产业）1.2中观：落场村经济产业概况（5）经济产业——第三产业一、商务服务截止2013年，落户洛场村和村民自办的服务业有广州市澳源档案寄存服务有限公司、广州市花都祈福置业有限公司、佛山市祈福物业管理有限公司花都分公司、广州市花都祈福置业有限公司福怡酒店，花山金醒旅店（店主邓一武）。二、零售业截止2013年，洛场村有江杏芳开办的花山芳芳商店、王丽好的丽好杂货店、董胜利的迎胜商店、董三明的花山热平商店、廖葵的攸州商店、黄光光的花山顺联建材电共六家零售商店。三、饮食业截止2013年，洛场村内的餐饮业有陈小山的花山金溪小食店、蒋传宜的花山兄妹小食店、梁炽强的花山原野农庄、梁杰楷的花山百家园上庄。四、乡村旅游为

洛场地方成为美丽乡村，洛场村除修好所有硬地自然村道，道旁种上绿化树外，还先后建起了洛场村级公园、第八生产队街心公园和下庄小公园景点。除上述景点外，洛场村现存建筑风格各异的华侨碉楼五十多座。2013年，花山镇政府把洛场村定格为文化旅游点村。1.2中观：落场村经济产业概况（5）经济产业——第三产业具体情况1.2中观：落场村经济产业概况（6）规划地块与产业的关联性分析花都大道（118线省道）建成和广州国际白云机场建成投入使用后，一些餐饮、零售等商务服务业才在洛场村逐渐发展起来。至今，这些产业已经发展较为成熟。随着机场的发展影响力扩大，带动村内物流产业和服务业的发展，给地块带来人流，可以对规划地块花山小镇带来人气。同时也给规划地块花山小镇的游客提供餐饮等服务。规划地块

商店1.3微观：“花山小镇”产业情况（1）经济产业——第三产业2013年，结合落场村“美丽乡村”建设工作，充分发挥落场村身后的华侨文化底蕴和边界的地理优势，积极引进社会力量，开发“花山小镇”国际文化艺术村项目。意图：进行碉楼修复与保护，进行适度的文化创意开发，并配有文华酒店、展览馆、文化一条街、艺术公园等建设，从而吸引和集聚一批摄影、美术、雕刻、音乐等文化艺术和创意人才，形成构建文化创作、交流及交易的平台，致力打造一个依托百年碉楼和融合侨乡文化特色的、集文化创意、博物展览、美食娱乐、度假休闲于一体的中高端文化创意园区。实际：一期项目进展顺利，共11个运营项目，特色创意西餐厅“喜洲吧”、中餐厅“朴食”以及黑糖铺子、龙树文化、红酒坊、文平堂摄影工作室、“大观堂”艺术工作室、“三让堂”艺术工作室、艺霖坊陶艺工作室、歌乐文化微电影基地、花山书院、上庄乡村旅舍等。问题：店铺独立，产业链不完整。文创氛围逐渐形成，但传统工艺被忽视，现代化气息较浓厚。乡村旅游初步阶段，游客数量少，且局限于周边市民。政府+企业开发模式政府角色：在这个过程中，政府扮演的更像是一个“中介”的角色：一方面联系身在国外的碉楼业主，拿到碉楼的委托权；另一方面与一些文化产业公司进行合作，把碉楼出租给一些画家、艺术家等文化人士作为创作室，租赁方负责承担碉楼的维修费用，并向业主支付租金。截止2013年底，与6栋碉楼的业主已经达成共识，也有文化公司有投资的意愿。企业角色：企业拥有较大的自主权，政府干预少。承租后，企业用于经营或经整饰后再转租。

企业盈利模式：盈利点包括经营收入，转租收入1.3微观：“花山小镇”产业情况（2）运营模式单体运营模式以高宇的自由品牌喜洲吧和转租项目为例，与碉楼业主方签订的租赁协议期限为20-30年项目功能定位主力客群价格定位规模营销模式经营成本喜洲吧西餐厅文艺青年人均70元起200-300平米口碑营销月租金7000元，按建筑面积计算，每平25-35元高宇转租项目餐厅

人均80/150两个档次，高档次为主

每平米月租30元、管理费4元在文创、艺术等圈子内有影响力的人物，借力他们的自媒体营销平台（如微信朋友圈的宣传推广）以及他们个人或自有品牌所形成的粉丝经济吸引其他招商对象及客户群，最终以星星之火成燎原之势。可以低成本高效率开展招商空港经济区的辐射乡村旅游与民间工业产业研究案例借鉴目录2专题探讨空港经济区分七大片区：南部先进制航空核心服务功能区空港高端现代服务功能区花都城区公共服务功能区北部航空物流和高新科技功能区东部健康休闲功能区东部高新科技造和综合服务功能区洛场村位于北部航空物流和高新科技功能区，邻近航空核心服务功能区。2.1空港经济区的辐射（1）2013年广州空港经济区总体规划发展保税物流、航空货代、快递转运等航空物流、航空电子信息、休闲旅游等产业重点产业依托现有物流园区，进一步集聚国内外大型物流产业，形成航空物流产业集群。围绕花都高新科技产业基地，大力发展航空电子相关产业，争取吸引航空电子信息龙头企业和产业物流供应链上、中、下游企业集聚，形成产业集聚效应。利用北部良好的山体生态环境，加快推进生态旅游类项目建设与发展。发展目标场以花东镇北部和花山镇东部为主体，包括广州空港国际物流园、花东物流园、花东临空工业区、机场高新技术产业基地、广州白云机综合保税区北区规划范围重点发展航空物流、高新技术产业和居住功能，融合城市居民休闲，娱乐功能功能定位2.1空港经济区的辐射（1）2013年广州空港经济区总体规划D2华南光电设备展示中心D3空港国际物流产业园D4花山日用品产业基地机场是客流、货流、信息流的交汇中心，北部片区主要发展机场物流与高新科技，因此洛场村可以依靠区内的物流园做大做强航空物流，发展航空食品等配套行业，优化日用品等强势产业，积极向东华南光电设备展示中心产生联系，发展电子机械产业。由于北部有发展生态旅游产业的规划，洛场村可结合资源特色发展生态旅游及观光农业及相关产业，明确自身与北部生态旅游地区的角色定位。2.1空港经济区的辐射（2）落场村未来产业对接乡村旅游：以远离都市的乡野地区为目的地，以乡村特有的自然和人文景观为吸引物，以城镇居民为主要目标市场，通过满足旅游者休闲、求知和回归自然等需求而获取经济和社会效益的一种旅游方式。乡村旅游依赖于提供旅游场所的农村地区，它的遗产和文化，乡村活动。特征：乡村旅游是生态经济、体验经济相结合的产物。乡村旅游产品大致可以分为观光旅游型、休闲娱乐型以及参考体验型三类。2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（1）乡村旅游乡村旅游产业集群：旅游企业和旅游相关企业从乡村文化和资源特色出发，为满足旅游者体验乡村性的文化、景观和乡村生活的需求而相互结网和互动，创新旅游服务的乡村旅游产业链的集群。2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（1）乡村旅游构成要素：(1)核心层—独特的乡村文化和景观,是乡村旅游产业集群形成的动力源泉。(2)要素供应层—旅游服务产业群。包括涉及旅游六大要素“吃、住、行、游、购、娱”的主体企业:旅行社、旅游长饮企业、旅游交通客运业等旅游供应商.(3)辅助层—旅游服务辅助产业群、旅游辅助产业群、旅游服务机构。包括对乡村旅游目的地基础设施和前两个层次起支持作用的供应者和有关组织、团体、机构。乡村旅游发展模式“农家乐”乡村旅游发展模式.乡村借助周边成熟景区的吸引力开拓本土区域旅游的新市场，并依托景区发展战略来开发配套的乡村旅游项目，同时将其自身发展纳入景区的旅游规划体系中，科学合理寻求乡村旅游发展的契机.根据客源市场和本土特色深入开发乡村旅游体验类产品，调动旅游六要素:吃、住、行、游、购、娱，充分展现乡土民俗风情，使乡村体验和景区观光形成鲜明的互补和对比。古村镇乡村旅游发展模式。当前国内旅游开发的一个热点就是古村镇旅游，它以其厚重的文化底蕴、朴实的民风和乡土气息浓郁的建筑遗迹特点受到游客的青睐。但是，在旅游规划开发过程中出现了保护与开发之间的矛盾，这给乡村旅游发展带来很多的限制。所以旅游规划开发必须要传承和弘扬历史传统文化。古村镇旅游发展在实现经济价值的同时，也肩负着传承历史文化的重任。目前，古村镇旅游中文化传承项目活动主要有:工艺传承、民俗体验、遗迹保护、节事活动、纪念品开发等。

传统民间手工艺术推动乡村旅游的发展模式。民间手工艺术主要有剪纸、皮影、蜡艺、微雕、陶瓷、刺绣、泥塑、漆器、铜艺、布艺、木艺、书画、装饰品等，它们是本土民间生活的体现和特色，代表着整个民族和地方文化区域的独特性。这些传统的民间手工艺术对提升乡村旅游的特色发展、研发创新的旅游产品以及优化产业结构都具有很强的推动作用。如:富有北京地方特色的顺义中国结、门头沟麦秸画、大兴黑陶工艺等，这些传统艺术通过不断创新，不仅成为乡村旅游的一种体验，而且强化了旅游目的地的品牌形象。2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（1）乡村旅游乡村旅游发展方向——与文化创意产业融合背景：近几年乡村旅游发展如火如荼，但市场主体弱小，组织化、集约化程度较低的问题比较突出。未经规划，不顾观光实际和旅游市场规律，各自为政，盲目上项目，导致乡村旅游项目的重复开发。多为传统的单纯以自然风光为主的观光方式，无法满足市民追求高层次、有文化品位的专门化活动的需求。乡村旅游与文化创意产业融合发展的互动关系：文化创意产业是乡村旅游可持续发展的有力保障，挖掘、整合、激活乡村文化旅游资源的灵魂来激发乡村旅游的核心竞争力，并需落实到乡村旅游产品的开发上，创造出更新更好的产品以满足旅游消费者的需求。乡村旅游是文化产业发挥创意优势的平台、市场空间。2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（1）乡村旅游发展路径：环境提升(自然环境提升、乡村建筑改造、基础设施完善);产业提升(农业产业提升、旅游产业提升、就业机会提升);文化提升(传承优秀传统文化、丰富社区教育、活化文化活动)。而农村建设的硬件提升是构筑乡村的美好生活场景，它需要完善的共享社区服务设施，能够梳理和提供特色体验活动，并具备活化的文化艺术生活，才能建构出完善的乡村旅游文化创意产业体系。乡村旅游开发模式①企业为开发经营主体开发模式企业为开发经营主体开发模式的特点是，乡村旅游地由一个旅游企业统一开发经营。这家旅游企业可以是外来投资者独资建立的，也可以是外来投资者、国家、当地社区居民和社区集体以资金、资源等入股成立的股份合作制企业。②村集体为开发经营主体开发模式这类开发模式中，旅游地社区村集体投资进行旅游开发经营活动，村民参与旅游开发经营决策和利益分配，并直接从事旅游服务和管理工作。③村民自主开发模式村民自主开发模式中，乡村社区居民自主开发经营家庭旅游接待服务，享受旅游利益。④政府主导村民参与开发模式这类开发经营模式中，乡村旅游地社区大多位于政府部门开发的大型旅游景区内。政府在开发旅游景区时，征用了乡村社区大量土地，建设了较为完善的旅游基础设施，并将一些旅游项目授予乡村社区居民经营。⑤混合型开发模式2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（1）乡村旅游一些民间艺术品类濒临消亡，一些民间艺术的创作主体渐趋边缘化、老龄化……但是，部分民间艺术的商品化也作为民间艺术发展的一种重要途径呈现在世人面前。中国很多民间艺术品类开始大张旗鼓地走商业化道路并卓有成效，如山东潍坊风筝、无锡泥人大阿福等。1)民间工艺品产业现状2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（2）民间工艺产业1）萌芽—从分散的作坊式生产变为集中的企业式生产新中国成立以来，手工艺作为重要行业被纳入轻工体系，由以往分散的、作坊式的生产走向集中的企业式生产，在规模上具备了现代工业组织化、产业化的特征，形成了以集体所有制经济形式为主体，城乡结合、专业生产与副业加工相结合的生产体系。计划经济体制时代，民间工艺品与其他轻工业一样，政府是资源配置的主角，按政府的指令性计划发展，而不用过多地关注市场需求。这一阶段的民间工艺品产业主要是作为传统制造业来发展，其文化要素和创意要素并未得到显现，工艺品行业甚至承担了国家出口换汇的重任。2)民间工艺产业发展进程2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（2）民间工艺产业2）成长—“经销公司+加工公司+中间人+农户”的产销组织形式改革开放以来，在社会主义市场经济体制建立过程中，大量民间工艺品企业改制，民间工艺品产业的发展逐步转移到农村。20世纪90年代以来，一系列手工艺品生产的专业村和新一代民间手工艺人成长起来，经销公司开始承接订单，委托加工，农民利用农闲时间制作，计件收费。作为一种农业副业，民间工艺品逐步奠定了其产业基础，形成了由经销公司、加工公司、中间人和农户组成的产销组织形式。3)民间工艺产业化类型资源导向型资源导向型民间艺术产业化，指以本地民间艺术资源为产业化的核心对象与要素，通过对区域特色民间艺术资源的挖掘、整合与创新，开发出具有地域、民族特色的民间艺术产品，最终形成产业，是基于区域民间资源赋存优势形成的民间艺术产业化类型。资源导向型民间艺术产业化属于民间艺术产业化的初级阶段，多出现于民间艺术资源丰富而独特的地区。创新驱动型以本地或异域民间艺术资源为依托，以文化创意为核心开发要素，借助科技手段，将民间艺术融入设计业、演艺业、影视业、动漫业等创意产业域的产品开发中，提升其产品文化附加值的民间艺术产业化类型。创意驱动型民间艺术产业化属于民间艺术产业化的高级阶段，目前在我国经济发达，人才、科技资源丰富的东部地区较为普遍。2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（2）民间工艺产业4)民间工艺产业的演化路径1）单核心价值工艺品①产品品质提升这种演化路径是指民间工艺品产品不发生改变，规模也不发生变化，产业结构也比较稳定，但是产品的品质有所提升，从而使整体产业水平得以提升。在此路径中，由于产品未发生变化，因此产业的基本结构也不会发生改变，但是产业中的各部门都在积极寻找能更好地提升产品品质的方式。各产业部门的关联方式是在维持原有关联方式的基础上，在效率提升、品质改善方面的关联逐步增强。②产品类型增加这种演化路径是指民间工艺品产业在保持原有产品不变的情况下，进一步开发新的基于原工艺的相关工艺品，最后使得整个产业规模扩大。如刺绣产业进行服装、杯垫、包包的生产。③核心价值发生变化这种演化路径是指在保留原有产品的基础上，使部分产品由单核心价值产品向双核心价值产品转变，即利用更有价值的原材料来表现原有工艺，使工艺品的价值得到升华。石林彝族刺绣产业演化路径2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（2）民间工艺产业4)民间工艺产业的演化路径2）双核心价值工艺品①产品价值提升这种演化路径是指产品及其规模都不发生变化，通过精湛技艺或选用更好的原材料来提高产品的观赏价值和收藏价值，从而使产品品质提升，如玉雕精品、白银精品等。②产品功能增强这种演化路径是指民间工艺品产业在保持原有产品不变的情况下，进一步开发新的基于原工艺的功能性工艺品，最后使得整个产业规模扩大，如白银餐具、玉雕烟灰缸等。③核心产品更替这种演化路径是指在市场需求的推动下，新的核心产品通过融入原有核心产品的资源、技艺特色，替代原有的核心产品，最后产业整体的结构发生变化。核心产品的更替既有可能是源于核心企业的创新，也有可能是产业中紧密关联层或相关关联层中的企业创新，从而为核心层企业注入了创新的活力，同时，相关层的配套服务部门也发生了改变。2.2乡村旅游与民间工艺产业研究（2）民间工艺产业古建筑的更新模式及利用模式对历史古镇以及旅游地的更新模式一般有博物馆模式，观光体验模式，休闲购物模式，小型民宿模式等。观光体验和小型民宿两种模式经常一起使用。同样，对古建筑的利用方式是多种多样的，如教育利用、科研利用、文化利用、旅游利用。在这些利用方式中，旅游利用被普遍认为是解决古建筑保护问题的首选方式。旅游是经济性、社会性、文化性表象的综合体，具有经济带动作用。旅游，不仅直接带动餐饮、住宿、商业、交通运输业、景区和娱乐等多个行业水平的提升，还间接带动农业、工业、文化产业的建设发展，推动金融、保险、通讯等服务领域的快速发展，加快经济增长，减轻就业压力，促进社会稳定、优化产业结构等。目前，对古建筑进行旅游利用和旅游开发已经成为市场的一个基本常态，依靠古建筑发展的相关产业模式与古建筑的更新模式密切相关。2.3案例借鉴（1）开平碉楼开平市地处广东省，珠江三角洲的西南面，隶属于江门市管辖，地处五邑侨乡的中部。开平市地域辽阔，总面积1659平方公里，开平境内地质面貌丰富多变，视野开阔，风景优美。开平碉楼村落目前主要采取三种被普遍使用的更新手段：博物馆模式，观光休闲模式，小型民宿模式。1）博物馆模式由于遗产保护区的限制，保护区内的四个村落严格按照保护条例进行保护，除了必要的旅游基础设施之外仅对破损的建筑进行修复，对村落的利用仅为参观和游览，将部分碉楼开放作为博物馆供游客观赏。2）观光体验模式除以博物馆模式作为更新开发手段之外，开平碉楼村落将旅游观光和风俗体验两个更新模式结合主导深度挖掘能突出地方和侨乡文化的旅游项目，真正让游客感受碉楼的精典和乡村的美丽。开平保护区村落中还有设置如《让子弹飞》部分剧情的表演，《一代宗师》中让人意犹未尽的武术表演等。能让旅客加深对开平碉楼已有的影视文化的了解。2.3案例借鉴（1）开平碉楼充分利用开平本地菜肴来满足游客的好奇心。当地挖掘了那些开平历史上曾出现过的著名菜肴及在中西合璧背景下产生的独特菜肴，以极富特色的“开平菜”的形式呈现给游客，使游客与碉楼零距离接触。以画廊的形式展现开平碉楼绚丽色彩和文化风貌。同时，设计制作平平碉楼邮册、举办绘画节等一批旅游产品，促进文化旅游融合发展。

小型民宿模式控制范围内的村落居民在旅游环境的促使下采用了以农家乐和住宿相结合的简易旅馆的形式来吸引游客，增加收入。为保证村民生活以及游客体验，提升地区通达度，开平积极建设快速交通和绿色交通，以定点快速巴士把地处较分散的开平碉楼与村落有机地连为一体，以提供公共自行车为游客有更多时间游览景区内的不同景点，以满足游客游览观光的需求。2.3案例借鉴（1）开平碉楼定位：江南典型水乡之镇、明清繁华贸易之镇，文人雅士寄遇之镇，民风淳朴生活之镇开发模式：政府主导，民营公司参股产业：旅游+文化创意+传感器（以文化立镇，寻找与之协调发展的产业如国家传感器产业基地，再利用互联网等营销手段）发展：利用得天独厚的水乡资源优势，以传统文化为核心，先后建设了富贵园、爱渡风情小镇、江南人家等一批大型休闲旅游综合配套项目。为了吸引“自由行”和“休闲客”，还推出了环镇水上游、乡村单车游、自驾游等独特乡村休闲旅游线路，将旅游从古镇延伸到了乡村。为了让游客体味原汁原味的生活场景，保留了居住在古镇内的2000多位居民许多当地传统文化所兴起的活动：如打田财、摇快船等民俗文化街上的打铁、蔑竹、草编、纺纱等手工艺制作展示了传统文化的独特风韵，在古戏台赏昆曲，品味“百戏之祖”的经典魅力。2.3案例借鉴（2）周庄摇快船打田财摇快船2.3案例借鉴（3）广州太和镇乡村旅游摇快船规划与定位太和镇位于广州市白云区中部、广州市几何中心,全镇土地面积155.37平方公里,总人口12.05万人。按照高标准建设中心镇的要求,提出了要以发展旅游业为重点。为此,太和镇提出了“以山兴镇”的方针。旅游资源目前,己建成的帽峰山省级森林公园面积为3万多亩,此外,还建设革命纪念地等景观。白云区还投入多500万元完成了7.7公里的林内道路和停车场建设。同时公园内设施日益完善，旅客数量也逐渐增加。总体评价状况在调查的具体项目上,84.4%对乡村景观比较满意、73.7%对良好的生态环境比较满意、60.9%的游客对新鲜的农产品比较满意、50.2%对天然休闲地比较满意,对多样的乡村活动和民俗特色风情比较满意的游客只占到16.4%和17.8%。由于乡村旅游在太和镇还处于起步阶段,大部分游客对乡村旅游的期望较低,对服务质量等方面的要求相对较低,2.3案例借鉴（3）广州太和镇乡村旅游摇快船太和镇乡村旅游存在问题（规避）内容初级,形式单一。只是简单的给旅游者提供吃、住两个方面的服务,而娱、购的情况很少,各项配套设施不完善。乡村文化含量低。旅游产业发展过程中存在不可避勉的小农意识,乡土文化淡薄等情况。客源市场开发不够。经营乡村旅游的大部分业主是当地的农户,他们开发市场的能力十分有限,大多数仍处于等客上门的状况,主要依靠游客口口相传。整体接待水平较低。乡村旅游业的经营主体是农民,他们大多缺乏相关的专业知识,又没有接受过专门的经营、技能培训与教育。卫生条件差。在著名的“太和”烧鸡一条村,美味的烧鸡散发的迷人香味混杂在难闻的鸡屎牛粪中。很多游客反应,他们不能接受农庄的厕所。社区参与不足。社区参与在发展社区旅游,促进社区健康发展方面作用重大。然而,某些风景点并没有和社区规划有机结合。让人感觉到乡村旅游与社区发展不相关。2.3案例借鉴（3）广州太和镇乡村旅游摇快船普遍存在的问题认识浅。发展乡村旅游,地方政府角色不到位,农户经营理念陈旧,主要源于认识上的浅。政府缺乏主导性,农户缺乏开拓性,乡村旅游则很难成规模,上档次。产品单。目前乡村旅游活动主要停留在观光、采摘、垂钓等常规项目上,产品单一,缺乏精品,重游率低。一些“农家乐”、“民俗游”、“村寨游”等娱乐活动内容趋同,缺乏体验、休闲项目,缺乏文化内涵,地域特色文化不突出,难以适应旅游市场的需要。规划粗。由于想急于发展经济,增加收入,不加认真分析当地资源优势及客源市场,仅凭热情,一哄而上,盲目发展,缺乏科学的规划设计,造成布局欠合理,功能雷同,恶性竞争,效益低下。人才缺。教育培训跟不上乡村旅游发展的需要,旅游队伍整体素质有待提高。政府部门包括旅游部门缺乏专家型管理人才,往往凭经验办事,对发展乡村旅游理论上掌握不够,实践中研究不足。监管弱。目前乡村旅游行政管理部门在农村旅游行业管理中难以成为中心角色,使得农村旅游监管力度较弱。设施差。就乡村旅游而言,许多景区的可进入性较差,有的道路狭窄,坑凹不平,指示不明确,使驾车旅游者望而生畏。2.3案例借鉴（3）湖北乡村旅游摇快船新的发展方向——结合民俗文化的乡村旅游湖北乡村地区民俗旅游资源丰富,随着乡村旅游活动的广泛开展,各乡村旅游地为了吸引游客,顺应文化旅游的浪潮,在旅游地依托民俗而开展的活动或项目并不少见,在一些地方也形成了专门的乡村民俗旅游区或开发了民俗旅游园。民俗旅游项目：农家饭菜、农业体验农具展示：湖北漫长的农业生产历史中,劳动人民凭借他们的智慧创造出了各式各样的农具,在很多乡村旅游地都可以看到一些农具如水车、磨盘、竹编鱼篓等。节庆活动：清江闯滩节、梁子湖捕鱼节、荆门第届中国民间艺术节和中国国际舞狮赛、长阳县乐园乡第犯届民间赛歌会、资丘镇第届民族文化节等。民间工艺品及土特产：罗田县先后开发了富有大别山地方特色的竹制工艺、根雕盆景、天然野菜和医药保健四大系列旅游商品。大冶市灵乡镇灵溪公司生产的豆豉、豆腐、“天天红”桔片等风味食品深受游客喜爱。保安镇的尹解元石雕已形成艺术品牌,石雕工艺品远销南非、香港、台湾等国家和地区。2.3案例借鉴（3）湖北乡村旅游摇快船主要的民俗旅游地烟墩包村千百年来,这里家家户户都有做布鞋习惯,流传着许多有关手工布鞋的优美传说。村中建有鞋文化展示馆,馆内色彩缤纷、式样各异的绣花布鞋令人目不暇接。在“匠人作坊街”,充分展示传统纺线、手工织布、绣花、纳底等工艺流程,游人除参观外,还可以现场体验、互动工艺。车溪民俗观光园三种文化特质—民俗歌舞欣赏、古代作坊表演、农耕稼作展示四种旅游特色—民俗风情游、科普考察游、休闲体验游、猎奇探险游。桂花镇大屋雷村位于咸宁咸安区—中国桂花之乡,有着多年的桂花栽植历史,古老的月亮崇拜与当地桂花种植习俗相结合,催生了当地独有的“中秋祭月”现象。2.3案例借鉴（3）湖北乡村旅游摇快船