房屋拆迁合同纠纷案例

房屋拆迁合同纠纷案例广东省广州市越秀区人民法院民事判决书(2023)越法1302号201房。托付代理人：余江林，广东余全律师事务所律师。10号地下。法定代表人：张家峻，监事长。48。法定代表人：周兴盛托付代理人：李中平，男，该公司工作人员，同上。房。法定代表人：马林建，董事长。48502房。96号二楼剪彩发型中心。第三人：谢甜〔同是叶涛、张金平的托付代理人〕，4248502房。〔下称长城公司〕、广州禾城房地产〔下称禾城公司〕司、禾城公司经本院合法传唤无正值理由不到庭。本案现已审理终结。日，我与被告南图公司签订《拆迁房屋临迁、回迁安置协议书》，商定我户同意1996年12月31202325D02房19995月起至今D02房由第三人叶涛、谢甜、张金平使用，故现要求：19D502房的使用权交付给原告；2、三被告马上支付从〔654.3元计付〕、交通费〔按每月〕、滞迁费〔180元计〕。〔下称辉煌公司〕〔下称兴胜公司〕。经我公司与辉煌公司商定，回迁安置用地红线转至兴胜公司名下，该小区的拆迁、回迁安置工作〔包括经济、法律责任〕转由兴胜26日广州市国土局批准办妥了土地使用权转让手续。故我公司不再担当拆迁、回迁安置工作及由此产生的经济和法律责任。202311日月才接广东省韶关市中级202311月前的临迁22年依据，故不同意给付。20232月，D5楼2023D502房交给了亲戚张金平一人使用，502房交给原告使用。502房交给我使用，现由我一人使用，不同意原告的诉讼恳求。51986年，199539日，原告〔乙方、被拆迁人〕与被告南图公司、长城公司〔甲方、拆迁〕签订《房屋拆迁安置协议》〔经公证〕，商定：甲方经广州市房地产治理局以号房屋拆迁通告批准，撤除乙方使用的上址房屋。乙方同意于199525日1996年319—65号第八层安排房屋供乙方回迁。甲乙180元。在此合同中没商定交通费、滞迁费的给付时间。协议签订后，原告户依了临迁方式为自行投亲靠友，被告方从199771654.3元的19994月，此后没再向原迁补助费的给付时间作商定。4519981026日，〔88批准上述地段改由广州兴胜房地产使用，用地性质为回迁房。202320日，广东省韶关市中级人民法院发函给被告禾城公司，同意上述文20232、3月间，第三人谢甜、叶涛户自D2023325日。20231016日，依据号《关于尽快安置文德路大塘4日，禾城公司带着原告到现D栋5楼，但因该层入口处已被他人上锁而无法入内，被告至D502房的房屋钥匙给原告。5月起我每年均有向被告追付支付临迁补助费、交通费、滞迁2023926日向原揭露出的穗国房群字提及被拆迁户就临迁费的发放曾、询问的问题。502房钥20233月发生了他人冲楼占用的状况，故在原告签1995815D幢六、七层，《入住确D5014房、015房，并注明负责安置谢甜。1995392023325日签订的202311月起的临迁费用无理，本院不予接纳。D502325日，D幢502D502房供给应其回迁使用及支付临迁费、325D502房，而第三人D502房，故三第三人应尽快迁出D02房，将该屋腾空，与被告共同将该屋交给原告户回迁使用，至于被告解决。1999年起每年均向被告220233月19995月起的临迁补助费、交通费、滞迁费。四十条的规定，判决如下：生法律效力之日起三十日内，将广州市文德北路大塘小区回迁楼D502房交〔含同住人员〕应于本产作安置原告陈念洸户回迁使用。2810元迳付给原告陈念洸。如不服本判决，可在本判决送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。按自动撤回上诉处理。审判员黎晓斌书记员伍丽娜广东省广州市中级人民法院民事判决书〔2023〕1540原审被告〕：广东省福利南方图书公司，住宅地：广州市文德路仁10法定代表人：张家骏，该公司监事长。112577401104〔原审被告〕：广州禾城房地产，住宅地：广州市天河区12法定代表人：马林建，该公司董事长。上诉人广东省福利南方图书公司因〔2023〕31了本案，现已审理终结。55309—65号建回迁楼A55〔其中一个套间304面积17㎡、厨厕面积4㎡。间隔及装修标准与该栋楼一样，所需费用由被告负责。两套间间隔详见附图。〕100A还存在肯定数量的房源，可作回迁安置之用。被上诉人辩论陆伟富称同意原审判决。被上诉人广州禾城房地产没有辩论意见。经审理查明：陆根祥是原广州市中山四路敦华里10号房屋的承租人。1993〔〕〔经公证〕，商定：甲方以广州市规〔85〕1041〔86〕房征字第39号通告，撤除乙方承租的上址房屋。该房屋承租面积33㎡，有常住户口的实际91993815119961231街9—65号首层产权属于甲方的房屋内安排房厅55㎡，按居住总面积分为两个套间，其中一套为二房一厅、厅房30421〔包4安置被上诉人户回迁首层居住。101现户主为陆根祥之子被上诉人陆某某。另查明：2023年11月20日，广东省韶关市中级人民法院发函给被上诉人禾城公司先出资完成，所需费用从拍卖该地款项中优先支付。D501—1C523202376安置方案。关于涉讼大塘小区回迁楼A、B、C、D栋首层房屋使用性质及能否作为回迁居住的问题，原审法院屡次致函广州市规划局进展查询。广州市规划局以穗规[2023]620号《关于答复查询的函》明确大塘小区回迁楼C、D栋住宅楼首层不〔穗城规东片〔1995〕104〕确定为：A，B202311292023121A诉人南图公司等用作拆迁办公室和木料加工场。一百五十三条第一款第〔一〕项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本判决为终审判决。审 判 长 张 审 判 员 代理审判员 文方遒OO六年九月三十日本件与原本核对无异书 记 员 汪秀兰广州市越秀区人民法院〔2023〕2501原告：邓某某，男，19507146110号地下。法定代表人：张家骏，监事长。被告：广东长城建设集团，住宅地：广州市寺右大路48。法定代表人：周兴盛托付代理人：李中平，男，该公司工作人员，同上。42101法定代表人：马林建，董事长。原告邓某某诉被告广东省福利南方图书公司〔下称南图公司〕、广东长城建设集团〔下称长城公司〕、广州禾城房地产〔下称禾城公司〕房屋拆迁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黎晓斌独任审判，公开开庭进展审理。原告邓某某，被告长城公司的托付代理人李中平到庭参与诉讼。被告南图公司、禾城公司经本院传票传唤无正值理由不到庭。本案现已审理终结。原告知称：1995522了《拆迁房屋临迁、回迁安置协议书》，商定被告南图公司、长城公司199763020231128202327199771广东省韶关市中级人民法院已确定由禾城公司担当大塘街地块的拆迁20232720231128〔620.60元计〕及从1997年7120231128〔310〕，并要求被告完成开通文德北路大塘小区D被告南图公司书面辩论称：我公司与辉煌国际地产〔下称辉煌公司〕——广州兴胜房地产〔下称兴胜公司〕。经我公司与辉煌公司商定，回迁安置用地红线转至兴胜公司名下，该小区的拆迁、回迁安置工作〔包括经济、法律责任〕转由兴胜公司担当。19988251026安置工作及由此产生的经济和法律责任。意原告的诉讼恳求。被告禾城公司没有提交书面辩论书到庭。经审理查明：原告是原广州市中山四路长塘街61权人及使用人。1986年，南方公司经市房地产治理局〔86〕房征字第391992828方公司签订了《承包文德路工程拆迁合同书》，商定由长城公司承包该地块的拆迁工作。1995522〔乙方、被拆迁人〕与被告〔〔经公证〕，商定：甲方经广州市房地产治理局以〔86〕39迁通告批准，撤除乙方使用的上址房屋。乙方同意迁出原址房屋，同意迁往甲方供给的临迁房屋临时居住19976309—65协议，甲方不依期安排回迁，则乙方双方须严格履行协议，甲方不依期安排回迁，则乙方罚甲方的滞迁费每月3101997116620.6202326199545业兴胜公司，经营文德北路大塘小区南片地段的开发、建设等。19981026〔1998〕28820231120先支付。20231016〔2023〕91520231128D806、807202327D梯安装，但至今未开通运行。案也不需要长城公司担当负责电梯运行的收尾工作及支付本案费用的620.60已含我户应享有的交通补助费在内。1995522其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应202327202311按每月620.602023273101997630予以支持。鉴于被告南图公司是签订合同的相对方，为承责的主体，而被告南图公司、禾城公司共同担当按商定的标准清付未付的临迁补助费、滞迁费的责任的意见，本院予以接纳。至于电梯的开通问题，作为D的状况，而要求该两被告完成开通电梯的工作，合法、有理，本院予以支持。第八十五条、第八十八条第一款的规定，判决如下：20232720231128〔620.60付〕199771〔310〕一次性支付给原告邓启全户。迁楼D福利南方图书公司、广州禾城房地产共同担当。