办公楼物业交接表格

物业管理物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3管理资料移交表8机电设备验收单9设备房钥匙移交清单10房间钥匙移交表11给排水系统图纸目录13公用场地移交清单14管理用房移交接收一览表15水、电、消防资料移交清单17设备/设施接收验收记录表18设备/设施接收验收记录表19管理用会议室钥匙移交清单20房屋接收（公用局部）验收记录表

21各部门人事变动报表24机电设备根本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接收验收日期建立单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋钥匙把/间供水供电合同份移交管理用钥匙套住宅质量保证书和住宅使用说明书份规划图建立用地规划许可证份竣工总平面图套建立工程规划许可证份单体建筑竣工图套工程竣工验收备案证明份单体构造竣工图套工程规划验收合格证明份单体设备竣工图套消防验收合格证明份给排水竣工图套环保达标验收合格证明份电气竣工图套电梯〔扶梯〕合格证明和准用文件份绿化竣工图套设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单份室外地下管网竣工图套所有设施设备安装、测试、验收记录。份

道路、停车场竣工图套平面图及水电线路图份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室消防栓个建筑占地面积m2高压配电房间道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间

梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交清单名称容数容设计竣工〔一〕图纸1.总平面图〔四〕综合数据绿化面积：M2园建面积：M2设计单位：施工单位：投资：万元竣工时间：①乔木：株品种：②灌木：丛品种：2.园林建筑图3.喷淋地下布管图4.照明系统图5.照明地下布管图6.播送地下布管图7.8.9.〔二〕1.报建资料份页

批2.验收资料份页绿篱：米品种：草皮：M2品种：〔三〕其它注：资料均可采用复印件。移交方：经办签字：年月日接收方：经办签字：年月日公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接收验收日期：设计单位：施工单位：建立单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日完工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月日至年月日

验收类别验收容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图验收记录设备安装测试记录份随机用工具清单份天花墙壁地面照明应急灯平安措施减震噪声门窗通风设备房环境/设备外观详情记录：符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“--''，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论〔整改情况〕

设备房钥匙移交清单序设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房

水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室上下压房移交单位：接收单位:经办人：经办人：年月日年月日房间钥匙移交表序号房号钥匙数量备注移交单位:接收单位:经办人：经办人：年月日年月日十一、给排F水系统图纸目录序号名称编号备注移交单位：接收单位:经办人：经办人：年月日年月日管理用房移交接收一览表序号用房用途面积位置产权归属备注移交单位：接收单位:经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称：移交楼自编号：一、图纸数一、图纸数设计竣工设计竣工1。给水系统图11.各类二次接线图〔一〕2.排水系统图12.自发电配电系统图给3.首层给排水平面图13.发电设备平面置图排4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图水5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图6.天面给排水平面图〔三〕1.机房设备布置图7.地下室给排水平面图电梯2.控制线路图8.泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网图1.设备平面布置图

11.户外排水管网图（四）2.喷啉管线图1.户外布线图消3.自动报警系统图2.总配电系统图防4.自动报警接线图3.电气设备平面布置图5.通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平面图7.喷啉泵电气接线图6.标准层电气平面图8.1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平面图8.变压器接线图9.高压配电柜接线图〔五〕其10。低压配电柜接线图它

房屋接收验收表表格生效期:年月日序号:物业名称房号时间年月日电:电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排水类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：

居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室卫详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况：复查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作“V"记号，有缺损作“X"记号，并在详情记录栏写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2.如有其它工程，请填写在空格里，没有的工程请在对应空格里画“——"第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方

设备/设施接收验收记录表VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图验收记录设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“——'’，增加项补填。甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：

说明："物业接收验收标准"中“设施局部〃、“配套局部〃验收各填写一表，“设备局部〃验收每种设备填写一表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接收验收记录表VKWY7.5.4-S01-F1版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图验收记录设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”,有缺陷画“X”,无此项画“——'’，增加项补填。

甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明："物业接收验收标准"中“设施局部〃、“配套局部〃验收各填写一表，“设备局部〃验收每种设备填写一表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日序号:部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人：接收人:接收日期:二十、房屋接收（公用局部）验收记录表楼名称：移交楼自编号：接收组负责人签跟踪责任部接收组负责人签跟踪责任部统楼道天面外墙等公共部位处，下水道处配项，问题处问题共处计道，问题处评道：均好可以有小问题较差「□配套：均好可以有小问题较差一价公共部位：均好可以有小问题较差11接收日期接收人签年月日审核人/日期填表人/日期:审核人/日期二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%

考核容考核工程说明评定业绩目标到达程度方案和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进展；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否平安、起源、有序。工作方法为完成目标所采取的方式方法是否科学、合理、规。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进展；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进展情况。能力管理能力合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效方案方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、沉着自假设的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。

执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。品质人际关系个人修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度学识管理技能管理的根本常识和管理技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家公布的相应法律、法规、政策。一般知识一些常识性的根本知识，自然科学、社会科学的根底性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。开展潜力机电设备根本情况记录表所属系统:设备名称设备型号设备编号安装位置产地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿命设备折旧率折旧年限设备本体要参数附属设备、主要零部件及其参数电机额定电压转速额定电流产地频率出厂序功率出厂日期控制柜备注五：机电设备/设施移交单

NO.设备名称：型号/规格：数量：安装地点：安装时间