装配式住宅建筑介绍施工工艺流程

装配式住宅建筑介绍杜鹃设计2015年8月目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论目录

一、相关概念简介二、相关政策简述三、施工工艺简介四、与传统工艺的比较五、装配式工厂及施工现场六、装配式住宅技术标准支持七、结论前言：我国早期装配式住宅1、装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入我国，我国建造装配式住宅已有几十年历史。

1976年，北京市前三门大街40万平方米（以高层住宅为主）的剪力墙结构采用大模板施工工艺，其外墙采用预制壁板（墙板），内墙全部为现浇墙体，楼板为预制空心楼板，内隔墙为加气条板。这种体系施工方便，进度快，对北京发展高层建筑是一个重大突破口。2、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的内浇外挂装配式住宅，解决了当时的急需：

三十几年过去，仍旧完好如初室内墙体加腋侧立面整体顶棚一、相关概念简介1、预制装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。2、混凝土预制构件（PC）是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用混凝土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便于常年施工等优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重要途径之一。一、相关概念简介2、装配率（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。3、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。

一、相关概念简介4、装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通过钢筋，连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑混凝土而形成整体的结构。按当前业内成熟的设计和施工方法，水平构件采用叠合式构件，竖向构件采用现浇，结构体系视为整体式结构体系，可符合抗震要求。一、相关概念简介5、预制保温墙体体由保温层、内外外层混凝土墙板板组成的一种夹夹芯式墙体。该该墙体在预制构构件厂制作生产产，然后运输至至施工现场进行行安装使用。6、建筑信息模型型（BIM）BIM是一种利用数字字技术表达建筑筑项目几何、物物理和功能信息息以支持项目生生命周期建设、、运营、管理决决策的技术和方方法。一、相关概念简简介目录一、相关概念简简介二、相关政策简简述三、施工工艺简简介四、与传统工艺艺的比较五、装配式工厂厂及施工现场六、结论国家级文件：2013年1月1日，国务院办公公厅以2013年1号文的形式，转转发了发改委、、住建部《绿色建筑行动方方案》（国办发〔2013〕1号附件1)，文件重点要求求充分认识开展展绿色建筑行动动，并将“推动动建筑工业化””被列为十大重重要任务之一。。二、相关政策简简述上海市文件：根据国务院《绿色建筑行动方方案》等文件件要求求，上上海市市政府府由杨杨雄市市长牵牵头，，在2013年7月8日召开开了政政府常常务会会议，，明确确了上上海推推进住住宅产产业化化工作作的方方向及及具体体措施施，并并在8月15日下发发了《关于本本市进进一步步推进进装配配式建建筑发发展的的若干干意见见》（沪府府办[2013]52号）二、相相关政政策简简述上海市市文件件：为进一一步加加大对对本市市建筑筑节能能工作作的推推进力力度，，规范范建筑筑节能能扶持持资金金使用用管理理，根根据《上海市市建筑筑节能能条例例》、《上海市市节能能减排排专项项资金金管理理办法法》的有关关规定定，2012年8月6日下发发了《上海市市建筑筑节能能项目目专项项扶持持办法法》（沪发改改环资资（2012）088号）二、相相关政政策简简述上海市市文件件：根据国国务院院《绿色建建筑行行动方方案》及上海海市《关于本本市进进一步步推进进装配配式建建筑发发展的的若干干意见见》等文件件要求求，上上海市市政府府2014年6月17日下发发了《上海市市绿色色建筑筑发展展三年年行动动计划划（2014-2016）》（沪府府办[2014]32号）二、相相关政政策简简述政策内内容汇汇总：：１、明明确了了装配配式建建筑的的装配配率标标准，，外环环内须须≥２２５％％，外外环外外须≥≥１５５％，，住宅宅外墙墙采用用预制制墙体体或叠叠合墙墙体≥≥50%，并宜宜采用用预制制夹芯芯保温温墙体体。２、新建装装配式式建筑筑的建建筑面面积比比例：：2014年不少少于25%；2015年不少少于50%；2016年，外外环线线以内内符合合条件件的新新建民民用建建筑原原则上上全部部采用用装配配式建建筑。。3、““实施施装配配式建建筑””这一一要求求将写写入土土地出出让合合同。。4、对对实施施了装装配式式建筑筑的项项目，，在建建筑面面积的的计算算上，，给予予最大大3%的政策策优惠惠。5、除独独立式式、联联排式式住宅宅外，，装配配式商商品住住宅和和公共共租赁赁住房房应当当实施施全装装修。。二、相相关政政策简简述政策优优惠汇汇总：1、项目目预制制外墙墙或叠叠合外外墙的的预制制部分分可不不计入入建筑筑面积积，但但不超超过装装配式式住宅宅±0.00以上地地面计计容建建筑面面积的的3%。2、预制制装配配率15%及以上上的整整体装装配式式住宅宅示范范项目目，可可以享享受每每平方方米补补贴60元。其其中，，整体体装配配式住住宅示示范项项目，，对预预制装装配率率达到到25%及以上上的，，每平平方米米补贴贴100元，单单个项项目最最高补补贴1000万元。。3、采用用预制制构件件外墙墙，外外墙全全部为为混凝凝土墙墙体，，可以以免于于缴纳纳《新型墙墙体材材料专专项基基金》，专项项基金金缴纳纳标准准为10元/平方米米。二、相相关政政策简简述目录一、相相关概概念简简介二、相相关政政策简简述三、施施工工工艺简简介四、与与传统统工艺艺的比比较五、装装配式式工厂厂及施施工现现场六、装配式式住宅宅技术术标准准支持持七、结结论三、施施工工工艺简简介装配式式建筑筑设计计施工工遵循循规范范：《装配整整体式式混凝凝土住住宅体体系设设计规规程》DG/TJ08-2071-2010《装配整整体式式混凝凝土结结构施施工及及质量量验收收规范范》DGJ08-2117-2012三、施施工工工艺简简介工厂加加工装装配构构件阶阶段工工艺介介绍：：1、机械械制作作PC内钢筋筋笼工厂加加工装装配构构件阶阶段工工艺介介绍：：2、制作作不同同大小小、形形状的的PC钢模具具三、施施工工工艺简简介工厂加加工装装配构构件阶阶段工工艺介介绍：：3、放入入事先先已绑绑扎好好的钢钢筋、、各类类预埋埋件三、施施工工工艺简简介工厂加加工装装配构构件阶阶段工工艺介介绍：：4、经过过加工工厂、、总包包、监监理隐隐蔽验验收后后浇筑筑混凝凝土三、施施工工工艺简简介工厂加加工装装配构构件阶阶段工工艺介介绍：：5、混凝凝土蒸蒸汽养养护，，蒸汽汽养护护6—9小时候候，混混凝土土强度度达到到70%后脱模模三、施施工工工艺简简介工厂加加工装装配构构件阶阶段工工艺介介绍：：6、检查查合格格后入入库，，按工工地的的进度度装车车运送送到工工地三、施施工工工艺简简介三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：1、安装装外墙墙板（（预制制保温温墙体体）三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：2、墙板板连接接件安安装、、板缝缝处理理。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：3、叠合合梁安安装三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：4、内墙墙板安安装。。三、施施工工工艺简简介三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：5、柱、、剪力力墙钢钢筋绑绑扎。。建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：6、电梯梯井道道内模模板安安装。。三、施施工工工艺简简介三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：7、剪力力墙、、柱模模板安安装。。建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：8、墙、、柱浇浇筑混混凝土土。三、施施工工工艺简简介三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：9、墙柱柱模板板拆除除、楼楼板支支撑搭搭设、、安装装叠合合式楼楼板。。建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：10、吊装装楼梯梯梯段段。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：11、工作作面安安装安安全防防护措措施。。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：12、楼板板拼缝缝处抗抗裂钢钢筋安安装。。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：13、楼板板内预预埋管管线安安装、、面层层钢筋筋绑扎扎。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：14、楼板板混凝凝土浇浇筑。。三、施施工工工艺简简介建筑整整体装装配阶阶段工工艺介介绍：：15、进入入上一一层结结构施施工，，拆除除栏杆杆，吊吊装外外墙板板。三、施工工艺简介介目录一、相关概念简介介二、相关政策简述述三、施工工艺简介介四、与传统工艺的的比较五、装配式工厂及及施工现场六、装配式住宅技术标标准支持七、结论四、与传统工艺比比较技术体系工业化技术体系传统建筑体系品质高一般工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好，确保产品出厂品质。传统方式对工艺质量的管控较难，工人素质不一，手工作业品质监控难度高，容易出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。工期快中等大部分构件部品在工厂流水线完成，不受天气影响。施工进度5天一层，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。整体交付时间一般比传统快30%-50%。较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。成本先高后低中等标准产品，统一设计，统一采购，大于10万平方米的建筑体量后，价格基本与传统方式持平。规划设计反复、材料选型采购不一；项目成本测算差距大，目标成本难以准确制定；施工过程设计变化多，签证过多，过程成本控制难度大。节能环保优差工地干净整洁，节水80%，节能70%，节时70%，节材20%，节地20%。安全事故基本无。浪费资源，材料耗费量大，扬尘起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多发。四、与传统工艺比比较大可控1、质量解决传统建筑方式式普遍存在的渗漏漏、不隔音、不隔热、精度差等等“质量通病””；2、进度施工周期是传统建建筑方式的1/3左右，高层建筑含精装修修可在一年以内全全部完成；3、成本时间短，用人少，，综合成本降低，，真正可控。绿色施工实现了建筑全流程程完全可控3四、与传统工艺比比较绿色施工改变传统建筑业落落后的生产方式大变革1、手工——机械2、工地——工厂3、施工——总装4、农民工——产业工人5、技术工人——操作工人5四、与传统工艺比比较真正实现“五节一一环保”节能70%节水80%节材20%节地20%节时70%低碳环保四、与传统工艺比比较施工用人量大幅减减少，不用搭设外外脚手架，降低安安全隐患低碳环保的生产建建造方式，每百平平米减少5吨建筑垃圾安全环保绿色施工完全践行绿色低碳碳的建筑理念管理先进，工期缩缩短：建筑工业化方式与与传统方式建造阶阶段资源消耗对比比：（以30层精装住宅为例））四、与传统工艺比比较建造方式工业化建筑方式传统建筑方式主体工程5天一层，所有部品与构件均在工厂制造，现场进行标准化。精细化组装。5个月内完工。最快5天一层，受天气影响，搭脚手架，隐患大，手工作业，品质难保障，进度难控制。至少6个月。内外装修现场进行装配式工业施工，主体完成后再加2个半月至少需3-5个月景观与外场管线完成±0以下部分即可进场施工，预留出施工通道及场地主体完成后进场施工水电安装与主体及装修同步至少需2-3个月从动工到交付最快10个月至少需要24-30个月结构形式工业化项目传统施工项目相对传统方式降低单层框架结构（2-5层）1200-14001300持平小高层（8-15层）900-10001200-1300约23%高层（15-30层）1100-13001400-1600约19%建筑工业化方式与与传统方式建造综综合单方造价对比比表注：基础±0以上部分，含外装装涂料四、与传统工艺比比较统计项目工业化项目传统施工项目相对传统方式降低每平米能耗（千克标准煤/㎡）约1519.11约20%每平方米水耗（m³/㎡）0.531.4363%每平米木模板量（m³/㎡）0.0020.01587%每平米产生垃圾量（m³/㎡）0.0020.02291%建筑工业化方式与与传统方式建造阶阶段资源消耗对比比图注：数据来源《深圳建筑科学研究究院所监测》四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：现场施工工取消脚手架，取取消了室内、外墙墙抹灰工序，钢筋筋由工厂统一配送送，楼板底模取消消，墙体塑料模板板取代传统木模板板，现场建筑垃圾圾可大幅减少。装配式传传统式式四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：PC构件在工厂预制，，构件运输至施工工现场后通过大型型起重机械吊装就就位。操作工人只只需进行扶板就位位，临时固定等工工作，大幅降低操操作工人劳动强度度。装配式传传统式式四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：门窗洞预预留尺寸在工厂已已完成，尺寸偏差差完全可控。室内内门需预留的木砖砖、混凝土块在工工厂也完成，定位位精确，现场安装装简单，安装质量量易保证。装配式传传统式式四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：保温板夹夹在两层混凝土板板之间，且每块墙墙板之间有效的防防火分隔，可以达达到系统防火A级，避免大面积火火灾隐患。且保温温效果好，保温层层耐久性好，外墙墙为混凝土结构，，防水抗渗效果好好。装配式传传统式式四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：取消了内内外粉刷，墙面均均为混凝土墙面，，有效避免开裂，，空鼓、裂缝等墙墙体质量通病，同同时平整度良好，，可预先涂刷涂料料或施工外饰面层层或采用艺术混凝凝土作为饰面层，，避免外饰面施工工过程中的交叉污污损风险。装配式传传统式式四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：大部分混混凝土预制构件在在PC工厂内生产完成，，现场仅是组装，，受天气影响小，，不会因恶劣气候候影响工期。装配式传传统式式四、与传统工艺比比较与传统方式对比的的优点：管线工厂厂内预埋到位，现现场无需后开槽，，部品化全装修成品品房装配式传传统式式四、与传统工艺比比较四、与传统工艺比比较与传统方式对比有有待改进处：1、国内市场认可度度小，研究起步晚晚，技术有待成熟熟；2、装配式建筑专业业工厂少，容易价价格垄断，成本居居高不下；3、传统建筑设计院院无足够的专业人人员进行该设计，，需专业厂家进行行深化设计，方案案阶段即需介入；；4、大部分配件需在在工厂内完成，由由工厂运至现场，，若距离过长，增增加了时间成本及及路费；5、规模低于10万㎡的建安成本高高于传统工艺；四、与传统工艺比比较与传统方式对比有有待改进处：6、预制板由业主后后开槽装修难度较较大，管线需工厂厂预埋到位，适合合精装，或者减少少装配率，内墙采采用砌块填充墙，，现场施工；楼板内预埋管线安安装、面层钢筋绑绑扎四、与传统工艺比比较与传统方式对比有有待改进处：7、工厂生产PC装配构件，现场组组装，如遇赶工期期，施工可靠性降降低；四、与传统工艺比比较与传统方式对比有有待改进处：8、建筑风格受限，，适用于外立面简简单明快，户型重重复率高的中低端端住宅及现代风格格的别墅等；目录一、相关概念简介介二、相关政策简述述三、施工工艺简介介四、与传统工艺的的比较五、装配式工厂及及施工现场六、装配式住宅技术标标准支持七、结论五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场工厂考察五、装配式工厂及施工工现场施工现场考察五、装配式工厂及施工工现场施工现场考察五、装配式工厂及施工工现场施工现场考察五、装配式工厂及施工工现场施工现场考察五、装配式工厂及施工工现场施工现场考察五、装配式工厂及施工工现场施工现场考察目录一、相关概念简介介二、相关政策简述述三、施工工艺简介介四、与传统工艺的的比较五、装配式工厂及及施工现场六、装配式住宅技术标标准支持七、结论六、装配式住宅技技术标准支持1、在设计方面，已已有上海市地方标标准《装配整体式混凝土土住宅体系设计规规程》、《混凝土预制装配式式住宅构造节点图图集》。以及全国通用图图集《装配式混凝土结构构住宅建筑设计示示例（剪力墙结构构）》15J931-1。2、在构件制作、施施工安装及竣工验验收方面，已有上上海市地方标准《装配整体式住宅混混凝土构件制作、、施工及质量验收收规程》、《装配整体式混凝土土结构施工及质量量验收规范》以及装配式建筑补补充定额。3、目前我市正加紧紧制定