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文档简介

租房合同怎么拟房子租借合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份证号码：身份证号码：地点：地点：电话：电话：本着自发、同样、合法的原则，乙方在充分认识该房状况的基础上，甲乙两方经充分磋商，特订立本合同，共同恪守。一、出租人自发将自己位于xxx市xx区xx街xx号的房子(室内建筑面积xx平米)出租给承租人。二、租借限期：两年。租金给付方式：按承租人实质入住时间，以现金方式每个月一交。三、承租方有以下情况之一的，出租人能够停止合同，回收房子：(一)私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;(二)利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的;(三)歹意拖欠租金半月以上的。四、合同期满后，如出租人仍持续出租房子的，承租人拥有优先承租权租借合同因期满而停止时，如承租人的确没法找到房子，可与出租人磋商酌情延伸租借限期。五、租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方式两方议定月租金xx元，由承租人在实质入住后交给出租人。出租人收取租金时一定出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的承租人能够拒付。六、租借时期的房子修葺和装修(一)修葺房子是出租人的义务。出租人对出租房子及其设施应按期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，个人简历以保障承租人安全正常使用。出租人修葺房子时，承租方应踊跃辅助，不得阻止施工。出租房屋的修葺，经两方商定，按规定的维修范围，由出租人出资并组织施工。(二)承租人因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得出租人赞同后方可施工。对装修物的工料费和租借期满后的权属办理，两方再行磋商。七、租借两方的更改(一)如出租方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者持续有效;(二)出租方销售房子，须在三个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购置权;(三)承租方需要与第三人交换用房时，应预先征得出租方同意，出租方应该支持承租方的合理要求。八、违约责任(一)租借两方若有一方未执行商定的相关条款的，违约方负补偿责任。(二)出租方向承租方收取商定租金之外的花费的，承租方有权拒付。(三)承租方私自将承租房子转给别人使用，出租方有权责令停止转让行为，停止租借合同。九、免责条件(一)房子如因不行抗拒的原由致使损毁，两方互不担当责任。(二)因市政建设需要拆掉或改造已租借的房子，使两方造成损失，互不担当责任。因上述原由此停止合同的，租金按实质使用时间计算，多退少补。十、争议解决的方式本合同在执行中如发生争议，两方应磋商解决;磋商不行时，任何一方均可向房子租借管理机关申请调停，调停无效时，也可以向人民法院起诉。十一、本合同未尽事宜，两方可共同磋商，签署

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