交楼标准和精装修房交房标准

交楼标准和精装修房交房标准2交楼标准建议装修标准公共部分装修标准室内装修标准3公共部分装修:公共部分装修电梯大堂部分电梯标准层梯间4建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分300元/平方米和500元/平方米两种.室内装修标准:（三）、装修：1、装修标准说明（内部装修＋大堂装修）根据市场论述得出，目前万科产品的装修标准界定为1500元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡三个标准，故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以“2500元/㎡”装修费用作为每套户型的装修标准。（以下分为厅、房、功能间、构件、大堂五部分说明）。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（1）、厅客厅：地面铺设高级大理石或木地板，配木质踢脚线。餐厅：地面大理石采用拼花图案，处理与客厅的过渡。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（2）、房厨房：，地面采用玻化砖。天花采用防水纸面石膏板，吊顶配照明，意大利Snaidero整体橱柜或同级品，配送Franke龙头或同级品及不锈钢洗涤盆。卧房：地面铺设木地板、配木质踢脚线、另主卧室设衣柜书房：地面铺设地毯、配木质书厨创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（3）、功能间卫生间：主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使用地暖。其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。洁具：所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用Grohe品牌或同级品。其他设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。阳台：铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面窗：采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗门：入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻璃门除外）地：大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯墙、顶：墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。（4）、构件创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（5）、大堂装修说明

尝试将酒店大堂的要求还原到公寓类产品上来，我们的结论是：面积在30~50平方左右入口悬关处必须设置挑空必须具备独立、相对私密的会客空间石材铺贴、结合部分木质装饰和软包配备全套的家具和软装饰光、细节部分的处理体现服务酒店式大堂庭院景观在两个单元入口处的核心井向外延伸，同时架设出一个共享的蓝色区域作为大堂。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面大户型：入户大堂的的设计需走走沉稳路线线；并强调调空间的私私密感。服服务区与等等待区也需需要有各自自独立的动动线，使服服务的行为为不与业主主的等待、、会客行为为相干扰。。小户型：入户大堂的的设计必需需简洁、宽宽敞，略小小于大户型型产品的大大堂，但功功能必需满满足，尽可可能在小空空间内营造造足够的空空间感觉。。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原原则户型装修立面2、全方面智智能化中产阶段对对于智能化化设备最关关心的重点点：首先是是安全，其其次是舒适适，最后是是有效和方方便方便：自动电话拨拨入拨出功功能家庭电器自自动化控制制智能灯控系系统安全：门禁IC卡控制网络远程控控制电子防范功功能自动报警装装置视频门锁功功能舒适：同层排水双层中空LOW-E玻璃全新风置换换系统中央净水系系统外墙外保温温系统创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原原则户型装修立面精装修房交交房标准一、公用部部分和公共共系统1、主体结构构：主体采采用框支剪剪力墙结构构体系、半半地下车库库采用框架架结构，住住宅标准层层层高3.2米。2、外墙面：：外墙面采采用高级面面砖和部分分高级外墙墙涂料。3、首层大堂堂：入户架架空大堂，，局部与地地下一层及及车库连通通。地面铺铺砌进口大大理石和高高级地面砖砖，墙面高高级乳胶漆漆，局部配配以高级墙墙布。艺术术天花吊吊顶顶配以豪华华灯饰。4、首层电梯梯厅：地面面铺砌进口口大理石和和高级地面面砖，墙面面为高级墙墙布和高级级墙面砖配配以进口大大理石线条条。电梯厅厅门套及电电梯门套均均采用进口口大理石石。。5、标准层电电梯厅：地地面铺砌高高级地面砖砖，墙面采采用高级墙墙面砖和高高级乳胶漆漆。6、电梯：中中外合资知知名品牌。。7、水、电、、气：接市市政管网，，每户装有有独立的自自来水表电电表、燃气气表，水水、、电两表出出户计量，，各户电线线均入墙安安装。8、通讯及有有线电视：：每户一一条宽带线线入户，书书房、主卧卧、客厅厅设置数据据点点接口;两部外线电电话线入户户，在客客厅和所有有卧室及主主卫设电话话接口；客客厅及所有有卧室设置置有线电视视接收插座座。9、安保及智智能化系统统：闭路电电视监控系系统、门禁禁系统、电电子巡更系系统、周界界防范系统统、背景音音乐系统、、彩色可视视对讲系统统，每户设设紧急报警警和燃气气泄泄漏报警系系统。10、信箱：按按单元集中中设置每户户专用信箱箱。二、户内部部分1、入户门：：特制高级级木质子母母门，配以以高级门锁锁和五金件件、防盗眼眼。2、室内门：：特制高级级木质门，，配高级门门锁和五金金件。3、窗户：高高级粉沫喷喷涂断桥隔隔热铝合金金窗框、中中空浅镀膜膜玻璃（阳阳台、储物物间/工人房、厨厨房、卫生生间除外））。4、室内电器器开关及插插座：西班班牙西蒙品品牌，客厅厅及所有卧卧室均装有有电源插座座、电灯开开关及预留留灯位。5、容积式燃燃气热水炉炉：知名品品牌。6、户式中央央空调：合合资知名品品牌。7、各功能区区装修内容容：客厅、餐厅厅：墙面：高级级墙布及局局部艺术造造型（A型）,高级墙布(B型)。

地面：：高级微晶晶粉地砖，，踏步为进进口大理石石（A型）；高级级实木复合合地板，踏踏步为进口口大理石。。

天棚及及角线：天天花涂高级级乳胶漆并并局部吊顶顶，配以石石膏角线。。主卧室：墙面：高级级墙布。地地面：高高级地毯。。

天棚及及角线：天天花涂高级级乳胶漆配配以石膏角角线。外外飘窗台：：进口大理理石台面。。

衣帽帽间：特制制木质高级级衣柜。次卧室、书书房：墙面：高高级墙布。。

地面：：高级地地毯。天天棚及角线线：天花涂涂高级乳胶胶漆配以石石膏角线。。

外飘窗窗台：进口口大理石台台面。厨房：阳台门：高高级塑钢门门。墙墙、地面：：西班牙高高级地面及及墙面砖。。

天棚：：高级铝扣扣板吊顶。。

橱柜：：德国进口口阿尔诺品品牌配以进进口花岗石石台面。灶灶具具及抽油烟烟机：意大大利进口华华伦帝品牌牌抽油烟机机，华伦帝帝品牌平台台灶。洗洗涤槽及龙龙头：美国国摩恩品牌牌。主卫生间：：墙、地面：：西班牙高高级地面及及墙面砖。。

天棚：：高级铝扣扣板吊顶。。

洁/浴具：美国国科勒品牌牌，龙头为为美国进口口摩恩品牌牌，花洒为为美国摩恩恩品牌。洗洗面台：：特制高级级木质柜体体配以进口口大理石台台面。淋淋浴房：：玻璃隔断断配高级五五金件。次卫生间：：墙、地面：：西班牙高高级地面及及墙面砖。。

天棚：：高级铝扣扣板吊顶。。

洁/浴具：美国国科勒品牌牌，龙头及及花洒为美美国摩恩品品牌。洗洗面台：特特制高级木木质柜体配配以进口大大理石台面面。淋淋浴房：玻玻璃隔断配配高级五金金件。观景阳台：高级玻璃璃栏杆,西班牙地面面砖。生活阳台：高级地面面砖,升降式晾衣衣杆。储物间/工人房：墙、地面：：国产地面面及墙面砖砖。

天棚棚：高级铝铝扣板吊顶顶。

洁/浴具：国产产品牌。门门窗：高高级塑钢门门带窗。注注：1、买受人所所购精装修修房屋装饰饰设备标准准仅限上述述内容，出出卖人所展展示样板间间内的可移移动家具、、电器、灯灯饰、窗帘帘及其他饰饰品不属于于交付范围围。2、装饰、装装修以合同同附件一的的建筑平面面为准。装修用材约克户式中中央空调装修材料及及设备约克克户式中央央空调产地：中国制造商：美国约克公公司产品优势：：1.采用末端控控制主机启启停方式，，即：第一一台盘管开开启时联动动主机自动动启动，当当最后一台台盘管关闭闭时联动主主机自动关关闭。2.主机内配备备二台压缩缩机，能根根据负荷情情况自动调调节压缩机机启停，达达到节能目目的。3.主机的主控控板的人性性化设计，，一般主机机主控面板板都与主机机很近，以以便减少故故障和便于于控制，而而棕榈泉所所用的是主主控板放在在客厅里，，方便业主主操控并能能知道室内内温度，而而且面板的的外观也非非常大方。。科勒洁具产地：中国制造商：科勒公司1.热稳定性和和防渗透性性强的科勒勒浴缸：采用优质进进口LUCITE板材，并配配以高级树树脂和玻璃璃纤维加强强，使产品品硬度的韧韧度达到最最佳，而且且耐热水性性能好，经经80℃热水100小时试验，，不变形、、不褪色，，底部采用用树脂加强强木板承托托，使用时时绝无不稳稳定感，即即使使用136公斤铁锤连连续重压10万次，底面面依然不变变形。产品品吸水率低低于0.2%以下，美国国家家标准为0.5%以下，中国国家家标准为1.0%以下。产品完全全玻化，杜绝后后期龟裂，热稳稳定性和防渗透透性强。座便器：排水通畅、水压压稳定——排水弯道内壁100%涂上釉层，是唯唯一一个在市场场上率先做到的的品牌。可以最最大限度防止堵堵塞现象，冲水水流畅。其水箱箱配件供货商为为国际知名厂家家。水压性能稳稳定，在高压和和低压状态下均均无漏水现象。。同时，使用寿寿命长，进水阀阀和冲水阀的使使用标准超过15万次。采采用先进测试方方法——为杜绝漏水和漏漏气现象，座便便器和连体在检检测台上100%通过排水弯道、、脚部和底部漏漏气测试，可以以判断出看不到到，摸不着的内内裂产品。高高标准——所有产品达到或或超过美国国家家标准，严格要要求高于国标。。座便器和连连体冲水功能稳稳定性强，方便便冲水，噪音低低是科勒产品最最大强项之一。。

节约用水——所有座便器和连连体用水量真正正控制在低于6升以下，其中中有一部份产品品用水量低于4.5升以下。美国摩恩龙头产地：美国、中国制造商：摩恩公司，隶属属FortuneBrandsInc(原为AmericanBrands)集团产品优势：重庆棕榈泉国际际花园为体现主主人的尊崇，在在主卫生间所采采用的摩恩赛瑞瑞系列是一款摩摩恩全新设计的的水龙头。赛瑞瑞系列采用摩恩恩专利芯轴。此此芯轴受到专利利保护，由摩恩恩公司在美国生生产制造(花洒除外)，在低水压的环环境下也能正常常工作。轴套用用特殊非金属材材料制成，对水水温敏感度极小小，耐老化、耐耐磨损。操作简简便，手感极佳佳。在淋浴间还还采用摩恩的最最新阀体系统——M-PACT装置及摩恩的恒恒温阀技术。能能够防止因为其其他人开关水龙龙头引起冷热水水压变化而导致致的水温巨变，，使温差恒定在在1C。进口大理石(金碧辉煌)产地：埃及尼罗河畔供应商：上海际昌石材有有限公司产品特点：经过几十万年甚甚至更长时间的的河流冲积和多多种地壳运动生生成，其主要组组成成分为碳酸酸钙，主要色调调：深黄、黄色色、浅黄、米白白等四种主要色色调，表面有米米粒或花纹，因因为其华丽的色色彩，柔和的质质感，她是自古古开采时间最长长的品种之一，，是古埃及和阿阿拉伯国家王宫宫和特富有家庭庭的奢侈装饰品品，因为其装潢潢的效果显示了了王宫的富丽堂堂皇，同时其金金色又是一种代代表华贵的颜色色，所以这个材材料被荣冠为金金碧辉煌！产品优势：在港口进材，最最大程度的保证证了材质的优良良；在上海统一一加工，保证工工艺的完全和精精益求精，由专专业的人员组织织新料、加工、、护理，保证石石材的最佳效果果和使用期限。。“他山之石，，可以攻玉”一一条龙服务让您您毫无后顾之忧忧！实木复合地板实木复合地板品品质特征彻底解决实木板板易变形、开裂裂等缺陷自然环保：多层层实木复合地板板面料学地采用用纯天然名贵硬硬木材，地板色色泽丰富、花纹纹自然，基材采采用日本JAS标准，油漆均为为进口环保超耐耐磨漆，达到欧欧洲E1级环保标准。拼接简单、天衣衣无缝、维护保保养更加方便：：多层实木复合合地板采用进口口流水线数控裁裁切而成，精密密企口误差仅为为0.05mm，使地板拼装操操作简单，事半半功倍色泽自然高贵大大方、满足不同同消费者的个性性需求：多层实实木复合地板经经最新工艺工而而成，地板尺寸寸满足不同消费费者的个性需求求；大自然赋予予的独特树种花花纹，令您的家家居满堂生辉、、陶然自我。树种名贵、树龄龄久长：多层实实木复合地板均均取材于西非、、北美、东南亚亚等世界各地进进口珍稀优质硬硬木材，部分树树种树龄达到60——200年，花纹独特、、高贵大方，尽尽显名贵材质的的自然之美和名名贵木地板的荣荣耀。经久耐用、大大大延长地板的使使用寿命：日常常清理与强化地地板一样，只需需湿布(墩布)轻轻一擦(拖），即可光洁洁如新；使用寿寿命可达20年以上。高品质、耐高温温、有效解决地地热采暧的烦恼恼：基材采用纵纵横交叉的结构构，最大限度的的减少了木材的的变形系数。实实验证明家居多多层实木复合地地板能持久抗高高温达60。C以上；在低温-30。C以下，地板仍保保持完好。通过过对木材的材质质、密度等项目目的严格控制确确保地板的透气气性和散热性。。地板背面的散散热槽可加快热热量循环，是理理想的地热地板板。门锁及五金件品牌：中文——英国安恒；英文文——ROCK制造商：北京安恒利达科科技发展有限公公司产品优势：1.户门锁：①户门面板把手手：进口不锈钢钢板材，绝不掉掉色。②②户门锁体：英英国安恒(ROCK)全钢质锁体，在在中国经过30万次检测，为三三级防盗锁，经经过英国ISO9000标准检测。③③户门锁芯芯：英国安恒工工程锁芯、纯铜铜镀镍，弹子排排列，五万分之之一互开率，更更为业主提供了了安全保障。2.合页：为日本纯进口304纲制造，两轴承承合页，每个头头承均由13个不锈纲弹子组组成，保证更加加承重、静音。。3.内门锁：选用的是精铸不不锈钢把锁，把把手款式为欧洲洲流行款式，款款式大方，简捷捷，表面处理细细致，表面拉丝丝纲，保证终身身不掉色。4.卫浴小五金：(毛巾拉环、浴巾巾架、厕纸架等等)材质为纯铜镀铬铬，该产品为欧欧美主流设计师师设计，主要出出口德国和美国国。电气开关产地：中国制造商：西蒙电气(西班牙·巴塞罗那)产品优势：外