房屋租赁合同格式

房屋租赁合同1房子租借合同出租方（以下简称甲方）:李建国承租方(以下简称乙方）：山西众拓建设工程有限企业依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法例的规定，甲、乙两方在同样、自发的基础上，就甲方将房子出租给乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，为了明确两方权益义务，经磋商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房子切合国家对租借房子的有关规定。第二条房子的坐落、面积、装饰、设备状况1、甲方出租给乙方的房子位于太原市晋源区晋祠镇小站营村中街西路7号2户。2、出租房子面积平方米（建筑面积）。3、该房子现有装饰及设备、设备状况:无.此作为甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房子时的查收依照。第三条甲方应供给房产证的复印件、身份证明等文件,乙方应供给身份证明文件。两方考证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租借使用。第四条租借限期、用途1、该房子租借期共5年.详细时间：2018年1月12日-—2023年1月11日。2、乙方向甲方许诺,租借该房子仅作为住所使用，不得用于传销、聚众赌博等违法犯法用途,不然惹起的法律结果由乙方担当。甲方向乙方许诺出租房子为甲方自有房产，且不存在任何纠葛。乙方如要求续租，则一定在租借期满2个月以前书面通知甲方，经甲方赞同后，从头签署租借合同。第五条租金及支付方式1、租借期内,甲乙两方议定房子年租金为人民币20000元(大写:贰万元）,租金按年一次性付清，先交租金再住宅。由乙方于每年第一个月的5日前早先现金支付给甲方(以签约年度计算），如因租借房子需要缴纳房子租借税费，则该税费由乙方担当。22、为防备承租房及其内部设备被破坏，甲乙两方议定房子押金为人民币2000元（大写：贰仟元），由乙方在支付给甲方第一年度租金的同时一并支付给甲方。合同期满,乙方不续签新合同且承租房子及室内设备无任何破坏，甲方全额退还押金给乙方，如承租房子及室内设备有破坏，自押金中扣除相应补偿金，如押金不足支付补偿金，乙方需补足余额。第六条租借时期有关花费及税金1、甲乙两方商定，租借期内由乙方担当该房子的房子租借税,甲方收到房子租金和物业管理费后仅供给收款收条，不供给租借发票。乙方需自行至税务部门开具发票并缴纳房子租借税。2、乙方缴纳以下花费：乙方应准时缴纳自行负担的花费，包含但不限于水费、电费、电话费、燃气费、有线电视等花费.第七条房子修葺与使用1、甲方以房子现况出租给乙方该房子，在租借期内，甲方应保证出租房子适合居住。2、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备.如因使用不妥造成房子及设备破坏的，乙方应立刻负责修复或经济补偿。3、租借期满后或因其余原由以致退租的，除两方还有商定外，乙方需将房子恢复至甲方出租时的状态，并保证出租房子处于整齐和卫生状态合适别人居住。第八条房子的转让与转租1、租借时期，乙方不得改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备,乙方也不得将该房子所有或部分转租给第三方。2、甲方销售房子，须在1个月前书面通知乙方，乙方赞同放弃优先购置权。第九条合同的更改、排除与停止1、两方能够磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权排除合同：（1）不可以供给房子或所供给房子不切合商定条件，严重影响乙方使用。（2)甲方未尽房子修葺义务，严重影响使用的。33、租借期满前，乙方要持续租借的,应当在租借期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的,在同样条件下,乙方享有优先承租权。4、租借期满合同自然停止。5、因不行抗力要素以致合同没法执行的，合同停止.第十条房子交托及回收的查收1、甲方应保证租借房子自己及隶属设备、设备处于能够正常使用状态.2、查收时两方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、设备有异议应就地提出。就地难以检测判断的，应于30日内向对方主张。3、乙方应于房子租借期满后，将承租房子恢还原状后连同隶属设备、设备交还甲方，且乙方不得改变房子构造。第十一条甲方违约责任办理规定1、甲方因不可以供给本合同商定的房子而排除合同的，应支付乙方本合同总租金的20%。甲方除应按商定支付违约金外，还应付高出违约金之外的损失进行补偿。2、甲方违犯本合同商定，提早回收房子的，应依照合同总租金的20％向乙方支付违约金,若支付的违约金不足填补乙方损失的,甲方还应当担当补偿责任。3、甲方因房子权属瑕疵或非法出租房子而以致本合同无效时，甲方应补偿乙方损失。4、除本合同商定由乙方担当的花费外，甲方因不可以准时支付其应当支付的其余花费以致乙方不可以正常使用房子的，甲方应担当补偿责任。第十二条乙方违约责任1、租借时期,乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同,回收该房子，乙方应依照合同总租金的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的,乙方还应负责补偿直至达到填补所有损失为止。1)未经甲方赞同，拆改改动房子构造或破坏房子；2)利用该房子进行违纪活动的；（3）乙方违犯本合同商定，提早退租或逾期支付房子租金和物业管理费超出15日的.2、租借时期，乙方因自己原由提早退租的，甲方有权充公乙方支付的押金.第十三条免责条件41、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不承担责任。2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成损失的，互不担当责任。3、因上述原由此停止合同的，租金依如实质使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补.4、不行抗力系指“不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳.第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由两方当事人磋商或申请调停；磋商或调停解决不行的，提