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响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为 年，预计净残值为200万元，甲公司对其采用直进行摊销，至转换时已使用了5年。 期为3年，每年12月31日收取100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元 ）万元5200（4500700额为（）万元。 12.2011年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其，楼为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑 20098500 20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，小雪企业每月支付英明企业8万12311200 其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法正确的有（ 量，租期为3年，每年年末收取100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，允价值为2200万元；2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考 （1）2010年1月1日将一项自用厂房用于出租，租赁期为3年，每年250万元于每0。英明公司为一般，适用的税率为17%，假定不考虑以外的其他185066第七章投资性房地产D200201212313800A用房地产的账面价值，应计入资本公积的金额=3800-4000/20×17=400B确；计入公允价值变动损益的金额=3900-3850=50(万元)，选项C正确；确认的收益=4000-3900+（3800-4000/20×17）=500(D 贷：银行存 借：其他业务成 贷：投资性房地产累计折 （2）确认借：银行存款（或其他应收款 贷：其他业务收 借：资产减值损 贷：投资性房地产减值准 AD201011投资性房地产累计折旧（摊销贷：投资性房地产累计折旧（摊销贷：投资性房地产累计折旧（摊销借：资产减值损 贷：投资性房地产减值准 借：银行存 贷：投资性房地产累计折旧（摊

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