土建工程质量管理讲义

工程质量管理上海海怡建设（集团）有限公司

精心组织策划创造精品工程土建工程质量管理

如何创精品工程要“三高”、“三严”“三高”：是指“高的质量意识”、“高的质量目标”、“高的质量标准”。“三严”：是指“严格的质量管理”、“严格的质量控制”、“严格的质量检查验收”。高的质量意识不仅是领导要树立，而且企业全员均要树立。高的质量目标不仅发布而且要分解并采取相应的措施落实。高的质量标准是实现高质量目标的一个措施。“三严”是实现高质量目标的措施和手段。精品工程的策划1．企业的最高管理者要高度重视，积极支持；2.要达到创优目的，一定要确定质量目标，执行“高的质量意识”、“高的质量目标”、“高的质量标准”、“严格的质量管理”、“严格的质量控制”、“严格的质量检查验收”的原则。高的质量意识不仅是领导要树立，企业全体员工均要树立。确定了创精品工程的目标，光有口头上的承诺和管理者的决心是不够的，还必须将工程质量目标进行分解，按照创精品工程的质量目标，对分项分部及各细部节点进行质量策划，制定高的质量标准来实现单位工程的最终质量目标。3．创精品工程的决心要坚决。要创精品工程，只有口头上的承诺是不够的，要有具体措施，要落实到位。4．质量例会和质量讲评制度项目经理部应每周召开生产例会，除安排生产任务以外，应对上一周工程的质量动态作出全面总结，指出存在问题和解决措施，并形成会议纪要，下周例会时逐项检查执行情况。5．技术交底项目技术负责人应对班组进行详细的技术交底，讲解施工过程注意事项及质量控制点，使操作人员真正了解施工的每一步骤，技术交底要详细、明确，不要含糊、模棱两可，被交底人必须在交底记录上签字，以确保真正交底到每一个员工。6．样板制度在分项工程施工前，由现场工长依据施工方案和技术交底，以现行的国家规范、标准，公司多年来形成的施工经验，组织进行分项工程样板施工，在施工部位挂牌表明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等，请监理工程师共同验收，未通过验收不得进行下一步施工。同时，分包在样板施工中也要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序、统一施工方法、统一质量验收标准。7．追根制度对施工中出现的质量缺陷，应建立追根制度，追根制度按以下程序严格执行：会诊→查原因→追查责任人→确定整改措施→限期整改→验收结果，不达效果不罢休。8．全面培训制度对项目经理部各级人员除根据职责进行相应的专业培训外，还应对全员进行质量意识、管理知识、技术、规范、标准、操作工艺和施工组织设计、方案、技术交底编制的培训教育，以及对分包的培训等。从而全面提高其队伍素质，为创造精品工程打下坚实的基础。9．奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖惩制度和细则，贯穿工程施工的全过程。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚，对严重影响工程质量、施工安全的参建单位，应第一时间要求承包总公司及时更换项目管理团队。主体结构工程

结构工程梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，墙体楼板等无影响结构安全的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌体的质量，钢结构的焊接、防腐、防火等均是过程质量控制的核心。■模板：楼板模板标高允许偏差——±5mm，平整度允许偏差——5mm；墙柱模垂直度允许偏差——±6mm；（1）模板工程模板工程是精品工程的一个十分关键的环节，其质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。模板工程在施工组织过程中有很大的自由度和可选择性，根据工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体系是确保工程质量和工期的关键。1）对符合规定的高支模专项方案应经有关专家论证。2）模板工程必须尺寸准确，板面平整，构造简单，装拆方便。模板及支架系统应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。3）结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1:1比例实物放样，细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。

配模加工车间

先加工成定型模板后安装期间注意模板原材和成品的储存方式高支模架体的搭设：严格按照方案的要求，间距、步距、纵横平行。每个细节做到规范、美观

高支模排架按照方案要求搭设，纵横、水平方向使用剪刀撑加固、确保了支撑系统的稳定性采用成品砼内撑撑、保证了构件件截面的精准。。墙柱竖楞使用槽槽钢，确保了构构件不变形、截截面尺寸的准确确性。（在下层层浇混凝土墙柱柱前上口10公分处预埋好螺螺杆，上层墙柱柱模板下挂20公分加固，确保保了上、下层接接头处不错台，，效果明显。））梁槽阳角制作接接缝平整、做工工精细。梁、板模板尺寸寸一致，接缝平平整。木方排列规范有有序，封闭式楼楼梯加固到位。。墙、柱垂直度过过程跟踪检查、、天棚采用激光光扫平仪过程检检查，严格控制制天棚平整度在在5MM内；同时注意起起拱高度，经验按7mm控制。楼板顶棚水平度度——±5mm，也就是（相对对高低差≤10mm）；梁模伸入墙、柱柱上口，保证墙墙柱与梁的平整整度：控制偏差差在6mm内（QB）墙柱与梁的施工工节点合理的拉撑体系系：控制构件垂垂直度允许偏差差4mm内(QB)模板上口控制线线：保证构件的的截面尺寸精准准及垂直度（2）钢筋工程钢筋工程应重点点对钢筋的原材材料、钢筋的定定位措施和钢筋筋的保护层厚度度、抗震设防要要求、钢筋接头头位置及接头的的质量、钢筋安安装的外观质量量等方面进行控控制。1）钢筋及相关材材料（含钢筋机机械连接接头））应有出厂合格格证或试验报告告和进场复验报报告。进场钢筋筋的检验批量应应符合规范的规规定。2）框架结构纵向向受力钢筋的强强度应满足设计计要求。对有抗抗震设防要求的的一、二级框架架结构的纵向受受力钢筋抗拉强强度实测值与屈屈服强度强度实实测值之比不应应小于1.25，钢筋屈服强度度实测值与强度度标准值之比不不应大于1.3；箍筋端头应弯弯135度钩，其平直段段长度不小于10d；钢筋连接接头头不宜设置在框框架梁端、柱端端的箍筋加密区区，当无法避时时，可采用等强强度高质量机械械连接接头。3）墙体钢筋绑扎扎时，应设水平平、竖向梯格筋筋，以控制保护护层厚度、截面面尺寸和钢筋位位移；柱子钢筋筋绑扎根据柱主主筋的规格和间间距设置内、外外定位箍筋框，，控制钢筋位移移；底板钢筋绑扎按按标高焊施工铁铁，确保了板筋筋平整。柱头箍筋提前加加工，保证了柱柱头加密区箍筋筋到位。梁筋绑扎边角箍箍筋扎到位，间间距大小均匀。。板面、梁槽使使用吸尘器清理理，保证了板、、梁内清洁板面钢筋筋绑扎间间距均匀匀，马凳、保保护层垫垫块放置置规范通长设置置的马凳凳筋，确确保了上上层与下下层筋之之间的有有效高度度、保护护层厚度度。（控制了了楼板后后期裂缝缝）通长设置置马凳筋筋通长设置置马凳筋筋(3）混凝土土工程混凝土工工程应做做到内坚坚外美，，混凝土土结构工工程的质质量体现现了管理理水平、、科技进步步及工艺艺创新，，应从混混凝土原原材料、、搅拌、、运输、、浇注、、振捣至至结构工程脱模模养护的的全过程程进行质质量控制制。1）结构混混凝土应应密实整整洁，面面层平整整，棱角角分明，，梁柱节节点、墙墙板交角、、线、面面顺直清清晰，起起拱线、、面平顺顺；无蜂蜂窝、麻麻面、掉掉皮、孔孔洞；无漏浆、、跑模、、涨模、、错台、、烂根、、裂缝。。施工缝缝结合严严密平整整、无夹夹杂物、无冷冷缝、无无砂浆隔隔离层。。结构面面层无气气泡或轻轻微分散散气泡。。2）保护层层准确，，无漏筋筋、无透透锈，预预留孔洞洞和后浇浇带、施施工缝洞洞口边缘齐整。。预埋件件底部密密实、表表面平整整，预埋埋螺栓外外露丝扣扣合格且且有保护护措施。3）毛面混混凝土的的面层应应麻面均均匀、深深浅一致致、面层层平整、、棱角顺顺直，便于镶贴贴饰面，，利于提提高粘结结强度。。4）外檐阴阴阳大角角垂直整整齐，折折线、腰腰线顺直直，各层层窗口、、阳台的的边角线横平坚坚直。滴滴水线（（槽）顺顺直整齐齐、做法法合理。。5）地下室室无渗漏漏，回填填土无沉沉陷。砼进场进进行塌落落度检测测混凝土施施工及养养护记录录由专业瓦瓦工施工工员进行行2小时/次或间隔隔两车一一次的坍落落度现场场实际检检测，不不符合要要求的混混凝土坚决予以以退场处处理。尤尤其在在南方夏夏季，气气温较高高，严禁禁加水。。及时有效效进行砼砼养护，，合理安安排工序避免提提前载荷荷引起裂裂缝。良好的构构件感观观质量结构构件件洞口棱棱角分明明。防止钢筋筋污染，，墙、柱成成品保护护（护角角）采用机械械原浆收收面技术术，预防防收面不不适时干干缩引起起的裂缝缝。底板、及及墙柱浇浇筑后麻麻袋养护护同条件试试块放置置浇砼烂根根预防浇砼前一一天采用用水泥砂砂浆对柱柱下角提提前封堵堵预防漏漏浆、烂烂根。保证板厚厚的措施施楼板厚度度过程控控制施工过程程专业质质检人员员采用自自制钢钎钎在楼板板上探测测以保证证板的厚厚度、平平整度采采用1m线控制既既满足平平整要求求亦保证证板厚度度。建筑物方方正度、、垂直度度控制（（大角部部位上、、下10公分控制制线），，有效地地保证了了楼层垂垂直度建筑物周周边及大大角均弹弹出轴线线控制线线，控制制建筑物物方正度度在±3mm内、垂直直度10mm内。主体砌体体工程质质量：砌砌体工程程材料、、砂浆强强度等级级均按设设计要求求，配合合比均通通过试验验达到设设计要求求后方进进行施工工。砌体体工程严严格按照照砌筑程程序施工工，并采采用双线线控制房房间的方方正度及及轴线尺尺寸；采采用掺有有CL干粉的Mb干法砂浆浆砌筑工工法经第第三方检检测粘结结强度及及砂浆饱饱满度均均合格。。拉接筋筋采用植植筋法，，拉接筋筋规格、、长度、、埋深、、弯曲均均达到规规范要求求，均通通过隐蔽蔽工程验验收，砌砌体垂直直、平整整、灰缝缝饱满，，灰缝密密度一致致均匀、、砌体密密实牢固固。顶梁梁、顶板板斜砖方方法正确确搁置时时间符合合要求，，密实、、顶紧，，洞口位位置标高高正确，，达到规规范及验验收标准准要求，，并通过过验收。。砂浆进行行集中搅搅拌砂浆生产产实行““三专制制度”：：专人搅搅拌、专专人监控控、专人负责责，有效效保证了了砂浆的的开放时时间及质质量。砌筑裂缝缝预防均匀敲击击确保挤挤密实，，砂浆密密实度80%以上。采用掺加加CL干粉的Mb干法砂浆浆砌筑工工法改善善砂浆性能能，提高高粘结力力防止裂裂缝及外外墙渗漏漏。内外勾缝缝深深浅一致致砌筑砌块块集中加加工预制砖、、三角块块集中加加工，门门窗洞口口预制砖砖使用钢钢模加工工，保证证了尺寸寸的准确确性。。墙体砌筑施工工前先做样板板并严格按照照样板施工，，保证了各个个节点符合要要求。45度~60度斜顶砖样板板、构造柱上上口牛腿制作作，砌筑前样样板指路现场交底制度度项目部交底工工作是很重要要的，项目部部组织工人对对各分部、分分项在会议室室用投影讲解解交底，现场场质量交底、、安全交底、、各班组进场场交底等等，，经常组织学学习万科相关关的质量管理理要求。窗腰带梁浇筑筑找坡，内高高外低2公分，确保后后期窗边不渗渗漏。砌体砌筑，必必须严格按相相关规范、企企业标准节点点要求施工。。特别是砌体体工程上的一一些构造措施施，必须严格格执行。砌筑墙上的混混凝土构造柱柱作法室内砌筑裂缝缝预防窗台压梁厚度度不小于120mm锚入墙两端内内不少于200mm门窗过梁锚入入墙内每端不不少于250mm砌筑前30公分双线控制制砌体皮数杆、、砖排版控制制图砌体上口留置置18公分左右45度~60度(7天后砌斜顶砖砖)构造柱浇筑后后砼表面光滑滑美观，顶砖砖放置符合要要求，双面胶胶的张贴防止止了浇筑时漏漏浆。反坎支模加固固作法（支模模前导墙反坎坎需凿毛处理理）厨、卫间、外外墙不少于20公分高反坎砌体灰缝大小小均匀、表面清洁、勾缝深浅一一致内墙抹灰室内采用一般般抹灰：表面面光滑、洁净净、接槎平整整、纹路顺直直线角和灰线线清晰美观。。抹灰材料的的品种、质量量符合设计要要求，施工中中严格工艺流流程注重成品品养护，各抹抹灰层及抹灰灰层与基层之之间粘接牢固固，无脱层、、空鼓、裂缝缝等缺陷。孔孔洞、箱盒和和管道后抹灰灰尺寸准确，，平整垂直整整齐光滑，阴阴阳角垂直方方正，严格过过程控制贴饼饼，严格按照照控制线有效效保证了房间间方正度。各各项指标经实实测实量后，，数据均符合合施工质量验验收规范要求求。门窗洞口做法法示意图抹灰过程回放放门窗洞口控制制图门窗洞口按控控制线收口，，门窗洞口尺寸偏差差±3mm内垂直、平整、、阴阳角方正正允许偏差±3mm、抹灰表面色色泽一致。抹灰表面观感感清晰美观、、每户实测实实量数据上墙墙。抹完后方正度度复核，阳角角成品保护，，专人养护预防后期缺水水干裂.门窗工程：铝合合金材质符合合设计要求，，玻璃符合节节能及设计要要求，门窗安安装连接点符符合设计及施施工验收规范范和企业技术术标准要求，，防水干硬性性水泥砂浆塞塞缝，外窗塞塞缝后涂刷1.5厚聚合物防水水层且每个均均有检查记录录，密封胶顺顺直、密实、、光滑经淋水水试验无渗漏漏；门窗扇及及五金安装齐齐全启闭灵活活符合设计满满足规范规定定要求，玻璃璃品种、规格格、安装尺寸寸正确，满足足节能要求““三性”检测测合格。门窗渗漏预防防措施铝窗采用干硬硬性微膨胀防防水砂浆塞缝缝：铝窗边1.5厚防水涂膜宽宽出窗边阳角角50mm压窗框边5mm外墙：外墙为掺有防防水剂及杜拉拉纤维的防水水抗裂水泥砂砂浆，施工中中严格工艺流流程及养护验验收。基层采采用机械清理理，对拉螺杆杆洞封堵及防防水处理符合合专项验收要要求，分隔缝缝清晰顺直，，滴水槽符合合要求，窗台台内高外低压压顶坡度坡向向符合要求，，经检查全高高垂直度偏差差10mm内，外墙淋水水试验无渗漏漏符合规范要要求。外墙抹灰裂缝缝空鼓预防外墙抹灰前基基层机械清理理：对拉螺杆洞的的专项封堵（示意图：））对拉螺杆洞封封堵(表面突出结构构面1毫米压光）打凿50*50喇叭口刷黑豹防水1.5厚内外封堵压光光（内一次，，外两次含压压光）外墙抹灰要求求满挂钢丝网：：材质要求外墙满挂1×1×2镀锌钢丝网，固定间距不不大于400mm，钢丝网搭接不不少于100mm，必须平整不不得露网。外墙抹灰细部部20mm宽分格缝放置置在结构标高高下50mm处外墙抹灰表面面色泽一致、、观感较好，，窗外周边用8厘钢筋压槽槽，保证了后后期窗边打胶胶不渗漏。外墙仿石涂料料美观大方、、做工精细外挂石材干挂挂美观大方，，色泽一致外墙淋水试验验淋水不少于4次每次不少于于10小时。外墙使用消防防管淋水，确确保达到水压压要求（每四层一道道淋水管）屋面工程质量量屋面工程情况况：屋面按设计要要求分为上人人屋面、不上上人屋面、露露台和种植屋屋面4种。基本做法法为:原结构层原浆浆收光（结构构自找坡）、、100宽1:2水泥砂浆圆弧弧倒角收光、、3厚防水卷材、、30厚挤塑聚苯板板保护层（FM250）设排气管（（25PVC管打梅花孔））3000×3000纵横布置，相相互连接汇集集到地漏里，，并在边角位位设置排气孔孔（36平方米内设置置一个），40厚C20细石砼，内配配筋Φ4@150双向。平面四四周沿墙和水水沟边设置伸伸缩缝10厚×15深，分隔间距距3m*3m（油膏嵌缝））、四周设置置250宽圆弧砼泛水水、种植屋面面上部覆土，，所有屋面防防水完成后经经屋面蓄水试试验后无湿渍渍、渗漏、细细部处理符合合设计及验收收规范经检查查验收评定为为合格屋面工程质质量要求：：屋面工程找找平层平整整，不得有有酥松、起起砂、起皮皮等现象；；卷材铺贴方方法和搭接接顺序应符符合设计要要求，搭接接宽度正确确，接缝严严密，不得得有邹折、、鼓泡和翘翘边现象。。涂膜膜防水层的的厚度应符符合设计要要求，无裂裂纹、皱折折、流淌、、鼓泡、翘翘边和露胎胎的现象；；刚性性防水屋面面表面应平平整、压光光、不起砂砂、不开裂裂，分格缝缝应平直，，位置正确确，设置在在屋面板的的支撑端、、屋面转折折处、防水水层与突出出屋面结构构的交接处处，且纵横横间距不大大于6m。天沟沟、檐口、、泛水、变变形缝和伸伸出屋面管管道的防水水构造应符符合设计要要求；嵌缝缝密封材料料应与两侧侧基层粘牢牢，密封部部位光滑、、平直，不不得有开裂裂、鼓泡、、下塌现象象。对屋屋面工程可可在雨后或或持续淋水水2h后检查屋面面是否渗漏漏、积水和和排水畅通通。蓄水检检验的屋面面其蓄水时时间不应少少于24h。屋面渗漏预预防措施烟道反坎采采用吊模技技术与屋面面结构一次次浇筑。屋面泛水在在保护层施施工时以四四周设置的的伸缩缝为为界预留，，二次采用用细石砼浇浇筑采用原原浆收光一一次压好卷卷材在预留留凹槽内。。屋面渗漏