北大资源施工组织设计方案

目录TOC\o"1-2"\h\z\u24173目录113851第一章编制说明1295381.1编制依据1280361.2编制人员1113701.3本施工组织设计发放围124136第二章工程概况2229582.1工程建立概况2241662.2工程设计概况2116942.3主要分部〔分项〕工程量784402.4自然条件9305662.5工程施工特点910280第三章施工目标10273783.1工程施工目标1140503.2目标管理1121543第四章施工组织与部署12159334.1组织管理13109844.2施工部署16132014.3施工任务划分19325864.4主要分局部项工程施工技术措施2113805第五章施工准备3191635.1施工准备工作组织及时间安排32182565.2技术准备32281835.3资源准备36316675.4现场准备40274505.5施工方案准备4314596第六章施工进度方案4526136.1总工期的安排46306916.2施工总进度方案4662146.3进度管理和工期保证措施464938第七章施工总平面布置图4711257.1总平面图编制的约束条件48262557.2总平面图布置的容48194027.3临时用电布置48134117.4临时用水布置5516241第八章总分包管理58262848.1总包管理容5948598.2总包对分包的配合59303328.3分包应完成的工作容6226462第九章施工技术组织措施6511379.1施工技术概况66225919.2施工技术的组织措施66115719.3施工技术组织措施的实施、检查和改良6622819.4施工技术组织措施的实施责任划分6717152第十章平安、职业安康保证措施2208310.1平安生产组织管理措施69725610.2平安生产技术保证措施701566610.3职业安康保证措施7126952第十一章质量保证措施721671111.1确定质量目标731944011.2质量管理体系731579411.3质量控制措施785674第十二章季节性施工措施80684512.1管理措施812393612.2冬期施工措施812981012.3雨季施工措施822453812.4夏季施工措施842536312.5农忙季节施工措施8518056第十三章成品保护措施8523679第十四章现场文明施工与环保措施8664914.1现场文明施工措施87762914.2环保措施87第一章编制说明1.1编制依据1、北大资源·頤和翡翠府工程招标文件；2、北大资源·頤和翡翠府工程施工图纸〔非正式版〕；3、北大资源·頤和翡翠府工程岩土工程勘察报告〔工程编号：KC-2015-12-50〕；4、中建五局三公司北大资源·頤和翡翠府工程现场及施工筹划；5、中建五局三公司?科技管理实施细那么?、?施工管理实施细那么?；6、中建五局三公司?施工组织设计编制容指南?；7、本工程所涉及的主要国家或行业规、规程、技术法规、标准、图集；8、工程建立法律、法规和有关规定文件；9、工程现场实际情况。1.2编制人员编制人员：黄坤、苦练、廖田田、舒博审核人员：勇、阳明、建民1.3本施工组织设计发放围公司：工程部、技术部分公司：工程部、技术部、机电部、商务合约部、物资设备部工程部：工程部、技术部、质量部、机电部、平安部、合约部、采购部、综合办公室第二章工程概况2.1工程建立概况表1工程建立概况表工程名称北大资源·颐和翡翠府平安监视单位市平安生产监视管理局建立单位金益远航房地产开发质量监视单位市建立工程质量监视站土建立计单位中泰贵嘉建筑设计人防设计单位华光研究设计勘察单位科建地基根底工程施工图审查机构宏德慧成建筑工程设计咨询监理单位康立工程监理某公司人防单位筑盾人防工程设备总包单位中建五局第设主要分包单位待定开工日期方案开工日期：2016年3月20日〔以甲方进场通知单为准〕竣工日期方案竣工日期：2017年11月20日合同工期600天合同额1.39亿工程地址市高新区观东一街质量目标合格，至少一栋高层取得市优质构造杯我方承包围包括本工程建施、结施图所含施工容，桩基工程以及电气、给排水预留预埋工程，不包含外墙保温、外墙涂料、门窗、消防、电梯、室外总平、弱电、高压、火灾报警，具体以施工合同所包含工程名称、特征为准。2.2工程设计概况2.2.1建筑设计概况表2建筑设计概况表建筑概述B2区9#楼建筑面积:1295.81㎡；建筑高度:13.50m；建筑层数(F)地上/地下:4/1；建筑使用性质:住宅30#楼建筑面积:876.49㎡；建筑高度:11.60m；建筑层数(F)地上/地下:3/2；建筑使用性质:住宅地下室建筑面积:2369.14㎡；建筑高度:3.70m；建筑层数(F)地上/地下:-/1；建筑使用性质:地下车库B1区4#楼建筑面积:1612.25㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业5#楼建筑面积:1523.49㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业6#楼建筑面积:1594.29㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业7#楼建筑面积:1551.10㎡；建筑高度:14.60m；建筑层数(F)地上/地下:5/0；建筑使用性质:住宅、商业8#楼建筑面积:1770.04㎡；建筑高度:13.50m；建筑层数(F)地上/地下:4/1；建筑使用性质:住宅29#楼建筑面积:856.43㎡；建筑高度:11.60m；建筑层数(F)地上/地下:3/1；建筑使用性质:住宅31-34#楼建筑面积:804.81㎡；建筑高度:11.60m；建筑层数(F)地上/地下:3/1；建筑使用性质:住宅地下室建筑面积:2369.14㎡；建筑高度:3.70m；建筑层数(F)地上/地下:-/1；建筑使用性质:地下车库A2区1#楼建筑面积:12093.20㎡；建筑高度:84.30m；建筑层数(F)地上/地下:27/2；建筑使用性质:住宅、商业2#楼建筑面积:990.98㎡；建筑高度:16.60m；建筑层数(F)地上/地下:3；建筑使用性质:商业3#楼建筑面积:23054.66㎡；建筑高度:96.30m；建筑层数(F)地上/地下:31/2；建筑使用性质:住宅、商业21#楼建筑面积:15764.33㎡；建筑高度:99.60m；建筑层数(F)地上/地下:32/2；建筑使用性质:住宅地下室建筑面积:18895.95㎡；建筑高度:7.30m；建筑层数(F)地上/地下:-/2；建筑使用性质:地下车库防水地下室防水地下室顶板1.5mm厚双组分聚氨酯Ⅰ型防水涂膜+4厚SBS-Ⅱ〔聚酯毡胎〕型改性沥青防水卷材〔耐根系穿刺〕地下室侧壁1.5mm厚双组分聚氨酯Ⅰ型防水地下室底板0.9mm聚乙烯丙纶复合防水卷材防水(芯材≥0.6mm〕+1.3mm配套的聚合物水泥防水粘接料集水坑、电梯基坑、消防水池池壁侧墙层1.2mm厚JS防水涂料一道，池底侧涂料1.5mm厚厨房、卫生间厨房1.5厚JS-Ⅱ防水涂膜一道，并上翻建筑标高以上300mm卫生间1.5厚JS-Ⅱ防水涂膜一道，并上翻建筑标高以上300mm，淋浴头、浴缸四周1000mm墙面上翻1800mm屋面防水屋面1〔用于保温上人平屋面，两道设防，I级〕1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材〔聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型〕屋面2〔用于保温不上人平屋面，两道设防，I级〕(住宅屋面)1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材〔聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型〕屋面2a〔用于保温不上人平屋面，两道设防，I级〕(商业屋面)1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材〔聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型〕屋面3〔用于不保温上人平屋面，两道设防，I级〕1.5mm双组份聚氨酯Ⅱ型防水涂膜+3厚APP改性沥青防水卷材〔聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型〕别墅区屋面4〔用于保温瓦屋面，两道设防，I级〕4厚APP改性沥青防水卷材〔聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型〕高层区屋面4〔用于不保温不上人挑板、雨蓬顶面等处〕1.2厚JS-Ⅱ型防水别墅区屋面5〔用于不保温不上人瓦屋面，两道设防，I级〕4厚APP改性沥青防水卷材〔聚酯胎聚乙烯膜Ⅰ型〕别墅区屋面6〔用于不保温不上人挑板、雨蓬顶面等处〕1.2厚JS-Ⅱ型防水构造防水根底抗渗等级P6砌体外墙临接室外土壤的外墙、基槽坑壁、砖护墙MU10页岩实心砖厨房、卫生间等用水房间的外墙MU10页岩实心砖临接室外土壤的墙体，女儿墙MU10页岩实心砖其他位置MU10页岩实心砖分户墙厨卫分户墙MU10页岩实心砖其他分户墙MU10页岩多孔砖隔墙户隔墙MU10页岩空心砖厨房和卫生间的户隔墙MU10页岩实心砖设备用房、楼梯间隔墙MU10页岩多孔砖其他位置MU10页岩空心砖管道井隔墙电梯井道MU10页岩实心砖强弱电井，水井MU10页岩多孔砖风井MU10页岩空心砖柴油发电机排烟井道耐火砖楼地面水泥砂浆楼面、地砖楼面、防滑地砖楼面、防静电架空活动楼板装饰装修墙墙面水泥砂浆墙面、无机涂料墙面、刮腻子墙面、穿孔石膏板吸音墙面外墙墙面石材墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面、涂料，真石漆墙面踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚顶棚清水顶棚、无机涂料顶棚、铝扣板吊顶顶棚、腻子顶棚门窗铝合金窗、钢质防火门、木质防火门、铝合金推拉门、百叶门、钢门2.2.2构造概况表3构造设计概况表根底形式高层：筏板根底别墅：桩基+抗水板构造形式地下室和商业为框架构造、主楼为剪力墙构造抗震等级框架及剪力墙均为三级抗震设防烈度7度建筑构造平安等级二级人防部位高层区负二层设计使用年限50年人防等级防护类别甲类，抗力级别核6常6级混凝土强度等级及抗渗等级高层区域纯地下室围防水板、负一下室外墙C30P6负一层地下室外墙、水池挡墙C30P6地下室顶板C30P6其余构造C40/C30塔楼围〔含商业裙房〕地下室顶板C30P6剪力墙、柱C60、C50、C40、C30梁、板、楼梯C30/C25构造柱、过梁、压顶圈梁C202.2.3机电安装工程概况表4机电安装工程概况系统划分说明与要求污废水系统1、本工程排水对象主要为生活污水、地下室废水、空调冷凝水、屋面、阳台及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出；设计上采用雨、污分流的排水体制，对上述排水对象分别进展组织排放。2、卫生间、厨房分设立管。3、住宅厨房、卫生间采用双立管系统。经甲方与市政部门沟通，生活污水直接排入市政污水管网。4、地下车库的冲洗废水、各坡道雨水、火灾时的消防用水等不能重力排出的废水，经集水坑收集，再由潜水泵压力排至室外雨水系统；空调冷凝水单设立管排放。雨水系统屋面雨水排水系统设计重现期为10年，加上溢流设施总排水能力不小于50年重现期。给水系统1、生活冷水系统；水源为城市自来水,从用地东侧和南侧的给水管道上分别接DN150和DN200的给水管，经总水表后在红线形成DN150的独立消防供水环网。生活给水管在地下室成支状布置。市政给水管网供水压力为0.35MPa。住宅采用普通水表，集中设于水表井，商铺水表设于各商铺卫生间。用水量:最高日854.78m3/d，最大小时97.11m3/h。系统分区:一区:-2~3层，由市政给水管网供给；二区:4~19层，供水压力1.05MPa；三区:20~32层，供水压力1.5MPa。二、三采用生活变频调速供水设备供水，设备置于地下室设备用房。2、生活热水系统；采用每户分设燃气热水器供给热水。热水器由用户自理，所选热水器必须带有保证使用平安的装置。3、消火栓系统；按一次火灾设置消防系统，系统设计流量为室25L/s、室外40L/s。消火栓系统分区，低区：地下室,地下室需采用减压阀组减压，阀后压力0.40Mpa，系统设有一套稳压增压设备,置于地下室消防水泵房。高、低区各设置3套DN150泵接器与室消火栓环网相连。4、自动喷淋系统；本小区共用一套自动喷水系统，报警阀前管道在地下室形成环状。喷淋系统分为区，低区：-1~14层，系统在地下室报警阀间采用减压阀组减压，阀后压力0.95Mpa，高区：15~32层，高区报警阀放置在屋面。高区工作压力为1.6Mpa。电力及照明配电系统本建筑由设置在地下一层的低压配电房引来380/220V电源，作为本建筑的供电电源。电源系统为TN-S系统。采用树干式和放射式供电方式；消防电力一级负荷采用双电源末端互投。住户电表采用分层集中设表箱方式;动力、公共照明负荷用电在配电房或二次配电箱设计量。建筑物防雷、接地系统及平安措施防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，将PE干线、接地干线及不带电金属管道及金属构件、电缆金属外皮等与接地体作总等电位联结。本工程低压电源系统为TN-S系统。利用根底钢筋作为接地体。同时，本建筑物的根底钢筋与配电房的根底钢筋应连接成一整体，要求接地电阻R≤1欧。过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器〔SPD〕，二级重要用电负荷配电箱装二级电涌保护器，室外照明配电箱装二级电涌保护。通风防排烟系统1.地上防烟楼梯间每五层可开启外窗面积大于2.0m2,满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。地上合用前室每层可开启外窗的面积大于3.0m2，满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。2.地下防烟楼梯间可开启外窗面积大于2.0m2,满足自然排烟条件，利用可开启的外窗自然排烟。地下合用前室设置机械加压送风系统。加压风机Z-1嵌装于一层架空层。3.空调系统选用分体式空调机组,由各业主自行购置。给排水专业预留室外空调冷凝水排放立管。4.电梯机房设机械排风系统，换气次数按10次/h计算，由门窗缝隙自然进风。弱电系统1、有线电视系统：低层别墅进户电缆，从室外有线电视设备箱穿导管埋地引入至住户弱电箱，多层住宅引入大楼的干线电缆或光缆，从室外有线电视设备箱穿导管埋地引入至首层有线电视设备箱，入户线从各层间弱电分线箱预埋导管引入到各住户弱电箱〔家居配线箱〕。室有线电视采用星型分配方式，终端选用双向传输单口TV插座，电视信号输出电平应满足规及当地有线电视部门要求。2、系统、信息网络系统：户从弱电箱到各终端采用放射式布线，按电信部门指引配置单口TP插座或TP+TO双口插座，用非屏蔽UTP-CAT5e-4x2x0.5线缆。3、电子门铃系统：低层住宅每户设干电池门铃系统。4、门禁及可视对讲系统〔联网型〕：低层住宅采用单户可视对讲系统，具备小区联网功能，预埋联网线管。多层住宅采用可视对讲系统，具备小区联网功能，预埋联网线管。2.3主要分部〔分项〕工程量见表5。表5主要分部〔分项〕工程量分项工程名称单位估算量预应力管桩预应力管桩土石方m3C30砼预应力管桩桩芯m3模板工程梁板、楼梯、框架柱、剪力墙m2钢筋工程HRB300〔一级〕t2200HRB335〔二级〕t960HRB400〔三级〕t2350RRB400〔四级〕t1320冷轧扭带肋钢筋t320混凝土工程C15m33320C20m32840C20细石m32730C25m3810C25细石m31480C30m326250C30P6m312450C35m35210C35P6m37620C40m31320C50m3850C60m31650C60P6m3340砌筑工程实心砖〔标砖〕千匹2550页岩实心砖m36240页岩多孔砖m38960页岩空心砖m34560耐火砖m3240配砖m3110砌筑砂浆t6430装饰装修工程抹灰砂浆t9400地面砂浆t2530地下室墙及天棚腻子涂料㎡28700外墙面砖㎡450防滑地砖㎡920防水工程1.5厚JS涂膜防水㎡1.5厚聚氨酯涂膜防水㎡4厚SBS改性沥青卷材防水㎡3厚APP改性沥青卷材防水㎡0.9mm厚聚乙烯丙纶卷材防水㎡2.4自然条件2.4.1地形地貌、周边道路及交通本工程位于省市高新区中和街道办事处观东一街。工程用地较为方正，地势平坦，地理环境较好，栋号较多，场区较为狭窄。场地周边情况如下表：工程方向道路名称车流情况毗邻建筑物拟使用方案北面//施工一标段打围封闭西面市政用地/空地打围封闭南面观东一街一般新怡花园小区设置一个次大门东面应龙路一般新怡花园小区设置一个主大门东南角关东一街与应龙路穿插口较多新怡花园小区设置一个次大门总体而言，本工程场地较为狭窄，场区无法形成环形道路，材料运输较为困难，场区南侧道路两侧零售店铺较多，根底施工阶段交通组织比拟困难。2.4.2地质情况及水文条件场地地层构造简单，自上而下分别为：人工填土①1、粘土②1、粉质粘土②2、粘土质卵石③1、粘土质卵石③2、全风化泥岩④1、强风化泥岩④2、中等风化砂质泥岩④3。场地地下水主要为赋存于第四系砂卵石层中的空隙潜水及少量赋存于人工填土层中的上层滞水，呈不均匀分布。主要受地表径流、大气降水补给。2.4.3气象情况市气候温和，降水丰沛，水网密布，土地肥沃。据气象台多年观测资料说明，地区多年平均气温为16.2℃，极端最高37.3℃，极端最低-5.9℃；多年平均降水量947.0mm，日最大240mm,降水量多集中在6-9月份，占年降水量的74.12%；蒸发量多年平均值1020.5mm；相对湿度多年平均值82%；多年平均风速1.35m/s，最大风速为14.8m/s〔NE向〕，瞬时最大风速为27.4m/s，主导风向为NNE向，出现频率为11%；年日照时数为1200～1300小时，日照最小年份只有960小时。2.5工程施工特点2.5.1本工程为我局与业主的战略合作工程，为表现企业信誉、企业综合实力，必须力创平安文明施工标化工地，对现场文明施工和环境管理要求极高。2.5.2本工程场地较为狭窄，根底施工阶段，场区总平布置比拟困难，必须预留一局部地下室用作加工厂地和材料堆场，无法一次性施工到位。2.5.3业主要求10栋别墅和1栋高层必须在2016年5月15日到达正负零预售节点，只有35天时间，工期紧、栋号多，施工组织难度大，必须发挥技术先行作用，合理进展区段划分、工艺流程安排。2.5.4本工程高层区为二层地下室，且构造平面尺寸大，为深基坑开挖，地下室外墙线路长，地下室施工期间恰逢夏季多雨高温时节，砼浇筑施工组织难度大，加之场区无法形成环形道路，运输条件较为困难。2.5.5别墅区根底为预应力管桩根底，由于场地狭小，施工较为困难，平安保障是重点，且逢雨季施工，施工周期较长，工期较为紧。2.5.6业主质量要求高，至少一栋高层取得市优质构造杯，必须加强过程质量的控制，确保完成质量目标。2.5.7由于场区较为狭窄，办公区和生活区建在临时租地上，离工地较远，给现场管理带来一定难度。第三章施工目标3.1工程施工目标根据工程施工合同要求的目标，以及分公司或工程制定的施工目标，作为控制工程施工进度、施工质量和施工平安的依据。3.1.1工期目标根据工程招标文件，方案工期600日历天，方案开工日期为2016年3月20日〔实际开工日期以发包人或者发包人委托的监理公司下发的开工通知书为准〕，方案竣工日期为2017年11月20日。其中，业主要求别墅区4#~8#楼、29#楼、31~34#楼及高层区3#楼2016年5月15日到达正负零预售节点。3.1.2质量目标合格，至少一栋高层取得市优质构造杯〔暂定21号楼〕。3.1.3平安生产、文明施工管理控制目标〔1〕伤亡、事故控制目标：杜绝重大火灾事故、重大机械事故等重大伤亡事故，轻伤人数控制在每亿元产值1.5人次以，一般事故轻伤赔付控制在产值的0.15‰以。〔2〕平安生产、文明施工目标：按市关于平安、文明施工的要求，以及中建总公司?中国建筑平安生产管理手册?〔企业标准〕做好工程的平安、文明施工管理，确保省“平安文明施工标准化工地〞。〔3〕社会、业主的重大投诉控制目标：无相关各方投诉、上访等影响企业社会声誉的事情发生。3.1.4环境管理目标杜绝重大环境事故，一般环境事件罚款不超过营业收入0.05‰。3.1.5效劳目标工程施工过程中，对建立方提出的各种合理的要求及时回复、整改，使业主满意工程竣工后，每年年初及时回访，虚心听取业主意见和建议，并做好回访记录。对出现的质量问题及时组织保修和维修。3.2目标管理为确保各工程标的实现，开工前，公司/分公司与工程经理部签定部管理责任状，责任状明确规定考核标准、考核方式及奖罚方法。为到达上述目标，工程部将各施工目标进展分解、落实到工程部的每个人员，以增强全体工程管理参与人员的目标意识，确保工程目标一一实现。施工目标工程部责任划分见下表6。表6施工目标工程部责任划分序号目标责任人〔部门〕协办人〔部门〕工作要点1工期目标苦练〔生产经理〕工程、技术部检查发现工程实际进度偏离方案进度的情况时，及时提出，分析进度偏离原因，采取纠偏措施。2质量目标黄坤〔总工程师〕、质量部工程、技术部eq\o\ac(○,1)做好施工准备阶段人员进场、原材料、构配件、成品、半成品等的质量控制；eq\o\ac(○,2)贯彻落实样板引路制、三检制、挂牌制、成品保护制、质量例会制、质量否决权、问题追溯制、奖惩制等，加强施工过程中的质量控制〔含实验计量控制〕，按照公司关于“施工质量控制〞的相关要求。3平安生产目标超〔平安工程师〕苦练、工程技术部制定平安生产责任制，严格按照责任制的要求对每个管理人员进展考核，检查责任制落实情况。每月组织一次平安例会，组织学习平安知识，通报本月平安生产情况，布置下月平安生产工作，并作好会议记录。4平安环境管理目标蒲莎莉〔综合办〕苦练、工程技术部根据施工合同和二级机构下达的环境、职业安康平安目标、管理方案确定工程环境职业安康平安目标、管理方案。工程职业安康平安目标、管理方案由工程经理批准后，向分包单位下达，与分包单位责任人签订责任书。5效劳目标建民〔工程经理〕、苦练分公司工程部工程回访可采取走访业主、邀请座谈、询问、或邮寄有关回访资料等方式进展。第四章施工组织与部署4.1组织管理4.1.1工程组织机构和管理模式工程部实行工程经理责任制，工程经理是工程管理的第一责任人。根据本工程的具体情况，工程管理团队采用总承包管理模式，工程组织机构共划分为三级进展分级管理：工程决策层由工程〔执行〕经理、技术经理、生产经理、商务经理和机电经理组成。工程经理/工程执行经理对工程工作进展全面管理和负责。工程技术经理主管工程技术及质量管理工作。工程生产经理主管工程生产理及平安管工作。工程商务经理主管工程商务合约管理工作。工程机电经理主管工程机电管理工作。工程部一般管理层设置如下部门：工程部、技术部、质量部、平安部、合约部、采购部、机电部和综合办公室。专业分包管理层：由土建劳务分包和专业分包工程部组成，专业分包在总承包工程部的指令下，对本工程本专业的质量、进度、平安、文明施工进展直接的监视和管理，与土建劳务分包均是工程部的执行层。本工程的组织机构图见图1。图1工程组织构造图4.1.2工程管理岗位设置及人员安排工程部共配18人。即工程决策层：5人；技术部：2人〔技术员1人+资料员1人〕；质量部1人；工程部：5人；合约部：1人；平安部：2人；采购部：2人。各岗位〔部门〕设置及主要职责见下表7。表7岗位设置和人数安排序号部门岗位名称岗位主要工作1工程决策层执行经理建民组织整个工程建立，是本工程的第一责任人。为企业在工程的执行代表，对工程进度、质量、平安、文明施工向业主全面负责；代表企业履行对业主的合约，并在施工合同框架行使对工程所有分包商的管理权。2生产经理苦练主管工程部、平安部，对工程总体施工进度、平安全面负责；负责总体协调各专业施工部、专业管理部之间的施工进度安排；负责现场物资设备的配置，负责施工现场总平面管理。3总工程师黄坤主管工程技术部、质量部，负责全面落实设计意图，进展深化设计，负责工程的总体施工筹划、技术管理、质量管理。4商务经理廖田田主管合约部、采购部，负责工程的全面商务工作；就工程本钱管理、合约管理、物资采购，向工程经理负责。5机电经理舒博负责机电工程深化设计审核及调整工作；负责机电工程施工组织和外部协作；负责机电工程部各专业的生产协调工作；负责机电工程质量控制。6工程部栋号长科负责现场生产组织及总体进度方案落实；负责土建、机电、精装修等各专业施工总体协调工作；负责施工总平面管理；负责编制工程的物资需求方案，并负责对进场材料的验收工作；填写施工日志；进展相应的技术复核，做好相关的质量检查记录。7朱林涛8何平9待定10待定11技术部技术员单双双负责所有技术存档资料编制，收集整理及报验、声像资料的收集整理工作；外收发文；收集各自区段原材料材质证明书及检测检验报告；负责原材料、过程产品见证取样、送检检测、检测报告取回、检验试验台帐及试验日志填写等12资料员代莎13平安部平安工程师超工程平安生产、文明施工和环境保护工作；参与编制工程平安防护、消防方案和平安施工专项方案，并催促实施；研究工程施工潜伏性危险及预防方法，预计所需平安措施费用；负责平安生产和文明施工的日常检查、监视、消除隐患等管理工作；参与编制工程职业安康平安管理方案、环境管理方案并监视实施。14平安员待定15质量部质量员兼试验员肖炬辉负责工程的工程质量管理工作，负责工程质量管理体系的有效运行；参与编制工程质量方案并催促实施；负责工程日常质量检查；负责检验批的质量验收和评定，参与分项工程、分部工程的验收；定期组织管理人员进展规和评定标准学习；负责质量事故的调查和分析，根据处理方案对质量的整改良行监视；16商务合约部预算员王序丹负责工程预算本钱的编制及本钱控制工作，具体负责与业主、分包的结算工作，编制工程月度请款、分包付款文件；负责本工程分包招标文件的编制及分包商选择，参与分包商的选择；负责工程合同管理、造价确定及二次经营等事情的日常工作；负责工程财务资金管理；负责准备竣工决算报告和其他与商务方面的工作。17采购部采购部主任周武负责工程人员的调动及劳资管理，负责对外事务工作；负责工程与公司之间公文往来、登记、归档；负责工程与公司之间公文往来、登记、归档工作；负责工程的后勤效劳工作及对所有分包商相关工作的管理；负责工程保卫工作；负责防扰民、民扰接待处理及周边交通协调；负责工程计算机及信息化管理工作，建立工作文件分级传阅制度。18收料员注：上述岗位人员将根据工程进度安排到位，届时对局部岗位人员作补充完善。4.1.3工程劳务公司安排工程劳务层选择按照“履约能力强、部管理严谨、效劳意识好、组建规模大、经济实力雄厚、综合实力突出〞的原那么进展。工程经理部以本工程的工程量、合同工期、施工进度方案为依据，由工程部经招标、考察、议标后最终选择一家劳务公司进展各楼栋的施工。劳务公司承受工程经理部的管理、指导、监视、控制。工程部及时与劳务公司签定劳务合同，按时组织施工管理班子及作业人员进场。其他如预应力管桩、防水等专业施工队伍选择长期与我公司合作的或者经考察符合公司和工程相关要求具有相应资质的分承包单位。表8工程劳务队〔施工队〕安排情况表安排情况施工阶段工程名称分包方式队伍数量队伍名称根底及主体阶段劳务分包土建钢筋、模板、砼工程施工包工不包料但包辅材1待招标后确定给排水工程、电气工程包工包料1待招标后确定工程分包预应力管桩包人工、包机械1地下防水工程包工包料包验收1装饰装修阶段劳务分包墙抹灰、楼地面由相应劳务分包单位进展施工外墙保温涂料腻子室电梯安装门窗安装通风、空调工程安装消防工程安装工程分包屋面防水、厨卫、阳台防水及消防水池防水包工包料1待招标后确定地下室涂料腻子由相应劳务分包单位进展施工4.2施工部署4.2.1施工区段的划分根据业主方节点施工要求及现场实际情况，方案将整个现场分为别墅区和高层区，其中别墅区分为三个施工区，高层区分为四个施工区。拟组织一家主体劳务公司，便于现场管理，分区如下所示。根底及地下室构造封顶后，各楼栋作为独立的施工段进展平行施工；工种间进展适当流水作业，同时错开砼浇筑时间，考虑到施工现场场地和用电负荷，最多允许两施工段同时进展砼浇筑作业。4.2.1施工顺序本工程根底和主体施工期间先后经历五一、端午、中秋、国庆等节假日，别墅区单体栋号多，高层区地下室两层且单层面积较大，需精心组织土建劳务分包队伍和各个专业分包单位穿插进展施工。根底施工阶段，每个区以各单体楼栋周边的后浇带划分独立施工块，以楼栋为单位组织流水施工。4.2.1.1总体施工顺序本工程总体施工顺序遵循先地下室、后高层；先地下、后地上；先根底、后主体；先构造、后装饰的原那么；在根底与主体构造施工阶段以土建施工为主,安装各种预埋穿插进展,装饰施工阶段各专业工种与土建空间上穿插、时间上同步。各单体栋号施工顺序：大面积土方开挖→柱根底开挖、预应力管桩施工〔含桩开挖及桩检测，穿插塔吊根底的开挖、施工和安装〕→柱基清基、验槽→柱基施工→地梁施工→±0.00以下竖向框架构造施工→根底土方回填→地上主体构造施工→填充砌体施工→主体构造验收→装饰装修施工、屋面施工→室外及总平施工。当现浇砼构造施工至8层时，着手填充墙砌体施工的相关准备〔砌体样板间及拉结筋、构造柱植筋〕，当现浇砼构造施工至10层时，全面插入填充墙砌体施工，以便现浇砼构造封顶后1个月时进展主体构造验收。按照根底构造验收、主体构造验收时间分别开展基坑土方回填、外墙装饰装修〔含屋面工程〕等其他分局部项工程施工，形成有序的流水施工。水电安装预埋与构造施工同步进展，水电安装施工与装饰装修穿插同步进展。4.2.1.2根底施工顺序别墅区各段根底施工插入时间利用土方开挖时间及桩基施工时间相互错开，施工顺序按照别墅样板施工区→别墅1区→别墅2区的顺序依次组织施工。〔2〕高层各区根据土方单位场地移交情况可同时施工。〔3〕水电安装预埋与构造施工同步进展。〔4〕高层区负二层人防地下室提前安排验收，确保不影响根底正常施工。4.2.1.3主体施工顺序主体阶段别墅区域按照别墅1区和别墅2区，采用每个塔吊覆盖围的每栋别墅配置三层周转材料和相邻塔吊之间的同一类型别墅形成流水施工；高层区域各楼栋平行进展施工。高层区域当相应楼栋的现浇砼构造进展到8层穿插砌体样板间〔层〕施工及施工电梯安装验收，砌体样板合格后全面展开砌筑施工。在主体施工时，应注意使外防护架〔落地脚手架〕跟随施工进度向上搭设，杜绝各种平安隐患，防护架滞后于构造施工进度，区段施工员、平安部有权利拒签砼浇筑许可证。水电安装预留预埋工作应在土建方面进展竖向、水平构造钢筋绑扎等工序开场后，同步配套进展，做到彼此密切配合。劳务公司在安装预留洞口部位按照施工规及图纸要求进展加固处理，并配合做好楼面板上的各个预留洞口〔采用梳妆模板，洞口部位钢筋不断〕。4.2.1.3装饰施工顺序高层在各楼栋1～16层中间构造验收前，插入墙抹灰样板间施工；在验收合格后立即开展大面积墙抹灰作业，此时墙抹灰施工从下至上依次进展，别墅各栋在主体封顶后组织三批次主体构造验收；各个楼栋的装饰全面施工应从主体构造第二次验收合格后开场。主要施工顺序为：外墙吊线、打疤、挂网甩浆及保温施工〔甲分包〕、室墙面抹灰〔从上至下进展〕〔穿插屋面工程施工〕→外墙找平及面砖施工→门窗框安装〔甲分包〕→楼地面施工〔穿插门窗扇安装，穿插公共部位的施工及外防护架、人货电梯的撤除〕→室外工程〔散水，包含甲方直接分包的室外绿化等〕施工→清理修补→竣工预验收、整改及竣工验收。装饰由上层到下层，由室到公共局部，外装饰由上层到下层。装饰装修过程中，外装饰装修、机电预留预埋和安装、门窗框扇的安装等所有工序应在时间上和空间上形成流水，防止穿插施工而互相影响。4.2.1.4收尾阶段待室外工程回填并施工完总平管线网后，在规定的节点工期移交总平绿化、道路施工单位。我方进展分户验收资料的整理、整改及竣工验收的相关准备工作。4.3施工任务划分4.3.1工程任务划分本工程拟组织一家主体劳务公司进展施工，承当各楼栋及地下室的钢筋工程〔钢筋加工制作、现场运输、钢筋绑扎与安装〕、模板工程〔根底砖胎膜施工、模板的制作、支设与撤除〕、混凝土工程〔混凝土输送泵布管加固、拆管、洗管、混凝土浇筑及养护〕、防水层保护层、砌筑工程、楼地面工程、粗装饰工程以及土建立计图明确的预留预埋施工等合同围工作。本工程的专业分包队伍均在各分局部项工程正式施工前30天确定，与之签订相关专业分包合同，并要求其将“企业法人营业执照〞、“组织机构代码〞、“平安生产许可证〞、“资质证书〞、“拟派往本工程的管理班子(如现场主管、技术负责人、专职平安员、现场管理人员等)的人员及其资质、上岗证书〞等相关资料报送工程部，以便及时向监理进展报审和对该分包队伍进展考察。经考察评议合格的队伍方可与工程部签订合同，纳入本工程专业分包队伍中来。其他由甲方指定专业分包队伍根据与甲方签定的施工总承包合同容要求提前确定，并与主体构造、装饰装修工程分部配套施工。4.3.2专业任务安排专业任务安排见表。表专业任务安排序号分部工程专业专业施工班组数量工作容1地基与根底分部预应力管桩1个预应力管桩施工桩间土开挖、捡底1个独立根底、地梁的石方开挖，预应力管桩的开挖地下防水1个底板及侧墙防水卷材粘贴2主体分部钢筋工程1家钢筋加工、制作、运输绑扎、安装模板、砼构造模板加工与安装，砼浇筑及养护砌体构造砌体根底、墙体、过梁、构造柱外架〔落地架及挑架〕外爬架〔设备、搭设、平安防护〕落地架〔搭设、维护、撤除〕塔吊、人货电梯设备租赁、安拆〔委托专业单位〕商品砼1家商品砼制备、场外运输3装饰装修粗装饰装修〔如抹灰、楼地面、屋面〕由土建劳务公司进展施工墙抹灰、屋面除防水层以外的构造层次施工、楼地面找平层、墙地砖铺贴、外墙砖粘贴外墙保温甲方分包腻子、涂料甲方分包屋面、卫生间、消防水池等部位防水1家〔含地下室顶板防水，同地下防水作业班组〕防水层施工〔含附加层处理〕门窗甲方分包楼梯及室栏杆、扶手甲方分包外墙、屋面及楼地面变形缝1个变形缝安装4安装工程给排水工程1个预留预埋和安装电气工程1个预留预埋和安装电梯安装甲方分包通风与空调工程上下压配电工程消防工程弱电工程火灾报警5室外工程室外总平1个零星构筑物、散水、排水沟、道路室外景观甲方分包4.4主要分局部项工程施工技术措施4.4.1测量工程4.4.1.1高程测量控制根据业主提供的拟建场地的坐标控制点A1号点〔坐标为x=4896.224，y=20886.890〕和A2号点〔坐标为x=4705.302，y=20886.890〕，以及场地北侧道路〔应龙路〕上2点〔TP1=483.055，TP2=481.580〕高程控制点，在监理、甲方见证下，将其引测至场区大门门柱部位或塔吊塔身上。根底施工阶段，将其引测至基坑护壁、塔吊塔身上，用以控制根底土方工程及地下室分部工程的高程。主体施工阶段，在每栋建筑物角部建立±0.000+1000mm控制标高〔在建筑物的其中3个转角处设3个标高控制点，同一栋标高测量时，应从这3处采用50m的钢尺分别向上传递，当三个点的标高值小于3mm时，取其平均值作为该层施工的控制标高〕。装饰装修阶段，在每楼每单元的电梯前室部位，设置统一的标高控制点。标高控制点采用红油漆作为明显标识，并注明绝对标高值/相对标高值。抄平时，尽量将水准仪安置在测点围的中心位置，采用水准仪、塔尺引测高程控制点的标高。4.4.1.2轴线测量控制本工程初步拟定在场地周边共布设3～4个一级测量控制点〔半永久坐标点控制网〕。根据规划局测绘师或业主交付的房屋角点桩点或其他控制坐标点，经闭合无误后，将其引测至施工场区外，建立半永久坐标点控制网。利用一级控制点测放地下室轴线控制点和各栋号轴线控制点。利用全站仪的坐标放样功能，用“外控法〞进展地下室和高层根底的施工测量：首先利用规划局测绘师给定的地下室轴线及各楼栋的轴线交点〔测放于开挖完毕的地基上〕，会同监理、甲方对测放的各点在基坑里对角度、距离关系进展复核，在规允许围将做适当调整〔注意与其他楼栋间轴线的闭合〕。调整完毕再次复核无误后将控制点及其方向点引测至基坑边。垫层浇筑完毕以及防水保护层施工完毕后，利用全站仪将点返至基坑即可。利用全站仪进展测量放线时，需要先计算各待施测点的坐标。为减小业的计算量，可在电脑上充分利用CAD软件来获取所需坐标。当砼构造施工至±0.000m后，即根据基坑外围布置的坐标基准点和工作点，使用高精度电子全站仪引测激光控制点到±0.000m层混凝土楼面，并做好点位标记。±0.000m层由于人员走动较频繁，激光点测放到楼面后需进展特殊的保护，激光点穿过楼层部位，浇筑砼前应预留200×200的孔洞，浇筑砼后需测放引线在各功能楼层。主体施工阶段采用控法垂直传递轴线，并用外控法复核。工程测量总体采取整体控制、分单体校核的原那么，采用外控与控相结合的测量方法。本工程采用全站仪、激光垂准仪、J2经纬仪、DS3水准仪等进展测量。详本工程?测量放线施工方案?。4.4.2土方开挖工程本工程地下室大开挖已有土方施工单位完成，我单位主要进展根底及地梁土方的开挖，土方开挖宜分层次、分施工区作出合理的安排。第一阶段：土方大开挖根据业主提供的开挖边线和放坡系数进展，我方负责配合土方单位放出开挖边线。第二阶段：开挖独立柱、预应力管桩、地梁部位的土方，开挖过程中根据设计深度控制开挖标高。该阶段土方开挖采取小型挖机进展；挖出的土方与截掉的桩头一起运出场外。土方开挖单位在外运土方至弃场时，应考虑土方在运输过程中对市容环境可能产生的污染程度，作出针对性的抑制污染的防措施。4.4.3基坑排水土方开挖前，应将场地地下水标高降低至开挖标高以下500mm。本工程±0.000相当于绝对标高为483.900m，高层区筏板顶标高为475.300m。根据地勘报告，本工程抗浮水位为480.000m，高层区场地的地下水位标高为478.200m，高层区地下室裂隙水和地下水较丰富，土方开挖时须设置排水沟、集水井。4.4.4地下防水工程本工程场地的地下水位标高约为478.200m，有为腐蚀性，地下室防水等级按一级设计，防水围为底板、侧壁和顶板，采用一道涂膜加一道卷材防水。地下防水应按照设计及相关施工规要求进展后浇带及阴阳角等特殊部位防水附加层的设置，按照设计及相关规的相关施工工艺要求进展防水卷材的热熔施工。施工前，应对阴阳角部位进展圆弧处理，圆弧半径不应过小，至少应为50mm。还应将地下水位降至施工面至少500mm，基层必须枯燥。施工中，须确保防水卷材长、短向上的搭接宽度，并做好搭接缝的密封处理。在塔吊根底部位，先行施工的根底底和四周上翻防水卷材槎必须保护好，待底板施工时与底板防水卷材搭接。在地下室侧墙处，防水卷材接头应向外甩出〔搁放在压脚板侧砖胎模上〕，其上铺设水泥砂浆加以保护，从基坑底搭设的防护架的立杆不应立放在砂浆层上，防止防水卷材被破坏。待侧墙防水卷材施工时，将接头清理干净与立面防水卷材相搭接。详地下室防水施工方案。4.4.5钢筋工程钢筋的品种、规格型号、性能必须符合设计要求，在钢筋使用前要核查钢筋生产厂家的备案登记证和出厂合格证，并检验其炉号、批号与出厂合格证上的填写是否一致，而且要在监理工程师的见证下现场取样并送检合格，方能使用。钢筋在堆放时要搭建专门的钢筋堆码防护棚以防雨淋，假设有锈蚀、弯曲等质量问题，使用前要进展除锈和调直等处理。纵向受力钢筋最小锚固长度La、抗震锚固长度LaE及搭接长度LlE应满足设计首页及11G101的要求。在施工前进展钢筋下料前，应把钢筋下料表交由工程技术部〔区段〕审查、总工审核前方可进展制作。钢筋全部在现场钢筋加工场集中制作，现场设12个钢筋加工棚。根底部位主要利用塔吊运输，局部用人工直接运至作业面；主体局部用塔吊水平垂直运输，个别吊运盲点人工水平运输。钢筋绑扎严格按照设计图纸和施工规〔11G101系列〕进展施工。双向板满扣绑扎,单向板跳扣绑扎,梁柱接头部位、梁穿插处钢筋加密以及钢筋的搭接、锚固长度严格按设计图纸、规要求进展绑扎。钢筋连接：可采用绑扎搭接、焊接连接。直径14以上的水平钢筋采用闪光对焊、现场电弧帮焊；竖向钢筋直径为12及其以上的采用电渣压力焊，直径12以下的钢筋〔如剪力墙纵筋〕采取绑扎搭接；当梁、柱、剪力墙纵筋直径大于25mm时，应采用机械连接。表10钢筋连接方式表钢筋直径/部位6.5～10≥1214～25﹥25根底底板/闪光对焊或电弧焊闪光对焊或电弧焊机械连接水平构造绑扎搭接绑扎搭接闪光对焊或电弧焊机械连接竖向构造绑扎搭接电渣压力焊电渣压力焊机械连接关于构造柱钢筋：现浇砼构造施工阶段，只考虑预埋板面部位的钢筋；板底部钢筋考虑砌体施工前进展植筋处理。墙体拉结筋均考虑植筋处理。钢筋工程中各细部节点做法及锚固应按照相关图集、施工规的要求设置。钢筋工程的允许偏差项应符合设计和施工规的要求。钢筋工程属于隐蔽工程，在浇灌混凝土前应对钢筋及预埋件进展验收，并作好隐蔽工程验收记录〔签署好外部?浇筑申请单?〕。在隐蔽验收合格前方可进展混凝土的浇筑。钢筋工程施工详地下室施工方案、主体钢筋专题施工方案。4.4.6模板工程本工程地下室底板、柱下独立根底侧壁采用100mm厚实心砖胎模，电梯井及集水坑侧壁采用240厚实心砖胎膜。高层±0.000以下及地下室梁板、柱墙模板全部采用15mm厚双面覆膜木胶合板〔红色〕；地上局部模板均采用15mm厚双面覆膜木胶合板〔竖向构件：黑色；水平构件：红色〕和50*100mm木枋组成。高层配备3层水平模板、1层竖向模板，地下室配备2层水平模板、1层竖向模板，地下室完后的模板作为高层模板的补充与更换。模板支撑体系采用满堂钢管脚手架支撑。为保证业主售房节点要求，拟在根底施工阶段采用40*60钢枕木用于水平向支撑。模板支撑应经过计算、论证，确保有足够的强度、刚度与稳定性，不发生走模、胀模、下沉现象。承重构造支撑系统的拆模必须按照设计图纸和相关规的要求进展。拆模后模板清理干净涂上脱模剂后按平面图布置堆码整齐。施工时控制好楼板模板质量，拼缝用双面泡沫胶，到达清水混凝土要求〔尤其要注重构造板的平整度和模板拼缝的质量〕，做到顶棚不需抹灰即可。墙柱面要求80%到达不抹灰条件，平整度、垂直度均在3mm以。柱下口沿墙柱边线〔偏出模板的厚度15mm〕用铁钉固定15×30mm条状木模板〔用以卡牢柱侧模〕，用以固定柱脚、防止柱脚移位的作用，同时防止混凝土浇筑时漏浆，造成烂跟、蜂窝、麻面等现象。外墙柱〔包括电梯井墙侧〕为防止在层间搭接处胀模、穿裙，在下层梁板砼浇筑时埋设螺杆固定柱脚模板。地下室侧墙等具有防水要求的部位，应采用对拉止水螺杆。为节约钢材，同时节能和环保，本工程采用新型可拆卸对拉止水螺杆。该止水螺杆中间支撑套管的两端带螺纹的螺杆可以自由拆卸、重复利用，拆装方便、操作简单，同时使砼墙面更加显得美观平整。无法拆卸区域采用传统对拉止水螺杆。本工程地下室底板、侧墙及顶板后浇带模板支撑体系在搭设时应自成体系，与其他部位的支撑断开，以保证梁板板底模撤除后，支撑仍保存并正常工作，防止形成悬挑构造。梁板后浇带侧模采用密目钢丝网加焊短钢筋加强的方式，在砼浇筑后7天时将两侧进展凿毛，将后浇带的建渣清理干净，其上采用废旧木模板进展封闭。梁板后浇带两侧根据设计要求，采用专用钢板网。楼层伸缩缝2侧现浇砼构造错开一层，以便于该部位模板的支设。4.4.7混凝土工程根底、主体构造施工阶段，砼均采用商品混凝土。搅拌罐车从搅拌站运至施工现场，砼垫层、细石砼、构造柱过梁等方量相比照拟少的，或者吊模处采用泵送不方便的情况时采用塔吊或人工转运外，其余主要泵送，配合塔吊运输。在楼面上可采用布料机进展布料，加快砼浇筑的速度，又不致于出现把剪力墙、筋弄弯和弄脏等不良情况。在厨房、卫生间等有水房间部位，板面砼应一次浇筑成型，不得形成冷缝甚至留设施工缝。商品混凝土在浇筑的过程之中，一定要派专人对商品混凝土搅拌站进展监视，并认真填写每盘混凝土搅拌记录。混凝土工程采用机械振捣，地下室侧墙及电梯筒体墙分区斜面分层浇注，主体墙柱梁板整浇。混凝土试块应按规定及时制作养护，每工作班取样一组，对于重要构造部位或施工有特殊要求的地方，应留置同条件养护试块，混凝土拆模后应及时检查其外观质量和允许偏差，不合格处视轻重程度采取补救或返工措施。为了保证砼构件的实际强度到达设计要求，应加强对各砼构件的养护。本工程水平构造采用浇水养护，竖向构造采用喷水养护或者薄膜包裹进展养护，由劳务公司派专人进展养护作业。防水砼及掺加外加剂的砼均须养护不少于14天，普通砼养护不少于7天。混凝土工程施工详?根底施工方案?、?混凝土施工方案?。4.4.8砖砌体工程本工程砌体采用直埋施工工艺〔祥砌体直埋深化设计方案〕。现浇砼构件施工至八层时，开场做砌体样板间、样板层，并安装施工电梯。样板间、样板层经各方验收合格后才能按从下至上的顺序进展大面积施工。本工程在砌体及装饰装修阶段的垂直运输主要采用施工电梯，局部辅以塔吊进展运输，楼层采取斗车进展人工转运的方式。砌体拉结筋、门窗过梁、构造柱等的设置按设计图纸及施工规要求，预制过梁提前制作并加强养护。砌块、水泥、砂、石等原材料进场时，除了要求厂家提供它们的出厂合格证、质量证明书，还应按照相关规要求进展见证取样送检。砌筑前，应先将厨房、各层卫生间等用水房间四周墙体根部的200mm高的C20素砼隔离层施工完毕。隔离层砼与构造砼结合面在砼浇筑前应作凿毛处理，使新老砼结合严密。砖墙上须预留孔洞〔机电安装专业所需〕以及需采用实心砖砌筑的部位要在机电人员的指导下进展留设。大于300mm的孔洞必须设置过梁。过梁钢筋按图集的相关要求设置。当砖砌体砌筑根本完成时，进展各楼栋主体构造验收。砌体施工方案详见?砌体施工方案?。4.4.9脚手架工程根据本工程特点，采用落地式双排钢管扣件脚手架和工字钢分段悬挑脚手架。地下室，在基坑周边搭设双排落地防护脚手架；高层塔楼搭设两层双排落地脚手架至6F楼面标高位置；自6F〔12F、18F、24F、30F〕楼面标高位置开场设置工字钢悬挑脚手架，每6层悬挑一次。挑架悬挑高度均在20m以，不须进展专家论证。挑架严格按照?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规?〔JGJ130－2011〕的要求设置。施工电梯部位防护架自6F楼面标高位置开场，每6层悬挑一次，防护架立杆均落至工字钢上；在施工电梯部位，除应设置防护架的连墙杆件外，还因设置外脚手架的连墙杆件〔外脚手架在此部位开口〕。施工电梯长度围的水平杆件应于外架架体断开，与外脚手架水平杆件进展搭接，搭接长度不少于1m。脚手架搭设完毕，经工程及分公司相关管理部门验收合格前方能使用。本工程卸料平台采用槽钢、钢管等焊接成整体，其制作与使用必须满足公司标准化图集的相关要求。脚手架施工方案详?落地脚手架施工方案?、?工字钢悬挑脚手架施工方案?。4.4.10屋面工程屋面是房屋建筑中的重要分部工程，其施工质量的好坏将直接影响建筑物的使用功能及寿命。屋面工程完成后如发生渗漏水，处理、返修难度大，而且不容易堵漏〔尤其是在保温隔热屋面〕，必须做到防于未然。通过对以往工程出现的渗漏水问题的分析及经历，采取相应的施工防措施。本工程屋面防水等级为I级。除板为自防水〔掺防水剂〕外，还采用一层涂膜加一层防水卷材。屋面女儿墙根须设砼翻边。主体构造验收合格后，在屋面基层进展处理〔含穿屋面构造管道安装并吊洞〕后开场进展找坡、20厚水泥砂浆找平层施工。找平层的平整度必须符合规要求，找平层与女儿墙、出屋面构件交接处必须做圆角，以防止防水卷材在该处应力集中导致拉裂。泛水按照规要求进展设置。施工详?屋面工程施工方案?，应注意对穿屋面管道、落水管等部位的防水细部处理。4.4.11装饰装修工程大面积装饰施工前，先做样板，经甲方、监理单位审查认可后，方可进展大面积作业。装饰施工过程中以及施工完毕后，应注意过程产品保护和成品保护。4.4.11.1墙抹灰工程各个抹灰班组先作好样板间，经甲方、监理工程部现场管理人员验收并且质量检测到达优良以后，作为进场的根本条件。室公共局部有吊顶部位的天棚不抹灰，墙体抹面考虑抹至吊顶上100mm处,抹灰上口应切平直。对以下砼构造部位原那么上不进展抹灰找平〔具体视墙柱的垂直度、平整度情况确定〕，对有局部缺陷的进展打磨、修凿、抹灰后交付验收或进展下道工序：——地下室独立的砼墙、砼柱外表及顶棚面；——各楼梯梯段板；——各楼层顶棚。对于管道井壁，砖砌体施工时须随砌随抹，风井壁必须抹面并压实，平整度及观感必须符合要求。楼梯间踢脚位置抹灰时予以预留〔留设高度按踢脚线高度+30mm〕，踢脚线粘贴完成后再进展收口处理，踢脚线凸出墙面一致。具有吊顶的房间抹灰按吊顶高度+100mm的高度进展控制，上口线用抹子切顺直。具有吊顶〔二次设计〕的房间的吊顶高度由建立方确定。室门窗洞侧壁及顶面抹灰成精洞口，门窗洞口抹灰完成后的洞口宽度比设计尺寸小30mm〔每侧考虑15mm的抹灰厚度〕，门窗高度比设计标上下15mm〔填充墙砌筑时，门洞的宽度、高度均按设计尺寸留设，不予放大或设高〕；应做到整栋楼门窗洞口尺寸及标高一致。墙面所开槽、预留洞等处均采取砼填充，外表挂钢丝网，防止开裂空鼓。卫生间、厨房等用水房间在防水层上翻高度围抹灰时，底层灰外表压实抹平，待防水层施工完毕后再抹面层灰，施工完毕后与其上抹灰层持平。抹灰施工详?抹灰工程施工方案?。4.4.11.2楼地面工程本工程涉及的楼地面类型包括地砖楼面、水泥砂浆楼面、水泥豆石楼面。楼地面施工前，应将砌砖、抹灰等前道工序作业时残留于楼板上的砂浆、混凝土等杂物用清灰机将之去除，并清扫干净。墙面四周应均已弹好建筑标高控制线。楼地面施工前，应在房间四周墙面上弹设标高控制线。地砖镶贴前进展试排，根据楼梯平台、梯段尺寸以及公共卫生间开间进深，结合砖体规格尺寸进展排版，绘出大样图，确保缝隙均匀。楼梯间2侧可辅以黑晶砂，由建立方确定地砖的颜色、规格尺寸以及是否采用黑晶砂。在阴阳角部以及管洞位置用整砖套割或用45°碰砖铺贴。门洞等凸出或凹进部位块材缝隙应与大面一致。楼地面施工详?楼地面施工方案?。4.4.11.3室防水工程所有穿用水房间管道、成品烟道与构造板间的空隙四周侧壁应进展凿毛处理，采用与C20细石混凝土〔掺5%防水粉〕进展吊洞，吊洞应分两次进展。吊洞完成后，在管道四周涂刷堵漏剂。楼面找平层施工前应进展一次蓄水试验，蓄水20cm约24h，以检查管道吊洞部位及板面其他区部位是否渗漏，发现问题，事先进展处理。本工程厨房、卫生间采用1.2厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料，四周防水上翻高度待设计明确。防水施工按照设计及相关施工规的要求进展，施工完毕应进展24h闭水试验，并做好相关的试验记录，发现有渗漏部位找出原因，并作相应处理。室防水施工详?室防水工程施工方案?。4.4.12给排水工程本工程给水系统高层给水干管采用钢塑复合管，丝接连接或卡箍连接；高层给水支管及别墅给水支干管均采用PPR管，热熔连接；污废水管道采用UPVC塑料管，粘接连接；雨水管道采用承压型UPVC管道，粘接连接；地下室潜水泵系统采用镀锌钢管，丝接连接。预留预埋安装工艺为：安装准备→预制加工→防腐→安装→校对尺寸→位置→填堵→封闭套管→防护给水管道安装工艺为：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道防腐和保温→管道冲洗；排水管道安装工艺为：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→灌水试验→满水排泄试验→通球试验给水管安装时一般从总进入口开场操作，入户管应有2‰坡度，坡向水表井。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接收道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2至3扣，安装后找直找正，复核甩囗的位置、方向及变径无误。清出麻头，所有管口要加好临时丝堵。热水管道的穿墙处均按设计要求加套管及固定支架，安装伸缩器按规定做预拉伸，待管道固定卡件安装完毕后，除去预拉伸的支撑物，调整好坡度，翻身处高点要有放风，底点有泄水装置。埋地干管不得有活接头，埋地管道回填土时，采取保护措施。排水管安装时，在需要安装防火套管或阻火圈的楼层，应先将防火套管或阻火圈套在管段外，然后进展管道接口连接。管道不宜设在热源附近，当不能防止导致管道外表温度大于60℃时应采取隔热措施，立管与家用灶具边缘净距不得小于0.4m。立管设伸缩节时应符合以下规定：层高小于等于4m时排水立管和通气立管每层设一伸缩节；层高大于4m时，其数量应根据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量计算确定。排出管与立管的连接宜采用两个45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头，否那么管道容易堵塞。为防止渗漏，塑料管与铸铁管插接处用砂纸横向打磨粗糙。给排水施工详?机电工程专项施工方案?。4.4.13电气工程本工程电气照明及插座回路采用难燃塑料管，应急照明及火灾报警系统采用SC管；桥架采用托盘式镀锌桥架，电缆采用铜芯电缆，电线为铜芯电线。电气配管管路与管路的连接,直线管路采用配套的直管接头连接,管的接口应在直管接头的中心位置,即将接头插接到位。管路插接后必须使用配套的紧定螺丝压接，以使管路接口形成完整统一的接地体,从而不必焊跨接地线。管路与盒的连接,采用配套的螺纹管接头,接头的一端按上面管接头的连接方法与管路连接,另一端使用配套锁母与接线盒锁紧,以保证良好的接地电气通路,且不必焊跨接地线。管路必须敷设在上下层钢筋之间,与下层钢筋绑扎固定。根据去向的不同,可以分为三种情况,第一种是从楼面向上层引出的管路,第二种是从顶板向下引的管路,如向非承重隔墙板引出的开关管路,第三种是只在现浇顶板敷设的管路。桥架连接应严密平正，螺母在外，螺栓齐全，侧无锋口，加工面已做防腐处理。镀锌桥架连接板两端的螺栓中应有不少于2个螺栓带有弹簧垫圈；防火桥架连接板处的所有螺栓均应配弹簧垫。桥架直线段超过30m时,其连接处要改用伸缩连接板应设,伸缩连接板的螺丝孔每片仅2个,螺母为蝶形螺母,无需弹簧垫,螺母带上后不要拧紧。桥架纵向穿楼板处应在每边各打2个Φ9的孔，孔要排列均匀，呈水平状，以供电缆放完后的防火封堵用。强电井镀锌桥架接地：在强电井单独敷一根-25*4的镀锌扁钢，此扁钢与每段桥架用BVR-4至少做一次可靠连接，固定螺丝可采用桥架的连接螺丝：其它部位利用金属桥架做接地线：各连接处的两侧均要用不小于16mm2的铜编织线做跨接，连接前，应用接地垫圈将接地螺丝孔周围的防护层去除，并用双臂直流电桥实测桥架连接处的电阻，电阻值不大于0.00033Ω的为合格,接地跨接处桥架外侧依次是接地垫圈、接地线端子、平垫、螺母。电缆敷设：低压电缆敷设前，应拆开电缆封头，用1000V摇表对电缆进展绝缘摇测，电阻应大于10MΩ,并根据低压柜出线图对电缆进展统一排序；电缆敷设时，电缆应从盘上拉出,严禁有绞拧,严禁横拉猛拽。桥架电缆排列要整齐，竖井电缆按1m间距绑扎，水平方向按每10m绑扎一次,绑扎材料为黑色扎带。电缆占桥架的横截面积不得大于桥架横截面积的50%。电缆敷设到位后,应及时在电缆的终端和分支处挂电缆牌。电缆首末、拐弯处及穿插处应挂电缆标牌,标牌上要注明:电缆代号、电压等级、起始位置、规格型号。桥架穿越不同防火分区处均需进展防火封堵。先在桥架穿楼板处的侧穿好铁丝，然后将防火枕密码在桥架侧；桥架外侧用防火胶泥填封，并加铝条归整平实。电气工程施工详?机电工程专项施工方案?。第五章施工准备5.1施工准备工作组织及时间安排5.1.1施工准备工作的组织施工准备工作包括技术准备、资源准备、现场准备等工作的准备。5.1.2施工准备工作的时间安排详见表30。表30施工准备工作时间安排表序号准备工作名称准备工作容准备工作时间备注1技术准备技术标准工程开工前图纸会审工程开工前过程设计与开发施工过程中检验批的划分工程开工后配合比设计砼浇注前1个月定位桩接收和复核开工前及施工过程2资源准备资源方案〔人、机、料〕工程开工前资源组织〔人、机、料〕工程开工前3现场准备准备任务安排〔安监备案、质检备案、施工许可证等手续办理〕工程开工前准备容〔临建生产、生活区及临时道路等施工总平面布置〕工程开工前5.2技术准备5.2.1技术标准准备如下表31所示。表31与工程相关的技术标准、规序号类别名称编号1国标建筑构造可靠度设计统一标准GB50068-20012国标建筑构造荷载规GB500009-20123国标混凝土构造设计规GB50010-20104国标建筑抗震设计规GB50011-20105国标建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20086国标建筑地基根底设计规GB50007-20117国标土方与爆破工程施工及验收规GB50201-20128国标人民防空地下室设计规GB50038-20059行标高层建筑箱型与筏形根底技术规JGJ6-201110行标高层建筑混凝土构造技术规程JGJ3-201011行标建筑桩基技术规JGJ94-200812国标混凝土质量控制标准GB50164-201113行标混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图〔现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板〕11G101-114混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图〔现浇混凝土板式楼梯〕11G101-215混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图〔独立根底、条形根底、筏形根底及桩基承台〕11G101-316国标地下防水工程技术规GB50108-201017国标建筑地面设计规GB50037-201018国标屋面工程技术规GB50345-201219国标屋面工程质量验收规GB50207-201220国标砌体工程施工质量验收规GB50203-201121国标混凝土构造工程施工质量验收规GB50204-201522行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-201223国标建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-200124国标建筑电气工程质量验收规GB50303-200225国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-200226国标工程测量规GB50025-200727行标建筑变形测量规JGJ8-200728国标施工升降机平安规程GB10055-200729行标建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规JGJ130-201130行标建筑施工模板平安技术规JGJ162-200831行标施工现场临时用电平安技术规JGJ46-200532地标西南地区建筑标准设计通用图西南J、西南G33行标建筑施工平安检查标准JGJ59-201134行标工程建立标准强制性条文5.2.2图纸会审准备工作图纸会审包括部会审和正式会审〔含设计交底〕2个阶段。图纸会审应坚持有利于工程施工的根本原那么，即围绕减少施工难度、提高施工效益、降低本钱、提高生产效率，有利于保证工程质量、施工平安、施工进度的各工程标而开展。〔1〕施工围是否与图纸符合，施工图纸是否经过施工图审查且图纸齐全。〔2〕对于施工难度大、要求高、操作复杂的施工容，通过设计变更以减少难度，保证施工质量。〔3〕在满足设计功能的前提下，从经济角度考虑对图纸进展修改。〔4〕建筑图与其相关的构造图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要否明确，是否存在施工难度大，是否容易导致质量、平安问题；审查安装与土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足安装的工艺要求。〔5〕研究施工图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分局部项工程或新构造、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加以保证。〔6〕有无存在违反强制