北京典雅高贵洋房别墅区景观设计方案

龙湖·香醍漫步项目位于顺义新城旁，项目占地31.6万平方米，此外尚有1600亩土地正处于龙湖地产一级开发过程中。

香醍漫步东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2008年奥运会水上项目场馆--奥林匹克水上公园，西侧为规划中的城铁S6号线、牛栏山一中（知名重点中学），东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心，距首都机场仅15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。香醍漫步营造了优美的托斯卡纳田园小镇风情，与自然融合的立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。

本项目提供的产品主要为花园洋房和别墅两种产品，花园洋房面积为80-270平方米

，别墅户型面积为290-330平方米之间。场地现状条件特点

1.地势高低错落场地由西向东逐级跌落，最大高差达到10米；场地高程整体上高于南侧“纳帕尔湾”项目，居高临下，有气势之盛。2.茂林亲河毗邻潮白河，从场地东部透过树林可遥望水面；3.绿色环抱按照城市规划，场地西侧有5公顷代征地，每块园区周围也都有10~15米宽的绿化带，使场地为绿色环绕。捕捉意大利托斯卡纳山地景观的情景----生活的诱人之处；开满缤纷鲜花、树木交错掩映山坡。朴实而赋予质感的石墙爬满青藤、粼粼反光的石块地面、高低错落布置的住宅以斜道、台阶相连。房前屋后花园里载满各式鲜花、瓶瓶罐罐随意叠放，大树下人们坐在扶椅上品酒、闲谈。古老质朴的小镇，人们自由漫步交谈，轻松随意，一派惬意景象。“托斯卡纳拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉，被菩提树上的杜鹃的叫声唤醒，沿着梯田散步，看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。这种生活最诱人之处，并不在于“异域”，而是生活节奏的缓慢悠长。因此，每个被紧张生活压得透不过气来的人，其实都有属于自己的托斯卡纳———那是一个代表了逃离和向往的地方，是一个梦，或者一处确指的所在。在那里，我们“有的是时间”。场景意向图总平面图园区景观从规划上分为内外两大部分特点是：

外围大气：层次丰富的林带沿社区外围延绵成带，依坡就势，层层叠翠，形成令人震撼的山林气势。

内院精致：社区内景观由住宅房前屋后的花园、绿地交错而成，景致细腻多变，层次丰富，四季花木繁茂，大树交柯，浓荫匝地，使人无论在自家庭院内还是在园区道路上均有身处花园之感。外围：社区外围环状绿地----包括道路、社区外围绿带及滨河绿地。内院：社区内景观-----门区中心花园主干道花园洋房区域类独栋别墅区域。景观设计原则1.塑造景观以植物造景手法为主通过多层次、多品种配合，形成形态丰富变化多姿的四季景观。2.原则上不使用雕塑小品、亭廊、静态水面等硬质景观作为装饰造景中只在需要点睛之处布置花钵、流水盆以及座椅等生活化的景观设施与周围的植物共同烘托环境气氛。3.使用铺地材料等时应尽可能简洁、大气，品种少原则上同一区域内出现的基本铺地材料在2~3种即可。4.经济原则：在保证景观效果的前提下尽可能利用场地优势，控制成本降低造价外围景景观设设计：道路形形态：：林荫荫道，，绿树树砸盖盖、林林木参参岑，，气势势恢宏宏，形形成强强烈的的震撼撼效果果。归家之之路-----香醍大大道，，直立立的沙沙兰杨杨作为为行道道树，，气势势宏伟伟。两两侧山山坡密密林层层次丰丰富，，将住住宅掩掩映在在繁花花绿树树丛中中。环园绿绿地处处理：：利用用现有有场地地高差差塑造造山地地高坡坡，使使山坡坡彩林林延伸伸入园园，与与园内内景观观融为为一体体·。通过地地形处处理将将坡度度控制制在10%~20之间。。形成成山地地景观观竖向变变化分分析府南路路剖面面规一路路剖面面滑雪馆馆路剖剖面牛栏山山中路路剖面面滨河路路剖面面通过对对整个个地块块的竖竖向分分析，，形成成了山山地别别墅的的设计计概念念，并并以此此为依依据，，形成成与周周边道道路构构成台台地的的效果果，直直接提提高整整体楼楼盘的的品质质。2区西侧侧围墙墙段由由于围围墙紧紧靠道道路，，为了了避免免对院院内住住户的的干扰扰，此此区段段采用用有凹凹凸自自然质质感的的实墙墙，通通过垂垂直绿绿化的的手段段形成成绿色色、自自然的的效果果。园区围围墙大大部分分有以以透空空的栏栏杆墙墙为主主，尽尽可能能将其其掩映映在外外围的的山林林地之之中，，使人人从道道路上上观望望，感感到林林木有有延伸伸到园园内之之感。。·滨河绿绿地以以““潮白白河畔畔的诗诗意森森林””为为特色色，缓缓坡密密林与与潮白白河岸岸的林林带气气势上上联为为一体体，春春花、、夏茵茵、秋秋色、、冬青青，四四时之之景不不同，，为居居民提提供了了一座座可以以游憩憩、漫漫步、、运动动、野野餐的的森林林公园园，林林间布布置高高尔夫夫练习习场地地，供供居民民自由由使用用，绿绿草如如茵，，平添添社区区环境境档次次。一区东侧绿地地平面图滨河绿地核心心为长80米，宽20米的高尔夫练练习场，练习习场为树林环环绕的起伏草草地，自然清清新，为居民民提供高品质质的休闲运动动场地。滨河绿地的剖剖面滨河绿地效果果林地意向图社区内景观-------门区中心花园主干道花园洋房区域域类独栋别墅区区域景观主题：以TUSCANY田园生活为蓝蓝板，将三个个社区分别以以三个主题命命名---香草园、葡萄萄园、蔓藤园园。它们都是是意大利农庄庄、酒庄的作作物，是美食食、香料的原原料，是甜美美生活气息的的佐料，这些些个性植物的的特征，也成成为园区中心心景观的特色色标志，同时时这些特征也也被运用在各各个园区的标标识系统、色色彩及生活设设施的风格设设计之上，犹犹如欧洲贵族族的纹章，彰彰显园区个性性，使居民感感受到拥有庄庄园的高贵感感。三个社区，三三大庄园：1区：香草园，，标志色彩：：蓝色；社区区中心绿地以以芳香类草本本植物和花灌灌木为主形成成色彩丰富、、优雅清香的的观赏性花园园。2区：百花园，，标志色彩：：玫瑰红色；；中心花园富富于意大利花花园风味，林林地之间的花花谷配合水法法、花廊、高高大的林木形形成俨然意大大利台地庄园园气韵。3区：蔓蔓藤园，标志志色彩：紫色色。利用区域域地形高差形形成错落的台台地景观，集集中布置多种种墙垣上爬满满的藤本植物物，形成“荫荫棚走廊”。。：洋宅高低低错落，墙垣垣姹紫嫣红。。大门斑驳怀旧旧并充满生活活气息的石墙墙与郁郁葱葱葱的植被相呼呼应，彰显出出别墅区的独独特而高雅的的品质。单向车流的设设计，给人以以一种庄园大大门的入园感感受，以期凸凸显出别墅区区的特殊性。。别墅区大门效效果别墅大门景观观夜景花园洋房区域域入口大门建建筑为门柱式式，样式朴实实，形态通透透，门内林荫荫道层次丰富富层次错落，，与园外绿色色山林植被相相互掩映，使使园外自然景景观引入院内内。花园洋房大门门效果规划中1、2区类独栋别墅墅入口区域都都预留了大片片的绿地，它它们成为住户户进入社区内内看到的第一一印象，是别别墅区品质形形象的象征。。二区北侧花园园洋房区入口口，内侧结合合挡土墙现状状布置了一组组自然叠水水水景，增加入入园情趣。一区中心绿地剖面图二区中心绿地地平面一区北大门入入口效果花园洋房区大大门夜景效果果中心绿地：规划中1、2区类独栋别墅墅入口区域都都预留了大片片的绿地，它它们成为住户户进入社区内内看到的第一一印象，是别别墅区品质形形象的象征。。2区入口处集中中绿地为一山山地花园，将将园外山林引引入院内，形形成“高山””之势，层林林叠翠，四时时色彩形态各各不相同，成成为园区绿色色核心。靠近别墅区入入口一侧布置置一具有意大大利台地花园园风格的主题题---花谷清泉。以以一条跌落溪溪流将花园引引入山谷，溪溪流两侧层层层叠台，种植植应季花卉，，兼具人工气气象和自然情情趣。中心景观“花花谷清泉”东东西剖面中心景观鸟瞰瞰图喷泉水道、山山谷花坡效果果示意喷泉水道、山山谷花坡入口口效果主干道均为林林荫道形式，，其中花园洋洋房与别墅区区交接的道路路景观强调区区界感---通过景观形态态的区别给客客户不同的心心理感受。道路两侧，花花园洋房方向向绿地层次丰丰富，空间舒舒朗，大花园园的效果，别别墅方向以石石头院墙攀爬爬蔓藤，形成成界定。二区北入口主主干道平面别墅区间道路路景观以别墅墅院内景观交交错而成，风风格大小乔灌灌木多层次搭搭配，时令草草花铺地，形形成色彩丰富富、变化细腻腻的宅前景观观。同时尽可可能增大坡度度，形成“上上山回家”之之感。道路节点平面面示意别墅区“街景景”效果由于别墅区间间私人院落毗毗邻街道，宅宅间道路景观观总体效果实实际上是由其其两侧的宅前前庭院构成，，因此在景观观规划着重考考虑前院种植植风格手法，，以保证形成成良好的街道道景观效果。。----采用乔木、灌灌木和草花地地被多层次种种植的方法，，使宅间道路路景观达到头头顶大树交柯柯，眼前花灌灌木高低错落落，层次掩映映，脚下草花花姹紫嫣红，，四季缤纷，，别墅建筑掩掩映在绿树繁繁花丛中。1区别墅区临潮潮白河区域院院落景观及街街区景观效果果别墅区住宅景景观1、2区别墅住宅都都拥有相对较较宽大的前后后院，在景观观规划中，本本承经济利用用、节约成本本、方便居民民使用的原则则，建议将住住宅背向入口口一侧的院子子全部下沉至至地下一层，，将地下室露露出地面成为为阳光房，使使居民能够更更加合理地使使用建筑居所所和自家庭院院，同时也解解决了施工中中需要大量垫垫土的问题，，节约了建设设成本。高低低变化的空间间变化也使庭庭院景观层次次丰富而富于于山地住宅的的韵味。别墅院落基本本形态：园区区内每栋别墅墅庭院基本上上分为前院（（入户院）和和后院（下沉沉庭院），前前院紧靠街道道，是日常停停车、入户的的场地通道，，同时起到衬衬托街景的作作用。后院多多为私家花园园，是自家日日常户外休闲闲的场所。别墅院落类型型：按照别墅墅入户方式不不同，园区内内别墅庭院大大致可分为正正入户和侧入入户两类，而而某些特殊地地段的别墅庭庭院在此基础础上又有所变变化。边入户类型别墅一一般居于成排别墅墅的边缘或中心位位置。由于建筑入入户回廊位于建筑筑南北之间，使别别墅的前后院空间间有机地联系起来来，在院落中形成成多个上、下高差差不同的室外平台台，并通过室外台台阶连接，形成错错落有致、变化丰丰富的院落体系。。边入户别墅效果示示意正入户类型别墅院院落分为典型的前前后两部分，前院院在地上一层，主主要为功能性通道道、绿地，后院下下沉至地下一层，，为休闲功能的私私家庭园。此类宅宅院的特点是空间间个性分明，少通通道、死角等使用用效率低的空间，，最大限度为居民民提供功用场地。。此类型宅院又可分分为侧联通式和非非侧联通式两种，，北入户户型为侧联联通式利用建筑一一侧1米宽的通道将前后后院从室外上下相相连。南入户户型为非侧侧联通式，后院及及侧通道全部下沉沉，在地下1层形成前后循环。。南北入户别墅效果果2区别墅区西侧院落落剖面2区别墅区西侧院落落下沉花园形态2区别墅区西侧院落落入户花园形态前院入户经过栈桥桥进入的独特方式式，能充分扩大其其前院下沉庭院的的面积，同时也给给业主提供了一种种全新的入户感受受。二区西侧别墅，它它们的独特高差，，造就了他们的““全区唯一三层别别墅形态”的特点点。二区西侧临规一路路的别墅户型由于于其外侧城市绿化化带窄，围墙紧邻邻公路，易受城市市交通干扰。规划划中，建议采用前前后连体下沉式庭庭院，使宅院室外外地平低于外围市市政路，人在户外外院中活动，有充充分的隔离感，减减低外围不良干扰扰。此类户型入户户由院外通过廊桥桥从下沉庭院上空空直接进入建筑，，廊桥即作为交通通道，又可作为地地下庭院的廊架使使用，使庭院精巧巧多变，平添趣味味，具有独特的风风格，化不利因素素为有利条件。同时，下沉庭院保保证了其外围围墙墙从市政路上看只只需保证1.8米的高度，避免了了因围墙过高给城城市景观带来的尴尴尬。-1.50-0.00-0.70-2.00二区西侧庭院剖面面图从外围市政路上看看院内的延展立面面一区滨临潮白河一一侧别墅虽为边入入户类型宅院，但但院子占地面积大大，具有高地势、、大院落的优势----站在别墅门廊上可可以向东远眺潮白白河方向，庭院内内场地宽阔，空间间高低错落，可以以形成多变的庭园园景观。一区东侧端户型效效果一区东侧端户型平平面由北向南方向眺望望宅院—地上庭院宽敞舒适适住宅南方下沉庭院院紧凑亲切在一区中心区域一一些边户型别墅院院落形态特殊，主主要体现在前院、、侧院较大，在景景观规划中，建议议在前院、侧院中中多辟绿地，种植植大树，即成为院院内风景，又成为为别墅区间街景造造景的重要节点。。后院通过高差变化化形成上下院落效效果。南入户景观效果别墅宅间下沉院落落内装饰风格朴素素，具有意大利托托斯卡纳庭园原生生味道------大树下，放置餐桌桌、石钵、周围植植被茂盛，一家人人围坐桌旁举杯欢欢笑……，这一切，构成庭庭园亲切，疏懒懒的生活气息。花园洋房区域景观观特征在于建筑之之间有一定的公共共绿地空间，更加加便于营造丰富的的景观层次，规划划中将这些中心绿绿地规划成居民住住户的“公共的私私家花园”，在绿绿地中穿插布置些些许放置座椅、花花棚、小情景雕塑塑类的小空间，使使楼内居民闲暇时时可以在林下、花花丛中享受惬意生生活，如在自家庭庭院之中，让花园园洋房区域景观品品质达到别墅区住住户的标准。房前屋后与别墅区区一样有前后花园园，这样其一层住住户享受的户外居居住品质不输于别别墅区住户，加之之这些花园均紧靠靠楼间公共绿地，，可以外借花园之之景，较之别墅花花园的完全内向，，更胜一筹。每栋花园洋房建筑筑一层都布置了前前后院落，供一层层住户使用，一般般院落尺寸为宅前前6米进深，宅后7米进深，宽度等同同住户单元面宽，，前花园采用多层层平台式的下沉院院落，变化错落，，住户从地下一层层进入院落，拾级级而上，在高低平平台之间行走，花花园内植物布置类类似于别墅花园。。后院多为地上一一层平层花园，其其相对于别墅区入入户花园的优势在在于，此花园也属属于的可使用花园园，使用效率更高高。花园洋房两侧院落落外廓样式、面积积变化较大，但基基本也属于多层退退台式，布置更加加灵活多变，样式式可参见院落布置置三维模型。花园洋房首层边户户型大院落效果花园洋房间公共绿绿地效果花园洋房建筑间除除去前后院子占地地，大约有15米X70米(约1000平米)的公共绿地，为花花园洋房居民出门门入户的必经之所所，景观规划之中中，我们将此处绿绿地定义为：“公公共的私家花园””即具有私家花园园味道的同时又能能被楼内所有居民民使用的邻里花园园。花园背景大树层叠叠，