上海某活动中心地块发展项目环境影响报告书简本

“**”2-3地块发展项目环境影响报告书（简本）项目概况上海**金融贸贸易区联合发发展有限公司司拟在**新区**商贸区2-3地块（东至**路、西至**大道、北至**路，呈三角角形状）建设设结合公共交交通系统、文文化设施、社社交场所及大大型商场的多多功能综合都都市活动中心心。地块东南南临**路，隔路分分别为**商务公寓（24F）、二层商商铺及**居住区的多多层住宅；西西南临**大道，沿线线有地铁2#、4#、6#及9#线的出入站站台及地铁通通风井，地铁铁6#线将呈东西西向穿越拟建建地块，隔路路为**金融大厦等等高端商务楼楼及拟建中的的“**2-4”地块；西北北临**路，隔路为**住宅区；地地块最南侧为为**路和**大道的汇集集点。整个地地块呈三角形形状布局，基基地总面积为为37898平方米，地地势平坦。拟建项目的技术术经济指标见见下表：分项指标分项指标1总用地面积37898m225绿地率18.6％22.1容积率4.265.1绿地面积7049m22.2地上核定建筑面面积161446mm2集中绿地面积3000m2商业裙房（首层层至六层）43675m226建筑高度塔楼(南)34580m226.1裙房30.5m塔楼（北）31050m226.2塔楼(南)83.0m东弧型楼21852m226.3塔楼（北）81.0m西弧型楼30289mm26.4东弧型楼48.5m3总建筑面积（地地上及地下）277576mm26.5西弧型楼66.5m3.1地上总建筑面积积161446mm27建筑层数商业裙房（首层层至六层）40000m227.1裙房6层塔楼（南）34580m227.2塔楼(南)16层塔楼（北）31050m227.3塔楼（北）15层东弧型楼21850m227.4东弧型楼10层西弧型楼30289mm2西弧型楼14层3.2地下总建筑面积积116130mm27.5地库4层地库四层21370m228停车位地库三层29420m228.1机动车位（地下下）1036个地库二层31360m228.2非机动车位3250个地库一层28130m22水景4建筑密度47.5％9.1水景1047m224.1建筑占地面积18001m22**2-3地块块地理位置图图**2-3地块块区域位置图图福山路张杨路2－3地块福山路张杨路2－3地块周边的主要敏感感建筑群如下下图：福山路张杨路拟建项目的总平平面布置图如福山路张杨路拟建项目环境影影响识别建设期环境影响响空气污染：主要要是施工扬尘尘，包括三部部分：一是建建筑材料堆放放的风致扬尘尘，二是施工工车辆产生的的道路扬尘，三三是拆迁过程程产生的粉尘尘。水污染:主要要是基础施工工和清洗搅拌拌设备产生的的泥浆水，污污染物质为SS，主要产生生时间在基础础施工阶段。噪声污染:主主要是施工机机械产生的噪噪声，一般为为70~1000dB（A）左右。固体废物:本本项目建设过过程中拆除基基地内原有建建筑、施工建建设产生的砖砖瓦等建筑垃垃圾。运行期环境影响响环境空气污染生活用燃气天然然气产生的废废气，产生的的污染物量很很小。备用发电机燃气气或燃油产生生的废气，主主要污染物是是NOx、SO2。商场餐饮的厨房房内产生的油油烟气。压缩垃圾站和污污水预处理的的臭气，主要要污染物为H2S、NH3和甲硫醇，产产生的污染物物量很小。地下车库排放的的废气，其中中含进出车库库的机动车排排放（尾气）的的污染物NOx、CO。周围道路的汽车车尾气的影响响，主要污染染物是NOx、CO。水污染商业、办公和公公建产生的生生活污水等，主主要为有机物物污染，污染染物指标为：：CODCr、BOD5、NH3-N和动植物油油。本项目的商场内内餐饮产生的的含油污水。循环冷却水排放放雨水管道，污污染物很少，对对环境影响不不大。噪声本项目主要受道道路交通噪声声的影响；项目内部的噪声声源主要是商商场的空调系系统（热泵机机组、冷却塔塔）运行时产产生的噪声，此此类噪声一般般为70~855dB（A）左右。地块世纪大道沿沿线有地铁2#、4#、6#及规划9#线的出入站站台及地铁通通风井；地铁铁6#线将呈东西西向穿越拟建建地块，存在在振动对本项项目的影响，影影响指标为垂垂向振级LZ。固体废物办公楼的办公及及生活垃圾；；公建配套和商业业的废弃物。项目建设地区环环境概况环境空气质量地块环境空气的的PM10日平均浓浓度值为0.0433mg/m3～0.1333mg/m3；SO2一次浓度范范围在0.005～0.1033mg/m3，日平均浓浓度范围为0.007～0.0800mg/m3；NO2一次浓度范范围在0.04～0.11mgg/m3，日平均浓浓度范围为0.054～0.0766mg/m3。项目区域环境空空气中的污染染物PM10、SO2和NO2都达到二级级质量标准，区区域的空气质质量对于人的的居住和生活活是适宜的。声环境质量道路监测点受周周围交通噪声声影响，超标标较为严重。福福山路昼间为为67.2ddB(A)，达到4类标准，但但夜间超标4.4dB((A)；张杨杨路的昼间噪噪声为68.0，达到4类标准，夜夜间超标6.2dB((A)；世纪纪大道（潍坊坊路向北50米处）昼间间噪声为66.8，达到4类标准，夜夜间超标5.4dB((A)；世纪纪大道（张杨杨路向南50米处）昼间间噪声为65.9，达到4类标准，夜夜间超标3.9dB((A)。噪声声监测的统计计声级表明：：现状突发性性噪声比较强强，道路旁的的背景噪声已已经超标。地地块中央二个个监测点昼间间分别为62.1dBB(A)和61.7dBB(A)，夜夜间为54.0dBB(A)和53.6dBB(A)，昼昼间和夜间都都超过环境噪噪声二级标准准的。同样背背景噪声不能能达到环境噪噪声二级标准准。该地块的噪声已已经不能用声声屏障来防护护，只能通过过隔声门窗对对室内进行防防护。监测值值表明区域的的声环境受交交通噪声影响响，声环境质质量是比较差差的。拟建项目的规划划相容性分析析根据《**新区区城市规划》，**金融贸易区首批开发的6.8平方公里区域分为三个重点区域：金融中心区、**商贸区和花木行政文化区。项目拟建区域为**商贸区。作为小**区域的有益补充，**商贸区的开发和建设得到了**新区政府的大力支持，从规划上，使其能够更大的发挥其全方位的城市功能，成为连接**新区乃至整个上海的纽带。本项目建设商业和办公，符合**新区的的城市规划。项目建设区域周周围基本为商商业、办公和和住宅，周围围无明显污染染源，项目建建设与周围建建筑一致。为为此，本项目目建设是与周周围环境是相相容的。环境影响评价大气环境质量影影响评价地下车库废气影影响本项目设10336辆停车位，根根据计算，排排放NOx污染物，按按照上海市地地下车库的环环境保护设计计要求设置排排放口，对周周围环境的影影响很小。交通车辆汽车尾尾气排放影响响交通废气的影响响评价采用预预测值和现状状监测值叠加加后与环境质质量标准对照照的方法评价价，区域无超超标现象。餐饮油烟气的影影响本项目的商业设设施有餐饮业业，厨房产生生油烟气必须须经过专用的的排气烟道在在商业的建筑筑屋顶排放。因因商业建筑距距离附近住宅宅有一定距离离（大于10米），经脱脱油烟处理后后引到高空排排放后，其环环境影响较小小。考虑到餐饮还存存在气味对附附近居民的生生活干扰影响响，餐饮油烟烟排放口距离离住宅的防护护距离应大于于20米。备用发电机燃气气的影响备用发电机使用用几率小，采采用天然气为为燃料，排气气筒位于东弧弧型楼屋顶，排排放的污染物物对周围建筑筑的影响小，不不会改变区域域环境空气质质量。环境噪声影响评评价道路交通噪声的的影响项目建成后，地地块周边的道道路受交通噪噪声影，声值值都超过4类标准。从从不同距离的的预测结果分分析，地块内内部昼间和夜夜间都超二类类标准，为此此，应采用合合适的技术措措施和建筑材材料，通过隔隔声作用后，可可减少交通噪噪声对项目的的影响。项目内部噪声源源的影响项目内部噪声源源采取减振、隔隔声、消声和和距离衰减的的控制措施后后，可以减少少噪声对办公公楼及周边居居民住宅的影影响，可使项项目建筑内部部的声环境达达到2类声环境质质量标准。要要减少噪声源源的影响必须须要选择低噪噪声的设备，这这是控制噪声声影响的最根根本措施。其他环境影响分分析水环境影响分析析本项目的使用功功能为商业及及办公，建设设后项目所在在地块没有工工业。因此，本本项目产生的的水污染源主主要是该综合合商业楼排出出的生活污水水。项目排放放的污水性质质为有机污水水，不含有毒毒物质。此类类污水可以通通过周围下的的污水管，纳纳入到合流污污水（二期）总总管，经泵站站提升后，排排往白龙港污污水处理厂处处理，达标后后外排长江，不不会对本地区区形成污染。固体废物环境影影响该项目产生的固固体废物无毒毒性，可委托托环卫部门收收集、转运和和处置，不会会对周围环境境产生有害影影响。生活垃垃圾在收集过过程中，若垃垃圾倾倒地点点和垃圾收集集方式处理不不当会引起气气味散发和蚊蚊蝇滋生，影影响周围居住住居民的正常常生活，因此此，在方案设设计时应考虑虑合适的生活活垃圾倾倒点点及生活垃圾圾收集方式。垃圾倾倒点设置置在人群活动动较少的地点点，并有防止止垃圾散落的的围护设施。垃垃圾收集方式式采用分类袋袋装化定时收收集，可减少少收集过程中中垃圾的暴露露时间和垃圾圾的散落，有有利于垃圾的的收集管理，减减少对环境的的影响。为减减少垃圾运输输车次。社会环境、经济济影响分析本项目的建设，既突出了金融贸易的功能开发重点，又充分考虑了建设现代化都市的需要。周围地铁运行后后的影响地块沿世纪大道道现有2#、4#及6#、地铁，将来来还要建设9#地铁。地铁铁建成后可以以方便区域的的交通，但人人流增加，会会增加区域噪噪声和生活垃垃圾。对于地地铁的振动影影响，已引起起本项目建设设方的足够重重视，将与地地铁建设方密密切配合，且且通过技术手手段采取有效效措施。确保保地铁的振动动对本项目的的建筑的影响响在振动标准准要求之内。项目建设施工的的影响在项目建设施工工阶段不可避避免地对周围围环境产生影影响。采用钻钻孔灌注桩、施施工车辆规定定行车路线、加加强施工机械械的管理和施施工时间控制制，可减少噪噪声对周围的的影响；建筑筑材料堆场采采取围栏和覆覆盖措施可以以减少扬尘污污染；施工废废水沉淀或离离心机处理后后排放，可以以防止对区域域地下管道的的影响；施工工渣土按照上上海市的行业业规定执行，可可以避免污染染。本项目在建设阶阶段施工过程程会影响周围围已建的住宅宅区，将通过过加强管理，改改进施工方法法可以将影响响降到比较小小的程度。评价结论“**2-3地地块发展项目目”的建设符合**新区的城市规规划，符合国国家和上海市市的环境法律律法规。通过过采取环境影影响报告书提提出的环保措措施后，项目目对环境的影影响可以满足足相应环保标标准或控制要要求，从环境境保护的角度度考虑，