二手房买卖合同协议书

二手房买卖合同协议书在发展不断加速的社会中，协议采用的情况越来越多，签订协议可以化解现实生活中的纠纷。那么什么样的协议才就是有效率的呢?下面就是大编收集整理的二手房买卖合同协议书，热烈欢迎大家写作参照自学！二手房买卖合同协议书篇1出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上就交易房屋达成一致如下协议：第一条项目建设依据。本项目系则国家重点工程京沪高速铁路征地征用工程，为妥善安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门核准获得坐落于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房。该地块占地面积为_________亩，规划用途为住宅。定名为美里花园欣城。第二条买受人所售房屋的基本情况。买受人出售的的房屋(以下缩写该房)为本合同第一条规定的项目中的：第_____幢座_____单元层______号房。该房屋的用途为住宅，属于砖混结构，层高为_______米。建筑层数地上_______层。储藏室编号_____号，车库编号为______号。该房屋阳台就是封闭式。该房屋合约签订合同建筑面积为______平方米，储藏室_____平方米，车库平方米。第三条计价方式与退款。出卖人与买受人签订合同按建筑面积排序该房屋价款;该房屋单价为(人民币)每平方米_____元，储藏室单价为(人民币)每平方米_____元，车库单价为(人民币)每平方米_____元。总金额(人民币)：滚_____万_______仟_______佰_______重铸T5800。第四条面积证实及面积差异处置。根据当事人挑选的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均缩写面积)为依据展开面积证实及面积差异处置。(1)双方同意多退少补，据实支付。(2)面积误差比绝对值远远超过3%时，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人在买受人明确提出退租之日起30日内将买受人已退款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率交纳利息。因设计变更导致面积差异，双方不解除合同的，应签订补充协议。第五条退款方式及期限。买受人按以下第_______种方式按期退款：1、一次性退款_____________________________________________。2、银行贷款______________________________________________。3、其他方式第六条买受人逾期退款的违约责任。买受人如为按本合同规定时间退款，按预期时间，分别处置(不并作递增)。1、逾期在30日之内，已自合同规定的应付款期限之第二天起至之实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之叁的违约金，合约继续履行;2、逾期少于30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按总计应付款的4%向出卖人缴付违约金，买受人愿稳步履行合同的`，经出卖人同意，合约继续履行，已自合同规定的应付款期限之第二天起至至实际全额缴付应付款之日终了，买受人按日向出卖人缴付逾期应付款万分之叁的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已退款的差额;实行分期付款的，按适当的分期应付款与该期的实际已退款的差额确认。第七条交货期限。出卖人应在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将环评合格的房屋交货买受人采用。例如突遇以下特定原因，除双方协商同意解除合同或更改合约外，出卖人可以据实不予延后;1、遭遇不可抗力，且出卖人在出现之日起15日知会买受人的;2、因政府政策原因引致延后的;第八条出卖人逾期交房的违约责任。出卖人例如未按本合同的期限将该房屋交货买受人采用，按预期时间，分别处置：1、逾期不少于30日，自本合同第七条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，出卖人按日向买受人缴付已交货房价款万分之叁的违约金，合约继续履行;2、逾期少于30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通告抵达之日起30日内归还全部已退款，并按买受人总计已退款的4%向买受人缴付违约金。买受人建议稳步履行合同的，合约继续履行，自本合同第七条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，出卖人按日向买受人缴付已交货房价款万分之叁的违约金。第九条规划、设计变更的签订合同。经规划部门核准的规划更改、设计单位同意的设计变更引致以下影响至买受人所售房屋质量或采用功能的，出卖人应在有关部门核准同意之日起15日内书面通知买受人：该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;第十条更替。房屋抵达交付使用条件后，出卖人应书面通知买受人办理交货相关手续。双方展开环评更替时，签订房屋更替单。由于买受人原因，没能按期交货的，双方同意按以下方式处置：1、出卖人不分担延后交房的违约责任。2、买受人应当在出卖人规定的期限内根据合约支付面积误差款和其他应用领域。第十一条出卖人确保销售的房屋没产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的原因，导致该房屋无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，由出卖人分担全部责任。第十二条出卖人关于装饰、设备标准允诺的违约责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应当合乎双方签订合同附件一的标准设计建议。超过没签订合同标准的，买受人有权建议出卖人按照附件一的标准恢复正常至原设计建议。第十三条关于产权备案的签订合同。出卖人应在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属备案须要由出卖人提供更多的资料报产权备案机关备案。例如因出卖人的责任，买受人无法在规定期限内获得房地产权属于证书的，按照国家有关规定处置。第十四条质保责任。买受人出售的房屋为住宅，在房屋质保范围和保修期限内出现质量问题，出卖人应履行职责质保义务。因不可抗力或者非出卖人原因导致的损毁出卖人不承担责任，但可以帮助修理，修理费用由买受人分担。第十五条买受人的房屋仅搞住宅采用，买受人采用期间严禁擅自改变该房屋的建筑主体结构、钢架结构和用途。除本合同及其附件Seiches规定外，买受人在采用期间有权与其他权利人共同享受与该房屋存有关联的公共部位和设施，并按占地约和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不的擅自改变与该房屋存有关联的公共部位和设施的采用性质。第十六条本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解;协商未成的提出申请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼。第十七条本合同未尽事项，可以由双方签订合同后签定补充协议，合约附件与本合同具备同等法律效力。第十八条本合同联同附件共____页，一式____份，具备同等法律效力，出卖人谓___份，买受人谓___份，本合同自双方签定之日起生效。出卖人：_________买受人：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房买卖合同协议书篇2卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下缩写该房屋)座落在____________________;坐落于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为____________________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_____________;该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二;(房屋所有权证号、土地采用权证号)(房地产权证号)为_________________。第二条房屋面积的特定签订合同本合同第一条所签订合同的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权备案机关实际测量)面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下缩写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±_____%(不包含±_____%)时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±_____%(包含±_____%)时，甲乙双方同意按下列第_____种方式处置：1、保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起_____天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按_____利率交纳利息。2、每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_______________________________。第三条土地使用权性质该房屋适当的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，保单方(必须)(无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)排序，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整。第五条退款方式保单方应于本合同生效之日向出卖方缴付定金(币)_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整，并可于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款交纳出卖方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。第六条交货期限出卖方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予保单方，并应当接到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋交纳保单方。第七条保单方逾期退款的违约责任保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按_____排序。逾期少于____天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第____种签订合同，追责保单方的违约责任。1、中止合约，保单方按总计应付款的_____%向出卖方缴付违约金。出卖方实际经济损失少于保单方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由保单方据实索赔。2、保单方按总计应付款的_____%向出卖方缴付违约金，合约继续履行。3、_______________________________。第八条出卖方逾期交货房屋的违约责任除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，出卖方例如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交予保单方采用，保单方有权按已交货的房价款向出卖方追责偿付利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在_____个月内按_____利率排序;自第_____个月起至，月利息则按_____利率排序。逾期少于_____个月，则视作出卖方不履行职责本合同，保单方有权按以下第_____种签订合同，追责出卖方的违约责任。1、中止合约，出卖方按保单方总计已退款的_____%向保单方缴付违约金。乙方实际经济损失少于出卖方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。2、出卖方按保单方总计已退款的_____%向保单方缴付违约金，合约继续履行。3、_______________________________。第九条关于产权备案的签订合同在保单方实际发送该房屋之日起，出卖方帮助保单方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因出卖方的过错导致保单方无法在双方实际更替之日起_____天内获得房地产权属于证书，保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起_____天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按已退款的_____%索赔保单方损失。第十条出卖方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由出卖方分担全部责任。第十一条因本房屋所有权迁移所出现的`土地增值税由收买方向国家缴纳，契税由保单方向国家缴纳;其他房屋交易所出现的税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第十四条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方盖章)之日起生效。第十六条本合同联同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各谓一份，_____各谓一份，均具备同等效力。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖合同协议书篇3卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________电话：__________________________电话：__________________________地址：__________________________地址：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出售甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资共同严格遵守继续执行。第一条甲方同意出售甲方所有的坐落于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。甲方确保此房产一切情况了解有误，允诺和确保此房产并无任何权属或经济纠纷，权属并无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共计、所有权人同意出售。同时物业更替前须要付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充份介绍，愿出售上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交量价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。第三条退款时间及方式房屋价款分后_______次交纳甲方。________年_____月_____日，乙方向甲方缴付房款_______元。________年_____月_____日，乙方向甲方缴付房款_______元。余款_______元，在办理产权证顺利完成之日交货。第四条办理过户及房屋交货1、甲方可于________年_____月_____日已经开始办理房屋产权证、土地使用证，上列__办理完之日至迟为________年_____月_____日。2、上列过户费用及契税由甲方分担_______元，乙方分担_______元。第五条风险迁移，服务设施设施及费用分担乙方已对房屋结构、装饰及服务设施设施等情况，搞充份介绍。房屋及服务设施设施的风险自房屋实际交货之日起迁移给乙方。第六条权利义务甲方保证本合同项下的房产水、电、通讯、排洪等设施较完整、通畅可以正常采用。甲方保证本合同项下交易的房屋不存有产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的更改、中止1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成一致书面协议，任何一方严禁擅自更改本合同。例如须要更改本合同条款或就未尽事项签订补充协议，应当经双方共同协商达成一致一致，并签订书面文件。第八条违约责任1、本合同签定后，乙方悔约的，应当书面通知甲方，甲方应当在_____日内将乙方的已退款(数等利息)退还给乙方，乙方分担违约金_______元。例如甲方悔约，应当书面通知乙方，甲方应当分担违约金_________元。2、甲方逾期交货房屋的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______‰的违约金;逾期交货少于_______日的，乙方有权中止本合同，并建议甲方按前述条款缴付违约金，退还Rampur受让价款及同期银行利息。乙方逾期退款的，自逾期之日始，按日向乙方分担房屋价款_______‰的违约金;逾期交货少于_______日的，甲方有权中止本合同，并建议乙方按前述条款缴付违约金。3、甲方没能在签订合同时间办理完过户相关手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款分担违约金。第九条争议的化解甲、乙双方就本合同的表述和履行职责出现的任何争议，应当通过亲善协商方式化解。协商未成的，向人民法院提出诉讼诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同具备同等法律效力。第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份(双方递交给房管部门的合约与本合同不一致的，以本合同为依据)。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________身份证：__________________________身份证：__________________________日期：________年_____月_____日________年_____月_____日二手房买卖合同协议书篇4卖方(以下缩写甲方)：姓名：__________________(身份证号码)：______________________________地址：________________________联系电话：________________________姓名：__________________(身份证号码)：______________________________地址：________________________联系电话：________________________买方(以下缩写乙方)：姓名：__________________(身份证号码)：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋座落在_________________________________________________坐落于第______层______户，房屋结构为___________，房产证备案面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方售卖房屋总金额为人民币元(大写滚万仟佰元整)，(不含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致一致意见，双方交易税费由乙方经济负担。第三条退款方式：乙方于本合同签定当日内向甲方缴付缴首付款_______________万元(大写滚万仟佰元整)，余款_______________元(大写滚万仟佰元整)在房屋过户相关手续办理完之日缴付。第四条房屋交货期限：除不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方应当于乙方交货回去首付款当日内，将该房屋交货乙方用作自行翻新整顿。乙方全然付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。第五条乙方逾期退款的违约责任：乙方例如未按本合同第三条规定的时间退款，每逾期一天，按照购房总价的3‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作乙方不履行职责本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方缴付总房价20%的违约金。第六条甲方逾期交货房屋的违约责任：除不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交予乙方采用，每逾期一天，按照购房总价的3‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，视作甲方不履行职责本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方缴付总房价20%的违约金。备注：1、甲方例如无故中止合约，甲方应当向乙方归还首付款、及缴付总房款20%的违约金。2、乙方例如无故中止合约，甲方应当向乙方归还首付款同时，乙方缴付总房款20%的违约金。翻新费用甲方不再归还。第七条关于产权过户备案的签订合同：甲方应当帮助乙方在房屋产权备案机关规定的期限内向房屋产权备案机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合约签定后七日内备足所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门提出申请办理房屋买卖权属过户备案有关相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因引致乙方逾期获得房屋所有权证的，乙方有权追责甲方违约责任，每逾期一日，甲方应当按总房款的3‰向买方缴付滞纳金，逾期少于三十日，乙方有权解除合同或依据本合同命令法院强制性履行职责过户相关手续。若因此引致乙方解除合同，甲方应当向乙方归还首付款、翻新费用及缴付总房款20%的违约金。第八条签订合同之后，售卖房屋室内设施不再更改。甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，质量合乎国家有关规定，合乎房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包含水、电、气、物业、有线等费用存有甲方分担。由此引起的纠纷存有甲方自行处理，于乙方毫无关系。第九条甲方确保在办理回去过户相关手续之日起______日内，将户口迁入，逾期少于______日，乙方每日按已退款的_____%缴纳违约金。第十条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成的，甲、乙双方可以依法向该房屋所在地人民法院控告。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各谓一份，甲、乙双方盖章之日起生效。均具备同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房买卖合同协议书篇5卖方(以下缩写甲方)：________________身份证号码：________________买方(以下缩写乙方)：________________身份证号码：________________经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，特签定以下合约：一、甲方将其自建房屋(建筑面积_____平方米，坐落于第_____层_____套)以总价______出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方配售该房屋。二、甲方允诺：1、水电加装入户(入户的有关费用由乙方分担)，门面及住房门窗加装妥当(备注：门只加装入户门)。2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋结构整体粉糊。3、地板处置可以根据乙方建议，经甲乙双方协议处置。4、一年内房屋发生质量问题，一切后果均由甲方分担。5、乙方出售了该房屋后，具有全然的所有权，甲方无法阻碍乙方以后的租赁或出售。三、乙方允诺：1、确保按建议付清房款。2、按有关建议不发生改变房屋的结构，若乙方在房屋翻新时，发生改变房屋整体结构导致房屋主体发生倒塌，裂缝和在加装中因水路加装引发的渗水一切后果均由乙方一律分担。3、确保在购房合约八十一年时把余下保证金一次付清。四、违约责任1、甲方偿付，婉拒将房屋出售给乙方，应当向乙方索赔所售房屋总价_____%的违约金。2、乙方偿付，没向甲方出售房屋，应当向甲方索赔所售房屋总价_____%的违约金。五、本协议一式_____份，甲乙双方各谓_____份，自双方盖章之日起生效，具备同等法律效力。甲方：(盖章)_________________乙方：(盖章)_________________联系电话：_________________联系电话：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日二手房买卖合同协议书篇6出卖人：________(以下缩写甲方)买受人：________(以下缩写乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意签定合同条款如下，以资共同严格遵守。一、甲方愿意将自建矗立____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米贩售给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附于四至平面图一张)。其房屋包含阳台、跑道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。三、上列房屋包含附属设备，双方订立房屋价款人民币____万元，由甲方贩售给乙方。四、房屋价款由乙方在本合同签定之日起___日内一次性付清。五、甲方应当自本合同签定日起至____天内将房屋凌空，联同原房屋所有权证等有关证件AICC乙方，由乙方出示接到凭证。六、本合同签定生效后___日内，甲方应当帮助乙方办理产权过户相关手续。例如因甲方晚点办理，影响产权过户备案，因而遭遇的损失，由甲方正数索赔责任。七、本合同签