天津大学讲义工程项目投资决策阶段的成本规划与控制

第五章工程项目投资决策阶段的成本规划与控制

第一节工程项目投资决策阶段成本规划与控制概述第二节工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的主要因素第三节工程项目投资估算第四节工程项目可行性研究与经济评价第一节工程项目投资决策阶段

成本规划与控制概述工程项目投资决策的含义工程项目投资决策与成本规划与控制的关系

一、工程项目投资决策的含义

工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济效益。二、工程项目投资决策与成本规划与控制的关系正确决策是合理规划和控制工程成本的前提投资决策阶段是工程项目成本计划与控制的关键阶段投资决策阶段的成本规划是投资者进行决策的主要依据投资决策阶段的成本规划确定了工程项目的成本控制目标投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程项目成本的控制效果第二节工程项目投资决策阶段影响工程

项目造价的主要因素

工程项目区位的选择项目建设方案的选择工程项目主要设备的选择工程项目建设时机的选择工程项目市场调查与预测项目资金筹集方式的选择一、工程项目区位的选择建设地区的选择建设场地的选择二、项目建设方案的选择项目定位项目建设标准项目规划设计方案策划项目建设工艺流程

三、工程项目主要设备的选择四、工程项目建设时机的选择五、工程项目市场调查与预测六、项目资金筹集方式的选择投资估算概述投资估算的编制依据和程序投资估算的编制方法投资估算的审查第三节工程项目投资估算

一、投资估算算概述1.投资估算的概概念2.投资估算的作作用项目建议书阶阶段的投资估估算，是审批批依据可研阶段的投投资估算，是是项目决策的的重要依据投资估算对设设计概算起控控制作用投资估算是作作为项目资金金筹措及制定定建设期贷款款计划的依据据3.投资估算的内内容4.投资估算的阶阶段划分投资机会研究究或项目建议议书阶段±30%初步可行性研研究±20%详细可行性研研究±10%5.影响投资估算算准确程度的的因素项目本身的复复杂程度及其其认知的程度度对项目构思和和描述的详细细程度工程计价的技技术经济指标标的完整程度度和可靠程度度项目所在地的的自然环境描描述的详实性性有关建筑材料料、设备的价价格信息和预预测数据的可可信度项目投资估算算人员的知识识结构、经验验和水平等投资估算所采采用的方法二、投资估算算的编制依据据和程序1.编制依据专门机构发布布的建设工程程造价费用构构成、估算指指标、计算方方法等有关文文件专门机构发布布的工程建设设其他费用计计算办法和费费用标准，以以及政府部门门发布的物价价指数拟建项目各单单项工程的建建设内容及工工程量2.编制程序估算建筑工程程费用估算设备、工工器具购置费费用和需安装装设备的安装装费用估算其他费用用估算流动资金金汇总出总投资资三、投资估算算的编制方法法1.建设投资估算算方法拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额已建项目的生产能力价格调整系数生产能力指数单位生产能力力估算法生产能力指数数法拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额拟建项目的生产能力已建同类型项目的生产能力价格调整系数生产能力指数注意：n的选取是计算算的关键，有有时亦称为0.6因子法。n的变化范围一一般为0.5～1。——靠增大设备或或装置的功能能和效率扩大大生产规模时时，n取0.6～0.7；——靠增加相同的的设备或装置置的数量扩大大生产规模时时，n取0.8～0.9；——若已建类似项项目或设备装装置的规模相相差不大，生生产规模比值值在0.5～2之间，则n的取值近似于于1。拟建项目与已已建类似项目目生产能力的的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在在10倍以内效果较较好。系数估算法以设备费用为为基数估算拟建项目的投资额根据设备清单按现行价格计算的设备费的总和朗格系数法项目建设总投投资主要设备费用用估算系数总估算系数综合指标估算算法（概算指指标法）设备和工器具具购置费估算算安装工程费估估算建筑工程费估估算其它费用估算算基本预备费估估算涨价预备费估估算资金周转率法法产品单价产品年产量拟建项目投资资资金周转率二、建设投资资分类估算法法1.建筑工程费的的估算2.设备及工器具具购置费估算算3.安装工程费估估算4.工程建设其他他费用估算5.流动资金估算算三、投资估算算的审查投资估算编制制依据的时效效性、准确性性审查选用的投投资估算方法法的科学性、、适用性审查投资估算算的编制内容容与拟建项目目规划要求的的一致性审查投资估算算的费用项目目、费用数额额的真实性第四节工程程项目投资决决策阶段的成成本控制可行性研究的的概念和作用用可行性研究的的阶段划分可行性研究的的基本工作步步骤可行性研究报报告的内容经济评价一、可行性研研究的概念和和作用1.概念2.作用为投资决策提提供依据为银行贷款、、合作者签约约、工程设计计等提供依据据和基础资料料二、可行性研研究的阶段划划分机会研究初步可行性研研究详细可行性研研究三、可行性研研究的基本工工作步骤签订委托协议议组建工作小组组制定工作计划划市场调查与预预测方案编制与优优化项目评价编写可行性研研究报告与委托单位交交换意见四、可行性研研究报告的内内容总论市场调查与预预测资源条件评价价建设规模与产产品方案厂址选择技术方案、设设备方案与工工程方案原材料燃料供供应总图运输与公公用辅助工程程节能、节水措措施劳动安全卫生生与消防组织机构与人人力资源配置置项目实施进度度投资估算融资方案财务评价与国国民经济评价价环境影响评价价与社会评价价风险分析研究结论和意意义五、经济评价价1.财务评价内容容盈利能力分析析偿债能力分析析不确定性分析析2.财务评价的基基本报表财务现金流量量表损益和利润分分配表资金来源与运运用表借款偿还计划划表3.评价指标体系系静态指标投资利润率静态投资回收期期借款偿还期利息备付率偿债备付率动态指标财务净现值净现值指数财务内部收益率率动态投资回收期期注