工程现场签证培训讲义格式

关于工程签证的讨论与学习

红锦坊项目部什么是工程签证？工程签证是合同双方在履行施工承包合同过程中,按照合同约定或经协商一致,对施工过程中发生的各种费用、工期顺延、经济索赔等所达成的意思表示一致的补充协议,是项目最终结算时增减工程造价的凭据，也是建设工程全过程造价管理的主要组成部分。现场签证单及其在工程中的作用工程项目在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。目前现场签证存在的问题１．应当签证的未签证。有一些签证，如零星工程、零星用工等，发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签证困难，引起纠纷。还有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺乏签证的意识。２．不规范的签证。现场签证一般情况下需要业主、监理、施工单位三方共同签字。盖章才能生效。缺少任何一方都不属于不规范的签证，不能作为结算的依据。３．违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员，不了解工程造价方面的有关规定，个别施工单位就采取欺骗的手段，获得一些违反规定的签证。这类的签证也是不能被认可的。现场签证应注意的问题现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且在工程造价管理中存在着三超①的隐患。因此，加强现场签证管理，堵塞“漏洞”，把现场签证费用缩小到最小限度，应注意以下问题：注：①建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。１．现场签证必须是书面形式，手续要齐全。２．凡预算定额内有规定的项目不得签证。３．现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。４．现场签证要及时，在施工中随发生随进行签证，应当做到一次一签证，一事一签证，及时处理。５．甲、乙双方代表应认真对待现场签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商解决，及时签证，及时处理。加强施工阶段的现场签证现场签证是施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种书面资料。因此，除设计变更通知书、工程更改证书或纪要、材料代用证书、施工组织设计的技术措施方案、定额中明确规定的有关问题，以及应具备有技术文件、通知单证明书。甲乙双方协调的会议纪要等项目不应签证以外，应严格控制现场签证范围。工程签证范围１．土方开挖时的签证：地下障碍物的处理，开挖地基后，如发现古墓、管道、电缆、防空洞等障碍物时，将会同甲方、监理工程师的处理结果做好签证，如果能画图表示的尽量绘图，否则，用书面表示清楚；地基开挖时，如果地下水位过高，排地下水所需的人工、机械及材料必须签证；地基如出现软弱地基处理时所用的人工、材料、机械的签证并做好验槽记录；现场土方如为杂土，不能用于基坑回填时，土方的调配方案，如现场土方外运的运距，回填土方的购置及其回运运距；大型土方的机械合理的进出场费次数。工程签证范围２．工程开工后，工程设计变更给施工单位造成的损失，如施工图纸有误，或开工后设计变更，而施工单位己开工或下料造成的人工、材料、机械费用的损失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、机械的签证。工程签证范围３．停工损失：由于甲方责任造成的停水、停电超过定额规定的范围。在此期间工地所使用的机械停滞台班、人工停窝工、以及周转材料的使用量都要签证清楚。工程签签证范范围４．甲甲方供供料时时，供供料不不及时时或不不合格格给施施工方方造成成的损损失。。施工工单位位在包包工包包料工工程施施工中中，由由于甲甲方指指定采采购的的材料料不符符合要要求，，必须须进行行二次次加工工的签签证以以及设设计要要求而而定额额中未未包括括的材材料加加工内内容的的签证证。甲甲方直直接分分包的的工程程项目目所须须的配配合费费用。。工程签签证范范围５．材材料、、设备备、构构件超超过定定额规规定运运距的的场外外运输输，待待签证证后按按有关关规定定结算算；特特殊情情况的的场内内二次次搬运运，经经甲方方驻工工地代代表确确认后后的签签证。。工程签签证范范围６．续续建工工程的的加工工修理理：甲甲方原原发包包施工工的未未完工工程，，委托托另一一施工工单位位续建建时，，对原原建工工程不不符合合要求求的部部分进进行修修理或或返工工的签签证。。工程签签证范范围７．工工程项项目以以外的的签证证：甲甲方在在施工工现场场临时时委托托施工工单位位进行行工程程以外外的项项目的的签证证。加强工工程价价款结结算工程价价款结结算是是指承承包商商在工工程实实施过过程中中，依依据承承包合合同中中关于于付款款条款款的规规定和和己完完成的的工作作量，，按照照规定定的程程序向向建设设单位位收取取工程程价款款的一一项经经济活活动，，是工工程造造价管管理的的最终终结果果，所所以施施工企企业必必须加加强工工程结结算管管理工工作。。如何加加强工工程价价款结结算１．核核对合合同条条款。。按合合同的的约定定结算算方式式、执执行的的定额额、取取费的的标准准、主主要材材料约约定的的价格格等，，对工工程进进行竣竣工结结算。。２．检检查隐隐蔽工工程验验收记记录。。例如如土方方的验验槽记记录以以及钢钢筋砼砼等隐隐蔽工工程施施工记记录和和验收收签证证，均均需两两人以以上签签字，，手续续必须须完整整，工工程量量与竣竣工图图一致致方可可列入入竣工工结算算。３．设设计修修改变变更应应由原原设计计单位位出具具设计计变更更通知知单和和修改改图纸纸，设设计人人员必必须签签字并并加盖盖公章章，经经建设设单位位同意意并签签证才才能列列入结结算。。４．竣竣工结结算的的工程程量应应依据据竣工工图纸纸、设设计变变更单单和现现场签签证等等进行行计算算，并并按定定额的的计算算规则则计算算工程程量。。并套套用合合同规规定的的定额额单价价或甲甲乙双双方商商定单单价，，计取取合同同规定定的取取费标标准。。５．工工程结结算子子目多多，工工程量量大，，往往往有计计算误误差，，在计计算时时应认认真核核算，，防止止多计计与少少算的的情况况发生生。总之施工企企业对对工程程造价价的控控制是是在施施工阶阶段中中，由由设计计向现现实转转变的的过程程中实实现的的，是是在特特定的的技术术、质质量、、进度度和预预期成成本等等的前前提下下进行行的，，这一一阶段段的造造价控控制，，其技技术难难度的的复杂杂程度度很高高，对对施工工企业业的发发展很很关键键，所所以要要求施施工企企业的的造价价管理理人员员要不不断提提高整整体素素质，，在工工作中中坚持持“守守法、、诚信信、公公正、、科学学”的的准则则，认认真做做好每每一份份签证证，在在实践践中不不断积积累经经验、、积累累资料料、收收集信信息及及不断断地提提高专专业技技能，，来适适应施施工企企业造造价管管理工工作的的需要要。附件工程项项目的的估算算、概概算、、预算算、结结算和和决算算定义义与区区别投资控控制是是工程程项目目管理理的重重点和和难点点，在在工程程项目目的不不同阶阶段，，项目目投资资有估估算、、概算算、预预算、、结算算和决决算等等不同同称呼呼，这这些““算””的依依据和和作用用不同同，其其准确确性也也“渐渐进明明细””，一一个比比一个个更真真实地地反映映项目目的实实际投投资。。投资估估算估算也也叫投投资估估算，，发生生在项项目建建议书书和可可行性性研究究阶段段；估估算的的依据据是项项目规规划方方案(方案设设计)，对工程项目可能能发生的工程费用用(含建安工程、室外外工程、设备和安安装工程等)、工程建设其他费费用、预备费用和和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计计算项目投资规模模和融资方案选择择，供项目投资决决策部门参考；估估算时要注意准确确而全面地计算工工程建设其他费用用，这部分费用地地区性和政策性较较强。设计概算概算也叫设计概算算，发生在初步设设计或扩大初步设设计阶段；概算需需要具备初步设计计或扩大初步设计计图纸，对项目建建设费用计算确定定工程造价；编制制概算要注意不能能漏项、缺项或重重复计算，标准要要符合定额或规范范。施工图预算预算也叫施工图预预算，发生在施工工图设计阶段；预预算需要具备施工工图纸，汇总项目目的人、机、料的的预算，确定建安安工程造价；编制制预算关键是计算算工程量、准确套套用预算定额和取取费标准。竣工结算结算也叫竣工结算算，发生在工程竣竣工验收阶段；结结算一般由工程承承包商(施工单位)提交，根据项目施施工过程中的变更更洽商情况，调整整施工图预算，确确定工程项目最终终结算价格；结算算的依据是施工承承包合同和变