上海二手房买卖合同

上海二手房买卖合同房屋交易无论是新房还是二手房，都必须深入细致的确认合约。慢去看一看这些二手房买卖合同吧。下面就是大编成给大家整理的关于上海二手房买卖合同，热烈欢迎大家去写作。上海二手房买卖合同1出卖方：______________________（以下缩写甲方）身份证号：____________________购买方：______________________（以下缩写乙方）身份证号：____________________甲乙双方经过亲善协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚实信用的原则上，达成一致如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况，并自愿出售该房屋。该房屋具体内容状况如下：（1）该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米；套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米；（2）该房屋的所有权证证号为________________；（3）该房屋平面图及其四至见到房产证。2、附属于该房屋的阳台、跑道、楼梯、电梯、楼顶、翻新、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随其该房屋一并受让，且受让价格已涵盖在上述房屋的价款中，乙方不再自行缴付价款。3、该房屋挤占范围内的土地使用权及其他有关权益随其该房屋一并受让。第二条确保甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况，确保该房屋没预设借款、抵押等任何权属纠纷，确保该房屋不受到他人合法追缴。第三条房价款与退款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（涵盖第一条第二款列明的服务设施设施等）总房价款为：________________万元T5800（小写：￥____________元）。2、缴付方式、缴付时间。（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签定之日缴付给甲方人民币________________万元T5800，（小写：￥___________元），做为乙方出售甲方房屋的定金。（2）在房屋产权证、土地采用权证等有关过户相关手续办理完之日起3日内，乙方一次性缴付余下房款________________万元（小写：￥____________元）。3、甲方在每次缴纳退款后，应向乙方出具收款凭证，并标明收款时间。第四条交货期限1、甲、乙双方同意，双方应当于本合同签定生效且乙方缴付定金之日起3日内至房地产主管部门办理过户相关手续。2、甲、乙双方同意，甲方应当于房屋产权证、土地采用权证等有关过户相关手续办理完且乙方全额缴付房款次日正式宣布交货该房屋；甲方确保正式宣布交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应当于房屋正式宣布交货乙方后3日内向有关部门提出申请办理有关附属设施和有关权益的改名相关手续。4、甲方应当于合约签定生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁入。5、办理以上相关手续应交纳的有关费用，由甲、乙双方按国家规定各自分担。6、甲方未按规定履行职责以上义务的，则按本合同签订合同分担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户备案时，甲方应当出示提出申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门建议的其它文件。例如须要甲方出面处置的，不论何时，甲方应予以帮助。例如因甲方的晚点，并致影响过户备案，因而遭遇的损失，由甲方正数索赔责任。2、甲方例如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交货房屋，每逾期1天按房价的总额3‰排序违约金给予乙方。逾期少于3个月时，乙方有权中止本合同，甲方除应按本条约的定缴付违约金外，同时应当双倍退还定金以及退还乙方已缴付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行职责本合同签订合同的日期保险费房价款时，其逾期部分，乙方应当什罗克按日3‰排序的违约金给予甲方。逾期少于3个月时，甲方有权中止本合同。第六条其他1、该房屋正式宣布交货前，甲方应当还清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以自行签定补足条款或补充协议。补足条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行职责本合同中若出现争议，应当协商化解。协商未成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出诉讼诉讼。4、本合同一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为提出申请房屋所有权迁移备案递交房屋权属备案机关一份。均具备相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签定之起至生效。出卖方（甲方）______________购买方（乙方）_____________________年________月________日_______年________月________日上海二手房买卖合同2甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一致以下合同条款：一、甲方自愿将矗立在___________房地产收买给乙方，并将与所收买该房产的有关的土地使用权同时收买给乙方。二、双方订立上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________元整即人民币小写_______元。三、乙方在签定本合同时，缴付定金三十万元T5800，即为小写300000元。四、乙方缴付定金之日起2个月内，向甲方缴付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交货。五、甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权。六、办理房产证相关手续所产生的有关税费由甲方分担。七、乙方缴付首付款后，甲方即为积极主动协调乙方办理有关房产过户相关手续，等待房产过户至乙方名下之时，乙方应当向甲方付清全部房款余额。八、甲方应当在1个月前将该房产交货乙方;届时该房产绝无任何借款、抵押、房产瑕疵，无人暂住、采用;并无资金缺口，例如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费和等。九、本合同签定后，例如一方违背本合同条款，该方应向对方缴付五十万元的违约金;一方例如无法按规定交货房产或按规定缴付房款，每逾期一日，应当向对方缴付五十元罚金，逾期30日视作解除合同;例如因政府及银行规定，本合同牵涉房产相关手续客观上无法办理过户或银行无法办理按揭引致合约中止，不适用于本条款。十、交货该房产，甲方严禁损毁该房产的结构、地面和墙壁及呼吸困难移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，肥衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等使与乙方。十一、本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方盖章之日生效。十二、额外条款：受让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修正。甲方：乙方：上海二手房买卖合同3甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一致以下合同条款：1、甲方自愿将矗立在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产收买给乙方，并将与所收买该房产的有关的土地使用权同时收买给乙方。2、双方订立上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即为人民币小写____________元。3、乙方在签定本合同时，缴付定金______________，即为小写____________。4、乙方缴付定金之日起__________个月内，向甲方缴付首付款(定金从中计入)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交货(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)5、甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权(已缴纳土地出让金)。6、办理房产证相关手续所产生的有关税费由_______方分担。7、乙方缴付首付款后，甲方即为积极主动协调乙方办理有关房产过户相关手续，等待房产过户至乙方名下之时，乙方应当向甲方付清全部房款余额。8、甲方应当在前将该房产交货乙方;届时该房产绝无任何借款、抵押、房产瑕疵，无人暂住、采用;并无资金缺口，例如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费和等。9、本合同签定后，例如一方违背本合同条款，该方应向对方缴付元的违约金;一方例如无法按规定交货房产或按规定缴付房款，每逾期一日，应当向对方缴付________元罚金，逾期30日视作解除合同;例如因政府及银行规定，本合同牵涉房产相关手续客观上无法办理过户或银行无法办理按揭引致合约中止，不适用于本条款。10、交货该房产，甲方严禁损毁该房产的结构、地面和墙壁及呼吸困难移动的物件。11、本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方盖章之日生效。12、额外条款：________________________________________________________甲方：乙方：上海二手房买卖合同4卖方：_______________（缩写甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（缩写乙方）身份证号码：_____________________根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5％范围内的不再考量差价，远远超过5％的乙方有权解除合同，乙方自愿迁调差价的除外），房屋性质__________________。第二条上述房产的交易价格排序方式为：一口价____________万元，价款不再调整。第三条退款时间与办法：本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。甲方交货房屋顺利完成后3日内乙方一次性缴付余下款项__________元整。第四条甲方应当于接到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将物业费等费用还清。第五条税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方分担，中介费及代理产权过户手续费由______方分担。第六条因本合同履行职责存有偿付的，应当向对方按照房屋总价的每日千分之三分担违约金。第七条本合同一式三份。甲乙双方各谓一份，房屋备案部门档案一份。第八条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商化解，协商未成的由西安仲裁委员会判决。双方本合同留出的住址和联系方式做为有效率的联系方式。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十条双方签订合同的其他事项：___________________________________________________________________________。卖方（甲方）：_______________买方（乙方）：________________________年________月_______日_________年________月_______日上海二手房买卖合同5甲方：_____________________（出售方）乙方：_____________________（预售方）甲、乙双方遵从自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预约二手房事宜，签定本合同。第一条：甲方受让的二手房坐落于___________，（以下缩写该二手房）。甲方已获得该二手房的二手房所有权证（编号：______________），该二手房建筑面积为：___________，产权人：_______________，房地产用途为：______________。第二条：该二手房产权现状为__________，甲方对该二手房拥有全然处分权。该二手房若存有租约，甲方须于二手房交货乙方采用前中止原出租合约，乙方对因原出租合约而产生之纠纷不分担任何责任。第三条：该二手房受让总价格为人民币___仟___佰___滚___万___仟___佰___滚___元___角___分后（小写_______元）。第四条：甲、乙双方一致同意签定本合同时，由乙方向甲方缴付_______元人民币的定金，做为甲、乙双方当事人签定该房屋买卖合约的借款，签定房屋买卖合约后，乙方缴付的定金变为房价款。甲方在缴纳定金后，应向乙方出具收款凭证，并标明收款时间。乙方逾期未缴付配售定金的，甲方有权中止本合同，并有权将该二手房自行收买给第三方。第五条：甲、乙双方签订合同，该二手房受让预约期在_____天，甲方应在预约期内与乙方签订《房屋买卖合约》，并于_______年___月___日将该房产交付给乙方。第六条：乙方应当在本合同第五条签订合同的预约期限前，按以下第_____种方式向甲方缴付除定金之外的房款人民币___仟___佰___滚___万___仟___佰___滚___元___角___分后（小写_______元）。第七条：在本合同的第五条签订合同的预约期限内，甲方婉拒签定《房屋买卖合约》的，应当双倍退还已缴纳的定金给乙方；乙方婉拒签定房屋买卖合约的，无权建议甲方退还已缴纳的定金。第八条：甲、乙双方应当在《房屋买卖合约》签订后_____日内，共同向房地产权备案机关提出申请办理产权迁移登记手续，该房地产证由乙方申领。甲方逾期予以帮助办理的，乙方有权建议甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理提出申请明确提出之日终了按每日_____的比例缴付违约金。第九条：该二手房所粘附的户口，甲方在接到二手房受让总价之日起______日内迁入，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方缴付违约金。第十条：按照有关法律规定，该二手房交易产生税费共计：（1）营业税。（2）城市建设保护税。（3）教育费额外。（4）印花税。（5）个人所得税。（6）土地增值税。（7）房地产交易服务费。（8）土地使用费。（9）契税。（10）产权登记费。（11）公证费。（12）其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方分担，_______