上海房屋租赁合同有哪些

上海房屋租赁合同有哪些在当今不断发展的世界，合约在生活中的采用越来越广为，签订合同就是现在增加和避免出现争议的关键措施。下面就是大编收集整理的上海房屋租赁合约存有哪些，热烈欢迎大家写作参照自学！上海房屋租赁合约存有哪些篇1出租方(缩写甲方)：_________________承租方(缩写乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充份协商，特定公本合同。第一条出租内容一、甲方将坐落于_______市_______区_______号门面出租给乙方。甲方对所租赁的房屋具备合法产权。二、甲出租给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，采用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋做为经营用，其范围以乙方营业执照为依据。四、甲方为乙方提供更多的房间内存有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运转及修理费用，涵盖在租金之内，乙方不再自行。第二条出租期限五、租赁期___年，自_______年___月___日至_______年___月___日终了。第三条租金及其它费用6、合约有效率年度租金总计为______元(人民币)。七、每一个出租年度按月排序。八、电费按日常实际采用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出具供电局收费发票)其它费用，双方协商补足于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应当确保所租赁的房屋及设施较完整并能正常采用，并负责管理年检及日常维护保养、修理;凡碰到政府部门建议亦须有关设施展开改建时，所有费用由甲方负责管理。(二)对乙方所出租的房屋翻新或改建时的方案展开监督和审查并及时明确提出意见。(三)负责管理协同本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供更多有效率的房产证明及二者第一关相关手续。(四)甲方确保室内旧有的电线、电缆满足用户乙方正常营业采用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，辨认出问题应当及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应当给与乙方全额索赔。(五)在合同期内，甲方严禁再次引入同类(饰品)商户。例如偿付应当向乙方索赔_________元人民币经济付，并去除该商户。(六)甲方应当确保租赁房屋的消防设施合乎行业规定，并向乙方提供更多管辖区防雷部门出示的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施发生问题甲方应当及时复原或更改，例如甲方无法及时实行，乙方有权全权复原或更改，费用(以发票为依据)由房租计入。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策容许的范围内展开经营及办公。同内容缴纳租金及其它费用。第五条退款方式及时间十一、乙方在签订合同时交纳甲方________元人民币为定金，在正式宣布留宿后五日内将第一月的租金____元人民币交纳甲方。十二、乙方从第二次退款已经开始，每次在本月前5天交货。十三、乙方向甲方缴付的各项费用可以使用银行转账、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋翻新或改建十四、乙方例如须要对所出租房屋展开翻新或改建时，必须先请示甲方书面同意，改建的费用由乙方自私。在合约中止、中止出租关系时，乙方翻新或改建与房屋有关的设施全部归属于甲方所有(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本合同届满后，乙方存有优先续租权。十六、乙方例如须要续租，应当在租期期满前二个月向甲方明确提出，并签定崭新出租合约。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人更改、企业迁址、分拆，不影响本合同继续履行。更改、分拆后的一方即为沦为本合同当然继续执行人，并分担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款须要更改时，必须用书面方式展开确认，双方签定补充协议，收到函件方在十天内书面回复对方，在十天内不能获得回复视同同意，最后达成一致补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不分担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客须要可以适度调整。第九条偿付二十一、甲、乙双方签定的房屋租赁合约。乙方已缴纳定金后，甲方没能按期较完整如数向乙方转交租赁房屋及设备，属甲方偿付。甲方每天按年租金的1%向乙方缴付延后违约金，同时乙方有权向甲方索回晚点期的定金，直到全部归还中止合约。二十二、在合约有效期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权婉拒缴付超额租金。二十三、任何一方单方面中止、中断合约，应当提早二个月通告对方。二十四、乙方未按时向甲方缴付所有应付款项属乙方偿付，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方缴付所欠款1%的违约金。少于60日甲方有权采取措施，归还房屋。二十五、因不容畏惧的因素引发本合同无法正常履行职责时，不视作偿付。甲方应当将乙方已固定费用的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因并使乙方没能正常营业，给乙方导致经济损失，由甲方承担责任并索赔乙方经济损失。第十条合约生效、纠纷化解二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或许可代理人盖章后，乙方交货定金后生效，即为具备法律效力。二十八、在本合同继续执行过程中，若出现纠纷，由双方亲善协商，例如协商未成时，可以诉讼请求房屋所在地人民法院化解。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商化解，并自行签定补充协议，其补充协议与本合同有效期内，对所出租的房屋及设施具有合法使用权。按合约具备同等法律效力。三十一、甲、乙双方须要提供更多的文件做为本合同的附件。三十二、本合同原件一式两份，甲、乙双方各谓壹份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随其本合同共六个附件：附1：甲方有效率房产证明复印件附2：用电及防雷安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：____________乙方：____________法人：____________法人：____________登记注册地址：____________登记注册地址：____________开户银行：____________开户银行：____________帐号：____________帐号：____________盖章日期：______年______月______日盖章日期：______年______月______日上海房屋租赁合约存有哪些篇2出租方(缩写甲方)：_________________承租方(缩写乙方)：_________________根据我国《合同法》及有关规定，为明晰甲、乙双方权利义务，经双方协商一致，签定本合同。第一条：甲方将所出售的乙方房屋(座落于___)交予乙方，委托乙方对外租赁，该房屋建筑面积为________㎡。第二条：委托出租期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日终了，委托租赁期期满后，该房屋由甲方归还。第三条：租金缴付。1、甲方委托乙方租赁的房屋，租金为___元/㎡，总计为___元。2、甲方在出售乙方该房屋时，上述租金在房价中一次性计入。3、委托出租届满时，甲方例如须要稳步租赁该房屋，可以自行与分担人协商并再次签定出租合约，与乙方毫无关系。第四条：委托出租期间的房屋修葺与装饰。1、委托出租期间，实际承租人因采用须要，在不能影响房屋结构的前提下，可以对租用房屋展开装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应当事先获得甲、乙双方同意后，方可施工，委托出租届满后，装饰物之所有权归属于甲方所有。2、甲方所出售的乙方房屋委托乙方租赁后，例如出现房屋质量问题，须要展开修葺，应当按照双方所签定的房屋买卖契约中房屋质量、质保、修理的有关规定，各自分担该房屋的修葺义务，以确保实际承租人能够正常、安全采用。第五条：违约责任。在委托租赁期内，甲方例如须要将委托乙方租赁的房屋、受让给他人，应当提早30日书面通知乙方，并严禁影响乙方与实际承租人所签定的出租合约的履行职责，否则应当视作甲方偿付，并分担由此而导致的乙方损失。第六条：抗辩条件。1、甲方委托乙方租赁的房屋，在委托期间因不容畏惧的原因引致损毁而导致损失，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设须要拆毁或改建房屋，并使双方导致损失，互不承担责任。3、在委托租赁期内，因上述原因而中止合约的，按实际采用期间排序，甲方应当将已计入的租金储能返购房款的部分退还给乙方。第七条：合约生效。本合同经双方盖章(盖章)后生效。甲方(公章)：____________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：____________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日上海房屋租赁合约存有哪些篇3甲方(出租方)：________身份证号码：________________乙方(承租方)：________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋的出租达成一致如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下缩写该房屋)座落在;坐落于第____层，共(套)，(间)，房屋结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地约土地使用权以(土地出让)(拨付)方式获得;该房屋平面图见到本协议附件一，该房屋粘附设施见到附件二;(房屋所有权证号、土地采用权证号)(房地产权证号)为________.第二条房屋用途该房屋用途为____________.除双方Seiches签订合同外，乙方严禁任一发生改变房屋用途。第三条出租期限出租期限自_______年____月____日至_______年____月____日终了。第四条租金该房屋月租金为(币)________________元整。出租期间，例如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方严禁以任何理由任一调整租金。第五条退款方式乙方可于本协议生效之日向甲方缴付定金(币)_______元整。租金按(月)(季)(年)支付，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的______日交付给甲方。第六条交货房屋期限甲方可于本协议生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的允诺甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷;除补充协议Seiches签订合同外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交货房前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责管理索赔。第八条修理保洁责任出租期间，甲方对房屋及其粘附设施内要_______年检查、修葺一次，乙方应予以积极主动帮助。严禁阻扰施工。正常的房屋大修维修费用由_______方分担;日常的房屋修理费用由_______方分担。因乙方管理采用疏于导致房屋及其相连设备的`损失和修理费用，由乙方分担并负责管理赔偿损失。出租期间，防雷安全，门前三包，综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应当继续执行当地有关部门规定并分担全部责任和顺从甲方监督检查。第九条关于翻新和发生改变房屋结构的签订合同乙方严禁随意损毁房屋设施，例如须要发生改变房屋的内部结构和翻新或设置对房屋结构影响的设备，需经请示甲方书面同意，投资由乙方自理，退房时，除Seiches签订合同外，甲方有权建议乙方按原状恢复正常或向甲方缴纳恢复正常工程所须要费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方缴付，并由乙方分担延期付款的违约责任：1、水、电费;2、煤气费;3、物业管理费;第十一条出租届满出租届满后，本协议即为中止，届时乙方须将房屋归还甲方。例如乙方建议稳步出租，则须提早_______个月书面向甲方明确提出，甲方在协议届满前_______个月内向乙方正式宣布书面回复，例如同意稳步出租，则签下出租协议。第十二条因乙方责任中止协议的签订合同乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止协议并归还房屋，导致甲方损失，由乙方负责管理索赔：1、擅自将租用的房屋受让、借用他人或擅自对调采用;2、擅自翻建租用房屋结构或发生改变租用房屋用途;3、不值租金总计超过_______个月;4、并无正当理由闲置超过_______个月;5、利用租用房屋展开违法活动;6、故意损毁租用房屋;第十三条提早中止协议出租期间，任何一方明确提出中止协议，须要提早半年书面通知对方，经双方协商后签定中止协议书，在中止协议书生效前，本协议仍有效率。例如因国家建设、不可抗力因素或发生本协议第十条规定的情形，甲方必须中止协议时，通常应当提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方予以补偿。第十四条备案备案的签订合同已自协议生效之日起_______日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向____________提出申请备案备案。第十五条违约责任出租期间双方必须信守协议，任何一方违背本协议的规定，须按年度向对方缴纳年度租金的____%向乙方缴付滞纳金。本协议未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为依据。甲方：________联系电话：________________乙方：________联系电话：________________签定日期：_______年____月____日_______年____月____日上海房屋租赁合约存有哪些篇4出租方(缩写甲方)：_________________承租方(缩写乙方)：_________________为明晰甲、乙、丙三方的权利义务，在公平、自愿、协商的基础上，根据国家法律，达成协议签订合同如下：一、甲方将所租用座落于______迁调拉塔移民区人与自然雅苑______的房屋转租给乙方。二、房屋转回租费为人民币______元整，小写(￥____)。【标明：转回租费包含从______年______月______日至______年______月______日的房租和室内设备】三、当房租到期的前一个月，须要预先知会与否续租房屋四、出租期间乙方必须合法经营，否则甲方有权中止合约并归还房屋自行转租给他人。五、在租用期间乙方只有使用权。严禁发生改变房屋面貌结构，严禁将房屋房主、受让、抵押、典当行、卖掉等存有越权违法活动。六、在租用期间乙方翻新房屋必须获得甲方同意且出现的一切费用由乙方自己分担。七、在租用期间房屋所出现的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方分担。八、在租用期间，乙方必须爱惜甲方房屋及设施，例如存有损毁乙方必须照价赔偿。九、乙方如果无法按期缴纳租用房屋揽费用，甲方有权以乙方偿付归还出租房屋，并由乙方自行分担由此引发的一切损失。十、在租用期间，乙方必须特别注意电器、煤、烟、液化汽等采用安全，努力做到防雷、防盗、严防煤气中毒，否则由此引发的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方分担。十一、在乙方出租期间，不违背上述签订合同的条件下，甲方严禁再租用给第三方，否则归还乙方全年房租费用。十二、本合同一式两份，从双方盖章起至生效，以甲方收据为依据。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海房屋租赁合约存有哪些篇5甲方将__________________________________________，租赁给乙方，用作个体经营，经双方协商，在公平自愿的基础上，根据《合同法》及有关规定，达成协议如下：一、房屋租赁时间自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____滚____元整(小写：_______元)一次性支付利息，双方盖章后生效。二、在出租期间，所出现得一切费用由乙方自行分担，并按时缴纳工商税务、水、电、冷、社区卫生、治安等所有费用。三、在出租期间未经甲方同意，严禁任一毁坏、修改房屋结构，并保证房产及室内设备完好无损，例如存有损毁乙方应当照价赔偿，严禁擅自将房屋受让给别人，严禁随意修改经营范围，严禁专门从事非法经营，并分担一切民事刑法责任。室内例如存有翻新，合约到期后乙方严禁擅自拆毁，否则恢复原结构，合约到期后乙方不再租用时，甲方必须验房交钥匙。四、合约届满后，甲方若稳步租赁，在同等条件下，乙方优先租用，并提早30天交定金。例如单方因故暂停本合同，应当提早30天通告对方。乙方提早退租甲方不归还房租，例如突遇不容畏惧因素，例如存有自然灾害或城市规划所导致的经济损失甲方予以分担。五、本协议双方自觉遵守，例如存有偿付，违约方分担违约责任，其它未尽事宜，双方协商化解。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日上海房屋租赁合约存有哪些篇6出租方(缩写甲方)：_________________承租方(缩写乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方采用，乙方租用甲方房屋事宜，为明晰双方权利及义务，经协商一致，签定本合同。第一条房屋叙述甲方租赁给乙方的房屋具体位置坐落于：_______________________________________________，建筑面积为：__________平方米。第二条出租期限1、本合同租赁期为________年，自____年____月____日至_____年_______月_______日终了，出租届满合约自然中止。2、出租届满，甲方有权归还租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方在同等条件下存有优先承租权，例如乙方建议续租，可于出租届满前____月通告甲方，经甲方同意后，双方再次签定出租合约。第三条租金和费用1、该房屋年租金总额为____________人民币。2、乙方环评完并接付房屋后____日内按(月、季、半年、年)________缴纳租金。3、甲方向乙方交货出租房屋前，双方须要明晰各项费用的缴付状况，出租房屋交货后各方依约各自分担。第四条房屋和设施的修理责任1、出租期间，由于乙方故意或使用不当导致房屋及其附属设施、设备损毁的，由乙方负责管理复原或赔偿损失。乙方正常、合理采用下，出租房屋及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不分担任何修理或索赔责任。2、除上述第1款签订合同外，该房屋及其附属设施、设备的修理责任及费用全部由甲方分担。甲方应当在收到乙方的修理通告后______日内不予修理。3、甲方须要修理房屋的，应当提早______日通告乙方;因修理房屋影响乙方正常采用的，甲方应按照乙方无法正常采用房屋的时间适当减免租金或缩短租期。第五条甲方责任1、甲方严禁无故阻碍乙方正常采用出租房屋及经营活动。2、并无正当理由，甲方严禁人为停电停水。3、甲方必须确保对所租赁的房屋拥有全然的所有权，并有权租赁，确保租赁房屋不存有权属瑕疵或非法租赁、抵押借款。并提供更多土地使用证、产权证、房屋租赁许可证等有关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供更多给乙方。4、非因政府征地及不可抗力因素甲方严禁中止出租合约提早归还房屋。5、甲方若偿付则向乙方缴付违约金________元(大写________元)。第六条乙方责任1、未经甲方同意，乙方严禁翻建、毁坏出租房屋结构，否则视毁坏程度索赔甲方损失。2、乙方必须严格遵守国家法律、法规，依法经营。第七条合约的更改与中止1、房屋租赁期间，甲乙双方协商一致，可以更改或解除合同。2、乙方须要中途退房的，须要提早____月通告甲方，甲方同意则本合同中止。甲方不同意退房的，在不能影响甲方出租总收入的情况下乙方可以将房屋房主。3、房屋租赁期间，乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方有权解除合同，归还租赁房屋：(1)未经甲方同意，翻建、毁坏房屋结构，在甲方明确提出的合理期限内仍未复原的。(2)利用租用房屋放置危险物品或展开违法活动。(3)逾期未缴纳按签订合同应由乙方缴纳的各项费用，并已经给甲方导致轻微侵害的。4、房屋租赁期间，甲方存有以下犯罪行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并可向乙方分担违约责任：(1)甲方无故阻碍乙方正常采用出租房屋及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停电停水，严重影响乙方的正常经营活动的;(3)出租房屋及其附属设施、设备存有或出现质量问题，损害乙方人身财产安全的;(4)甲方所定约履行职责出租房屋的修理义务，经乙方催告后仍不修理或不分担修理费用的;(5)甲方出现纠纷以致出租房屋被扣押的，或者租赁房屋存有权属瑕疵出现争议影响乙方正常采用出租房屋的。5、出租届满或出租合约中止后，甲方按合约签订合同环评出租房屋及附属设施、设备较完整，乙方未积欠租金及有关费用的，甲方归还出租房屋，存有余下租金时须一并全额归还乙方。第八条房屋交货及归还的环评甲方应当确保出租房屋本身及附属设施、设备均处在能正常采用状态，环评时双方共同参予。第九条本合同共2页，一式____份，由甲、乙双方各谓____份，具备同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商化解，例如协商未成可以无视法律途径化解。甲方：______________乙方：______________身份证号码：_________________身份证号码：_________________联系电