四川个人店面租赁合同

四川个人店面租赁合同商铺出租合约就是指出租方与承租方就商铺出租所达成一致的书面合约，紧紧围绕着商铺使用权所构成民事出租关系。下面大编成给大家整理四川个人店面出租合约，期望大家讨厌！四川个人店面出租合约1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的出租达成一致如下协议：一、甲方商铺座落在______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，无法搞餐饮娱乐。二、出租期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日终了。三、租金年交，退还租金后采用，该商铺前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大写__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金递减_____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方缴付第一年的商铺租金____________，由乙方于每年缴交租金用回去日的前二个月向甲方缴交下一年度的租金，例如乙方到期付不支付利息下年度的全部租金，甲方有权中止合约，归还商铺另行安排，导致的损失甲方概不分担。五、本合同签定生效后，乙方自愿向甲方交纳押金壹万元T5800(￥：10000元整)，该押金数等利息，等合约届满，乙方并无任何偿付犯罪行为及扣费，押金全额退还。乙方在出租期间例如中途明确提出选择退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金予以归还。六、因乙方管理采用疏于导致房屋及相连设备的损失和修理费用，由乙方分担并负责管理赔偿损失，出租期间，门前三包，消防安全，综合法Astier安全保卫工作，乙方应继续执行当地有关部门规定并分担全部责任和顺从甲方监督管理。七、乙方严禁随意发生改变商铺结构和损毁商铺的设施，翻新费用由乙方自理，退房时乙方的翻新遵从“去修去偷”的原则，甲方予以负责管理。八、出租期间水、电、冷费、税费由乙方缴付，并由乙方分担延期付款的违约责任。在租赁期如果出现有关部门征税本再分未列出项目，但与采用该商铺经营所出现有关的费用，均由乙方缴付。九、出租届满，甲方有权归还店面，乙方无条件凌空。例如甲方稳步租赁该商铺，在同等条件下，乙方存有优先承租权，但必须提早三个月明确提出，并签定后期合约。十、乙方存有以下情形之一的，甲方有权解除合同并归还商铺，导致甲方损失，由乙方负责管理索赔。1、擅自将租用的商铺抵押。2、擅自翻建租用房屋的框架结构。3、利用租用商铺展开违法活动。4、故意损毁租用房屋。十一、例如因国家建设，不可抗力等因素以致本合同无法继续履行，本合同无条件中止，乙方的经济损失甲方予以补偿。十二、本合同在履行职责中出现争议，由甲乙双方协商化解，协商未成的需向所在地人民法院控告。十三、本合同一式三从份，甲乙双方各谓一份，备案一份，均具备同等效力，双方盖章后效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日_________年____月____日四川个人店面出租合约2出租方：________________合约编号：________________签定地点：________________承租方：________________签定时间：________年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，签定本合同。第一条出租商铺的名称、边线及用途出租方将(以下缩写市场)____________商铺共________平方米____个商铺出租给承租方做为经营场地，专门从事____________经营活动。第二条出租期限出租方从________年____月____日至________年____月____日将上述商铺及商铺内的.设施交付给承租方采用，到期后归还。第三条租金、费用标准及计付方法1、租金及综合管理费和按商铺面积计付，其它各项费用按计费商铺数计交。2、承租方所租商铺月租金为________元/平方米。3、公用水电费每月________元/商铺(另设立水电分表的商铺按实计付水电费，未设分表的，经营性水电费按出租方测算的定额标准计交)。4、空调费和按每个商铺________元/月计付。5、广告费按每个商铺________元/年计付。6、综合管理费和按租金总额的____%计付。7、以上收费标准在本合同届满前维持维持不变。8、租金、水电费、空调费和、广告费、综合管理费和每合约年度分后四期缴纳，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内支付利息。第四条保证金1、为保护消费者合法权益和本市场的信誉，签定本合同时，承租方须向出租方缴纳保证金，标准为每个计费商铺________元，用作承租方分担可能将出现的索赔、违约责任。保证金不计息。2、凡发生以下情况之一且承租方不顺从管理、不拒绝接受适当的处置、欲不顺从协商或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行缴付其适当金额，缴付后的保证金严重不足部分，承租方须从排序之日起三日内向出租方补齐。没能补齐的按出租方管理规定并作偿付处置。(1)出现商品质量、服务纠纷且VA51承租方责任的;(2)承租方在经营活动中违背工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的;(3)擅自受让、房主、分租、借用、相互交换，或以其它方式发生改变商铺使用权的;(4)未在出租方规定时间内办理有关相关手续的;(5)其他违背本市场管理规定的犯罪行为。3、承租方不再租用，从本合同中止之日起八十六个月，凡未发生商品质量纠纷、违背国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。第五条出租方的权利和义务1、出租方应当按照国家法律法规制订本市场各项管理规定，并向承租方发布。对承租方的经营活动推行统一管理、监督、检查，并提供更多有关培训、协同等服务。有权对承租方违背本公司管理规定的犯罪行为作出抨击教育、停业整顿、缴纳违约金、直到解除合同的同意。协调政府职能部门对承租方违背国家法律法规的犯罪行为展开处置。2、保护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。3、负责管理市场内公用设施的维护保养，确保承租方的正常采用。4、在营业时间内有偿提供更多出租商铺以外的辅助设施和服务。5、出租方例如在租赁期内对本市场内商铺的布局展开调整、扩建、改建和修理等，出租方应当于扩建、改建项目实行前二十天、修理项目实行前三天，书面通知承租方，承租方应当积极主动协调。歇业期间的租金、费用减免，已交租金、费用延后采用。6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与更改具备核准权、界定具备解释权，有权对擅自修改本合同签订合同经营范围、品种、品牌的承租方展开检查、责令自查和判处违约金。7、出租方对承租方在本市场内售卖的商品质量有权展开监管和商品审验，并对合格的商品颁授商品检检验。8、出租方有权对承租方按照《市场经营管理考核办法》展开考核，并依照考核结果，同意与否与承租方签下、缓签或不签下下一年度合约。9、除不可抗力因素外，无法按时提供更多合约签订合同的经营场地，应当向承租方缴付违约金。违约金的排序标准为每日按月应当交租金总额的____%TNUMBERFK。第六条承租方的权利和义务1、承租方有权在合同规定的范围内单一制专门从事经营活动，经营责任自私。未经同意严禁以出租方名义专门从事任何活动。2、承租方有权根据自己的经营须要依法招录、采用和解雇营业人员，但招录的营业人员应当在所属管理部门办理备案备案，拒绝接受出租方培训后上岗。承租方应当建议上岗的营业员严格遵守本市场的各项管理规定并确保营业员的合法权益。3、承租方有权就市场经营管理明确提出建议和意见，出席本公司非政府的各项公益活动。4、承租方在经营中必须严格遵守国家的法律法规和本公司的各项管理规定。暗证亮照曝光(不含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等)，诚信经营，履行职责“玉桥市场不令人满意退换货”服务允诺，自觉采用国家统一标价签，规范标价，采用本市场统一的信誉卡，搞好售后服务、购中、售后的服务。5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营，严禁迟到早退。未经同意，严禁随意暂停营业(另在春节期间也必须按本市场统一安排的作息时间，按时到场营业)。6、承租方必须在核准的经营范围内专门从事经营活动，严禁擅自修改合约签订合同的经营品种、品牌，例如须要修改,须向出租方明确提出书面提出申请，并获得核准。7、承租方售卖商品须拒绝接受出租方监督管理和商品审验，并按建议标明检检验。8、承租方须拒绝接受出租方《市场经营管理考核办法》的考核，并同意出租方在本合同期内按照《市场经营管理考核办法》的考核结果给与的处理意见。9、按时缴纳合约签订合同的租金和各项费用。逾期须缴纳违约金。违约金按本期应当交租金和各项费用总额的____%/天TNUMBERFK。10、承租方必须得当采用、保护出租财物和公共设施，严禁擅自改变商铺结构，严禁擅自更改、多寡和移动任何设施。商铺内的设施例如人为损毁或遗失，按原价索赔。确因营业须要，减少水电设施和改建商铺，应当向出租方明确提出书面提出申请并附图纸，请示出租方同意，办理不好有关相关手续后方可以实行。例如突遇出租方对商铺明确提出整体或局部统一翻新建议，承租方须积极主动协调和顺从。11、承租方严禁擅自受让、房主、分租、借用、相互交换或以任何方式发生改变商铺的使用权。例如须要受让商铺、委托经营须如实核对书面申请表，经出租方同意，按照出租方规定有关程序，缴纳有关费用后方可以办理。12、承租方必须严格遵守消防管理法规，搭载合格的灭火器，费用自理。严禁在场内抽烟并存有义务劝说消费者的抽烟犯罪行为。13、承租方应当办理在本市场内经营活动中所牵涉的自建商品财产综合保险。14、承租方严禁将本合同及有关证件对外展开有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方分担。15、承租方存有义务向出租方如实提供更多当期经营业绩，履行职责与本市场签定的各项责任书的义务。第七条合约的播毕、更改、中止和中止1、本合同到期后自动中止。承租方例如须要续租商铺，应当提早两个月向出租方明确提出书面提出申请，经出租方同意，方可再次签定出租合约。2、在租赁期内，例如突遇特定情况，承租方建议提早中止合约，必须在中止日期前一个月书面通知出租方，并分担违约责任，计入适当的保证金，办理不好所有退房相关手续后方可以离场。3、在租赁期内承租方发生以下情况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不脱。(1)违背工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规，经书面警告及经济行政处罚仍不制止的;(2)承租方在经营活动中擅自歇业，偷走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的;(3)擅自受让、房主、分租、借用、相互交换，或以其它方式发生改变商铺使用权，且不予顺从本公司管理的;(4)总计三次逾期缴纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的;(5)违背本公司管理规定导致严重后果的。4、在租赁期内，经双方协商一致，可以对本合同有关条款展开更改但须以书面形式展开证实。5、不再播毕合约，承租方必须在合约中止日前一周内办理回去退场相关手续。第八条其它签订合同本合同签定后，双方应当严格遵守，若存有偿付，按《中华人民共和国合同法》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同签订合同及本市场的管理规定处置。第十条争议的化解方式本合同在履行职责过程中出现争议，双方协商化解，协商未成，由本合同鉴证机关协商，协商未成，可以向合约签定地所属人民法院提出诉讼诉讼。第十二条合约的生效本合同双方盖章盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份，出租方谓二份，承租方谓一份，工商行政管理机关一份。出租方：(章)____________承租方：(章)____________负责人：____________负责人：____________鉴证意见：____________鉴(公)证机关(章)经办人：____________时间：________年____月____四川个人店面出租合约3出租人：以下缩写甲方承租人：以下缩写乙方甲、乙双方本着平等互利，协商一致的原则，达成一致如下出租协议：一、甲方自愿将原火珠漆门面房(现隆兴源)一套(1-3层)洛赞县乙方采用。二、出租时间从二零零九年月日至二零一二年月日终了，为期三年。三、租金及退款方式1、租金每年万元，三年总计万元。2、分后三次付清，第一次退款签订协议后乙方交货甲方万元，第二次退款的时间为，金额为万元，第三次退款的时间为，金额为万元。协议签定之日甲方将出租房屋缴乙方接掌。四、出租期间，水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营须要交纳的一切费用均由乙方分担交纳，但甲方负责管理水、电、冷拨打至出租门面房内，费用由甲方经济负担。五、甲方确保出租期间对出租房屋存有合法的所有权或使用权，因出租房屋产权发生问题，由甲方协调乙方积极主动处置。六、出租期间，乙方应当合理采用其所分担的房屋，例如因使用不当导致房屋及设施(包含卷闸、玻璃门等)损毁的，乙方应立即复原或经济索赔。乙方例如必须发生改变房屋的内部结构设置，即为多寡对房屋结构存有影响的设施，应当事先请示甲方的书面同意后方可以施工。对非因乙方原因导致的房屋及设施损毁的甲方应当及时维修，或乙方维修，甲方经济负担费用。七、未经甲方同意，乙方严禁房主、借用租用房屋。八、出租届满前三个月，双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的，均应当提早三个月通告对方。九、出租届满后，例如甲方对外租赁，同等条件下优先照顾乙方，例如甲方不再出租，乙方必须将门面较完整交货于甲方。十、本协议一式两份，甲乙双方各谓一份。甲方盖章：乙方盖章：四川个人店面出租合约4zy先生：您与我司于20____年12月05日签定了一份编号为"____—ZL—005号"的《____商业广场商铺出租合约》，出租我司坐落于____市____区观____路____号____商业广场夹层(即M层)M—0____号商铺，用作经营西式蛋糕、面包、主食、水吧(品牌为"____休闲吧")。截至20——年3月14日，您已总计积欠我司出租费用合计____元(其中：租金、管理费、推展费共____元，水电费____元，滞纳金____元)。我司依据出租合约签订合同实行合理措施多次向您催收，建议您按合约签订合同缴付有关费用，但您实行置之不理的态度。在出租期限内，您已逾期交货出租费用超过30日上(具体内容扣费情况参见附件《租户催款单》。为此，我司根据《____商业广场商铺出租合约》第十六条之有关逾期交货出租费用的签订合同，现向您通告如下：1、我司自即日(20——年3月14日)起至中止与您签定的《____商业广场商铺出租合约》;2、您必须在10天内(20——年3月24日前)，自行将该商铺内的所有动产(附属设施/设备除外)迁走后，将该商铺按现状归还我司，该商铺之翻新及所有附属设施/设备属于我司所有，并支付利息所欠的应交费用。逾期，我司根据合约签订合同将您遗留在该商铺的一切动产迁走，并归还该商铺。同时，我司将按合约签订合同进一步追责您的违约责任。特此函告。____商业管理有限公司二0____年__月__日四川个人店面出租合约5出租方____________(以下缩写甲方)承租方____________(以下缩写乙方)根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺租赁给乙方采用，为明晰双方的权利义务，经协商一致，签定本协议。一、甲方租赁给乙方的商铺坐落于，租赁商铺面积平方米及商铺现有翻新及设施、设备。二、租期从____年____月____日至年月日止(即为：____年)，租金为每年____________元(大写：________________元整)维持不变，其中________年____月____日乙方缴付该年度租金________元，大写________________元整;________年____月缴付年全年度租金________元，大写____________________元整;________年____月缴付年全年度租金________元，(大写：________________元整);________年____月缴付：年全年度租金______元，(大写：________________元整);________年____月年全年度缴付租金________元，(大写：________________元整)。每年乙方必须按时缴付租金。三、租用期内乙方在不能发生改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以展开装修装饰，其费用由乙方分担。届满若必须续租，乙方须要提早30天向甲方明确提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后再次签订协议。四、在租赁期内，因出租门面所产生的水、电费按照部门缴纳的基本费用展开核算，由甲方缴纳。五、本协议在履行职责中出现纠纷，应当通过双方协商化解，协商未成可以诉讼请求人民法院处置。例如甲方在租期内偿付，则须要归还乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%)，例如乙方在租期内偿付，则甲方只脱本年度