住宅施工图设计任务书

商城xxx广场施工图设计任务务书义乌中国小商品品城房地产开开发有限公司司2008-3第一部分建筑专专业建筑制图图深度以《建建筑工程设计计文件编制深深度规定》2003版中所提要要求为基础，以以能明确指导导施工、减少少设计变更为为总体原则，例例如不同材料料交接位应挂挂钢丝网或玻玻纤网格布处处理，设计师师应把它明确确到宽度、丝丝径、网格尺尺寸、是否镀镀锌、是否耐耐碱等具体要要求，而不是是笼统的一句句说明，在设设计建筑节点点过程中，请请设计师深入入细致思考，如如果对设计深深度是否达到到要求把握不不够，请与建建设方及时沟沟通，或参阅阅本设计任务务书，以确定定相应出图标标准。一、总平面图1、总图中应做做好消防车道道及消防车登登高面设计，注注意人车分流流；当消防车车道下面为地地下室时，结结构应考虑消消防车荷载。2、5#楼右侧侧市政道路标标高设计应符符合地形及北北苑街道的具具体建设要求求，应确保5#楼地下室入入口地势较低低处的排水顺顺畅。3、应处理好首首层标高与外外围广场、绿绿化、管网及及市政道路的的关系。4、管网布置应应符合工程管管线布置原则则，必须进行行管网综合，充充分考虑城中中河因素，井井盖位置及面面层处理应与与周围环境相相统一。5、组织好小区区的车流、人人流，车道出出入口的转弯弯半径等应与与市政道路良良好衔接，道道路入口的宽宽度应符合规规范及搬运家家具的要求。6、小区应符合合无障碍设计计要求，建筑筑入口应在规规范允许条件件下尽量不设设置残疾人坡坡道，改用斜斜坡过渡。7、小区入口应应结合岗亭、车车道入口合理理设置，方便便物业管理，垃垃圾收集点应应在隐蔽、人人流相对较少少、对住宅影影响较小的地地方布置。8、123#楼楼建筑主体形形状略带弧度度，其建筑控控制坐标点应应严格审核，防防止出错。9、闭应围建地的气周艺二、设计说明1、工程名称：：商城xxx广场。2、建筑设计总总说明各子项项材料做法表表、装修做法法表应汇总统一编编写。3、建筑设计总总说明中关于于建筑面积的的计算要应精确。4、本工程为总总包设计，无无二次设计，所所有建筑、结结构、给排水水、强电、暖暖通、弱电、公公共部位装修修、铝合金门门窗（包括阳阳台栏杆、空空调格栅、护护栏）、干挂挂幕墙、夜景景照明、景观观、燃气等各各专业涉及到到的所有部品品、部件均应应在设计时确确定其具体做做法。三、内部空间1、住宅所有开开关插座布置置应整齐、美美观，并标明明与轴线间距距离及安装高高度，并与家家具布置相结结合，符合人人的行为模式式。2、平面空间尺尺寸应符合模模数协调原则则。3、墙体材料选选择可采用页页岩多孔砖，墙墙体厚度外墙墙及分户墙采采用240mm，内墙采用120mm以内，局部部配电箱等位位置可加厚处处理。4、高层住宅尤尤其是内廊式式公寓，应考考虑适当的垃垃圾收集方式式及清洁设施施。5、卧室、书房房应布置有线线电视（TV）、宽带（TO）、电话（TP）接口，可可视对讲挂机机应设于入户户门侧，宜装装在玄关与客客厅交界处。6、开间45000mm以上的起居居室应双面预预留电视、电电话及宽带接接口，方便业业主使用；主主卧内设置紧紧急求救按钮钮。7、裙房商业内内应注意处理理结构柱、管管线、内部楼楼梯等关键因因素。四、阳台及露台台1、阳台处所有有墙面﹑顶棚涂料应应作外墙处理理。2、露台或顶层层无盖阳台，均均应设置雨棚棚。3、阳台地面可可采用以下作作法（从下至至上）：钢筋筋混凝土楼板板清扫干净；；C20细石混凝土土随捣随抹向向地漏找坡0.5％（最薄处20mm）；水泥基基防水涂料1.5mm厚；预留30mm厚装修面层层（用户自理理）。4、露台地面可可参考上人保保温平屋面的的作法。5、露台一般考考虑完成面低低于室内地面面，如露台下下面功能许可可可考虑结构构降板，如果果结构降板对对下面空间影影响较大，出出露台处可考考虑反梁处理理。6、屋顶污、废废水透气管不不能不应立于空间间当中影响露露台使用。7、屋顶排水不不能应经露台再再排至雨水管管。8、阳台梁不应应采用斜梁，上上翻的拦水宽宽度不得超过过120mm，拦水面应应做反坡处理理，注意阳台台栏杆的高度度满足规范要要求，可踏面面满足规范要要求。9、阳台地漏支支管不应影响响外立面，可可考虑采用穿穿梁套管或直直埋地漏的方方式。10、洗衣机位位于阳台时，洗洗衣污水不应应直接排到雨雨水管内，应应设防止溢流流和干涸的专用排水地地漏；当洗衣衣机置于窗下下时，窗台高高度不宜小于于1200mmm，以保证窗窗的开启和给给水管的设置置；洗衣位宜宜设置壁灯，阳阳台顶部居中中设灯具（线线吊灯）。11、观景阳台台宽度不应小于1500mmm，生活阳台宽度不应小于1200mmm。12、考虑室内内完成面高度，阳阳台门下门框框高度不应小小于50mm，使室内内完成面低于门框，确保保美观；阳台台与室内交接接处应设置25cm的素混凝土土反口，外墙墙上的空调机机位处也应做做类似处理；；两户相邻阳台应考考虑分隔，减减少串户等不安全全因素。五、厨房1、厨房的平面面布置应重新新审核扩初文文件，务必符符合厨房的基基本作业流程程。2、厨房的排烟烟宜采用竖向向成品烟道，烟烟道的设计应应能满足防止止串烟的要求求，检修口应应考虑方便维维修；烟道宜宜在厨房的靠靠内墙的一角角，以避免烟烟道出屋面时时贴近女儿墙墙，影响立面面效果；烟道道应注意与上上部楼层及屋屋面的位置关关系。3、厨房与其他他区域之间应应通透处理，以以给业主较大大的改造余地地；设计放置置洗衣机的生生活阳台，通通行净宽要大大于800mm，以保证洗洗衣机的进出出。4、厨房不设置置地漏，结构构降板高度宜宜为50mm，地面作法法可采用防水水砂浆或水泥泥基防水涂料料，墙面可采采用水泥砂浆浆拉毛处理，顶顶棚可采用批批灰2道处理。5、厨房操作面面净长和橱柜柜总长度应满满足规范要求求,厨房的洗涤涤盆应位于窗窗位。6、煤气管的走走向应尽量减减少煤气管的的户内长度,所有立管应应设在墙角,不影响台面面有效使用宽宽度。注意各各种管线不应应发生冲突，立立管不应遮挡排气洞洞口，不影响响开窗。插座座距离燃气管管道应保证有有30cm以上的距离离。六、卫生间1、暗卫必须设设置通风道解解决通风问题题，明卫宜考考虑良好的通通风设施；卫卫生间通风道道及污、废、通通气立管应注注意与上部的的位置关系。2、卫生间地面面构造可参考考阳台的地面面做法，但应应注意四周的的防水上翻高高度符合要求求；墙面可采采用水泥砂浆浆拉毛处理，顶顶棚批灰两道道。3、卫生间内应应避免有梁穿穿过，有梁穿穿过时应注意意卫生器具楼楼面留孔与梁梁的关系并考考虑卫生间吊吊顶高度，同同时应注意给给水管、排水水管不发生冲冲突，立管不不遮挡排气洞洞口、不影响响开窗。4、两户卫生间间位于凹槽相相对布置时，窗窗应错位布置置避免通视；；室内PVC管道应设置消音音措施以减少少上下水管道道噪音；淋浴浴房不应位于于窗位，应单单独设置地漏漏。5、主人房的卫卫生间内应设设置标准浴缸缸、坐式大便便器和洗脸盆盆，公用卫生生间可不考虑虑设置浴缸（单单身公寓可考考虑公用卫生生间做法）。卫卫生间给水点点高度可参考考以下数据：：浴缸的给水水点630mm，洗脸盆450mm，坐便器200mm、淋浴器1150mmm，洗衣机1000mmm、热水器1150mmm。6、洗脸台前的的操作深度不不宜小于400mm，坐便器前前的操作深度度不宜小于500mm；洗浴间位位置宜避免位位于窗位。七、门窗1、门窗表数量量及形式应正正确，门窗立立面形式须与与平面编号相相符。2、客厅和有大大面积窗的房房间开启扇的的布置位置不不应影响观景景要求，门窗窗分格应结合合立面风格、窗窗台高度、观观景要求、使使用安全等因因素综合考虑虑。3、客厅的阳台台门及窗宜为为推拉门窗，单单扇门开启宽宽度不应小于于800mm。4、凸窗窗台高高宜为400－450mm，进深宜为500mm；厨卫窗台高宜为900mm，厨卫横向管管线应贴近楼楼板以免挡窗窗，厨卫窗顶标高高可为2200mm；卧室、起起居室窗顶距楼地面高高度不宜小于23000mm，开间大于、等等于3300mmm的房间窗宽宽不宜小于1800mm。5、入户门宽度度尽量保证在在1200mmm以上，门的的开启应避免免与墙壁及其其他设施碰撞撞，如无法避避免，应设防防撞措施。户户内木门应注注明由用户自自理。6、门窗应符合合节能及三性性能要求，窗窗的开启方式式以平开为主主。7、所有门窗的的标注尺寸应应为洞口尺寸寸；门窗实际际尺寸因施工工误差及装修修因素不在设设计中标明。。8、要宜考虑安安装纱窗，窗窗外有空调外外机，且外机机无法从别处处放出去时，窗窗户的分格形形式应考虑外外机能从窗户户处放出去。9、门窗五金配配件应充分考考虑使用功能能及安全因素素，玻璃压线线及压条宜设设置在室内一一侧，方便业业主更换玻璃璃，门窗不宜宜采用弧形玻玻璃，应用折折线玻璃取代代；门窗位置置应综合考虑虑内外墙材料料、批灰厚度度、施工误差差等影响来确确定。10、玻璃与窗窗框连接处的的防水可采用用防水胶条或或采用泡沫棒棒、硅酮胶，防防水胶条应采采用使用年限限较长的胶条条，如三元一一丙胶条等；；窗框与墙体体间宜采用柔柔性材料填充充；窗四周批批灰完成后应应打胶密封，应应采用优质硅硅酮耐候胶。八、楼梯及电梯梯1、疏散楼梯的的设置应避免免底层梁底碰碰头，梁底标标高不应小于于2.0米，高度较较低的楼梯平平台下部不设设吸顶灯，应应考虑设壁灯灯或在相邻高高处设吸顶灯灯解决此处照照明问题。2、楼梯间装修修标准：封闭闭楼梯间可采采用水泥砂浆浆地面或地坪坪漆，墙面、顶顶棚可采用乳乳胶漆；公共共敞开楼梯间间应进行装修修设计。3、电梯数量及及载重量应满满足经济合理理的要求，电电梯井道尺寸寸及做法应符符合电梯工艺艺要求。4、电梯机房用用于吊装设备备的梁位置及及梁上吊环应应正确；电梯梯机房应有良良好的采光、通通风、防潮；；机房设备应应有进出口，进进出口尺寸应应满足设备尺尺寸要求；机机房温度控制制所需通风及及空调设备的的预留孔洞、电电气管线、插插座应完善；；电梯机房楼楼面、墙面应应采用隔音材材料并考虑通通风散热，窗窗户开启扇面面积不小于房房间地板面积积的1/10，且应设排排气扇；不应在电梯梯机房顶板上上直接设置水水箱或在机房房内直接穿越越水管、蒸汽汽管和烟道。5、楼梯栏杆的的做法、梯段段的装饰要求求以及踏步的的挡水线、滴滴水槽线的做法应明明确。；楼梯栏杆宜宜采用简洁、美美观的硬木扶扶手及栏杆形形式。九、建筑入口、门门厅、首层大大堂、电梯厅厅、走廊1、建筑入口造造型非常重要要，请设计单单位仔细考虑虑，并就每个个建筑入口处处理方案与建建设方一起探探讨确定。2、首层大堂：：（1）大堂装修修中各个面的的排砖及石材材分缝应合理理，墙地砖交交接面宜对缝缝，应避免选选用交接面尺尺寸规格相差差较小又无法法对缝的墙地地砖；地面的的拼花或中缝缝应与大堂入入口或电梯门门对中；大堂堂的吊灯设置置应与整体效效果一同考虑虑，大堂的吊吊顶应考虑预预留检修口，检检修口的最小小尺寸为400×4400，吊顶宜考考虑上人要求求。（2）首层大堂堂或门厅应设设该栋住户的的信报箱，信信报箱的位置置应考虑防雨雨、投递及拿拿取的方便，并并宜嵌入墙体体内。大堂入入口门可考虑虑采用感应对对开门。（3）大堂的照照明应结合照照度和节能的的关系，灯光光应考虑分别别控制；大堂堂的烟感、消消防广播位置置应结合吊顶顶与灯具一同同考虑，布置置时尽量对称称。（4）大堂内的的消防箱，应应暗装，箱门门用与大堂同同样的材料或或其他材料装装饰隐蔽，标标志出消防箱箱字样；箱体体的尺寸可适适当缩小，以以能放上器材材为准；消火火栓破玻按钮钮应放在箱体体内，不应明明装；箱门框框如果采用铝铝合金或不锈锈钢，框体应应扣压在墙体体上，利于装装饰材料的收收口；配电箱箱，电视、电电话分线箱的的安装应参照照消防箱的装装饰要求。3、电梯出入口口门套范围内内地面装修考考虑防水应起起坡，靠门一一侧可比外侧侧高15至20mm；电梯前室室楼地面的完完成面应比房房间完成面低低1至2cm。4、上述部位的的装修设计应应简洁、高雅雅，材料的选选择应兼顾消消防及耐久性性，应方便今今后的物业管管理。十、管道井1、管井门底部部应设置挡水水槛，管井内内应考虑必要要的照明，应应根据规范设设置必要的烟烟感。2、管井的洞口口应注明封堵堵做法，电井井宜采用防火火棉或水泥砂砂浆封堵，水水井可用混凝凝土封堵。3、强、弱电管管井门应予以以装修，可采采用木制的防防火门并配以以防火材料装装饰；管井门门的锁应采用用特制锁，一一把钥匙能开开所有的锁。十一、屋面1、屋面防水材材料可选择合合成高分子防防水卷材、高高聚合物改性性沥青防水卷卷材、聚合物物水泥基复合合防水涂料等等新型材料；；保温隔热材材料可选用挤挤塑式聚苯板板、硬泡聚氨氨脂或水泥聚聚苯板等新型型材料；防水水层可做在结结构板上保温温层下，以便便在面层及保保温层破坏后后不致发生渗渗漏；屋面的的刚性防水层层应设置分格格缝和抗裂钢钢筋。2、屋面排水应应满足规范要要求，雨水口口应根据不同同的排水方式式一个立管能能承担的最大大集水面积来来设置，并应应注意考虑相相邻建筑排至至该屋面的水水量；屋面雨雨水口或落水水管位置应与与其它平面图图一致，分水水线应明确合合理，排水顺顺畅、不积水水；为避免雨雨水管穿屋面面，雨水斗尽尽量采用侧壁壁式，雨水斗斗处1平方米左右右区域应比屋屋面完成面低低5至8cm，以大于5％的坡度坡坡向雨水斗；；雨水斗应增增加安装钢制制网或PVC网以防止雨雨水斗破坏和和脏物进入管管道。十二、立面1、应充分考虑虑外立面的统统一和美观，门门窗在立面中中的位置关系系应相对一致致，应考虑结结构梁高度的的不一致性进进行综合处理理，最终达到到立面的美观观一致。2、立面中非结结构构筑物的的部品，应在在施工图设计计中，明确预预埋件尺寸、间间距、规格、所所用材料等。3、在外立面设设计中应画出出各种材料饰饰面详细的分分隔设计，明明确标注各种种尺寸、颜色色、材料、做做法，同时应应注意立面变变形缝处的材材料和颜色的的处理，并应应满足立面美美观要求，尽尽量减少视觉觉差异。4、各种管材在在平面设计中中应考虑其位位置的可能性性，不应位于于主立面，尽尽量位于隐蔽蔽位置，可结结合阳台、楼楼梯间等统一一布置；如无无法避免，宜宜将管材进行行造型设计或或将管道刷为为与立面相同同的颜色。5、空调外机：：（1）单体空调调外机板尺寸寸净空可为550mm，应为有组组织排水。（2）设备平台台的护栏应考考虑能承受水水平荷载的阳阳台栏杆做法法。（3）空调机位位应考虑便于于安装及维修修，空调机位不不宜设在凸窗窗窗台板下面面，应靠近门门窗洞口设置置。（4）位于凹槽槽处距离过近近且对吹的两个个室外机应相相互错位。（5）如空调板板设于卫生间间外墙，卫生生间的窗户开开启扇应考虑虑空调外机出去，宽宽度不应小于700mm，高不小于1100mmm。（6）采用分体体式空调的空空调室内机应应与室内家具具一起布置并并表示，空调调室内机的位位置应妥善考考虑，出风口口不宜直接对对向床位。（7）起居厅应应考虑设柜式式空调，冷媒媒管穿墙洞留留洞管中宜距地300mm，平面图中中应详细标明明留洞定位。十三、地下空间间1、地下室集水水井尺寸不宜宜过大，在满满足使用要求求的前提下应应取小值（平平面尺寸不宜宜超过1000mmm），且应尽尽量靠墙角或或墙边设置。排排水沟不应沿沿车道设置。2、根据单车位位净宽2.5m来调整扩初初文件中可以以调整的柱网网尺寸。3、地下室车库库耐磨层应经经济合理（无无特殊情况面面层厚度不宜宜超过60mm，标号不宜宜超过C30，钢筋网片Φ6@2000mm）；车库照明明设计应采用用区域控制，车车道照度不宜宜大于25lx，车位照度度不宜大于155lx，避免浪费费。地下室地地面采用地坪坪漆。4、地下室送排排风口的设置置应与外部环环境相协调。5、地下室管线线，给水、消消防和喷淋的的干管可穿梁梁位于最高，喷喷淋支管置于于梁底，风管管和电缆桥架架位于最下；；给水、消防防和喷淋的干干管可考虑沿沿侧墙走；风风管在有梁的的地方可考虑虑绕梁安装，以以提高下部空空间；管道穿穿越地下室的的外墙必须预预留防水套管管；管道穿梁梁的位置应有有加强处理措措施。6、车库的分区区可采用不同同色块进行标标识划分；由由地下室到地地面上有关功功能空间的指指示牌应统一一设计，材质质与色彩统一一。7、应结合停车车场管理系统统，在主入口口、主车道、单单元入口处设设置监控；在在水泵房、配配电房、风机机房等重要设设备机房应设设置固定式消消防电话分机机和应急照明明，电话分机机设置在设备备控制柜较近近的地方，便便于一边操作作一边同中心心联系。8、室外庭院设设置在地下室室顶板上，应应充分考虑覆覆土层的重量，绿化区区域排水可通通过带有微孔孔的PVC管外包土工工布排入最近近的雨水井，或或在地下室顶顶板上预留排排水孔，留设设地漏。9、变配电房应应考虑局部抬抬高（可以采采用结构降低低建筑抬高的的做法）；除除设计配电房房的防排烟设设施外，增设设排风扇，便便于散热。10、注意防火火卷帘门与梁梁柱的关系，尽尽量抬高安装装高度，尽可可能避免相关关管道穿越，确确需穿越应明明确管道、桥桥架穿越后封封堵的方法。十四、室内环境境1、应通过严格格的节能计算算，确定外墙墙、门窗、屋屋顶的相关技技术参数。2、楼板计权标标准化撞击声声压级不宜大大于65db，楼板的空空气声计权隔隔声量宜大于于50db，分户墙空空气声计权隔隔声量宜大于于50db，含窗外墙墙、入户门的的空气声计权权隔声量宜大大于40db，排水管道道平均噪声量量宜小与50db。3、室内通风应应注意房间开开口位置，应应使气流能够够经过人在室室内经常活动动的区域。4、建筑、结构构等专业应注注意与新风系系统的配合。5、室内装修材材料有害物质质含量不应超超出规定。12、电梯18层及以下采采用无机房电电梯，其余采采用有机房电电梯；第二部分结结构专业一、总体要求1、结构设计需需应满足国家及及地方现行结结构设计规范范强制性条文文的要求，确确保结构设计计技术先进、安安全可靠，顺顺利通过政府府部门的检查查和审图单位位的审查。2、结构设计需需应满足建筑功功能要求，结结构布置、结结构构件尺寸寸要与建筑使使用功能相适适应，避免竖竖向构件局部部突出影响使使用、水平构构件影响净高高等。3、结构设计需需应经济合理，结结构体系受力力明确、传力力简捷，做到到精心设计、不不断优化，结结构造价和含含钢量控制在在要求范围之之内；。4、设计荷载需需精确计算，荷荷载取值严格格按照荷载规规范，不得任任意降低或提提高，如遇特特殊情况要调调整荷载取值值，需征得建建设方同意：：。5、可先作标准准层设计，并并向建设方说说明结构优化化设计及配筋筋设计情况，取取得认可后再再进行下步设设计。(2)二次装修修楼面荷载标标准值统一按按下列数值考考虑，并在图图纸注明二次次装修时不得得超过下列数数值。客厅、餐餐厅、厨房、卫卫生间取O．8kN／㎡，卧室室、阳台取0.6kN／㎡：二、基础及地下下室1、合理确定基基础形式，合合理控制梁、板板、侧壁截面面及配筋，地地下室钢筋含含量控制在180KGG/㎡以内，混混凝土含量控控制在1.2立方/㎡以内。2、地下室底板板选用平板式式或梁板式，需需作技术经济济比较确定，应应按板的抗冲冲切、抗剪承承载力综合确确定板的厚度度，计算板的的配筋；。3、地下室不应应设置变形缝缝。4、设计人员需需和勘察单位位一同参加基基坑验槽，检检验地基土及及设计标高是是否符合设计计要求。对基基坑回填土需需提出施工质质量要求。三、上部结构1、高层建筑主主体钢筋含量量控制在55KG/㎡以内，多多层主体钢筋筋含量控制在在45KG/㎡以内，混混凝土含量控控制在0.3立方/㎡以内。2、建筑整体抗抗侧刚度、构构件截面、配配筋率应经济济合理。3、楼板配筋应应遵循上海、浙浙江地区的楼楼板抗裂导则则，梁、板宜宜采用分离式式配筋，竖向向构件应考虑虑变截面、变变标号等处理理方式。4、楼层梁布置置应考虑到客客厅的方正，梁梁的突出部位位应尽量在厨厨房、卫生间间、小卧房内内或采用宽扁扁梁；楼层转转角应有加强强钢筋的配置置，在温度影影响较大的部部位应提高设设计配筋率。(2)在墙(承承重墙，分隔隔墙)的上下在不不影响美观及及使用的情况况下尽可能设设梁、门窗的的上帽头上一一般也应设梁梁。第三部分给排排水专业一、给排水1、雨水管由建建筑专业与给给排水专业共共同定位，在在水施中出系系统图及平面面图，在平面面图中注明尺尺寸。2、空调凝结水水在水施中出出系统图及平平面图，空调调凝结水应有有组织排放：：，从空调板排排放的凝结水水与雨水管距距离较近时，可可从雨水立管管排放。3、空调穿墙套套管、天然气气入户套管、小小型中央空调调穿梁套管、新新风系统穿梁梁套管在水施施图中标示平平面位置及标标高，及材料料规格和施工工要求。4、空调套管DDN75，套管中距距地2200mmm;抽油烟机套套管DN200，套管中距距地2550mmm;套管中距地2200mmm；天然气入入户套管DN50，套管根据据土建平面位位置确定（套套管位置应与与橱柜协调避避免煤气管影影响室内橱柜柜安装）。54、各层厨卫卫出户套管应应与雨水管、污污水管位置相相互协调，以以免冲突。65、给水管材材采用PP-R管，采用出出户集中抄表表；户内支管管走向：水平平向上，户内内支管暗埋并并注明其平面面尺寸及标高高，给水管暗暗埋于地面找找平层中。6、为方便物业业保洁需要，在在地下室、标标准层及屋顶顶适当位置设设置清洁用水水龙头，并需需要考虑排水水，对于公共共用水应增设设水表便于计计量。(管材使用不不锈钢复合管管，明装)；7、厨卫吊顶标标高保证2300mmm，厨卫自带带存水弯地漏漏下另加存水水弯。洗衣机机设置于厨房房时，地漏位位于洗衣机出出水口一侧，并并避免离橱柜柜太近。87、出具厨卫卫给排水大样样图，应标并标注水平和和竖向定位。98、施工图应应注明厨卫排排水套管应采采用防水套管管，并应配置置管帽，防止止垃圾堵塞。1010、严禁禁污雨水管穿穿客厅或卧室室等对卫生条条件要求比较较高的空间。1111、排污污管优先布置置于平面凹槽槽内﹑工作阳台等等位置。1212、所有有地漏应采用用带S型存水弯型型，并设有检检查口。1313、给排排水检修井设设于绿地内，避避免设于道路路上，单元门门前避免设置置各种管井。1414、煤气气管线布置应应避免破坏建建筑外立面。埋埋地煤气管应应避开围墙﹑大门等园建建设施。1515、在施施工说明中需需强调：埋有有暗管的墙体体表面要弹线线作出做出相应标记记（避免住户户装修时对暗暗埋管破坏），给给水暗埋管应应用绿色油漆漆标记。1616、尽量量避免卫生间间上下不对齐齐。卫生间不不应布置在下下层住户厨房房、卧室、起起居室和餐厅厅的上层。1717、本套套内卫生间下下层是厨房、餐餐厅、客厅等等特殊情况，宜考虑采用同层排水技术。明确施工工艺、材材料规格，同同时要与土建建密切配合。1818、污水水排水立管宜宜采用硬聚氯氯乙烯消音螺螺旋管；给水水干管采用钢钢塑管。1919、卧室室设计时不应应有宜有给排水管管穿过。2120、水池池(箱)通气管、溢溢水管出口应应宜装设防虫网网罩。放空管管、溢水管等等排水要有组组织排入集水水井内。2221、贮水水池应设有水水位指示装置置并传至泵房房或控制室。生生活水箱采用用不锈钢组合合式生活水箱箱，不锈钢选选用食品级SUS3004-2B,,并应在施工工图纸中明确确不锈钢壁厚厚。2322、排水水管不得穿过过沉降缝、伸伸缩缝、抗震震缝，必须穿穿过时应采取取相应措施。2423、生活活给水泵房内内不应有污水水管道穿越。24、要考虑公公共卫生间的的给排水设计计详图。二、消防水系统统1、消火栓系统统和水喷淋系系统管道DN≥100采用无缝钢钢管，热浸镀镀锌，卡箍；；DN﹤100管道采用热热镀锌钢管丝丝扣连接。2、室内消火栓栓采用铝合金金制组合式，内内含DN65室内消火栓栓，QZ19水枪，DN65××25M锦纶衬胶水水带，并配有有手提式磷酸酸胺盐干粉灭灭火器2瓶（3.0KG）；消火栓栓箱不应布置置在车道及车车位易于碰撞撞的位置，或或可能分割为为车库的位置置。3、所有自喷、消消火栓系统水水平总管穿越越伸缩缝（沉沉降缝）处均均配波纹不锈锈钢伸缩器。4、所有湿式报报警阀放水管管和水力警铃铃回水管都接接入集水井内内。5、地下室喷淋淋系统末端放放水管设置应应考虑能就近近接入排水沟沟，避免设置置在可能分隔隔为车库的位位置。6、为了保证地地下室层高，消消防和喷淋的的干管可穿梁梁或考虑沿侧侧墙走。7、室外消火栓栓和消防水泵泵接合器的位位置在满足消消防规范要求求的前提下应应照顾到建筑筑环境的要求求。8、安装在电梯梯厅的消火栓栓箱，要考虑虑装修的尺寸寸的美观（与与各管道井的的协调）。三、室外管网1、25结合周周边市政管网网，根据地方方污水排放标标准，环保验验收标准，来来设计市政管管道，厌氧池池位置的选择择做好与外围围管网的衔接接，并出具厌厌氧池的相关关图纸。2、小区内的室室外管网设计计时要结合建建筑物中的雨雨污管道、实实际景观覆土土的标高，避避免出现局部部管道覆土不不足。同时要要注意雨污窨窨井的位置、标标高应与景观观路面相协调调。小区内外外道路标高、坡坡度大小、雨雨水井口的数数量、雨污排排水干管的管管径的确定，应应根据当地的的降雨情况为为标准，做到到能及时快速速的排放到市市政管网中，确确保小区排污污安全。在施施工说明中应应明确户内雨雨污排水管接接入室外管网网时的管道防防沉降措施。在在管道线路上上合理设置检检查、清污井井，井尺寸应应便于人员上上下工作。3、应设计室外外综合布线的的平、剖详图图，明确相关关部位、节点点的各管道的的位置、标高高、尺寸等，便便于施工和日日后的检查维维护。4、注意与厌氧氧池设计配合合，明确厌氧氧池位置。第四部分电气专业一、总则1、以50w//㎡计算小区区的用电总容容量，变配电电所的数量按按相应的规定定确定。2、设配电间时时注意合理布布局，节省建建筑面积(最终以供电电局意见为准准)。3、高层均设强强、弱电竖井井，如强弱电电竖井合用，强强、弱电系统统分布在两侧侧。在弱电竖竖井内设单独独的电源插座座。4、设计时应同同时景观照明明、夜景照明明、厌氧池等等用电量约50～70kw，具具体位置及数数量在施工图图同时确定。5、设计院同时时多人一起设设计时，请注注意要应统一技术措措施及设备(如电梯箱、分分户箱、公灯灯箱、各配电电箱)线缆等选型型要统一。6、供电设计（1）配电房除除供电设计由由供电局设计计外，如照明明设计等由贵贵单位设计。（2）根据义乌乌供电局的要要求，高层建建筑，每单元元需分地下室室和屋顶层设设置两只电表表柜，目前一一梯4户，每只表表柜内的表具具较多，表柜柜较大，在设设计时应明确确表柜安装位位置，安装在在每单元的计计量间内。（3）为便于管管理，除商铺铺和住宅内供供电由公用配配电房引出，其其余如电梯、地地下室负荷、公公共照明等从从地下室相关关公共配电间间处引出，并并设单独计量量电表（参考考荷塘雅居供供电方案）。（4）对于备有有多台变压器器的应考虑使使用联络柜,根据具体用用电量在可能能的情况下报报停不用的变变压器,节约开支。（5）为了加快快设计进度，贵贵方应在施工工图完成时，同同时出具配电电房供电设计计初步设计图图纸。二、容量及导线线选择1、对于普通住住宅，各户入入户线的截面面均不得小于于10mm2，照明回路路的导线截面面为2.5mmm2，卫生间、厨厨房插座回路路的导线截面面均为4mm2，空调、其其他插座回路路的导线截面面为2.5mmm2。2、对于面积超超过120㎡的住宅，各各户入户线的的截面不得小小于16mmm2，从管道井井到户内多预预留一根32管，作为今今后用户安装装小型中央空空调穿线使用用，电表由用用户自己申请请。3、户内配电箱箱应在各户门门附近隐蔽处处安装。户配配电箱主开关关为漏电断路路器。主开关关为二级断路路器，出线回回路贿赂除照明、空空调柜机以外外，厨房、卫卫生间等插座座设总漏电断断路器保护。三、配电1、强电分户箱箱尽可能放置置在户门门背背后或餐厅不不显眼处，须须避开在客厅厅内设置，高高度1.8米。2、客厅、卧室室、厨房、卫卫生间及阳台台均居中设置置灯具，不必必设玄关处灯灯具。餐厅以以设计院所出出家俱家具布置图中中的的餐桌中中心设置灯具具。灯具选用用线吊灯。3、公共部位灯灯具布置时，注注意与梁的关关系，须设在在几根梁所围围的中心位置置。4、阳台上设灯灯具，但开关关一般设在室室内。5、公共部位((除电梯厅、大大堂外)的照明应采采用节能感应应开关及灯具具。6、对大堂的照照明单独设置置一回路。，电梯厅的照照明开关应避避开轿厢门边边或正面位置置，便于操作作但不影响装装饰效果。7、大堂照明开开关统一在门门口内右边墙墙上或侧墙上上。底层大堂堂或电梯厅内内原则上不设设配电箱等设设备。公共部部位的保洁用用插座设置于于强电井。8、夜景照明：：如项目的外外墙设有标志志时，应设投投光或采用亚亚克力透光形形式。，夜景照明主主要考虑屋顶顶和裙房部位位，照明严禁禁影响住户生生活。9、地下室（1）地下室车车道照明应增增加远程控制制。（2）车道照明明布置尽量避避开风管，采采用链吊日光光灯；根据不不同时间段、不不同季节的采采光特点，合合理分配照明明回路。（3）地下室照照明按分区设设计的原则，既既要便于管理理，又要便于于计量和分摊摊电费。（4）地下室配配电应留有日日后改造的可可操作空间（如如车库用电）。10、所有配电电箱设计时，应应设计计量电电表，便于计计量和分摊电电费。12、主卧室内内设置双控开开关。11、户内设置置一键断电开开关，除电冰冰箱、新风系系统、热水器器外一键断电电。1412、施工工图设计是时还应与弱电电、给排水、空空调、新风系系统等专业密密切配合，如如弱电信息箱箱、新风系统统的供电、空空调插座、洗洗衣机插座、小小型中央空调调等配合严禁禁遗漏和冲突突。四、防雷接地防雷与相关关专业的联系系，如铝合金金窗、栏杆等等，明确接引引方式方法做做具体说明及及大样图。五、插座：根据据建筑专业的的家具布置进进行布置。1、以根据建筑筑专业的家俱俱家具布置图，出出具插座大样样图，标准水水平和竖向尺尺寸。2、客厅主墙面面（电视机侧侧）设两个插插座；客厅次次墙面（沙发发侧）设两个个插座，在此此墙面设客厅厅空调专用插插座；餐厅每每段墙面设置置一个插座。3、主卧室在床床头侧墙面设设置两个插座座，对侧墙面面设置两个插插座；其他卧卧室在床头侧侧墙面设置两两个插座，对对侧墙面设一一个插座；空空调专用插座座均设置在床床头侧墙面，主主卧室的空调调插座应协调调衣柜的位置置，避免冲突。3、厨房插座：：考虑油烟机机、消毒柜、电电饭煲、微波波炉等插座；；设一个电冰冰箱专用插座座，如厨房内内不放置电冰冰箱，其插座座应利用餐桌桌附近预留的的插座。4、洗衣机专用用插座为带单单极开关防溅溅型插座；。5、卫生间设一一个排气扇专专用插座；在在洗手盆附近近设一个插座座；台式洗手手盆侧设电吹吹风备用插座座，中心距地1400；。6、空调插座分分为客厅柜机机和各卧室壁壁挂机两种，柜柜机为20A单相三孔插插座，壁挂机机为16A单相三孔插插座；厨房台台面上预留插插座、冰箱插插座为10A单相二、三三孔防溅型插插座；洗衣机机插座为10A带开关单相相三孔防溅型型插座；卫生生间排气扇插插座为10A单相三孔插插座，电源引引自插座回路路，控制开关关设在卫生间间照明开关旁旁。卫生间洗洗浴区插座为为16A带开关单相相三孔防溅型型插座，洗手手盆附近预留留插座为10A单相二、三三孔防溅型插插座；其他插插座均为10A单相二、三三孔插座。7、特别说明：：住户配电箱箱应按照明、一一般电源插座座、厨房、卫卫生间、空调调插座多个回回路分开供电电、特殊电源源插座（电冰冰箱、新风系系统、热水器器等常用设备备接入特殊电电源插座，一一键断电开关关启动后除特特殊电源插座座不断电外，其其余均断电）,空调插座回回路不宜超过过2台空调器,大容量柜式式空调器应单单独回路供电电。卫生间应应设辅助等电电位接地盒。开开关及各种插插座必须与建建筑专业的家家具布置图相相适应，并设设一个备用电电路。六、安装高度1、开关面板的的安装高度为为底边距地1.3米。2、电话插座、电电视插座、信信息插座的安安装高度均为为底边距装饰饰完成面0.3米。3、客厅空调插插座按柜式空空调考虑（内内廊式单身公公寓客厅考虑虑挂式空调或或可考虑两方方面的准备），安安装高度为底底边距地0.3米，其他空空调插座的安安装高度均为为底边距地2.0米；卫生间间排气扇插座座底边距地2.45米，使其在在吊顶内，洗洗手盆附近预预留插座的安安装高度为底底边距地1.3米，洗浴区区附近预留插插座的安装高高度为底边距距地2.3米以上；厨厨房操作台插插座的安装高高度为底边距距地1.3米，抽油烟烟机插座的安安装高度为底底边距地2.0米；其他插插座的安装高高度均为底边边距地0.3米。七、智能化系统统（一）安全防范范子系统1、周界防越报报警周界报警与周界界监控应实施施联动，暂不不设入灯光联联动。应根据据周边环境确确定产品形式式及安装方式式，配置电子子地图。2、闭路电视监监控在地下室出入口口、地下室车车道、地上地地下各单元电电梯厅、电梯梯轿箱内、消消控机房、小小区出入口、小小区周界、小小区外围商业业设置监控，并并根据采光情情况，合理配配置产品参数数。其中小区区出入口、小小区外围商业业监控为球机机。配备矩阵阵及硬盘录像像机，动态录录像时间为15天左右。3、电子巡更管管理采用离线式产品品，根据安检检、巡更分析析图合理布置置点位，小区区出入口，各各单元出入口口，各设施设备用房房附近必须设设置点位。4、楼宇可视对对讲及门禁可视对讲与家庭庭报警集成，门门禁采用中距距离读卡器，读读卡距离0.8米，地下室室单元门也应应设门禁。在在每栋楼1层单元入口口处设置对讲讲系统单元门门口机，安装装高度为底边边距地1.4米；在各户户门内设置对对讲室内机，安安装高度为底底边距地1.3米。对讲系系统的电源取取自楼梯间公公共照明回路路。鉴于目前可视对对讲的产品，数数据线与电源源线由数据分分配箱和电源源分配箱分开开接入，设计计时将公共电电源箱随数据据分配箱进行行设置，方便便日后操作、维维护；特别在在房屋装修阶阶段，方便线线路断开、接接入管理。公公共电源箱在在特殊情况下下可以是接线线端口箱。地下室门禁和单单元门入口门门禁可与电梯联动动，刷卡时即即呼梯到1F等待。如果大大堂足够大，可可考虑感应门门，外侧刷卡卡进，内侧红红外感应出。可视对讲分机与与电梯联动，有有访客时，对对讲主机按下下开锁键即可可呼梯到1F；。本工程考虑单元元门为内侧设设置红外感应应伸缩门，进进单元刷卡进进入，出单元元门红外感应应出门，需对对单元门的安安装方式方法法应与建筑专专业配合。5、出入口管理理及停车场管管理采用蓝牙技术，读读卡距离设定定为5米，只要将智智能卡放置在在车内，无需需刷卡和等候候。。6、家庭报警该系统与可视对对讲系统集成成，普通住宅宅在客厅设置置红外微波双双鉴探测器一一只，在厨房房设置吸顶燃燃气探测器一一只，在主卧卧、客厅设置置紧急按钮各各一只，并配配置遥控按钮钮一个。7、小区集中控控制中心控制中心必须有有单独的UPS配电系统。（二）管理与监监控子系统1、远程抄收与与管理或IC卡表具本项目暂定不实实行远程抄表表。2、公共设备监监控本项目暂定不实实施BA。3、紧急广播与与背景音乐与消防报警系统统合用4、小区物业管管理计算机系系统鉴于信息技术要要求及维护成成本，通过物物业公司的综综合网页实现现，配置相应应的PC机及一体机机。（三）信息网络络子系统1、电话每户（包括各商商业店面、各各办公写字楼楼及各住宅）引引入1条5类4对对绞电缆缆至户内信息息箱，由信息息箱拓至户内内各点位，户户内采用4芯电话线。信信息箱内模块块由二进八出出电话模块、一一进四出数据据模块（带路路由功能）、一一进六出电视视模块组成。消控机房及物管管用房和值班班室应有电话话引入，采用用4芯电话线。2、小区宽带接接入网每户（包括各商商业店面、各各办公写字楼楼及各住宅）引引入1条5类4对对绞电缆缆至户内信息息箱，由信息息箱拓至户内内各点位。3、有线电视每户（包括各商商业店面、各各办公写字楼楼及各住宅）引引入1条有线电视视线缆至户内内信息箱，由