北京多层住宅楼工程监理实施细则土建类

XX嘉品生物科技有限公司土建分部工程工程监理细则编制：批准：XX中景恒基工工程管理有限限公司二O一三年七月月十七日目录录一、工程概况及及建设监理的的工作范围…………2二、监理组织机机构和岗位职职责……………………21、监理组织机机构…………………32、各类人员的的岗位职责………3三、项目监理部部的职业守则则………6四、监理质量控控制实施细则则………71、施工阶段质质量控制系统统过程………………72、施工质量控控制工作流程程图…………………83、施工质量控控制的要求和和依据………………94、事前质量控控制…………………105、质量的事中中控制………………166、质量的事后后控制………………24五、基础施工实实施细则………………281、工程监理内内容…………………282、监理方法…………283、质量控制依依据…………………304、质量控制工工作范围…………315、质量控制工工作方式…………31六、建筑主体结结构质量监理理实施细则…………331、质量控制依依据…………………332、质量控制工工作内容…………343、质量控制工工作要求…………34七、装修阶段监监理实施细则则………441、楼地面工程程……………………442、装饰工程…………453、铝合金门窗窗……………………464、屋面工程…………46施工阶段监理实实施细则一、工程概况及及建设监理的的工作范围：：本工程全现浇钢钢筋混凝土框框架结构，建建筑面积为6966..27平方米。1、主体地基采采用桩基础。2、主体结构221.45米，3、本工程为多多层住宅楼。4、结构设计使使用年限50年，抗震设设防烈度为6度，建筑抗抗震设防类别别为丙级，建建筑物耐火等等级为二级。框框架抗震等级级为三级。防防火等级二级级，屋面防水水Ⅱ级，防水耐耐用年限为15年。5、基础混凝土土强度等级均均为C30，垫层采用C15，其他混凝凝土强度等级级均为C25。根据建设单位与与监理公司的的委托协议，本本建设监理的的工作范围为为承担本工程程的质量控制制、进度控制制、投资控制制三大任务，同同时进行合同同、信息、安安全管理，并并从工程监理理的角度做组组织协调工作作。本项目建设监理理工作的重点点是施工阶段段监理，本细细则规定了监监理工作的具具体内容和要要求。由于本本工种的业主主要求精心组组织、精心施施工，抢时间间、创名牌、争争效益，同时时，一些不可可预见的手续续未到位，给给监理工作带带来一定困难难，因此，我我监理部将和和建设单位、设设计单位、施施工单位密切切协作，运用用合同措施、经经济措施和组组织措施及其其他必要的手手续，对三大大目标进行控控制。二、监理组织机机构和岗位职职责：1、监理组织机机构本工程建设监理理组织机构图图如下图总监理工程师质安内检检业组组组测钢模砼材电资量筋板专料气料专专专业专专专业业业业业业2、各类人员的的岗位职责：：A、总监理工程程师：1）依据国家、地地方政府的有有关法律、法法规，全面负负责该项目的的管理工作；；2）保持与建设设单位的密切切联系，了解解其建设意图图和对监理的的要求；3）主持制订项项目的《监理理规划》、工工作计划，并并组织实施；；4）审核由现场场监理组编制制的监理工作作计划及各专专业监理工程程师编制的各各专业监理的的实施细则；；5）主持审核单单位工程的施施工组织设计计；6）审核并签署署工程开工令令、停工令、复复工令；7）审核并签署署工程款的支支付申请；8）主持处理工工程中发生的的重大质量事事故、安全事事故；9）组织单项工工程、分期交交工工程和项项目的竣工验验收，并签署署相应的质监监报告和验收收报告；10）参加审核核工程的结算算书；11）主持项目目监理组织的的工作例会；；12）审核项目目竣工资料；；13）主持编写写项目监理工工作总结报告告；14）定期向建建设单位提报报监理工作小小结和通报工工程情况；15）主持审核核分包单位资资质。B、驻场监理工工程师负责人人（总监理工工程师代表）1）由总监理工工程师授权，按按合同规定的的监理内容，组组织管辖区内内各现场监理理办公室进行行监理工作；；2）组织编制监监理工作计划划；3）参与审核施施工单位提交交的施工组织织设计；4）审核单项工工程开工申请请及检查开工工条件，为总总监提供签证证依据；5）组织重要分分项（部）工工程的检查验验收；6）核签工程设设计变更和工工程洽商；7）核签每月验验工计价报表表中有关工程程数量、质量量的签证；8）组织工程监监控量测工作作；9）组织工程质质量事故、安安全事故的分分析，并写出出报告；10）参与审核核工程竣工资资料；11）参加项目目竣工初验；；12）参与审核核工程结算资资料；13）组织现场场监理工作总总结；14）参与审查查分包单位的的资质。C、驻场监理工工程师1）由总监理工工程师授权，按按合同规定内内容，组织现现场监理办公公室各专业人人员进行监理理工作；2）结合工程的的具体情况，组组织制订各专专业监理实现现细则；3）审核施工单单位提交的施施工技术措施施及安全措施施；4）协助施工单单位完善质量量保证体系；；5）审核进场材材料、设备的的检验资料；；6）参加分项（部部）、单位、单单项工程质量量检查及验收收工作；7）审核各项试试验报告；8）办理工程质质量有关签证证（需驻场监监理工程师负负责人核签）；；9）参加工程质质量事故的处处理；10）对工程支支付签署质检检方面的意见见；11）审核施工工单位提交的的施工进度计计划；12）参与分部部（项）工程程的计量、验验方工作；13）参与设计计变更和工程程洽商；14）督促施工工单位进行单单项工程，分分期交工工程程和项目竣工工的准备工作作，参加验收收。D、监理员1）负责进场材材料、构件、半半成品、机械械设备等的质质量检查；2）旁站监理，跟跟踪检查；3）工序检查、验验收；4）负责工程计计量、验方及及签署原始凭凭证；5）负责现场施施工安全、防防火、文明施施工的检查、监监督；6）坚持记监理理日记，及时时、如实填报报原始记录；；7）及时报告现现场发生的质质量事故、安安全事故和异异常情况。三、项目监理部部的职业守则则1、所有从事监监理工作的人人员必须认真真学习贯彻国国家有关建设设监理政策，必必须遵守国家家的有关法律律和政府的有有关条例规定定和办法。2、必须履行监监理委托合同同中所承诺的的义务和承担担所约定的责责任。3、监理人员应应努力钻研业业务，坚持科科学的工作态态度，以科学学数据作为监监理工作的依依据。4、按时收取监监理委托合同同中约定的监监理酬金。5、在处理各方方面的争议时时，应坚持公公平和公正的的立场。6、不允许泄露露自己所监理理的工程项目目需要保密的的事项，在发发表自己所监监理的工程项项目的有关资资料和论文时时，须取得业业主同意。7、虚心听取建建设单位、设设计单位、施施工单位的意意见，接受上上级主管部门门指导，及时时总结经验，不不断提高监理理工作水平。四、监理质量控控制实施细则则：1、施工阶段质质量控制系统统过程施工阶段质量控控制过程图如如下图：工程原材料、构构配件质量控控制施工准备工作质质量控制施工所需机机械设备质量量控制施工队伍资质审审查工术环制质量事前控制审查施工组织设设计掌握及熟悉图纸纸和规范施工工艺过程工序交接检查隐蔽工程检查验验收记录工程洽商设计变更工程质量事故处处理行使质量监督权权，下达停工工指令开复批质量事中控制－－施工、安装装工艺过程质量、技术术签证行使质量否决权权建立监理日志组织现场质量协协调会告质况质量控制点的设设置及控制程程序竣工质量检验工工程质量评定初验质量事后控制项目竣工验验收竣工验收工程项目竣工验验收收资料内容容其他件资目收资核验收签证2、施工质量控控制工工作流程图图施工质量控制工工作作流程图如如下下图：参与图纸会审参加设计交底审批施工组织设设计计审定分包商商签认申报表签认分包商商资质审批批表表审查承包商技术术、质质量管理体体系系及施工人人员员素质材料预检参加隐蔽签认分部分签定样板检查工程工程验收项工程质量间质量技术资料检验进场原检查隐蔽随时检查各检查验收定期、不材料、成品工程质量分部分项工标准样板定期检查半成品及各签认工程检程质量间及重要施工技术种设备验认可书；分项样板资料签认材料报或不合格签认签认签认验单通知监理工程师签认认必必要文件后后承承包商方可可进进行下道工工序序施工3、施工质量控控制的的要求和依依据据：3.1施工阶段段质质量控制的的要要求：1）坚持以预防防为主主，重点进进行行事前控制制，防防患于未然然，把把质量问题题消消除于萌芽芽状状态。2）既应坚持质质量标标准，严格格检检查，又应应热热情帮促。监监监理人员应应审审定施工单单位位制定的分分项项分部工程程施施组，督促促完完善质量保保证证体系，健健全全现场质量量管管理制度。3.2施工阶段段质质量控制的的依依据施工阶段质量控控制制的依据主主要要是甲、乙乙双双方签定的的承承包合同、监监监理委托合合同同、设计图图纸纸、有关技技术术文件、地地质质勘测报告告、原原材料产品品、构构配件的有有关关技术标准准、施施工工艺规规程程规程及验验收收规范。4、事前质量控控制4.1监理人员员必必须掌握和和熟熟悉质量控控制制的文件1）施工设计图图纸及及设计说明明书书。2）建筑安装工工程质质量评定标标准准、工程施施工工及验收规规范范。4.2工程定位位轴轴线及高程程标标桩的检查查、验验收。4.3施工场地地的的验收。现场障碍物，包包括括地下、架架空空管线等设设施施的拆除，迁迁迁建及清除除结结果。4.4施工队伍伍的的资质审查查。1）总承包单位位的资资质在招标标阶阶段业已进进行行了审查，开开开工时应检检查查工程主要技技术负责人人是是否到位。2）审查分包单单位资资质。4.5工程所需需原原材料、成成品品、半成品品、设设备的质量量控控制1）审核工程所所用材材料、成品品、半半成品的出出厂厂证明，技技术术合格证或或质质量保证书书。2）某些工程材材料（主主要为装饰饰材材料）、制制品品五金灯具具、卫卫生洁具等等。还还需有武汉汉市市建筑材料料质质量监督检检验验站的鉴定定结结果并审查查样样品，且封封样样后，方可可订订货。3）某些工程材材料、制制品使用前前还还需进行抽抽检检或试验，材材材料、制品品抽抽验或试验验的的范畴根据据工工程性质和和质质量监理要要求求另行确定定。具具体见样品品抽抽查汇总表表。4）凡采用新材材料、新新型制品，应应应检查技术术鉴鉴定文件。5）对重要原材材料、制制品、设备备的的生产工艺艺、质质量控制、检检检测手段应应实实地考察，确确确认原材料料的的质量。6）对结构构件件生产产厂家，应应核核查其生产产许许可证，并并考考察生产工工艺艺及质保体体系系。7）所有设备，在在安安装前应按按相相应技术说说明明书的要求求进进行质量和和生生产厂家、型型型号、规格格和和标准的检检查查。8）根据设计文文件对对设备采购购订订货参与检检查查验收，进进口口设备要在在索索赔期限内内开开箱验收，检检检查进行设设备备必须具备备的的海关商检检书书。9）原材料、半半成品品质量控制制工工作流程图图如如图：建筑工程质量检检验验的样品抽抽样样方法汇总总表表顺号产品名称取样批量取样方法取样数量执行标准1砌筑砂浆每一层楼（或每每2250m3砌体）的每每一个配合合比比至少制作作一一组试块作作抗抗压强度检检验验在搅拌机出料口口、或或砂浆运输输或或砂浆槽内内的的三个不同同部部位集取每组6个70..7×70..7×70.7mm3试块GBJ206－－883JGJ70－99002普通砼一、每100盘盘，但但不超过1000m3的同配合比比的砼，取取样样次数不得得少少于一次。二、每一工作班班拌拌制的同配配合合比的砼不不足足100盘时其取样样次数不得得少少于一次。在浇筑地点随机机抽抽取，但每每组组试件应在在同同一盘或同同一一车运送的的砼砼中抽取根0别0GBJ107－－8873防水砼为5应抗渗每增组块在浇筑地点从同同一一盘搅拌或或同同一车运送送的的砼中取一一组组直径直GBJ108－－887GBJ82－88554水泥袋装水泥，以不不超超过100t，同一次进进厂（场）的的的同号为一一批批。散装水水泥泥，以不超超过过500t，同一次进进场（厂）的的的同标号、同同同编号为一一批批用取样筒取样：：袋袋装水泥在在堆堆的20部位等量取取样。散装装水水泥，随机机从从不少于三三个个车罐中等等量量抽取12kg12kg3－及GBJ301－－8885钢筋同一规格、同一一品品种、同一一炉炉号的钢筋筋每每60t以内为一批批随机在料堆中抽抽取取拉伸2件冷弯2件3－GB1499－－991GB1304－－9916砼用砂机械化集中生产产的的产品，以以4400m3或600t为一批。人人工分散生生产产的产品，以以以200m3或300t为一一批从砂下下方位去抽取袋运取在料定根据所检项目多多少少确定，常常规规为：50－100公公斤797砼用碎石或卵石石机械化集中生产产的的产品，以以4400m3或600t为一批。人人工分散生生产产的产品，以以以200m3或300t为一一批：从中部各选布的表取人样从货等根据产品粒径及及需需检指标来来确确定，常规规为为：100－2000公公斤79顺号产品名称取样批量取样方法取样数量执行标准8多孔粘土空心砖砖以50000块块及以以下为一个个批批量随机在产品中抽抽取取块作外观观质质量检验由外观合格的砌砌块块中，随面面抽抽取10块作抗压强强度检验GB8239－－8879水泥空心砖砌块块以不超过5000m3为一批在一批产品中随随机机抽取50块作尺寸偏偏差及外观观检检验验的中锯抗试件试8－10钢筋焊接头品种头型焊接一周接接个检每批试样钢筋间或场截3组，每组6000mmmJGJ18－884411砂垫层柱基抽100％，但不少少于5点点基坑每200m2抽一点，但但不少于2点基槽、管沟每每20m长抽查一点点，但不少少于于5点室内抽100％自然间，不不少于于2间，每间不不少于2点环刀法GBJ202－－88312回填土柱基抽总数数的10％抽抽检，但不不少少于5点管沟、基槽每但但少于基坑或室内每m2层室外平整场地m2层环刀法GBJ300－－888原材料、构配件及设备不能进入现场原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不能进入现场原材料、构配件及设备可以进入现场承包商填报“建建筑筑材料报验验单单”承包商填报“进进场场设备报验验单单”监理工程师签认原材料对影响使用用功能和感感观观构配件、设备的原材料、构构构配件及设设的质量备进行质量量预控不同意同意返回重报签认两单承包商在指定部部位位使用4.6施工机械械的的质量控制制1）凡直接危及及工程程质量的施施工工机械，如如砼砼搅拌机、振振振动器等，应应应按技术说说明明书查验其其相相应的技术术性性能，不符符合合要求的，不不不得在工程程中中采用。2）检查施工中中使用用的衡器、量量量具、计量量装装置等设备备是是否有相应应的的技术合格格证证。4.7审查施工工单单位提交的的施施工组织设设计计1）施工组织设设计对对保证工程程质质量应有可可靠靠的技术措措施施和组织措措施施。2）结合监理工工程项项目的具体体情情况，要求求施施工单位编编制制重点分部部（项项）工程的施施工组织设设计计，对编制制的的施工文件件进进行审核。3）要求施工单单位提提交针对当当前前工程质量量通通病制定的的技技术措施。4）针对工程项项目具具体情况，要要要求施工单单位位提交为保保证证工程质量量而而制定的质质量量预控措施施。5）要求承包单单位编编制“土建、安装装、装修”标准工艺流流程图。6）施工组织设设计审审批工作流流程程，按下图图施施工组织设设计计审批工作作流流程图进行行。承包商报送总监召开四方参加的的审审批会议监督监督承包商驻地监理4.8生产环境境、管管理环境改改善善的措施1）协助施工单单位完完善质量保保证证体系。2）主动向质监监站的的支持和帮帮助助。3）审核施工单单位善善于材料、制制制品试件取取样样及试验的的方方法。4）对施工单位位试验验室的资质质考考察。5）审核施工单单位制制定的成品品保保护措施。6）完善质量报报表、质质量事故的的报报告制度。5、质量的事中中控制制5.1、施工工工艺艺过程质量量控控制的具工工的质按下容组1）严格监督施施工单单位按照施施工工组织设计计中中工艺流程程施施工；2）强化执行施施工技技术措施，控控控制每道工工序序的质量；；3）把每道工序序影响响质量的因因素素都纳入受受控控状态；4）以分项分部部工程程为重点，检检检查验收；；5）重要工程部部位重重点检查、检检检测、验收收。。5.2、工序交交接接检查坚持上道工序不不经经检查验收收不不准进行下下道道工序的原原则则，上道工工序序完成后，先先先由施工单单位位进行自检检、专专检，认为为合合格后通知知现现场监理工工程程师或其代代表表到现场会会同同检验。检检验验合格签字字认认可后方能能进进行下道工工序序，见下图图。工序施工完毕返修不合格不合格施工单位自检专专检检初检合格合格通知驻现场工程程师师报工程报报验验单会同现场检查试验室检验验不合格不合格合格？合格签署质检合格意意见见分项分部部工工程检验认认可可书进行下道工序5.3、隐蔽工工程程检查验收收隐蔽工程检查验验收收按下图的的工工作流程图图进进行。隐蔽蔽工工程完成后后，先先由施工单单位位自检、专专检检，自验合合格格后填报隐隐蔽蔽工程质量量验验收通知单单，一一般隐蔽工工程程提前12小时、重要要部位和复复杂杂隐蔽工程程提提前24小时，需多多方和多专专业业配合验收收的的隐蔽工程程如如人防工程程和和预留预埋埋较较多的工程程应应提前48小时报告现现场监理工工程程师和有关关单单位检查验验收收，隐蔽工工程程检查时，施施施工单位需需出出示施工记记录录、测量记记录录、自检资资料料和隐蔽工工程程检查记录录。承包商质量保证资料隐检、分部部、分项验分部、分项项工程质量量齐全合格收记录签认认完成定完成，自自评合格评评承包商填“工程程报报验单”报监理单位位监理工程师检查隐蔽工程、分分部、检查质量保保证资检查分部、分分项工程分项工程是否完完成成料是否符合合要求质量是否合合格不合格，签认“不不合格工程程通通知”合格，隐蔽蔽工程检查查记记录5.4、工程洽洽商商工程洽商是以提提高高工程质量量，降降低工程造造价价，不影响响使使用功能为为原原则，各单单位位提出的工工程程洽商由监监理理公司负责责牵牵头，征得得甲甲方同意、认认认可并由四四方方（甲方、设设设计、施工工、监监理）签字字后后实施。施工单位提出工工程程洽商的处处理理流程如下下图图：各单位书面提出出工工程洽商申申请请书送至监理办公室室与业主联系现场监理工工程师组织织审审核接受否否四方确认总监就工程洽商商批批复5.5、设计变变更更的处理1）在对单位工工程的的使用功能能、结结构、辅助助工工法、重要要原原材料等需需要要进行调整整或或变动时，应应应做变更处处理理。2）设计变更就就在充充分征求有有关关各方的意意见见，并经有有关关专家论证证后后，按设计计变变更程序办办理理手续，手手续续完善后方方可可付诸实施施。3）任何单位和和个人人均不得擅擅自自做设计变变更更处理。4）设计变更处处理程程序按图进进行行。各单位书面提出出设设计变更申申请请项目监监理部与业主联系系四方方确认建设单位发变更更设设计委托函函设计单位提出设设计计图纸并交交甲甲方接图后监理组织织实实施投资控制现场监理工工程师施工单位5.6、工程质质量量事故处理理质量事故的处理理坚坚持三不放放过过的原则（即即即责任者、事事事故原因、处处处理措施），质质量事故原因因、责任的分分析；质量事事故处理措施施的商定；批批准处理工程程质量事故的的技术措施或或方案，处理理措施结果的的检查。5.7、行使质质量量监督权，下下下达停工令令为了保证工程质质量量，出现下下述述情况之一一者者，监理工工程程师有权指指令令施工单位位立立即停工。1）未编制或施施工组组织设计未未经经审批，擅擅自自施工者；；2）未经检验即即进行行下一道工工序序作业者；；。3）工程出现质质量问问题经指出出后后，未采取取有有效改正措措施施，或采取取了了一定措施施，而而效果不好好的的继续作业业者者；4）擅自采用未未经监监理认可或或批批准的材料料；；5）擅自变更设设计图图纸的要求求；；6）擅自将工程程转包包；7）擅自让未经经同意意的分包单单位位进场作业业者者；8）没有可靠的的质量量保证措施施贸贸然施工，已已已出现质量量下下降征兆者者；；9）其他。5.8、严格单单项项工程开工工报报告和复工工报报告审批制制度度凡工程开工及停停工工后工程复复工工，均应遵遵照照图规定的的管管理流程执执行行。工程开开工工、复工时时施施工单位必必须须填报“开工报告”或“复工报告”单，待总监监理工程师师批批准后方能能开开工或复工工。5.9、质量、技技术签证凡质量、技术方方面面有法律效效力力的最后签签证证，只能由由项项目总监理理工工程师或委委托托人签署。专专专业监理工工程程师、现场场监监理工程师师代代表可在有有关关质量、技技术术方面原始始凭凭证上署，最最最后由项目目总总监理工程程师师核签后方方才才有效。5.10、行使使质质量否决权权、为为工程进度度款款的支付签签署署质量认证证意意见施工单位工程进进度度款的支付付申申请（即月月验验工报表），必必须有质监方方面的认证意意见，这既是是质量控制的的需要，也是是投资控制的的需要，其管管理流程下见见图。拒付施工单位业主拒付支付申请项目监理部驻场监理工程师师核核实投资控制工工程师（合合同同）同意或拒付同意或拒付总监5.11、建立立监监理日记现场监理工程师师应应逐日记录录有有关工程质质量量动态及影影响响因素的情情况况。5.12、组织织现现场质量协协调调会现场质量协调会会一一般由现场场监监理工程师师负负责人或总总监监主持。协协调调会后应印印发发会议纪要要，纪纪要的签发发管管理流程见见图图。总监理工程师主主持持协调会四方参加指定有关人员拟拟定定会议纪要要文文稿整理会议纪要且且经经四方签字字认认可发送各各单位5.13、定期期向向总监报告告有有关工程质质量量动态情况况现场监理工程师师每每月向总监监报报告质量方方面面的情况。重重重大质量事事故故及其他质质量量方面的重重大大事宜不定定期期地提出报报告告。5.14、质量量控控制制点的的设设置及控制制程程序1）质量控制点点的设设置。质量量控控制点是根根据据对重要的的质质量特性需需要要进行重点点控控制而选择择的的质量控制制重重点部位、重重重点工序和和重重点质量因因素素。设置质量控制点点的的原则为：：①对产品的适用用性（性性能、精度度、寿寿命、可靠靠性性、安全性性等等）有严重重影影响的关键键部部位或有重重要要影响因素素的的部位应设设置置质量控制制点点；②对工艺上有严严格要要求的，对对下下道工序有有严严重影响的的关关键部位应应设设置质量控控制制点。③所选择的质量量控制制点应准确确和和便于有效效控控制。2）质量控制点点设置置后的实施施要要点：①监理应把质量量控制制的重点放放在在质量控制制点点，制定出出质质量控制计计划划；②监理人员应在在施工工现场进行行重重点指导、检检检查、验收收；；对关键的的质质量控制点点要要进行旁站站监监理；③监理要严格要要求操操作人员按按规规程、规范范认认真操作，保保保证每个环环节节的质量；；④按规定作好检检查，认认真记录，取取取得第一手手数数据；⑤运用数理统计计方法法对控制要要素素进行分析析，不不断进行改改进进，真正做做到到质量控制制点点验收合格格。6、质量的事后后控制制6.1、单位、单单项项工程竣工工验验收凡单项工程、单单位位工程完工工后后，施工单单位位初验合格格再再提出验收收申申请表，监监理理单位就审审查查是否达到到竣竣工验收的的条条件。根据据国国家规定，凡凡凡是进行竣竣工工验收必须须符符合以下要要求求；1）生产性项目目和辅辅助性公用用设设施，已按按设设计要求建建完完，能满足足生生产使用；；2）主要工艺设设备、配配套设施经经联联动负荷试试车车合格，形形成成生产能力力；；3）必要的生活活设施施已按设计计要要求建成；；4）生产准备工工作能能适应投产产的的需要；5）环境保护设设施、劳劳动安全设设施施、卫生设设施施、消防设设施施等必要的的配配套设施已已按按设计要求求与与主体工作作同同时建成使使用用。6.2、项目竣竣工工验收根据国家计委的的规规定，竣工工验验收程序如如下下：1）根据建设工工程项项目的规模模和和复杂程度度，整整个建设工工程程项目的验验收收可分为初初步步验收和竣竣工工验收两个个阶阶段进行。本本本工程应先先进进行初验，然然然后再进行行本本建设工程程项项目的竣工工验验收。2）建设工程项项目在在竣工验收收之之前，由监监理理单位组织织建建设、施工工、设设计及使用用等等有关单位位进进行初验。初初初验前由施施工工单位按照照国国家规定，整整整理文件、技技技术文件，向向向监理单位位提提出交工报报告告，监理单单位位接到报告告后后，应及时时组组织初验。3）建设工程项项目全全部完成，经经经过各单项项工工程的验收收，符符合设计要要求求，并且具具备备竣工图表表、竣竣工决算、工工工程总结等等必必要的、完完整整的文件资资料料，由工程程项项目主管部部门门或建设单单位位向负责验验收收的单位提提出出竣工验收收申申请报告。4）项目竣工验验收组组织工作流流程程图见下图图：：施工单位土建工程竣工，设设备完成试车车调试施工单单位提交竣工验收工工程程技术质量签证工程结算报告资资料文件资料总监组织全面检检查查，初验四四方方参加同意验收？参加审核结结算书建设单位提出竣竣工工验收申请请报报告市质检站工程质质量量认证和等等级级评定签署工程验收证证书书工程交接竣工移移交交证书使用、使修支付工程款款6.3、审核竣竣工工图及其他他技技术文件资资料料1）工程项目竣竣工验验收资料内内容容：※工程项目开工工报告告；※工程项目竣工工报告告；※图纸会审和设设计交交底记录；；※设计变更记录录；※工程洽商记录录；※工程质量事故故的调调查和处理理资资料；※水准点及定位位测量量记录，施施工工监控量测测记记录；※工程地质及水水文地地质资料；；※材料、设备、构构件件的质量合合格格证明材料料；；※试验、检验报报告；；※隐检记录和施施工日日记；※竣工图；※质量检验评定定资料料；※工程竣工验收收及资资料。2）工程项目竣竣工验验收资料的的审审核。监理理工工程师主要要进进行以下几几方方面审核：：※材料、设备构构件的的质量合格格证证明材料，要要要求如实反反映映实际情况况，不不得擅自修修改改、伪造和和事事后补作；；※试验检验资料料：试件送检试验室室应应是经过建建设设主管部门门审审批的相应应级级别的检验验单单位。试验验检检验的结论论只只有符合设设计计要求后才才能能用于工程程施施工。※检查隐蔽工程程记录录及施工记记录录；※审查竣工图。3）工程项目竣竣工验验收资料的的签签证。监理理工工程师审查查完完承包单位位提提交的竣工资资料后，认认为为符合工程程合合同及有关关规规定，达到到准准确、完整整、真真实，可签签证证同意竣工工验验收的意见见五、基础施工实实施施细则1、工程监理内内容本工程监理内容容包包括：人工工挖挖孔桩与条条形形基础。其其尺尺寸与配筋筋见见各套设计计图图纸的结施施《桩桩身尺寸及及配配筋表》、《条条基断面尺寸寸及配筋表》。2、监理方法为使本工程桩及及基基坑围护结结构构监理目标标实实现，主要要采采用“质量重点事事前控制”、“重点工序现现场监理”和“工程问题积积极协调”的方法，见见下表。关键工序现场监监理理监理单位对工程程质质量的监控控，不不应单纯是是对对施工操作作进进行监督和和对对产品最终终进进行检验，而而而是贯穿于于图图纸会审、方方方案讨论和和施施工全过程程的的追踪监理理，在在图纸会审审和和方案讨论论中中，监理方方要要积极提出出有有利于提高高质质量、加快快进进度、降低低成成本的建议议。在在施工全过过程程中，监理理人人员要深入入现现场，及时时发发现问题，提提提出改进意意见见，尽可能能地地使质量问问题题消灭在萌萌芽芽之中。发发现现质量问题题时时，监理单单位位应主动参参加加调查，协协助助施工承包包单单位认真分分析析原因，从从中中吸取教训训，并并参与研究究补补救措施，进进进行妥善处处理理。工程问题积极协协调调这是本工程监理理工工作要求的的一一个方面，由由由于各方因因各各自所处地地位位不一，肩肩负负的责任各各不不同，既有有维维护本方局局部部利益的一一面面，又有总总体体利益一致致的的另一面，因因因些监理方方要要站在维护护业业主利益的的立立场，运用用横横向制约机机制制，主动、热热热情地做好好参参与方之间间有有关工程技技术术和质量的的协协调工作，经经经常地召开开监监理恳谈会会或或分部工程程座座谈会等会会议议，听取各各方方面意见，既既既沟通思想想又又提高监理理技技能，监理理单单位了可应应邀邀参加施工工单单位召开的的技技术交底会会或或质量评估估会会，提出施施工工要求，帮帮助助总结提高高，还还可以提供供必必要的咨询询。总总之，要争争做做有利于加加强强团结、提提高高质量、加加快快进度、降降低低成本的工工作作。质量重点事前控控制制以政府法规、技技术术规范、设设计计图纸和施施工工合同为依依据据，对工程程质质量严格把把关关。控制分分事事先控制、过过过程控制和和处处理方式三三个个方面过程工程桩及基坑围围护护结构控制制内内容事先控制在工程村及基坑坑围围护结构施施工工前既要对对建建筑公司提提交交的施工方方案案、技术措措施施、质保体体系系和管理制制度度等进行审审核核，审核通通过过后，准许许工工程开工，同同同时还要对对用用于工程的的原原材料、半半成成品、成品品、设设备的质量量进进行签证认认可可，未经监监理理工程师同同意意，不准用用于于正式工程程，以以免造成因因措措施不当、管管管理不善或或材材料设备质质量量不符要求求而而产生的质质量量问题过程控制上道工序未经监监理理工程师验验收收签证，下下道道工序不准准施施工。避免免不不合格的产产品品流入下道道工工序，造成成即即成事实而而增增加处理的的难难度。为使使控控制有效，监监监理方主要要行行使下列两两项项权限。1、当工程质量量失控控时，施工工总总监有权签签发发停工通知知。2、工程桩施工工单位位及总包单单位位的“已完成工程程量月报表”和“工程价款结结账单”须经施工总总监签证认认可可，才能计计入入完成工程程量量，支付工工程程款。处理方式监理单位在使用用上上述权限时时应应十分谨慎慎，如如监理人员员在在现场检查查，发发现施工单单位位有不按图图施施工或不符符合合有关规范范标标准、规定定进进行操作时时，一一般先以口口头头形式向现现场场施工负责责人人提出，并并要要求纠正。如如如施工承包包单单位整改不不力力或不听从从劝劝告时，监监理理工程师可可签签发监理通通知知单，书面面通通知整改。当当当问题性质质严严重时，施施工工总监认为为必必要才签发发停停工通知单单，同同时报送业业主主方，凡涉涉及及到要延长长工工期或增加加投投资等重大大问问题须停工工时时，施工总总监监应报业主主方方。3、质量控制依依据本工程质量控制制依依据见下表表：：序号技术规定和要求求（1）本工程中设计技技术术规定和要要求求（2）《钢筋混凝土结结构构设计规范范》（GBJ10－89）（7）国家标准《混凝凝土土结构工程程施施工及验收收规规范》（GB502204－92）（9）国家标准《地基基基基础工程施施工工及验收规规范范》（GBJ2002－83）（10）国家标准《建筑筑工工程质量检检验验评定标准准》（GBJ3001－88）（11）国家和本市有关关工工程建设的的法法律、法规规、政政策和有关关规规定（12）本工程的有关合合同同、文件5、质量控制工工作范范围1、全面了解周周围建建筑物的地地质质资料，地地下下管线以及及地地面荷载情情况况，并作好好记记录，基底底土土质，开挖挖范范围和深度度要要符合设计计要要求。2、认真审核施施工的的支护方案案和和排水措施施，使使支护桩能能起起到挡土止止水水的作用，达达达到排水和和降降水施工；；开开挖前对边边坡坡稳定降水水措措施挖土方方案案，运土路路，堆堆叠位置编编制制方案，经经审审查批准后后才才能开工。3、不将弃土堆堆在槽槽坑附近，不不不得向基桩桩挠挠动、加压压。4、沉桩结束后后并停停顿一段时时间间后方可开开挖挖基槽、基基坑坑。5、回填土应排排除积积水，清除除含含水量高的的浮浮土和建筑筑垃垃圾，并分分层层对称压实实。6、禁止超挖，超超挖挖的补救措措施施须经设计计单单位同意。7、垫层和找平平层按按设计要求求设设置、垫层层必必须夯实，片片片石最好小小头头朝上。8、允许偏差：：槽坑标标高0，长宽度－50～0ｍｍ，回填填土标高0～50ｍｍ，表面面平整度20ｍｍ。9、标出基础挖挖土界界线，基坑坑（槽槽）开挖时时，在在坑顶两边边定定距离（一一般般为0.8ｍｍ），不得堆放放弃弃上，在此此距距离外堆土土高高度不超过1.5ｍ，否则，应应应验边坡的的稳稳定性。挖挖土土时应在基基底底标高以上上保保留150～300ｍｍ厚的土土层，待基基础础施工时再再行行挖去。10、软土地区区开挖基基坑（槽）时时时，要符合合以以下规定：：（1）施工前必必须做好好地面排水水和和降低地下下水水位工作，地地地下水位应应降降低至基坑坑以以下0.5～1.0ｍ后，方可可开挖，降降水水工作持水水位位应持续到到回回填完毕。（2）施工机械械行驶道道路应填筑筑适适当厚度的的碎碎石或砾石石，必必要时应铺铺设设工具路基基箱箱或梢排等等。（3）相邻基坑坑（槽）开开挖时，应应遵遵循先深后后浅浅同时进行行的的施工顺序序，并并应及时作作好好基础。（4）在密集群群桩上开开挖基坑时时，应应在打桩完完成成后间隔一一段段时间，再再对对称挖土。在在在密集群桩桩附附近开挖基基坑坑（槽）时时，应应采取措施施防防止桩基位位移移。（5）挖出的土土不得堆堆放在坡顶顶或或建筑物附附近近。（6）深基坑土土方开挖挖时，按实实际际情况多设设置置些沉降、位位位移观测点点，定定时、定人人地地对其进行行观观测，并且且作作好记录，以以以便分析研研究究，发现情情况况及时酌情情处处理；严重重时时还应停工工处处理。6、质量控制工工作方方式本工程质量控制制工工作方式和和内内容，见下下表表。质量控制工作方方式式1、建筑公司应应对工工程质量负负全全面责任，监监监理方督促促建建筑公司加加强强质量保证证体体系，由承承建建单位负责责贯贯彻实施，采采采取切实措措施施保证人工工挖挖孔桩质量量。2、工程监理方方参加加建筑公司司对对基坑围护护结结构施工单单位位的选定工工作作，审定其其资资质是否符符合合本工程要要求求。3、工程监理方方应以以制定的质质量量控制要求求为为标准，实实行行桩施工全全过过程跟踪监监理理及复查检检测测，工程监监理理方应及时时填填写检测记记录录及监理日日记记。4、施工单位必必须按按照预应力力管管桩质量控控制制要求，对对各各工序质量量严严格控制，各各各工序按统统一一表格逐项项检检测填写并并签签字负责，同同同时应经监监理理方复检合合格格，工程监监理理方值班负负责责人签字后后方方可进入下下一一道工序施施工工。5、监测单位应应及时时报告报警警值值，总包单单位位、分包单单位位、工程监监理理方应及时时掌掌握监测桩桩的的受力情况况，发发现总是及及时时解决，确确保保支护桩的的质质量。6、工程监理方方对预预应力预桩桩质质量控制，以以以抽样方式式进进行。7、在保证周围围各类类管线的安安全全，在基坑坑围围护结构施施工工期间，监监测测单位应对对周周边管线进进行行监测。六、建筑主体结结构构质量监理理实实施细则1、质量控制依依据1.1、国家标标准准《砌体工工程程施工及验验收收规范》（GB502203－2002）；1.2、国家标标准准《建筑安安装装工程质量量检检验评定统统一一标准》（GB300－88）；1.3、国家标标准准《多层砖砖房房设置钢筋筋混混凝土构造造柱柱抗震设计计与与施工规程程》（GBJ13－82）；1.4、国家标标准准《钢筋焊焊接接及验收规规范范》（JGJ18－96）；1.5、国家标标准准《钢筋混混凝凝土高层建建筑筑结构设计计与与施工规程程》（JGJ3－91）；1.6、国家标标准准《建筑工工程程质量检验验评评定标准》（GBJ3001－88）；1.7、国家标标准准《建筑抗抗震震设计规范范》（GBJ11－89）；1.8、该工程程主主体结构施施工工图纸及说说明明；1.9、该工程程有有关合同、文文文件及技术术资资料；1.10、经审审批批的主体结结构构工程施工工组组织设计。2、质量控制工工作内内容2.1、审查该该工工程主体结结构构工程施工工组组织设计；；2.2、检查主主体体工程的轴轴线线与标高；；2.3、检查钢钢筋筋安装质量量，参参加隐蔽工工程程验收；2.4、检查商商品品混凝土及及其其浇捣质量量；；2.5、检查砌砌体体工程施工工质质量；2.6、参加主主体体结构的分分部部及分项工工程程质量评定定和和验收。3、质量控制要要求3.1、混凝土土结结构1）施工组织设设计在施工前，施工工单单位应根据据建建筑结构设设计计图纸，结结合合本单位的的施施工技术装装备备及施工工工艺艺，认真编编制制切实可行行的的施工组织织设设计。在施施工工组织设计计中中，要重点点考考虑吊装和和垂垂直运输、模模模板、商品品混混凝土、外外脚脚手架等施施工工方案，确确保保工程质量量。2）放线本大厦建筑体形形比比较复杂，建建建筑平面布布置置变化多，局局局部立面为为弧弧形，因此此，施施工单位应应认认真编制测测量量放线方案案，保保证轴线位位置置的正确。3）垂直度控制制测量竖向垂直度度时时，每隔3－5条轴线选取取一条竖向向控控制轴线。各各各层均应从从初初始控制线线向向上投测。层层层间度测量量偏偏差不应超超过过3mm。主楼建建筑全高垂垂直直度测量偏偏差差不应超过3H／1000（H为主楼建筑筑总高度），且且不应大于220mm。4）标高控制建筑楼层标高由由首首层±0.0000标高控制，还还还应另设标标高高控制线。层层层间标高测测量量偏差不应应超超过±3mm，主楼建建筑总高度度标标高测量偏偏差差不应超过3H／10000（H为主楼建筑筑总高度），且且不应超过±20mm。5）钢筋材料质质量钢筋应有出厂证证明明书或试验验报报告单，钢钢筋筋表面或每每捆捆（盘）钢钢筋筋均应有标标志志。钢筋进进场场时应按炉炉罐罐（批）号号及及直径d分批检验。钢钢钢筋检验内内容容是查对标标志志、外观检检查查，并按现现行行国家有关关标标准的规定定抽抽取试样作作力力学性能试试验验，合格后后才才能使用。6）钢筋检验钢筋在加工过程程中中，如有脆脆断断、焊接性性能能不良或力力学学性能显著著不不正常等现现象象，尚应根根据据国家标准准对对该批钢筋筋进进行化学成成分分检验或其其他他专项检验验。7）钢筋抗震要要求本工程建筑结构构设设计按武汉汉市市抗震规定定，按6度四级抗震震设防，钢筋筋的制作与安安装均应符合合抗震规范的的要求。8）纵向受力钢钢筋强强度要求根据抗震要求，框框架结构的纵纵向受力钢筋筋应进行检验验，检验所得得的强度实测测值应符合下下列规定：A、钢筋抗震强强度的的实测值与与屈屈服强度实实测测值的比值值不不应小于1..25；B、钢筋屈服强强度实实测值与钢钢筋筋强度标准准值值的比值，按按按四级抗震震设设计时，不不应应大于1.44；9）钢筋的代换换钢筋的级别、种种类类和直径应应按按设计要求求采采用。如需需要要代换时，必必必须征得设设计计单位的同同意意，并应符符合合《混凝土土结结构工程施施工工验收规范范》（GB502204－92）的有关规规定。10）钢筋的锚锚固与搭搭接框架异异形形柱与非异异形形柱纵筋连连接接采用电渣渣压压力焊接方方工工接头；梁梁、板板的纵筋，除除除特殊说明明者者外，采用用非非焊接的搭搭接接连接；当当采采用普通焊焊接接接头时，一一一级钢筋焊焊接接用E43型焊条、二二级钢筋采采用用E50型焊条。11）箍筋根据抗震要求，构构件中的箍筋筋均应加工为为封闭箍，末末端均应做1350弯钩，弯钩钩端头平直部部分长度应不不小于10d。框架梁、柱柱结点处箍筋筋应予加密。结结点核心处的的箍筋不能漏漏做。12）钢筋接头头对有抗震要求的的受受力钢筋的的接接头，宜优优先先采用焊接接或或机械连接接。钢钢筋接头不不宜宜设在梁端端、柱柱端的箍筋筋加加密区范围围内内。13）焊接接头头位置设置在同一构件件内内的焊接接接头头应相互错错开开。在任一一焊焊接接头中中心心至长度为为钢钢筋直径d的35倍且不小于于500mm的区段内内，同一根根钢钢筋不得有有两两个接头；；在在该区段内内有有接头的受受力力钢筋截面面面面积的百分分率率受拉区不不超超过50％，在受压压区不受限限制制。14）钢筋位置置的允许许偏差钢筋位置的级别别、直直径、根数数和和间距必须须符符合设计，尤尤尤其要防止止柱柱主筋的移移位位，绑扎或或焊焊接的钢筋筋网网或钢筋骨骨架架，不得有有变变形、松脱脱和和开焊。钢钢筋筋位置的允允许许偏差应符符合合表3－1的规定。15）支模方案案施工单位在施工工组组织设计中中应应针对主体体现现浇混凝土土框框架的特点点，编编写柱、墙墙、梁梁与楼板的的支支模方案，既既既要有柱、墙墙墙、梁的支支模模设计图，又又又要有确保保支支模质量的的技技术措施。表3－1钢筋位置的允许许偏偏差表3－1项目允许偏差（mmm）受力钢筋的排距距±5钢筋弯起起点的的位位置20箍筋、横向钢筋筋间间距绑扎骨架±20焊接骨架±10焊接预埋件中心线位置5水平高差＋3（0）受力钢筋保护层层柱、梁±5板、墙±316）柱模主体工程框架柱柱的的断面为异异形形与矩形，柱柱柱子四面边边长长均按设计计宽宽度由钢平平板板拼成，四四边边采用连接接角角模或阳角角模模，上下顶顶与与梁的连接接处处，应根据据设设计图纸要要求求尺寸，另另行行配制节点点模模板。按支支模模方案，在在柱柱模外设置置柱柱箍。柱模模安安装必须牢牢固固。17）梁模板梁支模应按支模模方方案设计图图施施工。梁模模板板由底板加加两两侧板组成成。梁梁底均有支支撑撑系统，采采用用立柱或行行架架支模。支支柱柱下应铺设设通通长的垫板板，还还应垫木楔楔，便便于拆模。18）楼板模板板楼板支模关键在在于于支撑系统统的的设计，应应根根据计算确确定定，按支模模方方案施工。支支支撑立柱底底部部均应有垫垫板板加楔子。19）上层模板板的支架架要求主体工程现浇混混凝凝土框架，应应应采取分层层分分段支模，安安安装上层模模板板及其支架架应应符合以下下规规定：A、下层楼板应应具有有承受上层层荷荷载能力或或加加设支架支支撑撑；B、上层支架的的立柱柱应对准下下层层支架的立立柱柱，并铺设设垫垫板；C、当采用悬吊吊模板板、行架支支模模方法时，其其其支撑结构构的的承载能力力和和刚度必须须符符合要求。20）预埋件和和预留孔孔洞表3－2固定在模板上的的预预埋件和预预留留孔洞不得得遗遗漏，安装装必必须牢固，位位位置应正确确，其其允许偏差差按按表3－2的规定：表3－2预埋件和预留孔孔洞洞允许偏差差项目允许偏差（mmm）预埋钢板中心线线位位置3预埋管、预埋孔孔中中心位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度±10预留洞中心线位置10截面内部尺寸＋1021）模板的允允许偏差差高层建筑主体现现浇浇结构模板板安安装必须严严格格按照结施施模模板图进行行，将将误差控制制在在允许范围围之之内，以确确保保建筑主体体的的几何尺寸寸符符合设计要要求求。主体现现浇浇结构模板板安安装的允许许偏偏差如表3－3所示。表3－3模板的允许偏差差表3－3项目允许偏差（mmm）轴线位置5底模上表面标高高±5截面内部尺寸基础＋4，－5层高垂直全高＜5m6全高＞5m8相邻两板表面高高低低差2表面平整度（22mm长度）522）模板拆除除时混凝凝土强度要要求求主体工程现浇结结构构的模板及及其其支架拆除除时时的混凝土土强强度，应符符合合设计要求求。如如设计没有有明明确要求时时，应应符合规范范规规定。A、侧模，在混混凝土土强度能保保证证其表面及及棱棱角不因拆拆除除模板面损损坏坏后，方可可拆拆除。B、底模，当混混凝土土强度符合合表表3－4所示规定时时即可拆除除。23）泵送混凝凝土施工工要求：采用泵送混凝土土应应符合下列列规规定：表3－4模板拆除时混凝凝土土强度要求求表3－4结构类型结构跨度设计混凝土强度度标标准值的百百分分率（％）板＜250＞2，＜875＞8100梁＜875＞8100悬臂构件＜275＞2100A、混凝土的供供应，必必须保证输输送送混凝土的的泵泵能连续工工作作；B、输送管线宜宜直、转转弯宜缓，接接接头应严密密，如如管道向下下倾倾斜，应防防止止混入空气气，产产生阻塞。C、泵送前应先先用适适量的与砼砼内内成分相同同的的水泥浆或或水水泥砂浆润润滑滑输送管内内壁壁；预计泵泵送送间歇时间间超超过45分钟或当砼砼出现离析析现现象时，应应立立即用压力力水水或其他方方法法冲洗管内内残残留的砼。D、在泵送过程程中，受受料斗内应应具具有足够的的砼砼，以防止止空空气阻塞管管道道。24）施工缝处处的混凝凝土施工施工缝的位置应应按按设计或规规范范确定，在在施施工缝处继继续续浇筑混凝凝土土时，应符符合合下列规定定：：A、已浇筑的砼砼，其其抗压强度度不不应小于1..2N/mm22；B、在已硬化的的混凝凝土表面上上，应应清除水泥泥薄薄膜和松动动石石子以及软软弱弱混凝土层层，并并须充分湿湿润润和冲洗干干净净，且不提提积积水；C、在浇筑混凝凝土前前，宜先在在施施工缝处铺铺一一层水泥浆浆或或与砼成分分在在相同的水水泥泥砂浆；D、砼应细致捣捣实，使使新旧砼紧紧密密结合。25）混凝土的的浇捣混凝土必须振捣捣密密实。应按按排排有经验的的混混凝土掌握握振振捣器。浇浇捣捣砼应填写写施施工记录，其其其格式可按按照照《砼结构构工工程施工及及验验收规范》GB502204－92附录四。26）混凝土的的养护对已浇筑完毕的的砼砼，应加以以覆覆盖和浇水水，其其时间一般般不不得少于7天，对掺有有缓疑型外外加加剂的砼，不不不得少于14天，浇水次次数应能保保持持砼处于湿湿润润状态。27）现浇砼结结构的允允许偏差表3－5允许偏差应符合合表表3－5的规定。表3－5现浇混凝土结构构的的允许偏差差项目允许偏差（mmm）轴线位置墙、柱、梁8垂直度层高≤5m8≥5m10全高H／1000且且≤300标高层高±10全高±30截面尺寸＋8，－5表面平整（2mm长长度以上）8预埋设施中心线线位位置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位位置置1528）混凝土结结构构验收应交交文文件主体工程混凝土土结结构验收时时，施施工单位应应提提供下列文文件件和记录；；A、设计变更和和钢材材代用证件件；；B、原材料质量量合格格证件；C、钢筋及焊接接接头头的试验报报告告；D、混凝土工程程施工工记录；E、隐蔽工程验验收记记录；F、分项工程质质量评评定记录；；G、工程的重大大问题题处理记录录；；H、其他有关文文件及及记录。29）混凝土结结构验收收标准砼结构工程的验验收收，除检查查上上述文件和和记记录外，尚尚应应按国家标标准准《建筑安安装装工程质量量检检验评定统统一一标准》（GBJ3000－88）与《建筑筑工程质量量的的检验评定定标标准》（GBJ3001－88）进行外观观抽查。当当技技术资料和和外外观检查均均符符合国家标标准准的要求时时即即可验收。砼砼砼执行情况况检检查评分表表见见附表一3.2砌体结构构砌体执行情情况检查评评分分表见附表表二二。1）砌体工程材材料砖砌体工程所用用的的材料应按按国国家标准、部部部颁标准或或出出厂合格证证验验收。对材材质质如有怀疑疑时时，应经检检验验合格后，才才才能使用。2）锚拉筋根据建筑平面，砖砖砌体与框架架柱、构造柱柱以及混凝土土墙的连接处处，应用锚拉拉筋连接。锚锚拉筋伸入砖砖墙的长度应应按设计规定定施工。3）构造柱根据建筑平面，在在砖墙内设置置砼构造柱，构构造柱的底部部钢筋应锚入入砼板或梁内内，顶部钢筋筋也就与砼板板或梁相连接接，具体做法法按结施设计计说明与结施施图。4）构造柱施工工所有构造柱均为为先先砌墙后浇浇筑筑砼。在浇浇筑筑前，应将将柱柱底部的杂杂物物清理干净净。构构造柱的砼砼必必须振捣密密实实。5）砌体灰缝的的饱满满度砌体的水平灰缝缝必必须饱满。6）、砌体允许许偏差差和外观质质量量标准砌体允许偏差和和外外观质量标标准准项次项目允许偏差（mmm）检查方法1轴线位置10用经纬仪、水平平仪仪复查施工工记记录2高15用经纬仪、水平平仪仪复查施工工记记录3垂直度每楼层5用吊线法检查全高10用经纬仪检查4表面平整10用2米长直尺和和塞尺查检检5水平灰缝10灰缝上口处用1100米长的线拉拉直直并用尺检检查查6垂直缝宽度＋10、－5用尺检查7）砌体工程验验收资资料砌体工程验收资资料料如下：A、材料的出厂厂合格格证或试验验检检验资料；；B、砂浆试块强强度试试验报告；；C、砌体工程质质量评评定记录；；D、技术复核记记录；；E、隐蔽工程验验收记记录；F、技术问题处处理记记录。七、装修阶段监监理理实施细则则1、楼地面工程程1.1、质量要要求求A、对材料应进进行进进场后的质质量量验收，确确保保不合格材材料料不得用于于工工程，对进进场场后的合格格材材料要督促促承承包单位做做好好保管工作作。B、对铺装楼面面、地地面的基层层进进行质量验验收收，基层的的标标高、坡度度、表表面清理、清清清扫、平整整度度均应符合合设设计要求。C、承包单位应应对操操作人员进进行行技术交底底，做做样板试验验。1.2、控制要要点点A、面层所用材材料的的品种、花花色色、质地均均应应符合设计计要要求。B、督促承包单单位组组织人力，按按按试铺装设设计计要求，对对颜颜色、花纹纹、图图案试拼，并并并编号；对对次次品不得使使用用，品种不不同同的不能混混杂杂使用。C、为防止空鼓鼓，基基层应清理理干干净，充分分湿湿润，在表表面面稍晾干后后再再进行铺设设。D、地漏坡度符符合设设计要求，不不不允许有积积水水、泛水、渗渗渗漏现象。E、为防止接缝缝不平平，特别是是在在门口与楼楼道道相接处，应应应调整好标标高高。2、装饰工程2.1、质量要要求求：A．材料的品种种、性性能、质量量必必须符合设设计计要求，抹抹灰灰等级和做做法法符合图纸纸要要求。B、抹灰层与基基层之之间必须粘粘结结牢固，无无脱脱皮、空鼓鼓、裂裂缝；面层层无无爆灰、裂裂纹纹等缺陷。C、表面光滑、洁洁净净、接搓平平整整。D、分格缝（条条）宽宽度、深度度均均匀一致，缝缝缝（条）平平整整、光滑、楞楞楞角整齐横横平平竖直。2.2、应注意意的的质量问题题：：A、粘结不牢、空空鼓鼓、裂缝是是加加气砼块墙墙面面抹灰最常常见见通病之一一，产产生主要原原因因是基层清清扫扫不干净、用用用水冲刷、湿湿湿润不够、不不不刮素水泥泥浆浆。B、抹灰层过厚厚超过过规定，尢尢其其是一次成成活活，将抹灰灰层层坠裂，抹抹灰灰层厚度应应通通过冲筋来来控控制，操作作时时应分层间间歇歇抹灰。C、抹灰配合比比使用用不当，尤尤其其是底子灰灰的的材料，要要优优先采用与与加加气砼的材材料料性能相接接近近的材料，不不不能用强度度太太高的底子子灰灰，以免出出现现空鼓、裂裂缝缝。D、木门窗框边边缝不不塞灰或塞塞灰灰不实，应应由由专人负责责当当一道工序序处处理。E、管道背后抹抹灰不不平、不光光，应应在管道设设备备安装前抹抹好好灰。3、铝合金门窗窗3.1、质量要要求求：A、铝合金门窗窗及其其附件质量量必必须符合设设计计要求和有有关关标准规定定。B、铝合金门窗窗安装装位置、开开启启方向准确确、牢牢固、灵活活。C、铝合金门窗窗框与与墙体之间间缝缝隙填嵌饱饱满满密实，表表面面平整、光光滑滑，严禁用用水水泥砂浆作作填填塞材料。D、铝合金门窗窗成品品保护，做做到到无划痕、碰碰碰伤和水泥泥浆浆。3.2、应注意意的的质量问题题：：A、采用单体组组合时时应注意拼拼装装质量，拼拼头头处应平整整，不不窜角、出出台台。B、漏装披水。C、配件不齐全全、不不配套致使使关关闭不严密密、间间隙过大。4、屋面工程4.1、质量要要求求：A、保温材料的的强度度、表观密密度度，导热系系数数和含水率率以以及配合比比，必必须符合设设计计要求和施施工工规范之规规定定。B、高聚物改性性沥青青防水卷材材及及胶粘剂的的品品种、牌号号及及胶粘剂的的配配合比必须须符符合设计要要求求。C、找平层所用用材料料及配合比比，必必须符合设设计计要求。D、屋面找平层层坡度度、分格缝缝的的留设应符符合合设计要求求。E、无积水、无无渗漏漏。4.2、应注意意的的质量问题题：：A、未做找平层层前，屋屋面基层未未按按要求清扫扫、用用水冲刷湿湿润润，引起找找平平层开裂、空空空鼓。B、找平层抹压压不实实，养护过过早早或晚，过过早早上人等均均引引起找平层层起起砂。C、冲筋时泛水水坡没没找准确，引引引起倒泛水水。D、卷材防水层层空鼓鼓，发生在在找找平层与卷卷材材之间，且且多多在卷材的的接接缝处，其其原原因是防水水中中存有水份份、找找平层不干干、含含水率过大大、空空气排出不不彻彻底、卷材材没没有粘贴牢牢。E、渗水、漏水水发生生在穿过屋屋面面管根，出出水水口、伸缩缩缝缝和卷材搭搭接接等部位，防防防水发生在在建建筑的阴、阳阳阳角处应做做圆圆角。F、大面积防水水层施施工前，应应先先对节点细细部部进行处理理，做做好密封材材料料填嵌，附附加加层的铺设设、防防水层收头头、变变形缝要在在大大面积防水水层层做完后单单独独进行。附表一混凝土强制性标标准准执行情况况检检查评分表表附表一序号检查项目检查内容与方法法标准得分评分标准1砼配合比，原材材料料称量、拌拌制制工艺控制制观察检查现场砼砼配配比单实际际就就用情况，计计