主体工程建设质量通病的预防手册

主体工程建设质量通病的预防手册一、模板工程（一）常见的质质量问题轴线偏位，标高高不准确，断断面尺寸与设设计图纸不符符；模板不严严、支顶不牢牢、变形；脱脱模剂选材使使用不当；拆拆模时间控制制不严。（二）控制措施施1、模板安装完完施工单位自自检结束后，现现场监理人员员要按设计图图要求的位置置、标高、尺尺寸进行检查查验收。要仔仔细查验模板板缝隙，如发发现缝隙过大大，即要求施施工单位采取取措施封堵。并并要求模板支支撑、拉结牢牢固，发现不不符合要求责责令施工方整整改。2、严禁使用废废机油做脱模模剂。脱模剂剂要求涂刷均均匀，防止漏漏涂，涂前要要清净模板表表面垃圾。3、拆模时间要要依据砼结构构不同部位同同环境条件下下试块强度进进行推算，拆拆模前经监理理同意方可按按规定顺序进进行。二、钢筋工程（一）常见的质质量问题钢筋质量差，保保证资料不符符合要求；钢钢筋制作、绑绑扎不规范；；不按设计要要求配筋，受受力钢筋偏位位、尺寸不够够或接头位置置处理不当；；弯钩角度不不足。（二）控制措施施1、对进场钢筋筋要查验生产产许可证或准准用证，严格格实行见证取取样、送样制制度。加强现现场目测，发发现疑点，要要求施工单位位取样复式，并并仔细查对质质量保证资料料，做好原始始记录。不准准使用不合格格钢筋。2、钢筋断料时时，按图纸和和规范要求进进行查验；钢钢筋绑扎时要要对规格、数数量、位置及及锚固长度、接接头位置进行行校对。严格格做好钢筋工工程隐蔽验收收。不准使用用有油污及锈锈蚀钢筋。3、砼浇捣前，仔仔细检查垫块块、钢筋限位位、撑脚设置置到位情况，如如有遗漏及时时补设。钢筋筋绑扎重点检检查接头位置置、接头（重重点是十字接接头、梁柱端端部接头，墙墙、板、梁交交接部分等处处）处理是否否满足设计图图纸和规范要要求。发现问问题及时予以以纠正。4、焊工必须持持证上岗。批批量钢筋焊接接前，必须抽抽样试焊，合合格后方能大大批量焊接。5、需要代换钢钢筋时，必须须上报监理工工程师，且应应征得设计的的同意，否则则不能以其它它钢筋代换。三、砼工程（一）常见的质质量问题配比不规范，不不执行重量比比，材料不合合格，加水不不控制，砼强强度不符合设设计要求，砼砼表出现蜂窝窝、麻面、孔孔洞；钢筋砼砼表出现露筋筋、施工缝处处有夹渣现象象；现浇钢筋筋砼柱根部出出现“烂根”现象；构件件出现缺棱掉掉角和表面裂裂缝；现浇梁梁、板底面发发生变形等。（二）控制措施施1、砼浇筑前施施工单位必须须向监理工程程师提交原材材料证明和试试验报告，水水泥应有出厂厂日期、出厂厂合格证、水水泥强度、安安定性试验报报告、砂石的的试验报告和和已通过试配配的砼配比单单。2、现场拌制砼砼过程中，要要严格控制配配合比，执行行用料过磅制制度，控制加加水量及搅拌拌时间。现场场监理人员要要进行跟踪，不不定时地进行行抽检。3、砼振捣要按按程序控制达达到密实，防防止漏振、过过振和振捣不不匀，厚度较较大的构件应应分层振捣，节节点钢筋密集集区应配合采采用人工振捣捣；为防止裂裂缝出现，对对砼现浇楼板板及墙体应合合理设置后浇浇带。4、砼浇捣前，应应仔细检查钢钢筋限位及绑绑扎情况，注注意砼保护层层是否满足要要求。砼浇注注应按程序进进行，不准在在浇注面上走走车及卸料；；检查是否按按规定留设施施工缝，施工工缝部位作基基层清理，做做好冲洗和接接浆。5、监理工程师师在浇筑过程程中进行旁站站监理，对砼砼进行随机抽抽查，发现缺缺陷及时处理理。砼试块必必须在浇筑现现场制作。6、要督促施工工单位加强砼砼养护，严格格控制养护和和拆模时间。养养护期间严禁禁施工，保持持砼湿润。冬冬季施工要有有防寒、防冻冻措施。四、砌体工程（一）常见的质质量问题砌体砂浆强度低低，饱满度不不足，砖不浇浇水；砌体组组砌不合理，砖砖缝不规范，出出现通缝；平平整度差，留留槎不规范，接接槎处理不当当；漏放拉结结筋；空心砖砖小型砌块墙墙体表面任意意留置水平沟沟槽；局部产产生墙体裂缝缝等。（二）控制措施施1、砌筑前要求求施工单位浇浇水湿润砖体体，砌筑时铺铺灰不宜过长长。严禁使用用落地灰、桶桶底灰和隔日日砂浆；严格格控制砂浆配配合比，不准准使用细砂，保保证砂浆饱满满；及时进行行竖缝的刮缝缝和塞缝，以以减少和消除除外墙渗漏点点。2、砌筑时检查查组砌是否合合理，皮数杆杆是否正确，留留槎位置是否否事先经过现现场监理人员员确认；砌筑筑时要“上跟线、下下跟楞、对头头相碰要一平平”并按要求设设置预埋拉结结筋，做好隐隐蔽工程验收收；检查楼层层标高、轴线线偏差及垂直直度和沉降量量是否在允许许围内。3、要求施工方方作好现场协协调，实现工工种间密切配配合，使砌筑筑施工与墙体体内的水、电电、预埋管道道敷设协同进进行，避免以以后墙体凿洞洞开槽。4、在易产生结结构裂缝的部部位，可采取取加固措施，如如顶层内外墙墙圈梁必须交交圈，顶层及及底层砂浆标标号应加大一一级，以避免免或减少裂缝缝产生。5、砖砌体的转转角处和交接接处严禁留直直槎；为此，应应做到：内外外墙交接处必必须接施工规规范留置踏步步槎；框架结结构的填充墙墙必须预留拉拉结筋；砖混混结构的构造造柱、施工洞洞口等处应按按规范要求留留设阳槎并设设拉结筋；后后砌120厚隔墙，可可留设阳槎，并并按规定设施施拉结筋；隔隔墙顶面应用用立砖斜砌挤挤紧；无论何何种留槎，砌砌筑高度差不不得超过一步步架；接结筋筋应严格按照照规范设置，沿沿墙等高每500mm预留Φ6钢筋（120墙、240墙均为2Ф6，370墙为3Ф6），其末端端必须弯钩；；构造柱支模模前要彻底清清除落地灰以以及钢筋上附附着灰等杂物物，支模时每每层柱根部必必须留清扫口口，在浇砼前前再做一次清清理和冲洗，以以确保构造柱柱不出现断层层。6、砌体相邻工工作段的高差差，不得超过过一个楼层高高度，也不宜宜大于4m砌体临时间间断处的高度度差，不得超超过一步脚手手架的高度。工工作段的分段段位置，宜设设在伸缩缝、沉沉降缝、防震震缝或门窗洞洞口处。房屋屋相邻部分高高差较大时，应应先砌高层部部分，以减少少由于沉降不不均而引起相相邻墙间的变变形裂缝。7、砖砌体的灰灰缝应横平竖竖直，并填满满砂浆。竖向向灰缝宜采用用挤浆方法，使使基砂浆饱满满，水平灰缝缝宜采用铺浆浆法砌筑，铺铺浆长度不得得超过50cm砖砌体水平平灰缝厚度应应控制在8mm～10mm之间。8、砖标号是保保证砌体强度度的主要因素素。未取得试试验结论前或或试验达不到到要求的砖，不不准使用。砂砂浆用砂应采采用中砂。五、水泥楼地面面工程（一）常见的质质量问题楼地面产生龟裂裂、空鼓；面面层起皮起砂砂；踢脚线出出现空鼓、裂裂缝；厨房、卫卫生间、阳台台等带地漏的的楼地面出现现倒泛水等等等。（二）控制措施施1、要严格控制制水泥砂浆配配合比及水灰灰比；严禁一一次成活。抹抹底灰前要求求基层清理干干净无污染，并并预先（提前前一天）浇水水湿润，做好好凿毛处理满满除结合层；；底层回填土土要分层夯实实控制好表面面平整度，督督促施工单位位做好环刀试试验。砼垫层层应保证其强强度，厚度应应符合设计要要求，且不准准出现裂缝。2、当楼地面施施工出现泌水水现象时，严严禁施工单位位在表面撒干干水泥，宜采采用搅拌均匀匀的1：1同标号的水水泥砂子撒匀匀，并进行压压光处理，压压光24小时后，进进行洒水养护护（一般养护护时间不少于于7昼夜）至面面层强度达到到5Mpa以上时，方方准上人行走走或工作。冬冬季施工要采采取保温防护护措施，防止止面层受冻。3、踢脚部位基基层要求清理理干净，严禁禁混合砂浆或或纸筋灰浆混混入。施工时时严格控制水水泥砂浆水灰灰比。抹灰层层不宜过厚，卫卫生间找平层层地面与墙根根四周应抹也也圆角（R＝20mm）4、楼地面施工工应按设计要要求找坡，控控制好厨房间间、卫生间、阳阳台等部位的的地面标高，并并要求做好蓄蓄水试验，待待24小无渗透合合格后方可施施工面层，并并做好各类记记录。5、穿过楼板预预留孔洞要求求位置准确，严严禁剔凿、断断筋；孔洞堵堵灌应用细石石混凝土二次次浇灌密实。6、严格楼梯踏踏步板的成品品保护，楼梯梯抹完后，严严禁上人踩踏踏，或用木板板护角，以确确保踏步板不不被磕碰。7、对大开间地地面应做好分分仓处理（安安装分格条），尤尤其是在下层层有墙或梁的的上部应设置置分格缝，以以防止反力作作用产生死裂裂缝。六、装饰工程（一）常见的质质量问题外墙粉刷接槎明明显，空鼓、裂裂纹、不平整整；外墙面渗渗水，外墙涂涂料出现漏底底、接痕、刷刷纹、色调不不一，厚薄不不均等缺陷。室室内粉刷出现现护角不牢，墙墙面阴、阳角角及门窗口不不方正，墙面面不平整，空空鼓裂缝，面面层有打爆现现象等。（二）控制措施施1、墙体表面的的浮灰、污物物应在抹灰前前清净。基层层不平整的，要要剔平补平；；门窗洞口与与墙体之间的的缝隙，要堵堵塞密实；并并堵好一切洞洞口；不同材材质的基层，在在相接处要铺铺钉金属网。2、为防止抹灰灰层起爆，要要求石灰膏淋淋制熟化时间间不少于15天。不准使使用过细砂子子（含泥量应应小于3％）。3、将基层（如如果是板、柱柱）砼表面油油污（用火煘煘水）清除，并并进行毛化处处理，用1：1水泥砂浆渗渗水重15％的107胶合成的水水泥砂浆均匀匀甩成疙瘩，固固结其表面（至至用手掰不动动为止）或涂涂上界面处理理剂（YT-3002）并适当喷喷水养护，以以满足抹灰要要求，增强水水泥砂浆与基基层粘结力。4、在框架填充充墙体上抹灰灰时，由于砼砼与粘土砖墙墙两种不同基基材的吸水和和收缩性能不不一致，容易易产生持灰层层的表面裂缝缝，故宜在该该部位抹底灰灰前，预先用用与抹底灰相相同的砂浆在在接缝处抹一一遍过渡层（厚5～7mm），每侧超过接缝不小于100mm，待其干燥收缩基本稳定后再进行大面积抹底灰作业。5、内、外窗台台、散水、台台阶，必须做做到内高外底底，不积水，杜杜绝倒水现象象。外墙面抹抹灰因失水过过快（尤其是是夏季）应抹抹完后，次日日进行喷淋养养护保持7天以上。6、内墙抹灰要要做好五条线线：阴阳角应应顺直通线、立立墙与顶棚相相交部位应正正直通线、门门窗洞口交圈圈应方正、踢踢脚板上口应应平直顺线，墙墙面与地面相相交部位应顺顺直通线。7、抹灰前必须须做样板间，检检验合格后方方可开抹，另另外各工序完完活后必须由由施工方自检检，经监理复复查后方可进进行下道工序序施工，严禁禁出现空鼓、裂裂缝现象。屋面工程屋面工程按《屋屋面工程质量量验收规范》（GB50207—2002）进行监控和验收。（一）屋面工程程质量监理工工作流程施工单位准备基层验收合格，提供材料试验报告监理施工单位准备基层验收合格，提供材料试验报告监理监理人员检验填写分项工程质量检验表签认施工单位按设计的层次分别施工，每层次施工自检合格，报监理。监理人员审核，同意开工监理人员检验填写分项工程质量检验表签认施工单位按设计的层次分别施工，每层次施工自检合格，报监理。监理人员审核，同意开工不合格合格（二）屋面工程程质量监控1、屋面工程分分项工程的质质量检验批，按按屋面面积100m2抽查一处，每每处100m2，且不得少少于3处，接缝密密封防水，每每50m抽查一处，每每处5m，且不少于3处，细部构构造根据分项项工程内容，全全部进行检查查。2、控制措施：：（1）屋面工程程的防水施工工，必须持有有施工证书的的防水专业施施工队进行施施工。屋面工工程施工前，施施工单位首先先应进行图纸纸会审，掌握握施工图中的的细部结构及及有关技术要要求，编制防防水工程的施施工方案和技技术措施。在在施工的过程程中，质量监监督员应按施施工工序、层层次进行检查查，合格后才才能进行下道道工序的施工工。监理人员员在防水层施施工和细部构构造节点防水水处理时旁站站监理。（2）检查施工工单位所用的的卷材防火层层的基层处理理剂、接缝材材料是否与所所铺贴的卷材材材性相容。（3）使用的各各种材料、配配合比应符合合设计要求，有有出厂合格证证和准用证，并并应有复验报报告单，严禁禁使用不合格格材料。（4）对屋面工工程质量检验验，包括施工工单位的自检检、互检、交交接检和监理理人员所进行行的检验。（5）屋面防水水效果的好坏坏，主要取决决于屋面工程程中的各分项项工程质量，而而基层质量是是屋面防水效效果的关键，在在屋面工程的的施工中，必必须在找平层层施工前对结结构层进行交交接检验，找找平层和刚性性防水层施工工结束后，应应用2m直尺和塞尺尺进行平整度度的检查，最最大间隙不大大于5mm，空隙应平平缓变化，且且每米长度内内不应多于一一处。（6）防水层施施工前，要求求施工人员将将基层清理干干净，并经监监理人员检查查后，方可进进行防水层施施工，防水层层施工时要求求监理人员现现场旁站逐层层验收，上道道防水层检查查验收后，方方可进入下一一道防水层的的施工，并应应做好记录及及签证。（7）防水层施施工结束后，应应对屋面进行行淋水2h淋水试验，检检查屋面有无无积水、渗漏漏，排水系统统是否畅通。有有条件的情况况下，或者是是蓄水屋面的的工程，可对对屋面作蓄水水检验，其蓄蓄水时间应大大于24h，这样对渗渗漏检查更有有效。（8）如果为涂涂膜防水屋面面时，还应用用针刺的方法法检验涂膜厚厚度，其检验验数：100m2的屋面不应应少于一处，每每一层不应少少于3处，并取其其平均值进行行评定，但是是最薄处的检检验值，不得得低于设计厚厚度。（9）砖墙防水水收头，要求求在砖墙上做做好预留凹槽槽，卷材收头头必须压入槽槽内固定密封封，凹槽距屋屋面找平层高高度不得小于于250mm。（10）山墙、女女儿墙砌筑时时，要求砌筑筑边原浆勒缝缝，防止渗漏漏。（11）天沟找找平层坡度要要求严格按设设计图纸和规规范要求组织织施工，严禁禁倒坡，落水水口处要比周周围低20—30mm。（12）变形缝缝在封盖铁皮皮板前，监理理人员要仔细细检查断开处处是否有弯曲曲，能否满足足变形的延伸伸。铁皮盖板板搭接是否符符合流水方向向，钉设是否否牢固，接口口、封口是否否严密。（13）对坡屋屋面铺设要检检查有否咬口口不严，发现现破损翘曲的的瓦片必须调调整，以确保保排水通畅。（14）屋面保保温材料保温温层的基层要要求平整、干干燥和干净。板板状保温材料料应紧靠在需需保温的基层层表面上，并并应铺平垫稳稳。分层铺的的板块上下接接缝应相互错错开，板间缝缝隙应采用同同类材料嵌填填密实。（15）水落管管安装应垂直直，并牢固地地固定在墙或或柱面上，每每节落水管至至少有一个管管箍，其最大大间距为1.2m；最下一管管在末端水落落管口上100mm。水落管距距离墙面不应应小于20mm，其排水口口距散水坡的的高度不应大大于200mm。（16）水落口口周围直径500mm范围内坡度度不应小于5％，并应用用防水涂料或或密封材料涂涂封，其厚度度不应小于2mm。水落口杯杯与基层接触触应留宽20mm、深20mm的凹槽，并并嵌填密封材材料。（17）检查屋屋面有无渗漏漏，积水和排排水系统是否否畅通，应在在雨后或持续续淋水2h后进行。有有可能作蓄水水检验的屋面面，其蓄水时时间不应小于于24h。（18）屋面工工程验收后，应应填写分部工工程质量验收收记录，交建建设单位和施施工单位存档档。八、室内给水排排水工程（一）室内给水水管道安装1、地下埋设管管道漏水或断断裂（1）现象管道通水后，地地面或墙角处处局部返潮、汪汪水，甚至从从孔缝处冒水水，严重影响响使用。（2）原因分析析Ⅰ管道安装后，没没有认真进行行水压试验，管管道裂缝、零零件上的砂眼眼以及接口处处渗漏，没有有及时发现并并解决。Ⅱ管道支墩位置置不合适，受受力不均匀，造造成丝头断裂裂；尤其当管管道变径使用用管补心，以以及丝头超长长时更易发生生。Ⅲ管道埋土夯实实方法不当，造造成管道接口口处受力过大大，丝头断裂裂。（3）预防措施施Ⅰ严格按照施工工规范进行管管道水压试验验，认真检查查管道有无裂裂缝，零件和和管丝头是否否完好。管道道接口应严格格按标准工艺艺施工。Ⅱ管道严禁铺设设在未经处理理的松土上，管管道支墩间距距要合适，支支垫要牢靠，接接口要严密，变变径不得使用用管补心，应应该用异径管管箍。Ⅲ管道周围埋土土要用手夯分分层夯实，避避免管道局受受力过大，丝丝头损坏。（4）治理方法法查看竣工图，弄弄清管道走向向，判定管道道漏水位置，挖挖开地面进行行修理，并认认真进行管道道水压试验。2、塑料给水管管漏水（1）现象管道通水后，管管件处或管道道自身漏水。（2）原因分析析Ⅰ安装程序不对对，安装方法法不当，造成成管道损坏，接接头松动。Ⅱ试压不合格。（3）预防措施施应符合下列规定定：A在立管上应每每隔一层设置置一个检查口口，但在最底底层和有卫生生器具的最高高层必须设置置。如为两层层建筑时，可可仅在底层设设置立管检查查口；如有乙乙字弯管时，则则在该层乙字字弯管的上部部设置检查口口，检查口中中心高度距操操作地面一般般为1m，允许偏差±20mm；检查口的的朝向应便于于检修。暗装装立管，在检检查口处应安安装检修门。B在连接2个及及2个以上大便便器或3个及3个以上卫生生器具的污水水横管上应设设置清扫口。当当污水管在楼楼板下悬吊敷敷设时，可将将清扫口设在在上层楼地面面上，污水管管起点的清扫扫口与管道相相垂直的墙面面距离不得小小于200mm；若污水管管起点设置堵堵头代替清扫扫口时与墙面面距离不得小小于400mm。C在转角小于1135°的污水横管管上，应设置置检查口或清清扫口。D污水横管的直直线管段，应应按设计要求求距离设置检检查口或清扫扫口。E埋在地下或地地板下的排水水管道检查口口，应设在检检查井内。井井底表面标高高与检查口的的法兰相平，井井底表面应有有5％坡度，坡坡向检查口。F金属排水管道道上的吊钩或或卡箍应固定定在承重结构构上。固定件件间距：横管管不大于2m；立管不大大于3m。楼层高度度小于或等于于