六安和顺名都城设计说明

六安和顺名都城设计说明第一篇整体体设计说明一、概述1．“和顺名名都城”位于安徽省省六安市新城城区南部，占占地面积达310亩，开发面面积30万平方米。西西北有新淠河河自南向北环环绕，东临解解放南路，南南临佛子岭路路。小区从20044年10月开始建设设，小区共分分为三大组团团，四个分区区。目前仁和和居1、2期以及礼和和居1、2、3期均已交付付业主使用。仁仁和居3期、礼和居4期、和顺园园以及智和居居1、2、3期正在建设设中。2．工程设计规规模本次设计范围为为“和顺名都城”智和居4期7#、8#、11#、12#四栋多层以以及礼和居5期16#、17#、18#、19#楼以及沿街街商业的单体体建筑设计。规规划用地面积积28043平方米，建建筑面积56800平方米。3．设计项目及及范围（1）总面平规规划本设计对智和居居4期、礼和居5期内建筑道道路、绿化、交交通进行总体体布局与规划划。（2）单体设计计本设计对智和居居4期7#、8#、11#、12#四栋多层以以及礼和居5期16#、17#、18#、19#楼以及沿街街商业的单体体进行建筑单单体设计。二、主要设计依依据1．六安和顺实实业发展有限限公司提供的的设计招标文文件。2．六安和顺实实业发展有限限公司提供的的《六安投标标总规2007年2月(终版)》电子文件件。3．国家现行的的有关法律、法法规和强制性性标准规定。三、建设场地和和自然条件本工程地块内地地势平坦，自自然基础设施施较好。地块块西北有新淠淠河自南向北北环绕，自然然景观得天独独厚。礼和居居临城市道路路解放南路，商商业资源优厚厚。四、设计宗指与与指导思想遵重环境，体味味自然，一切切以人为本是是我们的设计计宗指，在设设计中以环境境、交通、人人情服务为着着眼点，综合合考虑社会效效益、环境效效益和经济效效益，将总体体布局与单体体设计统一协协调起来，综综合考虑日照照采光、通风风、防灾，配配建设施及管管理要求，力力争创造一个个安全、卫生生、方便、舒舒适和优美的的居住生活环环境。第二篇建筑筑设计说明一、规划与布局局（一）智和居44期智和居4期由77#、8#、11#、12#四栋多层建建筑组成。合理组织区内车车行交通，结结合人行交通通，形成明确确的空间序列列，绿化设计计与辅装硬地地相互呼应，点点面结合，恰恰到好处。区区内布置绿地地，广场砖铺铺地，设计绿绿带，景观花花坛、小品、休休憩坐椅，再再现人情文化化。结合地形形特点与空间间布局，精心心营造步行沿沿途环境以形形成良好的道道路对景效果果，产生景随随路移的视觉觉效果，并使使大面积绿地地与步行系统统相互渗透、相相互融合。同同时，将道路路设计与广场场空间、绿地地空间与建筑筑空间相结合合，共同塑造造户外空间景景观。（二）礼和居55期礼和居5期由116#、17#多层、18#多层加高层层、19#楼综合楼以以及沿街商业业组成。人们向往自然的的宁静，向往往相互交往、相相互关心，渴渴望对传统人人际关系的追追忆和对高品品质生活氛围围的追求。因因此，在营造造绿化环境时时，结合建筑筑布局与空间间轴线，将小小区绿地与宅宅间绿地相结结合，使之成成为统一的整整体，为居者者提供良好的的户外休闲与与交流环境，力力求达到空气气清新、环境境安静和高绿绿化率。在19#综合楼楼底层设置机机动车集中地地下停车场，出出入口紧临滨滨河路，避免免交通干扰，出出入方便。二、多层次的绿绿化设计各组团的绿化布布置均以由组组合的建筑围围合而成的中中心集中绿化化为主，配以以各级道路周周边的线状绿绿化，形成一一个丰富的绿绿色空间，配配合设置各种种小品雕塑及及健身设施，充充分将人与自自然融为一体体。主干道两侧植以以乔木，形成成环状林荫道道，次级道路路上采用花草草、灌木与矮矮绿蓠相配合合，形成通透透、开朗、富富有层次的空空间部局。在在植物配置上上，考虑生态态环境，结合合不同的绿化化地块充分发发挥树种的多多样性和观赏赏性，使小区区内居民一年年四季能在绿绿色环境中享享受生活，使使整个小区的的绿化设置，形形成一个层次次分明，错落落有致、曲折折多变的植物物群落。三、单体设计1.多层住宅单单体设计集中突出合理性性、创新性和和科学性。合合理性表现为为明确的内外外、动静、昼昼夜分区；厨厨房卫生间使使用、设备、管管线的合理设设计。创新性性表现为不同同住宅形式的的新的探索。科科学性表现为为高科技和成成套产品的应应用。住宅单体设计适适应现代生活活方式，强调调客厅的活动动空间，尽量量做到四明——明厅、明卧卧、明厕、明明厨。住宅套套内设计以起起居为中心，家家庭内部公私私分离、居寝寝分离、洁污污分离。通过过平面深浅、空空间过渡、错错层高差的手手法，做到视视线、声音的的隔离。室内内布置紧凑，设设计尽可能减减少开向起居居室门洞的数数量，走道短短捷，提高面面积的使用率率和舒适程度度。辅助空间间作为生活中中心不可少的的空间，在设设计中得到重重视，每户设设置门斗作为为换鞋更衣的的过渡空间，户户内尽可能增增加壁柜、吊吊柜等贮物空空间，预留空空调机位，以以保证住宅立立面的整齐统统一。住宅的单体规划划设计，采用用两套方案:方案一，以大面面积户型为主主打户型，户户型主要在110-1130平方米之间间，此方案有有效的保证了了小区的建筑筑销售面积，也也最大程度避避免了大进深深户型，采光光通风不良的的弊病。方案二，面积以以中等户型为为主打户型，户户型主要在100-1110平方米之间间，此方案基基本满足整个个小区的户型型配比要求，打打造100多平方三房房两厅两卫的的有利销售的的户型。根据用地特点进进行创新设计计，在本次设设计的建筑单单体中悉心设设计以下几种种特色户型：：1）入户花园户户型在多层的大户型型设计中，溶溶入入户的景景观花园，扩扩大了北阳台台的辅助功能能，有效提高高了客厅的采采光通风，隔隔离室内外雨雨污。2）大进深阳台台户型局部小户型设计计采用大进深深阳台，增加加南阳台的进进深，扩大南南阳台的使用用功能。南阳阳台成为一个个舒适的可以以满足休息、聊聊天、晾晒、种种植花卉等多多种功能的复复合空间。2.高层住宅单单体设计高层住宅位于景景观最优，向向东可以眺望望城市的繁华华景象，向西西北绝顶秀色色，自然形成成的绿色屏障障，给人强烈烈的视觉冲击击，并感受到到自然蓬勃的的生命力。高高层设计为点点式，保证良良好的采光通通风，设计结结构紧凑，公公摊面积小。观景客厅户型在高层建筑的设设计中，结合合建筑处于新新淠河南侧这这一独特的位位置，设计豪豪华的观景北北厅户型。卧卧室全南向，采采光充足，客客厅面向新淠淠河，视野开开阔。3.高层综合楼楼设计高层综合楼的设设计是本次设设计中的一个个难点。一至至六层设计为为商业，涵盖盖大型商场、娱娱乐、休闲等等功能，在解解放路、滨河河路均设有出出入口，扩大大了商业的沿沿街面，增加加商业价值；；七至十八为为住宅，在设设计过程中结结合北侧用地地界限的不规规则形状，特特别设计了一一梯五户的住住宅户型；地地下一层为小小区的集中停停车场，在上上层商业建筑筑的柱网安排排中，着重考考虑了有利于于地下停车的的8.1米*6.6米的柱网布布置方案，使使地下停车最最为经济实用用。4.沿街商业设设计商业的设计中，延延续小区已建建商业的风格格特色，并加加以创新。保持原有商业的的高低错落，前前后进退规律律，并和19#综合楼的6层底部商业业做了很好的的过度结合。使使街道立面统统一，错落有有秩。在保持沿街面风风貌统一的基基础上，在商商业建筑西侧侧屋顶上加以以创新设置了了屋顶花园，丰丰富小区的景景观层次。对于商业建筑的的开间尺寸，做做了两种排布布设计：1）4.0-55.0米的商铺开开间，有利销销售，适合做做小型商业。2）7.5-88.0米的开间，扩扩大柱网尺寸寸，铺面可整整体4层统一销售售，或分层销销售。扩大的的开间更有利利与容纳多种种丰富的商业业形态，如特特色酒吧、茶茶座、休闲健健身会馆、西西餐厅、汽车车俱乐部、KTV、SPA健康养生馆馆、香熏水疗疗、雪茄烟吧吧、VIP私人酒吧、美美容美发中心心等。四、立面造型与与材质色彩雍容华贵是立面面构思的主题题，现代欧式式立面造型，摆摆脱了传统欧欧式的繁杂，又又保留了其厚厚重华贵的特特色。浪漫而而不失庄重，散散发出尊贵雍雍容的味道。把把一种高雅的的气质与明丽丽的美演绎得得淋漓尽致。重重点处理建筑筑山墙面及檐檐口、阳台等等细部，以达达到丰富的视视觉效果，改改变人们对住住宅的呆板造造型的陈见。建筑材质保持已已建组团的特特色，并加以以优化。采用用面砖与涂料料结合的富有有变化的材质质。五、主要经济技技术指标经济技术指标方案一方案二总用地面积28043平方方米总建筑面积56800平方方米52521平方方米其中智和居住建筑面面积16163平方方米13087平方方米礼和居建筑面积积40636平方方米39034平方方米其中多层住宅建筑面面积14496平方方米12894平方方米高层住宅建筑面面积12750平方方米沿街商业建筑面面积13390平方方米地面停车位53个总户数228户容积率2.031.87绿化率35%37%建筑密度34%31%六、户型表多层住宅户型比比任务书要求方案一方案二面积类型比例户型面积类型户数户数比例户型面积类型户数户数比例80-90二房二厅一卫6%F283.95二房二厅一卫62.6%90-100二房二厅一卫22%E196.23三房两厅一卫5727.63%E197.10三房二厅一卫3623.68%E297.08三房两厅一卫6E393.20二房二厅一卫18100-1100三房两厅两卫44%D1107.82三房两厅两卫3314.47%D1107.82三房两厅两卫1846.05%D2105.24三房两厅两卫87110-1200三房两厅两卫20%C1115.27三房两厅两卫3013.2%C2117.04三房两厅两卫4117.98%120-1300三房两厅两卫8%B1126.33三房两厅两卫3739.47%B4126.62三房两厅两卫229.95%B2125.00四房两厅两卫12B3124.95三房两厅两卫41130以上A1132.28四房两厅两卫125.26%228228高层住宅户型比比面积范围户型户型面积类型户数户数比例户型总面积（不不含跃层）50-80G1-B79.39二房两厅一卫1210.5%952.6880-90G1-D84.14二房两