合同范本之通信机房装修合同

通信机房装修合同【篇一：上海移动通信设施建设协议】上海移动通信设施建设协议（本协议适用新建室内分布系统）甲方：中国移动通信集团【上海有限】公司法定代表人：【徐达】法定地址：【长寿路200号】乙方：【上海涵冰酒店管理有限公司】法定代表人：【吴刘海】法定地址：【闵行区都庄路2899号】为了改善上海地区移动通信质量，应乙方要求，决定在乙方的楼宇内（楼名【尚优玛特】，地址：【闵行区都庄路2899号】，楼宇性质：【大卖场】，建筑面积：【1.8万】平方米）建设移动通信设施，实现弱小无线信号在建筑物内的均匀覆盖，以改善该楼宇内的移动通信质量，更好地为移动用户服务。经友好协商，双方达成如下协议：.甲方的责任和义务：.室内分布系统设备及配套的传输（或微波）设备、电源设备、天馈线、室内布线设备及传输所需引入光缆等通信所需的设备均由甲方投资，该通信网络的产权和经营权归甲方所有。.负责所有甲方所投资设备的安装、调测、开通以及日常的维护保养工作，负责移动传输光缆的引入工程。.室内分布系统开通后，甲方保证乙方该楼宇内的中国移动用户的通信网络质量达到国家通信行业的服务质量标准。.甲方在安装和维护设备时，尽量考虑乙方整体环境的协调及环境保护，遵守乙方的相关规章制度。.室内分布系统通信用房为无人值守机房，甲方定期对设备维护时应事先通知乙方，乙方如发现室内覆盖质量降低时应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起【】小时内负责修复。.乙方的责任和义务：.甲方向乙方有偿租赁【1平方米设备安装独立用房（要求使用面积【1平方米），双方确认主设备安装用房的地点为【】楼【】层【】房间，房屋产权归乙方所有（乙方应为租赁房屋的产权人或产权人授权单位、或经产权人同意转租的承租人、或业主委员会、或业主委员会授权的物业公司等），并提供房屋产权证和租赁合同、产权人或业主委员会的委托授权书等有关证明文件复印件（作为合同附件）。非独立用房不支付租赁费用。2.在房屋租赁有效期内，该房屋由甲方单独使用。甲方有权在该独用机房内根据网络升级需要增减设备，不需要另行支付费用。在使用期内,如果该通信用房发生产权纠纷，由乙方全权负责处理，并承担由此造成的甲方直接经济损失，以确保协议的正常履行。.乙方向甲方有偿提供三相【】kw用电，免费提供空调室外机安装位置、指定出水位置和接地线。在电源引入机房端处由甲方提供并安装交流配电箱。.乙方向甲方无偿提供天线、馈线及光缆走向的管笼、楼宇内管道和安装位置，积极配合提供室内分布系统所需光缆引入进楼通道，配合甲方设备及天馈线安装，并为今后维护、扩容改造及移动通信设备升级事宜提供方便。在光缆无法沟通时，乙方为甲方无偿提供在楼顶上架设微波设备位置及馈线走向的管笼和安装位置。.乙方向甲方提供的电源要保证室内分布系统及配套设备24小时正常运行，例行的停电检修应提前【1小时通知甲方；甲方发现电源或电线有故障时应及时通知乙方，乙方在接到甲方通知之日起【】小时内负责修复。.乙方应当保护甲方的机房及一切设备不受人为的破坏，并保障甲方设备的防盗、防火等方面的安全。.乙方或任何第三方保证不得在甲方的设备和线路上搭载及延伸直放站和天线发射设备。如建筑物内部确实需要改善通信环境，须由乙方或第三方向甲方提出书面申请。.乙方如有数据业务需求，甲方在同等条件下可给予乙方有优先建设权。三、协议的生效本协议自双方盖章生效之日起生效，有效期为【10】年，自【20111年【4】月【1】日起，至【20211年【41月11】日止。双方都应自觉遵守此协议，如有不尽之处双方应本着友好合作的态度协商解决或另订补充协议。四.财务条款.该房屋的租赁费为每年人民币（大写）【】元整（按照每平方米【】元/日计）。自室内分布系统设备开通之日起【】日内，甲方向乙方支付至当年年底（按双方签订盖章生效之日起计算）房屋租金。乙方向甲方开具符合财务制度的发票。第二年度起每年第一季度内，乙方必须先开具符合财务制度的发票（内容为房屋租赁费或场租费）给甲方，甲方将当年度房屋租金解入乙方帐号，一次付清。.用电费用根据电表实际用电度数，按供电局用电收费标准付费（如有异议请在补充条款注明并提供计算依据）。在每年第一季度内一次付清上年的电费。乙方先提供有效凭证并开具符合财务制度的发票或收据给甲方。协议期间如遇供电局电费依国家政策调整，甲方支付电费也作相应调整。.本协议一经双方签字盖章生效后，通信机房不得随意变更地点，否则由要求变更方承担由此变更所发生的全部费用。五、不可抗力的免责本协议有效期内，除不可抗力的原因外，若协议各方的设备或财产因对方过错而造成损坏，则由过错方负责赔偿。在发生损坏的【1小时内，应通知对方，并共同查清损坏原因，确定责任归属。任何一方因非不可抗力因素而终止本协议的，将视为违约而承担相应的法律责任。

.室内分布系统的拆迁本协议有效期内，如甲方网络发展需要改建或拆除在乙方的通讯网络、室内分布系统设备，或乙方楼宇需重新装修或拆迁、楼宇内管道需重新布局或更新，双方均应提前书面通知对方，按照上海市人民政府的有关规定，双方协商善后事宜。.管理权的变更任何一方在协议期内若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本协议内容变更的，变更方应提前【1个工作日以书面形式通知对方，并及时向所有权或管理权受让方移交本协议，以继续履行本合同相应条款。.执行过程中发生任何争议，双方应友好协商。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。.本协议一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。十、其他条款：（以上条款请不要随意更改，如对以上条款有不同意见或有另需说明的问题和要求请写在本条款内。）甲方：中国移动通信集团【上海有限】公司乙方：【上海涵冰酒甲方：中国移动通信集团【上海有限】公司乙方：【上海涵冰酒店管理有限公司】（盖章）（盖章）甲方授权代表：乙方授权代表：经办人：经办人：签订日期：【】年【1月【】日签订日期：【】年【1月【】日附：双方联系人甲方联系人：【】电话：【】乙方联系人：【】电话：【】手机：【】手机：【】维护联系报障电话：【】维护联系人：【】电话：【】【篇二：机房装修竣工资料模版】资料目录工程说明施工组织设计（方案）报审表工程名称：河北移动xxx机房装修工程编号：一、工程概况：施工组织设计（仅为示例）本工程是河北移动xxx机房装修工程基础建设，建设地址xxx市xx机房装修，本工程由xxx公司承建，项目经理xxx。本工程于2016年月日开始，计划月日完工。二、施工方案:切防水隐蔽1.主体工程：拆除窗口、门口，拆除暖气及下水，等工程。2.墙面，墙体抹灰，内外墙装修工程，外墙为烧结岩砖砌体,内墙为腻子粉，白乳胶漆，涂料装修，外墙为外墙涂料与外观装修一致为准。3.窗口砌体，防盗门砌体。4.地面，地板砖，陶瓷地板装地面。5、灯，为吸顶灯与线路安装。切防水隐蔽6、防水隐蔽工程，为暗龙骨，石膏板装修7、防雷接地网按设计图正确布设接地极，极网连接牢固埋置规范,确保接地电阻10欧姆设计要求。三、单位工程验定本工程共包括：七个部位工程。本项目部承建，七个部分工程：砌体，装饰装修，安防盗门，进线洞口，防水，隐蔽工程，经过精心施工达到合格要求。四、合同履行情况:本工程已按合同要求完成了土建，砌体，抹灰装饰，装修全部施工内容，质量均达到合同要求。本工程竣工后，我公司将虚心接受来自社会各方建议，认真做好回访工作，将建一流工程，保公司满意的质量方针落实达实处。五、质量安全保证措施本工程计划质量指标为优良，安全为常规指标，具体措施如下：1、公司建立了以主管生产经理为核心的施工质量管理体系，严格按《施工现场管理实施细责》组织施工，在施工中坚持“三检”、“四不准”和“三不放过”及“三个样板法”施工的全工序的全工序质量控制法。2、四不准和三不放过：未经验收的基础工程不准隐藏，未经验收的钢筋不准隐蔽，未经验收的主体不准粉刷，未经验收的屋面不准进行下道工序（防水隔热层）。违犯上述规定，对已隐蔽的部位不清理，不返工的不放过，对指挥者责任不查清不放过，项目经理及操作者不吸取教训不放过。六、根据本工程情况，具体做好如下几点：（1）认真熟悉图纸，深刻了解其设计意图，明确施工工艺质量标准,认真做好技术交底，严格轴线复核及隐蔽验收。格证，施工班组必须坚持“三检”制度和产品挂牌制度。格证，加强原材料、成品、半成品的检查验收工作，不但要有出厂合水泥、钢筋等还必须要有复试验报告，焊件必须有试件报告。坚持砼、砂浆专用配合比，监视配比计量工作，并做好砼、砂浆试块抽验工作，确保结构质量。（5）分项工程验收未经公司专业人员认可不得施工。【篇三：联通大厦通信机房装修工程施工方案】编制依据2、编制依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。xx通—大厦通信机房装修招标项目《招标文件》和全套施工图。勘查现场所了解的具体情况。我公司企业标准和质量保证体系。我公司现有施工力量和技术装备情况。我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。我公司在其他类似工程施工中总结的经验。其他参考资料。施工规范及技术标准3、3.13.23.3《火灾自动报警系统设计规范》gbj116?8；3、3.13.23.3《火灾自动报警系统设计规范》gbj116?8；3.4《建筑地面工程施工及验收规范》gb50209?5；3.5《建筑内部装修设计防火规范》gb50222?5；3.6《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》gb50259?6；3.7《木结构工程施工及验收规范》gbj206?3；3.8《建筑工程施工现场用电安全规范》gb50194?3；《建筑机械使用安全技术规程》jgj33?6；《火灾自动报警系统设计规范》gbj116?8；本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件;建设单位对该工程提出的维修改造要求。本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、监理方的指导下进一步规范、完善执行。工程概况1、工程概况xx分公司所属联通_大厦位于xx市xx区xxx_，西附楼主体地下x层，地上x一层。计划x楼作传输机房，x_楼作cdma交换机房。三、四层机房南北长xxm，东西宽xx_m，面积约xx_m2，楼层层高xxm。根据xx联通cdma二期—工程的整体要求及机房楼的实际情况，三层传输机房分为传输设备安装区、监控区、odf、ddf、空调区五个区域，四层cdma交换机房与三层基本相同。本工程装修特点本工程装修特点该工程装修设计突出业主要求，满足“美观、大方、经济、实用”的特点。机房与监控室采用铝合金玻璃隔断，进行密闭、隔音处理。地面采用防静电地板，墙面采用乳胶漆饰面，墙面阳角、柱子采用铝塑板包装，机房顶棚为白色立邦漆饰面，监控区和休息间采用600*600矿棉吸音板吊顶。电气系统设计特点为安全、牢固、实用。电气配管为暗敷直径25mm镀锌钢管，导线为“mm2铜质聚氯乙烯阻燃绝缘导线。机房配备独立的照明配电柜，灯具采用机房吊灯，传输机房、监控室等处装设安全出口指示。消防系统采用自动烟感、温感探测，声光告警系统。系统自动检测报警，自动喷淋气体灭火。通信机房采用二氧化碳气体自动（外加手动控制方式）喷淋消防灭火设备，每个区域设置独立气体灭火设备保护区。消防应急照明采用ups电源应急照明系统。该工程施工任务紧急，业主要求在合同签定后2_天内安排施工人员进驻现场，在2xxx年xx月xx日_前完成装修任务并通过初验，具备主设备安装条件。施工主要对策施工主要对策针对上述装修特点，我公司特制定以下对策：将该工程三层和四层划分两个施工段，安排两支施工队同时展开施工，细部组织流水施工，管理人员分段管理，提高工作效率和施工质量。坚持样板引路制度，每一分项工程施工前要求先制作小部分出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。施工过程中及时与业主沟通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。如业主对目前的设计还不够满意，我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场，负责深入设计的工作和指导现场施工。准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工