工程造价概论基础知识详解附大量图表

工程造价概论（第二版）中国建筑工业出版社1工程造价概论的研究对象和任务1.1工程造价的概念工程造价是对建设项目在决策、设计、交易、施工、竣工五个阶段的整个过程中，确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、招标控制价、工程量清单报价、工程结算造价和竣工决算价的总称。1.2工程造价概论的研究对象通过了解上述五个不同阶段产生不同工程造价的原因以及它们之间的相互关系，把施工生产成果与施工生产消耗之间的内在定量关系和不同计价方式的计价原理和计价方法，作为本课程的重点研究对象。1.3工程造价概论的任务通过工程造价概论的学习，熟悉设计概算造价、施工图预算造价、招标控制价、工程量清单报价、工程结算造价的编制原理和编制方法，把如何运用市场经济的基本理论合理确定上述不同阶段的工程造价和较全面、完整地了解工程造价专业的工作范围和工作内容，作为本课程的主要学习任务。

多选练习题1.完成建设项目的几个阶段包括()。A决策B设计C招标D交易E施工与竣工2.工程造价是对()的总称。A投资估算价B设计概算价C施工图预算价D招标控制价E综合单价3工程造价概论的研究对象是()。A计划工期与实践工期之间的定量关系B生产成果与生产消耗之间的定量关系C定额计价原理和计价方法D清单计价原理和计价方法E工程造价学习方法4.工程造价概论的主要任务是()。A熟悉各阶段工程造价的编制原理B熟悉各阶段工程造价的编制方法C工程造价专业的工作范围D工程造价专业的工作内容E工程量计算规则制定方法2工程造价计价方式简介2.1计价方式的概念工程造价计价方式是指采用不同的计价原则、计价依据、计价方法、计价目的来确定工程造价的计价模式。

(1)工程造价计价原则：分为按市场经济规则计价和按计划经济规则计价两种。

(2)工程造价计价依据主要包括：估价指标、概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、建设工程工程量清单计价规范、工料机单价、利税率，设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。

(3)工程造价计价方法主要有：建设项目投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、工程结算、竣工决算等。(4)工程造价计价目的：在建设项目的不同阶段，可采用不同的计价方法来实现不同的计价目的。在建设工程决策阶段主要确定建设项目估算造价或概算造价；在设计阶段主要确定工程项目的概算造价或预算造价；在招标投标阶段主要确定招标控制价和投标报价；在竣工验收阶段主要确定工程结算价和竣工决算价。2.2我国确定工程造价的主要方式

解放初期，我国引进和沿用了前苏联建设工程的定额计价方式，该方式属于计划经济的产物。由于种种原因，“文革”期间没有执行定额计价方式，而采用了包工不包料、“三、七切块”等方式与建设单位办理工程结算。20世纪70年代末，我国开始加强了工程造价的定额管理工作，要求严格按主管部门颁发的定额和指导价确定工程造价。这一要求具有典型的计划经济的特征。随着我国改革开放的不断深入以及在提出建立社会主义市场经济体制的要求下，定额计价方式进行了一些变革。例如，定期调整人工费；变计划利润为竞争利润等。随着社会主义市场经济的进一步发展，又提出了“量、价分离”的方法确定和控制工程造价。上述做法法，只是是一些小小改小革革，没有有从根本本上改变变计划价价格的性性质，基基本上属属于定额额计价的的范畴。。到了2003年7月l日国家颁颁布了《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2003．并于2008年进行了了修正，，发布了了《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2008，在建设设工程招招标投标标中实施施工程量量清单计计价之后后，工程程造价的的确定逐逐步体现现了市场场经济规规律的要要求和特特征。2.3计价方式式的分类类工程造价价计价方方式可按按不同的的角度进进行分类类。2.3.1按经济体体制分类类(l)计划经济济体制下下的计价价方式计划经济济体制下下的计价价方式是是指采用用国家统统一颁布布的概算算指标、、概算定定额、预预算定额额、费用用定额等等依据，，按工程程造价行行政主管管部门规规定的计计算程序序、取费费项目和和计算费费率确定定工程造造价。(2)市场经济济体制下下的计价价方式市场经济济的重要要特征是是竞争性性，当标标的物和和有关条条件明确确后，通通过公开开竟价来来确定承承包商，，符合市市场经济济的基本本规律。。在工程程建设领领域，根根据建设设工程工工程量清清单计价价规范，，采用清清单计价价方式通通过招标标投标的的方式来来确定工工程造价价，体现现了市场场经济规规律的基基本要求求。因此此，工程程量清单单计价是是典型的的市场经经济体制制下的计计价方式式。2.3.2按编制的的依据分分类(1)定额计价价方式定额计价价方式是是指采用用工程造造价行政政主管部部门统一一颁布的的定额和和计算程程序以及及工料机机指导价价确定工工程造价价的计价价力式。。(2)清单计价价方式清单计价价方式是是指按照照《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB00500-2008。根据招招标文件件发布的的工程量量清单和和企业以以及市场场情况，，自主选选择消耗耗量定额额、工料料机单价价和有关关费率确确定工程程造价的的计价方方式。2.4定额计价价方式下下工程造造价的确确定通过编制制施工图图预算的的方法来来确定工工程造价价是定额额计价的的主要方方法。2.4.1施工图预预算的概概念施工图预预算是确确定建筑筑工程造造价的经经济文件件。简而而言之，，施工图图预算是是在修建建房子之之前，预预先算出出房子建建成后需需要花多多少钱的的特殊计计价疗法法。因此，施施工图预预算的主主要作用用就是确确定建筑筑工程预预算造价价。施工图预预算一般般在施工工图设计计阶段及及施工招招标投标标阶段编编制。施施工图预预算是确确定单位位工程预预算造价价的经济济文件，，一般由由施工单单位或设设计单位位编制。。2.4.2施工图预预算构成成要素施工图预预算主要要由以下下要素构构成：工工程量、、工料机机消耗量量、直接接费、工工程费用用等。(1)工程量工程量是是根据施施工图算算出的所所建工程程的实物物数量。。例如，，该工程程有多少少立方米米混凝土土基础，，多少立立方米砖砖墙，多多少平方方米铝合合金门，，多少平平方米水水泥砂浆浆抹面等等。(2)工料机消消耗量人工、材材料、机机械台班班消耗量量是根据据分项工工程工程程量与预预算定额额子目消消耗量相相乘后，，汇总而而成的数数量。例例如一幢幢办公楼楼的修建建需多少少个工日日，需多多少吨水水泥，需需多少吨吨钢筋，，需多少少个塔式式起重机机台班等等工料机机消耗量量。(3)直接费费直接费费是工工程量量乘以以定额额基价价后汇汇总而而成的的。它它是工工料机机实物物消耗耗量的的货币币表现现。其中：：定额基基价=人工费费+材料费费+机械费费。(4)工程费费用工程费费用包包括间间接费费、利利润、、税金金。间间接费费和利利润一一般根根据直直接费费（或或人工工费））。分分别乘乘以不不同的的费率率计算算。税税金是是根据据直接接费、、间接接费、、利润润之和和，乘乘以税税率计计算得得出。。直接接费、、间接接费、、利润润、税税金之之和构构成工工程预预算造造价。。2.4.3编制施施工图图预算算的步步骤(1)根据施施工图图和预预算定定额计计算工工程量量；(2)根据工工程量量和预预算定定额分分析工工料机机消耗耗量；；(3)根据工工程量量和预预算定定额基基价（（或用用工料料机消消耗量量乘以以各自自单价价）计计算直直接费费；(4)根据直直接费费（或或人工工费））和间间接费费费率率计算算间接接费；；(5)根据直直接费费（或或人工工费））和利利润率率计算算利润润；(6)根据直直接费费、间间接费费、利利润之之和以以及税税率计计算税税金；；(7)将直接接费、、间接接费、、利润润、税税金汇汇总成成工程程预算算造价价。2.4.4施工图图预算算编制制示例例【例2-1】根根据据下列列给出出的某某工程程的基基础平平面图图和剖剖面图图（图图2-1），计计算2-2剖面图图中Cl0混凝土土基础础垫层层和1：2水泥砂砂浆基基础防防潮层层两个个项目目的施施工图图预算算造价价。(2)计算直直接费费计算直直接费费的依依据除除了工工程量量外，，还需需要预预算定定额。。计算算直接接费一一般采采用两两种方方法，，即单单位估估价法法和实实物金金额法法。单单位估估价法法采用用含有有基价价的预预算定定额；；实物物金额额法采采用不不含有有基价价的预预算定定额。。我们们以单单位估估价法法为例例来计计算直直接费费。含含有基基价的的预算算定额额（摘摘录））见表表2-1。也就是是说，，各项项工程程量分分别乘乘以定定额基基价，，汇总总后即即为直直接费费。例例如，，上述述两个个项目目的直直接费费见表表2-2。(3)计算工工程费费用按某地地区费费用定定额规规定，，本工工程以以直接接费为为基础础计算算各项项费用用，其其中，，间接接费费费率为为12%，利润润率为为5%，税率率为3.0928%，计算算过程程见表表2-3。2.5清单计计价方方式下下工程程造价价的确确定2.5.1工程量量清单单计价价的概概念工程量量清单单计价价是一一种国国际上上通行行的上上程造造价计计价方方式。。即在在建设设工程程招标标投标标中，，招标标人按按照国国家统统一规规定的的《建设工工程工工程型型清单单计价价规范范》GB50500-2008的要求求以及及施工工图，，提供供工程程量清清单，，由投投标人人依据据工程程量清清单、、施工工图、、企业业定额额或预预算定定额、、市场场价格格自主主报价价，并并经评评审后后，以以合理理低价价中标标的工工程造造价计计价方方式。。2.5.2工程量量清单单报价价编制制内容容工程量量清单单报价价编制制内容容包括括，工工料机机消耗耗量的的确定定，综综合单单价的的确定定，措措施项项目费费的确确定和和其他他项目目费的的确定定。(1)工料机机消耗耗量的的确定定工料机机消耗耗量是是根据据分部部分项项工程程量和和有关关消耗耗量定定额计计算出出来的的。其其计算算公式式为：：在套用用定额额分析析计算算工料料机消消耗量量时，，分两两种情情况：：一是是直接接套用用；二二是分分别套套用。。1)直接套套用定定额，，分析析工料料机用用量。。当分部部分项项工程程量清清单项项目与与定额额项目目的工工程内内容和和项目目特征征完全全一致致时，，就可可以直直接套套用定定额消消耗量量，计计算出出分部部分项项的工工料机机消耗耗量。。例如如，某某工程程250mm半圆球球吸顶顶灯安安装清清单项项目，，可以以直接接套用用工程程内容容相对对应的的消耗耗量定定额时时，就就可以以采用用工程程定额额分析析工料料机消消耗量量。2)分别套套用不不同定定额，，分析析工料料机用用量。。当定额额项目目的工工程内内容与与清单单项目目的工工程内内容不不完全全相同同时，，需要要按清清单项项目的的工程程内容容，分分别套套用不不同的的定额额项目目。例例如，，某工工程M5水泥砂砂浆砌砌砖基基础清清单项项目，，还包包含水水泥砂砂浆防防潮层层附项项工程程量时时，应应分别别套用用水泥泥砂浆浆防潮潮层消消耗量量定额额和M5水泥砂砂浆砌砌砖基基础消消耗量量定额额，分分别计计算其其工料料机消消耗量量。(2)综合单单价的的确定定综合单单价是是有别别于预预算定定额基基价的的另一一种计计价方方式。。综合单单价以以分部部分项项工程程项目目为对对象，，从我我国的的实际际情况况出发发，包包括了了除规规费和和税金金以外外的，，完成成分部部分项项工程程量清清单项项目规规定的的单位位合格格产品品所需需的全全部费费用。。综合单单价主主要包包括：：人工工费、、材料料费、、机械械费、、管理理费、、利润润和风风险费费等费费用。。综合单单价不不仅适适用于于分部部分工工程量量清单单，也也适用用于措措施项项目清清单、、其他他项目目清单单的计计算等等。综合单单价的的计算算公式式表达达为：：3)按收费费规定定计算算。室室内空空气污污染测测试费费、环环境保保护费费等可可以按按有关关收费费规定定计取取费用用。(4)其他项目费费的确定招标人部分分的其他项项目费可按按估算金额额确定。投投标人部分分的总承包包服务费应应根据招标标人提出要要求按所发发生的费用用确定。零零星工作项项目费应根根据“零星星工作项目目计价表””确定。其其他项目清清单中的暂暂列金额、、暂估价，，均为预测测和估算数数额，虽在在投标时计计入投标人人的报价中中，但不应应视为投标标人所有。。竣工结算算时，应按按承包人实实际完成的的工作内容容结算，剩剩余部分仍仍归招标人人所有。多选练习题题1工程造价计计价方式是是指采用()确定计价模模式。A计价原则B计价依据c计价目的D计算方法2按经济规则则的工程造造价计价原原则是()。A按市场经济济规则计价价B按计划经济济规则计价价C按投资估算算规则计算算D按施工图预预算规则计计算3施上图预算算的构成要要素有()。A工程量B直接费f综合单价D工程费用4工程量清单单报价编制制的内容包包括()。A确定工料机机消耗量B计算间接费费C确定综合单单价D确定措施项项目费5编制工程量量清单的依依据有()。A施工图B预算定额C清单计价规规范D招标文件3工程造价计计价原理3.1建筑产品的的特性建筑产品具具有产品生生产的单件件性、建设设地点的固固定性、施施工生产的的流动性等等特点。这这些特点是是形成建筑筑产品必须须通过编制制施工图预预算或编制制工程量清清单报价确确定工程造造价的根本本原因。3.1.1产品生产的的单件性建筑产品的的单件性是是指每个建建筑产品都都具有特定定的功能和和用途，在在建筑物的的造型、结结构、尺寸寸、设备配配置和内外外装修等方方面都有不不同的具体体要求。即即使用途完完全相同的的工程项目目，在建筑筑等级、基基础工程等等方面都可可能会不一一样。可以以这么说，，在实践中中找不到两两个完全相相同的建筑筑产品。因因而，建筑筑产品的单单件性使建建筑物在实实物形态下下千差万别别，各不相相同。3.1.2建设地点的的固定性建设地点的的固定性是是指建筑产产品的生产产和使用必必须固定在在某一个地地点，不能能随意移动动。建筑产产品固定性性的客观事事实，使得得建筑物的的结构和造造型受到当当地自然气气候、地质质、水文、、地形等因因素的影响响和制约，，造成功能能相同的建建筑物在实实物形态上上仍有较大大的差别，，从而使每每个建筑产产品的工程程造价各不不相同。3.1.3施工生产的的流动性建筑产品的的固定性是是产生施工工生产流动动性的根本本原因。因因为建筑物物固定了，，施工队伍伍就流动了了。流动性性是指施工工企业必须须在不同的的建设地点点组织施工工、建造房房屋。由于每个建建设地点离离施工单位位基地的距距离不同、、资源条件件不同、运运输条件不不同、工资资水平不同同等，都会会影响建筑筑产品的造造价。3.2工程造价计计价基本理理论3.2.1确定工程造造价的重要要基础建筑产品的的三大特性性，决定了了其在价格格要素上千千差万别的的特点。这这种差别形形成了制定定统一建筑筑产品价格格的障碍，，给建筑产产品定价带带来了困难难，通常工工业产品的的定价方法法已经不适适用于建筑筑产品的定定价。当前，建筑筑产品价格格主要有两两种表现形形式，一是是政府指导导价；二是是市场竞争争价。施工工图预算确确定的工程程造价属于于政府指导导价；编制制工程量清清单报价投投标通过确确定的承包包价，属于于市场竞争争价。但是是，在实际际操作中，，市场竞争争价也是以以施工图预预算编制方方法为基础础确定的。。所以，编编制施工图图预算确定定工程造价价的方法必必须掌握。。产品定价的的基本规律律除了价值值规律外，，还应该有有两条，一一是通过市市场竞争形形成价格；；二是同类类产品的价价格水平应应该保持一一致。对于建筑产产品来说，，价格水平平一致性的的要求和建建筑产品单单件性的差差别特性是是一对需要要解决的矛矛盾，因为为我们无法法做到以一一个建筑物物为对象来来整体定价价而达到保保持价格水水平一致的的要求。通通过长期实实践和探讨讨，人们找找到了用编编制施工图图预算或编编制工程量量清单报价价确定产品品价格的方方法来解决决价格水平平一致性的的问题。因因此，施工工图预算或或编制工程程量清单报报价是确定定建筑产品品价格的特特殊方法。。(3)措施项目费费的确定措施项目费费应该由投投标人根据据拟建工程程的施工方方案或施工工组织设计计计算确定定。一般，，可以采用用以下几种种方法确定定。1)依据定额计计算。脚手架、大大型机械设设备进出场场及安拆费费、垂直运运输机械费费等可以根根据已有的的定额计算算确定。2)按系数计算算。临时设施费费、安全文文明施工增增加费、夜夜间施工增增加费等，，可以按直直接费为基基础乘以适适当的系数数确定。3.2.2建设项目的的划分基本建设项项目按照合合理确定工工程造价和和基本建设设管理工作作的要求，，划分为建建设项目、、单项工程程、单位工工程、分部部给程、分分项工程五五个层次。。(1)建设项目建设项目一一般是指在在一个总体体设计范围围内，由一一个或几个个工程项目目组成，经经济上实行行独立核算算，行政上上实行独立立管理，并并且具有法法人资格的的建设单位位。(2)单项工程单项工程又又称工程项项目，是建建设项目的的组成部分分，是指具具有独立设设计文件，，竣工后可可以独立发发挥生产能能力或使用用效益的工工程。例：：一个工厂厂的生产车车间、仓库库；学校的的教学楼、、图书馆等等分别都是是一个单项项工程。(3)单位工程单位工程是是单项工程程的组成部部分。单位位工程是指指具有独立立的设计文文件，能单单独施工，，但建成后后不能独立立发挥生产产能力或使使用效益的的工程。例例：一个生生产车间的的土建工程程、电气照照明工程、、给水排水水工程、机机械设备安安装工程、、电气设备备安装工程程等分别是是一个单位位工程，他他们是生产产车间这个个单项工程程的组成部部分。(4)分部工程分部工程是是单位工程程的组成部部分。分都都工程一般般按工种工工程来划分分，例如土土建单位工工程划分为为土石方工工程、砌筑筑工程、脚脚手架工程程、钢筋混混凝土工程程、木结构构工程、金金属结构工工程、装饰饰工程等。。分部工程程也可按单单位工程的的构成部分分来划分，，建筑工程程预算定额额综合了上上述两种方方法来划分分分部工程程。(5)分项工程分项工程是是分部工程程的组成部部分。按照照分部工作作划分的方方法，可再再将分部工工程划分为为若干个分分项工程。。例如，基基础工程还还可以划分分为基槽开开挖、基础础垫层、基基础砌筑、、基础防潮潮层、基槽槽回填土、、土方运输输等分项工工程。分项工程是是建筑工程程的基本构构造要素。。通常，把把这一基本本构造要素素称为“假假定建筑产产品”。假定定建筑产品品虽然没有有独立存在在的意义，，但是这一一概念在工工程造价确确定、计划划统计、建建筑施工及及管理、工工程成本核核算等方面面部是十分分重要的概概念。建设项目目划分示示意如图图3-1所示。3.23确定工程程造价的的基本前前提(1)建筑产品品的共同同要素——分项工程程建筑产品品是结构构复杂、、体型庞庞大的工工程，要要对这样样一类完完整产品品进行统统一定价价，不太太容易办办到，这这就需要要按照一一定的规规则，将将建筑产产品进行行合理分分解，层层层分解解到构成成完整建建筑产品品的共同同要素——分项工程程为止，，才能实实现对建建筑产品品定价的的目的。。从建设项项目划分分的内容容来看，，将单位位工程按按结构构构造部位位和工程程工种来来划分，，可以分分解为若若干个分分部工程程。但是是，从对对建筑产产品定价价要求来来看，仍仍然不能能满足要要求。因因为以分分部工程程为对象象定价，，其影响响因素较较多。例例如，同同样是砖砖墙，构构造可能能不同，，如实砌砌墙或空空花墙，，材料也也可能不不同，如如标准砖砖或灰砂砂砖，受受这些因因素影响响，其人人工、材材料消耗耗的差别别较大。。所以，还还必须按按照不同同的构造造、材料料等要求求，将分分部工程程分解为为更为简简单的组组成部分分——分项工程程，例如如，M5混合砂浆浆砌240mm厚灰砂砖砖墙，现现浇C20钢筋混凝凝土圈梁梁等。分项工程程是经过过逐步分分解的能能够用较较为简单单的施工工过程生生产出来来的，可可以用适适当计量量单位计计算的工工程基本本构造要要素。(2)单位分项项工程的的消耗量量标准——预算定额额（消耗耗量定额额）将建筑工工程层层层分解后后，就能能采用一一定的方方法，编编制出单单位分项项工程的的人工、、材料、、机械台台班消耗耗量标准准——预算定额额。虽然不同同的建筑筑工程由由不同的的分项工工程项目目和不同同的工程程量构成成，但是是有了预预算定额额（消耗耗量定额额）后，，就可以以计算出出价格水水平基本本一致的的工程造造价。这这是因为为预算定定额（消消耗量定定额）确确定的每每一单位位分项工工程的人人工、材材料、机机械台班班消耗量量起到了了统一建建筑产品品劳动消消耗水平平的作用用，从而而使我们们能够对对千差万万别的各各建筑工工程不同同的工程程数量，，计算出出符合统统一价格格水平的的工程造造价。例如，甲甲工程砖砖基础工工程量为为68.56m3，乙工程程砖基础础工程量量为205.66m3，虽然工工程程不不同，但但使用统统一的预预算定额额（消耗耗量定额额）后，，他们的的人工、、材料，，机械台台班消耗耗量水平平（单位位消耗量量）是一一致的。。如果在预预算定额额（消耗耗量定额额）消耗耗量的基基础上再再考虑价价格因素素，用货货币反映映定额基基价，那那么就可可以计算算出直接接费、间间接费、、利润和和税金，，而后就就能算出出整个建建筑产品品的工程程造价。。3.2.4施工图预预算确定定工程造造价(1)施工图预预算确定定工程造造价的数数学模型型施工图预预算确定定工程造造价，一一般采用用下列下下三种方方法，因因此也需需构建三三种数学学模型。。1)单位估价价法单位估价价法是编编制施工工图预算算常采用用的方法法。该方方法根据据施工图图和预算算定额，，通过计计算分项项工程量量、分项项直接工工程费，，将分项项直接工工程费汇汇总成单单位工程程直接工工程费后后，再根根据措施施费费率率、间接接费费率率、利润润率、税税率分别别计算出出各项费费用和税税金，最最后汇总总成单位位工程造造价。其其数学模模型如下下：2)实物金额额法当预算定定额中只只有人工工、材料料、机械械台班消消耗量，，而没有有定额基基价的货货币量时时，我们们可以采采用实物物金额法法来计算算工程造造价。实物金额法的的基本做法是是，先算出分分项工程的人人工、材料、、机械台班消消耗量，然后后汇总成单位位工程的人工工、材料、机机械台班消耗耗量，再将这这些消耗量分分别乘以各自自的单价，最最后汇总成单单位工程直接接费。后面各各项费用的计计算同单位估估价法。其数数学模型如下下：3)分项工程完全全单价计算法法分项工程完全全单价计算法法的特点是，，以分项工程程为对象计算算工程造价，，再将分项工工程造价汇总总成单位工程程造价。该方方法从形式上上类似于工程程量清单计价价法，但又有有本质上的区区别。分项工程完全全单价计算法法的数学模型型为：提示：上述数数学模型分两两种情况表述述的原因是，，建筑工程造造价一般以直直接费为基础础计算；装饰饰工程造价或或安装工程造造价一般以人人工费为基础础计算。(2)施工图预算的的编制依据1)施工图施工图是计算算工程量和套套用预算定额额的依据。广广义地讲，施施工图除了施施工蓝图外，，还包括标准施工工图、图纸会会审纪要和设设计变更等资资料。2)施工组织设计计或施工方案案施工组织设计计或施工方案案是在编制施施工图预算过过程中或计算算工程量和套套用预算定额额时，确定土土方类别、基基础工作面大大小、构件运运输距离及运运输方式等的的依据。3)预算定额预算定额是确确定分项工程程项目、计量量单位，计算算分项工程量量、分项工程程直接费和人人工、材料、、机械台班消消耗量的依据据。4)地区材料预算算价格地区材料预算算价格或材料料单价是计算算材料费和调调整材料价差差的依据。5)费用定额和税税率费用定额包括括措施费、间间接费、利润润和税金的计计算基础和费费率、税率的的规定。6)施工合同施工合同是确确定收取哪些些费用，按多多少收取的依依据。(3)施工图预算的的编制内容施工图预算编编制的主要内内容包括：1)列出分项工程程项目，简称称列项。2)计算出分项工工程工程量。。3)套用预算定额额及定额基价价换算。4)工料分析及汇汇总。5)计算直接费。。6)材料价差调整整。7)计算间接费。。8)计算利润。9)计算税金。10)汇总为工程造造价。(4)施工图预算的的编制程序按单位估价法法编制施工图图预算的程序序如图3-2所示。3.2.5清单报价确定定工程造价按照《建设工程工程程量清单汁价价规范》GB50500--2008的要求，清单单报价确定工工程造价的数数学模型如下下：上述清单报价价确定工程造造价的数学模模型反映了编编制报价的本本质特征，同同时也反映了了编制清单报报价的步骤与与方法，这些些内容可以通通过工程量清清单报价编制制程序来表述述，如图3-3所示。多选练习题1建筑产品的特特性有()。A单件性B固定性C流动性D不确定性2确定工程造价价的重要基础础有()。A施工图B划分分项工程程项目C编制消耗量定定额D确定造价计算算程序3施工图预算确确定工程造价价的方法有()。A单位估价法B实物金额法C完全单价法D分别计算法4工程量清单报报价中的综合合单价包含()。A人工单价B材料单价C机械台班单价价D规费单价4工程单价工程单价亦称称工程基价或或定额基价，，包含其中的的人工单价、、材料单价，，机械台班单单价。4.1人工单价4.1.1人工单价的概概念人工单价是指指工人一个工工作日应该得得到的劳动报报酬。一个工工作日一般指指工作8小时。4.1.2人工单价的内内容人工单价一般般包括基本工工资、工资性性津贴、养老老保险费、失失业保险费、、医疗保险费费、住房公积积金等。基本工资是指指完成基本工工作内容所得得的劳动报酬酬。工资性津贴是是指流动施工工津贴、交通通补贴、物价价补贴、燃气气补贴等。养老保险费、、失业保险费费、医疗保险险费、住房公公积金分别指指工人在工作作期间交养老老保险、失业业保险、医疗疗保险，住房房公积金所发发生的费用。。4.1.3人工单价的编编制方法人工单价的编编制方法主要要有三种。(1)根据劳务市场场行情确定人人工单价目前，根据劳劳务市场行情情确定人工单单价已经成为为计算工程劳劳务费的主流流，采用这种种方法确定人人工单价应注注意以下几个个方面的问题题。一是要尽可能能掌握劳动力力市场价格中中长期历史资资料，这使以以后采用数学学模型预测人人工单价将成成为可能；二是在确定人人工单价时要要考虑用工的的季节性变化化。当大量聘聘用农民工时时，要考虑农农忙季节时人人工单价的变变化；三是在确定人人工单价时要要采用加权平平均的方法综综合各劳务市市场或各劳务务队伍的劳动动力单价；四是要分析拟拟建工程的工工期对人工单单价的影响。。如果工期紧紧，那么人工工单价按正常常情况确定后后要乘以大于于1的系数。如果果工期有拖长长的可能，那那么也要考虑虑工期延长带带来的风险。。根据劳务市场场行情确定人人工单价的数数学模型描述述如下：【例4-1】据市场凋查查取得的资料分析析，抹灰工在劳务务市场的价格分别别是：甲劳务市场场35元/工日；乙劳务市场场38元/工日；丙劳务市场场34元/工日。调查表明，，各劳务市场可提提供抹灰工的比例例分别为：甲劳务务市场40%；乙劳务市场26%；丙劳务市场34%。当季节变化系数、、工期风险系数均均为1时，试计算抹灰工工的人工单价。(2)根据以往承包工程程的情况确定如果在本地以往承承包过同类工程，，可以根据以往承承包工程的情况确确定人工单价。例如，以往在某地地区承包过二个与与拟建工程基本相相同的工程，砖工工每个工日支付了了60.00～75.00元，这时就可以进进行具体对比分析析，在上述范围内内（或超过一点范范围）确定投标报报价的砖工人工单单价。(3)根据预算定额规定定的工日单价确定定凡是分部分项工程程项目含有基价的的预算定额，都明明确规定了人工单单价，可以以此为为依据确定拟投标标工程的人工单价价：例如，某省预算定定额，土建工程的的技术工人每个工工日35.00元，可以根据市场场行情在此基础上上乘以1.2-1.6的系数，确定拟投投标工程的人工单单价。4.2材料单价4.2.1材料单价的概念材料单价是指材料料从采购起运到工工地仓库或堆放场场地后的出库价格格。4.2.2材料单价的费用构构成由于其采购和供货货方式不同，构成成材料单价的费用用也不相同。一般般有以下几种：(1)材料供货到工地现现场当材料供应商将材材料供货到施工现现场或施工现场的的仓库时，材料单单价由材料原价、、采购保管费构成成。(2)在供货地点采购材材料当需要派人到供货货地点采购材料时时，材料单价由材材料原价、运杂费费、采购保管费构构成。(3)需二次加工的材料料当某些材料采购回回来后，还需要进进一步加工的，材材料单价除了上述述费用外，还包括括二次加工费。4.2.3材料原价的确定材料原价是指付给给材料供应商的材材料单价。当某种种材料有两个或两两个以上的材料供供应商供货且材料料原价不同时，要要计算加权平均材材料原价。加权平均材料原价价的计算公式为：：提示：式中i是指不同的材料供供应商；包装费及及手续费均已包含含在材料原价中。。【例4-2】某工地所需的的三星牌墙面面砖砖由三个材料供应应商供货，其数量量和原价如下下，试计算墙墙面砖的加权平均均原价。4.2.4材料运杂费计算材料运杂费是指在在材料采购后运至至工地现场或仓库库所发生的各项费费用，包括装卸费费、运输费和合合理的运输损耗费费等。材料装卸费按行业业市场价支付。材料运输费按行业业运输价格计算，，若供货来源地点点不同且供货数量量不同时，需要计计算加权平均运输输费，其计算公式式为：材料运输损耗费是是指在运输和装卸卸材料过程中，不不可避免产生的损损耗所发生的费用用，一般按下列公公式计算：材料运输损耗费=（材料原价+装卸费+运输费）×运输损耗率（（4-4）4.2.5材料采购保管费计计算材料采购保管费是是指施工企业在组组织采购材料和保保管材料过程中发发生的各项费用。。包括采购人员的的工资、差旅交通通费、通信费、业业务费、仓库保管管费等各项费用。。采购保管费一般按按前面计算的与材材料有关的各项费费用之和乘以一定定的费率计算。费费率通常取1%～3%。公式为：材料采购保管费=（材料原价+运杂费）×采购保管费率(4-5)【例4-4】上述墙面砖砖的采购保管费率率为2%．根据前面墙面砖砖的两项计算结果果，计算其采购保保管费。4.3机械台班单价4.3.1机械台班单价的概概念机械台班单价是指指在单位工作班中中为使机械正常运运转所分摊和支出出的各项费用。4.3.2机械台班单价的费费用构成按有关规定机械台台班单价由七项费费用构成。这些费费用按其性质划分分为第一类费用和和第二类费用。(1)第一类费用第一类费用亦称不不变费用，是指属属于分摊性质的费费用。包括折旧费费、大修理费、经经常修理费、安拆拆及场外运输费等等。(2)第二类费用第二类费用亦称可可变费用，是指属属于支出性质的费费用。包括燃料动动力费、人工费、、养路费及车船使使用税等。4.3.3第一类费用计算从简化计算的角度度出发，我们提出出以下计算方法。。（1）折旧费其中，购置机械全全部费用是指机械械从购买地运到施施工单位所在地发发生的全部费用。。包括：原价、购购置税、保险费及及牌照费、运费等等。耐用总台班计算方方法为:机械设备的预计使使用年限和年工作作台班可参照有关关部门指导性意见见，也可根据实际际情况自主确定。。【例4-6】5t载货汽车的成交价价为75000元，购置附加税税税率10%，运杂费2000元，耐用总台班2000个，残值率为3%，试计算台班折旧旧费。(2)大修理费大修理费是指机械械设备按规定到了了大修理间隔台班班需进行大修理，，以恢复正常使用用功能所需支出的的费用。计算公式式为：【例4-7】5t载货汽车一次大修修理费为8700元，大修理周期为为1个，耐用总台班2000个，试计算台班大大修理费。(3)经常修理费经常修理费是指机机械设备除大修理理外的各级保养及及临时故障所需支支出的费用。包括括为保障机械正常常运转所需替换设设备，随机配置的的工具、附具的摊摊销及维护费用，，机械正常运转及及日常保养所需润润滑、擦拭材料费费用和机械停置期期间的维护保养费费用等。台班经常修理费可可以用下列简化公公式计算：【例4-8】经测算5t载货汽车的台班经经常修理费系数为为5.41．按计算出的5t载货汽车大修理费费和计算公式，计计算台班经常修理理费。(4)安拆费及场外运输输费安拆费是指机械在在施工现场进行安安装、拆卸所需人人工、材料、机械械费和试运转费，，以及机械辅助设设施（如行走轨道道、枕木等）的折折旧、搭垃、拆除除费用。场外运输费是指机机械整体或分体自自停置地点运至施施工现场或由工地地运至另一工地的的运输、装卸、辅辅助材料以及架线线费用。该项费用，在实际际工作中可以采用用两种方法计算。。一种是当发生时时在工程报价中已已经计算了这些费费用，那么编制机机械台班单价就不不再计算；另一种种是根据往年发生生费用的年平均数数除以年工作台班班计算。计算公式式为：【例4-9】6t内塔式起重机（行行走式）的历年统统计安拆及场外运运输费的年平均数数为9870元，年工作台班280个。试求台班安安拆及场外运输输费。4.3.4第二类费用计算算(1)燃料动力费燃料动力费是指指机械设备在运运转中所耗用的的各种燃料、电电力、风力等的的费用。计算公公式为：【例4-10】5t载货汽车每台班班耗用汽油31.66kg，汽油单价3.15元/kg，求台班燃料费费。【解】台班燃料料费=(31.66×3.15)元/台班=99.72元/台班(2)人工费人工费是指机上上司机、司炉和和其他操作人员员的工日工资。。计算公式为：：台班人工费=机上操作人员人人工工日数×人工单价(4-13)【例4-11】5t载货汽车每个台台班的机上操作作人员工日数为为1个工日，人工单单价35元，求台班人工工费。【解】台班人工工费=(35.00×1)元/台班=35.00元/台班(3)养路费及车船使使用税养路费及车船使使用税指按国家家规定应缴纳的的机动车养路费费、车船使用税税、保险费及年年检费。计算公公式为：【例4-12】5t载货汽车每月每每吨应缴纳养路路费80元，每年应缴纳纳车船使用税40元/t，年工作台班250个，5t载货汽车年缴保保险费、年检费费共计2000元，试计算台班班养路费及车船船使用税。4.3.5机械台班单价计计算实例将上述计算5t载货汽车台班单单价的计算过程程汇总成台班单单价计算表，见见表4-1。多选练习题1人工单价般包栝栝()。A奖金B基本工资C养老保险D失业保险2材料单价一般包包括()。A原价B运杂费C采购保管费D现场搬运费3机械台班单价的的第二类费用包包括()。A人工费B养路费C折旧费D大修理费4材料采购保管费费包括()。A差旅交通费B通信费C仓库保管费D管理费5建筑工程定额5.1概述5.1.1定额的概念定额是国家主管管部门颁发的用用于规定完成建建筑安装产品所所需消耗的人力力、物力和财力力的数量标准。。定额反映了在一一定生产力水平平条件下，施工工企业的生产技技术水平和管理理水平。5.1.2建筑工程定额的的分类建筑工程定额可可以从不同角度度，按以下方法法分类。(1)按定额包含的不不同生产要素分分类1)劳动定额劳动定额是施工工企业内部使用用的定额。它规规定了在正常施施工条件下，某某工种某等级的的工人或工人小小组，生产单位位合格产品所需需消耗的劳动时时间；或是在单单位工作时间内内生产合格产品品的数量标准。。前者称为时间间定额，后者称称为产量定额。。2)材料消耗定额材料消耗定额是是施工企业内部部使用的定额。。它规定了在正正常施工条件下下，节约和合理理使用条件下，，生产单位合格格产品所必需消消耗的一定品种种规格的原材料料、半成品、成成品和结构构件件的数量标准。。3)机械台班使用定定额机械台班使用定定额用于施工企企业。它规定了了在正常施工条条件下，利用某某种施工机械，，生产单位合格格产品所必需消消耗的机械工作作时间；或者在在单位时间内施施工机械完成合合格产品的数量量标准。(2)按定额的不同用用途分类1)企业定额企业定额主要用用于编制施工预预算，是施工企企业管理的基础础。企业定额一一般由劳动定额额、材料消耗定定额、机械台班班定额组成。2)预算定额预算定额主要用用于编制施工图图预算，是确定定一定计量单位位的分项工程或或结构构件的人人工、材料、机机械台班耗用量量（及货币量））的数量标准。。3)概算定额概算定额主要用用于编制设计概概算，是确定一一定计量单位的的扩大分项工程程的人工、材料料、机械台班消消耗量（及货币币量）的数量标标准。4)概算指标概算指标主要用用于估算或编制制设计概算，是是以每个建筑物物或构筑物为对对象，以“m2”、“m”或“座”等计量量单位规定人工工、材料、机械械台班耗用量的的数量标准。(3)按定额的编制单单位和执行范围围分类1)全国统一定额由主管部门根据据全国各专业的的技术水平与组组织管理状况而而编制，在全国国范围内执行的的定额，如《全国统一安装工工程预算定额》等。2)地区定额参照全国统一定定额或根据国家家有关规定编制制，在本地区使使用的定额，如如各省、市、自自治区的建筑工工程预算定额等等。3)企业定额根据施工企业生生产力水平和管管理水平编制供供内部使用的定定额。4)临时定额当现行的概预算算定额不能满足足需求时，根据据具体情况补充充的一次性使用用定额。编制补补充定额必须按按有关规定执行行。5.1.3建筑工程定额的的作用定额是企业和基基本建设实行科科学管理的必备备条件，没有定定额根本淡不上上科学管理。(1)定额是企业计划划管理的基础施工企业为了组组织和管理施工工生产活动，必必须编制各种计计划，而计划中中的人力、物力力和资金需用量量都要根据定额额来计算。因此此，定额是企业业计划管理的重重要基础。(2)定额是提高劳动动生产率的重要要手段施工企业要提高高劳动生产率，，除了合理的组组织外，还要贯贯彻执行各种定定额，把企业提提高劳动生产率率的任务具体落落实到每位职工工身上，促使他他们采用新技术术、新工艺，改改进操作方法，，改进劳动组织织，减小劳动强强度，使用较少少的劳动量生产产较多的产品，，进而提高劳动动生产率。(3)定额是是衡量量设计计方案案优劣劣的标标准使用定定额或或概算算指标标对一一个拟拟建工工程的的若干干设计计方案案进行行技术术经济济分析析，就就能选选择经经济合合理的的最优优设计计方案案。因因此，，定额额是衡衡量设设计方方案经经济合合理性性的标标准。。(4)定额是是实行行责任任承包包制的的重要要依据据以招标标投标标承包包制为为核心心的经经济责责任制制是建建筑市市场发发展的的基本本内容容。(5)定额是是科学学组织织施工工和管管理施施工生生产的的有效效工具具建筑安安装工工程施施工是是由多多个工工种、、部门门组成成的个个有机机整体体而进进行施施工生生产活活动的的。在在安排排各部部门各各工种种的生生产计计划中中，无无论是是计算算资源源需用用量或或者平平衡资资源需需用量量，组组织供供应材材料，，合理理配备备劳动动组织织，调调配劳劳动力力，签签发工工程任任务单单和限限额领领料单单，还还是组组织劳劳动竞竞赛，，考核核工料料消耗耗，计计算和和分配配劳动动报酬酬等，，都要要以各各种定定额为为依据据。因因此，，定额额是组组织和和管理理施工工生产产的有有效工工具。。(6)定额是是企业业实行行经济济核算算的重重要基基础企业为为了分分析和和比较较施工工生产产中的的各种种消耗耗，必必须以以各种种定额额为依依据。。企业业进行行工程程成本本核算算时，，要以以定额额为标标准，，分析析比较较各项项成本本，肯肯定成成绩，，找出出差距距，提提出改改进措措施，，不断断降低低各种种消耗耗，提提高企企业的的经济济效益益。5.1.4建筑工工程定定额的的特性性(1)科学性性建筑工工程定定额是是采用用技术术测定定法等等科学学方法法，在在认真真研究究施工工生产产过程程中的的客观观规律律的基基础上上，通通过长长期的的观察察、测测定、、总结结生产产实践践经验验以及及在广广泛搜搜集资资料的的基础础上编编制的的。在在编制制过程程中，，必须须对工工作时时间分分析、、动作作研究究、现现场布布置、、工具具设备备改革革，以以及生生产技技术与与组织织管理理等各各方面面，进进行科科学的的综合合研究究。(2)权威性性在计划划经济济体制制下，，定额额具有有法令令性，，即建建筑安安装工工程定定额经经工程程造价价行政政主管管部门门颁发发后，，具有有经济济法规规的性性质，，执行行定额额的所所有各各方必必须严严格遵遵守，，未经经许可可，不不得随随意改改变定定额的的内容容和水水平。。但是，，在市市场经经济条条件下下，定定额的的执行行过程程中允允许企企业根根据招招投标标等具具体情情况进进行调调整，，使其其体现现市场场经济济的特特点，，故定定额的的法令令性淡淡化了了，要要求建建筑安安装工工程定定额既既能起起到国国家宏宏观调调控市市场的的作用用，又又能起起到让让建筑筑市场场充分分发展展的作作用，，就必必须要要有一一个社社会公公认的的，在在使用用过程程中可可以有有根据据地改改变其其水平平的定定额。。这种具具有权权威性性控制制量的的定额额，各各业主主和工工程承承包商商可以以根据据本企企业生生产力力水平平状况况进行行适当当调整整。定额的的权威威性是是建立立在其其先进进性基基础之之上的的。即即定额额需要要能正正确反反映本本行业业的生生产力力水平平，符符合社社会主主义市市场经经济的的发展展规律律。(3)群众性性定额的的群众众性是是指定定额的的制定定和执执行都都必须须有广广泛的的群众众基础础。因因为定定额水水平的的高低低主要要取决决于建建筑安安装工工人所所创造造的劳劳动生生产力力水平平的高高低；；其次次，工工人直直接参参加定定额的的测定定工作作，有有利于于制定定出容容易掌掌握和和推广广的定定额；；最后后，定定额的的执行行要依依据广广大职职工的的生产产实践践活动动方能能完成成。5.1.5定额的的编制制方法法(1)技术测测定法法技术测测定法法是一一种科科学的的调查查研究究方法法。它它是通通过对对施工工过程程的具具体活活动进进行实实地观观察，，详细细记录录工人人和施施工机机械的的工作作时间间消牦牦，测测定完完成产产品的的数量量和有有关影影响因因素，，将记记录结结果进进行分分析研研究，，整理理出可可靠的的数据据资料料，为为编制制定额额提供供可靠靠数据据的一一种方方法。。常用的的技术术测定定方法法包括括：测测时法法、写写实记记录法法、工工作日日写实实法。。(2)经验估估计法法经验估估计法法是根根据定定额员员、技技术员员、生生产管管理人人员和和老工工人的的实际际工作作经验验，对对生产产某一一产品品或某某项工工作所所需的的人工工、材材料、、机械械台班班数量量进行行分析析、讨讨论和和估算算后，，确定定定额额消耗耗量的的一种种方法法。(3)统计计计算法法统计计计算法法是一一种用用过去去统计计资料料编制制定额额的一一种方方法。。(4)比较类类推法法比较类类推法法也叫叫典型型定额额法。。比较较类推推法是是在相相同类类型的的项目目中，，选择择有代代表性性的典典型项项目，，用技技术测测定法法编制制出定定额，，然后后根据据这些些定额额用比比较类类推的的方法法编制制其他他相关关定额额的一一种方方法。。5.2预算定定额的的构成成与内内容5.2.1预算定定额的的构成成预算定定额一一般由由总说说明、、分部部说明明、分分节说说明、、建筑筑面积积计算算规则则、分分项工工程消消耗指指标、、分项项工程程基价价、机机械台台班预预算价价格、、材料料预算算价格格、砂砂浆和和混凝凝土配配合比比表、、材料料损耗耗率表表等内内容构构成，，如同同5-1所示。。5.2.2预算定定额的的内容容(1)文字说说明1)总说明明总说明明综合合叙述述了定定额的的编制制依据据、作作用、、适用用范围围及编编制此此定额额时有有关共共性问问题的的处理理意见见和使使用方方法等等。2)建筑面面积计计算规规范建筑面面积计计算规规范严严格、、全面面地规规定了了计算算建筑筑面积积的范范围和和方法法。建建筑面面积是是基本本建设设中重重要的的技术术经济济指标标，也也是计计算其其他技技术经经济指指标的的基础础。3)分部说明分部说明是预预算定额的重重要内容，介介绍了分部工工程定额中使使用各定额项项目的具体规规定。例如砖砖墙身如为弧弧形时，其相相应定额的人人工费要乘以以大于1的系数等。4)工程量计算规规则工程量计算规规则是按分部部工程归类的的。工程量计计算规则统一一规定了各分分项程量计算算的处理原则则，不管是否否完全理解，，在没有新的的规定出现之之前，必须按按该规则执行行。工程量计计算规则是准准确和简化工工程量计算的的基本保证。。因为，在编编制定额的过过程中就运用用了计算规则则，在综合定定额内容时就就确定了计算算规则，所以以工程量计算算规则具有法法规性。5)分节说明分节说明主要要包括了该章章节项目的主主要工作内容容。通过对工工作内容的了了解，帮助我我们判断在编编制施工图预预算时套用定定额的准确性性。(2)分项工程项目目表分项工程项目目表是按分部部工程归类的的，它主要包包括三个方面面的内容。1)分项工程内容容分项工程内容容是以分项工工程名称来表表达的。一般般来说，每一一个定额号对对应的内容就就是一个分项项工程的内容容。例如，““M5混合砂浆砌砖砖墙”就是一一个分项工程程的内容。2)分项工程消耗耗指标分项工程消耗耗指标是指人人工、材料、、机械台班的的消耗量。例例如，某地区区预算定额摘摘录见表5-1。