二装施工进场须知

（施工方案）二装施工进场须知（可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）

二装施工入场须知业主/租户申请二装应向物业工程部提供下列资料：二装《委托书》.（业主/租户与装修施工单位签署的委托证明）业主/租户与装修施工单位签署的《装修合同》。（合同复印件、法人受权盖单位章）业主/租户与监理公司签署的《施工监理合同》。（合同复印件、法人受权盖单位章，如无《施工监理合同》，业主/租户应向物业公司出具文字说明监理责任自负）装修施工投保单复印件。（装修工程50万以上的应投保“工程一切险”及“第三者责任险”）施工单位资质证书（二级以上），境外公司需有北京市建委核发的《进京施工资质认可书》（二级以上）.施工许可证，境外和阜外公司需持有市劳动局颁发的进京施工许可证.二装施工方案,包括全套装修设计图纸资料、施工计划（施工进度表）。市消防局报审：将经物业公司初审后的装修设计图纸、施工单位资质、许可证以及与物业公司安保部签署的《施工安全责任书》等相关资料送北京市消防局审核。市消防局审核通过后,签发《装修施工消防审核意见书》及《北京市建设工程施工现场消防安全许可证》.（以上文件交物业工程部存档）三、 办理二装施工手续：业主/租户、施工单位与物业公司三方共同签署《二装施工管理协议书》.业主/租户向物业公司财务部缴纳：a。装修押金： 工程总造价的5%（最少不低于1万）；b。 施工配合费：30元/平米；c。 垃圾清运费：30元/建筑平米。施工工人工作证:押金30元，工本费10元；提交有效施工保险保单复印件.四、 装修区域现状交接及技术交底：物业工程部、客服部、安保部陪同业主/租户和施工单位一同到施工现场，检查装修区域内之各项设施 ,填写《装修前现状确认表》。物业工程部为施工单位提供施工临时用水、用电，与施工单位共同签字确认水、电表底数。物业工程部向业主/租户及施工单位进行技术交底，提施工要求：1） 严格按规范、物业二装相关规定及市消防局批准后的图纸

施工，施工材料要符合国家相关安全、环保等规范要求；2） 如有与大厦公共设备有关的设计变更、施工洽商，必须有设计及业主/租户的签字,经物业认可后方可施工；所有和物业有关的隐蔽工程，必须经物业工程部及业主/组户共同确认后方可封堵；3） 未经物业许可，施工单位不得改变原有系统设备的位置及功能;不得随意使用原有强、弱电线槽，严禁强电、弱电线路混穿;4） 装修区域的供电线路要求一律采用三相五线制，每相负载要匹配均匀；5） 对吊顶内的风机盘管必须预留维修用的人孔（500＊500），且人孔下方不得有管线穿过；6） 未经物业许可，施工单位不得擅自在强、弱电竖井及空调

机房中施工，且施工中产生的施工垃圾应及时清理；7） 消防检测和电气检测必须由消防局指定的检测公司检测。五、 施工管理:施工单位应自觉遵守物业公司二装相关规定，随时接受物业公司相关部门的检查。六、 竣工验收：二装工程竣工后，首先由物业工程部组织相关专业人员对装修施工与公共设施接口的部分进行检查（只检查二装中与原系统衔接的部分，不含装修工程本身的施工质量检查） ,合格后施工单位再向相关部门申请报验（市消防局及市消防局指定的监测公司）。二装工程竣工验收后，施工单位立即办理退场手续,结清相关费用。并在一个月之内向物业工程部移交《消防设备检测报告》《电气检测报告》、《建筑工程消防验收意见书》及竣工图纸、设计变更、工程洽商、隐蔽工程检验记录等相关资料。二装工程竣工验收合格，将竣工资料及报验资料全部交齐，且

无任何违约行为，物业工程部通知客服部退还装修押金。施工管理规定施工安全管理规定：严格按照消防规范选用施工材料，并将检测报告及合格证交工程部存档.装修设计图纸未经消防局审核批准严禁施工；禁止在消防局审核批准的装修设计图纸以外的范围施工，一经发现，物业公司有权要求施工停止，并恢复原样，由此所造成的损失由业主/租户或施工单位自负。携带危险品（装修材料）进场需先向物业工程部提出申请，并填写《二装现场危险品带入承诺书》,同意后方可进场。易燃、易爆化学危险品不得在施工现场存放，用完后立即清运出场。施工中因特定需求对基本结构改动时，须向物业提出书面申请，批准后方可施工，否则，由此造成的损失由业主/租户或施工单位自负。未经物业批准，严禁擅自动用大厦的系统设备，特别是消防、水、电气系统设备。施工现场严禁吸烟，如动用明火（电气焊、防水热融处理）必须先向物业安保部凭特殊工种操作证开据当日动火证，并应注明时间、位置、作业内容、动火人、看火人，并配备相应的灭火器材。（动火证当日有效）施工现场严禁私搭、乱接电线，严禁带电接线，高空作业要有防护措施，特种作业必须持证上岗，严禁违章操作施工所使用的电气设备、施工机具必须完好,禁止使用无完整保护装置的机械设备.二、 施工人员管理规定：施工人员应服从物业现场管理,遵守物业制定的各项规章制度，禁止违章作业,保持现场整洁、有序。施工人员进入大厦应向门卫出示施工人员进场工作证（出入证）工作证不得转借，遗失后补办应缴相应手续费。施工人员应从指定入口进入大厦,禁止乘坐大厦内客梯。施工人员在施工期间应使用文明用语,服装整齐，禁止赤膊、穿拖鞋进场作业；禁止在大厦内喝酒、赌博、打斗。施工人员应在指定的工作区域内活动，不得四处游荡、逗留，未经物业批准不得留宿.三、 施工环境管理规定：明确划分施工区域，与其它公共区域用围挡隔开，施工场地内应经常洒水、打扫、保证清洁整齐、不得有粉尘飞扬。施工材料应尽可能采用成品或半成品材料 ,减少粗加工,材料应按指定时间运送到指定地点，码放整齐,所有地材（砖、瓦、灰、砂、石）必须袋装运输，不得遗撒.禁止在非施工区域乱丢垃圾、违章搬运垃圾或污染公共区域.装修施工产生的所有垃圾应严格分类,危固垃圾应随时装袋，统一回收，一般垃圾应日产日清；特殊情况下，应整齐堆放到指定区域,并加以覆盖，用厢式货车清运并及时打扫现场。监管人员应按照规定的静音作业时间和机械作业时间来控制施工.静音作业时间必须保证静音，不得影响其他业户的正常工作并要求施工单位尽量采取低噪音设备 ,降低噪音污染，将机械作业时间的施工临界噪音标准控制在白天 65分贝,夜间55分贝的标准以下.四、 施工进场规定:新进场的施工人员首先由业主/租户、施工单位对其进行入场教育。主要内容：a.施工现场及周边的环境要求； b。施工安全及注意事项;c。文明施工要求及违规处理规定。施工单位进场施工前，须向物业安保部提供施工人员资料（身份证和照片）办理出入证（押金30元，工本费10元），同时，业主/租户还须向物业提供施工单位现场负责人、 工程师等人员的姓名、联系方式等资料，以作紧急联络用.再一次重申：根据国家消防法规之规定，在消防局未批复装修设计方案以前，决不允许施工,业主/租户和施工单位必须遵守执行。施工单位在市消防局批复合格且由物业工程部签发《二装进场通知》后,方可进场施工。施工进行期间，施工设计图纸若有与消防有关的更改（需消防局审核通过），必须通知物业工程部。五、 货物运送规定：1.物业指定电梯（货梯）供施单位运送货物，无论何时,未经物业同意，不得使用任何客梯.2.运输水泥、沙等装修材料要袋装，需用车辆运输时，应使用胶轮车辆。运送货物时，施工单位应对所涉及大厦公共区域的设备设施进行相应的保护，否则由此引起的损失，由施工单位承担.运送货物时，施工人员需向物业工程部开具入/出门条。施工单位运送货物的车辆，进出大厦必须服从物业管理人员指挥，严禁超高、超长、超载车辆进入大厦。货物装卸完毕 ,立即离开大厦，不得停留。业主/租户在取得消防验收合格证后,方可允许运送家具及办公用具等物品.装修施工期间产生的垃圾，必须限制在业主/租户的单元范围内存放，不得阻塞公共走廊或任何公共部位，所有垃圾必须装入施工单位自备的垃圾袋中,在物业规定的时间内运送到指定的垃圾存放地点。六、 施工时间规定：1.静音作业时间：周一至周五7：00-19:002.在此期间施工临界噪音不得超过55分贝，不得使用施工机械，不得使用带有挥发性气味的喷涂、油漆等作业。机械作业时间：周一至周五 19：00-22:00；周六、周日7：00—22：00在此期间施工可以使用电动工具，施工临界噪音不得超过65分贝.延长作业时间：每日 22：00—次日6：00在此期间施工临界噪音不得超过55分贝。准许清运装修垃圾时间:每日:22：00-次日凌晨5：00七、 施工违约处理：物业监管人员有权随时进入施工区域进行检查，对施工中的违规、违章行为进行警告、制止，限期整改，并根据违规、违章行为的程度进行处理。扣除违约金（最小金额500元）如因同一原因再次违章，加倍扣除违约金，并暂停施工，进行整顿。屡教不改或不接受管理者，为维护其他业主的利益，物业公司有权要求业主/租户更换施工单位。北京人保物业管理西城分公司

序号名称规格型号数量（台）进场时间主要施工机械设备表1挖掘机PC220102021.3。152塔吊H3-336B22021。3.303碾压机50T54震动压路机Y226C102021.3。155装载机ZL50182021。3。156平地机PY18052021。3。157稳定料拌和站WCZ50012021。3.158空气压缩机20m3/h99柴油发电机组200KVA52021.3。1510混凝土输送车8mi202021。3.1511混凝土输送泵HBT80,60kw122021.3。1512汽车吊50t62021。3。1513载重汽车20T302021。3.1514载重汽车8T202021。3.1515汽车起重机QY12B62021。3。1516电焊机BX3-300222021.3。1518液压顶管机DXYA22021。3。1521全站仪SET-50062021。3。15路基、桥涵、其他运营生产设备及建筑物主要施工机械1螺旋钻机TS—2252021。3。152旋挖钻机CTF-1242021。3.153冲击压路机3YCT3252021.3。154挖掘机CAT32042021。3.155推土机TY23052021。3.156装载机ZL50C157砂浆搅拌机VJ32082021.3。158洒水车WHZ514022021。3。159汽车吊机QY3512021。5。15序号名称规格型号数量（台）进场时间10钢筋弯曲机GW4012021。3.1511闪光对焊机VM7512021。3.1512交流电焊机BX1-50012021.3。15轨道工程主要施工机械1移动式接触焊机K92212021。5.202钢轨精磨机MMA-14A12021。5.203铝热焊设备22021.5。204锯轨机JC—40035超声波探伤仪CST—4022021。5.206钻眼机Z10057平板车N1548轨道车JY60022021。5。209落锤实验机110起道机22021.5。2011液压钢轨拉伸器TR7512021。5.2012捣固车CSM0—3212021。5.2013动力稳定车WD32012021.5。2014汽车吊16t22021。5.2015自卸汽车8t816自卸汽车20t82021。5.2017液压起道机20t302021。5。20房屋工程主要施工机械1履带吊SCX10022021.3。152长螺旋钻机/63汽车吊TG500E42021。3.154汽车起重机25T212021.3。155施工升降机SCD20052021。3。156砼搅拌运输车CWH520202021.3。157平板运输车Dcy10018

序号名称规格型号数量（台）进场时间8混凝土输送泵HBT80,60kw49混凝土泵臂长43m42021.3。1510手提交流焊机BX—160102021.3。1511交流焊机BX-500,30kw3012直流焊机AX7—500，30kw302021。3.1513直流焊机AX-630,40kw102021。3。1514柴油发电机组200KVA52021。3.1515空气等离子切割机LGK—6342021。3。1516氩弧焊机WSM-20417钢筋调直机GJ40,3kw1018钢筋切断机GQ403kw122021.3。1519钢筋弯曲机GW403kw122021.3。1520钢筋对焊机UN1-1503主要试验、计量仪器1电动击实仪DJ-Q1212重型击实仪GBJ-8812021。3.153电子精密天平JD500332021.3。154弯沉仪WC32021。3。155含水量快速测定仪Jan—7526土壤贯入阻力仪WY-412021.3。157K30检测仪K3022021。3.158精密水准仪S112021。3.159万能材料试验机W—100110压力试验机WYL-20012021。3.1511水泥标准养护箱SBY—40312标准恒温恒湿养护箱YH-40B12021。3。1513自动控温控湿设备HBS-1112021.3。1514混凝土回弹仪HT-225A115混凝土渗透仪HS4912021。3。15

序号名称规格型号数量（台）进场时间16混凝土抗渗仪HS-40型12021。3。1517混凝土维勃稠度仪TCS-112021.3。1518砼弹性模量测定仪TM—2119混凝土弹性模量仪32021。3。1520混凝土含气量测定仪HX-112021。3.1521混凝土振动台HZJ-A222水泥胶砂振实台ISOZT-9622021.3。1523拉力试验机GC—MS2主要施工机械设备进场计划表北京锦江富园大酒店4—7层装修改造工程序号机械或设备名称型号规格数量生产能力进场时间备注1电焊机ZXG-3003良好2006。3.202电锯J3—4004良好2006.3。203物料提升架SS1201良好2006。3.114胶枪200ML30良好2006.3。205自攻钻10MM20良好2006.3。206云石机GDC3425良好2006。3。207砂浆机0。3M2良好2006。3。208修边机M6SA20良好2006。3.209空气压缩机HW40074良好2006。3.1510管钳450MM15良好2006.3。2011抛光机100MM12良好2006。3.2012电锤GBH5DCE30良好2006。3。1213角磨机GWS8-12515良好2006.3。2014曲线锯FCJ5515良好2006。3.2015台钻ZQS41164良好16拉铆枪5MM25良好2006。3。1617角度锯MJ10515良好18手提锯ML392B15良好2006.3。2019气钉枪F30B18340良好

主要施工机械设备进场计划表北京锦江富园大酒店4-7层装修改造工程序号机械或设备名称型号规格数量生产能力进场时间备注20套丝机DN1002良好2006。3。2121煨管器/6良好2006。3.2122打压泵/2良好23金刚石钻孔机Z1Z-FF-2005良好2006.3。11

主要施工机械进场计划、施工工期计划及保证措施1.主要施工机械进场计划及保证措施1.1拟投入本工程的主要施工设备计划根据本工程施工工艺特点，拟投入本工程的主要施工设备及检测仪器详见后附表：附表：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表一序号一设备名称型号规格数量国别产地制造年份用途1全站仪NTS-362R1套国产2021.5测量放线2水准仪NAL1322套国产2021。5测量放线3经纬仪DT-022套国产2021.5测量钢格构的垂直度4砼试块模100*100*100mm22套国产2021。9制作砼试块5泥浆比重计200支国产2021。3测泥浆比重6砼坍落度筒11个国产2021。3测混凝土坍落度7测绳100m80根国产2021。6测孔深附表：拟投入本标段的主要施工机械设备表

序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力用于施工部位1工程钻机GPS-1013台国产2021。555kw良好成孔、灌注2泥浆泵13台国产2021.522kw良好3压浆泵WB1502台国产2021.315kw良好压浆4水泥搅拌器2台国产2007。45kw良好压浆5混凝土运输车13辆国产良好桩浇注6泥浆车6辆国产良好泥浆外运7电焊机AX30045台国产2005.315kw良好钢筋笼制作8钢筋弯曲机UN—1002台国产2005。315kw良好钢筋笼制作9钢筋切断机J3G32台国产2005.25kw良好钢筋笼制作10挖掘机1台国产2021.2良好挖泥浆坑、现场处理11吊车25t1台国产2021。10良好吊装12汽车1辆国产2021.1良好零配件运输1。2主要施工机械进场计划保证措施机械设备投入（1） 该项目所使用的机械已经全部落实，所有自有设备均为空置设备，其余设备已与有实力、有资质的大型机械设备租赁公司签订了租赁协议，保证中标后上述所有设备均能按时投入到该项目使用.（2）一旦中标，我公司承诺将该项目列为公司的重点工程，必定集中所有可用资源（主要为施工机械）投入到该项目的施工中。（3）确保自有施工设备的良好率。我公司拥有一套完整的机械保养制度和技术（包括熟练技术工人），确保所有的空闲、正运行的机械均保持良好的工作状态,从而确保了投入该项目的施工设备的良好率。（4）我公司将派出熟悉掌握科学、合理的机械维修、保养制度，熟练的、有资格证书的机械维修技术工人专门负责对现场所有施工机械进行正常保养和紧急维修,确保施工机械的正常运作。1。2。2设备使用原则（1）施工现场所使用的机械、设备必须按要求实行安全管理和安装验收制度。（2）使用的施工机械、机具和电气设备,在安装前，应当按照规定的安全技术标准进行检测，经检测合格后方可安装；机械安装要按审核后的施工平面布置图进行（3） 施工机械在投入使用前，应按规定进行验收，办好验收手续登记。经验收确认机械状态良好，能安全运行的才准投入使用。（4）所有施工机械的操作人员都必须经过培训合格后，持证上岗.机械操作人员要进行登记存档，按期复验.（5）机械设备使用期间，应当指定专人负责维修、保养，保证其机械设备的完好率和使用率以及安全运作。1。2。3设备的保养机械设备保养目的是为了保持机械设备的良好技术状态,提高设备运转可靠性和安全性，减少零件磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工经济效益.保养分为例行保养和强制保养，按技术要求润滑等.强制保养是隔一定周期，需要占用机械设备的运转时间而停工进行的保养。强制保养是按照一定周期和内容分级进行的。保养周期根据各类机械设备的磨损规律、作业条件、操作维护水平及经济性四个主要因素确定。1。2。4设备的修理（1）机械设备的修理，是对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的故障，对损坏的零部件进行更换、修复。对机械设备的领检和修理，可以保证机械的使用效率，延长使用寿命。（2）机械设备的修理可分为大修、中修和零星小修。（3） 大修是对机械设备进行全面的解体检查修理，保证各零部件质量和配合要求，使其达到良好的技术状态，恢复可靠性和精度等工作性能以延长机械的使用寿命.（4）中修是大修间隔期间对少数总成进行大修的一次性平衡修理，对其他不进行大修的总成只执行检查保养。中修的目的是对不能继续使用的部分总成进行大修，使用整机状况达到平衡，以延长机械设备的大修间隔。（5）零星小修一般是临时安排的修理，其目的是消除操作人员无力排除的突然故障、个别零件损坏，或一般事故性损坏等问题，一般都是和保养相结合，不列入修理计划之中。而大修、中修需要列入修理计划。并按计划领检修制度执行。2。施工工期计划及保证措施施工进度计划工期：开工日期：2021年8月30日，竣工日期：2021年11月30日。总工期：93天.根据现场实际情况,施工进度计划安排工期为93天;我公司将按照合同要求，结合我公司制定的施工方案和施工组织按要求工期完施工进度计划安排详见附图《施工进度计划表》：施工进度计划表（1）部位施工进度（天）施工准备正式施工清理1234……76…83…86…92933#楼1台桩机施工与4#楼共用1台后压浆设备施工4#楼1台桩机施工与3#:楼共用1台后浆设备施工5#楼1台桩机施工与6#楼共用1台后压浆设备施工施工进度计划表（2）

部位施工进度（天）施工准备正式施工清理1234……76…83…86…92936#楼1台桩机施工与5#楼共用1台后压浆设备施工地库及7#楼8台桩机施工基坑支护1台桩机施工保证工期的技术组织措施公司2。2.1确保工期的保证体系公司我公司根据常年的桩基施工经验，深知保证工期的重要性，根据实际需要制定了完善的工期保证体系，详见下图。工期保证体系详见框图（附后）工期保证体系2。2。2施工准备阶段确保工期的措施(1)完成临时施工道路、现场办公生活设施的搭建、临时用水、用电设施的申报和安装;进行测量放线和交桩工作，做好测量控制网,并报监理验收；(3)进一步完善现场地上地下管线的调查工作;(4)完成主要机械设备、部分施工材料的进场工作；(5)做好各项技术准备工作，具备正式开工条件。2.2。3施工管理机构的组织措施组建强有力的项目管理班子及技术素质良好经验丰富的施工队伍，实行项目经理负责制，项目管理人员的工作对项目经理负责，项目经理根据进度和质量要求，对各级管理人员签订工期、质量奖惩合同，充分调动各方积极性，项目经理部人员既有分工,又有合作,团结一致，确保按工期，保质量完成施工任务。公司成立工程领导小组,定期检查，督促项目经理部做质量、安全、进度等方面的工作，及时协调公司各部门处理施工中存在的问题。项目经理全面监督工程进度，并按施工进度计划进行，发现问题，查明原因，及时处理。各工序施工落实到人，职责清楚,项目管理人员都要认真熟悉施工图纸和有关的、施工验收规范、质量检验评定标准,机长应对各班做好技术交底等各项技术管理工作，树立“抓质量求进度"施工观念，避免造成返工。（4）在施工过程中，加强生产调度，每天按排生产计划，把整个施工任务分配到各机台、生产班组，按天控制，做到当天的工作量当天完成。（5）各工种责任明确，工序连贯一致，相互配合协作，严禁发生相互推诿现象。（6）各施工班组必须保证关键岗位专人负责，不得身兼数职,造成窝工.（7）实行24小时作业。（8）配备充足的机械,提高机械化作业程度.2。2。4确保工期的技术措施（1）严格按设计和规范施工，保证每道工序100％合格，杜绝返工.（2）施工